房屋租赁合同自行成交

房屋租赁合同自行成交（共7篇）

篇1：房屋租赁合同自行成交

甲方(出租方)： 姓名电话

身份证号码 通信地址

乙方(承租方)： 姓名电话

身份证号码 通信地址

房屋：本合同所指房屋位于 市区

根据《中华人民共和国合同法》及有关法规，甲乙双方经友好协商，就房屋出租事宜签定本合同。 出租价格： 出租期限：自 日止。月(大写： 万 千 佰 拾 元月) 年 月 日至 年 月

该房屋租金支付方式为： ，首付日期为： 年 月 日。

其他费用：租赁期间，甲方承担 费，乙方承担 费。

甲方权利义务：

. 甲方承诺该房屋为其合法拥有并已具备合法出租的资格。由于甲方不具备合法拥有及出租该房屋资格所造成的损失由甲方负责。

2. 甲方保证在出租期内房屋可以被正常使用，甲方不得无故干涉乙方的房屋正常使用行为。

3. 房屋及附属设施由于自然老化、政府改造等原因造成的维修或更换所产生的相关费用由甲方承担。

4. 合同到期，乙方正常归还房屋并结清费用后，甲方应即时将本合同涉及的押金退还给乙方。

乙方的权利义务：

. 乙方应保证所提供的身份资料真实完整，并保证在承租期内合法使用该房屋。

2. 乙方保证承租本房屋的目的仅限于本人及关系人居住，不对房屋进行转租。 3. 乙方保证在未经甲方同意的情况下，不对房屋本身结构及附属设施进行改动。 4. 由于使用原因造成的房屋及附属设施维修责任，由乙方承担。 5. 乙方保证按期交纳房租，并承担合同规定的其他费用。

6. 乙方归还房屋后，除双方另有约定外，乙方滞留于房屋内的物品视为乙方放弃，甲方有权处置。

违约责任：

. 甲方提前解除该合同，须提前30天通知乙方，并赔偿乙方相当于一个月租金的违约金。

2. 甲方延期交付房屋，每逾期一天须向乙方支付双倍日租金的违约金。逾期超过七天，乙方有权终止该合同。

3. 乙方提前解除该合同，须提前30天通知甲方，并赔偿甲方相当于一个月租金的违约金。 4. 乙方延期支付房租和相关费用累计金额超过一个月房租，甲方有权终止该合同。 5. 租赁期满，乙方逾期交房的，每逾期一天须向甲方支付原日租金的两倍作为违约金，双方另有约定的除外。

免责条款：

因不可抗力或国家政策造成甲乙双方损失的，双方免责。若合同因此终止，租金按照实际使用时间(按日折算)计算。

争议解决：

因履行本合同所产生的争议，甲乙双方应协商解决。协商不成，双方同意将争议提交北京市劳动仲裁委员会仲裁。

合同生效：

本合同及附件均一式两联，签字后生效，具有同等法律效力，第一联为甲方保存，第二联为乙方保存。

甲方签章：

乙方签章：

签署日期： 年 月 日

篇2：房屋租赁合同自行成交

出租人（甲方）： 证件类型：身份证 编号： 承租人（乙方）：

证件类型：身份证 编号：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条 房屋基本情况

（一）房屋坐落于北京市 海淀区 号楼 单元

号，建筑面积平方米。

（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称：，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（□是 / □否）已设定了抵押。

第二条 房屋租赁情况及登记备案

（一）租赁用途： ；如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过 人。

（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。

居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安

（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。•

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 7 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条 转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

第八条 合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付房屋达 10 日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1、不按照约定支付租金达 10 日的。

2、欠缴各项费用达 3000 元的。

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。•

7、擅自将房屋转租给第三人的。

篇3：房屋租赁合同自行成交

太原公共自行车租赁系统,在2012年9月底基本完工,并于国庆节前已经开始投人使用。2012年,太原市公交公司将按照规划,在和平路以东,建设路以西,胜利街以南,学府街以北的范围内,围绕公交点、医院、学校、公园、居民小区、商场等建设516个服务点,并设置约50个管理亭。每个服务点配备20～60辆自行车,总计约两万辆自行车,并按照1:1.3的比例,安装约2 6万个锁桩。

太原市公共自行车服务系统采取先进的智能化租用管理系统,市民可通过现有的公交IC卡自助租、还车,而且在每一个服务点、每一个锁桩,每一辆公共自行车都能实现通租通还。自行车租借还实行实名制,保障公共设施的安全。租车人凭太原公交IC卡或银联卡,缴纳200元押金,并预存30元以上租车费用后,就可以租车了。租车服务费用实行分段合计,还车刷卡时,从租车IC卡中结算扣取。太原公共自行车租赁系统目前实行的是阶梯式收费,但其目的并不在收费本身,而是为了培养租车人“随用随租,用后速还”的习惯,以提高公共自行车的使用效率。

