评估无形资产的方法

2024-08-26

评估无形资产的方法（精选6篇）

篇1：评估无形资产的方法

2017年陕西省资产评估师《资产评估》：资产评估方法的选择试题

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、相同基本尺寸的两个零件，甲零件的精度为IT5级，乙零件的精度为IT9级，下列判断中，正确的是______。

A．甲零件制造成本高，乙零件制造成本低 B．甲零件的尺寸公差大，乙零件尺寸公差小 C．甲零件的形状公差小，乙零件形状公差大

D．甲零件表面粗糙度小，乙零件的表面粗糙度大

2、关于房屋建筑工程质量验收的说法不正确的是__。

A．检验批及分项工程验收应由总监理工程师(建设单位项目技术负责人)组织施工单位项目专业质量(技术)负责人等进行验收

B．建筑工程质量验收应随着工程进展按照检验批和分项工程、分部(子分部)工程、单位(子单位)工程的顺序进行 C．分部(子分部)工程验收应由总监理工程师(建设单位项目负责人)组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收

D．单位(子单位)工程验收包括施工单位自验和建设单位组织验收

3、卷材类饰面一般用____的方法将装饰材料安装在内墙面。A：裱糊 B：粘贴 C：贴挂

D：直接镶贴

4、关于普通合伙企业的下列表述，不正确的是____ A：合伙协议中约定“2/3以上合伙人同意则可以修改合伙协议”，这一约定合法

B：合伙企业的营业执照签发日期，为合伙企业成立日期

C：合伙人在合伙企业清算前私自转移或者处分合伙企业财产的，合伙企业可以以此对抗善意第三人

D：合伙人之间转让在合伙企业中的财产份额时，应当经其他合伙人过半数同意

5、A公司、B公司均为一般纳税企业，增值税率为17%。A公司应收B公司的账款3150万元已逾期，经协商决定进行债务重组。债务重组内容是①B公司以银行存款偿付A公司账款450万元;②B公司以一项存货和一项股权投资偿付所欠账款的余额。B公司该项存货的账面价值为1350万元，公允价值为1575万元;股权投资的账面价值为155万元，公允价值为202万元。假定不考虑除增值税以外的其他税费，A公司的债务重组损失为____万元。A：1181.55 B：913.50 C：1449.30 D：655.25

6、空气锤的动力传动是由电动机通过减速器带动（），使压缩活塞在压缩缸中做上下往复运动。A．凸轮机构 B．曲柄连杆机构 C．滑块机构 D．摩擦盘

7、地下室地坪标高-5.0 m，地下水位标高-4.0 m，则地下室设计应采取__措施。A．防潮 B．防水 C．防冻 D．防漏

8、某土方工程工程量为100m3，预算定额单价为35元/m3，措施费率为20%，规费为1500元。用单价法编制该土方工程的施工图预算中的直接费是__元。A．3500 B．4200 C．5700 D．6000

9、根据合同当事人于意思表示之外是否以交付标的物为标准所做的分类，可将合同分为__。

A．有名合同与无名合同 B．要式合同与不要式合同 C．有偿合同与无偿合同 D．诺成合同与实践合同

10、摇臂钻床和立式钻床相比，最重要的特点是____ A：可以加工不同高度的工件

B：主轴可以调整到加工范围内的任何位置 C：电动机功率大 D：加工精度高

11、有权创设限制人身自由的行政处罚的规范性文件是__。A．法律 B．行政法规 C．地方性法规 D．部门规章

12、下列业务中，体现重要性质量要求的是__。A．融资租入固定资产视同自有固定资产入账 B．对未决仲裁确认预计负债 C．对售后回购不确认收入

D．对低值易耗品采取一次摊销法

13、建设项目按用途可划分为生产性项目和非生产性项目，下列项目中属于生产性建设项目的是____ A：企业管理机关的办公楼项目 B：广播电视业项目 C：农林水利项目 D：咨询服务业项目

14、工程结算的有关表述不正确的是____ A：工程结算是竣工决算的基础资料之一

B：工程结算是由施工单位编制的确定工程实际造价的技术经济文件 C：工程进度款结算方式只有按月结算与支付

D：单位工程竣工时，编写单位工程竣工书，办理单位工程竣工结算

15、液压缸将油液的压力能转变为工作机构运动的____ A：电能 B：液压能 C：机械能 D：压力能

16、______门不易变形，不占空间，但构造较复杂，密闭不严，用于各种大小的门洞口。A．弹簧 B．转 C．折叠 D．推拉

17、__具有防止结露的特性。A．夹丝玻璃 B．钢化玻璃 C．彩色玻璃 D．中空玻璃

18、股份有限公司创立大会，应当在筹足股款并取得验资证明后的__以内召开。A．15日 B．30日 C．60日 D．45日

19、关于行政处罚的实施主体，下列表述不正确的是__。A．限制人身自由的行政处罚权只能由法院行使

B．并非任何行政机关对任何违法行为都有权实施行政处罚

C．法律、法规授权的具有管理公共事务职能的组织可以在法定授权范围内实施行政处罚

D．行政机关依照法律、法规或者规章的规定，可以在其法定权限内委托符合规定条件的组织实施行政处罚

20、票据正当权利人对于恶意或重大过失而取得票据的人行使票据返还请求权的关系属于__。A．票据关系

B．票据法上的非票据关系 C．票据基础关系

D．票据和非票据关系

21、根据《中华人民共和国证券投资基金法》的规定，证券基金管理公司的注册资本不得低于__。A．5000万元人民币 B．1亿元人民币 C．2亿元人民币 D．5亿元人民币

