爱岗敬业 服务创业创新

爱岗敬业 服务创业创新（共10篇）

篇1：爱岗敬业 服务创业创新

爱岗敬业 服务创业创新

2008年是全面贯彻落实党的十七大精神的首要之年，是推进市委、市政府“创业富民、创新强市”战略部署的关键之年。在这一时刻，市直机关党工委开展以“创业比奉献、创新比作为”为主题的教育活动，对激发机关各岗位爱岗敬业的工作热情，立足本职服务创业，比奉献、比服务，具有重要的意义。工商注册窗口是一个平凡而忙碌的岗位，在这个岗位上，没有激情迸发的时刻，没有轰轰烈烈的事迹，更多的是日复一日的繁忙而琐碎的工作。激情燃烧的事业，固然让我们怦然心动，但平凡的岗位更需要我们用积极的心态作沃土，不断的努力作养料，辛勤的汗水作阳光，爱岗、敬业，才能孕育出创业创新的硕果。

人们常说，爱会产生动力，爱意味着责任。没有对岗位的热爱，服务创业创新也无从谈起。怎样才能“爱岗”呢？关键是解决认识问题，“所有的政府机关都是服务的机关，所有的政府机关工作岗位都是服务的岗位，所有的政府机关工作人员都是人民的服务员”。只有树立这样的服务意识，解决了思想问题，工作才有饱满的热情。

由于工作的性质，我们在窗口前常常一坐就是一天。接待的这拨人刚走，另一拨人又来了；刚解答完一个来电咨询，刚放下电话，铃声又响起来了。反复地讲解法律法规，审查登记材料，查找档案文件，一番忙碌，常常是口干舌燥，筋疲力尽。一般人看来，这样的工作，再有耐心的人时间长了也会腻烦。但想到企业的需要、群众的困难，我们振作精神，又以饱满的热情迎接下一个工作高峰。今年企业年检统一实行网上申报，这对一些文化程度不高的企业经营者来说有一定困难。记得有一天，注册窗口格外的繁忙，一个60多岁的经营者由于企业没有电脑，自己也不懂操作，无法进行网上年检，提出让我帮助他进行申报，这本不在我的职责范围，但我换位思考一下：假如我到其他部门去办事，碰到

无法解决的问题，不也希望能得到别人的帮助吗？最后我还是利用中午休息时间，帮助这家企业申报了年检。一张笑脸，一个帮助，换来群众的满意和认可，再忙再累我们也觉得值。

企业登记小“窗口”，创业创新大舞台。我们的岗位很平凡，但却是市场准入的一个重要关口，稍有疏忽就有可能给不法分子可乘之机，给市场秩序留下隐患。对待日复一日看似繁琐的工作，我们不只要倾注热情，更加要提高服务水平，增强工作责任心，把好市场主体准入关。随着法律法规的不断完善和市场经济体制的不断健全，工商登记工作对企业登记管理一线人员提出了更高层次的要求。对自己职责范围内的业务，不仅要熟练、要精通，而且要求不断提高办事效率，缩短办事时限，在最短的时间、以最快的速度、最优的服务为企业办理登记。在工作提速的同时，更加注重提高工作质量，不让不法分子有可乘之机。我们窗口登记人员以他们多年来练就的“火眼金睛”严把登记审查关，多次挫败了一些企业和人员弄虚作假、提供虚假材料的企图，并予以相应的告诫和查处，捍卫了市场准入的公正和公平。

从事工商工作3年来，我真正了解了工商工作丰富的内涵，体会到了这一事业的神圣和伟大，也更加热爱我现在所从事的岗位——工商注册窗口。这里有我平凡的工作、这里有我一腔的热情、这里有我执着的人生追求。同志们，让我们迅速行动起来，积极投身于“两创双比”活动，立足本职，爱岗敬业，为服务“创业富民、创新强市”作出更大的贡献

篇2：爱岗敬业 服务创业创新

尊敬的各位领导、各位评委、同志们，大家好！

今天我演讲的题目是“优质服务树形象，爱岗敬业创业绩”。站在这里，没有豪言壮语，没有惊天动地的事迹，我和所有计生工作者一样，从 “晒破头皮、走破脚皮、说破嘴皮”的工作模式起步，将汗水挥洒在乡间泥泞小道上，将激情书写在繁忙的计生服务大厅内，一路走来已有5个年头，有欣喜的欢笑，也有艰辛的泪水。近年来随着计划生育工作重点、难点的转变，在增强工作紧迫感的同时，我要充分认清形式，完成从“创新提高年”到“提升能力年”的转变，打破常规，强化学习交流，总结成功经验，做到创新思维、与时俱进。

要爱岗敬业，用严肃认真的工作态度干好本职工作。我负责开展办公室日常业务，认为要做好本职工作，必须爱岗敬业。敬业不仅仅是加班加点，也不仅仅是任劳任怨，而是以苦为乐，把自己的工作当作一种精神享受和人生体验，它表现在工作中就是勤奋、主动、创新；严于律己，宽厚待人。首先对前来咨询的群众耐心指导讲解，对需要开取证明的收存资料及时办理，想群众之所想，急群众之所急。其次，在具体工作中要敢于碰硬，敢于顶住各方面的压力，处处事事为人表率。再者，要坚持事实，如实反映情况，要摸实情，报实数，说实话，不唯虚，只唯实，杜绝说假话、开假证明等不正之风，树立计生干部良

好的岗位形象。

要以人为本，强化服务意识，做群众满意工作。坚持以人为本，强化服务意识，不是一句口号，而是一种服务群众的理念，它不仅体现在对人民群众的言行话语上，也体现在平时的实际工作中。强化服务意识就要一心一意把育龄群众的利益、愿望和要求，作为干工作、搞服务的出发点和落脚点，把群众的满意率作为检验我们工作成效的根本标准。计划生育工作说到底是一场移风易俗，改变落后生育观念的社会思想革命。我们如果把工作停留在口头上、文件上、会议上，这种“蜻蜓点水”的做法都是不可能解决问题的，要做好广大育龄群众的思想政治工作，首先要用真心真情去打动她们，帮助解决她们在生产、生活、生育中产生的问题和困难，成为她们的姐妹贴心人，创造条件的启发诱导，做到春风化雨，润物无声，才能有的放矢地把她们的思想统一到正确的认识上来。

篇3：爱岗敬业 服务创业创新

一、立足第一课堂, 实施创业认知教育

加强创业教育和培训课程建设。以创新创业教育为主线, 以中职学生就业指导课与系列公共选修课为两翼, 构建合理、完善的创业教育课程体系。依托公共选修课的方式, 围绕创业理论、实务指导等内容, 开设中职学生职业生涯规划课程, 引导学生掌握创业的基本知识、基本理论和基本方法, 提升学生创新创业的软实力。

完善创业指导师资队伍建设。为建立专兼职相结合的创业指导师资队伍, 积极选派能力强、业务精、责任心强的专业教师与学生辅导员参加相关创新创业教育培训。

二、立足第二课堂, 实施创业体验教育

立足第二课堂, 通过创新创业体验服务中心, 实施创业导师制, 充分发挥创业社团的特色优势, 实施创业体验教育, 充分挖掘学生的创新创业潜能。

探索建立中职学生创业体验服务中心。以模拟创业与实践体验等方式为主导, 将创业经营对象限定为在校学生, 经营金额控制在一定数量, 经营内容控制在一定范围, 走小成本、短周期、低风险、高质量的创业模式, 鼓励广大中职学生利用周末及业余时间创立一些投资少、见效快、风险小的实体项目, 最大限度规避学生的创业风险。

实施创业导师制。积极聘请优秀企业家、优秀校友为创业导师, 建立导师信息库。充分发挥创业导师在中职学生创业过程中的咨询、参谋、辅导作用, 提供观念引导、政策指导、技能辅导和典型带动四类指导。面向校外招聘创业导师, 根据专业特色、个性兴趣、创业意愿等标准, 实施导师与学生双向选择, 明确创业导师职责, 以讲座、选修课、一对多指导等形式, 为中职学生提供创业培训教育, 提供创业管理、技术咨询等指导。

充分发挥创业社团的特色优势。创业社团在引领校园创业文化、强化学生创业意识、服务学校创业教育等方面发挥着重要作用。立足专业优势与特色, 将专业能力培养与创业意识教育相结合, 大力促进中职学生创业社团发展, 并切实加强对学生创业社团的管理, 引导创业社团健康发展。

深入挖掘宣传创业典型, 营造深厚的创业氛围。在毕业生、在校生中发掘创业典型, 宣传成功创业者的创业事迹、创业方法和奋斗经历, 以成功的典型事迹点燃学生的创业激情。

三、立足第三课堂, 实施创业实践培育

立足第三课堂, 依托创业实践孵化基地、创业大赛以及创业教育实习实践基地等平台, 引导中职学生提高创新创业技能, 强化动手操作和解决实际问题的能力。根据专业特点, 建立起一批创新创业实习实践基地, 鼓励学生参加全国各类创业大赛, 通过各类创新创业教育实践基地的实践和竞赛活动, 引导学生在具体情境中体验创新创业的过程, 发现自身的优势与劣势, 为进一步提升能力、拓展素质指明方向。

篇4：优化服务 引领创业创新

一、引领创新创业进入新时代

近年来，中关村认真贯彻落实中央和北京市关于加快实施创新驱动发展战略的重大决策部署，率先推动形成大众创业、万众创新新局面，成为全国最有活力、最具吸引力的科技创新创业中心。对此，李克强总理5月7日视察中关村创业大街时，给予了充分肯定。

（一）以创新型孵化器为代表的众创空间蓬勃兴起

在原有科技企业孵化器、大学科技园、留学人员创业园基础上，以2009年创新工场成立、2011年车库咖啡入驻海淀图书城为标志，中关村形成了一批具有“新服务、新生态、新潮流、新概念、新模式、新文化”等六新特征的创新型孵化器，不仅为创业者提供创业活动的聚集交流空间，而且为其按需提供个性化的创业增值服务，助推形成了新一轮科技创业热潮。目前，创新型孵化器已达30余家，它们为来自于全球、全国以及中关村的创业者服务，其中中关村之外的创业项目约占六成。中关村已成为我国的创业服务中心。

（二）科技创业活动空前活跃

仅2014年中关村新创办并有实际经营活动的科技创业企业超过1.3万家，是上年的2倍多，呈现井喷式增长；中关村发生的创业投资案例和投资金额均占全国40%以上。這些年涌现出小米科技、京东、乐视、汉能等一批领军型创业企业。小米科技成立不到5年时间，2014年已实现销售收入743亿元人民币。

