高层住宅设计任务书

第一篇：高层住宅设计任务书

高层住宅项目施工图设计任务书

高 层 住 宅 项 目

施 工 图 设 计 任 务 书

第一部分 建筑专业

建筑制图深度以《建筑工程设计文件编制深度规定》2003版中所提要求为基础，以能明确指导施工、减少设计变更为总体原则，在设计建筑节点过程中，请设计师深入细致思考，如有不明之处，请与建设方及时沟通，以确定相应出图标准。

一、总平面图

1、总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流;当消防车道下面为地下室时，结构应考虑消防车荷载。

2、应处理好首层标高与外围广场、绿化、管网及市政道路的关系。

3、组织好小区的车流、人流，车道出入口的转弯半径等应与市政道路良好衔接，道路入口的宽度应符合规范及搬运家具的要求。

4、小区应符合无障碍设计要求，建筑入口应在规范允许条件下尽量不设置残疾人坡道，改用斜坡过渡。

5、小区入口应结合岗亭、车道入口合理设置，方便物业管理，垃圾收集点应在隐蔽、人流相对较少、对住宅影响较小的地方布置。

6、小区为封闭式管理，应妥善处理围合形式与建筑入口、地面停车位的相互关系。

二、设计说明

1、工程名称：某高层住宅项目。

2、建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表应汇总统一编写。

3、建筑设计总说明中关于建筑面积的计算应精确。

三、内部空间

1、住宅所有开关插座布置应整齐、美观，并标明与轴线间距离及安装高度，并与家具布置相结合;考虑某些电器可能会长时间待机，增设开关，且符合人的行为模式。

2、平面空间尺寸应符合模数协调原则。

3、外墙体材料可采用粘土空心砖，墙体厚度外墙及分户墙采用200mm，内墙采用100mm以内，局部配电箱等位置可加厚处理，配电箱要隐藏处理，不应放在客厅明处。

4、高层住宅应考虑适当的垃圾收集方式及清洁设施。

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5、卧室、书房应布置有线电视(TV)、宽带(TO)、电话(TP)接口，可视对讲挂机应设于入户门侧，宜装在玄关与客厅交界处。

6、开间4500mm以上的起居室应双面预留电视、电话及宽带接口，方便业主使用;主卧内设置紧急求救按钮。

7、裙房商业内应注意处理结构柱、管线、内部楼梯等关键因素，且应适当做隔墙分割，并每一单位设上下水，及布置卫生间，强电甩头，二次施工到位。

四、阳台及露台

1、阳台处所有墙面﹑顶棚涂料应作外墙处理。

2、露台或顶层无盖阳台，均应设置雨棚，并做好保温防水设计。

3、露台地面可参考上人保温平屋面的作法。

4、露台一般考虑完成面低于室内地面，如露台下面功能许可可考虑结构降板，如果结构降板对下面空间影响较大，出露台处可考虑反梁处理。

5、屋顶污、废水透气管不应立于空间当中影响露台使用。

6、屋顶排水不应经露台再排至雨水管。

7、阳台梁不应采用斜梁，拦水面应做反坡处理，注意阳台栏杆的高度满足规范要求，可踏面满足规范要求。

8、阳台地漏支管不应影响外立面，可考虑采用穿梁套管或直埋地漏的方式。

9、洗衣位宜设置壁灯。

10、观景阳台宽度不宜小于1500mm，生活阳台宽度不宜小于1200mm。

五、厨房

1、厨房的平面布置应重新审核扩初文件，务必符合厨房的基本的使用功能及作业流程。

2、厨房的排烟宜采用竖向国标成品烟道，烟道的设计应能满足防止串烟的要求，检修口应考虑方便维修;烟道宜在厨房的靠内墙的一角，以避免烟道出屋面时贴近女儿墙，影响立面效果;烟道应注意与上部楼层及屋面的位置关系。

3、厨房不设置地漏，结构降板高度宜为50mm。

4、厨房操作面净长和橱柜总长度应满足规范要求,厨房的洗涤盆应位于窗位。

5、煤气管的走向应尽量减少煤气管的户内长度,所有立管应设在墙角,不影响台面有效使用宽度。注意各种管线不应发生冲突，立管不应遮挡排气洞口，不影响

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六、卫生间

1、卫生间内应避免有梁穿过，有梁穿过时应与建设方协商，应注意卫生器具楼面留孔与梁的关系并考虑卫生间吊顶高度，同时应注意给水管、排水管不发生冲突，立管不遮挡排气洞口、不影响开窗。

2、两户卫生间位于凹槽相对布置时，窗应错位布置避免通视;室内PVC管道应设置消音措施以减少上下水管道噪音;淋浴房不应位于窗位，应单独设置地漏;卫生间平面布局应重新审核扩初图，各卫生间洁具排列合理，方便使用。主卧保证洁具四件套，公共卫生间至少保证三件套。

3、洗脸台前的操作深度不应小于400mm，坐便器前的操作深度不应小于500mm;洗浴间位置宜避免位于窗位。

七、门窗

1、门窗表数量及形式应正确，门窗立面形式须与平面编号相符。

2、门窗材料采用隔热断桥高档铝合金，并考虑外遮阳装置及纱窗;客厅和有大面积窗的房间开启扇的布置位置不应影响观景要求，门窗分格应结合立面风格、窗台高度、观景要求、使用安全等因素综合考虑。

3、客厅的阳台门及窗宜为推拉门窗，单扇门开启宽度不应小于800mm。

4、厨卫窗台高宜为900mm，厨卫横向管线应贴近楼板以免挡窗;开间大于、等于3300mm的房间窗宽不宜小于1800mm。

5、入户门宽度尽量保证在1200mm以上，门的开启应避免与墙壁及其他设施碰撞，如无法避免，应设防撞措施。

6、所有门窗的标注尺寸应为洞口尺寸。

7、门窗五金配件应充分考虑使用功能及安全因素，玻璃压线及压条宜设置在室内一侧，方便业主更换玻璃，门窗不宜采用弧形玻璃，应用折线玻璃取代;门窗位置应综合考虑内外墙材料、批灰厚度、施工误差等影响来确定。

10、玻璃与窗框连接处的防水可采用防水胶条或采用泡沫棒、硅酮胶，防水胶条应采用使用年限较长的胶条，如三元一丙胶条等;窗框与墙体间宜采用柔性材料填充;窗四周批灰完成后应打胶密封，应采用优质硅酮耐候胶。

八、楼梯及电梯

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1、疏散楼梯的设置应避免底层梁底碰头，梁底标高不应小于2.0米，高度较低的楼梯平台下部不设吸顶灯，应考虑设壁灯或在相邻高处设吸顶灯解决此处照明问题，楼梯间的照明采用音感式开关。

2、楼梯间装修标准：封闭楼梯间可采用水泥砂浆地面或地坪漆，墙面、顶棚可采用乳胶漆;公共敞开楼梯间应进行装修设计。

3、电梯数量及载重量应满足经济合理的要求，电梯井道尺寸及做法应符合电梯工艺要求;电梯门的净高度不应低于2300mm,门的宽度不小于900mm。

4、电梯机房用于吊装设备的梁位置及梁上吊环应正确;电梯机房应有良好的采光、通风、防潮;机房设备应有进出口，进出口尺寸应满足设备尺寸要求;机房温度控制所需通风及空调设备的预留孔洞、电气管线、插座应完善;电梯机房楼面、墙面应采用隔音材料并考虑通风散热，窗户开启扇面积不小于房间地板面积的1/10，且应设排气扇;不应在电梯机房顶板上直接设置水箱或在机房内直接穿越水管、蒸汽管和烟道。