2 太原市公共自行车租赁系统中存在的问题

太原市公共自行车租赁系统从2012年国庆前夕正式投入使用,给大众所带来的便利已显现出其他交通工具所不具备的优势,对于太原市民来说,无疑是出行方式的另一种新的选择与另一种生活方式的全新的体验。太原市公共自行车亮丽的颜色,更是吸引人的眼球,使更多的人们期望可以有机会骑着新款的公共自行车在城市中自由穿梭。虽然公共自行车的出现令人耳目一新,但其中所存在的问题也难以忽略,无论从广大市民的角度,还是更加专业的水准,太原公共自行车租赁系统中都存在一些问题,有待政府和相关部门改善。

2.1 运营初期的租赁业务办理服务明显滞后

太原市公共自行车租赁系统刚刚开始运营,面对这个从未在太原市出现的新型服务,大多数的市民都想要急切的体验到公共自行车的便利。近期在每一个业务办理点,都会出现“人龙长队”的现象。在太原市共设有11个自行车租赁服务业务受理点,每个业务受理点大约都开设有两三个窗口。然而,经过多次实地调查发现,虽然开设的窗口不算少,但由于绝大多数人都会选择在下班时间或双休日去办理,所以导致在办卡高峰期人们往往都需要等待大约半个小时以上,公共自行车租赁服务的办卡效率大大降低,使得公共自行车不能很快全面投入使用与有效利用。

2.2 公共自行车的行车安全问题值得关注

在中国,自行车在某种程度上,仍是作为一种出行与代步的交通工具,方便快捷,仍有大量的人群在使用这种交通方式出行,自行车使用者的安全就成为我们关注的问题。因此,无论是道路设计的不合理使机动车对公共自行车使用者构成的威胁,还是骑行者自身使用不当造成的危害,都是需要关注和妥善改进的一个问题。

2.3 公共自行车租赁系统的营运与后期维护

目前,太原市公共自行车租赁系统刚刚起步,由政府主导,企业对公共自行车系统进行运营和维护,这种模式在一定程度上可以使政府充分利用企业在控制成本、技术创新方面的优势,以及政府在引导和整合社会资源方面的优势。但是作为一项公共产业,而企业作为以赢利为目的的组织,无法从城市交通战略的层次上发展公共交通系统,而是一味追求所运营的自行车租赁系统效益的最大化,有可能忽视整体交通系统最优效果。除此之外,无论是作为政府还是企业,后期对整个公共自行车租赁系统的维护和保养、保修都是一个非常重要的问题,否则,将无法使公共自行车租赁系统长久的运行下去,导致资源的极大浪费。

3 利用质量功能展开分析太原市公共自行车租赁系统

质量功能展开(Quality Function Deployment,QFD)是将顾客的需求转换为质量特性,通过系统地展开这些需求和特性之间的关系确保产品设计质量。这一过程从展开每一功能原件的质量开始,扩展到各部件的质量和工序质量,整个产品的质量通过这些相互关系网络来实现。QFD是一种“顾客驱动”的方法,采用QFD的方法,可提高顾客的满意度,并且提高产品质量。下面,我们就用质量功能展开法,将整个公共自行车租赁系统作为一个大型的项目产品,采用QFD矩阵来分析产品特性与工程特性之间的关系,将“顾客的世界”与“技术的世界”联系在一起。

3.1 获取用户需求

运用质量功能展开(QFD)法的第一步就是识别产品目标,确定顾客的需求,包括对产品的直接需求和长期战略发展方向。我们通过实地调查及发放调查问卷的形式获取顾客需求。收集并对数据进行汇总,获取顾客的需求的同时,让顾客确定每一需求的相对重要性权重,以此来达到倾听顾客声音的目的。根据对顾客的需求汇总,得出了11种在公共自行车租赁系统中需要被满足的、以促进完成产品目标的顾客需求。各需求重要的标度范围:最主要的为5,其他与最主要的相比取1～5的数。同时识别竞争性的产品的需求,包括现有产品及正在被提议的概念产品,1～5分别为重要等级增加,在顾客需求的基础上识别重要的产品功能。

3.2 建立公共自行车租赁系统的产品规划矩阵

在顾客需求的基础上识别重要的产品功能,建立顾客需求与产品功能之间的关系矩阵R。确定每一个功能需求是如何满足顾客需求的,关系分支分为4级,本文使用0,1,3,9,各级关系为:

0=没有关系;

1=功能与顾客需求有较小的关系;

3=功能与顾客需求有中等的关系;

9=功能与顾客需求有直接的关系和明显的影响。

建立产品规划矩阵如表1:

计算各功能需求满足顾客需求的总得分值:

最后,依据各功能需求的得分对所有的功能排列优先序。

3.3 建立公共自行车租赁系统的产品设计矩阵

将公共自行车租赁系统的功能需求矩阵从产品规划矩阵转化到产品设计矩阵,为每一个产品功能需求分配权值——将在产品规划矩阵中得到的各功能需求的重要度原始得分转化为1～5的值,如产品功能需求中“专业维护技术”参数在产品规划矩阵中的相对重要度为167,则在产品设计矩阵中其重要度为5。在产品规划矩阵中评价竞争产品是如何满足这些产品功能需求,并给每一竞争产品功能需求的程度赋值,之后识别实现产品功能需求的主要设计参数,建立每一功能需求与设计参数之间的关系矩阵(见表2),实现矩阵之间的转换。

同理,通过计算得到每一技术参数的重要度原始等分,并进行优先序排序。

3.4 数据汇总分析

通过建立QFD矩阵,进行优先序排序,可以看出:在产品的设计矩阵中,“人员技能水平”、“规划理念成熟度”及“计算机系统”等技术因素对产品的功能需求影响较大,是较为重要的技术因素。在产品规划矩阵中,“专业维护技术”、“资金”及“任务完成周期”是重要度权重较高的因素,在对满足顾客需求方面,有相对重要的影响。通过建立的矩阵,将顾客需求转化为可以量化的功能需求及技术参数,可以根据质量屋所汇总的结果,集中资源高于优先序的功能特性,以最大化的满足顾客需求,实现产品目标。

4 太原市公共自行车租赁系统优化建议

4.1 优化租赁站点布局,合理控制租赁点规模

公共自行车租赁站点的选择应根据城市布局及居民出行方式的特点来进行,每个站点的自行车数量也应该根据该范围内人口数量的多少及对自行车需求程度来安放。例如在商业中心点、交通枢纽点可以多安放公共自行车,这些站点附近多为人口密集区,有较高的自行车使用需求,公共自行车租赁服务的涉入,可以与公交车系统很好的结合,实现无缝对接,解决“最后一千米”的问题。同时,在自行车使用高峰期,还要合理的对自行车进行调度,以免出现“无车可用、无人用车”的现象。

4.2 利用专业化技术保障系统的顺利运行

公共自行车租赁系统是一套较为复杂、多元化的系统,其设计的领域较多。只有积极加强使用专业化的技术,才能使整个系统得到完美的改善,使公共自行车租赁系统正常顺利运行。如:在自行车、锁柱及站点美观设计方面,既要考虑到站点的安全性,自行车的便捷性,还要使各设备便于居民的简单操作,便于快速出行;在道路设计方面,对路况进行分析后,要充分考虑各方的安全,不仅不对行人造成伤害,也不能使机动车对骑行者构成威胁,要对非机动车道有合理的设计;在系统调度方面,计算机技术的使用是极其重要的,操作人员需要实时监控公共自行车租赁系统的运行状况,以很好的实现调度。

4.3 强化政府对公共自行车租赁系统的支持

政府应将公共自行车租赁系统服务作为一项专门的惠民措施来对待,在项目启动阶段的设备购买方面提供财政支持,在后期的管理运营阶段主要发挥政策方面的支持作用和协调作用,尽可能地为公共自行车发展提供良好的政策环境。由于公共自行车租赁服务并不是一个营利性质的项目,并不能由企业完全承担所有的费用,所以,政府在资金方面使用应给予大力支持,将有利于整个系统后期的持续发展,真正做到便民、利民、惠民。

由于QFD方法在产品设计阶段就考虑了制造因素对产品目标的影响,尽管采用QFD方法会在项目的启动和初步设计阶段花费一定的时间和费用,但是能大幅度地减少在制造过程中因技术方案的改进而导致的费用增加和延期,采用QFD法能够给整个太原市公共自行车租赁系统带来产品设计和进一步发展规划的有效改进。

参考文献

[1]马帅.公共自行车租赁系统的模式分析及改进提案[J].科技信息.2011(24):102.

[2]陈小敏.李彬.城市公共自行车系统探索研究——以闵行区公共自行车为例[J].市场周刊(理论研究),2012(01):113, 120—121.

