样板间征集方案

2024-05-29

样板间征集方案（共10篇）

篇1：样板间征集方案

样板间征集活动

活动目的：通过样板间征集活动，把公司的业绩提升，名字推广出去，建立客户群，以达到占有一定的市场份额。

前期准备：（交房前）

一、户型图的采样

户型图的获得：

1、设计师进入小区实地测量（通过熟人带入或者乔装身份进入）

2、售楼部的宣传资料

二、绘制平面图

分配完成三、方案设计

各设计师就全部户型出各户型的设计方案。（从确定设计方案到更改出图，时间确定在1~2周，只能提前不能推后）

四、报价

根据各设计师的方案，确定招标价格！

五、活动相关物品

同期准备活动用宣传类资料：海报、宣传单页、条幅、小礼品。（具体再议）文档类：客户登记卡

六、活动开始

活动在交房日准时开始。

前期场地联系与具体时间由

篇2：样板间征集方案

一、基本情况

鹅羊山住宅小区二期C标段，总共7栋，总建筑面积约167468平方米。

分地下和地上两部分，地下1层30326.9m2，地上26层和31层，最低建筑高度82.00米，最高建筑高度97米。

其中C1、C2栋分B、C户型，C3栋为B户型，C5.6.7.8号栋均为A户型。根据甲方要求和本标段的实际情况，我单位计划各栋号在第二层施工一层砌体样板间，其中在C7号栋施工一个A户型的清水样板间。

二、样板房主要内容

1、砌体样板间±0.000以上外墙和卫生间墙采用MU10烧结页岩多孔砖（容重≤16.4KN/m3）、M5水泥砂浆砌筑。±0.000以上其它部位的填充墙采用MU10烧结页岩多孔砖（容重≤16.4KN/m3）、M5混合砂浆砌筑。外墙厚200，分户墙厚200，厨厕墙厚200或120，水电竖井墙厚120，楼梯间墙厚200、电梯井墙厚200或150。商业墙厚：外墙厚240内墙厚240(120)。基施工严格按照砌体施工方案组织施工，其它各专业配合做好预留预埋工作。

2、清水样板间在砌体样板间的基础上再进行如下事项的施工。

2.1混合砂浆内墙面：15厚1：1：6水泥石灰砂浆；5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆。(已做40厚无机保温砂浆外墙内保温的墙面不再做混合砂浆内墙面)2.2厨卫防水砂浆内墙面：20厚1：2水泥砂浆掺入水泥用量5%的防水剂，分三次抹灰即每抹灰一遍收水时压实一遍。

2.3磁漆（合成树脂）内墙：

（用于架空层、平台、入口平台、门厅、候梯厅、楼梯间、前室（阳台）、走道。

2.4面砖外墙：12厚1：3防水砂浆，掺入水泥用量5%的防水剂；刷素水泥浆一遍；8厚聚合物水泥砂浆；95×45面砖，1：1水泥砂浆勾缝。2.5涂料外墙：12厚1：3防水砂浆，掺入水泥用量5%的防水剂； 8厚聚合物水泥砂浆；刮防水腻子两遍；刷外墙漆。

2.6水泥砂浆外墙面：12厚1：3水泥砂浆；8厚1：2水泥砂浆。2.7楼梯间楼面：20厚1：2水泥砂浆抹面压光；素水泥浆结合层一遍。

2.8候梯厅楼面：600×600玻化地面砖铺实拍平，水泥浆擦缝；20厚1：4干硬性水泥砂浆；素水泥浆结合层一遍。

2.9卫生间楼面：1.2聚氨酯防水涂料（防水上翻至地面上250㎜）刷基层处理剂一遍；最薄处15厚1：3水泥砂浆找平。

2.10阳台、入户花园楼面：1.2聚氨酯防水涂料（防水上翻至地面上250㎜）刷基层处理剂一遍；最薄处15厚1：3水泥砂浆找坡找平。2.11其他楼面：30厚抹灰保温砂浆。

2.12管道井内墙面抹水泥砂浆，随砌随抹。所有空调板底面、侧面、顶面均抹水泥砂浆；顶面和侧面刷外墙涂料。

2.13门厅、候梯厅采用轻钢龙骨石膏装饰板吊顶；架空层、平台、入口平台、楼梯间、前室（阳台）、走道采用混合砂浆顶棚、合成树脂磁漆。其它房间顶棚刷素水泥浆一道。2.14门窗安装，详见《门窗安装做法》；水电安装详见《水电安装做法》

三、内墙面粉刷做法： 3.1内墙粉刷工艺要点

3.1.1准备工作：基层清理，房间勾方贴灰饼、门窗套护角，控制粉刷层厚度；水电管线预埋完成，开关盒坞牢，盒边批45°水泥砂浆，墙面毛化处理完成，混凝土与砌体交接处和预埋管线位置，钢板网或耐碱玻纤网格布宽300，铺贴平整。3.1.2 15厚1:1:6混合砂浆刮糙层，5厚1:0.5:3混合砂浆结面；（严禁采用未经充分熟化，过虑不严格的石灰膏，重点工程已严禁使用石灰膏）。

3.1.3 预留门窗套位置，每边留出50，用铝合金直尺切齐，待门窗框安装完成后，再粉刷门窗套。

3.1.4 踢脚线粉刷面在户内同墙面粉平，地砖时凸出墙8㎜。

3.1.5 门窗洞口粉1∶2.5水泥砂浆门窗套，阳角做1∶2水泥砂浆护角。3.2 内墙粉刷通病防治要点

3.2.1 防裂缝措施：不同材料交接处，混凝土与砌体交接处和预埋管线位置，钢板网或耐碱玻纤网格布宽300，铺贴平整；剪力墙与砖砌体交界处砌筑时砂浆密实饱满，抽出20×20凹槽，在粉刷前用石膏砂浆嵌缝；底层和顶层满铺钢板网或耐碱玻纤网格布，表面无露网现象。

