销售佣金结算申请表

销售佣金结算申请表（共8篇）

篇1：销售佣金结算申请表

XX汽车销售服务有限公司

商品车销售佣金支付申请表

（）介绍（）在公司购买车辆台（车架号：），成交价格为元。现申请领取销售佣金元（大写：）。

销售经理：申请人：

财务审核：总经理审批：

年月日

XX汽车销售服务有限公司

服务站佣金支付申请表

客户在公司修理车辆台（车牌照号：请领取销售佣金元（大写：）。

服务站站长：申请人：

财务审核：总经理审批：

年月日

篇2：销售佣金结算申请表

佣金结算说明

一、佣金结算发放流程

曲阜孔子国际商业品交易城有限公司 2007-5-30

二、佣金基数计提标准

1、计算公式

销售：佣金计提基数=成交房款（2800元/平米*成交面积）—扣除项目 招商：佣金计提基数=成交租金

2、扣除项目  公司人员（凡有工资保底人员）：

销售——租金返还21%（无论是否为一次性返还）、付款优惠99折或98折、分销公司/个人提佣（暂定5%，以实际提佣额计算） 分销公司（包括无工资保底人员）

销售——租金返还21%（无论是否为一次性返还）、付款优惠99折或98折、给予客户的其他优惠金额

三、佣金发放方式及时间

1、结算截止日期：当月25日

2、佣金发放日期：

曲阜孔子国际商业品交易城有限公司 2007-5-30

篇3：销售佣金结算申请表

旅游中介服务“回扣”是指导游人员带客人购物、消费旅游项目, 从经营者手中获取的各种经济收益。一般来说, 主要包括“人头费”、“停车费”, 还有依据不同商品、项目, 还有游客购物或者消费金额的10%～40%的返利。这些收益在旅行社、导游员、司机等主体之间按照约定或者行规进行分配。

旅行社恶性竞争、导游薪金制度的不合理、旅游购物商店商品及旅游景区旅游产品同质化竞争、国家对购物商店及旅游景区管理不力、旅游者消费心理不成熟等等, 是旅游回扣形成的主要原因。

在这一系列相关主体中, 导游员起着至关重要的作用。他们通常利用自身的专业优势、信息优势、在团队中的地位优势, 诱导或者强迫游客前往特定旅游商店、特定旅游项目。旅游商店旅游景区则通过超高标价、以次充好、偷漏税款等投机、违法行为欺诈游客, 高额获取利润, 然后相关主体依据潜规则进行利益分配。

旅游购物回扣问题是我国旅游市场秩序混乱的集中表现之一, 已经构成对旅游业形象的严重危害, 威胁到旅游业的可持续发展。

二、旅游佣金“公对公”结算制度的实施

旅游“公对公”结算就是指景点、旅游购物等企业对旅行社公开给付佣金。旅游佣金“公对公”的实施应该有明显的两个标志:一是“明示”, 即在合同、发票等中明确表示;二是“入账”, 依法纳税。只有这样, 私拿“回扣”才演变成“公对公”的佣金, 变得合法化、合理化、程序化。

为了规范旅游佣金收授行为, 2002年, 国家旅游局正式提出要将旅游行业的回佣纳入规范管理。各地旅游管理部门也纷纷出台相关规定, 以规范旅游佣金的管理。目前, 在全国137个中国优秀旅游城市中, 多数已出台了佣金管理规定, 所辖的各类旅游经营单位50%以上签订了佣金协议。例如, 《海南省旅游佣金结算管理办法》规定了旅游佣金结算要遵循“公开、公正、公平”的原则, 《海南旅游接团政府指导价标准实施办法》规定了上限:海南旅游销售价格中将包含旅行社的佣金:旅游景点、景区可以按门票销售价格的30%, 提取佣金给旅行社;民俗风情表演类旅游企业, 佣金提取比例为40%;潜水等特种旅游项目类, 佣金提取比例为40%。旅游经营企业还可以在此标准上, 上下浮动10%。

三、旅游佣金“公对公”结算制度实施的保障机制

1. 加强对导游员的管理

(1) 严格执行IC卡制度。2002年4月起在全国范围内对导游人员实行记分制管理, 旨在监控导游员的服务行为、警示违规违法导游员进行规范服务、淘汰不合格导游员, 全面提高导游人员的综合素质。必须严格执行IC卡制度, 发挥IC卡制度在控制导游员私拿回扣方面的作用。

(2) 推进导游员服务质量跟踪制度。四川省的做法值得推广, 针对导游私拿回扣现象, 四川省出台了《质量跟踪调查表》和《团队运行计划表》, 制约导游人员在带团时吃回扣或不规范操作。“两表制”的核心内容为, 游客在旅行社报名时将领到一份《质量跟踪调查表》, 游客游完游程后如实填写沿途服务情况和导游人员有无硬性要求购物或参加自费项目, 以及有无收受“回扣”嫌疑等情况, 由旅行社收回备旅游行政管理部门检查。

(3) 小费制度的公开化、合法化。西方国家流行“小费”制度, 小费是对服务人员服务质量的认同和嘉许。中国虽严禁私拿“小费”, 但沿海城市受港、澳、台及西方国家的消费习惯影响, 已悄然兴起了“小费”制度。如广东、上海、北京等地的游客自觉给付导游员小费一般为50元～100元/天。国家有关部门应该明确表态, 让小费制度透明化、合理化, 导游员得到小费, 收入增加, 可以减少诱导购物、诱导消费契约外旅游项目。

2. 加强对旅行社的管理

(1) 对导游员的薪酬给付管理。旅行社对其隶属的导游人员如果不能如实如数地发放基本工资, 导游们没有基本收入保障, 公对公佣金回扣必然会再由“明”转为“暗”, “公对公”措施将无法发挥作用。因此, 监督旅行社发放导游人员基本工资的雇佣行为, 是旅游佣金“公对公”长久有效实施的重要保障。应明确规定旅行社或者导游服务公司、景点景区旅游服务单位应当与导游人员签订劳动合同, 支付的工资不得低于当地企业最低标准, 并依法缴存有关社会保险费用。此外, 还应该实行按照业务技能、职业贡献和已从业年限为基础、与报酬相一致的导游执业激励机制, 确保导游基本工资收入和社会保障等合法权益的稳步提高。

(2) 实行游客购物质量的旅行社责任制。旅行社在旅游合同中必须制定明细旅游行程单。对旅游活动过程中的购物次数、购物地点以及购物地点的性质做出详细的规定。2004年12月施行的《北京市旅游管理条例》明确规定, 旅行社安排旅游者购物时, 商品出现质量问题造成旅游者人身伤害或财产损失的, 旅游者有权要求旅行社赔偿;旅行社赔偿后, 可以依法向经营者追偿。这种机制可以强制性使旅行社从与购物商店合伙欺骗游客, 转变为积极主动维护游客的合法利益。

(3) 引导旅行社经营机制创新。旅游企业必须转变经营观念, 在提高企业素质上下功夫, 靠质量和服务赢得游客, 主动放弃利用回扣建立的扭曲的利益分配链条, 加强旅行社业产业结构的调整, 通过不断地改造、分化、组合等方式实现大型旅行社集团化、中型旅行社专业化、小型旅行社通过代理制形成网络化, 彻底改变我国旅行社业“小、散、弱、差”的局面, 从市场结构上保障利益的均衡、利益分配的规范。

(4) 建立和完善旅行社的信誉评定机制。加强对组团社的管理, 游客与组团社订立消费合同关系, 明确细化旅途中吃、住、行、购等要素及违约责任, 合同履行后, 对有重大违约责任的旅行社进行公告, 建立旅行社违规档案, 加强对违规旅行社的行政处罚力度。

(5) 通过旅行社加强对司机的有效监督和管理。一般情况下, 一个团队的接待需要导游员和司机两个人的合作才能完成, 司机在购物、增加契约外旅游项目上所起的作用不容忽视。目前, 旅游汽车市场管理比较混乱, 有相当一部分旅游客车是司机个人承包, 由于市场竞争激烈, 一些个体司机不惜以低车费或“零车费”争取更多的上团机会, 对他们而言, 回扣已成为工资, 是补足车费亏空、收取报酬的主要来源。所以, 必须出台《旅游汽车公司质量等级评定标准》和《旅游汽车设施与服务规范》, 通过旅行社, 对挂靠司机的服务质量进行控制, 监督司机因为得不到回扣的“罢工”行为。

