关于土建招标流程应该注意的事项

关于土建招标流程应该注意的事项（通用5篇）

篇1：关于土建招标流程应该注意的事项

土建招标流程的注意事项

标底是指招标人根据招标项目的具体情况,由招标单位自行编制或委托具有编制标底资格和能力的中介机构编制,并按规定报经审定的招标工程的预期价格,是招标人对建设工程的期望价格。设有标底的做法是针对我国目前建设市场发育状况和国情而采取的一种措施,是具有中国特色的招投标制度的一个具体体现。标底主要有两个作用:一是招标人发包工程的期望值,二是评定标价的参考值,设有标底的招标工程,在评标时应当参考标底。目前一般情况标底大多是由中介机构编制(如造价咨询公司)编制,而且一般招标人给中介机构编制时间都较紧迫,加之中介机构人员能力参次不齐,又要保证在较短时间内完成一份质量较高的急难任务,而目前标底在招投标过程中【要点】

一、考虑该项目是否应进行招标以下工程可不进行招标:

1、涉及国家安全、国家机密的工程.2、抢险救灾工程.3、利用扶贫资金实行以工代赈或使用农民工的特殊情况.4、停建或者缓建后恢复建设的单位工程,且承包人未发生变更的.5、施工企业自建自用的工程,且该施工企业资质等级符合工程要求的.6、在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程,且承包人未发生变更的.7、法律、法规、规章规定的其他情形.除上述工程外均要进行招标.二、如果必须进行招标,则考虑是自行招标还是委托招标建筑法规规定:依法必须进行招标的工程,招标人如果具有编制招标文件和组织评标能力的,可以自行招标,对其条件要求为:

1、有专门的招标组织机构;

2、有与工程规模、复杂程度相适应的具有同类工程招标经验、熟悉有关工程招标法律法规的工程技术、概预算及工程管理的专业人员.不具备上述条件的,招标人可以自行选择并委托具有相应资格的工程招标代理机构代理招标.三、如果确定自行招标,则考虑是采用何种招标方式公开招标还是邀请招标,并在发布招标公告或发出投标邀请书的5日前,向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门或者受其委托的工程招标投标监督管理机构备案,并报送相应材料,工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门或者工程招标投标监督管理机构自收到备案材料之日起5日内没有异议的,招标人可以自行办理施工招标事宜;不具备规定条件的,不得自行办理招标.备案所需资料:

1、建设项目的投资计划和工程项目报建备案登记表;

2、建设工程施工招标备案登记表;

3、项目法人单位的法人资格证明书

和授权委托书;

4、招标公告或投标邀请书;

5、招标机构有关工程技术、概预算、财务以及工程管理等方面专业技术人员名单、职称证书或执业资格证书及其工作经历的证明材料.建设工程施工招标备案登记表(附表一)公开招标与邀请招标相比,可以在较大的范围内优选中标人,有利于投标竞争,但招标花费较高、时间较长.建筑法规规定:依法必须进行施工招标的工程,全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的,应当公开招标;其他工程可以实行邀请招标.《招标投标法》进一步确定:“国务院发展计划部门确定的国家重点项目和省、自治区、直辖市人民政府确定的地方重点项目不适宜公开招标的,经国务院发展计划部门或者省、自治区、直辖市人民政府批准,可以进行邀请招标.”采用邀请招标方式时,招标人应当向三个以上具备承担该工程施工能力、资信良好的施工企业发出投标邀请书.采用邀请招标的项目一般属于如下几种情况之一:

1、涉及保密的工程项目.2、专业性要求较强的工程,一般的施工企业缺少技术、设备和经验,采用公开招标响应者较少.3、工程量较小,合同额不高的施工项目,对实力较强的施工企业缺少吸引力.4、地点分散且属于劳动密集型的施工项目,对外地域的施工企业缺少吸引力.5、工期要求紧迫的施工项目,没有时间进行公开招标.6、其他采用公开招标所花费的时间和费用与招标人最终可能获得的好处不相适应的施工项目.一个建设项目的建设可以划分若干个合同包,对不同的发包工作内容可以采用不同的招标方式.四、如果是采用自行招标,则先进行招标前备案,委托代理招标事宜的,应签订委托代理合同.五、招标前备案或签订代理合同后,开始发标前的准备工作.(一)、划分标段招标人应根据工程特点、自身的管理能力、对项目总投资的影响、工期要求等因素考虑确定发包范围.可采取项目总承包模式(交钥匙工程,即某些项目的所有者有时出于对项目建设过程的管理不太熟悉考虑,将项目实施过程中所涉及的设计、施工、材料和设备采购、竣工和保修一揽子发包给一个承包商的一种简单项目管理模式,目前国内外很多工程采用该种模式,具体见《建设工程合同管理》250页.),划分成不同标段,不同组团、栋数,或分别进行监理招标、设计招标、施工招标、设备供应招标等等.二)、确定合同计价方式总承包合同、勘查合同、设计合同、监理合同一般采用总价合同方式.施工招标中,对已完成施工图设计的中小型工程,可采用总价合同;对初步设计完成后即进行招标的大型复杂工程,则应采用估计工程量单价合同.(三)、准备招标所需文件公开招标采用招标公告;邀请招标采用投标邀请函.招标公告、投标邀请函(见附表