3.2.2 防空鼓措施：混凝土面采用界面剂处理、人工滚浆或机械喷浆方式毛化处理，滚浆和喷浆要及时养护，保证砂浆毛刺或喷点强度，粉刷前清理基层，隔夜喷水清除表面浮灰。

3.2.3 脚手洞眼等应补砌封堵，剪力墙螺杆洞用砂浆封堵。

3.2.4 抹灰前基层局部凸出部分凿平，凹进深度大于30mm应用1：3水泥砂浆分层补平。

3.2.5 内墙粉刷完成后及时进行养护。3 内墙粉刷质量要点

3.1 空间尺寸：净开间尺寸，允许偏差±15㎜，极差不超过18㎜；室内净高：最大负偏差不超过15mm，极差不超过20mm。

3.2 表面平整度、垂直度＜3㎜，阴阳角垂直度＜2㎜。3.3 目测感观，墙面平整光洁、阴阳角方正顺直、色泽一致，无空鼓裂缝。3.4 户内踢脚线与墙面平，水泥砂浆踢脚线凸出墙5㎜，地砖凸出墙面8㎜。3.5 楼梯滴水线顺直，凸出板底10㎜，宽40，中间设10宽塑料凹槽滴水线，上下贯通；楼梯栏水线全部采用水泥砂浆，宽80厚10，转至楼梯侧面，再转至滴水线。

四、内墙批嵌做法 1 内墙批嵌工艺要点：

1.1 准备工作：一般粉刷完成后60天，才可以进行批嵌，最少不小于30天，在批嵌前，全面检查粉刷层空鼓现象，通长裂缝用切割机切成V字型，用石膏砂浆修补，全部整改完成。

1.2 整体墙面批弹性腻子加网格布，批二遍腻子，中间加一道网格布；公共部位、厨卫间不做弹性腻子。

1.3 批内墙腻子，腻子配比：滑石粉︰白水泥＝6︰4＋801胶水10%，或专用防水腻子，二遍批白磨光，最后一遍压光。

1.4 踢脚线高120刷深灰色涂料二遍，上下弹线贴美纹纸，压地坪5㎜；楼梯栏水线、侧面、滴水线刷深灰色涂料二遍。做到色泽一致，交接处顺直。1.5平顶不粉刷，直接批白，方法同批内墙腻子。

1.6 阴阳角全部做成方角，批嵌前用快速石膏先做出阳角，再满批墙面，用阴角刨使阴角线顺直。2 内墙批嵌质量要求

2.1 表面平整光洁，色泽一致，手感光滑，阴阳角挺括，踢脚线顺直，公共部位踢脚线凸出墙面厚度均匀一致，无裂缝、空鼓，开关盒四周勾方。

2.2门窗框交接处全部贴美纹纸，无污染门窗现象，交接处顺直一条线。

五、厨卫粉刷标准做法厨卫间粉刷工艺要点（清水粉刷工艺）：

1.1 准备工作：基层清理，房间勾方贴灰饼、门窗套护角，控制粉刷层厚度；水电管线预埋完成，开关盒坞牢，盒边批45°水泥砂浆，墙面毛化处理完成，混凝土与砌体交接处和预埋管线位置，钢板网或耐碱玻纤网格布宽300，铺贴平整。

1.2 防水水泥砂浆粉刷，10厚1∶2.5防水砂浆（5%防水剂）刮糙打底；8厚1:2.5防水砂浆面，表面用海绵木蟹拉毛，随即用铁板轻压拉毛浮砂（做到成品手感不掉砂粒）；

1.3 厨卫间粉刷面批嵌；平顶批白下翻80，门套批白转至平面50，窗套批水泥本色转至平面100，在墙面空鼓裂缝整改完成后，整体墙面批浆一道（专用成品界面剂，或水泥＋801胶＋色浆调制成深灰色浆料）。2 厨卫间粉刷质量要求

2.1 空间尺寸：允许偏差±15㎜, 极差≤18㎜。

2.2 门窗洞口粉1∶2.5水泥砂浆门窗套，阳角做1∶2水泥砂浆护角。

2.3 目测感观墙面平整、阴阳角挺括、色泽一致，粉刷面层拉毛纹路垂直、手感无掉砂现象，无空鼓裂缝。

2.4 地坪面向上300粉平压光，有利于JS防水层粘结牢固。2.5 排污排水管道用塑料薄膜保护。2.6 开关盒四周勾方，盒内无垃圾。2.7 清水粉刷墙面应及时跟进养护。厨卫间墙面清水粉刷效果管道用塑料包护

开关盒坞牢四周批45°水泥砂浆钢板网防裂缝措施

六、细石混凝土楼地面标准做法 1 细石混凝土楼地面工艺要点

1.1 地面基层处理：地坪施工前，应采用清渣机，清理楼面的砂浆、水泥浆和垃圾。机械清理后，边角部位再采用人工清凿，用水冲洗干净。

1.2 室内空间尺寸、净空高度确定：距离墙面500线交点和中点，做地坪灰饼，确定H1-H5点标高差在允许范围内，地坪整体接近水平，净空高度允许偏差-15㎜,（实际层高不低于设计层高15㎜），极差≤20㎜以内。

1.3 楼地面现浇30厚C20细石混凝土整体地坪，浇筑前刷一道水泥净浆结合层，不应加水扫浆的方法，过稀水泥浆是地坪空鼓的主要原因之一，首先应将地坪清扫冲洗干净,混凝土摊铺前楼面无积水，细石混凝土的坍落度应控制在