3. 加强对旅游购物商店的管理

(1) 规范购物场所的经营行为, 在源头禁止出售假冒伪劣商品。假冒伪劣商品主要是一些贵重商品, 如珠宝首饰类, 首饰等贵重物品应有有关部门出示的质量检验凭证。政府应根据旅游商品的等级、类别及其质地, 规定旅游商品的指导价格或限定其最高标价, 加贴国家旅游局的标贴, 不得由旅游购物商店随意乱标价。对于相同类别、相同等级的旅游商品, 应实行全国统一定价。真正做到明码标价、实价实标。加大对违规商店的查处力度, 对损害消费者的行为要加大处罚力度, 同时要进行公示和在媒体上曝光。建立旅游购物场所信誉档案和除名公告制度。旅游部门要设立旅游定点购物场所并授牌, 同时根据平时的检查和游客的反映, 为旅游购物场所建立信誉等级档案和授予相应的标志, 对危害消费者利益的购物场所实行除名公告。

(2) 建立通畅的投诉和查处体系。在游客购物时, 旅游购物商店要向游客出具购物清单或信誉证, 信誉证或购物清单上要注明物品的详细信息, 便于游客事后投诉, 同时政府有关部门要建立快速的投诉受理和查处系统, 确保游客的投诉快速和通畅。

(3) 加强政府的联合执法。政府介入可有效遏制旅游业内商家联合哄抬高价, 欺诈游客等行为。建立一支由旅游、工商、公安、税务、物价、质量技术监督等部门组成的联合执法队伍, 对于旅游商品的超高标价问题, 进行全面的清查。同时, 坚决制止旅游监管部门的地方保护主义。

(4) 建立旅游定点商店的质量保证金制度。一旦旅游者就所购商品质量及价格提出投诉, 旅游行政主管部门经核查确认其消费者权益受到侵犯后, 可以直接从商店所缴纳的质量保证金中划拨相应的款项退赔, 从而使旅游者在短时间内获得满意的结果。该项制度还可以提高旅游定点商店的进入壁垒, 目前旅游定点商店在大部分地区都过多、过滥, 彼此之间的无序竞争激烈, 这是回扣现象泛滥的一个主要诱因。加强对景区内各种形式的非定点商店的监控和管理, 应考虑在景区内清除非定点商店。

(5) 加强对旅游定点商店的收入管理。强制其将所有销售收入 (包括给出的回扣) 全部入帐, 杜绝偷税漏税和以假冒伪劣商品坑害旅游者的现象。旅游纪念品商店之所以能够给司陪人员提取高额回扣, 主要依靠用假冒伪劣商品冒充高档名贵商品、偷税漏税。只有消除旅游商店销售收入不如实入帐的现象才能有效保证佣金公对公结算的有效。

摘要：旅游购物回扣问题是我国旅游市场秩序混乱的集中表现之一, 已经严重威胁到旅游业的可持续发展。旅游佣金必须采取“公对公”的结算方式, 同时加强对旅游市场秩序进行规范管理的相关制度机制建设。

篇4：销售佣金结算申请表

和很多电子商务网站不同，2006年创办于美国加州的Ztail销售方式很有趣：向消费者保证1年内可用“某个价钱”再回购所销售商品。如果低于保证价，差价由Ztail补上!

当然，如果卖的价格高于Ztail保证价，余额也全部归Ztail所有。

一份承诺值5％

Ztail最初是eBay的卖家服务商，主要是确保商品的价值，打消消费者的疑虑。

Ztail的操作流程是，首先买家在Ztail的商铺浏览包括电器、体育用品、童车在内的各种商品。这些商品都标明实体商店价格和Ztail价格，以供比较，确保Ztail售价不高于一般市场价。

当购物完成后，Ztail会Email给你一个链接，一旦你决定再次卖出这个商品，你就点击它，自动进入eBay的拍卖系统，如果拍卖价低于Ztail的保证价，那么Ztail自掏腰包来补，但如果高了也归Ztatl。

Ztail的商业模式很简单：为卖家提供保证价服务，但要求每件售出商品5％的佣金。

商品选择是关键

Ztail敢推这个服务，基于它对eBay商品及价格有深入了解。Ztail在定价之前，通常会就商品的使用期限和拍卖价格作数据分析，得出确实的结论。否则不太可能贸然出手。

Ztail选择的商品大多是在1年内损耗和折价不太明显的商品，并且是购买者不会使用太长时间的商品。

目前ztail合作的主要是三类厂商：3C、婴幼儿用品、体育用品。

但即使这些商店卖的东西Ztail也只挑选那些在eBay里已经“有一些历史交易记录”的产品，且认真搜集eBay的当前产品信息：历史售价及当前售价、出厂日期、何种款式等。根据trackrecords，Ztail可以从历史记录中预估该商品在eBay的“1年后”价钱!

例如8GB版的苹果iPod Nano在Ztall上面卖139.99美元，这个价钱并不是特别便宜，但是，Ztail保证你在1年内还可以用72.79美元卖掉这台iPod Nano，等于这台iPod Nano只有67.20美元而已。

巧定预价

Ztail的创始人，原本就是做网络行销出身的。他帮过的几家公司后来都成功的上市了：women.com、Epinions、Google。自从2005年创办Ztail以来，他就一直尝试做不一样的东西，2005年他推出的服务是“帮世上所有商品给一个标准价钱”。

事实上，Ztail并不需要把一年后的价格估得非常准，它通常会加一些“保护垫”。假设用过1年的旧iPodNano可以卖到90美元，Ztail则给出73美元，以保证Ztail不会赔钱。而对消费者来说，无论是90美元，还是73美元，都觉得值。

总而言之，在一个安全的范围内，Ztail怎样都赚钱!不过，Ztail的主要收入来源则是向供货商抽成5％。

但是，Ztail也有自己的问题，它本身不介入商品回收和检验，而由买家自己邮寄给新买家。如何保证这个商品是完好无损的，如何保证eBay新买家也不欺诈，这是Ztaii要解决的问题。

篇5：销售佣金补充协议

根据甲乙双方签订的销售代理合同，文山水岸一期项目房屋销售代理服务正常进行中。但在具体操作执行过程中，出现了销售代理合同未明确的佣金结算方式，经甲乙双方协商就销售佣金结算一事达成以下结算标准内容：

1、针对甲方特批的特价房，佣金结算计算标准为：A、实际销售额的2%；

B、合同签订的销售均价减去实际成交单价乘上销售提成比例2%。

2、与甲方抵扣工程款的客户，如发生按揭贷款，佣金结算计算标准为：实际销售额的0.3%。

3、为客户私人代理销售房屋，应收取相关费用，标准为：A、100㎡以下的住宅房屋收取5000元更名费；B、100㎡以上的住宅房屋收取10000元更名费；

C、商业房屋销售收取20000元更名费；D、销售代理费按实际成交总价的2%收取。甲方收取更名费，乙方收取销售代理费。

4、本补充协议一式四份，甲方三份，乙方一份。

5、本协议与代理销售合同同样具有同等法律效益。

甲方：乙方：

文山古德房地产开发有限责任公司昆明古德房地产经纪有限责任公司

委托代理人：委托代理人：

签署地点： 甲方办公室

篇6：销售佣金合同

销售佣金合同1

甲方(出卖人)：姓名___________住所______________________身份证号码______________________

乙方(买受人)：姓名___________住所______________________身份证号码______________________

甲乙双方经过平等协商就乙方购买甲方车辆等相关事宜达成如下协议：

第一条 甲方愿意讲起享有所有权的____________ (车辆型号 ____________牌照____________ 行驶里程等车辆信息) ____________车辆有偿转让给乙方，

第二条 乙方同意购买符合第一条约定的甲方的.车辆。

第三条 购车款为人民币：___________元，乙方应当一次性向甲方支付全部构成款，

第四条 甲方应当在乙方支付购车款的当日办理车辆过户手续，因此产生的税费由___________方承担。

第五条 甲方承诺在车辆过户前甲方没有因转让车辆肇事负债，也没有讲该车辆以任何形式进行抵押或者为自己以及第三方提供担保。

第六条 甲方承诺其享有该车辆的完整所有权，任意第三人对该车辆均不享有任何权利。

第七条 乙方没有按照约定支付购车款，甲方有权解除本合同，并按照全部购车款的___________%的标准向乙方支付违约金，乙方还有其他损失的，甲方还应当承担赔偿责任。