22、建设法规体系按立法权限可分为不同层次，其中__是建设法规体系的龙头。A．建设行政法规 B．建设部门规章 C．地方建设规章 D．法律

23、采用某种工艺方案进行生产所需的工艺成本可按Cn=DQ+B进行计算，公式中B是__。A．生产纲领 B．原材料费用 C．可变费用 D．不变费用

24、为了满足多种要求，楼盖基本由三个层次组成，即承重层、面层和____ A：防潮层 B：抹灰层 C：保温层 D：顶棚

25、按照《中华人民共和国城市规划法》的规定，城市详细规划的内容应包括__。A．确定城市用水发展目标 B．确定高压线走向位置 C．主次交通干道的确定

D．确定建筑密度和高度控制指标

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、某企业2007年的销售萎缩。由于该企业新产品的问世，预计2008年春节前后销售会有大幅度的增长，因此企业为了均衡各年的销售，提前预计了销售收入。该企业的这种做法不符合会计信息质量基本特征中的____ A：谨慎性 B：可靠性 C：相关性 D：可比性

2、试计算如图所示某工程现浇YL-1矩形单梁(C30)的钢筋工程量(净用量)。YL-1由4个编号的钢筋组成，按其形状可分为直筋、弯起钢筋(弯起角度为45°)和箍筋三种，均为Ⅰ级(HPP235)钢筋。其中①号、②号、③号钢筋两端有半圆弯钩。

试计算如图所示某工程现浇YL-1矩形单梁(C30)的钢筋工程量(净用量)。YL-1由4个编号的钢筋组成，按其形状可分为直筋、弯起钢筋(弯起角度为45°)和箍筋三种，均为Ⅰ级(HPP235)钢筋。其中①号、②号、③号钢筋两端有半圆弯钩。

3、我国是一个多地震的国家，____以上地区不宜做城市用地，更不能用来建设新的城市。A：五度 B：七度 C：九度 D：十度

4、膨胀水箱属于____系统的构成内容。A：室内排水 B：室内给水 C：室外供暖 D：室内供暖

5、根据代理权产生的根据不同，可以将代理分为__。A．委托代理 B．直接代理 C．指定代理 D．间接代理 E．法定代理

6、开发建设项目竣工后，城市规划管理部门参与项目竣工验收以检查项目的__。A．规划要求的遵守情况 B．基础设施的配套建设情况 C．公共服务设施建设情况 D．资金使用情况

E．建设程序的合法情况

7、股份公司公开发行公司债券，则该股份公司净资产不低于人民币____万元。A：1000 B：2000 C：3000 D：6000

8、A公司将一项专有技术转让给B公司，拟采用利润分成的方法，该专利系5年前从国外引入，账面成本180万元，三年间物价累计上涨为15%，该专有技术保护期为15年，已过了5年，尚可保护10年，经专业人员测算，该专有技术成本利润率达到250%。B公司购买该专有技术时资产重置成本为6000万元，成本利润率为15%，通过对该专有技术的论证，技术人员认为该专有技术剩余使用寿命为7年。另外通过对市场，以及企业的状况分析，B企业实际生产能力为年产某种型号产品50万台，成本费用每台约为520元，未来7年产量及成本费用变动不大，该产品由于使用了该专有技术，性能有较大幅度提高，未来第一年、第二年、第三年每台售价可达600元，在竞争的作用下为维护自身的市场占有率，第四年、第五年售价降为每台550元和520元。折现率为15%。

要求：根据以上资料确定该专有技术评估值(不考虑流转税因素)。

9、公司董事、监事、高级管理人员应当向公司申报所持有的本公司的股份及其变动情况。依照《公司法》的规定，公司董事、监事、高级管理人员的______行为合法。

A．每年转让的股份为所持有本公司股份总数的30% B．自公司股票上市交易之日起，6个月后转让 C．自公司股票上市交易之日起，2年后转让 D．离职后转让

E．离职半年后转让

10、压力容器设置的安全附件中属于监控类安全附件的有__。A．压力表 B．温度计 C．爆破片 D．安全阀 E．液面计

11、《担保法》规定，在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保。借款合同可以采取的担保方式有__。A．保证担保 B．抵押担保 C．质押担保 D．留置担保 E．定金担保

12、估价人员应亲临估价对象现场，观察、鉴定建筑物的实际新旧程度，根据建筑物的__情况，以及地基的稳定性等，最后确定损耗率或成新率。A．建成时间 B．耐用时间 C．维护情况 D．保养情况 E．使用情况

13、承担民事责任的方式有______。A．排除妨碍 B．恢复原状 C．支付违约金 D．返还财产 E．罚金

14、国有资本经营预算按____单独编制，纳入本级人民政府预算，报本级____批准。

A：人民政府 B：人民代表大会 C：季度人民政府

D：季度人民代表大会

15、起重机做合格性试验时，需验证哪些参数

16、通过证券交易所的证券交易，投资者持有或者通过协议、其他安排与他人共同持有一个上市公司已发行的股份达到____时，继续进行收购的，应当依法向该上市公司所有股东发出收购上市公司全部或者部分股份的要约。A：15% B：20% C：30% D：40%