同时，创业新特征日益凸显。一是高校成为青年创业者的大本营。北大创业训练营、北大1898咖啡馆、清华X-lab、北邮零壹时光等以高校为依托的创新型孵化器蓬勃兴起，吸引一批有梦想有才华有技术的青年学生投身创业。比如，2014年北京服装学院毕业生中7.54%（107位）选择创业。二是三类创业者成为创业主力军。90后创业者、领军企业骨干创业者、连续创业者三类群体组成了新的创业大军。形成了百度系、微软系、金山系等创业系。创业者呈年轻化趋势，2014年中关村有13位创业者入选福布斯“中国30位30岁以下创业者”榜单。三是天使投资人、创新型孵化器及创客组织形成创业新生态。中关村聚集了近万名的天使投资人，全国天使投资人中80%投资了中关村企业，中关村天使投资的案例和金额占全国的60%。很多仅有创意的人，在这里实现了“从概念到公司”的创业梦想。

（三）创新创业生态系统持续优化

经过多年持续努力，中关村已经形成以“领军企业、高校院所、高端人才、天使投资和创业金融、创业孵化、创新创业文化”等六大要素和“市场、法治、政策”三大环境构成的创新创业生态系统，支撑中关村的创新创业活动源源不断地产生。

（四）高度活跃的科技创业极大地促进了中关村创新发展

2014年中关村近2万家高新技术企业实现总收入3.6万亿元，同比增长18%；实现增加值4954.8亿元，同比增长14.8%，占北京市GDP比重23%，对全市经济增长贡献率超40%；利润和税收均增长20%以上；技术合同成交额3136亿元，占全国将近40%，其中80%辐射到全国。产生了一大批面向市场的重大产业化创新成果，在互联网和大数据促进传统产业转型升级、前沿技术研发和商业模式创新催生新兴产业、高端制造业服务化等方面，引领了我国高端产业发展潮流。

二、主要做法及体会

总结中关村能够率先形成大众创业、万众创新局面，创新发展不断取得新成效的根本原因，就是没有简单地去争取政策优惠、构筑政策“洼地”，而是着力推动体制机制改革、打破束缚、释放活力；没有为改革而改革，而是遵循创新创业的规律，着力解决创新创业中的现实问题，适应科技创新和产业发展的新趋势及新需求；没有就问题说问题，而是坚持问题导向，以发挥市场配置资源的决定性作用为前提，更好地发挥政府的作用和新型社会组织的参与功能，通过市场、社会与政府联合行动，构建有利于创新创业的生态系统。

（一）深入推进政策先行先试，释放创新创业活力

建设国家自主创新示范区以来，在国家相关部委支持下，中关村开展了“1+6”、“新四条”、“新新四条”等一系列政策先行先试；围绕人才特区建设、科技金融创新中心建设、现代服务业发展等，积极推进各项改革试点。2014年12月3日，国务院常务会议充分肯定中关村先行先试政策取得的成效，将10项政策推广到其他地区、乃至全国。此外，北京市也出台了“京校十条”和“京科九条”等政策试点，广大创新创业主体的内生动力、内在活力得到释放。

（二）树立创业服务新理念，培育市场化、开放式创业服务平台

一是改变政府“赤膊上阵”的做法，支持市场化的创业服务机构发展。将30余家创新型孵化器纳入中关村创业服务支持体系，并纳入了国家级科技企业孵化器管理服务体系。二是支持创业孵化模式创新，形成了以领军企业为主的创业微生态、天使创投、股权众筹、创业咖啡、创业社区、智能硬件供应链等多样化、各具特色的创业孵化形态，共同构成市场化、专业化、集成化、网络化的“众创空间”，推动创业服务业快速发展。

（三）优化创业服务政策体系，降低科技企业创业门槛

一是制定实施支持创业服务体系发展、创业孵化集聚区、高校科技人员和学生创业的专项资金管理办法。鼓励各类创新主体兴办新型创业服务平台；为初创企业提供工商注册便利，在中关村创业大街，一个工位就可以注册一个公司；鼓励高校教师成为学生创业的天使投资人。二是设立北京高校大学生创业服务中心，为大学生创业者提供政策咨询、工商注册、信息对接、产品展示等一站式服务。三是支持市场化运作的开放实验室，提供仪器设备共享。比如，支持易科学和创驿网等开放实验室平台。四是分类建立创新型孵化器社会化评价指标体系，鼓励创新型孵化器差异化多样化发展。

（四）完善政府引导创业投资新机制，支持投资机构聚焦早期项目

修订完善支持天使投资和创业投资资金管理办法，探索建立天使投资风险补贴制度。发挥政府资金的引导放大作用。合作设立创业投资基金45支，基金总规模超过200亿元；在全国率先推出天使投资引导资金政策，合作设立14支天使投资基金，基金总规模达13亿元。

（五）营造有利于创新创业的环境氛围，培育有鲜明特色的中关村精神和文化

大力弘扬“鼓励创新、宽容失败”的中关村精神，无论成功与失败，创业已成为一种生活方式。大力倡导“合作、分享、融合、极致”创客文化、极客精神。支持企业家、天使投资人、专家学者担任创业导师。引导和支持创业服务机构举办各类创业竞赛活动等。

篇5：征集服务妇女创业创新的创业导师

在这一小时里，都可以发生些什么?

这些例子也许能说明

中国每小时有480家创业公司诞生，

每小时有120家公司倒闭

你可以选择单纯的享受这一个小时

或者你也可以在这一小时里

帮助年轻的女性创业者解决她们的困惑

阿里巴巴缺钱

马云和雅虎的联合创始人杨致远

喝了一杯清酒

得到了10亿美金

凭此孵化了淘宝、支付宝，

并渡过了金融危机

在Facebook初创阶段急需资金时

Reid Hoffman、Peter Thiel

和Mark Zuckerberg一起喝了个下午茶

Zuckerberg获得了50万美元的投资

然后，就有了现在连接世界的社交网站脸书

世界上永远不缺创业者

前赴后继，生生不息

但是却永远缺一位导师

你的经验与见解

也许可以让女性创业者走出困境

现在，我们希望你成为我们的女性创业导师

也许你付出一杯咖啡的时间

篇6：武汉人才创新创业服务中心

这是武汉临空港经开区继国家级孵化器、海峡两岸青年创业基地后，打造的又一人才重点服务平台，也是区域内一站式、市场化、专业化服务空间。

“政府搭台唱戏”变为“企业搭台唱戏”

专业的事交给市场化公司操盘

Loft的结构通透光亮，工业风设计简约明朗，无界限办公空间创新无限。这里有沙发、吧台，来一杯咖啡可以畅谈梦想与蓝图，也有艺术展厅、路演空间、共享书店，让创意与巧思腾空凌云。

6月26日活动现场，武汉人才创新创业服务中心(临空港)、临空港人力资源服务产业园、临空港人力资源服务协会、创业之家正式挂牌，落户武汉客厅慕金文岸。

(武汉人才创新创业服务中心(临空港)在雅致的空间内，开展创新创业服务)

武汉人才创新创业服务中心(临空港)将充分发挥市场主体的作用。其中，临空港人力资源服务产业园将针对人力配套机构、人力资源服务机构、创新创业团队开展招商，发展高端人才招聘、人才测评等产业;临空港人力资源服务协会则将有效整合、管理区内从事人力资源服务的机构和团体资源;创业之家将搭建创业导师与创业学员的平台。

艺术式的办公综合体，给予人才创新创业非同寻常的感官体验。慕金文岸作为中国500强卓尔控股卓尔文旅、本土资产运营商慕金文创共同搭建的空间，涵盖文化、艺术、演展、办公系统，成为文创产业的创新创业服务平台。各市场主体入驻后，可以共享各办公系统资源。

“以前的人才创新创业服务工作，是政府主导，既搭台又唱戏。现在我们将权利交给市场主体。”东西湖区委组织部相关负责人介绍，从党的十八大“广开进贤之路，广纳天下英才”到党的十九大发展“人才强国战略”，人才工作的信号持续加强。武汉人才创新创业服务中心(临空港)的成立，是坚决落实部署的快速行动，也是“将市场的事交给市场”的创新作为。以市场为主体，临空港将激活服务中心的活力，推动工作可持续发展。

集聚资源要素建起“生态圈”

一站解决创新创业人才问题

活动现场，慕金文岸产业园分别与建设银行、农业银行、工商银行、汉口银行、民生银行、湖北楚商资本投资控股有限公司签订战略合作协议，搭建“立足园区、服务全区”的创新创业金融服务平台;与临空港人力资源服务协会签订战略合作协议，搭建就业服务、社会保险、项目评审评估服务平台;与省级众创空间——铱制造众创空间合作，搭建创业导师指导、创业门诊服务的平台。

(工作人员为创新创业者提供服务)

现场，慕金文岸产业园一楼的武汉人才创新创业服务中心(临空港)内，工作人员正为创新创业者提供行政审批、税务咨询等服务，一旁的服务机提供了公积金、税务、行政审批等自助服务。二楼的金融服务区内，各银行驻点机构为小微企业开展免息融资，及工商登记“跑腿”业务。除此之外，人才沙龙、创业门诊、导师服务区均在开展相关服务。

创业者卢萍在现场津津有味地听完企业社保与个税的风险防范课程。她介绍，创业者起步时普遍面临无资金、无资源、无专业人士指导的尴尬境地，创业风险较大。武汉人才创新创业服务中心搭建起来后，像她一样的创业者可以一站式解决所有困惑，得到各类支持。

武汉客厅慕金文岸邓娜认为，临空港经开区通过统筹政府资源、配置市场资源、调动社会资源，整合了人才企业、服务机构、载体平台、金融创投、创业导师、创新转化等各类要素，为人才创新创业提供“全过程、全要素、全方位”服务的集成平台，增强了人才工作“续航”能力。

“建起‘生态圈’才能扩大‘朋友圈’，帮助构建全市互联互通、高效便捷的人才服务体系。”东西湖区委组织部相关负责人说。

“双引双招”累计留下5万余名大学生

人才驱动临空港“芯”升级

武汉人才创新创业服务中心(临空港)是临空港近两年来人才工作重要作为之一。

回看，全国唯一国家网络安全人才与创新基地获批落户，引燃临空港战略性新兴产业发展、高端人才引入的导火索。两年多来，“芯屏网能智”等产业一跃而起，如京东方等在全市工业发展史上留下足迹的重大项目即将点亮，区域对智力的渴望不可同日而语，区域对人才的“吸引力”也越来越大。