第八条 甲方违反本合同的约定和承诺，乙方可以解除本合同，甲方应当立即返还乙方支付的全部购车款，并按照全部购车款的___________%的标准向乙方支付违约金，乙方还有其他损失的，甲方还应当承担赔偿责任。

第九条 甲乙双方因履行本合同发生争议协商不成可以依法向(有利于自己的) 法院起诉

第十条 本合同___________式___________份，甲乙双方各持有___________份，各份具有相同法律效力。

甲方：_________________________ 乙方：_________________________

住址：_________________________ 住址：_________________________

证件号码：_____________________ 证件号码：_____________________

___________年________月_______日 ___________年________月_______日

销售佣金合同2

甲方：____________________

乙方：____________________

根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，乙方接受甲方的委托，协助甲方（以下简称丙方）的合同，双方经协商一致，签订本合同。

第一条：委托事项

第二条：委托事项的具体要求

（1）按甲方与丙方签订的销售合同，甲方应保证所供应产品的合法性及保证产品质量和工程施工质量，若出现产品质量问题、施工和其他不合法问题，后果均由甲方承担。

（2）甲方与丙方交易的具体价格、交货方式、支付方式等，甲方与丙方协商约定。

（3）为方便乙方联系业务，甲方需要及时提供除乙方本职以外的所有便利，货款达到甲方帐户后，甲方应及时通知乙方，以便乙方开展下一步工作。

（4）在售前及合同执行过程中，乙方只承担乙方联系客户的电话费，上网费，路费，其他一切费用都由甲方承担。

（5）乙方负责联系客户，协助甲方签定销售合同，并协助甲方办理合同结款。

第三条：佣金的计算、给付方式、给付时间

（1）甲方同意每次按实际签订的销售合同总金额的______支付佣金给乙方（人民币）。乙方给甲方开具相应金额的服务费发票。

（2）给付方式及时间：

甲方与丙方签订合同并收到预付款后，五个工作日内支付佣金总额的给乙方。时间以银行转账单日期为准。账户信息如下：

甲方承诺如果甲方、乙方和丙方三方之间达不成购销合作，甲方、甲方的子公司或者甲方的关联公司及代理公司不得单独与丙方、丙方子公司或其关联公司另行洽谈采购本合同涉及到的购销业务。

第四条：违约责任

（1）甲方若不按本合同第三条的（2）执行，逾期一天应支付乙方滞纳金，滞纳金系数为：总佣金的千分之五每天。

（2）甲方同意凡乙方介绍给丙方的每笔业务，及该业务所涉及的相关销售，甲方都将按本合同的`第三条支付佣金给乙方，否则，甲方愿接受合同成交额的罚款支付给乙方。

第五条：关于销售合同终止问题

在乙方联系并协助甲方与丙方签订销售合同后，若是由于甲方的原因终止了甲方与丙方的销售合同，则甲方要承担客户的损失，并还要继续支付乙方该笔销售合同应得的佣金。若是由于丙方的原因造成合同的终止，则甲方不支付乙方的佣金，乙方不承担任何损失和后果。

第六条：争议解决方式

对违约行为若双方协商不成，可凭此合同向人民法院提出诉讼。

第七条：本合同未尽事宜双方协商解决。本合同一式贰份双方各执壹份具有同等法律效用

甲方：______________乙方：________________

_______年____月____日_______年____月____日

销售佣金合同3

甲方：__________（公司）

乙方：__________（中间人)

根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，乙方接受甲方的委托，协助甲方__________（以下简称丙方）的合同，双方经协商一致，签订本合同。

第一条：委托事项：甲方委托乙方协助甲方与丙方签定销售合同

第二条：委托事项的具体要求：

（1）按甲方与丙方签订的销售合同，甲方应保证所供应产品的合法性及保证产品质量和工程施工质量，若出现产品质量问题、施工和其他不合法问题，后果均由甲方承担。

（2）甲方与丙方交易的具体价格、交货方式、支付方式等，甲方与丙方协商约定。

（3）为方便乙方联系业务，甲方需要及时提供除乙方本职以外的所有便利，货款达到甲方帐户后，甲方应及时通知乙方，以便乙方开展下一步工作。

（4）在售前及合同执行过程中，乙方只承担乙方联系客户的电话费，上网费，路费，其他一切费用都由甲方承担。

（5）乙方负责联系客户，协助甲方签定销售合同，并协助甲方办理合同结款。

第三条：佣金的.计算、给付方式、给付时间：

（1）甲方同意每次按实际签订的销售合同总金额的 __________支付佣金给乙方（人民币__________）。乙方给甲方开具相应金额的服务费发票。

（2）给付方式及时间：

甲方与丙方签订合同并收到预付款后，五个工作日内支付佣金总额的__________给乙方。时间以银行转账单日期为准。账户信息如下：

户名：__________

开户行:__________

卡号：__________

第四条：甲方承诺如果甲方、乙方和丙方三方之间达不成购销合作，甲方、甲方的子公司或者甲方的关联公司及代理公司不得单独与丙方、丙方子公司或其关联公司另行洽谈采购本合同涉及到的购销业务。

第五条：违约责任：

（1）甲方若不按本合同第三条的（2）执行，逾期一天应支付乙方滞纳金，滞纳金系数为：总佣金的千分之五每天。

（2）甲方同意凡乙方介绍给丙方的每笔业务，及该业务所涉及的相关销售，甲方都将按本合同的第三条支付佣金给乙方，否则，甲方愿接受合同成交额的__________罚款支付给乙方。

第六条：关于销售合同终止问题

在乙方联系并协助甲方与丙方签订销售合同后，若是由于甲方的原因终止了甲方与丙方的销售合同，则甲方要承担客户的损失，并还要继续支付乙方该笔销售合同应得的佣金。若是由于丙方的原因造成合同的终止，则甲方不支付乙方的佣金，乙方不承担任何损失和后果。

第七条：争议解决方式

对违约行为若双方协商不成，可凭此合同向人民法院提出诉讼。

第八条：本合同未尽事宜双方协商解决。本合同一式贰份双方各执壹份具有同等法律效用。

甲方（印章）：__________乙方：__________

经办人：__________

日期： __________ 日期：__________

销售佣金合同4

甲方：北新集成房屋（北京）有限公司

乙方：

本着友好合作互惠互利的原则，经友好协商，就乙方向甲方推荐的买方向甲方购买集成房屋，并甲方委托乙方帮助甲方完成商务谈判等事宜达成如下协议：

一、甲方委托乙方为甲方与就购买集成房屋相关事项提供商务谈判及相关服务。

二、乙方向甲方提供商务资讯及其他方面的服务的范围包括：

1、利用自己的信息渠道和信息资源与甲方进行沟通和联系，配合甲方与买方签订购买合同，并保证能按合同中约定完成购买事宜；

2、向甲方介绍买方的基本情况和相关事宜，并将买方具体要求详细地介绍给甲方；

3、参与销售谈判，就购买合作事项跟各方一起进行价格商谈，技术调研和技术分析。

三、乙方负责与买方就甲方生产的集成房屋进行深入的沟通、联系和协商，对此甲方认可乙方此前所作的这些工作。

四、甲方同意与买方签订集成房屋购销合同，并同时与乙方建立佣金协议。

五、甲方同意乙方在本次合同中提取％的佣金，共计人民币元整（RMB）。

六、甲、乙双方承诺签约佣金协议确定之后，在重大经营方针和政策、重大事项的决策以及日常经营活动方面应相互支持、相互合作，共同维护双方的利益。

七、佣金支付的时间和方式：双方同意佣金在甲方和买方达成签约后并在买方每次与甲方结算货款后的5个工作日内，甲方收到乙方提供的服务业发票后，按照甲方收取项目款项相应比例分批将佣金现金转账到乙方指定的.公司或个人账户，时间以转账单的传真到乙方为准。佣金具体支付周期以销售合同甲乙双方商定付款周期为准。