17、根据《民用建筑可靠性鉴定标准》，混凝土构件的使用性鉴定评级检查项目包括____ A：位移和裂缝 B：位移和锈蚀

C：承载能力和锈蚀 D：承载能力和裂缝

18、下列有关管理人的表述中，错误的是__。A．管理人由债权人会议选定

B．曾被吊销相关专业执业证书超过5年，又取得执业证书的人可以担任管理人 C．个人担任管理人的，应当参加执业责任保险

D．管理人在第一次债权人会议召开之前，决定继续或者停止债务人的营业 E．管理人向人民法院报告工作

19、关于物权的优先效力，下列表述不正确的是____ A：物权是绝对优先于债权的 B：特定情况下，债权优先于物权

C：同一物上，限制性物权优先于其赖以设立的基础性权利 D：一般情况下，成立在先的物权优先于成立在后的物权

20、机器的组成部分中，____是标志着各种机器的不同特征，是机器设备区分和分类的主要依据。A：动力部分 B：传动部分 C：控制部分 D：工作部分

21、下列固定资产折旧方法中，体现谨慎性要求的折旧方法有__。A．年限平均法 B．工作量法

C．双倍余额递减法 D．年数总和法

22、碳素钢是建筑工程中常用的钢，钢中含碳量愈高，则钢材的__。A．强度愈高 B．硬度愈高 C．塑性愈好 D．韧性愈差 E．可焊性愈好

23、下列各项中，属于处置费用的有__。A．与资产处置有关的法律费用 B．与资产处置有关的相关税费 C．与资产处置有关的搬运费

D．与资产处置有关的为使资产达到预定可销售状态所发生的直接费用 E．与资产处置有关的人员薪酬

24、经济法律关系的内容是指经济法主体____ A：设立的法律规范 B：承担的法律责任 C：行为的后果承担

D：享有的权利和承担的义务

25、试述开式压力机床身的结构特点。

篇2：评估无形资产的方法

一、无形资产成本及其特性

《国有资产管理办法》第30条：对占有单位的无形资产，区别下列情况，评定其价值：1.外购无形资产，根据购入成本及该项无形资产的获利能力，确定评估价值。2.自创或自身拥有的无形资产，根据无形资产形成时所需实际成本及该项无形资产具有的获利能力，确定评估价值。3.自创或自身拥有的未单独计算成本的无形资产，根据该项无形资产具有的获利能力，确定其评估价值。

无形资产成本指无形资产研制或取得、持有期间的全部物化劳动和活劳动的费用支出。无形资产按照其来源渠道可以分为外购和自创两种类型，外购无形资产的成本是由买价和购置费用两部分构成的;自创无形资产成本一般包括材料费用、工资费用、专用设备费用、咨询鉴定费用、培训费、差旅费、管理费、技术服务费等项。

二、无形资产重置成本的确定

无形资产重置成本是指在现时市场条件下，重新创造或购置全新无形资产所耗费的全部货币性支出的总额。由于企业无形资产的来源不同，其重置成本的成本项目、评估方法和影响因素亦不同。

(一)外购无形资产重置成本的确定。外购无形资产的成本包括买价和购置费用。一般企业都有无形资产购置的原始记录资料，即使无账面记录资料，亦可找到市场同类无形资产的交易价格资料。(1)有账面记录资料时，采用物价指数法即以账面历史价格为基础，乘以自购置日至评估日的物价指数，将账面历史成本调整为重置成本。其公式为：

无形资产重置成本=无形资产账面成本×无形资产评估日物价指数

按物价指数确定重置成本时，关键的问题是物价指数的确定。从无形资产成本构成来看，主要有物质消耗费用和活劳动消耗费用，不同的无形资产，两类费用的构成相差很大。(2)有市场同类无形资产的交易价格资料，采用市价类比法。评估无形资产重置成本时，若无该项无形资产的账面历史成本资料，可搜集市场同类无形资产的交易价格资料，并根据无形资产的功能以及技术先进性和适应性进行调整求得现行购买价格。

(二)自创无形资产重置成本的确定自创无形资产成本是由企业创造或研制无形资产过程中所发生的物质资料消耗和活劳动消耗的总和组成。在实际评估业务中，自创无形资产重置成本的确定一般可以采用以下几种方法。(1)账面历史成本法。自创无形资产有账面历史成本资料时，可以账面历史成本为基础，乘以相应的物价指数求得重置成本。无形资产重置成本为无形资产历史成本与自创立日至评估日物价指数之和。(2)财务核算法。无账面历史成本的自创无形资产可按该项无形资产创立时实际发生的材料、工时消耗的数量以及现行价格和费用标准，确定其重置成本。

