个人鱼塘承租合同

个人鱼塘承租合同（精选7篇）

篇1：个人鱼塘承租合同

个人鱼塘租赁合同

甲方（出租房）签字： 乙方（承租方）签字： 经两方协商决定，甲方将自己所有的鱼池一处出租给乙方，为使甲乙双方的合法权益得到应有的保障。经双方协商同意后特订立此合同。

一、位置：姜家坊子村东昌五路西侧

二、使用面积：

三、租赁期限;自 年 月 日起至 年 月 日止，租期 年。

四、租赁费及缴费方式：

乙方每年应向甲方付租赁费 元合计大写（一年一交）。

五、权利与义务

1、甲方有权监督乙方对鱼池的使用，如乙方独自对鱼池出租买卖，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约金责任。

2、乙方承租鱼池后，应完善鱼池四周的安全防护设施，禁止无关人员下水，防止意外事故的发生，如发生任何事故均与甲方无关。因不可预知的自然灾害和人为破坏造成的损失甲方不承担任何责任。

3、乙方在承租鱼池期间进行的任何维护费、修理等费用应由乙方自行承担。乙方不准在鱼池周围建永久性建筑（如建有建筑政府拆迁补偿款归甲方所有，合同到期建筑权属归甲方所有）。

4、乙方承租上述鱼池，如遇政府建筑征用土地等，池内养殖物和养殖设备的赔偿款归乙方所有。土地、鱼池的赔偿款归甲方所有。

六、甲方确认鱼池权属归甲方所有，乙方承租鱼池期间双方均不能提前或中途解除合同，因违约造成的损失由违约方承担。

七、本合同到期后，合同终止。乙方如想继续租赁该鱼池租金另议，同等条件下乙方拥有租赁优先权。

八、本合同系甲乙双方自愿签订，是双方当事人真实意思表示合同签订后即可生效具有法律效力，双方共同遵守履行，不得违约。

本合同一式贰份。甲乙双方各持一份为凭。本合同未尽事宜可以作出充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

甲方签字： 乙方签字：

年 月 日 年 月 日 见证人签字：

年 月 日

篇2：个人鱼塘承租合同

第一条：甲方将鱼池 承包权转给乙方

第二条：乙方承包经营期限为5年，即从月年 月 日止。价格为每亩每年_元(_X平方/亩含埂子)。

第三条：承包优先于原养殖户，在同等条件价格上由原承包户优先承包，但原养殖户必须交清历欠款才有资格参加承包经营。

第四条：乙方取得优先权后必须按合同一次性缴纳承包金额元整。

第五条：在本合同期内，甲方概不负责任何灾害带来的一切经济损失，均由乙方自行承担。

本合同一式二份，双方各执一份，签字生效。

甲方签字：

乙方签字：

篇3：个人鱼塘承租合同

承租人杨某是否享有优先承租权, 和如何行使优先承租权的问题。

二、相关法条

《中华人民共和国合同法》第二条、第八条、第九十一条、第一百二十五条、第二百三十五条。

三、案件索引

一审:X市X区人民法院 (2012) X法民二初字第X号

二审:X省X市中级人民法院 (2013) X民一终字第X号 (2013年3月25日)

四、基本案情

坐落于X市X小区商网系鲁某等六人共同共有, 建筑面积228.8平方米。2009年12月18日, 五人共同委托鲁某与杨某签订《商铺租赁合同》, 合同约定:鲁某等六人将诉争商铺租赁给杨某使用, 租期二年, 租赁时间自2009年12月18日起至2011年12月18日止;第一年、第二年的租金均为6万元, 一次性付清, 杨某在签订合同后即支付第一年12个月的租金, 第二年提前30天交下一年租金, 否则鲁某等六人有权终止合同, 无条件收回房屋;此房不得转租转让, 租赁期满时, 此房若要续租, 在同等条件下, 杨某有优先权;租赁期内杨某不得无故退房, 否则视为违约, 所交租金及押金分文不退。租期满后, 杨某需续租的, 必须在合同终止日前30日与鲁某等六人协商, 协商成, 提前30天交下一次租金, 否则视为不续租, 鲁某等六人有权自行处理并收回房屋;同时双方在其他补充条款②中约定, 租赁期限暂定10年, 以租房合同为准。租房合同每两年一签, 先签合同后用房。同等条件下, 杨某有优先权。合同签订后, 鲁某等六人按约将诉争商铺交付杨某使用, 杨某按约向鲁某等六人支付了第一年的租金。而后, 杨某将诉争商铺分割为两间商铺, 一间商铺, 杨某邀约李某合作经营中财通房地产经纪公司, 另一间商铺, 杨某邀约严某合作经营X市X区“X汤锅店”。