5、楼梯栏杆的做法、梯段的装饰要求以及踏步的挡水线、滴水槽的做法应明确;楼梯栏杆宜采用简洁、美观的硬木扶手及栏杆形式。

九、建筑入口、门厅、首层大堂、电梯厅、走廊

1、首层大堂：

(1)大堂装修中各个面的排砖及石材分缝应合理，墙地砖交接面宜对缝，应避免选用交接面尺寸规格相差较小又无法对缝的墙地砖;地面的拼花或中缝应与大堂入口或电梯门对中;大堂的吊灯设置应与整体效果一同考虑，大堂的吊顶应考虑预留检修口，检修口的最小尺寸为400×400，吊顶宜考虑上人要求，且满足检修要求。

(2)首层大堂或门厅应设该栋住户的信报箱，信报箱的位置应考虑防雨、投递及拿取的方便，并宜嵌入墙体内。大堂入口门可考虑采用感应对开门。 (3)大堂的照明应结合照度和节能的关系，灯光应考虑分别控制;大堂的烟感、消防广播位置应结合吊顶与灯具一同考虑，布置时尽量对称。

(4)大堂内的消防箱，应暗装，箱门用与大堂同样的材料或其他材料装饰隐蔽，标志出消防箱字样;箱体的尺寸可适当缩小，以能放上器材为准;配电箱，电视、电话分线箱的安装应参照消防箱的装饰要求。

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3、电梯出入口门套范围内地面装修考虑防水应起坡，靠门一侧可比外侧高15至20mm;电梯前室楼地面的完成面应比房间完成面低1至2cm。

4、上述部位的装修设计应简洁、高雅，材料的选择应兼顾消防及耐久性，应方便今后的物业管理。

十、管道井

1、管井门底部应设置挡水槛，管井内应考虑必要的照明，应根据规范设置必要的烟感;强电井中应设插座，便于以后物业以及临时接电使用;给水井中建议每隔二层设水龙头，便于以后物业清洁用水。

2、管井的洞口应注明封堵做法，电井宜采用防火棉或水泥砂浆封堵，水井可用混凝土封堵。

3、强、弱电管井门应予以装修，可采用木制的防火门并配以防火材料装饰;管井门的锁应采用特制锁，一把钥匙能开所有的锁。 十

一、屋面

1、屋面防水材料可选择合成高分子防水卷材、高聚合物改性沥青防水卷材、聚合物水泥基复合防水涂料等新型材料;保温隔热材料可选用玻化微珠;防水层可做在结构板上保温层下，以便在面层及保温层破坏后不致发生渗漏;屋面的刚性防水层应设置分格缝和抗裂钢筋。

2、屋面排水应满足规范要求，雨水口应根据不同的排水方式一个立管能承担的最大集水面积来设置，并应注意考虑相邻建筑排至该屋面的水量;屋面雨水口或落水管位置应与其它平面图一致，分水线应明确合理，排水顺畅、不积水; 十

二、立面

1、应充分考虑外立面的统一和美观，门窗在立面中的位置关系应相对一致，应考虑结构梁高度的不一致性进行综合处理，最终达到立面的美观一致。

2、立面中非结构构筑物的部品，应在施工图设计中，明确预埋件尺寸、间距、规格、所用材料等。

3、在外立面设计中应画出各种材料饰面详细的分隔设计，明确标注各种尺寸、颜色、材料、做法，同时应注意立面变形缝处的材料和颜色的处理，并应满足立面美观要求，尽量减少视觉差异。

4、各种管材在平面设计中应考虑其位置的可能性，不应位于主立面，尽量位于

第 5 页 共 19 页 隐蔽位置，可结合阳台、楼梯间等统一布置;如无法避免，宜将管材进行造型设计或将管道刷为与立面相同的颜色。 十

三、地下空间

1、住宅地下室的层高不应大于3600mm。

2、地下室集水井尺寸不宜过大，应尽量考虑共用，减少其数量;在满足使用要求的前提下应取小值(平面尺寸不宜超过1000mm)，且应尽量靠墙角或墙边设置。排水沟不应沿车道设置。

3、地下室车库耐磨层应经济合理，可采用环氧树脂地面(无特殊情况面层厚度不宜超过60mm，标号不宜超过C30，钢筋网片Φ6@200mm);车库照明设计应采用区域控制，车道照度不宜大于25 lx，车位照度不宜大于15 lx，避免浪费。地下室地面采用地坪漆。

4、地下室送排风口的设置应与外部环境相协调。

5、地下室管线，给水、消防和喷淋的干管可穿梁位于最高，喷淋支管置于梁底，风管和电缆桥架位于最下;给水、消防和喷淋的干管可考虑沿侧墙走;风管在有梁的地方可考虑绕梁安装，以提高下部空间;管道穿越地下室的外墙必须预留防水套管;管道穿梁的位置应有加强处理措施。

6、车库的分区可采用不同色块进行标识划分;由地下室到地面上有关功能空间的指示牌应统一设计，材质与色彩统一。

7、应结合停车场管理系统，在主入口、主车道、单元入口处设置监控;在水泵房、配电房、风机房等重要设备机房应设置固定式消防电话分机和应急照明，电话分机设置在设备控制柜较近的地方，便于一边操作一边同中心联系。

8、室外庭院设置在地下室顶板上，应充分考虑覆土层的重量，种植区域覆土厚度应达到1200mm;道路两侧滤水篦子可采用暗网上覆盖鹅卵石滤水，美观适用。

9、注意防火卷帘门与梁柱的关系，尽量抬高安装高度，尽可能避免相关管道穿越，确需穿越应明确管道、桥架穿越后封堵的方法。 十

四、室内环境

1、应通过严格的节能计算，确定外墙、门窗、屋顶的相关技术参数。

2、建筑、结构等专业应注意与新风系统的配合。

3、室内装修材料有害物质含量不应超出规定。

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第二部分 结构专业

一、总体要求

1、结构设计应满足国家及地方现行结构设计规范强制性条文的要求，确保结构设计技术先进、安全可靠，顺利通过政府部门的检查和审图单位的审查。

2、结构设计应满足建筑功能要求，结构布置、结构构件尺寸要与建筑使用功能相适应，避免竖向构件局部突出影响使用、水平构件影响净高等。

3、结构设计应经济合理，结构体系受力明确、传力简捷，做到精心设计、不断优化，结构造价和含钢量控制在要求范围之内。

4、应先作标准层设计，并向建设方说明结构优化设计及配筋设计情况，取得认可后再进行下步设计。

二、基础及地下室

1、合理确定基础形式，合理控制梁、板、侧壁截面及配筋，地下室钢筋含量控制在180KG/㎡以内，混凝土含量控制在1.2立方/㎡以内。

2、地下室基础采用桩基为锤击预应力混凝土管桩。

3、地下室底板选用平板式或梁板式，需作技术经济比较确定，应按板的抗冲切、抗剪承载力综合确定板的厚度，计算板的配筋;应考虑设置后浇带以解决混凝土的收缩应力影响。

4、设计人员需和勘察单位一同参加基坑验槽，检验地基土及设计标高是否符合设计要求。对基坑回填土需提出施工质量要求。

三、上部结构

1、高层建筑主体钢筋含量控制在55KG/㎡以内，多层主体钢筋含量控制在45KG/㎡以内，混凝土含量控制在0.3立方/㎡以内。

2、建筑整体抗侧刚度、构件截面、配筋率应经济合理。

3、楼层梁布置应考虑到客厅的方正，梁的突出部位应尽量在厨房、卫生间、小卧房内或采用宽扁梁;楼层转角应有加强钢筋的配置，在温度影响较大的部位应提高设计配筋率。

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第三部分 给排水专业

一、给排水

1、雨水管由建筑专业与给排水专业共同定位，在水施中出系统图及平面图，在平面图中注明尺寸;水施图上应考虑所有阳台、露台等的雨水有组织排放及排放顺序，以减少雨落管数量。