无形资产重置成本=物质资料实际消耗×现行价格+实耗工时×现行费用标准

由于无形资产属创造性智力成本，因此不能原样重置，其重置成本只能是复原重置成本，故上式中物质资料消耗量以及工时消耗量均按当时创立无形资产发生数计算，而不能按现行标准计算。(3)市价调整法。若市场有与自创无形资产相似的`无形资产交易时，可按市场同类无形资产的交易价格，以及自制成本与售价的一定比率调整，求得自创无形资产的重置成本。无形资产重置成本=同类无形资产市价×成本售价系数式中：成本售价系数可根据本企业有代表性的已出售的无形资产的自创成本与售价的加权平均比率求得。

三、无形资产重置成本法影响因素分析

重置成本法评估的是无形资产的重置成本净值，其数额是由无形资产重置成本和无形资产的成新率决定的。而无形资产成新率又是由无形资产的损耗决定的，因此，确定无形资产的成新率，必须研究无形资产的损耗。无形资产的损耗是指由于无形资产的使用、技术进步以及企业外部环境的变化，而引起的无形资产价值的降低。通常可以分为无形资产时效性陈旧贬值、功能性贬值和经济性贬值三种情况。在实际评估业务中，对无形资产贬值的确定，是根据考虑三种贬值因素的综合成新率测定的。

无形资产综合成新率=尚可使用年限/(实际已使用年限+尚可使年限)×100%式中：实际已使用年限较易确定;尚可使用年限，指无形资产能够为经营主体带来超额收益的年限，但是它不是指法定保护年限。在实际评估业务中，尚可使用年限可以采用下列方法确定：(1)专家对经济寿命预测法。该方法是通过聘请有关技术领域的专家，对被评估无形资产技术的先进性、适用性以及技术市场的发展趋势进行预测，从而确定无形资产的尚可使用年限。(2)技术更新周期法。该方法是根据同类无形资产的技术更新周期，确定被评估无形资产的更新周期，从中扣掉无形资产已使用年限，便可得到无形资产的尚可使用年限。

四、无形资产重置成本法适用性探讨

(一)无形资产重置成本法的适用范围在无形资产评估中，单独使用重置成本法是以摊销为目的的无形资产评估、工程图纸转让、计算机软件转让、技术转让中最低价格的评估、收益额无法预测和市场无法比较的技术转让等。而更多的场合是重置成本法与收益法结合使用，如用于专利权、专有技术和整体无形资产的评估。当评估价格中重置成本部分远大于收益部分时，可以单独采用重置成本法进行评估;当评估价格中重置成本部分远小于收益部分时，可以单独采用收益现值法进行评估。

(二)无形资产重置成本法的局限性。无形资产重置成本法的局限性表现为：(1)无形资产的成本问题。以成本作为评估依据的基本条件：一是成本能够识别;二是成本能够计量。识别和计量的成本可以是被评估商品本身的成本，也可以是相同商品的再生产成本。为了排除贬值、通货膨胀等因素的影响，成本一般以再生产成本为计量对象。(2)在实际操作中应区别不同情况进行处理。对商誉、权利类和关系类无形资产的评估，由于其成本不能识别，也不能计量，因此，不适宜用重置成本法。

对标识形态类无形资产的评估。标识形态类无形资产包括商标、服务、标记、名牌等，最典型的商标，一般认为其创造成本是商标的设计费、注册登记费等，这些成本都很低，如果用成本法进行评估显然是与其实际价值相背离的。反映商标价值的主要内容应该是使用该商标所生产的商品的质量、信誉和其社会形象，因此，不适宜用重置成本法。

篇3：评估无形资产的方法

一、高校无形资产范围及类别界定

1.技术类无形资产。

技术类无形资产即以技术为表现形态的无形资产, 是高等学校中含量最丰富的无形资产。所谓技术, 通常是指能够解决特定技术问题的具体方案, 包括工艺、方法、产品等。技术按其权利专有化程度可以分为专利技术和非专利技术。学校对于这种技术具有垄断的权利, 并受到法律的保护。非经专利权人同意, 他人不得实施该技术。

2.声誉类无形资产。

高校声誉是一种不可确指、不可识别的无形资产, 是由学校的整体形象产生的一种整体能力, 从而形成无形财产。这里既包括某高等院校数十年乃至上百年苦心经营而在社会中树立的良好社会形象, 也包括学校拥有的一大批高素质人才以及学校在教书育人和科学研究等方面的突出贡献而形成的吸引力、感召力等等。高校声誉是一种不可确指的虚拟资产, 它的作用往往包含或渗透在其它形式的无形资产之中, 并且有无限增值性。

3.标识类无形资产。

标识类无形资产即以标识为表现形态的无形资产。与高等学校有关的这类无形资产主要有注册商标、服务标记、商号、校名、域名等。它们一般由文字、图案或其组合组成的标识来表示。高等学校的校名, 尤其是著名大学的校名本身就是一种重要的无形资产。有些高等学校在与外单位合资创办新的企业时, 如果用上了高等学校的名牌, 往往可以提高校方的收益分成率, 这就是高等学校名牌这种无形资产在发生作用。如北京大学的北大方正集团公司的“正方形”商标及电子排版系统的“方正”商标即是一种具有重大价值的无形资产。对于各类高等学校, 这无疑是一个有益的启示。