五、裁判结果

X市X区人民法院 (2012) X法民二初字第X号民事判决, 终止六原告与被告于2009年12月18日签订的《商铺租赁合同》;被告杨某及严某、李某将位于X市X小区金寿园X号商铺腾还给六原告;被告杨某向原告支付自2011年12月19日起至腾房之日止的房屋占用费, 按每个月5000元计算;驳回原告的其他诉讼请求;驳回被告杨某的反诉请求”。宣判后, 杨某提出上诉。X市中级人民法院于2013年3月25日作出 (2013) 昆民一终字第X号民事判决, 判决维持X市X区人民法院 (2012) X法民二初字第X号民事判决。

六、裁判理由

云南省X市中级人民法院二审认为:双方签订的《商铺租赁合同》系双方真实意思表示, 并未违反法律强制性规定, 属于合法有效的合同, 双方应依约履行。根据双方签订的《商铺租赁合同》第2条约定:租期为二年, 租赁时间从2009年12月18日至2011年12月18日止。第16条第②项约定:租赁期限暂定10年, 以租房合同为准。租房合同每两年一签, 先签合同后用房, 同等条件下, 乙方有优先权。上诉人认为第16条第②项10年租期的约定取代了第2条2年租期的约定。依照《中华人民共和国合同法》第一百二十五条关于“当事人对合同条款的理解有争议的, 应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则, 确定该条款的真实意思。”之规定, 从词句理解, 双方合同第16条第②项约定的“租赁期限暂定10年”, 并非明确、具体的约定, 属于不确定的意向性条款, 结合该条“以租房合同为准。租房合同每两年一签, 先签合同后用房, 同等条件下, 乙方有优先权”, 以及第2条约定:租期为二年, 租赁时间从2009年12月18日至2011年12月18日止。则应理解为第一期租期为2年, 之后的续租应以双方新达成的意见为准, 如双方协商一致的话可以续租至10年。故对上诉人上述主张不予采信。上诉人应于2011年12月18日第一期租期届满前即与被上诉人协商一致, 另行签订新的租赁合同, 现双方未能对涉案房屋的续租事宜达成一致, 依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条关于“租赁期间届满, 承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态”之规定, 双方签订的《商铺租赁合同》已经终止, 上诉人杨某及严某、李某继续占有涉案房屋已无任何依据, 应将房屋腾还被上诉人, 并支付相应的房屋占用费。关于上诉人反诉被上诉人要求继续履行2009年12月18日签订的商铺租赁合同以及承担违约金的请求, 因双方签订的《商铺租赁合同》已于2011年12月18日租期届满, 而双方未达成续租协议而终止履行, 被上诉人收回房屋符合双方合同约定。

七、案例注解

本案中, 一、二审法院都认定承租人杨某主张优先承租权不符合合同约定, 原因在于双方的租赁合同对优先承租权的约定十分简单, 仅有“同等条件下, 乙方有优先权”以及“租赁期限暂定10年”的笼统表述。参考优先购买权我们一起来探讨优先承租权如何行使的问题。