临空港依托国家战略，加快引进战略科技人才和产业领军人才，已建立起网络安全智库;开展的网络安全万人培训计划，引入的华中科技大学、武汉大学网络信息专业将使这里迸发生机。武汉网络安全战略与发展研究院院长、华中科技大学教授金海直言：“这里在政府、企业、高校间搭建了一座科研成果对接的桥梁。”

临空港深入大学校园，广泛开展“百万大学生留汉创业就业工程”，累计提供了数万个高薪优岗，累计留下5万余名大学生。

篇7：居家养老服务创新创业计划书

(一)公司简介与服务介绍

老小孩托老所是建立在大学校园中的以日托为主的养老组织，有着一套完整的管理体系、合作的团队、优秀的骨干，为老人提供舒适、充实的晚年生活。

老人们白天来到老小孩托老所，同自己的老年朋友和青年朋友聊天娱乐，晚上回家和孩子在一起。老小孩托老所为老人们提供意想不到的优质服务，是老年人养老的绝佳选择。

(二)面临的市场机会

我国已进入老龄化社会，年轻人的工作越来越忙，两个孩子照顾四个老人，人力财力上都达不到。现存的养老所由于自身的缺陷，收费高，也不能解决老人心理上孤单的问题。老小孩托老所把托老所建在大学校园中，形式新颖，收费低，有学生和老人聊天，能解决老人的孤独问题。

(三)目标市场定位与预测

老小孩托老所面向的是全体老人，尤其是孩子工作忙，无人照顾的“空巢”老人。

(四)市场环境和竞争优势

我国老年人数量不断增加，现有的养老机构远不足以满足社会的`需求。无暇照顾老人的孩子们迫切需要一个值得信赖的舒适的养老机构照顾自己的父母。老小孩托老所与大学相结合，让老年人在同大学生的接触中感受年轻人的活力。并且可以与学校公用许多基础设施，节省资金，实现资源共享，减少自身的融资压力。因此，老小孩托老所有良好的市场前景和较大的市场优势。

(五)经济状况和盈利预测

1.成本

(1)薪金预算

(2)经营成本预算

老人伙食费：早餐3元午餐6元第一年打算收取200名老人，带上工作人员和学生志愿者每天共有210人用餐，一年共计老人在托老所320天，共计费用60480元。

总成本=薪金预算+经营成本预算+经营成本预算=863480元

2.收入

平均每人每月收费450元，需要车接车送服务的每天加5元。假设有50人需要车接车送。每年共收入1170000元。

3.利润

利润=收入-成本=334520元

(3)经本预算

(六)团队概述

总经理1人

副经理兼采购1人专业护理2人日常护理2人

(七)所需资源及提供利益

在学校一角租赁6-8间房屋，与学校商议图书馆、活动场所等对老人开放。购置一些棋牌和空竹等一些老人喜欢的娱乐和运动器材。同时需要政府的支持。

老小孩托老所为年轻人减轻养老负担，为社会解决“空巢”老人问题，让老人有一个快乐、充实的晚年生活。还可以给学生提供更多的实践机会，学生在同老年人的交流中学得宝贵的生活经验。二者相结合可以充分利用校园基础设施，节省资源。

二、服务介绍

养老院作为目前社会上主流的养老机构，也将成为老小孩托老所的主要竞争对手。中国社会主要的养老模式是家庭养老，但随着第一代独生子女的父母进入老年，两个年轻人负担四个老的养老重任，孩子们无力、无暇应对的问题日益凸显。老人们不愿与孩子分开，所以不愿去养老院;社会上确实还存在如果子女健在就把老人送去养老院是不孝不贤的看法，所以子女就是没有时间照顾老人也不愿将老人送去养老院。老年人的生活和心理都被忽视，老年人的幸福指数逐渐降低。我国现存的养老所条件参差不齐，服务质量不尽人意。老小孩托老所与传统的养老院不同。托老所作为一种新型的养老机构自身优点很多，并且老小孩托老所与大学相结合，更是让人眼前一亮。老人白天到托老所，晚上人回家和孩子在一起，这种方式老人们容易接受，也能为社会主流观念接受。

根据养老院的运营模式可以看出，养老机构投入大、回收期长、利润微薄、不易经营。但老小孩托老所的结构同养老院的结构不一样，相比之下有很大优势。托老所以日托为主，不需要租赁太大的场地，也不需要购置太多床位。老小孩托老所与大学相结合，可以和大学公用许多基础设施，

这样就不需要租赁土地建运动场地、阅览室、医务室、食堂等。接送老人的车也可以与学校商议租赁校车。这样可以节省许多初期资金投入，所需周转资金也相对减少。成本低收费自然就比养老院低，能吸引更多的客户，市场竞争优势大。

老小孩托老所不仅为老人提供像养老院那样的生活服务，还会招收跟多的大学生志愿者陪老人聊天娱乐，同时也会让老年人加入到大学生的学习和生活中去。

大学校园环境适宜，充满活力，老年人在同大学生的交往中受到感染，获得活力。老年人喜欢回忆，在同大学生一起时多少可以看到自己往昔的身影，使老人得到精神慰藉，减少孤独感。老小孩托老所也会与校方商议，将一些学生社团和协会向老人开放，例如棋社、书画社、太极拳协会等，平时的一些活动竞赛也允许老年人加入。托老所还可以与学生举行联谊，充实老年人的晚年生活。甚至老年人也可以到自己感兴趣的专业去听课(但要告知老年人不能影响正常教学)，帮没有上过大学的老人实现上大学的梦想，让上过大学的老人重温大学生活。

三、公司战略

(一)发展计划

1.第一阶段

托老所这种养老机构在我国比较罕见，把托老所和大学相结合更是闻所未闻，现在我校搞试点。第一年招收200名老人，主要是生活能够自理的老人。然后推广到各市各省。

2.第二阶段

有一定的经济基础后，同时这种养老机构也得到社会和政府的认可，就可以在政府的协助下扩大在校园中的面积。增加一些专业医护人员，开始招收生活上不能完全自理的老人。学生仍是与老人交流的主力军。

3.第三阶段

有足够的资金后，在学校附近购买土地建立全托为主的老小孩托老所来收取生活不能自理的老人。组织学生志愿者定期去为老人聊天，为老人服务。

(二)主要合作伙伴

篇8：区域创新创业服务体系的建设研究

创业活动对于促进经济增长、增加就业机会、改善区域经济结构等方面均有显著成效。毫无疑问, 良好的服务有利于区域创新创业活动的开展。目前国内关于创业服务的研究尚处于起步阶段, 现有研究均肯定了服务对于创业活动的积极作用, 应该积极引导和支持创业活动的开展, 但对具体该从哪些方面来开展, 服务体系应该包括哪些内容, 尚未形成统一。实践上, 已有多地政府明确提出建设创新创业服务体系, 然而随着建设的不断深入, 也发现一些难题亟待破解, 如政策碎片化、扶持创业的资源分散、创业各阶段的场所还不能有效衔接、金融产品的作用还没有充分激发、创业服务的各个环节还没有打通等, 影响了服务体系作用的进一步发挥。可以说, 及时梳理现有服务经验, 构建更加科学有效的服务体系具有较好的理论和实践意义。

1 国外服务创新创业的主要成功经验

1.1 美国创业服务经验

(1) 发达的创业投融资体系。以小企业管理局 (简称SBA) 为核心为全国小企业提供融资担保、帮助中小企业获得商业融资, 政府引导商业机构、民间资本对小企业贷款或投资的间接支持模式。

(2) 完善的创新创业政策法律支撑体系。20 世纪50 年代以来, 美国通过了一系列的有关扶持小企业创业的法案。这些法案分别明确了各级政府在促进与支持创业中的职责权限, 很好的调动了各类创业服务主体为创业者提供政策咨询、创业融资等多种创业服务的积极性。

(3) 联合运用技术创新与产业化的政策工具鼓励技术创新活动。美国联邦政府对技术创新给予了较多的资助, 并鼓励州政府及其他机构投资技术创新。为了鼓励科技创新, 美国政府实施了科研经费扣除机制、加速折旧、教学与科研的慈善捐赠扣除等优惠政策, 并积极为创业成长公司的基础技术提供研发和知识产权保护。

(4) 市场开拓支持。美国政府通过优先采购小企业的产品和服务, 帮助中小企业的产品快速进入市场, 进而助力其提升市场竞争力。SBA按季度汇总每个联邦机构落实小企业政府采购目标的实现情况, 并向总统汇报。

(5) 完整的创业教育体系。作为世界上实行创业教育最早也是最成功的国家, 美国自20 世纪80 年代开始逐步建立起了的创业教育体系。该创业教育体系从小学开始贯穿始终, 教育形式历经从课程教学到专业教学再到学位教学, 以及从职业训练到系统性训练的过程。除了学校教育, 各种创业大赛、创业培训也让美国的创业氛围十分浓烈。

(6) 构建成熟的创业生态圈。全美各地建成了不计其数的孵化器。这些孵化器不仅仅在技术和决策上对创业给予支持, 更重要的是, 建立起了庞大的资源网络, 为企业、投资人营造出了一种“共同进步”的氛围。

1.2 政府主动引导创新创业的以色列服务模式

以色列是一个人口少、资源匮乏的中东小国。自20 世纪90 年代初开始, 该国政府实施了一系列的主动干预措施打造了一个包括了创业者、投资者、政府、教育机构、资本市场等在内的专业完整的创业生态圈, 有力的推动了该国创新创业活动的开展。

(1) 政府主导干预引导创业资金投入。政府的主动干预政策涵盖了设立政府主导基金直接资助、贷款及担保项目到税收优惠等多种形式。

(2) 扶持培育创业者。政府在全国各地设立技术孵化器并每年提供财政支持。利用众多成功的连续性创业者资源, 政府不断促进如创业者间的俱乐部、加速器等民间创业服务机构的成立。通过这些服务机构的活动, 让这些连续创业者分享了自身创业经历与经验, 既为年轻的创业者们提供了经验借鉴、提升了整体创业经验水平, 又便利了创业者们扩展人脉关系, 提高了所有创业者的成功率。

(3) 政府助力开拓市场。由于以色列自身人口规模较小, 市场空间, 因此政府也在大力帮助高科技公司进行跨国研发并帮助成立合资企业。非盈利机构Matimop致力于帮助包括初创企业在内的任何规模的公司寻找国外合适企业对接, 开展跨国合作。