篇4：房屋租赁合同自行成交

本刊讯 1月12日，北京市科委组织召开了“北京地区国家技术转移示范机构服务首都产业结构调整工作交流会”。科技部火炬中心原副主任马彦民、市科委副主任郑焕敏出席会议。

会上，北京技术市场管理办公室主任刘军说，2010年北京技术市场主要运行指标实现了两个重要的突破：一是全市技术合同成交额突破了1500亿元，经初步核算，技术合同成交额已经达到了1579.5亿元，比上年增长的27.8%；北京技术交易占全国的40.4%。二是高新技术向国外转移的趋势强劲，增势迅猛。2010年北京出口技术成交额583.8亿元，比上年增长了56.8%，占全市输出的37%，技术出口主要到美国、印尼、伊朗和马来西亚等国家和地区，充分显示出了首都技术出口的能力和参与国际市场的技术竞争能力。

会上，来自中科院计算所、中国农科院等6家北京地区的技术转移示范机构主管领导介绍了技术转移经验。 本刊记者 陈治光

项目追踪

东城区

“社区服务科技应用示范区”建设项目圆满完成

近日，北京市科委在东花市街道召开了社区服务科技应用示范区结题验收暨工作研讨会。东花市街道承担的“社区服务科技应用示范区”项目顺利通过专家组验收。专家组认为东花市社区服务科技应用示范区项目工作运行以来课题管理规范，引入了咨询、监理机制，经费使用合理，做到专款专用，完成了任务书规定的各项内容和考核指标。专家们还对该项目的后期维护工作进行了研讨并提出了要求。 （东城区科委）

朝阳区

蓝莓科技示范园建设课题顺利通过验收

近日，朝阳区科委承担的2009年度区县科技专项——朝阳区农村科技服务体系及蓝莓科技示范园建设课题顺利通过北京市科委组织的专家验收。课题着力发挥科技对农村科技服务体系建设与完善及蓝莓科技示范园都市农业产业项目建设的支撑作用，经过一年多的实施，开展蓝莓栽培关键技术研究，引进了9个蓝莓品种，筛选出适合北京地区的蓝莓品种5个，完成了《蓝莓栽培关键技术研究报告》，在朝阳区金盏乡打造一个占地20亩的蓝莓科技示范园，带动了周边农民就业致富。（朝阳区科委）

昌平区

知识产权托管工程稳步推进

2010年，昌平区先后在中关村科技园区、北控孵化器实施了知识产权托管工程。从去年9月中旬至今，昌平区知识产权局就组织入驻昌平的知识产权中介机构深入企业进行调研20余次，并对区内中小企业的知识产权保护现状、托管工程服务于企业所能带来的技术创新趋势等进行了探讨和分析。与此同时区知识产权局拨出专项资金用于协助企业开发自主知识产权，培训企业知识产权专职人员、建立知识产权预警系统、帮助企业实施品牌战略，等等。

（昌平区知识产权局）

调研与会议

密云县

2011年迎新春科技人员座谈会召开

近日，密云县科协召开了2011年迎新春科技人员座谈会。来自该县农业、林业、畜牧、医学等12个学会（协会）负责人和科技工作代表参加了座谈会。全体与会人员首先观看了《科普工作专题片》，县科委科协相关负责人通报了《密云县十二五科技发展规划》。座谈会上，与会人员介绍了学会工作开展情况并针对《密云县十二五科技发展规划》，结合本职工作畅谈自己的认识和想法，对如何不断开创科普工作新局面，更好地服务于“三个走在前列”奋斗目标提出了许多建设性意见。（密云县科委）

石景山区

北京“十二五”时期设计产业发展研讨会召开

近日，北京“十二五”时期设计产业发展研讨会在石景山区隆重召开，来自北京工美集团、依文服装服饰、联想集团等设计界十九家领军企业代表参加了本次研讨会，市科委党组书记、副主任杨伟光出席会议并讲话。针对首都设计产业发展面临的机遇与问题，与会企业代表从如何发挥设计人才价值、政策有效引导、创新创意项目支持、企业国际化发展扶持等多方面提出了建设性意见和建议。科技部和市科委领导讲话指出，设计产业是科技与文化融合发展的高端产业代表，已经被纳入国家重点产业发展方向，设计产业在首都将大有作为，理当自强自立，成为推进北京制造和北京服务，打造创新型城市的重要抓手。 （岳继华）

通州区

科技工作会议召开

近日，通州区召开了全区科技大会。会议总结了过去5年的科技工作并确定了“十二五”时期科技发展的目标和任务。会议明确了2011年通州科技工作将以“建设现代化国际新城，提升自主创新能力”为核心，围绕实现科技服务新城、城乡一体化、产业经济、民生、环境五大任务，全面提升科技创新能力，推动区域经济社会更好更快发展。（通州区科委）

数字说话

密云县

2010年高新技术企业税收近2.4亿元

截至到2010年12月31日，密云县高新技术企业研究开发经费总额为18303.8万元，同比增长29.9%；高新技术产品（服务）收入为322667.3万元，同比增长9.1%；企业总收入为475325.9万元，同比增长25.8%；纳税总额为23951.9万元，同比增长14.3%。