二、附表三)(四)、实行公开招标的,招标公告要在国家和省(直辖市、自治区)规定的报刊或信息网或其他媒介上公开发布,同时在中国工程建设和建筑信息网公开发布.实行邀请招标的,招标人必须想三个以上符合资质条件的投标人发出投标邀请函.(五)、准备资格预审文件.资格预审是在招标阶段对申请投标人的第一次筛选,只有公开招标时才设置资格预审程序,邀请招标由于招标人对邀请对象的资质和能力已有所了解故不设置此程序.但邀请招标时,公开招标资格预审的主要审查内容往往也要放在评标时进行审查和比较,作为评标比较的要素.一般情况下,招标人只通过资格预审文件、资格预审申请书(按资格预审文件要求填写)了解申请投标人的各方面情况,不向投标人当面了解情况.资格预审文件内容包括“资格预审须知”和“资格预审表”两部分:资格预审须知:(1)工程概况A、发包方筹措的项目建设资金来源.B、总体工程概况、包括名称、性质、规模、环境特定等的描述.C、本合同项下要进行的工程说明.D、发包方提供的设置和服务.E、负责本工程的监理单位等.(2)对投标人的基本要求A、投标人的最低资格标准.B、对联合体投标的资格要求.C、资格预审的主要内容说明.D、通过资格预审的评定标准等.(3)填报资格预审表的注意事项A、必须提交的证明材料.B、填报资格预审表应注意的事项.C、对联合体投标的要求等.(4)资格预审程序说明A、接受投标人资格预审申请书的最迟时间.B、招标人发出资格预审合格/不合格通知的方式.C、对通过资格预审投标人确认参与投标竞争的回执要求等.资格预审表:一般民用建筑工程资格预审表(附表五)大型工业项目资格预审表(附表六)(六)、实行公开招标的,投标人了解招标公告之后、并有意投标的,则在招标公告规定的时间、地点获取资格预审文件(该预审文件购买后不能退).潜在投标人在得知招标公告后,则进入投标决策阶段,共分为前期和后期两个阶段:

1、投标决策的前期阶段:必须在购买资格预审文件前完成,该阶段应完成的工作是通过招标公告、公司对招标工程、业主情况的调查和了解的程度对“是否进行投标”做个结论.通常情况下应放弃投标的有:A、本施工企业主营和兼营能力以外的项目.B、工程规模、技术要求超过本施工企业技术等级的项目.C、本施工企业生产任务饱满,而招标工程的盈利水平较低、风险较大的项目.D、本施工企业技术等级、信誉、施工水平明显不如对手的项目.2、投标决策后期阶段:指从申请资格预审及投

标报价(封送投标书)前完成的决策研究阶段.投标的分类:

1、按性质分为风险标和保险标两类风险标:本来就知道该工程难度大,且本企业在技术、资金等方面困难,但由于队伍窝工或因工程盈利的丰厚或为开拓新技术领域而去参加的投标,从而去解决存在的问题,这样的标称为风险标.保险标:对可以预见的情况,从技术、设备、资金等重大问题都有了解决对策的投标,这样的标称为保险标.2、按效益分为盈利标、保本标和亏损标两类盈利标:如果招标工程既是本企业的强项,又是对手的弱项,或建设单位意图明确或本企业任务饱满,利润丰厚,才考虑让企业超负荷运转,在该情况下投的标称为盈利标.保本标:指当本企业无后继工程,或已经出现部分窝工,必须争取中标,但招标的工程项目本企业又无优势可言,竞争对手较多,这时所投的标称为保本标.亏损标:分为四种情况A、本企业已经大量窝工,严重亏损.若中标后至少能使部分人工、机械运转.B、为在众多的竞争对手中获得投标,不惜血本压低标价.C、为了在本企业一统天下的地盘里,为挤垮企图插入的竞争对手.D、为打入新市场,取得拓宽市场的立足点.决定投标或弃标的主观因素:

1、技术方面的实力A、有精通本行业的估算师、工程师、建筑师、会计师和管理专家组成的机构.B、有工程项目设计、施工专业特长,能解决技术难度大和各类施工中难题的能力.C、有国内外投标项目类似的施工经验.D、有一定技术实力的合作伙伴.2、经济方面的实力A、具有垫付资金的能力.B、具有一定的固定资产,机具设备及其投入所需的资金.C、具有一定的资金周转,用来支付施工用款.D、承担国际工程,需筹集承包工程所需的外汇.E、具有支付各种担保的能力.F、具有支付各种纳税和保险的能力.G、由于不可抗力带来的风险,应当能承担其损失.H、承担国际工程,往往需重金聘请丰富经验或有较高地位的代理人以及其他佣金,也需要承包商有该能力.3、管理方面的能力

4、信誉方面的能力决定投标或弃标的客观因素

1、业主和监理工程师的情况A、业主的合法地位、支付能力、履约信誉.B、监理工程师处理问题的公正性、合理性.2、竞争对手和形势A、是否投标应注意竞争对手的实力、优势,以及投标环境的优劣情况.B、竞争对手的在建工程也很重要,若对手的在建工程即将完工,则对手希望中标心切,则投标报价不会很高,若对手的在建工程规模大,时间长,则投标报价很高.C、大公司适应管理大型工程,中小型公司则适应中小型项目.3、法律法规情况A、工程所在地强制法律法规.B、意思自治的原则.C、最密切联系的原则.D、适应国

际惯例的原则.E、国际法效力优于国内法原则.4、风险问题A、投标与否要考虑的因素很多,需要投标人广泛深入地调查研究,积累资料,作出判断分析,才能做出正确的决策.B、是否产生效益.综上说述,投标人通过决策分析后,若决定投标则进入“购买预审文件”阶段(七)潜在投标人获取资格预审文件后,按资格预审文件要求的格式、内容填报资格预审申请书,并在规定的时间、地点递交给指定的单位.六、招标人接收资格预审申请书后,则开始招投标阶段工作(一)招标人接收潜在投标人的资格预审申请书后,对该申请书的内容进行审查分析.为了全面客观地审查申请投标人是否具备实施能力,通常对递交的资格预审表分两个步骤进行评定和比较(一般只对投标人的资格预审申请书、资格预审表进行审查,不当面了解情况).首先检验该申请投标人是否具备本招标工程首先，专家到场后先都相互介绍一下（如果在北京标办评标，招标代理机构进不了场，有专家自己介绍）。然后选出一位评委会主任（如果有业主参加，由业主介绍项目情况-主要是说一说前期对投标人考察的情况如何，有的时候评委会主任会分配一下具体工作）；然后熟悉招标文件（主要是评标办法）及投标文件；下一步是对投标人进行符合性检查。符合性检查后一般会看看投标文件（大约1小时，然后会谈论一下各个专家看的情况）；然后进行商务、技术打分；再往后就是评委签字。发劳务费值得注意的是，在业主介绍情况的时候一般会点出意向单位。评标的时候根据意向单位的情况酌情打分。还有就是，如果发现问题不要马上发表意见，最好和业主或评委会主任沟通以后在发表意见。

篇2：关于土建招标流程应该注意的事项

关于企业清洁生产审核报告编写中应该注意的事项 第一部分

报告编写的理念

1、首先区分该企业是第一轮审核还是第二轮审核；若是第一轮审核的项目，编写就按首轮审核的格式编写；若是第二轮审核其开头就应该是上一轮清洁生产审核的简介，如：由谁于什么时间下达的清洁生产审核任务，有什么技术咨询单位协助企业完成，审核中提出了多少方案，完成了多少项，取得的效果，持续清洁生产中由提出了多少项应该继续完成的项目及其完成的情况，清洁生产领导机构保留的情况；在存在的认识问题方面就不应该再写成对清洁生产审核的意义认识不足，而是有没有必要再进行审核的问题。

同时还要考虑到本次清洁生产审核的性质如：政府下达的强制性清洁生产审核，企业自身开在的清洁生产审核，企业上报项目所必需的清洁生产审核，类型不一样，侧重内容也是有所不同的。