3～4㎝，用长括尺对照灰饼括平，表面撒1︰1水泥黄砂干粉，铁板分三遍紧光。1.4 24小时后，表面开始泛白时进行养护，采用蓄水养护的方法。

1.5 在房间门口、L形客厅、客厅与走道交接处等部位，采用机械切缝的方法分块，防止不规则裂缝。2 楼地面质量标准

2.1 表面实测平整度＜3㎜，与墙面交接处阴角挺括，与厨卫间交接处阳角挺括，门框下槛填嵌密实。2.2 目测观感，地坪表面呈青灰色，色泽一致，无起砂、空鼓、裂缝现象，地坪切缝顺直。

2.3 做好成品保护，防止对门框、前道工序造成损坏，溅在墙面上、门框保护膜上的水泥浆及时用干净布揩干净。楼地面蓄水养护楼地面完成效果

六、防水楼地面标准做法 1 防水楼地面工艺要点

1.1 管道吊模工艺要点：厨卫间、阳台管道与结平层四周至少有20间隙，吊模时应在下部支撑，由总包单位安排专人施工。吊模后先用纯水泥浆涂刷洞口四周，然后浇筑细石混凝土并捣实，低于板面2㎝形成凹槽，隔一天在凹槽内灌满水，在板底检查无渗漏为合格，否则返工重做，待混凝土干燥后，凹槽内灌油膏至结平面并扩展到大于吊模洞口100左右。

1.2 细石混凝土工艺要点：厨卫间地坪应坡向地漏，坡度控制在1%；30厚C20细石混凝土原浆结面，表面压光（细石混凝土可采用米子混凝土）。

1.3 烟道和管道四周粉水泥砂浆挡水槛，宽×高＝50×30，管道边圆弧形，烟道边矩形，阳角小圆角。

1.4 涂膜防水层工艺要点：JS防水涂料1.2厚在细石混凝土表面,四周卷起至少300，采用批括方式分二遍批括成型，不应采用滚刷方式，防止起皮与基层粘结不牢固现象。2 防水楼地面质量要求

2.1 表面平整光洁，防水面层色泽均匀一致，坡度坡向地漏排水顺畅无积水； 2.2 JS涂膜防水粘结牢固，上翻300贴美纹纸施工，上口顺直。2.3 溅在管道、墙面上混凝土、涂料交叉污染及时清理干净。2.4 蓄水试验48小时无渗漏现象为合格。

七、样板房展示要求：内墙粉刷完成选择一个独立房间。批嵌弹性腻子完成面，表面暂时不做批白。选择一个独立房间。3 批嵌全部完成，楼地面完成，踢脚线深灰色涂料完成，选择在客厅。选择一个房间，铝合金窗内侧窗套暂时不做，展示铝门窗连接片，其中一个侧面打发泡剂，展示打发泡剂。管道吊模，在样板间上一层管道吊模完成，其中一处管道四周混凝土浇筑完成，下一步暂不做，另一处油膏完成，面层混凝土暂不做，展示各道工序过程。6 铝合金门窗安装展示，内外侧打胶，成品保护，贴保护膜展示。7 进户门安装展示，门框四周打乳白色胶展示，进户门成品保护。8 墙面开关盒另时安装，展示开关盒安装要求。厨卫间粉刷，表面刷浆完成，防水层JS完成，管道四周挡水槛，管道保护膜，供水管及龙头等展示。

八、管理措施每一标段选择一户做样板，样板完成后城市公司组织评审，总部参与，合格后方可大面积展开。通过样板施工，明确总分包单位各工序间配合及控制，对照总进度计划要求排出分项进度计划，总分包单位对成品保护采取措施和各自承担的责任 3 样板房作为施工单位各工种实物交底的依据，月度检查时，是否对照样板展开、达到样板房质量。每道工序施工过程中对照样板进行，由监理单位督促跟踪检查，现场代表抽查，防止上道工序未完成或不合格就进入下道工序。按照《优质优价及过程奖励办法》对装饰质量进行评分，对装饰质量较好的标段组织专项评分，综合评分80分以上实施奖励。《交付阶段评分表》发现偷工减料，以疵充好，对照合同条款进行处罚，停止或限止工程项目招投标，在供应商评审时降级处理。未实施样板房或样板房评审不合格，就大面积展开，原则上不组织装饰阶段专项评分。