2、首层厨卫出户套管应与雨水管、污水管位置相互协调，以免冲突。

3、给水管材采用紫铜管，采用出户集中抄表;户内支管走向：水平向上，户内支管暗埋并注明其平面尺寸及标高，给水管暗埋于地板架空层中。

4、为方便物业保洁需要，在地下室、标准层及屋顶适当位置设置清洁用水龙头，并需要考虑排水，对于公共用水应增设水表便于计量。

5、出具厨卫给排水大样图，并标注水平和竖向定位。

6、施工图应注明厨卫排水套管应采用防水套管，并应配置管帽，防止垃圾堵塞。

7、严禁污雨水管穿客厅或卧室等对卫生条件要求比较高的空间。

8、排污管优先布置于平面凹槽内﹑工作阳台等位置。

9、所有地漏应采用带S型存水弯型，并设有检查口，自带存水弯的地漏下另加P型存水弯。

10、给排水检修井设于绿地内，尽量设于道路上并做好隐藏美化处理，单元门前避免设置各种管井。

11、天然气管线布置应避免破坏建筑外立面。埋地天然气管应避开围墙﹑大门等园建设施。

12、在施工说明中需强调：埋有暗管的墙体表面要弹线做出相应标记(避免住户装修时对暗埋管破坏)，给水暗埋管应用绿色油漆标记。

13、卫生间不应布置在下层住户厨房、卧室、起居室和餐厅的上层。

14、本套内卫生间下层是厨房、餐厅、客厅等特殊情况，宜采用同层排水技术。 明确施工工艺、材料规格，同时要与土建密切配合。

15、污水排水立管宜采用硬聚氯乙烯消音螺旋管;给水干管采用紫铜管。

16、卧室设计时不宜有给排水管穿过。

17、水池(箱)通气管、溢水管出口宜装设防虫网罩。放空管、溢水管等排水要有组织排入集水井内。

18、排水管不得穿过沉降缝、伸缩缝、抗震缝，必须穿过时应采取相应措施。

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19、生活给水泵房内不应有污水管道穿越。 20、要考虑公共卫生间的给排水设计详图。

21、立管出屋面，上人屋面伸出距屋面2000mm处加透气帽。若为斜屋面出斜屋面300 mm处加透气帽。

22、厨卫吊顶标高保证2500mm以上。

23、天燃气表的设置要避免与厨房内的开关，插座等厨房内设备冲突。

24、大小阳(露)台均应有组织排水，若为侧排水则加相应管径的雨水篦子。

25、一层厨卫出户套管应与雨水管、污水管位置相互协调，以免冲突。

26、给水采用分区供水，1～4层由市政管网直接供水，5～18层采用无负压变频加压供水。

27、热水采用集中热水供应，热源从恒温恒湿空调系统中接驳。

二、消防水系统

1、消火栓系统和水喷淋系统管道DN≥100采用无缝钢管，热浸镀锌，卡箍;DN﹤100管道采用热镀锌钢管丝扣连接。

2、室内消火栓采用铝合金制组合式，内含DN65室内消火栓，QZ19水枪，DN65×25M锦纶衬胶水带，并配有手提式磷酸胺盐干粉灭火器2瓶(3.0KG);消火栓箱不应布置在车道及车位易于碰撞的位置，或可能分割为车库的位置。

3、所有自喷、消火栓系统水平总管穿越伸缩缝(沉降缝)处均配波纹不锈钢伸缩器。

4、所有湿式报警阀放水管和水力警铃回水管都接入集水井内。

5、地下室喷淋系统末端放水管设置应考虑能就近接入排水沟，避免设置在可能分隔为车库的位置。

6、为了保证地下室层高，消防和喷淋的干管可穿梁或考虑沿侧墙走。

7、室外消火栓和消防水泵接合器的位置在满足消防规范要求的前提下应照顾到建筑环境的要求。

8、安装在电梯厅的消火栓箱，要嵌入式安装，并考虑装修的尺寸的美观(与各管道井的协调)。

三、室外管网

1、结合周边市政管网，根据地方污水排放标准，环保验收标准，来设计市政管道。

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2、小区内的室外管网设计时要结合建筑物中的雨污管道、实际景观覆土的标高，避免出现局部管道覆土不足。同时要注意雨污窨井的位置、标高应与景观路面相协调。小区内外道路标高、坡度大小、雨水井口的数量、雨污排水干管的管径的确定，应根据当地的降雨情况为标准，做到能及时快速的排放到市政管网中，确保小区排污安全。在施工说明中应明确户内雨污排水管接入室外管网时的管道防沉降措施。在管道线路上合理设置检查、清污井，井尺寸应便于人员上下工作。

3、应设计室外综合布线的平、剖详图，明确相关部位、节点的各管道的位置、标高、尺寸等，便于施工和日后的检查维护。

4、注意与厌氧池设计配合，明确厌氧池位置。

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第四部分 电气专业

一、总则

1、大于90平米的户型每户按6千瓦计算用电容量，小于90平米的户型每户按4千瓦计算用电容量，变配电所的数量按相应的规定确定。

2、设配电间时注意合理布局，节省建筑面积(最终以供电局意见为准)。

3、高层均设强、弱电竖井，如强弱电竖井合用，强、弱电系统分布在两侧。在弱电竖井内设单独的电源插座。

4、设计时应同时景观照明、夜景照明、厌氧池等用电量，具体位置及数量在施工图同时确定。

5、设计院同时多人一起设计时，应统一技术措施及设备(如电梯箱、分户箱、公灯箱、各配电箱)线缆等选型要统一。

6、供电设计

(1)配电房除供电设计由供电局设计外，如照明设计等由贵单位设计。 (2)为便于管理，除商铺和住宅内供电由公用配电房引出，其余如电梯、地下室负荷、公共照明等从地下室相关公共配电间处引出，并设单独计量电表。 (3)对于备有多台变压器的应考虑使用联络柜,根据具体用电量在可能的情况下报停不用的变压器,节约开支。

二、容量及导线选择

1、户内配电箱应在各户门附近隐蔽处安装。户配电箱主开关为漏电断路器。主开关为二级断路器，出线回路除照明以外，厨房、卫生间等插座设总漏电断路器保护。

三、配电

1、强电分户箱尽可能放置在户门门背后或餐厅不显眼处，须避开在客厅内设置，高度1.8米。

2、客厅、卧室、厨房、玄关、内走廊、卫生间及阳台均居中设置灯具。餐厅以家具布置图中的的餐桌中心设置灯具。

3、公共部位灯具布置时，注意与梁的关系，须设在几根梁所围的中心位置。

4、阳台上设灯具，但开关一般设在室内。

5、公共部位(除电梯厅、大堂外)的照明应采用节能感应开关及灯具。

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6、对大堂的照明单独设置一回路，电梯厅的照明开关应避开轿厢门边或正面位置，便于操作但不影响装饰效果。