4.作品类无形资产。

作品类无形资产即以作品为表现形态的无形资产。高等学校中涉及的作品有自然科学、社会科学、工程技术方面的作品 (包括教材、论文、工程和产品设计图纸等) , 文学、艺术作品, 计算机软件等。按著作权归属的不同分为两类:一种是单位作品, 其著作权属于学校;另一种是特殊职务作品, 职务作者享有署名权外, 著作权的其他权利由学校享有 (一般的职务作品的著作权归职务作者享有, 学校只享有优先使用权) 。上述类型的作品在高等学校中大量存在, 尤其是特殊职务作品中的工程设计、产品设计图纸、计算机软件等具有十分重要的经济价值, 是高等学校一项重要的无形资产。

5.信息类无形资产。

信息类无形资产即以信息为表现形态的无形资产。这里所说的信息未经公开, 并非通常从事有关该信息工作领域的人们所普遍了解或容易获得的。在高等学校中主要有商业秘密、各种统计资料、数据资产等, 如产品成本核算表、进行科学研究而调查获得的统计数据资料、科学实验的数据资料等。随着信息社会的到来, 高等学校信息作为一种无形资产在各项事业发展中的作用越来越突出。

二、高校无形资产评估方法选择

上述无形资产可以概括为由两部分组成。一部分是以科技成果价值来体现的, 呈显性特征;另一部分是对社会所作的贡献, 即产生的社会效益, 呈隐性特征, 对于社会效益我们可以认为这是一种自创商誉, 可以利用一定的方法对其进行评估。所以, 我们构建的大学无形资产价值评估指标体系主要分为两部分:经济效益价值和社会效益价值。

(一) 经济效益价值评估

经济效益价值一级指标中主要包括科研成果创造的价值、附属于大学的公司价值和以大学无形资产入股的公司产值3项二级指标。对于经济效益价值的评估, 传统的方法有以下几种:

1.重置成本法。重置成本法是指用现实条件下重新购置或建造一个全新状态的被评估资产所需的全部成本, 减去被评估资产已经发生的实体性陈旧贬值、功能性贬值和经济性贬值, 得到的差额作为被评估资产评估价值的一种评估方法。这种方法可以用以下公式表示:无形资产评估价值=无形资产的重置成本-实体性陈旧贬值-功能性贬值-经济性贬值

2.现行市价法。现行市价法是以现行市场价格为依据评估无形资产价值的一种方法。由于无形资产价值具有不可比性, 造成评估对象与市场上的参照物之间存在着时间差、地域差、结算方式差、作用效果差、经济寿命差等差异。因此在对无形资产价值进行评估时, 必须对参照物的价格进行适当调整。表示方法为:无形资产评估价值=参照物价值+评估对象比参照物优异金额-参照物比评估对象优异金额

3.收益法。收益现值法是通过估算被评估无形资产的未来预期收益, 并折算成现值的一种评估方法。这种方法不仅关注无形资产的取得成本, 更关注它的获利能力。投资者之所以愿意投资, 是因为有取得预期收益的可能;同样, 要想获得预期收益也必须进行投资, 这是一种现值货币与将来不断取得货币收入之间的权力交换。收益现值法就是很好地体现了这种关系。收益现值法根据预期期限的不同有不同的公式表示方法:

(1) 预期期限是有限期限。由于科学技术飞速发展, 一些无形资产使用不久就有可能被新的所代替, 其使用寿命是有限的, 必须从有限的时间里来考虑其价值, 其计算公式如下:

无形资产评估价值undefined

其中:Ri ——各年的预期收益额

r ——各年折现系数

n ——收益期限

(2) 预期期限是无限期限, 但收益较稳定。当无形资产处于永续条件时, 它的收益也是永续的。由于客观上存在收益的不确定性, 我们必须具体问题具体分析。“静中有动, 动中有静。”不确定的过程中也存在着相对的稳定性, 一般无形资产在前期较不稳定, 但后期趋于稳定, 因此其评估价值限于资本化过程的组合, 计算公式如下:

无形资产评估价值undefined

其中:Ri ——前期 (t年之前) 各年的预期收益额

r ——各年折现系数

n ——收益期限

A ——后期 (t年之后) 年固定收益额

(3) 预期期限是无限期限, 但收益不稳定。这里的不稳定特指按固定比例增长, 假设固定增长比例为g, 基期收益为R0, 折算系数为r, 则:

无形资产评估价值undefined

4.各种方法的比较与选择。目前, 重置成本法在我国仍然是无形资产评估的一种主要方法。这主要是与重置成本法原理简单、成本资料容易取得以及我国目前评估技术方法还不够先进有关。然而, 它并不是无形资产评估的一种较好方法, 具有较大的局限性。一方面无形资产价值具有不确定性和变化性, 无形资产成本本身具有不完整性、弱对应性和虚拟性;另一方面无形资产价值无可比性, 无形资产价值的高低并不与其成本存在直接联系, 特别是知识产权型无形资产, 它们的生产是一次性的, 价值缺乏横向的可比性, 无法用重置成本来估算现在价值。此外, 这种方法没有考虑市场需求和未来经济效益的变化, 在世界经济一体化的大环境下, 网络知识经济更是日新月异, 用这种方法显然不能与时俱进。采用市场法的假设前提是存在一个十分充分、完全活跃和公平竞争的市场, 相关信息是公开的, 这样评估出来的价值就比较客观。但是, 我国的市场经济还不十分成熟, 市场信息缺乏对称性, 这样直接导致缺乏可比性, 其价值调整要冒主观武断的风险。所以, 这种方法适用范围十分狭小, 我国现阶段的无形资产评估中一般不宜采用。收益现值法在无形资产价值评估中无疑是一种最好的方法, 它较好地体现了无形资产价值的内涵——依附于无形资产并产生相应的超额附加值。收益现值法的本质是无形资产未来价值的资本化过程, 实际上也是一个从无形到有形的不断变化的过程, 这与无形资产价值的特性是一致的。