2、是用创新的编写方式还是采用省内通用的编写方式；建议采用省内目前通用的流行格式来编写，有时候标新立异会带来很多麻烦。

3、不要把报告书写成教科书，尽量减少意义、概念、作用、效果的篇幅。因为那些内容是培训用的、宣传用的，而参加评审报告的专家，政府部门的工作人员是不需要看这些内容 的；其次这部分内容篇幅太长，还很容易出现错误而带来不必要的麻烦。这些内容少了，报告书的蝙蝠也就减少了。

4、本论清洁生产审核的结论是放在前面还是放在后面。按照省内现在通行的实况，换是放在前面好，就像俗语讲的那样“将粉擦到脸上”让人一下子就可以看到你们的实力、水平。

5、在第一章中就应该有企业的简单概况的介绍：

6、企业生产产品、规模、技术工艺、污染物的产生、排 放、达标；近三年物耗(有毒有害物质)、能耗、水耗；主要生产设备、环境保护设备；企业现阶段清洁生产水平的介绍；

7、必须要有本论清洁生产审核近期、中期、远期所要达 到的清洁生产目标的设定。目标的设定要结合国家发布的清洁生产标准，清洁生产评价指标体系，国内、外同行业的水平来确定。例如：企业现阶段处在三级水平，近期目标就要设定到二级，远期设定部分指标好于二级水平；如果企业现在已经达到二级水平，那么近期部分指标可设定到一级半的水平上，远期目标可以设定在一级的水平或者使其主要物耗、能耗以及主要污染物的排放量继续降低。总体上一定要体现出进步、提高、削减。

8、关于清洁生产实施方案的产生和筛选：无费和低费方 案的产生，主要是从企业领导、职工在认识、操作、管理的方面存在的问题中产生；中、高费方案主要是从企业生产技

术、设备先进、生产控制所用仪器仪表、物耗能耗、资源综合利用的水平物排放量的大小分析中产生，这一部分是要花费用的；环保设施存在的问题即必须进行改造的问题。

筛选中要结考虑以下因素：（1）建议选用技术的先进性，同行业使用的情况；（2）企业经济能力的支撑；（3）与有毒有害品进行替代、有否明显的减污减排作用；（4）推荐技术的可行性。参考资料有：国家工业和信息化部发布的19个行业的清洁生产技术；国家环保部发布的清洁生产实用技术；国家发改委发布的企业适用的节能技术第一批、第二批；国家发改委或工信部发布的产业准入政策中提存的准入技术。

9、清洁生产审核实施方案的时间阶段的安排。

10、清洁生产审核的领导小组，办事机构的文件，人员及 人员的职务以及技术职称。

篇3：北方土建工程冬季施工的注意事项

1) 入冬前对所有的消防设施进行一次全面检查, 保证所有的消防器材、消防设施完好。施工现场严禁点火或使用碘钨灯取暖, 取暖设施应进行全面检查, 并加强用火管理, 及时消除易燃物和事故隐患;2) 冬期施工所用道路、人行通道、斜道、施工架子等均采取防滑措施;3) 大雪后须将施工现场清理干净方可施工, 并将所有孔洞加设盖板;4) 施工采暖供热设施必须悬挂明显标志, 施工时防止人员烫伤;5) 汽车及使用轮胎的机械在冰雪上行驶要装防滑链;6) 雨雪过后, 做好防滑措施, 特别是钢结构、格栅、梯栏等上面作业时注意防滑与清扫工作;7) 作业前, 先将脚手架、脚手板上的积雪清理干净。

2 土石方工程

1) 凡是在冬季开挖的基槽、基坑如不能立即施工, 要采取覆盖保温法防止槽底受冻;

2) 回填土中的冻土深度不得大于5cm, 而且含量不得超过填土中体积的15%。室内内部不允许用含有冰块和冻土的土进行回填。所有有回填土的地方, 必须排除积水, 清除冰块等杂物;

3) 垫层施工时必须检查地基, 绝不允许将垫层施工在冻土上。

3 钢筋工程

1) 钢材在负温焊接时应调整焊接工艺参数, 使焊缝和热影响区缓慢冷却。风力超过四级时应采取挡风措施, 焊后未冷却的接头避免碰到冰雪, 必要时应用石棉或岩棉布予以保温;