（密云县科委）

顺义区

元旦“小长假”旅游收入小高峰

2011年元旦“小长假”期间，顺义区龙湾屯镇依托焦庄户地道战遗址纪念馆、焦庄户民俗旅游村、安利隆生态旅游山庄、知青部落等各旅游项目共接待游客约3000余人，同比增长10%，实现各项旅游收入近20万元。其中，焦庄户市级民俗旅游村接待游客800余人次，同比增长15%，民俗收入约4万元。 （穆海玲）

科普活动

丰台区

科技馆里“聚餐”美丽天象

近日，丰台区科技馆充分发挥天文科普资源优势，为天文爱好者举办了双子座流星雨及“木星合月”天文观测科普活动，受到了天文爱好者们的热烈欢迎。当孩子们看到如此清晰的月球和木星时，惊讶赞叹之声不绝于耳，“原来月亮、木星是这样子呀！”、“真漂亮!”、“真有意思”、“这是我第一次这么近距离地看月亮上的环形山、陨石坑，还有木星上美丽的云带，这种体验真是太棒了。”活动从晚上六点一直持续到晚上九点，共有30多名天文爱好者参加了此次活动。（刘美玲）

怀柔区

青少年创新大赛落下帷幕

近日，由怀柔区科委、科协和教委联合举办的怀柔区2010年青少年科技创新大赛决赛在区学生活动管理中心落下帷幕。此次大赛历时2个多月，共有来自全区1860名学生的200余个创新项目参加区级申报。其中有26项学生创新成果，6项辅导员科技创新成果，29幅科学幻想画，5项优秀科技实践活动将被推选参加第31届北京市青少年科技创新大赛，桥梓中学的彭光军老师被推选参加31届北京市青少年科技创新大赛优秀科技辅导员评选。 （怀柔区科委）

西城区

创新型科普社区工作会召开

近日，西城区召开了创新型科普社区工作交流会。来自新西城区域内的15个街道科普工作主管领导和16个市级、区级的创新型科普社区共聚一堂，交流社区科普经验，展望“十二五”科普工作的美好前景。代表们就科普工作新队伍的集合、资源共享等问题进行了交流和探讨。目前，西城区创新型社区建设工作，已形成11+5格局，即11个市级5个区级创新型科普社区，这16家社区将成为带动全区科普工作的先进典型，引领创新科普工作发展的阵地，发挥创新型科普社区示范作用。（曹荣娥）

科技服务

通州区

科技成果落地转化对接

近日，通州区科委组织召开了由中国农业大学农学与生物学院、区农业局、区种业服务中心等单位领导参加的中国农业大学科技成果在通州落地转化对接座谈会，就双方合作方向等问题进行座谈。通过座谈双方表示，下一步将结合各自的资源优势，将在冬小麦良种繁育、蔬菜植保及高校校外试验基地建设等方面开展合作，互惠互利，争取更多的成果落地通州。区科委也将按照市科委工作布署与要求，进一步发挥桥梁与纽带作用，做好各项服务工作。

（通州区科委）

大兴区

院镇合作谋划未来

近日，在大兴区长子营镇召开了北京市农林科学院与长子营镇院镇合作总结工作座谈会。会上，就2010年院镇合作工作所取得的成绩进行总结，介绍了全镇2011年农业发展重点；市农科院各所负责人进行了工作总结，并提出了2011年工作重点。下一步，双方将在测土配方施肥、养分管理体系建设、冬枣规模发展、设施果品栽培、农民素质提升、育苗基地建设、高端叶类菜发展、精准农业、科普教育等领域开展深入合作。 （大兴区科委）

基层动态

昌平区

企管人员首批入聘“北京企业知识产权专家团”

日前，北京企业知识产权专家团在京成立，昌平区企业北汽福田公司的法律事务部钱海峰、李千江被首批聘请。“北京市企业知识产权专家团”是市知识产权局为推动企业工作的又一举措，目的是充分发挥首都企业知识产权人才聚集优势，通过以强带弱、辐射推动北京市企业知识产权整体水平提升。专家团成员全部来自全国和北京市知识产权试点、示范专职管理人员，具有扎实的知识产权理论基础和丰富的知识产权实务经验，并得到知识产权业界专家和从业人员的广泛认可。 （昌平区科委）

门头沟区

“生态城战略性概念规划”描绘门城生态图景

近日，门头沟区科委组织专家对“门头沟生态城战略性概念规划”项目进行了评审。“门头沟生态城战略性概念规划”作为“中芬生态谷”项目的延伸性思考，探讨在更大的浅山区范围内建立生态城的可能性。该项目是在门头沟区多年来生态修复的基础上，重点探索围绕浅山区建立以生态修复为先导、以生态产业为主导、以生态文化为内涵的生态城市，从而落实好门头沟区“北京生态涵养发展区”以及“首都西部综合服务区”的功能定位。专家组一致同意该项目成果通过评审。 （吴晶）