情形一, 有第三方介入的情形。对于通常所理解的同等条件是指优先承租权人在承租出租人房屋时, 其租赁条件与出租人和第三人达成的租赁条件相同, 而不是以优于第三人的条件承租出租人的房屋。当中就包括:第一, 同等条件首先体现在同等价格上。在承租人行使优先承租权时不能损害出租人的利益, 必须在价格条款上保持等同, 即承租人应当支付的款额不低于第三人在合同中约定的价款。第二, 在支付方式上的等同, 如出租人允许第三人分期支付租金, 除非出租人有理由相信承租人会拖欠租金, 出租人必须同样允许承租人分期付款, 举证责任当然由出租人承担。第三, 其他交易条件的等同。当出租人与第三人订立合同中有从给付义务时, 承租人又不能履行时, 若从给付义务能以金钱代替的, 视为条件相同, 此时承租人可以支付金钱代替履行从给付义务;若从给付义务不能用金钱代替, 同时又是合同生效所附条件, 亦构成同等条件, 承租人必须履行此从给付义务。本案中, 涉及的承租人的优先承租权, 虽然不具有对抗善意第三人的承租权的优先性, 但同样可以在当事人双方之间产生债权的约束力, 在合同期限届满后, 如果诉争房屋继续出租, 当承租人以第三方提供的同等条款与条件提出缔约请求时, 原告需要与承租人订约, 否则应当承担违约责任。但目前由于并无第三方的出现, 承租人提出的订约条件, 并不能使“同等条件下, 乙方有优先权”成就, 因此承租人要求继续承租房屋缺乏事实基础, 故无法得到法院的支持。

情形二, 无第三人介入情形。承租人在签订租赁合同时, 也可通过明确、具体的条款约定来排除需第三人的介入, 这需要出租人或承租人承担一定的市场风险, 即租金价格的波动造成预期收益的贬损。则在合同条款当中明确租期届满以后续租的租金上涨幅度或标准、支付方式、续租期限等要式合同条款, 则将优先承租权的条件明确化, 才具有可操作性, 也便于法院审理认定以及案件的执行。本案中, 承租人杨某诉请要求继续履行双方签订的《商铺租赁合同》, 由于合同中对于优先承租权的约定过于简单, 仅有“同等条件下, 乙方有优先权”以及“租赁期限暂定10年”的笼统表述, 而无租期届满以后续租的租金涨幅或标准、支付方式等要式合同条款的约定, 则无实际可操作性, 如仍按照原合同约定支付租金, 则与市场行情不符, 如按照市场价格支付, 则可能与出租人或承租人的预期想法不符, 在无法律明文规定的支撑下, 法院冒然的作出继续履行合同的判决, 将势必损害一方利益, 且违反合同缔约自由的原则, 该处理方式不可取。如双方合同有以上要式条款的约定, 则出租方不履行合同义务, 给予承租人优先承租权, 则法院可依合同条款作出判决, 要求出租人继续履行合同, 以及承担违约责任, 在执行过程中, 也可采取相应的强制手段, 有利的保障承租人享有优先承租权不受侵犯。

综上, 笔者认为, 承租人如何行使优先承租权, 则合同条款中应具备以上所述具体、明确的要式条款, 以便履行期间的延续和法院强制手段的实施或出租人本着诚实信用的原则, 引入第三人的平等竞价机制, 才能较好的保障承租人行使优先承租权的目的。

篇4：个人鱼塘承租合同

1承租人优先购买权的制度价值

一般认为，承租人优先购买权有如下制度上的价值：首先，是为了保护弱势群体的利益，使“居者有其屋”，因为赋予承租人以优先购买权的主要目的在于保障承租人可以在同等条件下优先得到房屋所有权的可能性。其次，是可以维护稳定的社会经济秩序，当租赁合同依法签订后，承租人基于占有使用租赁物这一事实，必然会围绕着该物在社会上形成诸如生产、生活中许多方面的特定联系，因此，在出租人要出卖该租赁物时，如果能满足承租人的特殊需要，则会对人们的生产生活的稳定和方便买卖流通秩序有着重要的积极意义。最后，是可以促进资源有效利用，保障财产所有权各种权能的统一，使物之所有权与用益权集于一人，一方对租赁物的继续使用可以不要大幅调整，从而间接鼓励、促使租赁行为的发生，承租人也因有此预期，而更愿在租赁物上进行投资。