7、大堂照明开关统一在门口内右边墙上或侧墙上。底层大堂或电梯厅内原则上不设配电箱等设备。

8、夜景照明：如项目的外墙设有标志时，应设投光或采用亚克力透光形式，夜景照明主要考虑屋顶和裙房部位，照明严禁影响住户生活。

9、地下室

(1)地下室车道照明应增加远程控制。

(2)车道照明布置尽量避开风管，采用链吊日光灯;根据不同时间段、不同季节的采光特点，合理分配照明回路。

(3)地下室照明按分区设计的原则，既要便于管理，又要便于计量和分摊电费。 (4)地下室配电应留有日后改造的可操作空间(如车库用电)。

(5)应与土建设计配合，出详尽的地下室线路进出总平的预留、预埋孔洞图，并对如何封堵安装后的缝隙出详尽的说明和要求

(6)充分考虑地下室层高、梁高、以及净空要求，由设计单位出具通风、水、电专业顶棚详尽的综合管道图，对风管、水管、桥架等交叉、重叠问题应出具详尽的大样图，杜绝现场解决的现象

(7)设计应对桥架安装的接地问题作明确交代，并注明具体要求。

10、所有配电箱设计时，应设计计量电表，便于计量和分摊电费。

11、户内设置一键断电开关，除电冰箱、新风系统、热水器外一键断电。

12、施工图设计时还应与弱电、给排水、空调、新风系统等专业密切配合，如弱电信息箱、新风系统的供电、空调插座、洗衣机插座、小型中央空调等配合严禁遗漏和冲突。

13、强、弱电线路设计走向户内尽量走架空地板，线路走向在满足规范的前提下应采用最短距离的原则。

四、防雷

接地防雷与相关专业的联系，如铝合金窗、栏杆等，明确接引方式方法做具体说明及大样图。

五、插座

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1、根据建筑专业的家具布置图，出具插座大样图，标准水平和竖向尺寸。

2、客厅主墙面(电视机侧)设两个插座;客厅次墙面(沙发侧)设两个插座，在此墙面设客厅空调专用插座;餐厅每段墙面设置一个插座。

3、主卧室在床头侧墙面设置两个插座，对侧墙面设置两个插座;其他卧室在床头侧墙面设置两个插座，对侧墙面设一个插座。

3、厨房插座：考虑油烟机、消毒柜、电饭煲、微波炉等插座;应考虑电器长时间待机状态下能一键断电;设一个电冰箱专用插座，如厨房内不放置电冰箱，其插座应利用餐桌附近预留的插座。

4、洗衣机专用插座为带单极开关防溅型插座。

5、在洗手盆附近设一个插座;台式洗手盆侧设电吹风备用插座。

6、厨房台面上预留插座、冰箱插座为10A单相

二、三孔防溅型插座;洗衣机插座为10A带开关单相三孔防溅型插座;电源引自插座回路，控制开关设在卫生间照明开关旁。卫生间洗浴区插座为16A带开关单相三孔防溅型插座，洗手盆附近预留插座为10A单相

二、三孔防溅型插座;其他插座均为10A单相

二、三孔插座。

7、特别说明：住户配电箱应按照明、一般电源插座、厨房、卫生间、空调插座多个回路分开供电、特殊电源插座(电冰箱、新风系统、热水器等常用设备接入特殊电源插座，一键断电开关启动后除特殊电源插座不断电外，其余均断电),卫生间应设辅助等电位接地盒。开关及各种插座必须与建筑专业的家具布置图相适应，并设一个备用电路。

六、安装高度

1、开关面板的安装高度为底边距地1.3米。

2、电话插座、电视插座、信息插座的安装高度均为底边距装饰完成面0.3米。

3、洗手盆附近预留插座的安装高度为底边距地1.3米，洗浴区附近预留插座的安装高度为底边距地2.3米以上;厨房操作台插座的安装高度为底边距地1.3米，抽油烟机插座的安装高度为底边距地2.0米;其他插座的安装高度均为底边距地0.3米。

七、智能化系统

(一)安全防范子系统

1、周界防越报警

第 13 页 共 19 页 周界报警与周界监控应实施联动，暂不设入灯光联动。应根据周边环境确定产品形式及安装方式，配置电子地图。

2、闭路电视监控

在地下室出入口、地下室车道、地上地下各单元电梯厅、电梯轿箱内、消控机房、小区出入口、小区周界、小区外围商业设置监控，并根据采光情况，合理配置产品参数，监控应有夜视功能。其中小区出入口、小区外围商业监控为球机。配备矩阵及硬盘录像机，动态录像时间为30天左右。

3、电子巡更管理

采用离线式产品，根据安检、巡更分析图合理布置点位，小区出入口，各单元出入口及每栋楼顶层，各设备用房附近必须设置点位。

4、楼宇可视对讲及门禁

可视对讲与家庭报警集成，门禁采用中距离读卡器，读卡距离0.8米，地下室单元门也应设门禁。在每栋楼1层单元入口处设置对讲系统单元门口机，安装高度为底边距地1.4米;在各户门内设置对讲室内机，安装高度为底边距地1.3米。对讲系统的电源取自楼梯间公共照明回路。

鉴于目前可视对讲的产品，数据线与电源线由数据分配箱和电源分配箱分开接入，设计时将公共电源箱随数据分配箱进行设置，方便日后操作、维护;特别在房屋装修阶段，方便线路断开、接入管理。公共电源箱在特殊情况下可以是接线端口箱。

地下室门禁和单元门入口门禁可与电梯联动，刷卡时即呼梯到1F等待。可视对讲分机与电梯联动，有访客时，对讲主机按下开锁键即可呼梯到1F。

本工程考虑单元门为内侧设置红外感应伸缩门，进单元刷卡进入，出单元门红外感应出门，需对单元门的安装方式方法应与建筑专业配合。

5、出入口管理及停车场管理

采用蓝牙技术，读卡距离设定为5米。

6、家庭报警

该系统与可视对讲系统集成，普通住宅在客厅设置红外微波双鉴探测器一只，在厨房设置吸顶燃气探测器一只，在主卧、客厅设置紧急按钮各一只，各窗口设红外幕帘。

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7、小区集中控制中心

控制中心必须有单独的UPS配电系统。

(二)管理与监控子系统

1、远程抄收与管理或IC卡表具

本项目天燃气表实行远程抄表，其它暂不实行。

2、公共设备监控

本项目暂定不实施BA。

3、紧急广播与背景音乐

与消防报警系统合用

4、小区物业管理计算机系统

鉴于信息技术要求及维护成本，通过物业公司的综合网页实现，配置相应的PC机及一体机。

(三)信息网络子系统

1、电话

每户(包括各商业店面、各办公写字楼及各住宅)引入1条5类4对对绞电缆至户内信息箱，由信息箱拓至户内各点位，户内采用4芯电话线。信息箱内模块由二进八出电话模块、一进四出数据模块(带路由功能)、一进六出电视模块组成。