清水样板房水电安装标准总体要求：

一、墙体和楼板开槽必须先弹墨线，再使用电动手锯沿墨线开槽；

二、户内给水采用预压槽和后开槽相结合方式暗敷，压槽、开槽宽度100㎜；

三、户内冷、热给水管末端（除洗衣机安装镀铬水嘴外）均用堵头封堵；

四、户内照明灯具均采用白色塑料螺口壁灯灯座加白炽灯泡安装。具体标准：以下的“地”指室内成型地坪，线盒以最近边计

一、电气安装要求

1、电视插座(包括有线电视插座和电源插座)高度统一为距地1.1m；

2、厨房油烟机插座距地2.0 m，距烟道0.6 m；

3、厨房消毒柜插座距地0.5 m；

4、厨房厨柜台面插座距地1.3 m；

4、卧室空调插座统一为距地2.2 m，距最近阴角0.4 m；

5、客厅空调插座距地0.3 m，距最近阴角0.2m；

6、灯开关统一为距地1.3 m，距门框0.2m；

7、卫生间防溅型插座距地1.5 m；

8、床头开关、插座统一距地0.7 m；

9、一般插座距地0.3 m；

10、对讲分机距地1.3 m，距门框0.5 m；

11、红外探测器（包括幕帘探测器）距地2.2 m，距最近阴角0.4 m；

12、紧急按钮在客厅内距地1.1 m，在卧室内距地0.7 m；

13、煤气探测器在距灯具线盒0.2 m（靠近油烟机侧）吸顶安装；

14、单元门口机距地1.5 m；

15、单元门出门开关距地1.3 m；

16、成排并列安装的线盒之间的间距为8-10㎜；

17、等电位距地0.3m；

18、强、弱电箱底盒间距为0.15 m，安装高度距地1.8m，遵循“左弱右强”的原则布置。

二、给排水管安装标准

1、所有排水管支架安装高度统一为距所在结构地坪1.8m；

2、户内给水管以进入户门为准遵循左热右冷的原则排列安装；

3、户内厨、卫排水支管安装高度为外底边距地50㎜；

4、同组冷、热水管管头间距为0.15m；

5、厨房洗菜盆水管管头安装高度为距地0.35m；

6、洗衣机水嘴安装高度为距地1.1m；

7、热水器水管管头安装高度为距地1.1m；

8、卫生间洗手盆水管管头安装高度为距地0.45m ；

9、马桶水管管头安装高度为距地0.35m；

10、浴缸水管管头安装高度为距地0.7m；

篇3：样板间征集方案

成立于2001年, 是一家主要从事酒店设计、商业地产设计、公共建筑及商业空间设计的专业设计公司,

由公司创始人深圳市十大室内设计师、全国百优室内建筑师殷艳明先生主持设计

项目地点:四川省眉山市

项目面积:约97平方米

设计时间:2014年3月

竣工时间:2014年5月

设计用材:石材、砖、墙纸、木地板、灰茶不锈钢、木施面、皮革

都市的忙碌生活, 早已经让我们烦腻了花天酒地, 灯红酒绿, 我们更喜欢一个安静、祥和, 看上去明朗宽敞又舒适的家, 来消除工作的疲惫, 忘却都市的喧闹。

设计师试图在空间上给居住者营造一种生活和记忆的氛围, 以木色和米黄色为主色调, 以深色为点缀。优雅简洁的线条比例, 及黑白两色的大理石地面相互映衬, 再加上家具和软饰的和谐统一, 使得整个空间时尚简约但又不失奢华。本案中, 设计师对细节上的处理和局部的突出也十分精细, 温馨舒适让居家更舒心, 这也是我们实践“以人为本”的设计理念。

入户后放眼望去, 客厅中央淡黄的灯光倾泻而下, 其古典韵味的造型, 璀璨的灯光让吊灯成了空间中的亮点。白色的纱质窗帘在微风的荡漾下飘逸, 宛如流动的色彩, 装点生活的每个细节。米黄色的布艺沙发与白色茶几相映相成, 彰现气质和视觉的美感, 给人眼前一亮的感觉。背景墙上陶瓷搭配铁艺的挂件呈现出情景交融, 活跃着生命律动的韵味与无穷的诗意空间。木色与银白搭配的餐椅在素净中透露出稳重, 锃亮的餐桌为餐厅带来了一抹亮丽, 平衡了木色与银白搭配带来的沉重感。餐桌中间的蜡烛用以营造浪漫气氛, 搭配上淡黄色的背景墙, 洋溢出温馨的气息。厅内大面积的色块对比、材质的不同、造型的变化丰富了空间的表现形式。

主卧以简约风格打造, 基于传统的简约装饰手法, 融合现代创作元素, 以简单的材质、配饰和形体组合, 提练出经典又不失奢华的风格。诗是有声的画, 画是无声的诗, 墙面上的山水写意油画将有限表现为无限, 将百里之势浓缩于咫尺之间, 灰茶钢的线条让空间收放自如, 营造出一种宁静祥合的氛围。

次卧首先映入眼帘的是背景墙上的不规则装饰挂镜, 线条简约流畅, 匠心独具的设计体现时尚与未来的一面。

儿童房色调以柠檬黄、新绿为主, 整个空间弥漫着明快、轻松的气息, 让朝气蓬勃又活泼好动的小朋友在这充满想象的空间里自由舒展身心, 快乐成长。

篇4：家不是样板间

本套效果图制作运用当下最流行的现代化简约北欧风进行设计。北欧室内装饰风格十分注重人与自然、社会、与环境的有机的科学的结合；注重功能，简化设计，线条简练。围绕现代、简洁、温馨的风格，对客厅、主卧、次卧、餐厅、厨房、书房、卫生间这七个空间进行了设计。在整体空间安排上做到布置合理、充分根据空间的位置和户主的实际需要对家具进行合理的陈设、规划。采用舒适而又美观的材质来体现整个空间的质感与美感。最后把握整体的空间、结构、形体、色彩、灯光以及虚实明暗的关系，营造出一种舒适和谐的室内氛围，真正做到使用价值与舒适度的完美结合。

一、设计前准备

首先要根据户型进行设计，其次是户主的设计需求即现代简洁的设计风格，所以在设计构思中考虑采用些许北欧风格的元素，简单而不乏味。最后CAD绘图时综合考虑户型的规划安排。下图为平面户型图：

二、室内效果图的制作与分析

该效果图制作主要是以现代化的简约风格为主。简约风格是近年来较为流行的一种家装风格，运用广泛、功能性强，适合各种户型的设计，符合现代人渴望简单生活的心理。同时整个设计赋予明朗的色调、合理的布局，充分满足了户主所提的要求。

1、设计说明。客厅的装修在整个家装设计中占有较大比重。客厅是茶余饭后的休憩之所，因而在客厅的空间、灯光布局方面要制造出一种敞亮、舒适的生活感受，使人身心愉悦。

主卧在整个家装设计中是最私密的空间。亲密、和谐、温馨即为卧室的设计主题。在设计中去繁就简，整个环境静谧舒适。

次卧在是家中较为私密的场所。它可以供亲戚好友休憩，同时经过巧妙的设计也能成为一间儿童房。在家具选择上选用美式风格的床、简单的落地灯，使得整个效果不会单调、乏味。

餐厅是全家人共同进餐的地方。在布局规划中空间大、现代化、功能性强、光线充足也成为一大亮点，因而实用功能和美观度尤为重要。

厨房是味蕾碰撞的起源地，三餐是它的杰作。厨房家具的摆设以及厨房错落有致的筒灯使它更富有内涵。

书房是家中最安静的场所，一个收藏书籍、阅读书籍和读书、写作、办公的地方。书房内要相对独立的划分出书写、电脑操作以及阅读书籍和小憩之所，体现出书房的功能性与区域性。同时要营造一种书香的氛围，在艺术的熏陶之下力求做到简洁明了。