但对于承租人的优先购买权制度，一些人则提出了质疑，其理由是：首先，承租人优先购买权违背了私法自治的原则，认为承租人优先购买权是对出卖人自由意志和所有权自由的一种限制，不具有正当性，例如从房屋承租人的优先购买权的实现过程来看，房屋所有人欲出卖房屋，必须提前3个月通知承租人，在某些情况下，这样会使得房屋所有人处于一种很被动的局面，一方面，在3个月内，房屋所有人只能消极等待承租人的选择，另一方面，房屋所有人很可能会丧失“商机”，错过比较理想的买受人，因为，其他买受人也不愿意消极等待承租人的选择。可见，优先购买权会在一定程度上限制了交易。其次，赋予承租人优先购买权可能会带来大量法律适用上的问题，其实际效果也不佳，例如有人认为，房屋承租人的优先购买权很容易被规避，极具脆弱性，因为如果房屋所有人不想将其房屋卖与承租人，其完全可以利用“假赠与实买卖”的方式，将房屋所有权让渡给其他人，此时，承租人难以主张其优先购买权，此外，所谓的“同等条件”在实践中很难具体化，具有很大的模糊性，不易确定和操作。

笔者认为，承租人优先购买权制度仍具有其存在的合理性，主要基于以下几点原因：一是维护弱势群体生存条件的社会价值仍然存在。当今社会贫富差距仍然存在，强弱仍然分明，建立和谐的社会仍然迫切的要求我们提高对社会低收入及最低收入群体的生存利益的关注。虽然从整体上看，承租人并不一定都属于社会经济中的弱势群体，但是，在多数情形下，相对于作为所有权人的出租人，承租人仍然是经济上的弱者，法律有对其进行特别保护的必要。我们不能仅仅因为某个承租人不是经济上的弱者，就否定法律赋予承租人以优先购买权的价值。

2侵犯承租人优先购买权的合同效力

在我国，尽管关于承租人的优先购买权早已设有明文规定，但关于侵犯承租人优先购买权的合同效力，却存在着一个曲折的发展过程。《合同法》实施前，为保护承租人的优先购买权，最高人民法院《关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见（试行）》（以下简称“民通意见”）第118条明确规定：“出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”据此，“民通意见”实施以后的司法实践对于侵犯承租人优先购买权所订之合同，几乎毫无例外的宣告为无效。

尽管“民通意见”第118条解决了合同效力的认定问题，但同时也带来了大量的问题，主要表现在：

2.1认定房屋买卖合同无效不利于保护买受人的交易安全。由于房屋租赁合同不以登记为要件，备案亦仅为行政管理的手段，并不影响房屋租赁合同的效力，因此，买受人有时很难知道房屋已经出租的事实。在此情形下，使其承担合同无效的风险，显然不利于保护其交易安全。

2.2认定房屋买卖合同无效不利于诚信市场的建立。在实践中，由于侵害承租人优先购买权的房屋买卖合同将被认定无效，因此承租人的优先购买权常常成为恶意毁约的一个借口，甚至是出卖人动辄以侵害了承租人的优先购买为由请求确认房屋买卖合同无效，从而引发诚信危机。

2.3确认侵害承租人优先购买权的合同无效并没有给权利人带来多少实际利益。例如有人认为，当房屋承租人的优先购买权被侵害而确认当事人所订立的合同无效时，似乎对权利人并没有多少实际的好处，因为宣告合同无效虽然“阻止”了所有人与其他买受人之间的买卖交易，在一定程度上“惩罚”了侵权人，但是，并不直接导致优先购买权人就能够与所有人签订买卖合同，当合同被宣告无效时，所有人完全可以不再出卖其房屋，此时，承租人是没有权利“强买强卖”的。再者，法律上也没有明确规定，当承租人的优先购买权受到侵害时，其可以获得来自于房屋有人或者是其他购买人的损害赔偿，另外，承租人因其优先购权受到侵犯而向法院申请撤销合同时，还得付出一定的诉讼本。