消控机房及物管用房和值班室应有电话引入，采用4芯电话线。

2、小区宽带接入网

每户(包括各商业店面、各办公写字楼及各住宅)引入1条5类4对对绞电缆至户内信息箱，由信息箱拓至户内各点位。

3、有线电视

每户(包括各商业店面、各办公写字楼及各住宅)引入1条有线电视线缆至户内信息箱，由信息箱拓至户内各点位，根据有线电视方案，计算距离，确定入户为-5线还是-7线。

4、各运营商及信号覆盖

结合市政管网，应在外墙预留电信、网通、广电、移动、联通等运营商的预留套管，在地下室设计各运营商机房，单独安排一根桥架用于外单位(如有线电

第 15 页 共 19 页 视、电信、移动等)线缆敷设。

5、电话插座、电视插座、信息插座的安装高度均为底边距地0.3米。若设置对讲系统，户内对讲分机设置高度为底边距地1.3米。

八、消防电系统

1、消防控制中心室布置在地下室，需与弱电监控机房合用，面积不小于40㎡。

2、重要设备机房如水泵房、配电房、风机房等重要设备机房，在设计电话分机是，尽量设置在设备控制柜较近的地方，便于一边操作一边同消控中心联系。

3、消防广播系统兼作背景音响，配置背景音响播放设备(如CD、卡座、收音、话筒等)，配备的功放应能同时带动系统内所有扬声器，并留有功率余量。

4、探测器：选用模拟量探测器，感烟探测器采用光电式。手动报警按钮选用含电话插孔型;声光报警器选用带地址型。

5、地下室手动报警按钮(带插孔电话)的位置宜布置在明显，便于操作的位置，应考虑与防火门、人防门等的关系，避免出现使用困难的现象。

6、卷帘门上宜安装声光报警装置或采用具备声光报警装置防火卷帘门控制器。

7、电梯厅中的消防广播、声光报警器等的安装位置和高度，应注意功能与装修的协调;其控制模块集中在本层管道井内。

九、景观用电和夜景照明

1、高低配设计时应充分考虑景观、夜景照明等供电设计。在设计时应该考虑庭院灯具、草坪灯、围墙灯、岗亭、电动门及其他公共用电的配置;建议在某些位置考虑设置小区景观维护用电的插座(三相电)。

2、庭院灯具、草坪灯部分采用太阳能灯具，按一半考虑。

3、景观电整体控制建议为集中远程控制。

4、夜景照明设计与施工图一同出具，尽量集中控制。

十、其它设计要求

1、电气布置需绘制1：50放大平面图，并经建设方书面认可。

2、电气平面图布局及尺寸应与土建平面图布局完全一致，土建平面修改时须通知相关专业。

3、电气平面图中开关、插座应有水平定位。

4、灯位置需结合结构梁位置，避免灯位布置在梁上或梁边。

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5、强、弱电线路预埋需做多方面比较(走天棚或走楼板)。

6、配电箱﹑电表箱及其它留洞位置﹑尺寸大小应在建筑、结构图中有清楚的表示。

7、楼梯间过道电线盒高度应避开常人视线高度。(距地0.5米，或距地2.0米)

8、等电位做法不能只有说明，须有大样图，并详细标明选材和做法。应对卫生间等电位、井道等电位、总等电位等分别交代。

9、均压环的作法要有大样及详细要求。

10、强、弱电井需出具安装、布置大样，包括各种箱体的排列安装定位尺寸、接地、预埋要求;桥架、母线的安装定位尺寸、接地、预埋要求;竖向桥架翻水平应画大样图，并须考虑电缆绕度，以及实际穿线的可能性;全部强、弱电井设计应充分考虑施工的操作空间，切忌出现无法施工的情况。另须向土建专业提交能满足需要的、可行的预留孔洞条件图，不能漏项，并能在建筑、结构图中有清楚表示。

11、商铺供电只做到配电箱，其余二装考虑。跃层商铺每层设一配电箱，由本层总配电箱出一回路串联，电表设在总箱处。

12、总平进入单体的总线应穿钢管。

第五部分 暖通空调、燃气专业

1、暖通系统设计应注意与其他管线的交叉，确保公共空间的有效高度。完善通风管道的走向和标高，提高空间的利用率。结合桥架、消防水管、给水管统一管线的布置，出具竖向剖面图，以避免影响层高，车道原则上保证2.2 米净高。明确施工材料和工艺要求，对局部节点出施工详图。

2、加强风机房、排风竖井位置的选择，尽量减少对用户的影响。

3、空调冷热源采用浅层地下水水源热泵集中供冷供热供生活热水。

4、排烟风井等位置的选择，应注意避免其废气排放对住户的影响，特别是发电机房的排烟应尽量与住户分开。

5、浅层地下水水井的设置，各口井均可作为抽水井和回灌井的互相转换。并根据水井的布置按要求设置一定数量的观察井。

6、空调主机房、空气处理机房应考虑防震降噪及消声措施，不能影响相邻功能房(如客厅、卧室等)的使用。机房内设备布置应考虑足够的方便维修及操作空

第 17 页 共 19 页 间。空气处理机组的基础应高出地面150mm，以利于空调器凝结水存水湾的安装。

7、厨房内的功能布局，特别是排烟道和管道井的位置，应考虑管道燃气的使用特点，合理安全的与用户的厨房装修相符合。

8、住宅空调采用全空气空调系统，每户设置一路送风管路，在厨房、卫生间设计集中的回风口;由于系统风量平衡不易，建议采用定风量阀;送、回风管上应设置电动开关阀门相互联动。

9、从卫生及物业管理的角度出发，空气处理机组应选择热回收型新风机组，集中回风系统的回风回收热量后排出机房外，回风口与新风口在同一方向时，其间距应在10m以上。新风机组应设置除味、杀菌消毒等装置，以保证空调送风的空气品质。各空调机组设置变频风机，与送风管内压力感应器相关联。

10、空调水系统采用机械循环二管制系统，低位自动膨胀定压装置定压和自动补水。采用适当的水处理方式保证系统水管等不结垢腐蚀等。

11、新风机组回水管上设置动态平衡电动调节阀。

12、防排烟系统按有关规范设计。

13、采用BAS楼宇自控系统。

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第二篇：0.建筑设计6 高层办公楼 任务书

设计一 高层综合性办公楼建筑方案设计指导任务书

一、教学目的与要求

1.了解国内外办公建筑设计的现状及发展趋势，了解智能化对办公楼设计的影响，掌握办公建筑设计的基本原理。

2.理解掌握高层建筑的设计要点、结构要求、消防要求等，建立建筑、技术、构造等基本概念。

3.要求建筑造型设计具有时代感，创造反映城市特色的综合办公大厦的建筑形象。

二、课程设计任务与要求

(一)设计任务书

1. 设计任务

某市某通讯集团公司近几年事业发展迅速，员工也不断增加，原有的办公楼已不能满足现有要求。为了适应规模扩大的需求，拟在城市高新技术开发区内兴建一座高层综合办公楼，总建筑面积控制在11000㎡(地下室计建筑面积)，上下浮动不超过5%。

该项目西面、南面临城市干道，北面和东面为住宅区(临街为商住楼)。详见地形图(后附)，地势平坦。

2.设计要求

(1)规划建筑退让道路红线详见地形图见后。

(2)当地日照间距系数为1.1。主导风向:夏季为南风，冬季为北风。

(3)总平面中应综合解决好功能分区、出入口、停车场、道路、绿化、日照、消防等问题。

(4)主入口设在南面，入口附近设20辆小汽车停车位和100辆自行车停放场地。

(5)主体建筑采用钢筋混凝土框架结构或框架—剪力墙结构，耐火等级为二级，建筑高度不超过50m。

(6)地下一层为地下车库，要求停放小车20辆以上，一~二层为营业大厅，销售公司产品，采用集中式空调。三层及以上为公司办公楼，也可供出租使用(设计时考虑出租的灵活性)。空调采用分散式和集中式相结合，应考虑室外空调机组的隐蔽问题。

(7)建筑内设两台12人客梯，营业厅内设上、下行自动扶梯各一台，加一台消防电梯。

3.建筑组成及要求

(1) 营业用房

营业厅：共两层，或局部两层，以经营通讯器材为主，1000㎡;

库房：共两层，200㎡;