(4) 政府干预人力资本投资政策。以色列政府不仅关注在校学生的创业创新能力培养, 还特别资助鼓励每个大学成立自己的孵化器并成立高校科研成果商业化中心以将其实验室研发出的技术成果、知识专利出售, 或进行商业化运作。此外, 为解决高新技术产业用人需要, 政府关注加强高校之外的人才再教育。通过为年龄较大的员工提供免费培训, 教授最新的科技课程, 以使其能胜任空缺的高科技企业中的职位。

2 国内服务创新创业的主要成功经验

2.1 依托强势创新资源服务创新创业的中关村经验

作为中国自主创新的标杆和典范, 北京中关村是全国创新资源最密集、创新最活跃、创新能力最强劲的区域。近年来, 中关村引导和支持社会化、市场化的新型创业服务组织发展, 积极培育创业服务的新业态和新模式, 打造了与硅谷媲美的创业生态圈[1]。中关村拥有各类创业孵化机构超100 家, 这些服务机构为创业者提供了物理空间和虚拟空间相结合的创业载体服务。一方面, 中关村面向创新创业项目不同阶段提供多种选择的物理空间载体 (如面向种子期提供集中办公区, 面向孵化期提供科技企业孵化器、留学人员创业园、大学科技园, 面向成长期提供“科技企业加速器, 面向成熟期企业提供专业园区) , 另一方面中关村还存在着一批利用虚拟空间提供沟通交流、创业信息传播、资本对接、项目扶持、创业辅导、管理咨询、产业链资源整合、市场推广等方式展开软性虚拟服务的新型创业孵化载体。这些创新创业载体竞相利用自身资源优势, 整合提供融资服务、创业辅导、创业培训等全方位服务。在这样一个多元化的载体、全方位服务的支撑下, 中关村已经形成了创业者、投资人、孵化器、创客组织等有机联系的创新创业生态圈。

2.2 依靠民间力量服务创新创业的深圳经验

作为一个改革开放后才设立的城市, 深圳历史包袱少、包容多元, 具有鼓励积极探索、全民创新的城市文化。这个相对宽松、自由的环境为不同需求的各类人群提供多样的选择, 培育了强大的民间创新、社会创新的力量。深圳虽然没有北京、上海、广州等高校云集的基础, 但其少有的几个研究机构均属于全国顶尖级的机构。此外, 受华为、腾讯、中兴等大型总部的辐射作用以及存在富士通、华强北这样便捷获取智能硬件零部件的渠道影响, 创业者在智能硬件、移动互联平台等产业链上下游丰富的创业机会。借助自身产业链优势, 深圳快速抢占先机, 2014年以来多次在公开场合提及“创客之城”。深圳市政府相继出台了系列政策措施, 提出以“政府引导、企业主导、万众参与”的灵活运作机制, 借助已有产业优势错位孵化创客, 从而集合政府、产业和创客力量促进产业升级。目前, 深圳各区分别选择侧重电子产品、产学研一体化、互联网、旅游、传统产业园改造审计等不同优势, 错位引导、服务创新创业活动。

2.3 围绕特定产业特色化服务创新创业的杭州经验

作为电商之都和互联网金融策源地, 杭州不仅有阿里巴巴、网易等这类旗舰型互联网企业存在, 而且汇集了阿米巴资本、华睿投资、浙商创投等一批专业的投资机构, 整个城市互联网创业氛围浓郁。可以说, 这里是“互联网+”众创的沃土。利用在互联网+上的先发优势, 杭州市互联网思维的充分渗透, 进一步整合政府、企业、市场、投资机构等各方面资源, 导向明确的围绕互联网+为各方提供好深度增值服务。

如在创业场基地建设方面, 杭州提出建设特色明显的“三镇三谷”, 其中“梦想小镇”以较低租金给创业者提供一个创业平台并为小微企业服务;“基金小镇”吸引了大批基金入驻;“云栖小镇”以云生态为主导的云计算产业生态小镇;“西溪谷”集聚了阿里巴巴支付宝总部、浙商创投等;“云谷”是以云计算为核心的超百亿级产业集聚区;“传感谷”将是传感产业发展的核心阵地、人才技术的集聚高地、科技创新的研发平台和知本资本的服务平台。渗透着互联网思维的这些特色镇、谷基本上都融入了互联网+概念, 容工作场所、生活、娱乐的功能为一体, 能让更多的创业者来这里生活就业, 已经营造出了浓郁的创业创新的氛围, 为区域经济注入全新的活力。

此外, 杭州市围绕互联网创业所需关键资源———资本, 也展开积极探索, 着力建起了“资智融合”的金融创新服务体系。杭州市人民政府出台意见着力推进互联网金融创新。力争到2020年, 规划和建设一批具有全国影响力的互联网金融集聚区 (含产业园、孵化器、专业楼宇) , 构建和运作一批具有全国辐射力的互联网金融交易服务平台, 培育和发展一批具有全国竞争力的互联网金融企业。各家银行也纷纷推出服务于互联网+创业的特色化创新金融产品, 如浙商银行退出的“精英创客贷”可直接根据科技城入驻人才的层次提供信用贷款, 华夏银行的电商营业的“流水贷”, 余杭农商行的“丰收科技助力贷”可以入园企业的政府补助和奖励为保证, 提前获得流动资金贷款, 融资门槛和成本不断降低。

2.4依托原有产业园区服务创新创业的上海经验

2015年3月上海市颁布了《上海市产业园区创业服务体系建设导则 (2015版) 》, 提出以园区运营为本体提供三大类创业服务:一是整合市场化、社会化服务机构资源提供的市场服务, 包括:科技金融、人才服务、技术创新、市场营销、科技中介以及其它各类专业服务等;二是产业园区依托自有资源直接面向创业企业提供空间载体服务、基础设施服务、公共设备设施服务、物业及城市配套服务、创业文化构建服务等园区服务;三是整合各级、各条线政府资源提供政策宣讲与信息推送服务、政策协调服务、政务一门式服务等政务服务。

3 现有区域创新创业服务的内容梳理

经对国内外先进创新创业服务经验的梳理可见, 围绕如何高效服务区域创新创业活动国内外政府均已展开多项尝试并积累了多项成功经验, 这些服务可根据所服务创业要素的不同分为八大类三十五项服务内容。如表1所示, 区域可为创业者提供的现有服务体系大体是一个围绕创业过程所涉及的各项要素提供形式多样的服务的综合体。

4 共赢型创新创业生态服务体系的构建

4.1 设计思路

根据创业成长链各环节需求, 政府职能部门服务的引导下, 政府服务与市场化服务机构协作为创业者提供服务的网络化服务体系。该网络化服务体系的运行既能及时为能准确快速地为创业者提供其创新创业各阶段的关键资源, 又能让市场化服务机构高效服务获得收益, 同时也能满足政府促进区域内创新创业活动健康、快速发展、搞活区域经济的目的。可以说, 这是一个能为政府、专业化服务机构、创业者三方都能带来收益的共赢型创新创业服务体系。

4.2 框架设计

如图1 所示, 共赢型创新创业服务体系是以公共服务部门和市场化服务机构为主体, 围绕创新创业活动必须的“人、财、技术、信息、场地、市场”六大关键要素的提供而运作一个开放式服务系统。对接创新创业活动链中各环节对六大关键要素的不同服务需求, 可分别构建“人才服务链”、“场地服务链”、“技术服务链”、“信息服务链”、“资金服务链”、“市场服务链”。

从横向而言, 共赢型创新创业服务体系形成了对接不同阶段需求重点的创新创业服务链。处在同一创新创业阶段的青年创业者, 只有得到这些横向服务链的联合服务才能满足阶段性需求。

从纵向而言, 共赢型创新创业服务体系形成了对同一类创业要素的链式供给。公共服务部门和市场化服务机构分别从自己的优势出发, 沿箭头方向逐渐减轻服务重点。无论最终成功与否, 所有的创业活动都会经历创业活动链前端, 但处于此时期的创业者人群数量庞大、支付能力较弱, 服务机构从中获取直接利润的可能性较小, 此时迫切需要公共服务部门来承担这一时期服务的供给。随着创业活动链的向下延伸, 需要服务的对象逐渐减少、服务需求的专业化以及可盈利性在不断提升, 这些服务可逐渐转移到专业的市场化服务机构的手中。

5 结论

通过对现有国内已有经验的梳理不难发现, 各地充分重视创新创业服务, 结合自身特色展开了多项尝试, 已有的服务可大体归纳为8大类35 项服务。为更有效地服务创新创业活动, 文章提出了共赢型创新创业服务体系建设思路, 期冀能为相关区域进一步建设青年创业链式服务体系, 打造更加开放协同、内生共赢、富有活力的创业生态环境提供有益的参考。

摘要：在对国外的美国、以色列以及国内的北京、深圳、杭州、上海在建设区域创新创业生态服务体系中的成功做法系统梳理的基础上提炼出现有创新创业服务体系的主要内容, 设计出共赢型区域创新创业服务体系。

关键词：创新创业,服务体系,建设经验,共赢型服务网络

参考文献

[1]人社部美国创业与创业服务考察团.美国创业与创业服务[J].中国就业, 2013 (06) .

[2]Betty Fly.以色列之所以能成为创业国度, 政府都做了啥?[OL].http://www.huxiu.com/article/40189/1.html, 2014-08-15.

[3]胡品平.中关村创业服务的新业态、新模式及对我省的启示[J].广东科技, 2015 (2) :79-82.

[4]杭州市科技创新服务中心.创新创业服务新模式、新途径的“杭州探索”[J].今日科技, 2013 (11) :32-34.