正因为“民通意见”关于侵害承租人优先购买权之合同效力的规定存在上述问题，《物权法》通过并实施后，关于侵犯承租人优先购买权的合同效力问题再度成为争议的热点。一种观点认为，依照物权法规定的物权法定原则，在法律未规定承租人的优先购买权为物权的情形下，该权利不应认定为物权并具有排他性。也就是说，合同法第230条规定的“承租人享有以同等条件优先购买的权利”应为债权，不具有对抗第三人的效力。最高人民法院采纳了上述意见，并在于2008年12月18日公布的《关于废止2007年底以前发布的有关司法解释（第七批）的决定》中，以“民通意见”第118条与物权法相冲突为由，将其予以废止。在此基础上，“租赁合同司法解释”明确规定承租人不能以出租人侵害其优先购买权为由，请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效，而只能请求出租人承担因侵害优先购买权而引起的赔偿责任。

笔者赞成上述司法解释的立场，即承租人不能以出租人侵害其优先购买权为由请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效，但可以主张由此带来的损害赔偿责任。也就是说，对承租人优先购买权的救济，仅限于损害赔偿，而不及于合同效力。

篇5：房屋租赁合同(承租合同)

出租方（简称甲方）：身份证号码：联系电话：联系地址：

承租方（简称乙方）：身份证号码：联系电话：联系地址：

甲、乙双方经协商，同意就下列房屋租赁事项订立契约，共同遵守。甲方同意将其合法拥有坐落在广州市白云区房出租给乙方使用，并保证该物业产权是自己合法拥有的（以下称该物业），该物业（建筑面积）约为平方米（以产权证为准）。

一、甲、乙双方共同遵守法律、法规。

二、甲、乙双方议定该物业租金为人民币：每个月￥元，租赁期限为年月日至年月日止，共计个月。租金每个月结算一次，由乙方在每隔个月的日交付租金给甲方。如在年月日至年月日前甲方终止合同，或其它原因使乙方不能再使用的则视为违约，违约方须赔偿乙方￥元的违约金。乙方在签订本合同时支付甲方个月租金人民币：￥元。如乙方在租赁期内提前退回该物业的话则视为违约，甲方有权不退租金；如甲方在租赁期内提前收回该物业的话则视为违约，甲方同意支付人民币：￥元给乙方作为违约金。

租赁期满后乙方须付清水、电、有线电视费及管理费用。在租赁期间由乙方支付该物业所使用之水、电费、有线电视费。在租赁期内房内装修及家电、家私允许正常折旧，如正常使用坏掉由甲方负责维修。

三、甲方同意乙方可将该物业转租他人，租金由乙方约定、乙方收取。甲方不得以任何理由干涉。

四、如租赁期满，乙方应将该房屋交还给甲方，并且乙方有优先续租权利和购买权利。

五、如政府征收出租房屋等税费由甲方支付，甲方需结清该房在乙方使用前的所有费用。

六该物业在乙方租赁期任何时间内，未能转租他人的空置期，甲方将不收取乙方租金,如已收取乙方可从下个收租期中扣除。

七，本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，经双方签字之日起生效。

八，该房是以现状出租，如带家电家私（详细见清单）。）

甲方签字：乙方签字：

篇6：承租合同

乙方： 身份证号码：

丙方： 身份证号码：

丁X： 身份证号码：

甲、乙、丙、丁四方经友好协商，就共同经营互联网餐饮行业事宜达成如下合作协议：

第一条 合作宗旨

甲方利用自身具备的资金管理优势，乙方、丙方、丁X利用自身具备的包子、餐饮等加工技术，四方合作人通过合法的手段，创造劳动成果，分享经济利益。

第二条 合作名称 、主要经营地、法人

合作经营的公司名为：北京XX公司

经营场所位于： 北京朝阳

法人：李XX

第三条 合作经营项目和范围

经营项目为速冻包子、现加工包子、粥、凉拌热加工菜品等餐饮，范围餐饮加工、餐厅、超市、软件技术开发、软件技术服务、劳务派遣等。

第四条 合作期限

20xx年1月8日至年1月7日止，如四方任何一方未以由本人亲笔签名的书面形式提出终止协议则本协议顺延3年，以此类推，如协议到期四方其中任意一方出具本人亲笔签名的书面终止告知书给其它三方视为此合作协议终止。