八、双方同意买方与甲方协议签署购买集成房屋协议，并结算货款，甲方不得向乙方拒付和少付本协议规定的佣金。

九、违约责任，甲方若不按协议第七条执行，逾期一天应支付乙方滞纳金，滞纳金系数为总佣金的5‰/天，违约金总额不超过佣金总数的5%。

十、本协议签订之后即发生法律效力，对签约双方均具有法律约束力，双方都应该严格遵守协议的条款，任何一方违约，造成协议目的无法实现，另一方有权解除协议，并有权要求赔偿经济损失。

十一、本协议一经签署，未经另一方的书面同意，任何一方无权擅自变更协议的条款。

十二、双方承诺在签订本协议过程中提供的所有文件和资料均具有完全的真实性、有效性、合法性和连续性，复印件与原件相一致。并愿意就各自因提供虚假材料所引发的一切后果承担相应的法律责任。

十三、本协议附件若与本协议的条款不一致，应以本协议的条款为准。

十四、双方在履行本协议过程中若发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。若协商不成，应提请守约方所在地仲裁委员会依照其仲裁程序进行仲裁。该仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

十五、本协议未尽事宜，双方应通过协商，制定书面补充条款加以约定，补充条款与本协议具有相等的法律效力。

十六、本协议壹式贰份，甲乙双方相关人员各执壹份，经双方签章后生效。

甲 方：北新集成房屋（北京）有限公司 乙方：

法定代表人：刘贵平法定代表人：

授权代表： 授权代表：

地址：北京市海淀区学院路51号首享科技 地址：

大厦1006室

开户银行：中国银行北京大运村支行 开户银行：

账号：821522096008091001账号：

邮编：100191邮编：

电话：010-62309850-817 电话：

签订日期： 年 月 日签订日期： 年 月 日

销售佣金合同5

甲方：______________________乙方：______________________

地址：______________________地址：______________________

电话：______________________电话：______________________

传真：______________________传真：______________________

甲、乙双方经友好协商，以自愿、平等互利为原则，就乙方经销甲方之_______系列产品，根据《中华人民共和国合同法》，双方达成如下协议：

一、甲、乙双方的权利和义务

1、甲方是_______系列产品的供应商，乙方是经销商。

2、销售范围：甲方指定乙方在_______范围内销售甲方产品。

3、乙方作为甲方的经销商，应尽经销商的责任。在上述区域应按甲方销售策略销售要求，尽努力将甲方产品销售。甲方也应保证供应足够的货源。

4、产品的型号由订单、收货单确定，最终以收货单为准。

5、运输及运费计算：甲方将以产品到岸价的形式向乙方供货，即甲方负责将产品发运到乙方所属地区配货站的运费，而乙方将负责货物在当地配货站到乙方仓库的一切费用。

6、甲方应向乙方提供符合国家标准的产品，如乙方发现产品质量不合格，乙方有权向甲方提出调换，但由于乙方保管不慎而导致的.质量问题或在销售过程中由于乙方原因造成的一切损坏均有乙方负责，甲方不负任何责任。

7、货物残损、退换：乙方在验收时发现短少或包装上有缺陷，导致影响销售，应立即于送货单上注明，并请送货的部门签名作证;乙方有义务提供有关单证给甲方，以便甲方向保险公司索赔，如乙方没有注明或不履行提供单证义务的，甲方视乙方为全部签收正确。

8、销售任务：乙方应完成总的销售额为：_______套/年。

9、付款期限：甲方对乙方的付款条件为款到付货，即乙方每次定货需先将货款汇至甲方帐户内，甲方在确认款已到帐后5日内发货(不可抗力因素除外)。

10、甲方负责为乙方提供全面的技术支持，负责为乙方培训售后服务人员(培训设在甲方公司所在地)。

二、乙方的特别义务以及奖励

1、保持甲方产品所有规格一个月销售的库存，甲方有权要求乙方进行库存增减调整。

2、配合行动：当甲方在当地进行产品推广活动资源时，乙方有义务提供人力和借货服务。

3、价格控制：乙方可享受甲方的经销商供货价，乙方须保证按甲方规定的二级批发商供货价及零售商供货价给零售商及批发商。同时，乙方有义务控制其供应的零售商按甲方建议零售价售给终端消费者(二级批发商供货价、零售供货价、零售价由甲方另行通知)

4、对乙方的优惠：

乙方作为经销商，可以享受出厂价_______元/套;

乙方累计销售台以上时在出货时即可以可享受______________的优惠;

若乙方销售业绩特别出色，甲方将给乙方更大的优惠，具体优惠措施由甲方另定。

三、合同的变更及终止

1、经友好协商，甲、乙双方可以变更合同。

2、乙方如连续三个月不能达到甲方所定下的销售目标，甲方视乙方为自动终止本协议。

3、本协议期满后，由甲、乙双方协商是否续签本协议，乙方具有优先续签本协议的权利。

四、违约责任：

1、对于乙方的以下行为，甲方可随时中止或终止本协议，如乙方违约(例如存在以下前三项的任一行为)，则追究乙方的违约责任：

(1)乙方超越销售范围销售甲方产品;

(2)乙方违反了结算规定，未按要求付货款;

(3)乙方每月的销售额连续两个月未能达到甲方要求的销售额;

(4)乙方经营遇到巨大困难或管理发生实质性变化，如由他人承包、可能破产，导致甲方的权利无法得到保障时。

2、本协议发生争议，双方以友好协商的方式解决，协商不成时，可申请仲裁或由甲方所在地人民法院管辖，依法处理。

五、附则

1、本协议有效期为：______年___月___日至______年___月___日。

2、其它未尽事宜双方可友好协商。

3、本协议一式两份，双方各执一份，签名盖章后即生效。

4、乙方收货人员确认书是本合同的附件。

甲方：______________________乙方：______________________

法人代表：______________________法人代表：______________________

签约代表：______________________签约代表：______________________

签约日期：______________________签约日期：____________________

销售佣金合同6

甲方：

乙方：

本着友好合作互惠互利的原则，经友好协商，就乙方向甲方推荐的买方向甲方购买集成房屋，并甲方委托乙方帮助甲方完成商务谈判等事宜达成如下协议：

一、甲方委托乙方为甲方与就购买集成房屋相关事项提供商务谈判及相关服务。

二、乙方向甲方提供商务资讯及其他方面的服务的范围包括：

1、利用自己的信息渠道和信息资源与甲方进行沟通和联系，配合甲方与买方签订购买合同，并保证能按合同中约定完成购买事宜；

2、向甲方介绍买方的基本情况和相关事宜，并将买方具体要求详细地介绍给甲方；

3、参与销售谈判，就购买合作事项跟各方一起进行价格商谈，技术调研和技术分析。

三、乙方负责与买方就甲方生产的集成房屋进行深入的沟通、联系和协商，对此甲方认可乙方此前所作的这些工作。

四、甲方同意与买方签订集成房屋购销合同，并同时与乙方建立佣金协议。

五、甲方同意乙方在本次合同中提取％的佣金，共计人民币元整（RMB）。

六、甲、乙双方承诺签约佣金协议确定之后，在重大经营方针和政策、重大事项的决策以及日常经营活动方面应相互支持、相互合作，共同维护双方的利益。

七、佣金支付的时间和方式：双方同意佣金在甲方和买方达成签约后并在买方每次与甲方结算货款后的5个工作日内，甲方收到乙方提供的服务业发票后，按照甲方收取项目款项相应比例分批将佣金现金转账到乙方指定的公司或个人账户，时间以转账单的传真到乙方为准。佣金具体支付周期以销售合同甲乙双方商定付款周期为准。

八、双方同意买方与甲方协议签署购买集成房屋协议，并结算货款，甲方不得向乙方拒付和少付本协议规定的佣金。

九、违约责任，甲方若不按协议第七条执行，逾期一天应支付乙方滞纳金，滞纳金系数为总佣金的5‰/天，违约金总额不超过佣金总数的5%。

十、本协议签订之后即发生法律效力，对签约双方均具有法律约束力，双方都应该严格遵守协议的条款，任何一方违约，造成协议目的.无法实现，另一方有权解除协议，并有权要求赔偿经济损失。

十一、本协议一经签署，未经另一方的书面同意，任何一方无权擅自变更协议的条款。

十二、双方承诺在签订本协议过程中提供的所有文件和资料均具有完全的真实性、有效性、合法性和连续性，复印件与原件相一致。并愿意就各自因提供虚假材料所引发的一切后果承担相应的法律责任。