篇9：常欣：资本市场如何服务创新创业

创新创业是新常态下经济发展的新动力，而资本市场如何服务创新创业，创新创业如何融入资本市场，正是创新创业活动亟待思考的问题。

资本市场的几点思考

资本市场如何服务创新创业，目前受关注比较多、需要思考和厘清的问题有几个。

第一是债权经济和股权经济的区别。国内主要发展模式是债权经济发展模式，G20组织成员国中，其他国家直接融资占比都在65%-75%，美国最高，占了80%，而我们国家目前通过债权融资占比在11.7%左右，和整个国际上目前通行的一种模式差距非常大。

所以当前推出所有金融改革里，最重要的问题就是扩大直接融资的比重。但实际上，这两种经济模式各有优点。债权经济在整个经济发展迅速的时候，是有利于提高经济发展的速度，包括当年的四万亿元就是以债权经济来刺激的，可以带动整个经济快速发展。但是在经济低迷的时候，就会断崖式下滑，说明了债权经济弹性不够。2008年经济金融危机起源于美国，为什么美国现在复苏比全球快呢？因为股权经济占比非常高，尽管拉动速度不是那么明显，但是在整个经济下滑的时候，它的韧性非常强，复苏非常陕。

第二个问题，就是金融和实体经济的关系问题。金融是现代经济的核心，但是必须服务实体经济，实体经济快速发展，也必须依托于金融，目前实体经济实际正好回归到创新创业，创新创业真正要做的就是实体经济，而所有的实体经济都包含一个人性价值的体验。

第三个问题，传统金融和互联网金融的关系，目前也是炒得比较火。目前一个非常明显的趋势就是传统金融对互联网金融的融合发展。因为互联网金融大的脉络主要是六大方向：一是P2P网站，目前也处在洗牌中。第二个趋向是第三方支付。第三是众筹，第四是大数据金融，第五个方向就是信息化金融机构，第六个方向就是金融的门户。通过这六个方向推进的情况来看，体现了传统金融跟互联网金融的融合，但其中唯一涉及股权经济的就是众筹，其他方向体现的还是债券经济。

主要国家和地区多层次资本市场

美国的资本市场分了五级，其整个资本市场按照教育体系比喻比较好理解，上面相当于大学，下面的相当于高中，再下面相当于初小，美国是这样的布局，主板就是纳斯达克，下面有很多的区域性交易，与主板结合。

美国的资本市场特点，最早起源于1602年荷兰的阿姆斯特丹，到了17世纪，欧洲某一个胡同的咖啡馆里出现了伦敦交易所的雏形。到了19世纪年，也是在美国的梧桐树下和之前的费城交易所，是典型的区域交易。美国的资本市场运作匹配三个需求，一个是融资需求，就是企业方需求，就是根据企业不同发展阶段，来匹配不同的层级，再从投资者的角度，也就是投资需求，也就是所谓的投资者分层。再从市场组织的角度，主办选择精品地位，次级市场主要以培育为目的。这种多层次资本市场体系，是由多个不同上市标准的市场构成的。

英国资本市场形成早于美国，到了18世纪，英国政府才正式确定伦敦交易所，还有伦敦交易所创立的二板AIM板为中小企业进行股权融资服务，除此之外，还有为更初级的中小企业融资服务的未上市公司股票交易市场——OFFExchange，简称OFEX。

中国台湾的资本市场也分了四个层级，一个是公司制集中的交易市场，一个是财团法人制，第三是兴柜市场，第四是盘商市场。所有要上第一级和第二级的企业，必须要上兴柜市场。中国台湾的面积相当于3个青岛，相当于山东的1/4。这么大一个面积，它也需要多层次资本市场，因为企业的层级是不一样的。

其他国家和地区，韩国、日本、新加坡等，也都是这种多层次的资本市场，从美国来看，多层次资本市场的场外交易占到75%，这是股票方面的。在期货方面，场外交易都能占到80%，所以几方面对咱国内整个多层次资本市场的建设，都带来很好的启发和很好的经验分享。

我国多层次资本市场发展的历程从也值得回味，早期，在山东有两个比较大的标志性事件，一个是青啤上市，一个是淄博基金的上市，这在1993年为两个交易所的发展带来很好的推动。国内资本市场基本8年一个台阶，包括主板，三板，沪港通也是一年4"台阶。经过不断的探索创新，逐步走向规范发展。

从整个资本市场发展的脉络来看，有起有伏，但主要的特点是多层次、多层级，融资多样化，以后，还会出现更多样化的融资工具。

如何看待企业挂牌

从企业来讲，挂牌上市的过程就是企业规范的过程。有一个形象的比喻，有的企业股权是不准别人染指，就像老婆一样的养法；还有的企业让渡小股份，小股份进来，就像当儿子养；如果把整个企业让渡出去，就是当猪养。但是无论当什么养，前提都要规范。你当老婆养的，不规范容易有绯闻，当儿子和女儿养的，不规范容易婚姻不幸福，当猪养不规范，就相当于注水猪。

企业挂牌也是企业阳光的过程，用魔鬼监督魔鬼，魔鬼也会变成天使。所有的企业都有自己的私欲，只有阳光以后，所有的股权投资机构和投资者，才会非常放心跟你的企业走得更长远。

同时，企业挂牌也是企业融资的过程，这个必然的，这个非常理解，既然要挂牌，必然要融资。

政府为什么扶持企业上市呢？首先这是一个税源，企业规范和阳光，税收也规范和阳光，第二是大的招商过程。

什么样的企业需要上市？我们简单梳理，有这么几大类，一个是无法满足内源型融资；第二是需要改善公司治理结构，走现代化企业发展道路的企业；第三是需要获得公允的资产定价企业；四是留住关键性人才。今天在座的90后很多，随着90后自主意识的出现，单纯靠工资很难留人，尤其是核心的技术人员，一旦他学会了，他们都想当老板。怎么留住人才？就是要让他干着，就跟干自己的企业一样，给他股权。对一些需要寻找战略合作的企业和需要过渡交接的企业来说，资本市场的定价，出让股份，也是一条很好的途径。

企业如何进入资本市场

挂牌上市的目的不仅仅是融资，要与企业发展战略相融合。企业本身地所以无论上市还是挂牌，都要根据企业发展总体战略布局。在什么阶段上，选择哪个市场，要跟企业的发展战略进行匹配。

如何准备挂牌上市？简单来说有四个方面，一个是市场化意识得准备，包括诚信要求的准备，规范运作，信息披露，创新意识。尤其是信息披露这一点，未来的注册制，一定是以信息披露为主导的，主管部门不审核，而是让全社会监督企业。

第二是中介机构的选择，包括保荐人、律师、会计师等，还有风投公司的选择，一定要选一种互补的，什么叫互补的？只给你带来钱的那一种公司，一定不是特别适合你的，要按照企业的需求去选，看企业需要技术还是需要市场，还是需要人才。在有这些资源的增量上的同时，把资金引进来。

篇10：爱岗敬业 服务创业创新

在不断进步的社会中，越来越多人会去使用创业计划书，创业计划书可以帮助创业者对外宣传，获得融资。拟定创业计划书需要注意哪些问题呢？以下是小编精心整理的居家养老服务创新创业计划书（精选5篇），欢迎阅读与收藏。

居家养老服务创新创业计划书1

“消费养老”其核心要义就是整舍消费者资源。消费者在购买合同商家的产品时与商家形成了一种新契约关系，让消费者忠诚商家、，商家按一定比例返利给消费者，让消费成为一种投资。这样消费者不仅关心自己把购买商品的数量和质量，更关心购物后所带的利益。并在不影响商家营运和消费者正常消费的基上实现零成本轻松获得免费养老，从而达到一种循环的利益圈。

在国内养老压力越来越大的今天，“消费养老”以成为我国第四大新兴的养老模式。在此背景下我们就是要建一个平台把商家和消费者的利益串联起来，从而达到利益共亨。

第一、组建公司

1、寻求有实力的投资合伙人入资组建公司。

2、招各县级分公司合伙人。

第二、项目实施方案

1、建立公司会员的消费养老卡积分系统，以及加盟商家的返利系统。

2、组建销售团队以社区为单位进行销售“消费养老”《消费免费养老卡》。从而达到整合消费者资源。

3、组建投商团队配合销售团队在社区及县城主要的消费场所进行招加盟商。社区加盟商以餐饮、副食、瓜果、蔬菜、禽肉、商品、服装、娱乐、服务等与消费者生活息息相关的消费行业为主的商家，并在城区主要的高端消费市场招加盟商家进驻。从而达到整合商家资源。

4、组建市场分析投资小组对没能完成招商地方及空白市场进行投资分析并进行投资开店。从而达到公司直接与消费者形成消费利益圈。

第三、项目前期资金来源及需求

1、注册公司（100万）由项目发起人和投资方按所占股份进行入资并成产公司。

2、所招各分公司所交的管理费（每个分公司2-5万）。

3、公司销售团队以及各联盟商家销售《公司消费免费养老合同》（会员卡）卡费（每人20元）。

4、公司招商团队招商的加盟管理费。

5、公司办公场所年租金（2-3万）、公司装修费（3-5万）办公设备、通讯网络费（10-12万）、消费会员及加盟商管理系统（5-8万）、公司建网站费用（8-12万）、前期人员培训费及前期人员工资及广告费开支（15-20万）。

6、公司开始营运后，3个月内公司流动资金可以达到100-200万，开支在45-60万。

7、预计两年时间可完成资金积累（1000万以上）。

第四、项目经济收益和社会效益分析（以一个县级分公司来计算）

1、加盟商家的返利收益，金额在消费会员消费积分的10%。这个收益是由公司销售团队所销售出去的《免费养老合同》数量和会员消费都在公司联盟商家店里消费力度来决定。如：前期三个月签到合同会员（3000人）计算每人每月最低消费（300元），加盟商家返利10%（30元）共计每月消费返利收入在（90000元）并按每月500人次合同会员的签订计算、第一年商家返利收益应该在（100-130万）之间。

2、公司投资收益；公司在主要的社会及消费市场投资合资开设为满足消费者生活消费的店铺超市从而达到与消费者共同的利益圈。按前期公司资金额投资或合资（10-20家）商铺或社区不超市。年收益应该在（100-200万）之间。

3、加盟商家的管理费收取；随着合同会员的增加以及对市场的控制公司要对加盟商家进行分类管理并按分类收以管理费用。这个费用是一次性收取，但也是公司前期的一项主要资金来源。

4、公司的免费养老还可以给公司带来良好的社会碑，人活着就要有养老问题，养老问题是现在我国最大的社会问题。人活着就一定要消费，我们把消费转化为养老或投资，不但解决了普通城市居民的投资创业问题更是解决或增加了大部分消费者老后养老金的不足问题。

第五、公司发展方向

1、随着公司对消费者资源以及商家资源的整合，并要着力在各地投资或合作开办与公司有直接利益挂钩的商铺超市。此投资主要以民生消费行业为主、如：餐饮、副食、瓜果、蔬菜、禽肉、小商品、服装、娱乐服务行业等。这是公司立本的基础。

2、在前项工作按计划进行一年发展后、第二年是一个稳固积累，并完善公司的管理团队和管理制度。

3、随着电子商务的发展，电商在未来的消费市场上将占很大的市场份额。当地民生消费行来是公司的基础那电商消费市场就是公司走向全国的基础。、注：公司成立后，根据公司发展将提交《公司在线商城项目计划书》。