卫生间：可分层设置，也可只设一层。男厕设2个坐便位，2个小便斗;女厕设2个坐便位; 门厅、楼梯、电梯厅、自动扶梯等，面积自定。

(2)办公用房

单元式办公：3~8层，每层2套，包括接待室、秘书室、办公室、专用卫生间等，每套80㎡。

小办公室：3~8层，每层3间，每间20㎡;

中办公室：3~8层，每层2间，每间40㎡;

大办公室：3~8层;

会 议 室：3~8层，每层1间，每间60㎡;

多功能厅：提供大型会议、讲座、节日活动需要，400㎡;

卫生间：三层及以上，每层按办公人员男、女各50人计;

走道、楼梯、电梯厅等。

(3) 9层及以上为敞开式办公空间，以出租营利为主，需要满足基本的功能要求。

(4) 其他

地下车库：停放≤50辆小汽车，每个车位按2.8m×6m计;

配电间：设底层或地下室，低压，20㎡;

空调机房：可设地下室或室外另建，50㎡;

消防控制室：设底层，20㎡;

水泵房：设地下室，暂不考虑消防水池，20㎡;

值班及保卫室：设底层，20㎡。

4. 图纸内容及要求

(1)图纸内容

总平面图1:500(表现建筑周边环境、道路、绿化、停车位等);

各层平面图(相同层可只画一个)1:200;

立面图(2个)1:200;

剖面图(1个)1:200;

建筑设计说明(设计意图、总图、流线、功能、造型等方面)，技术经济指标;

彩色效果图(电脑绘制)。

(2)图纸要求：电脑绘制，A1图幅出图(594mm×841mm)。

5. 地形图

(二)教学进度与要求

进度安排：

1. 第1 周理论讲课并下达设计任务，参观调研，收集资料。

2. 第2~3周一草，讲评。要求处理好建筑物与周围环境的关系;建筑平面组成、空间构成及建筑体型的初步完稿。

3. 第4~5周二草，讲评。要求在一草的基础上进行深化，将比例放大，修改平、立、剖面。绘制建筑透视草图，仔细推敲建筑形体。

4. 第6~7周三草，讲评。要求在二草的基础上进行深化，细化平、立、剖面，。

5. 第8~9周电脑绘制正图，交图。用autocad、3dmax、ps、sketchup等软件完成一套完整的建筑图纸，图纸为1~3张A1彩色(无附膜)图纸。

(三)参观调研提要

1.结合实例分析办公建筑平面组合有何特点，采取什么方式?单间办公室的舒适尺度应该是多少?

2.如何处理建筑主次出入口与城市道路的关系?如何创造优美的室外环境?

3.如何合理解决建筑内购物人流、办公人流、货流等几种不同的功能流线?

4.建筑裙房部分营业厅的营业部分与仓储部分如何联系，是否便捷又隐蔽?

5.标准层平面中电梯厅、楼梯间有什么布置特点?怎样满足消防要求?服务用房如何设置?

6.地下车库的净高是多少?开间内停2辆车柱距为多少?停3辆车柱距为多少?车库内部的设备管道怎样设置?

7.地下车库的坡道有什么特点?排水如何解决?

8.建筑立面是否与周边的城市环境相协调?如果不协调怎样进行改进?

9.建筑设计中，在哪些地方有无障碍设计?如何设计的?

10.小组内其他关注的问题……(多关注，多加分)

(四)参考书目

理论书：

1. 建筑设计资料集(第二版).4.，北京：中国建筑工业出版社，1994

2. 现代高层建筑设计，作者 雷春浓，北京：中国建筑工业出版社，1997

3. 现代办公楼设计，作者 翁如壁，北京：中国建筑工业出版社，1995

4. 地下汽车库建筑设计，作者 童林旭，北京：中国建筑工业出版社，1995

5.无障碍建筑设计手册，(德)菲希尔，(德)莫伊泽编，鄢格译，辽宁科学技术出版社，2009.09第一版

6. 《建筑学报》、《世界建筑》等杂志中有关高层办公楼建筑设计文章及实例。

规范书：

1. 高层民用建筑设计防火规范，中华人民共和国公安部 主编，中国计划出版社，2005.09第5版

2. 办公建筑设计规范，中华人民共和国公安部 主编，中国建筑工业出版社，2007.01第1版

3. 03J926建筑无障碍设计(国家建筑标准设计图集)—建筑专业，中国建筑标准设计研究院 组织编制，中国计划出版社，2006.09第1版

4. 汽车库建筑设计规范，中国建筑工业出版社，

5. 06SJ812《高层民用建筑设计防火规范》图示(建筑标准图集)—建筑专业，中国建筑标准设计研究院 组织编制，中国计划出版社，2006.12第一版

高层附地形图：

(复印要求：反正面复印。环保意识无时不刻!)

第一周作业

课上讨论部分：

什么叫设计理念?在该设计中，理念出发点是什么?在该设计中如何表达该理念?

3.该设计中，交通流线问题如何解决?按照不同使用者分，如何组织交通?按照不同交通工具，如何组织交通?

课后、查阅部分：(写到作业本上)

1.分析场地地形，图绘出办公楼建筑位置。

2.如何把握高层办公楼的尺度感?

3.查阅《高层民用建筑设计规范》、《高层民用建筑设计防火规范》列出与该设计相应的规范条例。

调研部分：

针对嘉兴市高层办公楼(高度不超过50m)进行认识调查并手写调查报告，2月21日开始进行调研，抓紧时间完成调查报告，并于3月4日(第二周周五)下午5点交。调查报告要求含有对问题的思考与解决。

附1：高层办公楼调查任务书

一、参观内容

嘉兴市高层办公楼，对地理位置、总体环境、建筑风格、立面造型及市场销售情况(该情况大致了解即可)、实际使用优缺点等进行调查和分析，并表达个人观点。

二、参观要求

1.按班级分每3~4人一组

2.班长负责参观当天考勤(组员合照)

三、成果要求

A4文本装订成册，封面、扉页、正本等均要美观。

1.封面：图文并茂。内容包括：标题：住宅调查报告;可自拟副标题，被调查对象速写;班级、姓名。

2.扉页

3.目录

4.正本内容：

1)被调查高层办公楼简述及相关分析

2)办公楼平面(包括图与文字分析说明)

3)被调查建筑的建筑风格、建筑造型特点及建筑造型分析。要求绘制建筑透视图、立面图、及构件节点透视等(可用电脑绘制)。

4)参观调查总结与分析，及对本次课程设计的构思与想法。(必须粘贴含调查者在内的小组成员照)

5.封底

四、参观调研提要

1.结合实例分析办公建筑平面组合有何特点，采取什么方式?单间办公室的舒适尺度应该是多少?

2.如何处理建筑主次入口与城市道路的关系?如何创造优美的室外环境?

3.如何合理解决建筑内购物人流、办公人流、货流等几种不同的功能流线?

4.建筑裙房部分营业厅的营业部分与仓储部分如何联系，是否便捷又隐蔽?

5.标准层平面中电梯厅、楼梯间有什么布置特点?怎样满足消防要求?服务用房如何设置?

6.地下车库的净高是多少?开间内停2辆车柱距为多少?停3辆车柱距为多少?车库内部的设备管道怎样设置?

7.地下车库的坡道有什么特点?排水如何解决?

8.建筑立面是否与周边的城市环境相协调?如果不协调怎样进行改进?