十三、本协议附件若与本协议的条款不一致，应以本协议的条款为准。

十四、双方在履行本协议过程中若发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。若协商不成，应提请守约方所在地仲裁委员会依照其仲裁程序进行仲裁。该仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

十五、本协议未尽事宜，双方应通过协商，制定书面补充条款加以约定，补充条款与本协议具有相等的法律效力。

十六、本协议壹式贰份，甲乙双方相关人员各执壹份，经双方签章后生效。

甲方： 乙方：

法定代表人：刘贵平法定代表人：

授权代表： 授权代表：

地址：：

开户银行：：

账号：账号：

邮编：邮编：

电话：电话：

签订日期：___年_月_日签订日期：___年_月_日

销售佣金合同7

甲方：（公司） ___________________________

乙方：（中间人） ___________________________

根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，乙方接受甲方的委托，为甲方产品寻找丙方，双方经协商一致，签订本合同。

第一条：委托事项：甲方委托乙方寻找买方（以下简称丙方）

第二条：委托事项的具体要求：

（1） 甲方应保证所供应产品的合法性及保证产品质量，若出现产品质量问题和其他不合法问题，后果均由甲方承担。

（2）丙方交易的具体价格、交货方式、支付方式等由乙方与丙方双方协商约定，但乙方需要和甲方沟通并争得其同意。

（3）为方便乙方联系业务，甲方需要及时提供除乙方本职以外的所有便利，货款达到甲方帐户后，甲方应及时通知乙方，以便乙方开展下一步工作。

（4）在整个过程中，乙方只承担自己联系客户的电话费，上网费，路费，自己的饭费，招待费，其他一切费用都由甲方承担。

（5）乙方只负责联系客户，签定合同，其他所有工作都由甲方完成。

（6）在佣金合同期满之前，凡是乙方为甲方联系的客户，甲方不能不通过乙方而直接和乙方联系的客户签定合同，一旦乙方发现，甲方除了支付该合同相应的佣金给乙方外，甲方还需要支付销售额的5%作为罚金支付给乙方。

（7）若销售合同在佣金合同结束之前签定并收到客户定金，而生产或此销售合同的终止在佣金合同期满之后执行，则甲方需要继续按照佣金合同所规定的佣金率支付此销售合同中相应的佣金给乙方。

（9）在佣金合同期满之前，乙方在甲方履行该合同的情况下，不得随便将订单转移到别的工厂；在佣金合同期满之后，甲方如果想跟乙方所联系的客户直接联系业务，需征得乙方的同意，协商方可。否则甲方需要继续按照佣金合同所规定的佣金率支付所发生业务金额相应的佣金给乙方。

第三条：佣金的计算、给付方式、给付时间：

（1）甲方同意每批次按实际供货吨位每吨___________人民币支付佣金给乙方。

（2） 给付方式及时间： 双方同意佣金在甲方和丙方达成签约后并在丙方每次与甲方结算货款后的五个工作日内把佣金现金转账到乙方指定的个人账户。时间以银行转账单日期为准。 开户行:中国农业银行慈溪虞波分理处

户 名：

卡 号：

第四条：甲方承诺如果甲方、乙方和丙方三方之间达不成购销合作，甲方、甲方的子公司或者甲方的关联公司不得单独与丙方、子公司或其关联公司另行洽谈采购本合同涉及到的氧化铁红购销业务。如果乙方发现甲方、甲方子公司或者甲方的关联公司单独与丙方、其

子公司或其关联公司洽谈上述购销之事宜，并达成协议，视为本协议已经完全履行，本协议的目的已经达到，甲方应按照本协议第三条的`规定向乙方支付相应的佣金。

第四条：违约责任：

（1） 甲方若不按本合同第三条的（2）执行，逾期一天应支付乙方滞纳金，滞纳金系数为：总佣金的千分之五每天。

（2） 甲方同意凡乙方所介绍的丙方，其将来与甲方发生的每笔业务，甲方都将按本合同的

第三条支付佣金给乙方，否则，甲方愿接受合同成交额的30%罚款支付给乙方。

第五条：关于销售合同中止问题

在乙方联系好业务并开始采购后，若是由于甲方的原因中止了乙方与丙方的销售合同，则甲方要承担客户的损失，并还要继续支付乙方该笔销售合同应得的佣金。若是由于丙方的原因造成合同的中止，则甲方不支付乙方的佣金！乙方不承担任何损失和后果！

第六条：争议解决方式

对违约行为若双方协商不成，可凭此合同向人民法院提出诉讼。

第七条：本合同未尽事宜双方协商解决。本合同一式贰份双方各执壹份具有同等法律效用。

甲方（印章）： 乙方：

经办人：

篇7：销售佣金结算申请表

甲方（委托人）： 住所： 法定代表人：

乙方（被委托人）： 住所：

法定代表人：万兵

甲、乙双方（下称“双方”）本着平等互利、共同发展、优势互补的原则，经过友好协商，·达成合作伙伴关系，在资金结算、技术平台的开发等方面开展多层次全方位合作，达成如下协议：

一、合作背景

1、甲方为依法注册成立、专业化运营的城市一体化房地产开发商。

2、乙方作为一家依法设立并以佳兆业金服名义有效存续的互联网金融服务中介平台。

3、甲方因实行全民营销政策，开发佳兆业置业佳（以下简称“置业佳”）全民营销平台。兼职销售员（含甲方员工、老业主或社会兼职销售人员）通过注册“置业佳”APP后，可推荐购房者购买乙方开发的物业，从而获得推荐佣金。

二、合作期限：

有效期为一年，即2017年6月1日至2018年5月31日。

三、合作内容

1、甲方“置业佳”系统与乙方佳兆业金服系统实现一定程度互联互通、账号密码共享，即甲方客户在“置业佳”注册同时视为在乙方佳兆业金服平台注册（一并在第三方支付机构开立托管户）；

2、乙方根据甲方提供的付款清单，利用第三方支付通道于收到甲方委托支付指令后支付佣金到甲方“置业佳”注册客户在第三方支付机构的托管户；

3、甲方应提供等于或大于当期佣金的人民币本金，并提前汇入乙方指定账户；

4、甲方以项目公司为主体在本协议基础上另行与乙方签订补充协议，并于每月25日与乙方进行结算。

5、甲方“置业佳”注册客户可将在第三方支付机构托管户里面的资金提现或用于投资佳兆业金服的理财项目获得收益。

6、在合作期间内，双方将保持经常性的联系，互相沟通业内信息，提供信息和有关人员的沟通渠道，使双方能够及时对有关信息做出反馈。

7、如因第三方支付公司或其他金融机构的原因导致资金没法按时支付或入账的，乙方不承担责任。

四、费用支付

合作期间甲乙双方不收取任何费用。

五、声明

1、双方均保证于签署本协议时提供的地址、联系方式等信息以及签约/履约过程中提供的文件、资料均真实、合法、完整、有效，若一方需变更上述资料，须提前十五个工作日以书面形式通知另一方，否则由此导致的损失由变更资料方承担。

2、双方均保证于合作期间提供的任何知识产权、专有技术、商业秘密等均为其合法持有或提供。合作期间，任何一方以开展合作业务为目的、按照协议约定或经另一方书面同意而使用另一方提供的上述资源时，应明确指明该资源的所有者。合作期满，一方应停止使用另一方提供的上述资源，但双方另有约定除外。

3、甲方承诺其资金为自有合法资金。

4、乙方声明其仅根据乙方提供的付款清单通过第三方支付通道进行款项转移，对资金转移的缘由和后果不承担法律责任。

六、保密条款

在本协议有效期间及双方合作终止后两年内，双方同时对各项合作业务的相关技术、信息和商业秘密以及因业务展开而获取的另一方保密信息和资料承担保密责任，除下列情况外不得向任何第三方提供、泄露或者利用该等保密信息、资料为自己或任何第三方谋取本协议约定以外之利益：

1、经一方书面授权，为业务顺利开展的目的使另一方的其他合作伙伴获取保密信息；

2、向法律上有权利知悉有关保密信息的司法、行政机关披露；

3、基于有关法律、具有约束力的法院判决、裁决或命令要求的披露或有其他法定义务的披露。

五、争议的解决

1、本协议及与本协议相关事项适用中华人民共和国法律，并据其解释。

2、任何因本协议及其有效组成部分引起的争议和纠纷，双方均应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向被告所在地有管辖权的法院提起诉讼。