卫生间在家装中永远是舒适的代名词。因为它不仅仅是方便、洗漱的场所，更是一个驱除疲劳、放松身心的绝佳地。它可以让积累了一天的疲劳彻底释放。

（1）室内整体建模。

整体建模分以下三个步骤完成：

第一步：在3D MAX软件中打开已创建好的墙体

第二步：创建天花板与地板，绘制吊顶的形状

第三步：创建房间中的一系列家具和家居用品，包括衣柜、沙发、餐桌、电视机、厨具、橱柜、油烟机、碗碟、装饰品、灯具、冰箱、花洒等。整体效果力求简洁大方、线条清晰。客厅的室内效果图如下图所示：

（2）室内灯光布局。客厅的灯光以奶白色色调为主，通过射灯、vary光源的布局，使客厅空间效果真实、舒适。主卧的主打色是静谧的白色，墙面选用白色的乳胶漆，地板选用简洁、干净的木质地板。灯光以暖黄色为基调，从而达到简洁现代的视觉效果。灯光布局方法主要是运用光度学的中的光域网文件设置灯光参数。

餐厅的空间主色调以明朗、轻快的颜色为主，材质方面选用表面光洁、易清洁的材料。如就餐碗盘选用白色陶瓷等。厨房空间主色调是橙色，材质方面选用木质的桌椅与白色的瓷砖。书房的灯光照明和采光要求略高。尤其是户主是教师，书房对她来说是每日家中待得最久的地方。如果光线过于晦暗对视力也十分的不利，所以书房的灯光主要以vary光源和射灯为主。

在卫生间灯光布局时主要采用vray光源进行整体的灯光布局，使整体灯光效果柔和、细腻。因而在设置灯光的倍增器时适当缩小参数设置。次卧的灯光效果图如下图所示：

三、效果图渲染

在调好了灯光，布置完家具一切都准备好时，那么接下来进行渲染设置输出：首先打开全局开关将：默认灯光--选择关掉。图形采样器选择：自适应确定性蒙特卡洛抗锯齿选择catmull-rom。vray环境里，开启全局照明环境，开启反射，开启折射。颜色贴图里选择指数，勾选线性工作流，勾选子像素贴图，勾选钳制输出勾选影响背景。灯光缓存设置存储直接光和显示计算相位勾选上。设置首次反弹、二次反弹。灯光缓存等。并勾选渲染器为：vary高级渲染器Adv3.0.7将室内效果图依次渲染出来，品质为高。将图片以此保存到文件夹中。

四、结论

融入了个人设计理念所呈现的这套室内效果图，是书本与实践结合的产物。而在效果图的繪制中可以看出色调基本上以简洁、舒适、轻快为主，同时满足户主的设计需求，并且在这个基础上进行设计触电。与此同时在室内布局以及存储容量的制作过程中也遇到了不少的问题。比如在制作材质与贴图的时候，因为比例的关系整个物品最终呈现的效果不理想，在这个情况下不断进行参数的调整，不断作比较，使物品的质感达到最大化。在灯光布局时也遇到了很多问题。起初灯光效果比较呆板，在经过反复调整参数设置过后，灯光效果以及空间光线、明暗都有了很大程度上的改善。并且通过不断查阅书籍学一些如何打灯光的小技巧，包括在架设摄像机时也出现了这种问题。摄像机架设不好所导致的是整个画面的空间变形等问题，所以在经过不断调试之后慢慢的学会摄像机架设技巧。并且做出最终的效果图，而通过本次的效果图绘制使我更深刻的体会到一份好的室内效果图必须要做好以下几点：

（1）家装设计时布局永远是首位，在摆放时充分利用它的功能性。

（2）室内的色调尽量清爽、舒适些，因为从居住者的角度而言，舒适度远比视觉疲劳重要的多。在颜色选用上着重考虑的因素。

（3）学会运用家居设计的特点来进行合理的安排，室内的小件如何有机的与周围的环境所结合这才是设计亮点。

（4）在客户提出的需求以外要充分考虑到室内家具的质感、色彩的运用以及家具的摆放等。家，不是样板间。

篇5：样板间征集方案

一、活动主题

业之峰成立十周年征集环保样板间

二、活动内容

1、活动时间：2011年2月19日 10:00-17:002、活动地点：公司峰格汇家居

3、活动形式：

1)静态活动形式：

① 蓝钻工程墙

② 蓝钻工程工艺和不规范工艺对比展

三、活动流程：

1、上午10:30点设计准备好优惠内容。等待活动开始。

2、10:00，市场部所有人员大堂集合准备迎接客户。

3.接触客户后，只允许说“欢迎您”之类词汇，引导客户到签到台签字。

4、签到台工作人员准确简练介绍业之峰为客户准备的资料内容，并放入手提袋转交客户。

5、由陪同业务员带领客户到报告厅，过程询问客户简单装修意向，快速反应交给哪位设计师。

6、主持人进入实验对比环节，在讲解都芳漆和市面常用聚酯漆不同之处时，由监理拿着实物到客户中进行比对。

7、具体实验开始。（全场灯光只照亮主席台）

8、活动结束后，可邀请客户到前台参观或把鱼缸带到客户中实验观察。实验机动运用 9、2点半左右，进入到设计师攻坚阶段，全场轻音乐响起。

10、鼓励身边客户赶快强交定金，详细介绍优惠的过期不遇，只限今天。

六、人员安排：

七、相关准备

合肥业之峰企划

篇6：样板间饰品拍卖活动

1、活动时间：2011年6月18日星期六下午两点

2、活动地点：橡树湾营销中心

3、活动拍卖物品：家居饰品（所有家居饰品是全球采购的装饰名品，全场1折起售，华润业主参与客享受成交价的7折优惠，拍卖数量300件左右）

4、活动参与对象：老业主及置地会会员（销售员需要call客）今天短信内容：85万起！【华润橡树湾】内环滨江学府！94-125平三房，购房赠8万全屋家电！周末样板间全球采购装饰名品1折起售！名额有限86332010