第五条 合作方式、期限

1、甲方____李XX _______以现金的方式入股，负责公司执照办理费用，公司办公场地租赁，公司销售等相关人员开支。占总股份的70%

乙方____________以制作供应包子馅调味品及包子加工技术方式入股，占总股份的10%

丙方____________以制作供应包子馅调味品及包子加工技术方式入股，占总股份的10%

丁X____________以制作供应包子馅调味品及包子加工技术方式入股，占总股份的10%

3、本合作合作期间各合作人付出的人力物力财力为共有财产，不得随意请求分割，合作终止后，各合作人按自身所占股份比例分割公司对公账户中的资金余额与变卖公司固定资产后的金额。

第六条 盈余、工资分配与债务承担

1、盈余分配：除去经营成本、日常开支、工资、奖金、需缴纳的税费等的收入为净利润，即合作创收盈余，此为合作分配的重点，将以合作协议中各合作人所占股份比例为依据，每年年终按比例进行分配利润。

2、债务承担：如在合作经营过程中有债务产生，合作债务先由合伙财产偿还，合作财产不足清偿时，以各合作人占有的股份为据，按比例承担相应部分债务。

第七条 入资、退资、出资的转让

（一）入资

1、 新合作人入资，必须经占股比例最多的合作人同意；

2、 新合作人须承认并签署本合作协议；

3、 除入资协议另有约定外，入资的新合作人与原合作人享有同等权利，承担同等责任；入资的新合作人对入资前合作企业的债务承担连带责任。

（二）退资

1、 自愿退资。在经营期限内，有下列情形之一时，合作人可以退资：

①合作协议期满终止合作；

②经全体合作人书面同意退资；

③合作人擅自退资给合作造成损失的，应当赔偿其他合作人的全部损失。

2、 当然退资。合作人有下列情形之一的，当然退资：

①死亡或者被依法宣告死亡；

②被依法宣告为无民事行为能力人；

③个人丧失偿债能力；

④被人民法院强制执行在合作企业中的全部财产份额。

以上情形的退资以实际发生之日为退资生效日。

3、 除名退资。合作人有下列情形之一的，经其他合作人一致同意，可以决议将其除名：

①未履行合作义务；

②因故意或重大过失给合作企业造成经济损失；

③执行合作企业事务时有不正当行为；

④合作协议约定的其他事由。

对合作人的除名决议应当书面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退资。被除名人对除名决议有异议的，可以在接到除名通知之日起30日内，向人民法院起诉。

合作人退出后，其他合作人与该退出人按退出时的合作企业的财产状况进行结算。

第九条 合作人的权利和义务

（一）合作人的权利：

1、 合作事务的决定权、监督权和具体的经营活动，以及重要事项须由合伙人甲、乙、丙、丁四方共同决定；

2、 合作人享有合作利益的分配权；

3、 合作人分配合作利益应以出资额比例或者按协议的约定进行，合作经营积累的财产归合作人共有；

（二）合作人的义务：

1、 按照合作协议的约定维护合伙财产的统一；

2、 分担合作的经营损失的债务；

3、 为合作债务承担连带责任。

第十条 禁止行为

（一）未经全体合作人同意，禁止任何合作人私自以合作名义进行业务活动；如其业务获得利益归全体合作人，造成的损失由该合作人个人全额进行赔偿；

（二） 禁止合作人参与经营与本合作项目相似或有竞争的业务；

（三）除合作协议另有约定或者经全体合作人同意外，合作人不得同本合作企业进行交易；

（四）合作人不得从事损害本合作企业利益的活动。

第十一条 合作营业的继续

（一）在退资的情况下，其余合作人有权继续以原企业名称继续经营原企业业务，也可以选择、吸收新的合作人入伙经营；

（二）在合作人死亡或被宣告死亡的情况下，依死亡合作人的继承人的选择，既可以退继承人应继承的财产份额，继续经营；也可依照合作协议的约定或者经全体合作人同意，接纳该继承人为新的合作人继续经营。