西城区

打击制售假冒伪劣商品专项行动调度会召开

近日，西城区召开了打击侵犯知识产权和制售假冒伪劣商品专项行动调度会。会议传达了北京市打击侵犯知识产权和制售假冒伪劣商品专项行动领导小组相关会议精神，领导小组对下一阶段工作提出要求：一是各单位要继续高度重视此项工作，在国务院对北京市督导检查过程中，西城区要争一流、作表率；二是各单位要进一步加大执法力度，工作中不留死角；三是要采取多种形式和手段，扩大专项行动的宣传和知识普及面；四是各单位要密切配合，形成联动机制。

（宋国利）

科技创新

延庆县

纯电动出租车充电站建设竣工

日前，延庆纯电动出租车充电站建设完成。该充电站位于延庆火车站北侧，占地面积约2000多平方米，充电站共设有充电桩25个，设2.5米×5.5米充电停车位50个。该充电站的建成为延庆县50辆纯电动出租车示范项目建设提供了保障。（李航）

顺义区

农民给力低碳温暖过冬

今冬，龙湾屯镇在新农村建设中实行低碳、环保、节能的理念，全镇4127户家庭100%使用吊炕，每户今年可节省采暖费2500元左右，室温却比传统取暖方式高2～4摄氏度，既省柴、省煤又省事。有6个村用上了沼气和秸秆燃气，使秸秆从燃料、饲料、肥料这三方面实现了良性循环。另有8个村建设了高标准“节能浴室”，采用先进的地源热泵技术，把地热“取”出来，供给室内采暖，同时，依靠太阳能供热水，比燃煤锅炉供热水节省90%成本。（李金玲）

专家学者共话科技服务业

本刊讯 科技服务业作为现代服务业的重要组成部分，在国民经济和社会发展中具有十分重要的地位。为进一步深入了解北京科技服务业创新的现状和关键影响因素，总结、提炼可推广的典型模式，北京市科委设立了“北京科技服务业创新模式研究”系列课题，针对北京数字出版业、电子支付产业、轨道交通技术服务业等12个细分产业或领域组织了专题研究。

篇5：房屋租赁合同自行成交

乙方（承租人）：___________ 身份证号码：_______________________ 联系电话: ________________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方乙方在平等自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条 房屋基本情况

（一）房屋坐落于北京市_______区___________________，建筑面积_______平方米。

（二）房屋权属情况：甲方持有房屋所有权证，房屋所有权人姓名___________，房屋没有进行抵押。

第二条 房屋租赁情况

（一）租赁用途：____________；如租赁用途为居住的，居住人数为：________，最多不超过_________人。

第三条 租赁期限

（一）房屋租赁期自_____年______月_____日至_____年______月_____日，共计_______年_____月。经甲乙双方交验签字并移交房门钥匙及房租后视为交易完成。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、

设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

乙方继续承租的，应提前_____日向甲方提出要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条 租金及押金

（一）租金标准及支付方式：人民币（大写）__________元/月，租金总计：人民币（大写）______________________元整。

支付方式：现金，押______付________，各期租金支付日期：____________________________________。

（二）押金：人民币（大写）___________元整，租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应有乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条 其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中，_________________由甲方承担，_________________由乙方承担：（1）税费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应有甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条 房屋维护及维修

（一）甲方应保证出租房房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵守国

家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。

1、对于该房屋及其附属品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的七日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条 合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同：

1、迟延交付房屋达10日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，收回房屋：

1、不按照约定支付租金达10日的。

2、欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金的。

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或者不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒

不赔偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

7、未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的。

（五）其他法定的合同解除情形。

第八条 违约责任

（一）甲方有第七条第三款约定的情形之一的，应按月租金的100%向乙方支付违约金；乙方有第七条第四款约定的情形之一的，应按照租金的100%向甲方支付违约金，同时甲方可要求乙方将房屋恢复原状并赔偿相应损失。

（二）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前30日通知对方，并按月租金的100%支付违约金，甲方还应退还相应的租金。

（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

篇6：房屋租赁合同自行成交

房屋租赁合同

出租人：

承租人：

房屋租赁合同

出租人（甲方）： 证件类型及编号： 通讯地址： 承租人（乙方）：

通讯地址：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条 房屋基本情况

房屋坐落于 市 区（县）街道办事处（乡镇），建筑面积平方米。

第二条 房屋租赁情况及登记备案

（一）租赁用途： ；如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过 人。

（二）如租赁用途为居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当提前2日内告知甲方并征得甲方同意。

租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

第三条 租赁期限

（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条 租金及押金 租金标准及支付方式：人民币（大写）元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计：人民币（大写）元整（¥：）。

（第五条 其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条 房屋维护及维修

（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、西安市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。•

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的十日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条 转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

第八条 合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付房屋达十日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1、不按照约定支付租金达十日的。