2) 冬季施工时钢筋碰焊、预埋件焊接应尽可能在室内进行, 碰焊机房封闭保温, 室内温度应在5℃以上, 碰焊后焊接接头在室内冷却后, 再放置到室外, 不得将焊接接头直接置于寒冷的室外或与冰雪接触, 以免发生脆断。对合金钢等焊口, 注意预热和保温并做好防风措施;

3) 冬季钢筋连接宜采用物理连接法, 如直螺纹、套筒冷挤压等。

4 混凝土工程

1) 冬季施工, 水泥应优先选用普通硅酸盐水泥, 对骨料除要求没有冰雪、冻, 块外, 还要求清洁、级配良好, 质地坚硬, 不应含有被冻成块的物质;2) 砼应由搅拌站集中供应, 搅拌站应尽量靠近施工地点, 以减少运输过程中的热量损失, 同时运输容器要采取保温措施。一般混凝土出机温度不宜小于10℃, 入模温度不得小于5℃;3) 冬季施工时, 搅拌站的砂、石料下部应有加热设施, 上部应采用薄膜覆盖, 以保证砂、石料无冻块。搅拌时混凝土用水应进行加热, 水温在70℃~80℃为宜。搅拌时应先将砂、石子和水一起搅拌均匀后再加入水泥 (防止假凝) ;4) 冬季搅拌掺有外加剂的混凝土时, 搅拌时间应为常温的1.5倍;5) 冬季混凝土浇筑时应先将模板、钢筋上的冰块、冻雪等垃圾清除干净, 分层浇筑时未被覆盖的混凝土表面温度不得低于2℃;6) 冬季混凝土养护不得采用浇水养护, 应采用保湿保温法进行养护, 及二次压光后立即在混凝土表面覆盖薄膜, 保证混凝土表面的水分不损失, 然后在薄膜上部覆盖保温材料, 厚度视环境温度而定;7) 砼搅拌好后现场要做好混凝土的测温工作, 将混凝土的入模温度及混凝土的早期温度记录好, 防止出现砼早期强度异常现象;8) 屋面找平层负温施工时, 使用的水泥标号不得低于PO.42.5并在砂浆中掺适量的防冻剂, 为防止找平层收缩裂缝, 施工找平层时要做分格缝, 分格缝要设在屋面板的支撑梁处。在温度低于-5℃时。找平层白天需要用黑色塑料布覆盖, 夜间需要用草袋子覆盖进行保温;9) 加防冻剂之后混凝土仍然会受冻, 因为混凝土在凝结之前存在游离水, 游离水肯定要受冻的。加防冻剂只是改变混凝土本身的结构, 引入细小气泡, 切割、封闭连通孔道, 使混凝土受冻之后不至于体积超量膨胀而破坏。所以冬季施工必须采用综合蓄热法, 在混凝土受冻之前具备一定的强度, 一般要达到3.5Mpa~4.5Mpa (即混凝土中的游离水基本释放干净) , 这时不再采取防护措施也可以使混凝土免糟冻坏了。

5 砌筑工程

1) 冬季施工砂浆标号一般不低于M2.5, 重要部分和结构不低于M5.0, 必要时要掺防冻剂。砂浆搅拌的环境温度不得低于5℃, 且随搅拌随用, 使用的砂浆温度也不得低于5℃;

2) 砌体工程中, 可在砂浆中掺入氯盐, 氯盐应化成溶液掺入, 不得将固体或粉沫直接加入, 溶液掺入后应搅拌均匀, 设计中禁止使用的情况除外;

3) 砌体用砖需要清除其表面的冰、霜、雪等物质, 每天收工前将垂直灰缝填满, 上面不铺灰缝, 同时用草袋子等保温材料将砌体表面加以覆盖。

6 油漆、涂料工程

1) 冬季油漆、涂料工程的施工应在采暖条件下进行, 室内温度保持均衡, 不得突然变化.室内相对湿度不得大于80%, 以防止产生凝结水.刷油质涂料时, 环境温度不宜低于+5℃, 刷水质涂料时不宜低于+3℃, 并结合产品说明书所规定的温度进行控制.-10℃时各种油漆均不得施工;

2) 油漆工程冬季施工时, 气温不能有剧烈的变化, 施工完毕后至少保养两昼夜以上, 直至油膜和涂层干透为止。

7 结论

在北方土建工程施工中, 常常会遇到冬季施工, 在冬季施工过程中如果不采取科学有效的防护措施就很容易引发质量事故, 所以, 在冬季施工过程中必须执行以上六点防护措施, 确保冬季施工的结构及工艺质量, 为企业创造良好的社会形象。

参考文献

[1]混凝土结构工程质量验收规范GB50204-2002.