六、其他

1、本协议仅为双方合作的框架协议，双方应就各项合作业务另外订立具体协议，对开展合作的相关事宜进行具体约定，该等具体协议作为本协议的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。

2、除法律另有规定或本协议另有约定外，任何一方不得擅自变更或提前解除本协议，一方确需变更或解除本协议的，须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致，达成书面协议后方可变更或解除，书面协议达成之前，本协议应当继续履行。

3、本协议在履行过程中如有未尽事宜，或因业务发展需要对本协议现有内容进行补充、变更、修改时，由双方或任何一方提出补充、变更、修改的建议和方案，经双方协商一致达成书面协议，并经双方签字盖章后，成为本协议的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。

4、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份。

（以下无正文）

甲方（委托方）： 日期：

篇8：销售佣金结算申请表

甲方(委托方)： XXXX有限公司 地址： 电话： 传真： 法定代表人： XX XX XX XXX

乙方(受托方)： XX新景祥XXX有限公司 地址： 电话： 传真：

XX市XX路 0XX-XXXXXXXX 0XX-XXXXXXXX

法定代表人： XXX

甲、乙双方本着互惠互利、真诚合作的原则，就甲方《XXXX项目》（以下称本项目），委托乙方提供项目独家销售代理服务事宜达成本合同，以供双方共同遵守。

第一条：定义（本合同的用语除另有约定外，应具有本条款所赋予的涵义）1.1.平均底价：销售代理房屋的每平米最低平均单价。

1.2 单套底价：以平均底价为平均价制定的每套代理房屋的每平米最低销售单价即一房一价底价。

1.3 合同单价：预售/出售房屋合同约定的房屋单价。1.4单套销售总价：合同单价乘以单套合同面积。1.5 按揭银行：能提供项目按揭贷款的商业银行。

1.6 销售率：完成销售房屋的套数（个数）占当期开盘销售的相应房屋的总套数（个数）的百分比。

第二条：委托项目概况

2.1 项目名称：XXXX项目，具体以政府核准名为准。甲乙双方同意项目推广名称和实际名称的改变不影响本合同的履行。

2.2 项目地址：位于XX市XX路；项目性质为住宅/商业用地。

2.3 规划指标：项目总占地约XXX，地上总建筑面积约XX万平方米。项目委托销售代理面积约XX万平方米（其中住宅建筑面积约XX万平方米，写字楼建筑面积约XX万平方米，商业建筑面积约XX万平方米）。除非另有特别约定，甲乙双方同意以政府批复的预售测绘面积为准，并作为考核指标及结算支付依据，但地下车库、花园及储藏间物业用房以及公共设施等不计入考核指标。

第三条：双方声明和保证

3.1 甲乙双方均为在中国正式成立和登记的法人，有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的法律能力；并具有签署和履行本合同条款的权利和义务能力。

3.2 甲乙双方均保证提供的证件、文件真实、合法有效。

3.3 甲乙双方约定本合同项目的销售由乙方独家销售代理。除双方另有约定外，甲方不得自行销售或者委托第三方销售，亦不能在本合同履行完毕之前解除对乙方的委托，否则视为甲方违约，但因乙方违约并依本合同约定甲方可解除本合同的除外。在代理期限内，甲方除另有书面约定工程抵款房源外，自行销售或者委托第三方销售的房屋，视为乙方完成销售。

3.4 甲乙双方同意，代理楼盘所涉及的销售策略、定价策略乙方应及时报甲方备案，经双方确认后执行。

第四条：服务期限

4.1甲乙双方同意：合同期限为本合同签订之日起至本合同项下的项目止。

第五条：委托服务的主要内容

5.1项目前期服务：包括市场调研、宗地资源分析、竞争分析、项目发展战略、项目定位(市场定位、功能定位、目标消费群定位)及启动区建议。

5.2销售代理：包括拟订销售策略、组织实施销售工作、制作本项目每月销售情况汇总及分析报告、协助完成销售后相关手续的办理等。

第六条：项目销售价格

6.1 甲乙双方同意项目平均底价及销售价格在项目正式开盘前一个月内由甲乙双方根据市场状况协商确定当期开盘的销售底价。

6.2 乙方根据上述约定的平均底价编制单套底价明细表，经双方书面确认后，作为本合同附件一存档。

6.3 该单套底价明细表作为乙方销售的最低价格依据，乙方应在单套底价以上（含本数）对外销售房屋。

6.4 该单套底价明细表作为双方结算项目销售代理费的依据。6.5 甲、乙双方未经对方同意，均不得变更上述底价。

第七条：代理服务相关费用

7.1前期服务费：甲方支付乙方的前期服务费计人民币XX万元整（小写：￥XX万元）。7.1.1 前期服务费首期款：自本合同签订后三日内，甲方即支付乙方40%前期服务费计人民币XX万元整（小写：￥XXX元）。

7.1.2 前期服务费中期款：乙方向甲方进行《项目定位及物业发展建议》汇报并经甲方确认后三日内（甲方收到汇报三日内未提出书面异议意见的，视为认可），甲方即支付乙方40%前期服务费计人民币XX万元整（小写：￥XXX元）。

7.1.3 前期服务费终期款：甲方本项目进行方案报审后三日内，甲方即支付乙方其余20%前期服务费计人民币XX万元整（小写：￥XXX元）。7.2 销售代理费：

7.2.1 甲乙双方同意：甲方支付乙方的销售代理费为：住宅：销售的单套建筑面积乘以单套底价的总金额的1.2 %+（实际成交单价-单套底价）X单套建筑面积X20％；商业：销售的单套建筑面积乘以单套底价的总金额的1.5%+（实际成交单价-单套底价）X单套建筑面积X30％。

7.3 营销推广费用

7.3.1 甲乙双方同意，营销推广费用预计占销售代理房屋按单套底价计的总房价款之和的1.2-1.5%。该费用如有调整或者需超出1.2-1.5％的应提前7个工作日交甲方书面确认后执行。营销费用由甲方据实承担。

7.3.2 营销费用包括但不仅限于：项目销售中投入的媒体广告、楼书、DM制作、电视CF制作、灯箱广告、小型看板、房型家配图、引导旗、横幅、路牌、道旗、小区围墙广告及相应的广告宣传与促销活动（但不包括售楼处、样品屋及房展会展览费用，该费用由甲方另行承担）。

7.3.3 甲乙双方共同审核项目的广告企划服务商制定的企划方案与初步预算，甲方按照甲乙双方确认的营销计划及预算执行。营销推广费由甲方直接与第三方签约并直接支付第三方。

第八条：销售条件 8.1开盘条件

8.1.1甲方在开盘前须提供政府有关部门对该项目批准的有关证照，包括：国有土地使用权证书、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证等。并将相关证件复印件交乙方对外公示。

8.1.2甲方保证在销售前无抵押权或第三方权利，保证合法销售。

8.1.3甲乙双方已确认单套底价明细表及售价表，并已按乙方的销售要求落实了按揭银行。

8.1.4 乙方提出具体开盘时间建议,甲乙双方以书面确认。

8.1.5乙方应甲方要求进驻售楼处之日起满三个月，且项目非因乙方原因导致未能开盘的，甲方应按3～5万元/月标准支付乙方基本服务费，该费用计收期限为自乙方进驻售楼处第四个月起，至项目首次正式开盘止，每月5日为当月费用结算日。

8.1.6项目正式开盘对外销售时，甲方须保证相关行政审批手续均已办理完毕，符合销售条件。若项目未符合国家及地方法律、法规而仍要求乙方开盘或违规收取购房者款项的，则乙方有权拒绝执行，且甲方不得单方面解约。如甲方在未达到销售条件情况下，仍要求乙方对外进行销售的，则由此产生的责任及给乙方带来的损失，均由甲方承担。8.2 代理指标：

8.2.1在每期楼盘正式开盘至房屋交付给购房客户时，应完成**%以上的销售率。具体分阶段销售指标（三个月为一个阶段）在项目正式开盘前一个月内确定平均底价时一并确定，经双方书面确认后，作为本合同附件二存档。

8.2.2甲方同意：具备开盘条件、按施工进度完成施工质量并按期、按约定的标准交付房屋(本合同附件三)是乙方完成上述代理指标的前提条件，甲方不能按照约定交房的，本合同第8.2.1条款下约定的代理指标的时间则可以相应顺延。