4、网络游戏行业是现在青少年的一大消费项目，是一个收益巨大的行业、但这完全是一个纯消费行业，投资网游行业、改变网游的现况让网络游戏玩家成为一个新兴的职业，让玩家在游戏中创业，在消费中投资。、注：公司成立后，根据公司发展将提交《网游投资开发营运项目计划书》。

5、根据公司在线电子商城成立以及公司网游公测后，公司的消费会员将达到空前的数量，这时候将是公司迅速占领全国市场的时候。、注：电子商城上的商家和会员以及网游中的游戏玩家都将先是公司的合同消费会员。

第六、项目风险及应对措施

1、本项目是一项长期发展项目。项目的主要风险就是资金管理

风险：主要在两个方面：一、后期投资风险。二、因投资失利后造成后期养老金不足而产生的信用风险。

2、加强公司内部管理团队系统管理，组建专业的市场分析及投

资分析智囊团，严格执行公司董事、理事会对投资的申批程序。

3、加强后期消费者养老金转红利股的转换率。

4、组办公司的消费养老保障基金（各分公年收入的20%和公司年收入的30%放入保障基金帐户）

第七、附项

《消费免费养老合同》、《招商计划手册》、《公司首运营计划》。

居家养老服务创新创业计划书2

一、执行总结

（一）公司简介与服务介绍

老小孩托老所是建立在大学校园中的以日托为主的养老组织，有着一套完整的管理体系、合作的团队、优秀的骨干，为老人提供舒适、充实的晚年生活。

老人们白天来到老小孩托老所，同自己的老年朋友和青年朋友聊天娱乐，晚上回家和孩子在一起。老小孩托老所为老人们提供意想不到的优质服务，是老年人养老的绝佳选择。

(二)面临的市场机会

我国已进入老龄化社会，年轻人的工作越来越忙，两个孩子照顾四个老人，人力财力上都达不到。现存的养老所由于自身的缺陷，收费高，也不能解决老人心理上孤单的问题。老小孩托老所把托老所建在大学校园中，形式新颖，收费低，有学生和老人聊天，能解决老人的孤独问题。

（三）目标市场定位与预测

老小孩托老所面向的是全体老人，尤其是孩子工作忙，无人照顾的“空巢”老人。

（四）市场环境和竞争优势

我国老年人数量不断增加，现有的养老机构远不足以满足社会的`需求。无暇照顾老人的孩子们迫切需要一个值得信赖的舒适的养老机构照顾自己的父母。老小孩托老所与大学相结合，让老年人在同大学生的接触中感受年轻人的活力。并且可以与学校公用许多基础设施，节省资金，实现资源共享，减少自身的融资压力。因此，老小孩托老所有良好的市场前景和较大的市场优势。

（五）经济状况和盈利预测

1.成本

（1）薪金预算

（2）经营成本预算

老人伙食费：早餐3元午餐6元第一年打算收取200名老人，带上工作人员和学生志愿者每天共有210人用餐，一年共计老人在托老所320天，共计费用60480元。

总成本=薪金预算+经营成本预算+经营成本预算=863480元

2.收入

平均每人每月收费450元，需要车接车送服务的每天加5元。假设有50人需要车接车送。每年共收入1170000元。

3.利润

利润=收入-成本=334520元

（3）经本预算

（六）团队概述

总经理1人

副经理兼采购1人专业护理2人日常护理2人

（七）所需资源及提供利益

在学校一角租赁6-8间房屋，与学校商议图书馆、活动场所等对老人开放。购置一些棋牌和空竹等一些老人喜欢的娱乐和运动器材。同时需要政府的支持。

老小孩托老所为年轻人减轻养老负担，为社会解决“空巢”老人问题，让老人有一个快乐、充实的晚年生活。还可以给学生提供更多的实践机会，学生在同老年人的交流中学得宝贵的生活经验。二者相结合可以充分利用校园基础设施，节省资源。

二、服务介绍

养老院作为目前社会上主流的养老机构，也将成为老小孩托老所的主要竞争对手。中国社会主要的养老模式是家庭养老，但随着第一代独生子女的父母进入老年，两个年轻人负担四个老的养老重任，孩子们无力、无暇应对的问题日益凸显。老人们不愿与孩子分开，所以不愿去养老院；社会上确实还存在如果子女健在就把老人送去养老院是不孝不贤的看法，所以子女就是没有时间照顾老人也不愿将老人送去养老院。老年人的生活和心理都被忽视，老年人的幸福指数逐渐降低。我国现存的养老所条件参差不齐，服务质量不尽人意。老小孩托老所与传统的养老院不同。托老所作为一种新型的养老机构自身优点很多，并且老小孩托老所与大学相结合，更是让人眼前一亮。老人白天到托老所，晚上人回家和孩子在一起，这种方式老人们容易接受，也能为社会主流观念接受。

根据养老院的运营模式可以看出，养老机构投入大、回收期长、利润微薄、不易经营。但老小孩托老所的结构同养老院的结构不一样，相比之下有很大优势。托老所以日托为主，不需要租赁太大的场地，也不需要购置太多床位。老小孩托老所与大学相结合，可以和大学公用许多基础设施，这样就不需要租赁土地建运动场地、阅览室、医务室、食堂等。接送老人的车也可以与学校商议租赁校车。这样可以节省许多初期资金投入，所需周转资金也相对减少。成本低收费自然就比养老院低，能吸引更多的客户，市场竞争优势大。

老小孩托老所不仅为老人提供像养老院那样的生活服务，还会招收跟多的大学生志愿者陪老人聊天娱乐，同时也会让老年人加入到大学生的学习和生活中去。

大学校园环境适宜，充满活力，老年人在同大学生的交往中受到感染，获得活力。老年人喜欢回忆，在同大学生一起时多少可以看到自己往昔的身影，使老人得到精神慰藉，减少孤独感。老小孩托老所也会与校方商议，将一些学生社团和协会向老人开放，例如棋社、书画社、太极拳协会等，平时的一些活动竞赛也允许老年人加入。托老所还可以与学生举行联谊，充实老年人的晚年生活。甚至老年人也可以到自己感兴趣的专业去听课（但要告知老年人不能影响正常教学），帮没有上过大学的老人实现上大学的梦想，让上过大学的老人重温大学生活。

三、公司战略

（一）发展计划

1.第一阶段

托老所这种养老机构在我国比较罕见，把托老所和大学相结合更是闻所未闻，现在我校搞试点。第一年招收200名老人，主要是生活能够自理的老人。然后推广到各市各省。

2.第二阶段

有一定的经济基础后，同时这种养老机构也得到社会和政府的认可，就可以在政府的协助下扩大在校园中的面积。增加一些专业医护人员，开始招收生活上不能完全自理的老人。学生仍是与老人交流的主力军。

3.第三阶段

有足够的资金后，在学校附近购买土地建立全托为主的老小孩托老所来收取生活不能自理的老人。组织学生志愿者定期去为老人聊天，为老人服务。

（二）主要合作伙伴

老小孩托老所的亲密伙伴是大学。让大学生参与到照顾老人的工作中去可以提高大学生的社会责任感。大学生的课余时间比较多，同时也需要更多的社会实践机会。

居家养老服务创新创业计划书3

一、项目名称

连山湾养生养老项目

二、建设地点及占地面积

该项目位于荔波玉朝大道旁，以联山村为主体，延伸至拉欧村，地处小七孔景区边缘，属大七孔景区上游，距原小七孔镇镇政府所在地6公里，距荔波县城28公里，距麻尾火车站36公里，小七孔环景区公路驾(欧)朝(阳)公路穿越整个景区，交通十分便利。项目总占地面积1108亩。联山湾景区因2001年大七孔水电站正式蓄水发电而形成，河面宽敞、平静清洁，可行船水域长达8公里，河面宽70--200米不等，景区海拔高700-800米，森林覆盖率达70%以上，无霜期300天，年平均降雨量1180mm，年平均气温17.1℃，冬无严寒、夏无酷暑。联山湾旅游资源丰富,山水相依、山清水秀，山脉高耸、脉系清晰，梯田层次分明、坝田狭长平缓，村庄错落有致、民居依山傍水，类型独特,整体品位高,组合度好,在荔波旅游圈中独树一帜。联山湾拥有长达8公里的水域游览观光风景，分为三道景观：即联山湾入口为气势宏大的山水田园风光景观、下游河段为神秘原始古朴的峡谷风光景观、上游为密林深处的村野人家风光景观。三道景观汇合形成了联山湾美丽、神秘、古朴、独特的山水自然文化景观，美不胜收，令人流连忘返。联山湾以山水田园风光为主,辅之以良好的自然生态环境和纯朴浓郁的布依民族风情,是荔波县境内相当珍贵的具有乡村旅游特色突出、内涵丰富的山水人文景观。

三、项目开发的必要性及意义分析

1.荔波养老产业是最合适于荔波旅游产业发展和延伸，它弥补了荔波旅游单一的山水游和强烈的淡旺季而形成的二五剪刀差，从根本上可以扩展荔波旅游单一的仅靠旅游来发展旅游的思路。另外，项目的实施有利于整个荔波县域内旅游产品逐渐丰富，形成符合荔波旅游产业发展的且具有丰富性、差异化的复合式旅游产品。

2.项目规划有养生运动区，并有高尔夫球场的设计规划，占地约为500亩，空间感觉极好，景观优质，山、水、河流、滩涂、田园风光等多种地势形态巧妙融为一体。高尔夫球场的景观设计，会充分依照保护性开发利用的原则进行，从很大的程度上会提升整个度假区的品质和附加值，带动度假区核心区的发展，对度假区整体和长远的发展也起着至关重要的作用。

3.连山湾养生养老项目的目标是建设国际性的养老度假园区，项目定位高端市场，客源定位是面向全国甚至是全世界优质的、有消费能力和消费潜力的老年人。该旅游度假产品的出现，一方面可以为能享受生活、会享受生活的.城市老年人提供一个宜居、舒适、生态、绿色的生活空间，同时在一定程度上可以提升度假区内的基础人口数量。人口的聚集，也会带动度假区商业设施的同步发展。

4.项目从资源的可持续利用和今后长远的规划来看，是以较低的成本换取了今后较大的市场开发利用空间，具有很高的投资价值，市场收益率颇高。

5.养老产业作为服务产业，对于推动当地经济的迅速发展，带动新农村建设以及缓解当地人员的就业压力具有很大的促进作用。项目一旦投入使用后，便可以利用当地的富余劳动人员，经过一定的培训后，安排他们从事养老园区内的各类服务性工作，从而减轻政府的负担。同时，连山湾养生养老项目的建成，可以让当地老年人共享项目的资源，从一定程度上提高当地老人的生活质量，又为构建和谐社区做出很大贡献。