第三篇：高层钢结构住宅设计

2009届优秀毕业设计(论文)摘要1

高层钢结构住宅设计

学院：建筑与土木工程学院专业班级：土木0505班

姓名：李瑞锋指导教师：雷宏刚高宇波

摘要：本次毕业设计的题目是：高层钢结构住宅，分建筑设计和结构设计两部分内容。

工程概况：地上十四层，层高2.8米。地下一层为停车场，层高为3.3米。场地面积

4995平方米，建筑面积17176.23平方米，设计资料如下：抗震烈度为8度，设计分组为第二组，基本风压0.4KN/㎡，地面粗糙度为C类。

根据房屋使用功能及建筑设计的要求，结构体系为钢框架-支撑体系，充分发挥钢结

构特性。框架梁为H型钢截面。框架柱采用带悬臂梁段的柱单元，与框架梁刚接。框架梁与框架柱的拼接均采用栓焊混接，翼缘为完全焊透的坡口对接焊缝焊接，腹板采用高强度螺栓连接。柱分单元运输。楼板采用压型钢板组合楼板，其上浇注70厚C20混凝土，柱脚采用埋入式柱脚，柱下为筏形基础。

关键词：高层钢结构住宅;钢框架-支撑体系;压型钢板组合楼板筏形基础

The Design of the Residential High-rise Stell Structure

AbstractThe graduation project is entitled: residential high-rise steel structure, at the architectural design and structural design of the contents of two parts.

Project Overview: 14 on the ground floor, 2.8 meters height. Underground parking floors, floor 3.3 meters high. A site area of 4995 square meters, construction area of 17176.23 square meters, the design is as follows: seismic intensity of 8 degrees, the design division for the second group, the basic wind pressure 0.4KN / ㎡, ground roughness for the C category.

According to the Housing function and use the requirements of architectural design, structural steel frame systemsupport system;

pressure plate combination of floor Raft foundation

一、建筑设计

1.总平面布置，须考虑居住的外部环境设计，考虑绿化、庭院、景观、交通、停车、户外交往空间等设计因素。此设计总体布局为两座高层住宅均布置在规划场地北部，南部为运动场所和花

2高层钢结构住宅设计

园，小区在南部设置1个入口，北部设置1个出口， 场地周边布置景观绿化，营造出美观、舒适的生活空间。

2.本住宅主要设置为3个套型，套型比为2：2：1，以中套为主，辅以大套和小套。各套独门独户，并设有卧室、厨房、卫生间及储藏空间等，住宅的平面及空间设计比较紧凑，以多种形式的空间组合方式来满足不同的生活要求，立面及造型处理规则传统，力求创造亲切、和谐的人居环境和住区形象。

3.住宅的平面及空间设计要紧凑合理，通过多种形式的空间组合方式，满足不同的生活要求。

4.立面及造型处理应符合居住区的特点，创造亲切、和谐的人居环境和住区形象。

(1) 建筑造型设计

住宅是居民生活、休息的场所。与人们的生活息息相关的不仅是住宅的使用功能，其美观问题也是住宅设计的一个重要方面，尤其是当人民的生活和文化素养达到一定的水平时，人们对住宅外观的要求也会日益提高。设计优秀的住宅，不仅可以为家庭生活提供舒适的物质环境，还可以营造亲切、温暖、宁静的家庭气氛，给人以精神、感官上的愉悦。

(2) 剖面设计

本工程为单层工程，室内外高差0.15m，建筑总高40.0m。

5.设备设施的设计应考虑节能环保的要求，满足保温隔热、采光通风、防潮防火等生理要求。

6.设计目的：树立可持续发展观，转变一为味追求形式和造型的思想，树立和谐、健康、生态、文化的可持续发展柱区设计思想。

7.工程概况

建筑名称：XX公司高层钢结构住宅

建设地点：位置见场地图

建设单位：XX公司.

总建筑面积：17176.32平方米

建筑层数：14层

地下室：一层

总户数：140

总高度：40.0米

建筑类别：二类

建筑耐久年限：50年

耐火极限：二级

抗震设防烈度：8度

主要结构类型：H型钢框架支撑体系

8.主要做法

屋面做法：

SBS改良性沥青防水卷材

1：3水泥砂浆找平

100-140厚膨胀珍珠岩

压型钢板混凝土组合楼板

V型轻钢龙骨吊顶

楼面做法：

大理石地板

1：3干硬水泥砂浆找平

2009届优秀毕业设计(论文)摘要3

轻型钢板混凝土组合楼板

V型轻钢龙骨吊顶

外墙：

轻质大理石挂板

1：1水泥砂浆

1：2.5水泥砂浆找平

1：3水泥砂浆粉

煤灰砌块

1：3水泥砂浆

9.室内装修

二次装修应遵循下列事项：

(1)装修不得损坏建筑主体，以免带来安全隐患。

(2)地面装修严格控制其厚度和重量，原则上不得超过图纸预留设计厚度。

10.放水工程

屋面放水等级为二级，屋面防水采用沥青卷材。

11.预留孔洞

本工程墙体采用轻质混凝土板材，施工前详细看施工图。住宅配电箱留槽尺寸300*150*100，底边距地180mm，消防栓留孔尺寸为：1000*1200*250，底边距地500mm。

三、结构设计部分

1.判断结构是否适合用钢结构，钢结构通常用于高层、大跨度、体型复杂的结构。

2.结构选型与结构布置，在钢结构设计的整个过程中都应该强调概念设计，他在结构选型与布置阶段尤为重要。结构的布置要根据体型特征，荷载分布情况及性质等综合考虑。一般的说要刚度均匀。力学模型清晰。尽可能限制大荷载或移动荷载的影响范围，使其以最直接的路线传到基础。

3.预估截面，主要是梁柱和支撑等的断面形状与尺寸的假定。钢梁可选用槽钢、轧制或焊接H型钢截面等。根据何在与支座情况，其截面高度通常在跨度的1/20~1/50之间选择，翼缘宽度根据梁间侧向支撑的间距按1/b限值确定时，可回避钢梁的整体稳定的复杂计算，这种方法很受欢迎。此次设计的截面估计为：

(1)钢结构框架柱宜选用工字型钢截面，且选用宽翼缘系列，以保证弱轴方向的抗弯能力。考虑到随着层数的增加，柱子受到的力会减小，故可以采用较小的截面，为此选出的截面：-1~5层为WH 400×400×20×32;6~11层为WH 400×400×16×25。12~14层WH 400×400×10×20

(2)工字型梁宜取中翼缘或窄翼缘型，高而窄的梁在主轴平面内截面模量大，加上楼盖采用压型钢板组合楼板且与梁有栓钉焊牢，楼板可视为刚性铺板，这样梁没有整体稳定问题，截面只需满足强度、刚度的要求。故在设计中选用了工字钢，其受力性能较好。

框架梁与框架柱采用刚性连接，梁截面高度可以按照1/15跨度来确定，其挠度可以按照简支梁来验算，考虑楼板及梁柱的组合作用。

由此确定梁的截面高度，选择适合的工字钢，查表确定梁截面为窄翼缘：

跨度为7200mm、8100mm、5400mm的梁为HN400×200×8×13。

4.结构分析，目前钢结构实际设计中，结构分析通常为线弹性分析。简单结构通过手算进行分析，复杂结构才需要建模进行程序并做详细结构分析。由于本塔楼柱网布置不规则，因此采用了PKPM软件进行结构分析与辅助设计与计算。

5.构件设计，构件的设计首先是材料的选择，比较常用的是Q235和Q345.通常主结构使用单

4高层钢结构住宅设计

一钢种以便于工程管理。经济考虑，也可以选择不同强度刚才的组合截面。当强度起控制作用时，可选择Q345;稳定控制时，可选择Q235.

