借款协议延期补充协议

2024-08-27

借款协议延期补充协议（精选15篇）

篇1：借款协议延期补充协议

借款延期协议

借款人：（身份证号：）（以下简称“甲方”）出借人：（身份证号：）（以下简称“乙方”）

甲方因生意需求资金周转，于年月日向乙方借款人民币元整，借款期限年，时间从年月日至年月日止，借款月利息为，若逾期还款甲方愿支付借款总额5%的赔偿及借款总额10%的违约金，并承担乙方为实现债权所支出的一切费用（包括律师诉讼代理费）。

截止年月日，甲方已支付乙方一年利息计元整，但因资金确有困难，无法按时全部归还本金整，为更好明确双方权责，就借款延期事宜达成如下一致意见，签订此合同。

一、借款金额及延期还款时限：

借款金额仍为原借款整，不另行增减。借款期限延长个月，时间从年月日至年月日止，借款月利息，本延期合同签订后甲方先行支付给乙方年月日至年月 8日三个月利息元整。借款期限内提早还款的，利息按月利息折算成天数计取。若再次逾期还款甲方愿双倍支付乙方借款总额5%的赔偿及借款总额10%的违约金，并承担乙方为实现债权所支出的一切费用（包括律师诉讼代理费）及相关法律责任。

二、还款方式：

借款到期之日甲方应按照本合同规定主动一次性偿还乙方全部本金及利息，乙方收到还款后将原借据及本合同原件交还甲方。

三、强制执行条款与还款时间

1.甲、乙双方经慎重考虑，共同确认：双方同意本合同签订后，赋予本合同强制执行效力。

2.此笔借款到期时间为年月日，从年月日起开始计算诉讼时效，如果甲方到期不还款，乙方有权依据本合同向人民法院申请强制执行甲方应向乙方支付的全部未付款项。甲方愿意接受人民法院的强制执行。

四、第三方担保：

本合同由提供全额担保，担保责任期自借款期限截止之日起二年内有效。

五、合同争议的解决方式

本合同履行过程中发生的争议由双方友好协商解决，协商或调解不成的，可依法向人民法院起诉。

六、本合同自双方签字及担保方盖章之日起生效。本合同一式三份，双方及担保方各持一份，每份均具有同等法律效力。

七、本合同未做约定事项，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

甲方（签字）：_______________

乙方（签字）：_______________

连带保证人（盖章）：_________________法人代表人（签字）：________

签订约日期：

年月日

篇2：借款协议延期补充协议

甲方（出借人）：身份证号：联系电话：现居地：

乙方（借款人）：身份证号：联系电话：现居地：

协议内容：

现由甲方乙方双方共同协商达成以下协议：

一：乙方向甲方借款人民币整（￥：元），现已到期，在经过双方协商过后，延期个月，于年月日到期。

二：乙方自愿用作为该笔借款的抵押担保。

三：如乙方不能如期归还借款，甲方有权处理抵押物。则乙方无条件同意甲方处置抵押物产权方式。

四：还款方式：乙方于年月日一次性偿还，利息按月提前支付，到期一次性偿还式分期偿还，利息按借款金额百分之四计算。

本协议一式两份，双方签字后生效。

甲方签字：

联系电话：

身份证号：

年月日

篇3：借款协议延期补充协议

借款协议

捆绑情人关系

现年49岁的陶广坤，拥有千万资产，是一名成功的民营企业老总。因工作需要，他不但要频繁出差省城，还常常要在省城小住几天，辛苦之余便是一丝的寂寞，为此，他常感叹生活总是有那么一点缺憾。

2008年春节前夕，陶广坤应邀来到省城参加一家企业的联欢年会。在年会上，一名年轻的女子不禁让他眼前一亮：只见这女子面容姣好，皮肤白净，丰腴的身材，不赘不臃，恰到好处，一袭艳丽的紧身衣裤，透着成熟女性的绰约风姿。当舞曲再一次响起时，他急步走到女子的面前，试探性地发出邀请，女子果真如他所愿，爽快地同意了。

边舞边聊，陶广坤得知女子名叫杨玉梅，31岁，在该企业劳资部门任职，现独身一人，在外租房居住。这天晚上，陶广坤对杨玉梅仿佛一见钟情似地着了迷，她的一举一动、一颦一笑，他都含笑注视着，并频频邀她起舞。搂着妩媚的杨玉梅，陶广坤按捺不住内心的激荡。虽说两人的年龄相差15岁，但陶广坤心中还是泛起了躁动的涟漪，企盼能有一天拥得美人归。

杨玉梅从聊天中得知陶广坤是一名成功的企业人士，而且英俊潇洒，风趣幽默，尽管知道陶广坤家有妻儿，而且大自己很多，但他浑身透出的成熟男人独有的魅力，也让杨玉梅忍不住怦然心动。依偎在陶广坤的胸前，杨玉梅内心盘算起来：如果能傍上这样的大老板，一来可以聊以慰藉，二来说不准以后的日子可以锦衣玉食、尽情挥霍了。于是，她卖力地陪着陶广坤在舞池中旋转，直撩得陶广坤心中痒痒的。

初次相识，彼此相互吸引，互有所图，两人便交换了电话号码。随后，他们常短信相约，陶广坤更是频频奔赴省城。每次分别，杨玉梅总是给陶广坤一个意犹未尽的甜蜜微笑，两人都从对方的眼中看到了由衷的期待。2008年2月的一天，陶广坤又赶到省城与杨玉梅约会，在对彼此的心思心知肚明的情况下，两人一拍即合，在杨玉梅租住处苟合到了一起，也就从这天起，他们成了一对情人。

2008年五一劳动节的晚上，陶广坤丢下妻儿，特地赶到省城与杨玉梅约会。两人缠绵过后，陶广坤倚着床背将杨玉梅搂在怀中，两人调情私语，甚为欢愉。这时，杨玉梅翻身勾住陶广坤的脖子，娇嗔道：“你不如出钱，在省城买个房子，好好装饰一下，作为我们两人的‘金屋’，免得在这个简陋的房间里，弄得人一点情调都没有。”“嗯，是个不错的建议，一定照办！”陶广坤不假思索应道。