篇4：关于土建招标流程应该注意的事项

关键词：建筑工程;土建预算;审核;注意事项

总的来说，在建筑工程预算中，土建预算是至关重要的一个环节，起着关键性的作用。同时，科学的土建预算不仅可以使建筑资金得到合理的应用，还能够节省相应的施工材料和人力。相应地，在建筑工程施工，想要提高土建预算审核工作的效率，采取恰当的审核方法固然重要，对那些相关注意事项加以重视也是不容忽视的。

一、建筑工程土建预算的概述

在建筑工程建设中，土建预算不仅是施工图设计文件的关键组成部分，也是对设计经济合理性进行衡量以及对工程招标标底基础进行编制的重要依据。同时，对于那些经过审批的土建预算是建筑工程施工中很多方面进行恰当预算的重要依据。比如，工程预算的办理、统计工程的进度、工程成本的考核。从某种意义上说，土建预算的编制是一项繁杂的经济技术工作。第一、关于建筑工程土建预算的分类。对于土建预算的分类来说，参照的标准不同，它的分类也会有所区别。一是：按照根据工程项目设计的阶段来分。比如，施工预算、建筑工程的概算、工程结算。二是：根据预算对象来分。比如，建筑工程项目的总预算、单位工程项目预算。第二、在建筑工程施工中，土建预算的操作流程。一般来说，土建预算主要包括了实物量法以及单价法这种方法。但在进行土建预算的时候，不管运用的是哪种方法都需要遵循相应的编制程序以及步骤。首先，做好相关的准备工作。在此基础上，收集和准备各种资料。其次，需要对建筑工程项目的施工图纸有全面的认识。并计算出相关的工程量与套用定额单价。最后，需要计算出其它施工项目的费用以及利税汇总。第三、关于建筑工程土建预算的规范性文件方面。对于土建预算来说，它也有属于自己的规范性文件。比如，施工图纸设计规范、工程项目施工费用预算规范、可以用来进行参考的不同类型的技术经济指标。第四、在建筑工程中，土建预算的主要内容。对于土建预算来说，它包含了很多的主要内容。比如，门窗部分的预算、脚手架部分的预算、房屋部分的预算、构配件方面的预算。在对工程项目的每一部分进行预算的时候，都需要对相关方面引起重视。总的来说，在很大程度上，建筑工程土建预算方面的完善是整个工程项目建设的经济效益以及社会效益得以提升到重要前提。下图是建筑工程的预算和决算方面的结构图。

二、審核建筑工程土建预算的相关注意事项

在建筑工程施工中，对土建预算进行审核的时候需要对一些相关注意事项引起重视。这样才能使土建预算工作更加完善，更有利于整个工程的建设。同时，对于土建预算方面，不仅是建筑工程的难点所在，也是当下建筑业谈论的火热话题之一。因此，本文作者对建筑工程施工土建这几个方面的注意事项进行了分析。

首先，关于搜集完整的建筑工程资料方面。对于这方面，审计人员需要向相关部门以及人员获取全面的编制预算的具有依据性的文件以及资料。比如，在建筑工程施工中，承发包双方签字确认方面的建筑工程变更单;全面的建筑工程土建专业方面的施工图。其次，需要抓住工程审核的重点。第一，在建筑工程量以及定额子目的审核。比如，对于这方面，每个工程项目都有相关的审核重点。建筑工程的项目包含很多。比如，土石方工程、砌筑工程方面、相应地基处理和保护工程方面、门窗工程。在建筑工程建设中，虽然每部分都有不同的审核重点。比如，关于建筑工程施工技术措施项目方面。在混凝土模板工程方面，需要度模板的类型以及支撑材料加以区分。在建筑工程构件运输方面，需要根据不同类型的构建予以单独列项。并在对定额进行套用的时候，要注意到构件的类型。再根据不同的定额子目来进行恰当的套用。但对它们进行审核的时候，都需要注意这几个相关事项。一是：在编制预算的时候，需要注意所采用的工程定额是否符合正在建设的工程。并且还需要度相关的工程定额予以确定。比如，建筑定额、安装定额、园林定额。二是：需要查看工程量的相关计算是否出现重合。同时，还需要对定额子目中的工程内容予以分析。三是：对于那些定额子目的运用，需要仔细进行检查，看它是否满足相关要求。在工程实际施工方面是否和定额子目的规定相吻合。四是：检查对于的工程量计算，看它是否与建筑工程的计算规定一致。第二、主要是关于建筑工程中各项费用的审核。对于这方面，相关部门以及人员不仅需要遵循国家制定相关费用保准，也需要顺应当地关于建筑工程费用以及计算规则的相关规定。比如，在建筑工程建设中，那些费用是作为不需要竞争费用，但在土建预算中，又必须给予计算的。同时，所计算费用的系数具有怎样的范围。最后，在建筑工程建设中，需要做好相关的复核工作。对于土建预算方面，需要在完成预算审查之后，还要进行一定的复核工作。对于这方面，相关人员可以把建筑工程所在的技术经济指标作为纽带，采用类比法，来对已完成的土建预算进行科学合理的对比。并在此基础上，进行分析判断。如果土建预算在复算的时候，出现相关数据相差很大的状况，需要及时寻找问题的根源，对相关数据再次予以检查，看这些方面是否符合相关规定，是否存在问题。比如，分析工程量的计算、定额子目的运用。