四、项目定位

1.项目主题:养生.养生文化集中了中国几千年健身防病的知识和经验，是中国传统文化的重要内容。其核心思想是“天人合一”、“神形相依”，关注人与自然的健康协调。养生文化的直接表现形式包括：诗词小品、书画、文化研讨、国医中药、太极理疗保健等。间接表现形式有养生环境(青山绿水森林乡野)、养生活动(动静结合的休闲、度假、娱乐)、养生餐饮(健康食品、绿色食品、药膳)、养生教育(科学的生活方式和思维方式)。

2.1项目的核心价值

通过建设健康快乐养老方式的老年聚居社区，打造不但老有所养，且老有所乐的理想老年生活形态。

2.2目标消费者定位

(1)长三角、两广、渝洽一带(上海、杭州、南京、宁波、合肥、广州、深圳、重庆、成都等)

(2)国内其他地区

(3)海外客户2.3产品定位

主要特征是：养生养老

(1)养生度假

(2)异地养老

(3)生态住宅

拟在荔波连山湾建造生态住宅。绿色生态住宅在国际上亦被称为绿色住宅、生态住宅、可持续发展住宅等，但无论怎么称呼，其核心都是为人们提供更健康、舒适和经济的居住条件和环境，实施住宅的可持续发展战略。

五、项目建设规模及内容

1、建设规模

本项目以国家AAAA级景区小七孔景区为平台，是以养老度假为核心产业的建设项目，目标是将该项目打造成为中国乃至亚洲最先进完善的养老度假产业的典范。

2、项目规划内容

(1)休闲运动基地

将休闲和运动结合，形成特色运动体系。该体系中包括高尔夫球场及会所、网球基地、草地滚球中心、滑草场、草地运动、钓鱼俱乐部、水上乐园、门球、风筝草坪，大型室内运动场馆，以及结合素质培养的拓展场地等。同时，坚持运动与休闲、运动与健康、运动与养老等方面的科研活动。

(2)康复保健基地

以医院、疗养院、医疗康复中心为基础。发扬黄山地区中草药资源，以中医药为主要调养手段，发挥中医养生特色，建立中医康复保健研究和实验基地。

结合度假，设立养生公寓酒店。开展短期养老度假，建立养生主题博物馆、养生农庄、药疗茶馆、中药谷、国医馆、辅以必要的先进器械，成为康复保健的特色基地。

(3)绿色餐饮基地

结合新农村建设，建立生态农业生产基地，包括绿色蔬菜园、生态禽类场和养殖场、绿色植物园等，形成绿色食品供应基地，净菜供应基地等。同时，成立厨艺研究中心，形成独有的《亲和谷养生菜谱》，建立餐饮品牌和餐饮特色。

3、服务的十大功能分区

(1)养生运动区

拟规划的项目有：高尔夫球场、健康会所、相关的养生休闲运动项目、会员温泉别墅等。

(2)家庭健康中心

拟规划的项目有：网球基地、草地滚球中心、滑草场和滑草车、草地运动、钓鱼俱乐部、室内戏水乐园、风筝草坪、会员别墅。

(3)快乐成长营

拟规划的项目有：拓展基地、露营区、青年旅馆、足球训练基地、CS射击场等。

(4)养生文化会展中心

拟规划的项目有：养生文化主题酒店、养生文化馆、会议中心、标志性建筑。

(5)养老养性园

拟规划的项目有：养老住宅、医疗康复中心(兼作医疗救助中心)、体检中心。

(6)养生农庄

拟规划的项目有：绿色蔬菜园、茶园、茶艺馆、特色饮食街、烧烤场、知青主题餐厅。养老居住区、生活服务区、健康活动区和养老居住区四个部分，其中养老居住区分为田园型养老区、陪护型养老区、家居型养老区、自助型养老区和集中型养老区等五种类，户型分为60平方米～150平方米不等，充分满足各类目标顾客群的需求。除此之外，生活服务区还设有生态种植基地、康乐中心、小型超市等商业设施满足老年人日常生活需求。

(7)中药谷

拟规划的项目有：中药园、国医馆、药膳馆。

(8)打造连山湾旅游生态园区：主要依山而建，修建农家乐10余个，附带休闲场所数个。能接待假日闲暇，友人相约，家人团聚;在休憩中，或品一杯绿茶，或小酌畅饮，体会着田园风光，蓦然回首，欣赏屏山绿障，其中妙处自然不可言喻。扩大鱼塘，设休闲垂钓区。完善景点建设和农家乐休闲娱乐区，为景点导入文化内涵，使项目区提档升级。

六、市场分析

根据中国现在老龄化人口推进的速度测算，预计到2020年，老龄化人口将达到2.4亿，占当时总人口的16%左右。老年人口规模的扩大无疑相应地增加了养老用品和养老服务的市场需求。在养老服务社会化的趋势已成必然的大背景下，第一代独生子女的父母的平均年龄在五年内达到65岁，也就意味着养老需求的高峰甚至是井喷即将到来。随着现代城市人生活水平的不断提升，追求高质量、高品位的养老度假生活成为众多老人们热切的向往。连山湾养生养老项目项目选址位于小七孔镇，交通便利，气候宜人，抬头便可望见烟雾缭绕的喀斯特风景，而且空气中负氧离子每平方达到18万个，且得天独厚的天时、地利、人和条件，必将使该项目成为城市老人养老度假区首选。

七、资金规模及筹措

1、投资估算

该项目总投资约为10亿人民币。

2、资金筹措

(1)自筹资金为主

(2)独资

(3)合资

八、经济效益及社会效益分析

1、经济效益

1.1生态旅游项目收入：

(1)固定收入：每年接待50万人，按人均消费500元计算，共计收入25000万元。

(2)间接经济效益：通过项目建设，不仅优化了旅游产业结构，带动第三产业发展，而且使人们休闲、养老有了一个好去处，在促进人民身心健康等方面都发挥着积极的作用，由此而产生的间接经济效益更是难以估算。

2社会效益

2.1对国家产业的促进

发展生态旅游业和老年产业对促进经济发展和社会和谐有着十分重要的现实意义和深远的历史意义。通过政企联动对产业链进行强力整合，将会为我国老年产业带来一个全新的发展模式。

2.2对区域经济的利好

将会为地方政府创造高额税收，提升区域经济发展。多种业态的进驻，将会消化剩余劳动力，优化区域产业结构发展。加速区域特色产业的集聚，延长产业链条，推进区域整体建设和产业发展。

2.3项目的实施对当地老龄社会福利事业的影响

围绕老龄事业与全面建设小康社会协调发展要求，切实加强老龄工作，不断完善老年人社会保障制度，发展老年服务业，建立健全县养老管理和服务体系，增加老年福利设施，开展老年文化体育活动，维护老年人合法权益。

3、对区域经济的影响

(1)直接影响。本项目建设所需的大部分建筑材料和设备将由本地区供应，这将给建筑业和设备制造业带来一定的发展机遇，这将直接促进区域经济的发展。

(2)间接影响。项目建成后，将对黔南州乃至贵州省老年人社会福利事业产生积极而又深远的影响，地方也可从与其相关的诸多产业中的潜在消费中获取一定的收入，以此增加地方财政收入。

九、结论

通过以上分析可以看出：

1、该项目符合我县规划的要求，结合我县打造国际化旅游城市和美丽乡村的思想，推广运动休闲绿色环保理念，提供一种全新的生活方式。是造福子孙后代的利好事业。

2、可极大的满足老年人对社会福利设施的需要。在某种意义上使城市的社会化养老服务体系建设更加完善，能够在更高层次、更高水平上为广大市民提供全方位的服务，将极大的推动老年福利事业的发展。本项目的实施可以促进荔波县乃至整个黔南州内老年福利事业的长足发展，与所在地有较强的互适性，社会可行性良好

居家养老服务创新创业计划书4

一、项目简介

项目名称：“夕阳红”养老院服务

经营范围：为老人提供集体居住、生活照料、护理康复、精神关爱等方面的需求

项目投资：500万

场地选择：北京周边环境优美安静的郊区

项目概括：如今社会，随着人口老龄化的到来，老年人口越来越多，上班族的压力越来越大，而且绝大多数都是独生子女，出现了许多没时间照顾老人，导致老人变得孤单的事情越来越多。创办“夕阳红”养老院服务，将为年轻人无法照顾老人而组织起来。为老人提供集体居住、生活照料、护理康复等方面的需求，解决年轻上班族无法照顾老年的问题。使老人愉快的度过晚年。

二、市场分析

目前，北京市的养老院数量少，获得优质的养老服务质量参差不齐，据新闻报道北京最火的养老院排队要等一百年。只要扬长避短，制定自己的竞争优势，突出重点，创新发展，才能满足社会的需求。发展潜力是十分巨大的，从创业项目来讲，只要重视竞争对手，采取“全方位，服务多元化，以优质服务取胜”的经营方针，一定能成功。

三、成本预算

1.薪资预算

办公管理人员不做工资预算，但保洁人员以及为老人提供医疗服务，康复，饮食等方面的人员按月发放工资。

2．投资预算

说明：

（1）对原经营房间进行修补系统性简单装修

（2）要充分利用原来经营场所的基本设备

（3）购买老年人专业的护理床

（4）购买必要的医疗设备

（5）购买救护车一辆

3.经营成本预算

说明：

（1）老人伙食费：按每月80人计算，一天伙食费20元，每月按30天计，每月伙食飞是48000元

（2）老人伙食标准：针对老人饮食需求，按不同季节安排。

（3）国家对民营养老院创业方面有一定优惠。

四、盈亏分析

1.经营目标

（1）实现招收目标:全年100人

（2）主营业额目标：全年营业额4200000元

2成本核算

（1）房租一年约六十万

（2）员工工资一年约一百零八万元

（3）其他开支约五十万

（4）设备维护三十万

毛利润一年约100万

创业风险：

（1）老人安全问题，突发性疾病的处理

（2）品牌效应以及入住率的问题

（3）养老院涉及部门比较多，对多部门的管理问题

五、结束语

计划固然好，但更重要的在于其具体实践并取得成效。任何目标，只说不做，到头来都是一场空。然而，现实是未知多变的，定出的目标计划随时都可能遭遇问题，要求有清醒的头脑。理想，信念，追求，成功，未来，一切的一切都要靠自己去打拼。人生的事没有十全十美，我们应该认真活在其中，无怨无悔！