“我们认识才两三个月，她就提出来买房，她是真的喜欢我这个人，还是想黑我的钱？”从省城回去后，陶广坤心里犯起了嘀咕：“即使是想我的钱，帮她买了房后，只要能够和我保持情人关系，也就算了。怕的是，如果她是为了骗钱，等房子买了，再把我一脚踢开，那我岂不是竹篮打水一场空，付出的钱全部打了水漂。”于是，陶广坤向杨玉梅提出，买房可以，但必须以借款的方式由杨玉梅出具一份借条，只要两人保持情人关系，他就不要杨玉梅归还。

“我打了借条，多年后，他要是提出分手，再向我索要借款，那我岂不是枉做了情人白付了青春。”陶广坤的这一要求，让杨玉梅警惕起来：“我这么真心对他，他对我还有戒心，那我对他可要防备。”对于陶广坤要求，杨玉梅表示不能接受。

这样，两人闹起了别扭，但又不愿意放弃这段孽情，在经过几次争论后，两人决定采取一个折衷方案，遂于2008年5月19日，订立了一份《双方协议》，双方约定：陶广坤借给杨玉梅100万元，用于购买房产，杨玉梅用其所有的房产作抵押，并承诺终生不嫁他人，一生做陶广坤的情人。如果杨玉梅违反协议，则应当返还借款，如果陶广坤提出解除情人关系，则杨玉梅有权不归还借款，将该笔借款充抵作精神赔偿款和生活补助款。

同年11月27日，陶广坤与杨玉梅再次订立《补充协议》，双方约定：陶广坤已经出资70万元，以杨玉梅名义购买了房产，该房产的按揭余款由陶广坤支付。杨玉梅自愿做陶广坤的情人，如果杨玉梅违反承诺，则应退还陶广坤已经支付的70万元及按揭款，如果陶广坤提出解除与杨玉梅的情人关系，则杨玉梅有权不退还陶广坤已经支付的70万元以及按揭款。在双方以情人关系相聚期间，在没有专属双方生儿育女协议之前，杨玉梅不得生育。

翻脸绝情

索要巨额款成讼

谁知，正是因为这份捆绑了情人关系的协议，使彼此之间产生了戒心，时而争执，时而吵闹，渐行渐远，最终导致双方分手。

“70万元，对自己来说，虽然算不了什么，但毕竟不是一笔小数目。这么短的时间，就付出了70万元的巨款，实在不值得。”分手后，陶广坤心里很不平衡，便要求杨玉梅归还这笔巨款。对陶广坤要求归还借款的要求，杨玉梅感到怒不可遏，她手指陶广坤，愤怒道：“我人都给你了，就那么点钱，还要我归还，你还是不是一个男人？要钱，没有！”

2009年2月9日，在多次交涉无果后，陶广坤来到法院，一纸民事诉状将杨玉梅推上了被告席。

陶广坤诉称：本人借给杨玉梅70万元与杨玉梅共同购买房屋，双方约定，如果杨玉梅不给本人作情人，则应将该70万元返还给本人，如果本人不要杨玉梅作情人，该70万元作为给杨玉梅的精神损失费和生活补助费。协议内容虽然是双方自愿约定，但是违背了法律规定和社会公德，为无效的法律行为。为此，起诉请求判令确认本人和杨玉梅之间签订的《双方协议》、《补充协议》无效，并判决杨玉梅立即返还本人70万元。

针对陶广坤的诉讼请求，杨玉梅出人意料地提出：陶广坤与我之间不存在借贷关系，双方曾以情人关系同居生活，期间陶广坤出资70万元和我部分出资一起购买了房屋。双方约定我给陶广坤做情人，陶广坤把该款赠与给我；如果我不给陶广坤做情人，这个钱返还给陶广坤；如果陶广坤不要我做情人，这个钱作为给我的精神损失费和生活补助费。双方之间争议的该款项已经在2009年2月4日晚上处理完毕，由我返还陶广坤45万元，另外25万元陶广坤自愿放弃，双方的债权、债务已经结清，陶广坤也已出具了收条给我。故请求法院依法驳回陶广坤的诉讼请求。

为证实自己的诉讼请求，杨玉梅在举证期限内向法院提供了收条一份，欲证明2009年2月4日，她已经支付陶广坤45万元，其余25万元陶广坤不再要求杨玉梅归还，双方债权、债务已经结清的事实。

对于杨玉梅的说辞，陶广坤当庭驳斥所谓的收条毫无根据，指出收条上的签名不是陶广坤所签，是伪造的，收据存在明显的瑕疵，没有落款日期且收条内容与签名可能不是同一时间形成。为此，陶广坤向法院申请对收条上的笔迹进行鉴定，并预交文书司法鉴定费5000元。

法院根据陶广坤的申请，依法委托司法鉴定机构对杨玉梅提供的收条上“陶广坤”的签名是否系陶广坤的签名及收条的内容和签名是否系同一时间形成进行司法鉴定。司法鉴定机构出具的鉴定意见为：收条上“陶广坤”的签名与所送样本中陶广坤的签名笔迹，不是同一人书写；根据所送资料及检验技术手段，对检材《收条》内容与署名的形成时间，尚难以得出准确的鉴定意见。

对于鉴定意见书，杨玉梅对鉴定结论的真实性有异议，提出当时陶广坤是酒后半躺在床上，悬空在纸上签名的，因为检材是非正常笔迹，所以样材也应当是非正常状态下取得的，她没有将当时书写的条件和环境说清楚，现陶广坤提供的是正常书写笔迹，两者没有可比性，故要求进行重新鉴定。

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法院审核认为，根据杨玉梅描述的醉酒程度及书写姿势，现已无法完整模拟实现，故杨玉梅要求重新鉴定的理由不足，不予准许。本案杨玉梅提供的鉴定检材本身是非正常书写笔迹，要获取同等状况下的样材在客观上无法实现，无法进行有效的比较鉴定，而本案在委托鉴定过程中检材、样材的选取、确认，鉴定方法的适用都是符合法定程序的，结论依据也是充足的，鉴定结论反映的检材与样材不是同一人书写的事实应当是客观、真实的，故本院对鉴定意见书的证明效力予以确认。