8.2.3 如甲方未按本合同的第7.1条款、7.3条款及9.1条款结算相关费用，严重影响乙方正常作业，且未能及时改善时，则不得追究乙方未完成销售进度的责任。8.2.4 在上述销售代理期间，若与春节重叠，该阶段时间计算应扣除春节前后一个月时间。

8.3 完成销售的界定：

8.3.1房屋的销售以套为出售单位。购房者签署《商品房买卖契约》并按该契约之规定支付了该购房款的首期房价款（含定金）并到房产部门办理完备案后，该套房屋视为完成销售，并计入乙方销售进度与业绩，甲方应按此业绩向乙方支付销售代理费，结算时间以本合同第九条的约定为准。

8.3.2甲乙双方应在开盘前共同确认《商品房认购书》、《商品房买卖契约》样本。乙方应按双方确认的《商品房认购书》、《商品房买卖契约》的样本与购房者签订合同，与合同样本有出入的条款需经甲方委托的人员（以书面授权委托书为准）签字确认，甲方对《商品房买卖契约》签章后，即表示对契约所约定内容的认可。客户提出合理的条款，甲方应予以采纳，以确保乙方的销售进度，乙方未经甲方同意擅自与购房者签订与合同样本意思表达不一致的条款，并因此发生纠纷的，由乙方自行承担责任，并对甲方因此造成的损失承担赔偿责任。

8.3.3 由于甲方的原因造成购房者无法签订预售或出售合同、无法收取首期房款、无法办理预售登记而退房的，如工程质量、房屋交付期延迟或甲方拒绝按确认的《商品房认购书》、《商品房买卖契约》样本与购房者签订合同，则该房屋作为乙方已完成销售的房屋计入乙方的销售指标，并按照本合同的约定计提取销售代理费。若因购房客户自身原因导致退房的，而没收之购房客户的定金和违约金，其金额由甲、乙双方各得50%。

第九条 代理费结算 9.1结算：

9.1.1甲乙双方同意，开盘日的次月起，每月15日为费用结算日。乙方应在次月的5个工作日以前将上月的《销售业绩确认表》及《代理费结算表》交给甲方报备，甲方应于最迟不超过当月15日（含）之前将上月项目销售代理费一次性支付给乙方。9.1.2 乙方提交《销售业绩确认表》及《代理费结算表》，甲方应在十个工作日内确认，逾期未确认的，应视为甲方对乙方提交报表无异议。

9.1.3 若乙方比第8.2.1条款之约定销售进度提前3个月（含）以上完成**%以上的销售率，则甲方应按当期总销售额的1‰给予乙方奖励，并应于乙方完成当期楼盘考核销售率达**%后的次月15日一次性支付给乙方。

9.2 甲方应按照本合同第7.1条款及9.1条款结算所规定的时间，采用支票支付方式或

将每期应付的项目销售代理费款项汇至如下乙方银行帐户： 公司全称：XX新景祥房地产XX有限公司 银行帐号：XX 开户银行：XX银行

9.3 乙方须在甲方付款同时提供正式合法有效税务发票。乙方提供的发票不作为甲方已付款证明，乙方收到银行出具的甲方付款相关单据才能作为甲方已付款的证明。9.4 甲乙双方各自承担应缴纳的税费。

第十条：甲方权利与义务

10.1 甲方应指定一名工作协调人：，身份证号：。

10.1.1 工作协调人专职负责协调各有关方面的工作，包括但不限于以下方面：出具预告登记抵押登记中需甲方提供的各类资料、办理入户手续、与乙方结算款项、审阅宣传广告文稿及相关内容，并负责项目销售过程中的法务审查与监督，根据乙方要求提供相应的工作协助。

10.1.2 指定的工作协调人代表甲方负责对乙方提供需确认的各项事宜进行审核签字确认。

10.1.3 本合同期间甲方发生有关物业销售事宜的变动，应由协调人及时向乙方进行传达和通报。

10.1.4 协调人员名单确定与变更由甲方书面通知乙方。

10.2 甲方在开盘前须提供政府有关部门对该项目批准的有关证照，包括：国有土地使用权证书、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证等。并将相关证件复印件交乙方对外公示。

10.3 甲方保证在销售前无抵押权或第三方权利，保证合法销售。

10.4 甲方应提供乙方2部看房车及装修好的售楼处、样板房，该费用由甲方承担。其中售楼处的建筑面积不小于600平方米，并于开盘前3个月交付乙方使用；样板房于开盘前2个月交付乙方使用。

10.5售楼处、样板房、销售通道的装修方案需由甲乙双方共同确定。若样板房设置在现楼中，则甲方按约定的交房标准完成了样板房所在的电梯厅、电梯门套以及所在楼层的建造装修。样板房、售楼处、销售通道装修、装饰财产的处分权和收益权由甲方享有。10.6 甲方对提供的销售、行销推广方案应充分尊重乙方专业意见，在符合国家相关法律法规及甲方对购房客户所承诺的范围内，经甲方确认后，按照乙方方案执行。10.7在楼盘销售期内甲方指定协调人须及时提供各阶段所有优惠折扣与优惠政策的书面通知。

10.8乙方向甲方提交报告等工作成果时，甲方应办理收妥手续并于5日内给予书面意见。逾期未提出意见的，视为甲方对乙方提交的工作成果无异议。

10.9 甲方有按合同约定或经双方确认的营销费用开支计划表按时付款的义务。应按照合同约定的付款方式、付款时间及付款金额及时向乙方支付销售代理费等费用。10.10甲方有义务按约定的工程施工进度完成施工工作，并按约定时间交房且符合《商品房买卖契约》中约定的交付标准。

10.11甲方除提供符合乙方要求的售楼接待场所及样板屋外，还应提供日常办公设备（桌、椅、电话、传真、空调、复印机、电脑、宽带网（带宽不低于4M）、打印机及签约软件等）。

10.12根据乙方的销售节奏要求，甲方委派专职人员常驻售楼处，职责包括：收取项目定金、收取房款、开具收据发票、《商品房买卖契约》及其条款的审核确认。10.13甲方负责售楼处、样板房的物业管理和水电的正常使用及安全保障。并承担项目售楼处、样板房的物业管理员、保洁员的报酬及水、电、气费。

第十一条：乙方权利义务

11.1乙方指定一名工作协调人:，身份证号：。

11.1.1 该工作协调人负责对于甲方提出须确认的各项事宜，向乙方公司汇报审核并由乙方公司签章确认。若乙方在本合同期间发生重大的销售有关变动，该协调人应及时向甲方进行书面通报。

11.1.2 负责与甲方就行销策划及销售代理工作事宜进行沟通、联系与推动，组织专业人员形成本项目服务专案组，制定详细的工作执行计划并安排实施。

11.2 合同签定后，乙方组织专业人员开展该项目的营销策划，提供项目房型、户套比建议；明确项目的市场定位，制定、实施项目的营销策略方向和可行的行销方案，包括销售策略、销售价格表以及售楼进度等；协助甲方选定设计方案、模型、渲染图等；制定、实施现场销售方案。

11.3 负责销售现场的日常管理及运作，负责客户的接待、签约、分析与跟踪，协助甲方办理房屋交付事宜及相关售后服务，处理好销售过程中出现的客户纠纷或投诉，处理结果须向甲方通报。

11.4 在甲方授权范围内，完成该项目销售资料的准备工作，所涉及的销售策略、定价策略乙方应及时报甲方备案，经双方确认后执行。

11.5 以甲方名义在甲方授权范围内进行销售，维护甲方企业形象，在销售过程中，应根据甲方提供的该项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得弄虚作假或故意隐瞒，乙方不得超越甲方授权向购房人作出任何书面承诺，如有违反乙方承担全部责任。

11.6 乙方严格按照双方确定的销售价格及销售进度进行销售，未经甲方同意不得擅自低于底价销售。若有未经甲方同意低于底价销售，差额部分应从乙方销售代理费中减扣。并不计算该套房屋的代理佣金。

11.7 负责所有与销售有关的文档资料的填写，合同文本打印，按照银行要求催促购房客户的按揭资料搜集完整；并协助办理客户按揭手续及房款的催缴，督促售房资金及时回笼。