(二) 社会效益价值评估 (高校的自创声誉)

由于高等院校自创商誉是一个积累的过程, 很难分辨从何时起这项能为社会带来未来超额经济利益的资产开始产生及形成。笔者认为可以借鉴层次综合分析法及超额收益法对外购商誉的处理方法。

1. 层次综合分析法。

该理论的核心是:很多复杂系统可以简化为有序的阶梯层次结构, 决策问题通常表现为一组方案优先顺序的排列问题, 而这种排序又可以通过简单的两两比较导出。AHP法可以用来处理一些多因素、多目标、多层次的复杂问题。首先, 建立高校声誉类无形资产评估指标体系。社会效益价值一级指标主要包括了Nature Science论文;SC I收录论文;博士学位教师比例及研究生中留学生比例;毕业生担任国有企业和外资公司领导的人数;毕业生担任政界要职的情况;获得各种科研基金资助的人次;教师在国际学科学术组织中担任领导职务或在学术期刊担任编委的人数;毕业生中和教师中的国家院士比例;科研经费和发明专利的数量等9项一级指标。其次, AHP方法确定指标权重值。通过AHP方法的评估与计算, 我们可以确定上述声誉类无形资产价值评估体系各指标的权重, 并计算出层次综合评价值。最后, 再使用超额收益法的计算结果对该层次综合分析评价值进行货币化度量, 这样得出的高校声誉类无形资产价值就综合考虑了构成声誉各个因素的具体贡献, 从而可以为声誉类无形资产评估的价值提供合理的依据。而且由于层次综合分析法确定了各构成要素指标的权重值, 还可以为高校声誉类无形资产价值的分解提供依据。

2.加和法。

加和法即单独计算给社会带来超额收益的各项优势的价值, 然后加总。从理论上讲, 良好的信誉、客户的信任、得当的组织、悠久的历史、丰富的经验、优秀的员工、优越的地理位置等各项组成商誉的项目可以单独计量价值, 商誉价值便可迎刃而解。1969年, 美国学者E·Guthrie用这种思路计算出纽约州酒品销售商店因垄断而产生的自创商誉价值。假设:因垄断而产生的超额收益是销售量的一个不变份额, 销售量以稳定的增长率逐年增加。我们可以借鉴上述方法对高校声誉类无形资产的价值进行评价。

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其中:G ——高校声誉类无形资产价值

r ——贴现率

g ——销售量的稳定增长率

篇4：资产评估的方法及选择

关键词：资产评估；成本法；市场法；收益法

一、资产评估的概念、基本方法及各方法应用的前提条件

（一）资产评估

资产评估是对资产现行价值进行评定估算的一种专业活动。资产评估方法是实现评定估算资产价值的技术手段。它是在工程技术、统计、会计等学科的技术方法的基础上，结合自身特点形成的一整套方法体系。该体系由多种具体资产评估方法构成，这些方法按分析原理和技术路线不同可以归纳为3种基本类型，或称3种基本方法，即收益法、成本法和市场法。

（二）基本方法

1、收益法

收益法是通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。采用收益法评估，基于效用价值论：收益决定资产的价值，收益越高，资产的价值越大。收益法服从资产评估中将利求本的思路，即采用资本化和折现的途径及其方法来判断和估算资产价值。它涉及3个基本要素：一是被评估资产的预期收益；二是折现率或资本化率；三是被评估资产取得预期收益的持续时间。

2、成本法

成本法是指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。成本途径作为一条独立的评估思路，它是从再取得资产的角度来反映资产的交换价值的。只有当被评估资产处于继续使用状态下，再取得被评估资产的全部费用才能构成其交换价值的内容。成本途径的运用涉及4个基本要素，即资产的重置成本，资产的有形损耗，资产的功能性陈旧贬值和资产的经济性陈旧贬值。

2、市场法

市场法是利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。市场法是根据替代原则，采用比较和类比的思路及其方法判断资产价值的评估技术。市场法是资产评估中若干评估思路中的一种，通过市场法进行资产评估需要满足两个最基本的前提条件：一是要有一个充分发育活跃的资产市场；二是参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料是可搜集到的。

二、各种方法之间的比较

（一）收益法与成本法的比较

1、计价标准的比较

收益法的计价标准是收益现值标准，即是以收益现值来衡量资产评估价格的计价标准。把企业或其他某种具有完整的生产经营和盈利能力的整体（或单项）资产投入流通，是本金的流通，他的计价应该是对于其获利能力的计价，使用收益现值标准。

成本法的计价标准是重置成本标准，即用重置成本来衡量被评估资产价格的一种计价标准。重置成本是指以现行市价重新计算的购置某项资产所需要支付的全部费用。所以说，以重置成本为计价标准，对资产进行价值评估克服了历史成本计价对于物价和技术变动的不适应性。