客户来电问活动：只有置地会会员和老业主才可以参加，新客户参加活动需要办理置地会会员卡即可

橡树湾“样板间家私拍卖会”call客说辞

Call客活动说辞：您好！我是华润橡树湾的客服人员

 如果方便接电话

告诉您个好消息，6月18号星期六，下午2点在橡树湾营销中心将专举办一

1折起售。场“样板间饰品拍卖”活动，参拍卖会的物品全部是精美家具饰品且全部

样板间所有家居饰品均全球采购而来，有德国手工的水壶，捷克手工的酒壶，沙发，床，各类装饰品等等，最低，10元不到就可以买到瑞典宜家的餐具。我们参与本次活动有个条件就是橡树湾置地会会员才能参加，如果您想参加的话是需要到现场办一张免费的置地会会员卡。希望您当天可以带着您的家人和朋友到橡树湾感受一番，真诚期待您的光临

篇7：小区样板间协议书

协议书

甲方：宜昌怡萧建材商行乙方：

经甲乙双方友好协商，就

处的房间作为怡萧行的样板间达成以下协议：

一、样板间优惠价格

整体衣柜（按展开面积计算）：

欧洲饰面板

148.00元/㎡（18MM）

上海合资板

125.00元/㎡（18MM）

滑动门

经典X型原价

598.00元/㎡-1098.00元/㎡

每平方优惠118.00元/㎡月半弯型原价 498.00元/㎡-998.00元/㎡

每平方优惠120.00元/㎡

二、乙方不得将甲方的样板间的产品销售价格向非居住在样板间的其他人士透露，如有发现，甲方有权将乙方所购的所有怡萧行产品撤回，乙方不得进行阻止，且甲方不需要偿还乙方货款，其货款作为甲方商业机密被透露的损失的补偿。

三、在所有产品安装完毕后的三个月内，乙方须提供其房间作为甲方的样板间进行展示。

四、甲方须在不影响乙方正常生活的情况下，提前电话预约乙方，并得到乙方同意后，方可安排客户参观乙方样板间。

五、甲乙双方须共同遵守本协议的相关内容，不得违反。

六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：

乙方：日期：

篇8：样板间征集方案

近年来, 笔者受北京市保障性住房建设投资中心委托, 承担了北京市公租房标准化技术研发课题的研究工作, 包括对北京市公租房体验馆及其内部的样板间展区的方案设计工作。建设公租房体验馆和样板间的主要目的:一是向公众和政府相关部门展示公租房的技术研发成果, 宣传和推广公租房的标准化设计;二是通过搭建1∶1的套型实体样板间, 来检验设计中的一些想法是否合适, 以及在实际建造过程中各工种究竟会遇到哪些问题, 从而对项目起到前期探索作用。

在公租房样板间的设计过程中, 方案经历了多次的反复和调整。本文希望在介绍样板间设计方案的同时, 也将这其中的修改过程与大家分享, 从而能较为全面地展现出公租房楼栋、套型与室内设计三者之间的整体关系。

1 公租房样板间套型设计的三个步骤

本次公租房样板间的设计工作主要分三步展开: (1) 从各类图集及现有项目中进行套型筛选; (2) 与住宅产业化、标准化建设相适应, 优化套型整体尺寸; (3) 与室内装修及部品协调, 细化套内空间设计。

1.1 套型筛选

在过去几年的保障房建设中, 国家及北京市相关部门已经出台了一些标准图集指导公租房的楼栋及套型设计, 例如《北京市保障性住房规划建筑设计指导性图集 (2010版) 》, 《公共租赁住房·优秀设计方案》, 《北京市公共租赁住房标准设计图集》以及保障房竞赛获奖方案图集等。

在设计初期, 我们首先从当前北京市在建的公租房项目以及上述设计图集中, 挑选出一些常见、具有一定代表性的套型类型, 作为本次样板间设计的基础。筛选的原则:一是以中、小套型为主, 符合当前公租房建设趋势;二是注意套型种类的差异性, 既要有面积较小的零室户, 也要有一室半、两室户, 满足各类配租人群需求;三是套型尺寸具有较强的可适性, 能够适应多种楼栋形式;四是套型轮廓线相对齐整, 有益于建筑结构和节能要求。最终我们挑选出零室户、一室户、一室半户和两室户各1~2个作为备选。这些套型大多是方整轮廓, 为后续尺寸规整化设计提供了基础条件。

1.2 套型整体尺寸优化

针对筛选出的多个套型, 我们将其面积、尺寸进行了统一调整, 其中较为关键的是对套型总进深的规整化设计。进深的统一既有利于套型灵活拼接和组合, 又有利于工业化的建造方式, 优化施工工艺。因此, 我们将套型进深尺寸统一为同一尺寸, 并可在一定范围之间 (7200~7400mm) 统一进行调整, 以适应不同使用率下套型的面积指标需求 (见图1) 。此外, 套型的厨卫空间尺寸、布局也都尽可能做到标准化设计。