法庭上，对于2008年5月19日双方订立的《双方协议》及同年11月27日订立的《补充协议》是否合法有效，双方也是唇枪舌剑，互不相让。

陶广坤认为，该两份协议的内容违背法律规定和社会公德，附条件的民事法律行为如果所附条件违法的或者是不可能实现的，该民事行为无效。民事行为无效，所得的财产应返还。

杨玉梅则认为，双方订立的是附解除条件的赠与合同，赠与合同本身没有违反法律规定，没有法定的撤销情形，赠与的事实已经成立，只是赠与条件无效，条件无效不等于说赠与合同无效，赠与的行为已经成立，陶广坤无权要求返还。

应否归还

两审答案迥异

一审法院经审理后认为，关于杨玉梅提供的收条，经委托司法鉴定机构对杨玉梅提供收条上“陶广坤”的签名进行了司法鉴定，鉴定机构出具的鉴定结论认为收条上“陶广坤”的签名与所送样本中陶广坤的签名笔迹，不是同一人书写，故在无其他相关有效证据对收条的真实性予以支持情况下，收条的真实性无法确定，故对其证明效力不予确认。

关于陶广坤、杨玉梅之间约定的借款，从本质上来讲，并非民间借贷，亦非合法有效的赠与。作为民事法律关系中的民间借贷关系，其是基于自然人之间相互救济目的而产生的资金借贷关系。虽然本案中陶广坤、杨玉梅之间的款项也用了“借”这个字，但陶广坤附条件出借给杨玉梅70万元，其目的是欲与杨玉梅保持情人关系，而非正常的借贷关系，这一点从双方在《双方协议》、《补充协议》约定内容中可以得到证实。陶广坤附条件出借给杨玉梅的70万元与民间借贷的所欲保护的法律关系是截然不同的，故本案不应以民间借贷来处理。作为民事行为中的赠与，是指民事主体可以在法律不禁止的范围内自由处分其财产，可以将财产自由地赠与给亲朋好友、邻居或者慈善机构。如果将本案双方约定的内容理解为附解除条件的赠与，那么此种赠与并非出于情感所为的赠与，而是建立在必须保持陶广坤、杨玉梅情人关系之上的赠与，是违反法律和公序良俗的。陶广坤与其妻子存在婚姻关系，本应按照《中华人民共和国婚姻法》第四条的规定与其妻子互相忠实、互相尊重，但其却无视夫妻感情和道德规范，与杨玉梅订立情人协议，欲以金钱来维系、制约双方的情人关系。我国《民法通则》第五十八条规定“民事行为违反法律和社会公共利益的无效”，因此，陶广坤、杨玉梅之间订立的协议，应属无效民事行为，无效的民事行为，从行为开始就没有法律约束力。

综上，陶广坤、杨玉梅之间订立的协议违反了法律规定和公序良俗，损害了社会公德，破坏了公共秩序，应属无效行为。陶广坤要求确认该协议无效的理由成立，本院予以支持。民事行为无效，所得的财产应返还，故陶广坤要求杨玉梅返还已支付给杨玉梅的70万元的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。杨玉梅认为双方之间争议的款项已结清的辩称，因其未能提供相应有效的证据，本院不予支持。

2010年6月30日，法院依照《中华人民共和国民法通则》第七条、第六十一条第一款的规定，作出一审判决，判决杨玉梅返还陶广坤人民币70万元。

一审判决后，杨玉梅不服，向二审法院提出了上诉。

二审法院经审理认为：陶广坤与杨玉梅无视我国的婚姻家庭制度，企图用金钱去维系不正当的情人关系，其行为违背了社会公德，损害了社会的公序良俗，对陶广坤与杨玉梅所订立的两份协议的内容，法律不予保护。陶广坤与杨玉梅间的纠纷，不属于人民法院民事诉讼受理的范围，原审法院受理有误，应予以纠正。

2011年4月13日，二审法院作出终审裁定，裁定撤销一审判决，驳回陶广坤的起诉。

索要70万元败诉后，陶广坤愤愤难平，为了出一口气，他再也不念及当初两人的感情，为了区区5000元的鉴定费，于2011年6月7日再次将杨玉梅告上了法庭。

法院经审理后认为：虽然陶广坤诉杨玉梅要求归还70万元一案已被二审法院裁定撤销并驳回了陶广坤的起诉，但双方在诉讼过程中因鉴定所发生的费用是当事人直接向鉴定机构支付的，应根据谁主张谁负担的原则来确定由哪一方当事人来负担。陶广坤为否定杨玉梅提供的收条而申请司法鉴定并根据鉴定确定的程序向鉴定机构预交了鉴定费5000元，但鉴定机构的鉴定结论与杨玉梅主张的事实不一致，而且杨玉梅认为鉴定的过程均合理合法，故陶广坤为此所预交的鉴定费应由杨玉梅负担，原告的诉讼请求符合法律规定，法院予以支持。

2011年12月9日，法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条之规定，作出一审判决，判决杨玉梅支付陶广坤经济损失5000元。

江苏省镇江市京口区人民法院史友兴法官点评：

一起因“婚外情”引发的连环债务纠纷，随着判决的生效已尘埃落定。但本案引发的争议和思考却没有结束。当事人已签有书面的协议，为何两级法院给出了不同的答案？因婚外情引发的经济纠纷，又应当如何评价？

本案在审理过程中，对于本案的性质以及应如何处理，在社会上引发了不同的声音，在法律界引起激烈的争论，法院也存有不同的意见，主要争议表现在：一种意见认为，应驳回陶广坤的诉讼请求，主要考虑到协议为双方真实意思表示以及杨玉梅的实际付出，同时考虑到对当事人主张的有损社会公序良俗的转化借贷应不予支持；另一种意见认为应驳回陶广坤诉讼请求并收缴该70万元归国家所有。这种意见主要依据在于我国《民法通则》第一百三十四条第三款规定，即人民法院审理民事案件可收缴进行非法活动的财物和非法所得。第三种意见认为，该协议违反公序良俗为由，根据公序良俗否定协议的效力原则，认定双方协议无效，再按照合同无效的处理原则判决杨玉梅将钱款返还给陶广坤；第四种意见认为，本案不属于法院民事案件收案范围，裁定驳回陶广坤的起诉。