11.8乙方承担乙方所有工作人员的报酬。

11.9应建立健全的销售资料、档案，定期备份报送甲方，定期向甲方提交销售报表与分析报告，并由甲方签收。

11.10乙方工作人员不得经手客户缴纳的购房款项，所有的销售款项必须由甲方指派的财务人员收取，并由甲方出具收据或者正式的商品房销售专用发票。

第十二条：知识产权

12.1 本合同项下乙方完成的、以任何载体所体现的工作报告、图表的知识产权均属于乙方，甲方对此知识成果享有永久使用权。合同期满二年内未经双方协商同意，任一方均不得以任何形式向第三方提供以上文件及其复制文本（甲乙双方关联公司除外）。12.2 乙方向甲方单独进行工作汇报，任何工作汇报均谢绝以下第三方在场：房地产销售代理公司、房地产顾问公司、房地产策划公司等其它同行业、同性质公司。12.3在合同履行期间，甲方有义务在本项目所有设计制作的宣传品上明示乙方公司名称的称号及标志等。

第十三条：保密义务

13.1 甲、乙双方在本合同有效期内及本合同有效期届满或终止之日起的二年内均应严格保守本合同、项目的内容及对方商业秘密。非经另一方书面同意，不得将保密信息对外发布或披露、提供给第三方（甲乙双方关联公司除外）。

13.2 甲、乙双方在本合同有效期内及本合同有效期届满或解除、终止之日起的一年内，非经对方同意均不得聘用对方任一职员（含解聘、离职及开除之职员），否则视为违约，违约金为5万元/人。

第十四条：不可抗力

14.1 如果一方在履行本合同时直接受到某一不可抗力事实的影响、迟延或阻碍，该方应在不可抗力事件发生后的十天内通知另一方并提供有关的详细信息。

14.2 对不可抗力事件造成的未履行或延迟履行义务，经有关主管部门证实以后，任何一方均不承担责任。受不可抗力事件影响的一方须采取积极措施以减少或消除不可抗力的影响，并尽快恢复受不可抗力事件影响的履行义务。致使当事人一方不能履行或不能全部履行合同的，应向对方书面通报，并允许双方协商一致时解除合同，但解除合同前需支付乙方已完成部分的全部项目销售代理费等费用。

14.3 本合同所称不可抗力事件指无法克服、无法预见、超出一方或双方合理控制范围

且妨碍双方完全履行合同义务的事件。不可抗力事件包括但不限于以下方面：自然灾害、暴动、战争、内乱、瘟疫、爆炸、火灾、洪水。

第十五条：合同变更 15.1 合同变更条件：

15.1.1遇在订立合同时无法预见、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化以及订立合同后，国家、地方政府颁布房地产调控新政策，对一方明显不公平或者不能实现合同目的，对合同履行造成实质性影响时，双方应当依据《合同法》情势变更的原则，及时变更本合同不适合的条款，保障合同履行，实现合同目的。

15.1.2 对合同某些条款需修改和补充时，应经双方协商一致签订补充协议。

第十六条：合同终止 16.1 合同终止条件：

16.1.1 楼盘售完、手续结清；

16.1.2乙方已按本合同规定完成整个项目的销售任务。

16.2 除有约定条件外，未经双方协商同意，任何一方不得单方变更或提前解除合同，也不得因甲、乙双方内部的组织、人事、职务变更与调整而单方变更或提前解除、终止合同，否则视为违约。

第十七条：违约责任

17.1甲乙双方同意，除本合同另有约定的外，任何一方不得擅自变更或解除本合同的，也不得因甲、乙双方内部的组织、人事、职务变更与调整而提前解除、终止合同，否则视为违约，均应承担违约责任，双方约定以未销售部分的建筑面积乘以销售底价乘以本合同代理费的比例作为违约造成损失的数额，公式为：未销售部分的建筑面积×销售底价×本合同代理费的比例=损失（如未确定销售底价的，参照本项目已销售部分的平均销售底价计算；如本项目未确认销售底价的，参照本项目周边同档次楼盘的销售均价计算）。若甲方违约，甲方应立即支付乙方已销售部分的全部销售代理费等费用，同时还应按约定损失的**%承担违约金支付给乙方，延期支付应按照应付款的5‰/日支付滞纳金；若乙方违约，乙方应即办理移交手续并撤离售楼处，同时还应按约定损失的**%承担违约金支付给甲方，延期支付应按照应付款的5‰/日支付滞纳金。违约方应在单方解除、终止合同后7日内支付。

17.2 如甲方延期支付已销售部分的销售代理费且超过15日的，应按照每日500元标准支付乙方迟延履行违约金；如超过30日的，乙方有权解除合同，甲方应立即支付乙方已销售部分的销售代理费，并按未销售部分的销售总额的3‰承担违约责任。17.3 如乙方连续两个考核期未能完成相应期段销售考核指标的80％，并经甲方书面催

告后30日内仍未能改善的，除双方协商延期外，甲方可解除合同，但应支付已销售部分的销售代理费。乙方应于接到甲方解约书面通知三日内办理完毕移交手续、撤离售楼处（但甲方若未按合同约定时间交付房屋或未按合同第7.1、7.3及9.1条款约定支付相关费用的除外），并按考核指标未完成销售部分的销售总额的3‰承担违约责任。17.4若甲方未按约定时间交付房屋、因工程问题引起客户投诉，严重影响乙方正常作业或未按合同第7.1、7.3及9.1条款约定支付相关费用的，甲方不得追究乙方因此不能完成销售进度约定的责任。

第十八条：争议的解决

18.1 如果双方就本合同的履行中有争议，应尽最大的努力协商解决。

18.2 如双方不能协商解决与本合同有关的或由本合同引致的任何问题，任何一方均有权起诉，由项目所在地的人民法院管辖。

18.3 在发生任何争议和在任何争议正在进行的司法程序中，除了所争议的事宜外，双方应继续完成其各自在本合同中的义务。

第十九条：附件

19.1本合同的下列附件构成合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。19.1.1 附件一：单套销售底价明细表 19.1.2 附件二：销售指标 19.1.3 附件三：项目施工进度表

第二十条：合同条款

20.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

20.2 本合同的任何修改或未尽事宜，由甲乙双方协商同意另行签订补充协议。补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。20.3 本合同一式四份，双方各执二份，具同等法律效力。（以下无正文）

甲方（盖章）：

授权代表（签字）：

签约时间：

签约时间：

授权代表（签字）：

乙方（盖章）：

选择条款：

【服务内容有市场资讯服务的，可在合同第五条内增加条款】

市场资讯（月报）服务：每月提供区域市场及竞争项目市场报告，对当月的市场动态，最新案例，竞争楼盘情况，市场政策及有关信息进行汇总评估，以月报形式向甲方提出有针对性的专业分析报告。

【项目平均底价及销售价格如能直接在签约时直接约定，6.1条可作如下表述】 甲乙双方同意项目平均底价及销售价格为：**********************。

【7.1条前期服务费建议在30万~50万元之间，或按照月4~6万元/月】

【开发公司提出保留房源的，可在第七条内增加条款】

7.2.2 甲方除正式开盘前另有书面约定工程抵款房源外，甲方介绍成交及甲方自行洽谈并成交的销售房屋比例不超过本合同约定代理销售总物业面积的5%（上述房源应在客户首次到达售楼处之前，甲方向乙方提供书面的确认手续），该销售业绩计入各期的业绩考核指标，并由乙方办理签订《认购书》及《商品房买卖契约》事宜，甲方按销售额的0.8%标准支付乙方销售代理费。

【销售指标选择性条款】

8.2.1在每期楼盘正式开盘至房屋交付给购房客户时，应完成**%以上的销售率。具体分阶段销售指标为：

8.2.1.1 正式开盘日起3个月（含）内，乙方完成的销售率须达到当期推出楼盘可销售面积的%；

8.2.1.2 正式开盘日后6个月（含）内，乙方完成的销售率须达到当期推出楼盘可销售面积的%；

8.2.1.3 正式开盘日后9个月（含）内，乙方完成的销售率须达到当期推出楼盘可销售面积的%；

8.2.1.4 正式开盘日后12个月（含）内，乙方完成的销售率须达到当期推出楼盘可销售面积的%；

8.2.1.5 如果是分期销售，其销售率分别计算。