1.3 细化套内空间设计

以往在做住宅设计时, “建筑”和“室内”往往是相互脱离的两个环节。在建筑设计阶段, 设计人员所采用的空间尺寸大多是按照基本的空间单位来考虑, 并没有深入到室内部品、家具、装修等层面。这就导致在室内装修阶段, 总会出现家具部品尺寸与建筑空间不协调等情况。而长期以来, 我国商品住宅建筑多以毛坯房形态交接给购房者, 再由购房者自行进行室内装修, 将这一问题转嫁给了住户个人来解决。而公租房是全装修标准, 在大批量的建造过程中, 如果仍以这种“各自为政”的设计模式思考, 不仅会造成施工过程中的材料浪费、周期拖长, 还会阻碍住宅标准化的推行。

为此, 我们通过与室内设计方的沟通, 在样板间的套型设计阶段就充分将室内家具、部品的布置方式, 墙地面的铺装尺寸等问题考虑进来。一方面, 在图纸深度上对上述要素进行充分表达;另一方面, 也对套型各空间尺寸进行了局部调整, 以使其更符合室内家具部品的尺寸要求 (见图2) 。

2 公租房套型设计分析

2.1 小套型A

2.1.1 基本分析

套型A为零室户, 建筑面积在30m2左右 (见图3) 。此类套型通常仅为单面采光, 因此适合布置在楼栋中部 (见图4) 。从各类图集和在建项目中类似零室户套型的筛选情况来看, 这类套型平面形式多为规整的矩形, 进门两侧分别布置卫生间和简易厨房 (电厨房) , 户内厅室合一, 无其他分隔。这类套型之间的主要差异在面宽和进深的比例上。本方案和其他设计方案相比, 具有进深长、面宽小的特点, 拼接为楼栋后更有利于节地 (见图5) 。而且从套内功能排布来看, 通常会将睡眠、活动区域沿进深方向依次展开, 因此在有限的面积条件下, 加大进深有助于室内功能分区和家具布置, 往往比增加100~200mm的面宽更有利。

2.1.2 优化过程分析

在套型室内设计深化阶段, 主要的调整有以下两点: (1) 将套型总面宽从3300mm压缩至3200mm, 使室内净面宽变为3000mm, 控制了套型整体面积, 同时有利于地面铺装时节省一次地砖切割 (地砖为600mm×600mm) ; (2) 取消原卫生间一侧凹入的鞋柜区, 将鞋柜整合至厨房台面一侧, 使卫生间平面形式规整化, 有利于卫浴设备的布置 (见图6) 。同时在套型厅室部分, 样板间的家具布置考虑青年人的生活特点, 隔离出一个较为独立的工作/休闲区, 以满足青年人在家上网、学习或办公的需求。

2.2 小套型B

2.2.1 基本分析

套型B建筑面积在40m2左右, 也是目前设计图集和在建项目中较为常见的一类 (见图7) 。与套型A相比, 其相同点在于均只需单面采光, 可拼接于多种楼栋形式 (见图8) ;而不同之处为, 该套型具有独立的厨房, 其具有独立的采光面, 因此套型总面宽为4500mm左右。套型起居、卧室间不设固定隔断, 住户可自行使用柜体、软帘等进行灵活分隔, 从而营造一个较为私密的睡眠区域。

2.2.2 优化过程分析

在套型B的设计过程中, 进行过两种厨卫空间布局方式的尝试 (见图9) 。一种是厨房、卫生间门直接朝向起居、餐厅开设, 另一种是厨卫之间设置小过厅, 从过厅分别进入厨房和卫生间。通过比较这两种方案可以看出, 前者有效利用了空间, 扩大了厨卫的使用面积, 但在一定程度上有碍起居、餐厅的观瞻, 且影响起居空间的安定性;后者更利于厨卫门的隐蔽和起居、餐厅墙面的完整, 并通过将卫生间洗手池外提到过厅中, 使过厅部分也能得到有效的利用。同时, 将阳台门调整至起卧空间一侧, 使厨房内可以布置成L形台面, 从而弥补了厨房台面长度不足的劣势。最终在样板间展示中, 我们选择了后一个方案。

2.3 中套型C和大套型D

2.3.1 基本分析

套型C、D均为具有独立卧室和厨卫空间的一室户。其中起居、卧室、厨房均需要采光面, 目前市场上的部分实际项目中, 一室户设计如果仅依靠单侧采光同时又要控制套型总面宽的话, 往往会采取卧室占据一个完整面宽, 而起居、厨房通过凹缝进行采光的方式。这虽有利于增大套型进深而实现节地, 但会产生楼栋凹槽较多、体形系数偏大等弊端。

在此次样板间设计中, 参照相关设计图集中的套型样例, 选择具有两侧采光面、或三侧采光面的一居室套型 (见图10) 。这类套型适于拼接在楼栋转角或端部 (见图11) 。由于具有相邻两个或三个采光面, 起居、卧室和厨房均可实现完整独立采光。

2.3.2 优化过程分析

在套型深化设计过程中, 不仅注重了套内空间的改善, 而且从减少楼栋公摊、套型拼接灵活等方面进行了考虑。在套型C的初版方案中, 将入户门置于套型中部。然而在套型拼接、组合楼栋时发现, 中部入户会增加端头公共走廊的面积, 不利于节约公摊。因此在套型深化时, 通过调整室内各空间的布局, 将入户门设在套型角部, 从而实现端部入户 (见图12) 。另外, 入户门的位置也可以在角部两侧灵活调换, 增加了套型拼接时的适应性。

套型D的深化设计主要体现在增大起居进深方面。一室户套型主要针对家庭人口在2~3人的中青年夫妇家庭或老年家庭。但根据调研经验来看, 每个家庭实际的居住人数往往要比设计人数多, 因此在套型D中, 将起居空间进深加大, 设计出“半间房”。当子女需要与父母分房居住时, 可将起居空间做简单分隔, 形成相对私密的睡眠空间;当老人需要照护时, 半间房空间可临时作为家人陪护的休息空间。