上述第四种观点是最终裁判结果。从本案涉及协议文本分析，既有借贷协议内容，也有附解除条件赠与协议体现。从协议内容来看，确实协议中使用了借款字样，甚至设定了房产担保条款，有借的形式；协议还约定只要双方之间维持情人关系或陶广坤提出解除情人关系，杨玉梅就不用返还借款，也体现赠与之意。但探究协议本义，该协议系建立在“婚外情”这一特定条件下，约定以保持情人关系作为赠与的条件，且情人关系存续与否直接影响款项是否返还，陶广坤与杨玉梅之间订立的协议在表面上是附条件的赠与协议，系对私人财产权的处分，但该协议从立约目的上违背了善良风俗，影响了社会秩序，违反了社会公德和婚姻伦理秩序，目的具有不正当性，在效力上应予以否定。

法院的最终裁判结果，就是考虑到本案中的两份协议名为借贷协议，实为包养协议，双方当事人就是企图用金钱去维系不正当的情人关系。本案虽然涉及财产关系，但是这种财产关系依附于包养关系，从这一意义上而言，陶广坤起诉的要求保护的财产权并非正常的民事权益，不受法律保护，也不能纳入通过民事诉讼保护的民事权益的范畴。法院最终驳回陶广坤的起诉，体现了司法的谦抑性和有限性，为法院处理民事纠纷设定了必要界限。

（文中人名系化名）

（责编：夏轩）

篇4：租赁延期补充协议

甲方：XXXX 委托代理人（若有）张三身份证号码

乙方：李四身份证号码

甲乙双方经协商一致对某年某月某日双方签署的《某某市房屋租赁合同》（合同编号xxxx）达成下列补充意见：

第一、按照原合同的基础，双方同意将租赁期延长至2018年8月28日

第二、自本协议签署日起，乙方一次性将四个月的租金，即28,000（人民币贰万捌仟元整）与押金7,000（柒仟元整）一并交付，总额为35，000（叁万伍仟元整）。

第三、若在2018年8月28日之前乙方决定续租至年底，以上押金为2018年9月份租金。第四、若2018年8月乙方决定不再续租，以上押金甲方不用退换给乙方。第五、其余条款与原合同一致。

第六、本合同是对某年某月某日双方签署的《某某市房屋租赁合同》（合同编号xxxx）的补充协议，若与原合同有冲突，应当以本协议为准。

甲方签字：（出租人）委托人

篇5：合同延期补充协议

甲方：

乙方：

甲乙双方于年月日签订了一份金额为元，编号为的服务合同(以下简称原合同)。现经过双方协商达成一致，签订以下补充协议：

1、双方一致同意将原合同约定的乙方将向甲方提供一年的服务(服务时间从年月日至年月日)更改为乙方将向甲方提供xx个月的服务(服务时间分为两段从年月日至年月日，以及从年月日至年月日)。

2、本协议与原合同内容有冲突以本协议为准，本协议没有涉及的内容按照原合同执行。

3、本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有同等效力。

4、因本协议发生的争议的双方一致同意提交原告所在地法院提起诉讼。

甲方：乙方：

签字盖章：签字盖章：

篇6：借款延期简单协议书

此据!

甲方：

乙方：

篇7：购房补充协议该怎么签

原本，开发商通常都是使用《商品房买卖合同》示范文本的，正式合同无法修改，但是购房者却可以通过签署补充协议，来保障自己的权益。然而如何签订补充协议才更为有效，不会让其反而成了开发商乱开霸王条款的便利工具呢？我们在购房前就必须先弄清补充协议该怎么审、怎么签。

买卖合同成摆设

去年，李先生看中了一套商品房，并缴纳了认购款和定金。今年3月，他到售楼处签订正式购房合同时，却发现之前广告宣传页承诺的“双卫”变成了“单卫”，一楼的卫生间变成了储藏间。不仅如此，在签订《商品房买卖合同》时，开发商还要求所有购房者必须再签一份补充协议，且该补充协议是事先打印好的格式合同，其中有许多内容与主合同相违背。李先生发现，不少条款都是开发商强行约定的，如 “甲方（开发商）自身原因造成未在本合同约定期限内将房屋交付购房人，购房人给予甲方30日的宽展期，宽展期内合同继续履行，甲方无需承担违约责任。”

除此之外，李先生还发现补充协议中有多项内容明显与主合同原内容违背，大量免去了开发商本应有的责任和义务。“这哪是补充协议，根本是本末倒置。”更让李先生无法接受的是，他在得到“不能更改、不能删减”的答复后拒绝签字，并要求退房。开发商却称，可以退房，但先前交付的认购款和定金不能退还。之后，他向多个部门反映都没有结果，而开发商也只是口头承诺可以将“单卫”改成“双卫”，但表示签补充协议没有商量的余地。

先防霸王条款

记者了解到，目前全国各地因补充协议所造成的购房纠纷日益增多。虽然补充协议原是为了完善标准合同，但现在则往往成为开发商的霸王条款，消费者基本上没有商量的余地。

按理，补充协议应由双方共同协商签订，如果消费者认为有关约定不合理，可以提出来进行修改，如果因补充协议产生分歧，消费者可提出退房并退回认购款和定金。法律人士也指出，合同双方的权利和义务应当是对等的，李先生所遇到的补充协议却强调任何情况下均由消费者承担责任，违背了主合同的主旨，剥夺了消费者权利。而其有关违约金比例的约定不公平，在加重购房者违约成本的同时降低了开发商的违约惩罚，显失公平，是明显的霸王条款。

另外，补充协议作为合同一般应是与主合同同时签订的，其内容应为对主合同的补充，而非更改。如果其中内容与主合同不一致，应以政府认可的联机备案合同为准。补充协议中有明显免除已方责任、加重对方责任、排除对方主要权利内容的格式条款的，应当认定为无效条款。同时，补充协议一旦签署也就具有了法律效力，因此对于这类明显的霸王条款、无效条款，购房者还是要从一开始就据理力争，防止交了钱、付了款之后才发现利益受损。