总而言之，在建筑工程建设中，土建预算发挥着不可替代的重要作用。同时，在进行土建预算审核的时候，需要对意识到相关注意事项的重要性。这样不仅可以使建筑工程土建预算更加科学合理，还可以促进建筑施工企业内部管理的完善，经济效益的提高。更重要的是，土建预算的完善有利于建筑企业走上可持续的发展之路。最后，作者希望本文在给读者朋友带去帮助的同时，也能引起他们对此的关注与展望。

参考文献：

[1]王娜，罗佩云.做好建筑工程土建施工预算审核的探讨[J].黑龙江科技信息，2014，08：263.

[2]于明辉.浅谈审核建筑工程土建预算的注意事项[J].科技信息，2009，25：749.

篇5：关于土建招标流程应该注意的事项

【关键词】建筑工程、土建预算、预算审核

建筑工程中的土建工程预算是整个工程预算的重要环节，它是在项目实施管理中的重要的经济文件。这些经济文件和数据对工程的开展有着重要的意义，影响着工程各方面的实施。预算的准确性对建筑方和施工方的经济都有着重要的作用。建筑方能准确的了解施工的各项费用的投入，可以在预算的指导下使得工程的投入得到合理的把握。施工方也要对预算进行审核，要了解建筑方对每各方面的投入是否合理，是否符合在施工过程中的基本规律[1]。

在工程的建设过程中施工预算是由设计方、建筑方、施工方联合进行编制的。这项工作由于涉及的部门较多导致流程十分复杂。流程复杂不利于预算人员的编制和预算，不利于工程技术后的费用结算，应要求相关工作人员将流程简单化、系统化[2]。这样有利于工程预算的编制，但在编制的同时还应注意以下的几个问题。

一、搜集完整的工程资料

在工程预算的编制过程中，审核部门应该向相关的部门和人员搜集完整的编制预算的文件和材料。这些文件和材料具体的包括：工程建筑中有承建双方代表签字盖章的建筑工程施工合同、建筑工程土建专业的全套关于此项目的施工图、承建双方签字确认的工程签证变更单、在施工的过程中使用的工程预算定额、建筑材料预算价格表、间接费用和计取费用的相关规定的文件等。

二、对工程审核重点的把握

工程过程中审核不可能面面俱到，要针对那些审核中容易出现问题的地方进行重点审核如：工程量的计算、定额子目的套用和间接费用的计取等。

2.1工程量和定额子目的注意事项

在工程量和定额子目的审核中应注意，预算人员在编制预算时所使用的工程定额是否适用于本工程。每个工程的工程定额的特点都是不一样的，在审核的过程中特别要注意分清综合定额、消耗量定额、建筑定额、安装定额、市政定额、园林定额等方面是否符合工程建设的要求。工程量方面，在审核过程中要注意工程量是否符合建筑工程计算的原则。要核实在计算时是否出现重复。定额子目方面，在审计的过程中要清楚定额子目是否能够套用并且合理，在实际的施工过程中与定额子目的条件是否相符合[3]。

2.2对地基处理和防护工程的注意事项

地基处理要注意垫层和填料加固的区别。垫层就是基础尺寸每边要较平面尺寸要小。（一般要小于0.2米）。在基礎施工时，基础的厚度要小于0.5米，垫层要与槽边留有一定的距离，不能让槽内过满。填充加固就是平面尺寸与基础尺寸相吻合，平面尺寸由建筑物的地基与局部尺寸的地基的承载力决定的，通常用于比较柔弱的地基或者局部大的开挖后的更换填充，填充加固的厚度一般要大于0.5米，槽内应该呈满曹状[4]。