居家养老服务创新创业计划书5

一、社会背景

根据国家统计局公布的数据：截止XX年11月底，我国65岁上的老年人口达到8811万，占总人口的6.96%;60岁以上的人口数达1.3亿，占人口数10.2%。而联合国传统标准，一个国家或地区的60岁以上老人达总数10%(新标准为65岁以上老人占人口数7%)即视作为该国家或地区进入老龄化社会。按上述的数据显示，我国从XX年正式进入了老龄化社会。我国人口老龄化形式发展速度快，来势猛。XX年前后，我国的老年人口已达到惊人的数目1.5亿人，是亚洲老年人总数的50%。是世界老年人总数的20%，更是世界上唯一老年人口总数过亿的国家。

传统上，我国是一个“养儿防老”的国家，长期实行一种家庭养老的模式。从古代就有孝道之说，在“十罪”里以不孝为大。但是随着改革开放的到来，与外界交流的增多，从而使得经济、政治、文化等方面都不断在发生变化，使“养儿防老”的思想模式受到巨大的冲击。特别是XX年以来，我国实行了计划生育政策以后，我国家庭呈现出一种倒金字塔的形式，一对夫妇面临着赡养四个或更多的老人，这无疑是一种巨大的压力。他们为了肩负一个家庭的负担，不得不日夜工作挣钱，从而缺少时间照顾、陪伴老人。特别是在农村，由于农村经济收入低，青壮年人口不得不大量涌入城市务工，寻求经济的收入。所以越来越多的“空巢老人”出现，也使“养儿防老”的方式逐渐被人所抛弃。我国是一个提倡尊老爱幼的国家，而“赡养老人，尊重老人，孝敬老人”更是中华民族的优良传统礼德。我们青壮年是家庭法的脊梁柱，不得不承担家庭的重任，让生活更得更舒适。所以他们必须花费很多的时间去奋斗，去拼搏。在这种背景下，传统的家庭养老模式开始瓦解，老人们出现无人照顾、陪伴的情况。所以我们社会必须寻求一种方法来解决，这时各式各样的.养老机构必然入雨后春笋般出现并蓬勃发展起来，这些组织机构可以有效解决老人的养老问题，不断地满足老人的物质与精神上的各种需求，丰富其生活，让老人们老有所养，老有所依，老有所学，老有所乐。这些养老机构更能关注老人的生活，更贴心老人的生活，也能让儿女们更放心的工作。从这可以看出，敬老院这一服务业必将发展壮大起来。

二、行业前景

根据民政部门统计，到XX年，“空巢”将成为老人家庭的主要形式，所占的比例也高达70%左右。而在这空巢现象日益显著的情况下，社会的养老机构也蓬勃发展，为老人们提供一个像自己家庭一样温馨的大家庭。因为儿女们担心老人的安危，无人照顾老人，并且敬老院的收费门槛低，一般家庭都可以支付得起，所以，越来越多的老人被关进敬老院。并且，养老院的老人们多，老人之间将会有更多的话题，彼此谈心，所以也有很多老人选择进养老院。

但现在我国却面临着尴尬的床位问题。我国60岁以上老年人数高达1.5亿，但我国敬老院床位的拥有量才有120余位，这是一个怎样的比例啊!仅占老年龄人口的0.8%，换一种说法就是每125位老人才能得到1张床位，这是远远不够的，这仅仅是杯水车薪。这是需求远远超过了供应。

可是，我国的政府所建立的养老机构，却还存在着诸多的问题：

1、老年公寓供不应求，数目少，规模极少。

2、政府队老年人的住宅设施的重视和支持力度不够，老年公寓和养老机构的投入资金远远不足，不能满足需求。因此，在政府的建立养老机构的提供的床位不足的情况下，将会鼓励民办养老院。而我国的老年人口多，并且我国的独生子女越来越缺少对父母的关心，也决定了养老机构将迎来一个前所未有的机遇。所以养老机构是一个前途无限的行业。

三、市场的发展前景

1、可预见的服务群众

我国老年零花速度快，来势猛。XX年前后，我国的老年人口已达到惊人的数目1.5亿人，是亚洲老年人总数的50%。是世界老年人总数的20%，更是世界上唯一老年人口总数过亿的国家。

2、入住率高

经过对几个城市市区的范围内养老机构的统计和抽样调查，各种各样的所有制形式的养老机构平均入住率为63%。经过对老人们的问卷调查，我们可以了解到，有一大部分的老人不愿选择养老机构是因为一些养老机构的设备不完善和服务不满意。从此，我们可以推测如果我们把敬老院的.设施完备，服务完善，入住率将达到一个更高的水准。

3、并非供过于求

我国老年人数高达1.5亿，但我国养老机构的所拥有的床位却仅仅120万。仅占老年人口的0.8%，换一种说法就是每125位老人才能得到1张床位，这是远远不够的，这仅仅是杯水车薪。这是需求远远超过了供应。

4、收费标准低

我国的养老机构的收费标准低，一般家庭都可以支付得起老人的入住费用。一般每位老人每个需向养老机构支付的费用仅仅是680元左右。而我国许多老人都有退休金，可以轻松支付与养老机构的费用。

四、敬老院选址

这个优秀的养老机构。地址的考虑是非常重要的。因此，我们在选址中应该考虑到下面几个方面问题：

1、交通方便。交通方面是最为基本的条件，应该有公车到达，这也方便了老人的出行火或子女的看望。

2、周围环境应恬静。因为老人的睡眠质量较差，经不起吵闹，所以应远离闹事、娱乐场所。我们应选择安静的地点，最好接近自然，靠近公园等场所。

3、周围有广场或活动中心。老人们需要得到充分的娱乐及锻炼。

4、附近有设备完善的大型医院。由于老人属于高危意外及突发死亡率较高的人群。为防患于未然，应靠近大型医院。

五、管理制度及模式

敬老院是一个民办的养老机构的服务产业。它是一个社会服务机构，也会死一个报恩社会行业。我们在为祖国做一点贡献，也为老人们献出我们的爱心。我院采用院长总负责制度。院长直接管理所有人员，这样可以减少人员花费。院长总揽大小事务，所有事务直接向院长负责。

六、人员素质要求

1、院长职位要求懂得项目管理并有一定会计的基础知识，并有创新思维和一定魄力。还要有较强的忍耐力，遇事冷静，反映迅捷，并有团队意识，有优秀的交际能力，更重要的是要敬老爱老，爱岗敬业，有坚定的职业操守和奉献精神。

2、护理人员要求。精神素质好，精神面貌好，敬老爱老，爱岗敬业，良好的沟通能力，并懂得基本的护理知识。

3、厨师要求。懂得基本的药膳、养生知识，懂得调配营养，并有吃苦耐劳的工作精神。

4、清洁工要求，清洁工要求勤奋，细心，热心。

七、敬老院的规模

我院面积预计总面积为800平方米，可接受200多位老人。内设娱乐场所，包括基本养老机构设施，并根据老人的具体需要设置各种娱乐设施以满足不同需要。

八、设施

1、房间设施：每间房间四张床位，四套桌椅，一套洗浴设备，每人一个衣柜并有独立卫生间，一台液晶高清电视，一台冷暖空调。

2、日常生活器材：厨具，餐具，杯具，洗具，冰箱，消毒柜，洗衣机。

3、办公设施：电脑，打印机，东风小康。

九、经济投资

1、租房和场地锁租金控制在6万元一下每年。

2、房屋改造和简单装修费用预算投资4万元。

3、基本设施：床柜300元∕套X200套=60000元

床上用品150元∕套X200套=30000元

桌椅50元∕套X200套=10000元

电视机1000元∕套X50套=50000元

冷暖空调1800元∕套X50套=90000元

4、活动器材1万元

5、家庭影院设施1万元

6、餐饮设备1.4万

7、洗衣设备1万元

8、办公设施5万元

9、开业仪式和相关宣传1万元

另10、员工工资院长1XX每月

护理人员700每月

厨师800每月

清洁工500每月

10、伙食成本：每年360000元

11、水电费XX0每年

12、办公费用4600每年

共计头一年需投资96.88万元。

十、收费标准：

按80%入住率计算

1、床位费200元∕月X12月X200X80%=384000元

2、服务费200元∕月X12月X200X80%=384000元

3、餐费200元∕月X12月X200X80%=384000元

4、水电费80元∕月X12月X200X80%=153600元

按以上收费标准计算，一年总收入为116.736万元。

每年为老人购买医疗保险费用40元∕月X200X80%=6400元

每年设备折旧为3万元

则每年收入为116.736万元-96.88万元-3万元-0.64万元=16.216万元

十一、办院风险

1、入住率不足。房租，人工费和水电费等硬性开支得不到有效分摊，不能进入良性循环。

2、入住老人收费风险。由于老人及子女的财务状态恶化等原因，造成入住老人不及时缴费。敬老院又不能强行迫使其离开，造成负面影响。

3、老子的意外伤害风险。老人的意外及突发死亡率较高，一旦发生纠纷，会给我院带来人力与物力上的负担。

4、养老院内的设施受损，带来一定的经济损失。

十二、赞助

1、向政府申请。我院可以尽量向政府申请资金，让政府给与一定政策上的扶助或提供一定设施设备。

2、向冷暖空调或电视厂商拉赞助，以获取一定的优惠。

3、医院合作。我院可与附近医院合作，定期到医疗给老人进行检查，优惠看病，减少老人发病风险。

十三、阶段目标

十年内分为三个阶段

第一阶段：我院在前3年里，要做到回收成本，并完善管理及服务体系，寻求更好的的服务理念。我们将派人到其他优秀机构学习考察，建设我院特色服务。

第二阶段：在有属于自己的特色服务下，加强我院的宣传工作，增强知识度，并扩大我院规模，从而做到接受1000人规模。我们也会建设有自已特色的娱乐场所，丰富老人生活。我们将建立老年大学和医疗点，让老人做长期体检，达到我院的“老有所养、老有所医、老有所学、老有所乐”的办院宗旨。

第三阶段：在我院基本发展完善的情况下，也丰富我院的院外活动，与旅游社合作，让老人游山玩水，开阔视野，愉悦心情，好好地享受晚年。

十四、总论

1、项目具有课前瞻性和可操作性

2、项目成立的时机与条件成熟，风险小，经济回报率高

3、市场定位明确，是国家导向项目