2、适用范围的比较

收益法适用的业务范围有：（1）企业股权变动。（2）房地产及资源性资产。（3）无形资产转让业务。

重置成本标准对于一切以资产重置、补偿为目的的资产业务都是适合的，如资产抵押、保险与赔偿，以及我国的清产核资工作。由于我国充分发育的资产市场尚待建立和完善，应用其他计价标准的客观条件不成熟，所以单项资产买卖的价值评估广泛地采用了重置成本标准。

（二）收益法与市场法的比较

1、计价标准的比较

市场法的计价标准是变现净值标准。变现净值标准是用变现净值来衡量被评估资产价格的一种计价标准。变现价格是指要素资产在公平市场上的交易价格。例如，机器设备在生产资料市场上正常流动，它的现行市价就是变现价值。

2、适用范围的比较

适用市场法评估的资产，要求其余有一定的通用性或可售性，不但在市场上存在潜在的买主，而且在市场上能够搜集到具有可比性的同类或相似资产的交易资料。因此，适用市场法评估的资产业务，主要是单项生产要素的交易，如买卖设备、原材料，用单项生产要素做投资参股、合作经营等。而收益法适用的前提是被评估资产必须能带来收益，这就是市场法与收益法在适用评估业务方面的区别。

三、资产评估方法的选择应当考虑的因素

（一）资产评估方法的选择必须与资产评估价值类型相适应

资产评估的价值类型指的是资产评估价值的质的规定性，即价值内涵。由于人们所处的角度不同，以及对事物理解程度的差异，所以对资产评估的价值类型也有不同的认识和分类标准。比如，以资产评估的估价标准形式表述的价值类型包括：重置成本、收益现值、现行市价和清算价格；以资产评估假设的角度表述资产评估的价值类型，包括：继续使用价值、公开市场价值和清算价值；以资产评估时所依据的市场条件，以及被评估资产的使用状态划分，包括市场价值和非市场价值。

（二）资产评估方法的选择要受可搜集数据资料的制约

无论是成本法，还是市场法、收益法，每种方法的运用都要依据充分的数据资料进行分析处理资产评估的过程实际上也是搜集资料、分析资料和整理资料的过程。由于市场发育不完善、信息数据库不健全等因素的限制，搜集某种评估方法所需要的数据资料可能会比较困难。在这种情况下，评估人员应根据可以获得的资料来选择适当的评估方法。

（三）资产评估方法的选择必须与评估对象相适应

作为评估对象的资产有的是整体资产，有的是单项资产，有的是无形资产，有的是有形资产，有的是某一资产的所有权，有的却是资产的使用权等等。不同的评估对象往往要求不同的评估方法与之相适应。同时，评估对象的理化状态不同，所要求的评估方法往往也有差异。评估人员应根据具体情况、选择适宜的评估方法，不可机械地按照某种固定的模式进行选择。有时，在运用多种方法对同一评估对象进行评估时，会得出多种不同的结论。

综上，在资产评估实践中，对于资产评估方法的选择应该具体问题具体分析，而且它在具体实行时形式是灵活多样的，每一种方法只是具有相同特点的具体方法的总称，它们之间有时不是互相排斥的，而是应该相辅相成的。由于资产的性质、存在形式及所处的环境的不同，决定了其所使用的评估方法的不同，所以在评估过程中要认真分析各种因素的影响，以合理确定资产评估方法。（作者单位：山西财经大学会计学院）

参考文献

[1]闻艳婷，孙国强. 我国资产评估准则与国际准则对比[J]. 物流工程与管理， 2013 （11）： 150-152

[2]胡晓明. 资产评估与审计关系的综述及思考[J]. 中国资产评估， 2011， 1： 020.

篇5：资产评估的基本方法

尹佳佳

会计二班

（20112800320111）

前言：资产评估有三个基本方法，分别是市场法，收益法，成本法。他们是进行市场评估的重要方法和组成部分，现在我们就来重点解析和比较一下这几种方法。

1.市场法

市场法是利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。根据替代原则，采用比较和类比的思路及方法判断资产价值的评估技术规程。最为直接，最具说服力的评估方法之一。

基本前提有两点，分别是是拥有一个活跃的公开市场和可比的资产及其交易活动。其中，公开市场是为了排除交易的偶然性，可比性是指类比的物件具有功能上和条件上的类似性，且间隔时间不能过长，这样才能较为准确的比较出实际市场价格。市场法的基本要素有：时间因素，区域因素，功能因素，成新率因素，交易情况调整