遵循三大原则

其实，补充协议是买卖双方在使用《商品房买卖合同》范本签约时，对双方各自关心的条款内容进行修改或增加，以明确双方权利义务的条款或协议。现在市场交易中二手房合同补充条款多为双方协商的自拟格式，商品房出售合同的补充条款多为开发商拟订的格式条款，但条款是可以调整的。对于补充协议，购房者可以尽可能地就自己重点考虑的问题与开发商多进行沟通和协商，并遵循三大原则：

一是细致。首先将整个交易的全过程，包括合同签订、履行的全过程，其中涉及广告、合同、退房、退款甚至离婚和死亡等都应予以充分考虑；其次是对涉及房屋的质量、面积、配套设施及社区环境等方面内容加以明确；最后是对可能产生争议的地方，包括一些有借鉴意义的案例订入协议。

二是违约责任。订立补充协议时，应该注意权利与义务的对应，每一项义务都意味着责任，每一个责任都会产生违约对应的后果。

三是举证责任。购房者在目前的全部房地产交易过程中较难行使知情权，在诉讼或仲裁中无法提供相应的证据，如果按照一般举证原则即谁主张谁举证的做法，是无法有效地保护购房者权利的，所以补充协议在某些方面采用举证责任倒置的方法，规定由开发商来承担举证责任，以此来保护购房者利益。

细数八个问题

另外，对于许多购房合同所没有提到的细节问题和容易出现纠纷的部分，购房者则要仔细罗列，具体则可以重点关注以下八个问题：

1、套内建筑面积和公摊面积的合理误差范围，目的是防止交房时在合同约定范围内套内建筑面积缩水、公摊面积增大。

2、公积金和商业贷款因银行和开发商的原因办不下来的处理问题，目的是防止开发商应退房而扣除购房者的定金或追究违约金。

3、房屋交付时开发商要提供房屋面积实测数据，约定如果开发商提供不了，购房者可以退房或者拒收，而开发商要按日支付违约金，目的是防止购房者办理入住后因装修等问题而被动。

4、物业的约定，目的是防止入住后开发商或物业公司提高收费标准，而购房者又无当初开发商承诺的依据的情况。

5、精装修房屋的具体装修标准，不能被开发商以“进口”、“高级”、“优质”等不明确的说明误导，要详细约定与房屋有关的内外装修、设施的种类、型号、颜色、位置、方向、可参考的价格等因素，目的是防止对装修提出异议而无依据的情况。

6、开发商给购房者办理产权证的具体时间，合同里约定的只是开发商提交材料的时间，目的是防止开发商无限期的给购房者办理产权证，影响购房者行使所有权。

7、房屋的屋面、外墙面使用权归业主所有，开发商使用要经过业委会同意，目的是防止开发商因商业目的使用而影响购房者的正常生活。

8、在合同和补充协议里没有约定或约定不明确的，可以用开发商发布的广告、宣传材料作为相关内容的依据。

篇8：房产延期过户补充协议

甲方（出售方）：乙方（买受方）：丙方（中介方）：

由于甲方原因延迟房屋过户，经甲乙丙三方协商，就南京市浦口区天华东路102号北外滩水城第十街区003栋1单元402室房屋成交过程中未尽事宜形成共同意见，签署本合同。本合同中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与三方于2016年3月10日签订的《房地产买卖中介合同》中的定义相同。具体补充合同内容如下：

一、补充合同内容：

（1）甲方应于年月日前与乙方完成产权过户手续。（2）甲方应于年月日前将房屋交付给乙方使用，在交付日期之前的该房屋水、电、煤气、物业管理费、有线电视、网络等费用由甲方结清。

（3）甲方交房给乙方后，乙方有权利对房屋进行装修和置办家电、家具。在交房后与房屋正式过户前的期间内甲方不得对乙方的日常居住进行干扰。

二、违约责任。

（1）若有一方有原合同及本补充合同违约行为的，违约方将按标的额的20%，计人民币（大写）贰拾柒万肆仟元赔付给守约方。并支付给丙方房屋买卖中介费二万元。

（2）若甲方违约，甲方要额外赔付给乙方房屋二次装修（硬装修及家具家电）所产生的费用。

（3）若乙方违约，乙方应于三日内搬离甲方房屋，并支付交房期间所产生的房租费用给甲方，房租按日计算，元/天。额外要赔付给甲方对房屋蓄意损坏所产生的费用。

三、其他事项。

本合同自甲、乙双方签字，丙方盖章后生效。此补充合同一式叁份，甲乙丙三方各执壹份。

甲方：乙方: 丙方：

身份证号码：身份证号码：营业执照注册号：委托代理人：联系电话：

委托代理人：联系电话：资质证书编号：执业经纪人：联系电话：

篇9：合同延期补充协议范本

乙方：李四

经甲乙双方协商，就乙方李四向甲方张三（XX房地产开发有限公司职工）私人借款达成一致协议如下：

（1）借款总额为：拾万元整（￥100000.00元）。

（2）原借款时间为一年（20xx年6月1日—20xx年5月31日）。

（3）借款到期后经甲乙双方协商达到一致，将借款时间延期一年（20xx年6月1日—20xx年5月31日）。

（4）利率按同期银行利息计算（从20xx年6月1日起计算）。

（5）乙方以XX项目，面积为XX㎡，作为借款担保抵押，即20xx年5月31日若乙方不能如数（本金+利息）归还，则项目归甲方张三所有。乙方无条件协助甲方办理房产证过户手续。

（6）此协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，双方签字盖章生效，具有同等的法律效力。

（7）甲乙双方各自定立一个旁征人见证相关事宜，以作今后某一方违约的见证担保。

甲方：乙方:

身份证号码：身份证号码：现住址：现住址：

年月日年月日

合同延期补充协议范本2

协议编号：

甲方：

乙方：

甲乙双方于年月日签订了一份金额为元，编号为的服务合同(以下简称原合同)。现经过双方协商达成一致，签订以下补充协议：

2、本协议与原合同内容有冲突以本协议为准，本协议没有涉及的内容按照原合同执行。

3、本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有同等效力。

4、因本协议发生的争议的双方一致同意提交原告所在地法院提起诉讼。

甲方：乙方：

签字盖章：签字盖章：

日期：日期：

合同延期补充协议范本3

出借方（甲方）

地址：

借款方（乙方）

地址：

签订地点：

鉴于乙方因不能如期偿还月日在甲方所在地项下的借款元（大写：，乙方向甲方申请延长借款期限，甲方审查同意乙方延期还款，甲、乙双方经协商一致达成如下补充协议：

一、乙方根据原合同应向甲方借用的资金借款人民币元（大写，应于截止到年月日止，上述借款未偿还金额写：xx元整），现约定延期到年月次性还清。

二、借款利率与利息

1、延期后的借款利率与利息，按原合同的约定执行。

2、从延期之日起计息按季结息。

3、延期还款期届满时，当期利息与本金一并清偿。

三、延期后甲、乙双方的其他权利、义务以有关事项及按原合同约定定条款执行。

四、延期借款合同补充条列

1、原合同借款形式：

原合同签订地点：

2、如借款期之日乙方未按照合同规定，主动还清全部款项，乙方愿意接受人民法院起诉。

五、借款方（乙方）承诺与保证

本人乙方月息支付利息及归还本金，本人放弃对此的抗辩权利并同意承担双方因此发生纠纷时，将争议交由出借人所在地人民法院裁决并愿意承担借款人所指出的诉讼费用（或仲裁费）保全费、公告费、执行费、差旅费、律师费及其它乙方未实现债权所支出的一切费用并愿意承担违约的相关法律责任。

六、借款人已通读上述条款，出借人已应借款人的要求做了相应说明借款人对所有内容无任何异议。

七、本协议与原借款合同内容有冲突以本协议及原本协议没有涉及的内容按照原借款合同执行。

八、保留原借款合同，原借款合同与延期借款合同具有同等法律效应。

九、本协议自双方签字盖章之日起生效，本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（姓名、盖章）：乙方（姓名、盖章）：

身份证号码：身份证号码：

签订日期：

合同延期补充协议范本4

发包方：房地产开发有限公司(以下简称甲方)

承包方：建筑工程有限公司(以下简称乙方)

依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，在工程建设施工合同的基础上，双方就后甫新村沿街地块商住楼施工承包工期延迟达成补充协议如下：

一、项目概况：

本项目位于新村四周沿街地块，地块总用地面积平方米。小高层住宅5幢(9到11层)、多层住宅11幢(4到5+1f)、沿街设1到2层商业用房，均为框架结构。建筑占地面积10279.00平方米，地上建筑面积(计容积率部分)44587.01平方米，储藏间建筑面积2889.13平方米，地下室建筑面积3871.10平方米(其中人防面积1525.00平方米)

二、工程形象进度

本工程主体全部结顶，并进过中间安全、结构验收，装饰工程开始施工。

三、工期延误原因

1、工程开工后周边农民土地政策协调处理延误。

2、工程基础施工阶段天气多雨，自然不可抗力等因素延误。

四、工期延误时间

现经甲乙双方协商，经甲方同意确认，原合同竣工日期20xx年8月9日顺延至20xx年6月30日。

五、协议生效

协议订立时间：年月日。

协议订立地点：建筑工程有限公司，本协议一式四份，双方各执二份，本协议双方签字盖章之日起生效。

发包人(公章)：承包人(公章)：

法定代表人：法定代表人：

篇10：借款协议延期补充协议

施工补充协议

甲方(发包人)：XXXXX

乙方(承包人)：XXXXX

由甲方投资兴建、乙方承接施工的XXXXXXX工程原2011年11月3日签定的施工合同竣工日期为2013年5月31日，工期为548个日历天，因基坑支护工程及施工许可证办理滞后造成工期顺延，经双方友好协商，竣工时间延至2013年11月27日。

本补充协议未尽事宜，均按原合同条款，本补充协议与原合同均具有同等法律效力。

本补充协议一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份。

本补充协议自甲乙双方法定代表人或其委托代理人签字并加盖公章之日起生效。

甲方：XXXXXXXXXXXXXXXXXX乙方：XXXXXXXXXXXXXX代表：代表：

电话：电话：

篇11：和IE再签一个补充协议

2007年第11期《跟IE签订一个协议》介绍了怎样让IE启动一些程序，感觉内容很新颖。但美中不足的是，利用这个协议，不能打开一些绿色软件，也不能打开各种类型的文件，看来这个协议有点不完整，让我们和IE再签一个补充协议吧！

问题分析

按照原文作者的方法，在run.vbs文件中添加两行代码（见图1）：

Case "tool"

WshShell.Run "TweakNT.exe"

在IE浏览器的地址栏中输入run:tool，就会出现一个错误提示窗口（如图2）。经过实验，原文介绍的方法不能打开一些绿色软件，也不能打开个别类型的文件，如MP3文件，RM文件等。

小提示：TweakNT是笔者的一款系统优化软件。

图1

图2

解决方案

只要给要打开的程序或者文件加上一个绝对路径（程序、文件存放的位置）就可以了，还是以打开TweakNT为例说一下。将上文run.vbs文件中的“WshShell.Run "TweakNT.exe"”替换为“WshShell.Run "C:TweakNTTweakNT.exe"”，并保存。

在IE浏览器的地址栏中输入run:tool，TweakNT就打开了。

有了这个补充协议，IE才真正做到了言出必行，无论是各种程序抑或是各种文件，它都能打开，从不违约。还犹豫什么，赶快签下这个补充协议吧！

程序下载：http://work.newhua.com/cfan/200719/19hyb1.rar

创新度：★★☆实用度：★★☆分类：新型方案

小编手记：绝对路径不能包含空格，否则就会出现错误，这是因为run在运行解析时，遇到空格会停止，解决的方法是使用三个"号，例如：让IE运行QQ，代码为“run """C:Program FilesQQ2007QQ.exe"""”，当有三个"号，就能解决空格的问题了。