2.4 大套型E

2.4.1 基本分析

套型E为两居室, 建筑面积在50~60m2 (见图13) 。此类套型需要至少两面采光, 因此适宜布置在楼栋端部或角部 (见图14) 。本类套型常见的空间布局是, 进门两侧布置独立的厨房和卫生间, 其他空间划分为动静两个分区:静区包括主卧和次卧, 次卧可用作儿童房或书房;动区为连通的餐起公共空间, 较为开敞灵活。

2.4.2 优化过程分析

在动静分区的基础上, 套型E常存在以下两种布局形式 (见图15) 。这两种布局形式的取舍是本套型深化时考虑的重点。一种布局是将卫生间布置在两个卧室之间, 优点是便于主卧内的住户就近如厕, 但缺点是卫生间远离公共走廊, 不利于管线集中, 且有人使用洗手池时, 会对主卧的私密性造成影响。因此考虑变换厨卫布局, 将两间卧室靠近设置, 形成了第二种布局形式。这种布局最大优点在于两间卧室之间可以根据住户需要自由分隔, 给居住需要较为多样的公租房带来使用上的灵活性。

3 结语

篇9：为用户打造“样板间”

一条龙服务,用户享“大餐”

作为与消费者互动交流的“前沿阵地”,在爱普生影像馆里,三基色数码科技有限公司(以下简称“三基色”)按照用户目前的实际使用需求,设计了工程领域的多屏幕拼接融合展示方案,面向商务办公的小型会议系统、宽屏展示方案、无线投影解决方案,搭配电子白板的教育互动系统,以及以家庭影院投影机为核心,搭载周边的音视频设备而成的高清影院体验区。

在这家爱普生影像馆里,所有的设备都是全天候处于工作状态,用户随时来,随时就能在店里面直观地体验爱普生投影解决方案所带来的震撼效果。并且所有的设备用户也可以自己动手操控,这种全接触、全体验的销售模式为各领域、各行业的用户提供全面的、多角度的体验和了解爱普生投影产品与解决方案的机会,并为用户选购提供丰富的参考标准与依据。

作为爱普生投影机的第一家体验店,在谈到怎么会“第一个吃螃蟹”时,店里的负责人王兴蔚做了一个形象的比喻:“这两种方式就好比是买菜做饭和直接在饭店点菜。原来是你自己得买菜、买辅料,之后加工成什么样子,客户是不得而知的。而现在我们是让用户直接在五星级饭店点菜,菜做好了放在那里,客户可以随时尝一尝,只要你中意这个味道,我们保证到了你的现场也做出原汁原味的菜来。那我们开设这个爱普生影像馆的目的就是想把投影机这个产品融入到音视频,包括一些会议室的整个解决方案里,让用户在这个体验店里面,能看到他所买的这个设备到了他的使用环境里面就会呈现这样的一个感觉。这是我们最初的一个想法。”

爱普生影像馆的整体设计也确如王兴蔚所述“原汁原味”。整个馆室内照明很充足,与大多数写字楼的照明水平相当。有用户来参观时,店员也是在同样的环境下作展示和讲解,不会像很多投影机的销售店那样关闭掉一些灯光。这样用户把整个解决方案搬到自己的会议室时,就会取得和爱普生影像馆相同的效果,绝不会因为照明的因素而使投影画面“黯然失色”。

随着投影机的应用范围不断扩大,面对用户更为实际和个性化的需求,普通销售店面中放在玻璃柜、展示柜中的静态的产品展示已经显得“不合时宜”。用户在选购之时,只有亲身体验产品,并直观感受投影解决方案是否满足自身的业务需求,才能做出正确且合理的选择。而爱普生投影机体验店正是在厂商与用户之间架起一道“沟通”的桥梁,它将尖端产品与解决方案的完美“打包”,让用户可以根据自身需求,来自由体验产品,最终选择到合理的投影解决方案。

成功案例

三基色通过一个偶然的机会,得知某政府机关近期打算改装多个会议室,需要采购投影机以及周边设备。在与相关负责人取得联系并推荐爱普生投影机和相关解决方案之后,三基色面临的形势并不乐观——客户一直是竞品的使用者,并且满意度较高、目前并没有更换品牌的打算。三基色的销售人员多次邀请客户来体验店实际考察,不过客户都以各种理由婉言谢绝了。

就在这一筹莫展之际,销售人员抓住了一个小契机——客户的负责人周末到体验店所在的华强北大卖场采购自己的IT用品。趁着这个机会,销售人员再次邀请对方来体验店参观。可能是看在销售人员实在很执着的情面上,客户最终有些不情愿地来到了体验店。

情况自此发生了大逆转。客户进店以后,销售人员引导客户对店里的所有方案进行体验。最终客户足足在体验店里呆了40分钟,把店里所有能展示的方案、设备一一进行了深入的体验和操作。王兴蔚对我们这样描述当时的情景:“从客户的表情上,我们就已经能看出,他已经对我们种下了很深的印象。这个单子十拿九稳了。”

果不其然,在第一个工作日,客户就主动约见了三基色的销售人员,把他们对于项目的需求、包括目前项目的进展情况托盘而出,让三基色提交相应的方案配置。最终三基色顺利地拿下并实施了这个项目。

对于这样的逆转,王兴蔚认为体验店起到了至关重要的作用。客户眼见为实,他自己亲自触摸、亲自体验,心里对于最终呈现的效果就有把握。同时客户也从现场的观察中,判断出三基色具有这种系统集成施工的能力。在这些因素的促使下,三基色获得这个项目也就不足为奇了。后来,通过这一年的时间的积累,客户基本上把体验店里所有的应用方案都移植在自己的各种会议室里。

结语