2、欠缴各项费用相当于押金数额的。

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。•

7、未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的。

（五）其他法定的合同解除情形。

第九条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）签章：

承租人（乙方）签章：

开户行： 法定代表人

账 号： 或

电 话： 其授权的代理人：

日 期： 年 月 日 部门负责人：

经 办 人：

地 址：西安市高新六路60号

篇7：房屋租赁合同自行成交

（自行成交版）

特别提示

《北京市存量房屋买卖合同》（经纪成交版）（自行成交版）自2007年7月1日起推行使用。本合同示范文本仅供查看，不能作为签约下载使用。申请办理存量房屋转移登记手续的，买卖双方须提交通过北京市房地产交易管理网（）和北京工商网（）下载合同编号标识“CX”的示范文本，并在打印后填写使用。

出卖人：_______________________________ 买受人：_______________________________

北京市建设委员会

北京市工商行政管理局

二○○七年五月

说 明

1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。

2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。

3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本【

】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【

】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。

4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。

5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。

6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金（已购公有住房有此项）、综合地价款（经济适用住房有此项）、营业税及附加、所得税、土地增值税等。

7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。

8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。

北京市存量房屋买卖合同

出卖人：___________________________________________________________

【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：________________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：______________

【身份证】【护照】【】：___________________________________________

通讯地址：_________________________________________________________

邮政编码：______________________ 联系电话：________________________

共有权人：_________________________________________________________

【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：________________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：______________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_______________________

通讯地址：_________________________________________________________

邮政编码：______________________ 联系电话：________________________

买受人：___________________________________________________________

【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：________________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_______________________ 出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：______________

【身份证】【护照】【 】：_________________________________________

通讯地址：_________________________________________________________

邮政编码：______________________ 联系电话：________________________

买受人：___________________________________________________________

【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：________________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：______________

【身份证】【护照】【 】：_________________________________________

通讯地址：_________________________________________________________

邮政编码：______________________ 联系电话：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落为：____________【区（县）】__________________________【小区（街道）】________【幢】【座】【号（楼）】_________单元_________号（室）。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_______层，其中地上________层，地下_________层。该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。

（二）该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【

】：__________________。

该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

第二条 房屋权属情况

（一）该房屋所有权证证号为：________________________，共有权证证号为：_______________________，填发单位为：________________________。

房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。

（二）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】【】方式获得。土地使用权证号为：________________________，填发单位为：_________________________。

（三）该房屋性质为下列选项中第_______种情形：

1、商品房；

2、已购公有住房（若为中央在京单位已购公有住房，《中央在京单位已购公房上市出售登记表》表号：________________________）；

3、向社会公开销售的经济适用住房；

4、按经济适用住房管理的房屋（危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋）；

5、其他房屋。

（四）该房屋的抵押情况为：___________。

1、该房屋未设定抵押；

2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_____________________________，抵押登记日期为：_________年______月______日，他项权利证证号为：___________________。

该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_________年______月______日前办理抵押注销手续。

（五）该房屋的租赁情况为：___________。

1、出卖人未将该房屋出租。

2、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。

关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。

第三条 出卖人与买受人自行成交达成交易。（未通过任何房地产经纪机构撮合成交、未支付中介服务费用）

第四条 成交价格、付款方式及资金划转方式

（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元（小写），________________________________元整（大写）。

该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，具体约定见附件一。

（二）买受人采取下列第____________种方式付款，具体付款方式及期限的约定见附件四。

1、自行交割，买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件五。

2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的《存量房交易结算资金划转协议》见附件五。

（1）买受人【是】【否】向出卖人支付定金，定金金额为人民币 _______（小写），_______________（大写，不高于成交价格的20％），定金支付方式为________【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。

（2）买受人应将房价款存入双方共同委托的___________________________（备案的房地产经纪机构或交易保证机构）在___________________________银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户（以下简称“专用账户”,定金约定直接支付给出卖人的除外），账号为___________________________。买受人取得房屋所有权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。

（三）关于贷款的约定

买受人向【_______________________银行】【公积金管理中心】申办抵押贷款，拟贷款金额为民币___________元（小写），____________________元整（大写）。买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第_______种方式解决：

（1）买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人；

（2）买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买受人自行负担；

（3）本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。

第五条 房屋产权及具体状况的承诺

出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。

出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。

出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】【

】：___________________________费用由出卖人承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买受人承担。出卖人同意其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额转移至买受人名下。

第六条 房屋的交付

出卖人应当在_________________（约定时间或约定条件）前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列第____、____、____、____、____、____项手续：

1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接该附件一中所列物品；

2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；

3、移交该房屋房门钥匙；

4、_____________________________________________________ ；

5、______________________________________________________ ；

6、_____________________________________________________。

第七条 违约责任

（一）逾期交房责任除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，按照下列第______种方式处理。