篇12：借款合同补充协议

贷款人：

借款人：

抵押担保人：

贷款人与借款人、抵押担保人就抵押借款合同中关于抵押物等事宜，经协商达成补充协议，内容如下：

一、三方同意：此次签订借款协议时，对抵押物的评估价格为三方确认的抵押物价值，在借款方违约不能还款时，三方同意对抵押物不再另行评估作价。

二、借款人和抵押人在签订本协议时，即同意在借款方不能按时还款，经贷款方催促后在十个工作日仍不能还款时，将抵押物由借款方委托给具有法定资质的拍卖公司进行拍卖。

三、三方同意对抵押物的拍卖底价可以低于借款时的评估价格，为借款本息加实现债权的费用（含拍卖费、律师费等）。

四、如拍卖时发生流拍现象，每流拍一次，则对抵押物底价下浮20%，同时借款人或抵押人另行提供抵押物，以弥补抵押率不足部分。如发生两次以上（含两次）流拍时，贷款方可与借款人和抵押人协商，以第二次流拍时抵押物确定的底价抵偿借款；对不足部分，由借款人和抵押人继续承担连带清偿义务。

五、拍卖时如发生两次以上流拍情况，而借款人又不同意以抵押物抵偿借款时，则由借款人和抵押人另行提供优质抵押物，以弥补抵押率不足部分。

六、以住宅楼为抵押物的，在委托拍卖前由借款人负责将住宅内的居民迁出；如借款人不能移交住宅楼，则由贷款方向抵押物内的居民提供不超过六个月的周转住房，费用由借款人承担。

七、本协议书一式三份，自三方当事人签字后生效；当事人各执一份，与借款抵押协议等一并作为此次贷款的全部法律文件，并办理公证手续。

八、、借款合同及抵押担保协议中与本补充协议如有不一致之处，以本协议为准。

贷款人（公章）借款人（公章）抵押人（公章）

法定代表人：（签章）法定代表人：（签章）法定代表人：（签章）

（或委托代理人）（或委托代理人）（或委托代理人）

篇13：延期交房补充协议书

甲方：**房地产开发有限公司乙方：

由于甲方未按购房合同约定时间将符合使用条件的房屋交付乙方使用，为了维护乙方的权益，甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚实、信用的原则，经充分协商，签定本协议，由双方共同遵守。

一、本协议内容作为《**小区购房合同》的补充协议执行，与购房合同具有同等法律效力。

二、交房时间 1、2015年5月30日一期开始交房，8月30日前结束（一期包括3、5、6、7、8、10、11、12、13号楼）。

2、交房时房屋必须符合购房合同中所列的使用条件。

三、证件办理

甲方应按照国家法律规定在房地产管理部门办理商品房销售所必须的房产五证:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》，保障业主应有的合法权益，于交房时办理完毕；并按照合同规定，于交房后两年内办理房产证。

四、违约赔偿 1、2014年9月30日到购房合同规定交房日期之间的违约金按照购房合同执行，2014年9月30日至2015年5月30日期间的违约金，不再按购房合同执行，每天按业主所交实际款额的万分之三计算，2015年5月30日未按期交房，不再按购房合同执行，违约金从2015年5月30日起，每天按业主所交实际款额的万分之四计算。因部分业主连续还代，违约赔偿金计算基数，每月核算一次

2、因业主还款形式不一致，特作如下规定： 1）全款支付的业主，享受以上违约补偿。

2）分期付款的业主，在交房之日必须支付到购房合同规定的付款额度，就可享受以上赔偿。

3）合同签订办理按揭付款的业主，无论有无办理代扣业务，有无按时支付代扣金额，均可享受上述补偿，补偿按照实际支付金额同比例支付。

五、违约金支付方式

2014年9月30日至2015年5月30日的违约金自2014年11月开始每月抵扣业主的代扣款，分期与全款及交房后办理代扣的在交房之日抵扣业主的配套费和尾款(多退少补)，配套费征收标准必须符合政府规定，甲方必须出具书面材料。