第十二条 合作的终止和清算

（一） 合作因下列情形解散：

1、 合作期限届满；

2、 全体合作人同意终止合作关系；

3、 已不具备法定合作人数；

4、 合作事务完成或不能完成；

5、 被依法撤销；

6、 出现法律、行政法规规定的合作企业解散的其他原因。

（二）合作的清算：

1、 合作解散后应当进行清算，并通知债权人；

2、 清算人由全体合作人担任或经全体合作人过半数同意，自合作企业解散后15日内指定合作人或合作方共同清算或委托律师、会计师等第三人，担任清算人。15日内未确定清算人的，合作人或者其他利害关系人可以申请人民法院指定清算人。

3、 合作财产在支付清算费用后，按下列顺序清偿：合作所欠招用的职

工工资和劳动保险费用；合作所欠税款；合作的债务；返还合作人的出资。

4、 清偿后如有剩余，则按本协议第六条第一款的办法进行分配。

5、 清算时合作有亏损，合作财产不足清偿的部分，依本协议第六条第三款盈余分配的办法办理。各合作人应承担无限连带清偿责任，合作人由于承担连带责任，所清偿数额超过其应当承担的数额时，有权向其他合作人追偿。

第十三条 违约责任

（一）乙、丙、丁三方合作人未按甲方与其通过发送给

乙方__________手机号码______________

丙方__________手机号码______________

丁X__________手机号码______________

中包子馅调味包发货时间、数量，按期按量发货，应当赔偿由此给甲方合作人造成的损失；如果逾期1日仍未发货，按退伙处理；

（二）合作人私自以其在合作企业中的财产份额出质的，其行为无效，由此给其他合作人造成损失的，该合作人承担全部赔偿责任；

（三）合作人严重违反本协议或因重大过失或因违反《合作企业法》而导致合作企业解散的，应当对其他合作人承担赔偿责任；

（四）合作人违反本协议第九条规定，应按其他合作人实际损失进行全额赔偿，对劝阻不听者，可由其他合作人集体决定除名。

第十四条 协议争议解决方式

凡因本协议或与本协议有关的一切争议，合作人之间共同协商，如协商不成，提交贵阳仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。

第十五条 其他

（一） 经协商一致，合作人可以修改本协议或对未尽事宜进行补充；补充、修改内容与本协议相冲突的，以补充、修改后的内容为准；

（二）新入资合同可作为本协议的组成部分；

（三）本协议一式五份，合作人各执壹份，送工商管理机关存档壹份；

（四）本协议经全体合作人签名、盖章后生效。

全体合作人签章处：

甲方： 乙方： 丙方： 丁X：

篇7：承租土地合同

乙方：

为了强化本场土地管理，提高土地利用率和经济效益，发展畜牧业，结合本场实际情况，现将荒地租给乙方，经甲、乙双方协商，特制订合同如下：

一、甲方提供土地面积 亩，租给乙方养殖使用，租用期为五年，即二0 年 月 日至二0 年 月 日止。

二、乙方在承租期间，注意防火安全，如发生森林火灾，所造成的一切经济和法律责任由乙方承担。

三、乙方在租用期间，如遇国家或甲方征用土地时，甲方提前二个月通知乙方，乙方应在规定期限内交还土地。

四、承租期间乙方必须按规定交纳甲方土地管理费用，每亩 元。当年交清，逾期不交清甲方有权收回土地。合同期满后，乙方在同等条件下优先续订。

五、此合同壹式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，签字盖章生效。

甲方(签章)： 乙方(签章)： 代表： 代表：