2.3对于砌筑工程

砌筑工程包括砌砖、砌石等内容。在设计室内地坪时，要以地坪以下为基础，基础以上的部位为墙身。如果在工程建造地基有地下室的，要以地下室室内的地坪为界限，地坪以上的为墙身，地坪以下的为基础。每一个细节都有着一定的规定，只有细节到位才能将整体做到最好。

2.4对于混凝土柱、梁、板工程的注意事项

在整个工程中的柱、梁、板都有着严格的界限。独立于基础与柱的划分界限是以扩大顶面为界限。基础在下，柱在上。工程中的梁在整个工程中都有着重要的作用，是整个工程的基础部位。梁的高度也有着严格的界定梁底至梁顶的全高是梁高。要分清出梁板和平板的区别，工程中的每一个界定都有着重要的作用，对整个工程施工都有影响。分清梁板和平板在建筑在房屋的构造中有着不同的作用，只有区分清楚才能在施工中不出现此类问题[5]。

2.5对于门窗工程的注意事项

门窗工程包括木、金属、塑料门窗等。在我国窗户的设计多为矩形窗上为半圆形窗。在工程量的计算上应分别计算。矩形窗与半圆型窗的分界线以上的横框上的裁口线为界限。同理如果是矩形窗上为半圆形窗也是以此为界限。

2.6对屋面工程的注意事项

屋面工程是针对房屋表面的工程它包括屋面的防水、保温、排水等。但屋面的防水、保温等环节由于建筑技术的革新这些都已经非常完善了。特别要注意彩钢压型板屋面的，按定额管理要求间距1---1.2米进行编制，但在设计方面与定额有着较大的不同， 条的数量是可以更换的。

2.7对装饰工程的注意事项

装饰工程比较复杂分为楼地面工程和墙体抹灰工程。在楼地面工程中要注意整体、块料面层中的地面、楼梯项目等，这些项目都不包括踢脚线板和楼梯侧面。如果在设计有要求时，要按照相应的定额进行计算，如大理石、花岗岩的楼面面层的分色子目，要按照不同的颜色、规格的块料进行拼接图案的编制，在工程量的计算时要分别计算，要严格按照相应发分色子目。不同的颜色的工作量的统计也不同，要分门别类这样才能统计精准[6]。

对于墙面抹灰工程要注意抹灰的厚度。抹灰的厚度是人为控制的，太厚对材料造成不必要的浪费，太薄影响工程的质量。在预算设计时对抹灰工程要有一定的定额。在施工的过程中要按照定额严格执行，项目的定额有所调整，才能调整设计，如果不是，那么都将不作调整。

三、对各项费用的审核

在工程的各项费用的取费标准中，环境保护费、文明施工费、临时设施费等都作为不可竞争的费用，都是必须计取的。这些费率的取费系数不得小于费率表中的90%。特别要强调的是规费中的安全施工费在工程结算时要以市场造价管理审核部门审核的金额为准，不能随意的取费。

四、做好复核工作

预算审查后，为了保证审核成果的准确性，在复核工作时可以采用类比法进行复核。类比法是指利用工程所在地区的类似工程项目中的技术经济进行指标对比，分析判断是否存在差距。若差距较大就要分析找出原因，分析在施工的过程中工程量的计算、定额子目的套用等方面是否准确。如果不对要进行及时的调整，使预算审查的效果达到最好。预算审查的复核能将预算审查中没有发现的问题进一步的暴露出来，使预算能够更好的指导施工工作。

随着我国建筑业不断的发展，建筑工程的预算管理工作对指导建筑技术经济有着重要的作用。工程预算工作是一项需要耐心和信心的工作，在实际的工作中要对工程施工中的各个环节的问题进行把握，运用正确的工作方法和实践经验，认真对待工程预算工作，在最大程度上保证承建双方的利益。

【参考文献】

[1]周建忠. 建筑工程项目土建概预算审查技巧的探讨[J]. 建材世界，2012，05：131-134.

[2]问善斌. 建筑工程土建预算审查技巧分析[J]. 科学之友，2012，17：160-161.

[3]刘英. 建筑工程中的土建预算审核技巧分析[J]. 现代装饰（理论），2013，03：142.

[4]张琴. 分析建筑工程土建预算[J]. 门窗，2013，03：187-188.