六、工程进度的监督

1、甲方承诺在2014年12月31日前完成一期楼座内的所有工程，并冬季施工建设地库。具体工程计划及施工进度表，甲方须向业主公示。

2、乙方自发推选工程监督人员，并按甲方提供的工程计划及施工进度表每星期实地考察监督，并在业主群公示施工进度的图片和文字，甲方须向乙方监督人员提供安全防护装备。

3、工程进度未达到工程计划及施工进度要求的，甲方有义务向乙方监督人员做出解释。

七、解决争议的方式

本合同未尽事宜，双方以友好协商的原则妥善解决，如双方发生争议，可向**市仲裁委员会申请仲裁，亦可直接向太原市人民法院起诉。

八、附则

1、本协议为主合同不可分割的组成部分，与主合同具有同等法律效力。

2、其它未尽事宜，双方协商另签补充协议，与主合同具有同等法律效力。

3、本协议及合同或附件的任何变更、修改或增减均须双方同意后由授权代表签署书面文件，具有本合同同等效力。

4、合同签定后，不经双方同意，任何一方不得随意变更或解除。如

单方解除合同，应赔偿对方因此造成的一切损失。

备注：本协议共4页，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（签名）：

或指定授权人：

本合同于

篇14：借款抵押合同补充协议

为更详细的明确双方的权利与义务，经双方当事人共同协商，依据2006年10月18日双方鉴定的抵押借款合同，再次达成以下补充条款：

一、借款期限自2006年10月25日至2007年10月24日，实际放款日与到期日以借据日期为准。

二、抵押房屋担保范围为该合同项下的贷款本金、利息、违约金、及实现债权和抵押权的一切费用（含但不限于律师费、评估费、拍卖费、诉讼费、差旅费）。

三、违约责任：在借款期间借款方如未按约定期限支付利息或本金，自应付之日起按日加付利息千分

六、本金万分之六的违约金给出借方；如果有两次或两次以上逾期支付利息，贷款方有权提前终止合同。

四、提前还款：借款方应提前30天通知出借方，实际使用借款时间不得少于6个月，同时多支付30天利息作为对出借方的补偿，出借方然后给借款方办理抵押权注销登记。

五、本借款只能用于合法用途，不得进行违法活动。

六、本合同签订之日起10日内由借款方办理抵押房屋保险，保险期不得短于抵押期限，在抵押期间出借方为第一受益人。

七、借款方将上述房地产权力证明（房屋所有权证、国有土地使用权证及其房屋他项权证交出借方保管。

八、在抵押贷款期间，未征得出借方书面同意，抵押房地产不得转让、出租、改变用途、拆除、改建或以其它方式处分抵押房地产。

九、因抵押人的过失造成抵押房屋不能或不足担保债务的，抵押人必须及时另行房地产或增加担保。

十、在抵押期间，抵押房地产由抵押人占管，抵押人应当维护抵押房地产的完好，并接受抵押权人的监督、检查。

十一、抵押当事人发生合并、分立等变更的，变更方应当及时通知另一方，变更后的当事人继续享有相应的权利并承担相应的义务。

十二、因国家建设需要，拆除已设定抵押的房屋及征用其使用范围内土地使用权，视下列情况分别处理：

（一）实行产权调交换的，以交换所得房地产或以其他房地产重新设定抵押权。

（二）实行作价补偿的，应当重新设定抵押物或者先行清偿债务，否则抵押权人享有拆迁补偿的权利。

十三、违反合同约定，擅自处分抵押房地产的，其行为无效，抵押人造成第三人损失的，由抵押人予以赔尝。

十四、借款方、抵押人须保证提供的申请借款证明、资料等文件是真实、合法、有效的，如出现虚假，出借方有权解除合同，并要求赔偿损失。

十五、有下列情形之一的，抵押权人有权要求处分抵押的房地产：

（一）债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；

（二）抵押人死亡或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的：或者抵押人的合法继承人、受

遗赠人拒绝履行到期债务的；

（三）抵押人被依法宣告解散或者破产的；

（四）抵押人违反规定或合同约定擅自处分抵押房地产的;

(五)借款方逾期支付利息,而又无抵押人音讯的.十六、抵押权人申请中止处分的，可以中止处分抵押房地产。

十七、同一抵押房地产设定两个以上抵押权人的，抵押房地产处分时，须通知其他抵押权人或

者利害关系人。

十八、处分抵押房地产所得价款依下列顺序分配

（一）支付处分抵押房地产的费用；

（二）支付处分抵押房地产应缴纳的税费；

（三）偿还抵押权人的债权及相关费用，同一房地产设定两个以上抵押权时，以登记的先后顺

序受偿

（四）支付担保人代抵押人支付的有关费用；

（五）剩余价款交还抵押人。

十八、争议解决：本合同履行中发生争议，双方当事人应协商解决；协商不成，应向抵押房产

所在地人民法院提起诉讼。

十九、当事人有违反本合同及其补充协议条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付贷款合同项下贷款余额15%的违约金；违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足

部分予以赔偿。

二十、本合同出借方又为抵押房屋的抵押权人，借款方又为抵押房屋的抵押人。借款方夫妻二

人具有同等的还款义务。

二十一、本合同补充协议与前日双方签订的抵押借款合同具有同等的效力。约定的有异义之处，以本合同该补充协议为准。

出借方：借款方：

篇15：房屋延期交付补充合同协议书范本

房屋延期交付补充协议

出卖人：________________________________________________

买受人：___________________________

签订日期：_______年______月______日

出卖人：

买受人：

根据《中华人民共和国合同法》等法律法规，双方经友好协商，就XX房屋交接手续和房屋产权手续交接时限一事涉及的内容，订立本补充协议，以此共同遵守。

1、房屋交付时间：双方重新约定交房时间为

年

月

日（最长延期不超2013年10月30号）。如重约时间出卖人还不能提供必要证件办理交房的或因房屋工程质量达不到国家标准的，买受人有退房的权利，并在买受人提出30日内出卖人必须退还全部已付总价款，并按全部总价款的百分之十作为之前逾期交房赔偿，逾期不退款出卖人每日将按同期贷款利息4倍支付买受人损失（退款计算方式=总价款+总价款*10%，如逾期不退款则按=总价款+总价款*10%+总价款*同期银行贷款利息*4*逾期交房天数）。

2、交房要求：出卖人必须取得XX县工程质量监督单位的竣工验收备案证明文件，并同时提供《住宅质量保证书》，《住宅使用说明书》方可正式向买受人办理交房手续。买受人有权查阅房屋的建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告。买受人对房屋工程验收记录、房屋地基基础和主体结构检测报告，安全监督资料有知情权，出卖人必须配合。门面交付时水、电、通讯、网络达到使用条件。

3、房产证办理交接：按合同签定于

年

月

日出卖人应在365工作日（即

年

月

日前）交付房屋产权证，逾期将按每延迟1日按房屋总价值的同期贷款利息赔偿给买受人，直到房屋产权证交到买受人手中为止。

4、特殊约定：现因出卖人交房手续暂不齐全不具备交房条件，但经双方协商为了不再造成双方更大损失，现约定在此特殊情况下提前进场装修营业：

A、在买受方装修营业过程中因出卖方交房必备的安全、质量证书等相关报告未办理，因此导致

买受方装修营业期间无法正常开展，出卖方必须承担因此造成的所有损失。装修期间损失按1万元一天计算，已开店营业的损失按2万元一天赔偿，直到能正常装修和营业为止。但如买受方在营业中自身产品出现问题引起的纠纷不包含在此范围内。

B、在装修营业过程中出卖方必须同样提供水电和物业服务，在未办理正式交房手续前出卖方不得向买受方要求支付水电费用和物业费用，并且出卖方不得以此为由断水断电和拒绝物业服务，如给买受人造成不能装修和营业的则按以上A条赔偿标准执行。

C、铺面装修营业期间，涉及消防、城管、工商、税务、建设、规划等部门应由出卖方统一协调处理，一站式办理，但买受方要积极配合办理相关手续及并承担因店面营业相应的费用，其余费用概不负责。