1、按照逾期时间，分别处理(（1）和（2）不作累加)。

(1)逾期在______日之内，自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之______的违约金，并于该房屋实际交付之日起______日内向买受人支付违约金，合同继续履行；

(2)逾期超过______日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_____日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的_____％向买受人支付违约金。

2、_____________________________________________________。

（二）逾期付款责任

买受人未按照附件四约定的时间付款的，按照下列第______种方式处理。

1、按照逾期时间，分别处理。(（1）和（2）不作累加)

(1)逾期在______日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之______的违约金，并于实际支付应付款之日起______日内向出卖人支付违约金，合同继续履行；

(2)逾期超过____日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起____日内按照累计的逾期应付款的______％向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。

2、_____________________________________________________。

第八条 出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买受人有权退房，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人全部已付款，按照__________利率付给利息，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。

第九条 税、费相关规定

本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及北京市的相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定见附件六。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价款_________％的违约金。

本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳；政策中未明确缴纳方的，由【出卖人】【买受人】缴纳。

第十条 权属转移登记

（一）当事人双方同意，自本合同签订之日起________日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

（二）买受人未能在____________（约定时间或约定条件）内取得房屋所有权证书 的，双方同意按照下列方式处理。

1、如因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起__ __日内退还买受人全部已付款，并按照____________利率付给利息。买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_______的违约金，并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起_______日内向买受人支付。

2、_____________________________________________________。

（三）出卖人应当在该房屋所有权转移之日起_______日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买受人支付______________元的违约金；逾期超过_______日未迁出的，自期限届满之次日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约金。

______________________________________。

第十一 条不可抗力

因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起_______日内向另一方当事人提供证明。

上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】【转移占有】之日起转移给买受人。

第十二条 争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按照下列第______种方式解决。

（一）依法向房屋所在地人民法院起诉；

（二）提交________________________仲裁委员会仲裁。

第十三条 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条 本合同及附件共__页，一式___份，具有同等法律效力，其中出卖人__份；买受人__份；____份；双方办理转移登记时，应向房屋权属登记部门提交主合同一份，附件

二、附件三有实际约定内容的，需一并提交。

出卖人(签章)：

买受人(签章)：

【法定代表人】：

【法定代表人】：

【委托代理人】(签章)：

【委托代理人】(签章)：

签订时间：_____年____月____日

签订时间：_____年_____月____日

签订地点：

签订地点： 附件一 房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况

（一）房屋附属设施设备：

1、供水：【自来水】【矿泉水】【热水】【中水】【

】：________________

2、供电：【220V】【380V】【可负荷_________KW】【

】：_______________

3、供燃气：【天燃气】【煤气】【】：____________________________________

4、外供暖气：【汽暖】【水暖】【供暖周期】【

】：____________________

5、自备采暖：【电暖】【燃气采暖】【燃煤采暖】【

】：________________

6、空调：【中央空调】【自装柜机_______台】【自装挂机_______台】【

】：

_________________

7、电视馈线：【无线】【有线（数字、模拟）】【

】：_________________

8、电话：【外线号码_________________】【内线号码_____________________】

【

】：_________________

9、互联网接入方式：【拨号】【宽带】【ADSL】【

】：_________________

10、其他：

（二）房屋家具、电器、用品情况

1、双人床：

2、单人床：

3、床头柜：

4、梳妆台：

5、衣柜：

6、书柜：

7、写字台：

8、沙发：

9、茶几：

10、椅子：

11、餐桌：

12、电视柜：

13、电视：

14、冰箱：

15、洗衣机：

16、热水器：

17、空调：

18、燃气灶：

19、排油烟机：

20、饮水机：

21、电话机：

22、吸尘器：

23、其他：

（三）房屋配套物品

1、【房屋钥匙】【单元门钥匙（或磁卡）】【信箱钥匙】【水门钥匙】【电门钥匙】【暖门钥匙】【燃气门钥匙】【

】【

】；

2、【《住宅使用说明书》及《住宅质量保证书》】、【《家装装修施工合同》及装修材料的发票】；

3、【水IC卡】【电IC卡】【气IC卡】；

4、【有线电视交费凭证】【电话交费凭证】【ADSL(上网)交费凭证】；

5、。

（四）装修装饰情况

（五）关于该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格的具体约定

（六）该房屋所在楼栋【已完成节能改造】【未进行节能改造】【

】

附件二 房屋共有权人对出售该房屋的意见

附件三 房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的约定

附件四 付款方式及期限的具体约定

附件五 《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》

附件六 买卖双方承担税费的具体约定

1、出卖人承担的税费为：【所得税】【营业税】【教育费附加】【城建税】【土地增

值税】【印花税】【综合地价款】【】。

2、买受人承担的税费为：【契税】【印花税】【土地出让金或土地收益】【

】。