市场法具体分为两大类，直接比较法和类比调整法。其中

直接比较法又分为

1.现行市价法.市价折扣法

3.功能价值类比法

【（1）生产能力比例法（2）规模经济效益指数法】

4.价格指数法

5.成新率价格调整法

类比调整发又分为

1.市场售价类比法

2.成本市价法

3.市盈率乘数法

举例

1.现行市价法

甲现有使用两年A品牌w系轿车，先准备出售，经网上调查得知同品牌同系列经两年使用轿车售价为8万，可得知自家轿车预估价格为8万

2.市价折扣法

甲企业破产后法院对其资产进行拍卖，有流水线一条使用年限为10年，已使用3年，无残值。已知该流水线市面售价100万。

可知评估价值为：100*（3/10）=30万元

3.功能价值类比法

（1）生产能力比例法

A工厂年产量为50万吨，B工厂年产量为150万吨，B工厂市值为1500万元。则可知A工厂市值为500万元

（2）规模经济效益指数法

A工厂年产量为50万吨，B工厂年产量为100万吨，B工厂市值为100万元。功能价值指数为1

则可知评估资产价值为100*（50/100）^1=50万元

4.价格指数法

A股票10天前市价为10元每股，现涨幅为5%，则现价为

10*（1+5%）=10.5（元每股）

5.成新率价格调整法

待估资产为某机器设备，生产时间为1993年，评估基准日为2003年1月。搜集到一交易案例，该机器设备和待估设备型号相同，属同一厂家生产，交易时间为2002年12月，交易价格为124000元，该机器设备的生产时间为1995年。

待估资产成新率=待估资产尚可使用年限/（待估资产已使用年限+待估资产尚可用年限）×100%=13÷(10+13)=57%

评估值=124000×(57%÷65%)=108738.62(元)

1.市场售价类比法

某企业因严重的资不抵债而进行破产清算，其中有一套机器设备需拍卖。评估人员从市场上搜集到正常交易情况下的一个交易案例，该交易资产与待估设备型号、性能、新旧程度基本相同，成交时间为2002年6月，成交价格为365.2万元。评估基准日为2002年8月。经评估人员分析，待估资产快速脱手的价格将低于正常售价的30%，则待估资产的评估

值为：• 资产评估值=365.2×(1—30％)=255.64（万元）

2.成本市价法

某车成本市价率为200%，其合理成本为8万元。则其资产评估值为8*200%=16万

3.市盈率乘数法

某股票单价10元，是其同类市场上同类市盈率3倍，其评估价值为3*10=30

2.收益法

收益法是通过估算被评资产未来预期收入并折现，借以确定被评估资产价值的一种方法。

基本前提

三个基本要素=>三个前提条件

1.未来预期收益可以预测并可以用货币来衡量；

2.获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币来衡量分为行业风险，地区风险及企业风险

3.被评估资产预期获利年限可以预测。

基本参数：

收益额-表现形式取决于资产的种类；

折现率-期望投资报酬率；有限期-折现率，无限期-资本化率；特定比率应用于预期收益的过程

收益期限-根据被评估资产自身效能及相关条件，以及有关法律，法规，契约，合同等加以测定。

收益法事先分为有限期和无限期

有限期分为

1.纯收益不变

2.纯收益若干年后保持不变

3.纯收益表现为等差级数

4.纯收益表现为等比级数

或分为等额收益法和不等额收益法

举例

A投资能在未来3年内获得收益，预期收益分别为1000,1500,2000，折现率为8%，资产评估值=（1000/（1+8%））+（1500/（1+8%）^2）+(2000/(1+8%)^3)

B投资能在未来5年后获得10000元预期收益的资金，折现率为5%

资产评估值=10000/(1+5%)^

53.成本法

成本法要首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬值因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。基本思路是重建或重置被评估资产。

资产评估价值=资产的重置成本-资产实体性贬值-资产功能性贬值-资产经济性贬值

基本前提

主要适用于继续使用前提下的资产评估。

前提条件是：

1.被评估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态；

2.被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值。

前提条件

1.被评估资产的实体特征，内部结构及其功能必须与假设的重置全新资产具有可比性

2.应当具有可利用的历史资料。

3.形成资产价值的各种耗费是必须的。

4.被评估的资产是可以再生的，可以再复制的。

基本要素

资产的重置成本

资产的实体性贬值（有形损耗）

资产的功能性贬值（技术落后）

资产的经济性贬值（竞争加剧，原材料供应不畅，成本增加，高利率，国家产业政策变动，环境保护，其他）

重置成本的估算方法

1.重置核算法

待估资产为一机器设备评估师拟运用成本法评估。评估人员收集的成本资料有该机器设备的现行市场价格每台180000元运杂费5000元安装成本为20000元其中原材料6000元、人工成本13000元、其他费用1000元安装期限较短。评估人员分析认为被评估资产为外购需安装机器设备其重置成本应包括买价含增值税、运杂费、安装成本、其他费用由于安装期限较短可不考虑资金成本。

重置成本=购买价格+运费+安装成本 180000+5000+20000=205000元

2.价格指数法

某厂房建于2010年，账面价值20万，2014年进行资产评估得知期间每年房价上涨6%，则其重置成本为=20*（1+6%）^4=25.24万元

3.功能系数法

(1)生产能力比例法

已知甲工厂的一条生产线价格为10万元，年产量为5000件，一直被评估资产年产量为10000件，可见其重置成本为=(10000/5000)*100000=200000

(2)规模经济效益指数法

甲厂生产能力为60000件/年，乙厂生产能力为30000件/年，重置成本为120000元，规模经济效益指数为0.5

则资产评估值=120000*（60000/30000）^0.5

统计分析法

甲厂5台设备重置成本之和为30万元，而这5台机器的历史重置成本为15万，该类设备的历史账面总体价值为200万，则调整系数为=30/15=2

重置成本=200*2=400万