6.节点设计，连接节点的设计是钢结构设计中重要的内容之一，连接的不同对结构的影响很大。比如，有的刚接节点虽然承受弯矩没有问题，但会产生较大转动，不符合结构分析中的假定。具体设计主要包括以下内容：

1、焊接：对焊接焊缝的尺寸及形式等，规范有强制规定，应严格遵守。2栓接：普通螺栓抗剪性差，可在次要结构部位使用。高强螺栓，使用日益广泛。通常8.8s和10.9s两个强度等级。

连接板：可简单取其厚度为梁腹板厚度加上4mm。然后验算净截面抗剪等。节点设计必须考虑安装螺栓、现场焊接等的施工空间及构件吊装顺序等。

参考文献

[1]《住宅建筑设计原理》中国建筑工业出版社.

[2] 新住宅平面设计》中国建筑工业出版社.

[3] 建筑结构荷载规范GB50009-2001.

[4] 钢结构设计规范 GB50017-2003.

[5] 冷弯薄壁型钢结构技术规程 GB50018-2002.

第四篇：高层住宅入口大堂设计 - 副本

浅析高层住宅入口大堂设计

摘要：当前，随着我国国民经济的快速发展，人们对于住宅人性化与舒适化要求也在逐渐提高，一些学者和专家对住宅户型的设计立面形象进行了大量研究，然而对于住宅的入口研究却不够重视，住宅入口在作为室内外空间的连接上起着重要的过渡作用。是人们在进入该建筑时首先感受到的空间，住宅入口大堂的设计是否合理，会直接影响到人们对于该建筑物的第一印象，所以，对其进行研究有很大现实的意义。

关键词：高层住宅;入口大堂;设计

社会经济的飞速发展，使人们对于居住的生活质量和环境也有了越来越高的追求。对于住房要求从传统的实用型逐渐转向个性化和舒适化的精神追求。目前，随着房地产事业开发的日益成熟，人们对于高层住宅认识也有了新的标准，住宅入口的空间形式往往会受到诸多因素的影响和制约，本文将针对高层住宅入口的大堂设计进行分析和总结，来设计出功能合理的入口空间。

一、高层住宅入口大堂设计的意义

随着人们经济生活水平的不断提高，高层住宅入口的空间特性也发生着巨大的变化，从以往最简单的来满足室内外空间的过渡功能，到开始逐渐转化为以安全性标志为引导的舒适性复合型的多功能空间。对于高层单元的住宅来说，开发商对于其无论是外部环境还是本身的建筑定位均较高，高层建筑入口的大堂设计也不例外，越来越受到很大的重视。住宅入口形态有多种多样，但设计的风格应该和整体的建筑风格相协调，其自身的形式也要与结构的逻辑完美统一，住宅建设已经是城市化进程重要的组成部分，诚实的进行装饰来满足人们不同的现实需求。

二、入口和门厅空间的主要功能

1.提供了多层次交往空间，有人存在的地方，无论是建筑物内，在城市的中心，在居住小区，还是在娱乐场所，人们的活动总是在吸引一些人，入口空间因其过渡性和开放性的特点，与它相邻空间形成了互相渗透的“灰空间”，并且具有一定适宜交往的尺度，对各住户间的交流活动都有着积极的影响。

2.提供了交通与集散的空间。空间内用来设置电梯厅，楼梯间出入口以及相应交通性的走道空间，是居民到达不同楼层中心的交通枢纽。

3.提供了便民的服务空间。入口内的门厅设计提供的附属功能主要包括：停留休憩，娱乐活动，垃圾的收集，信报箱以及安全防卫的措施，小型车辆的停放等等，为居民的生活提供了多方面的便利条件。

4.提供生态化公共空间。居民可以在这个范围的空间引入盆景，以及一些花卉等自然的因素，创造舒适的宜人居住环境。

三、常见住宅入口大堂设计分类

(一)利用架空做大堂

住宅建筑设计普遍使用架空层这一设计，并越来越受到开发商和购房者的关注，因为购房者在买房时大多不愿意住1楼，这部分空间很难利用。架空层能够增加整个小区特别是高层小区的通透度，增加绿化面积，为小区的业主提供更多的公共交流空间，并且部分架空层不计入容积率，有利于营销，所以从开发商角度来说还是很愿意做的，从建筑角度来说，政府是鼓励开发商多建架空层的。 架空层(建筑规范中名词解释)：

建筑物中仅以结构体作为支撑、无围合外墙的开敞空间层。 根据规范架空层做大堂可以分为两种情况：一种是直接围合式，也就是在建楼时就将大堂里的休息区、信箱等部分直接围合起来，统一装修完成。

另一种是发展商为了节省面积在先期报建测绘时只将电梯、楼梯间等部分围合，整体装修，等报建完成后用钢化玻璃或者别的材质将一部分架空层围绕合做成大堂的公共休息等空间，从而达到了提高得房率的目的。

(二)商业和住宅混合式大堂

目前很多楼盘项目都比较注重商业的配套，并且会在自己的项目中设计一层或二层的商业。主要是将商业放在最下层，住宅则选用整体架空或局部架空的方式盖在商业上面。这样既能达到居民日后所需的生活便利的目的，也能提高楼盘的商业价值。

当商业与住宅混合存在时，大堂的设计类型大概分为三种： 第一种是规划中着重打造大型商业，底层商业面积规模很大，住宅架空层整体架在商业之上，选择将住宅整体抬高的方法，这样有利于将商业整体贯通，形成商业片区，聚集人气，渐接提高了楼盘商品价值。大堂则设在住宅与商业间的架空层中。

第二种是住宅部分架空，另一部分则直接坐落于商业之上。大堂是通过将架空部分进行围合完成。同样进入大堂需要先进入小区内部。此种设计方式主要是针对商业为中小型时，或者是街铺式形式存在的情况。

第三种是住宅直接坐落在商业之上，住宅楼不设架空层，此种住宅大堂必须设置在商业中，大堂出入口可以选择设在沿街边，反之亦可。这种设计方式主要是用在地价较高，地块小且用地比较紧张的的楼盘中。

(三)双大堂物业

有车一族往往直接经过地下车库出入整幢楼宇，较少经过一楼大堂。而“地下通道”的品质却一直以来难以让人满意，灯光灰暗、水泥地、石灰墙，简陋的装修让人感觉分外冰冷，体会不到一点归家的感觉。采用了双入户大堂的设计，充分利用车库的地下空间，改变了普通住宅车库空洞冰冷的面貌，采用五星级标准为业主打造尊贵车库入户大堂，让住户从社区入口进入到住所的每一处，都是充满着豪宅应有配置和点缀，让住户从车库开始感受归家的温暖。 四 .入口大堂设计要点 1.1首层大堂入口：

1.1.1入口应设室外台阶和无障碍坡道; 1.1.2室外台阶宽度宜取300mm;

1.1.3大堂门廊处室外地面标高一般为 -0.3 m; 1.1.4入口门廊处无障碍坡道应设扶手。 1.2首层大堂电子防盗门宽宜≥2000 mm。

1.3高层住宅首层大堂应与首层电梯厅直接连通，不宜从首层大堂经过道拐弯进入首层电梯厅。

1.418层及以上高层住宅大堂面积宜≥15㎡。

1.5所有在大堂顶部通过的设备管尽量靠墙600mm以内及板底下400mm以内完成。

1.6大堂内不宜有凸柱，顶部梁不宜穿越大堂，以保持大堂空间完整;特殊情况须设梁时，梁宽尽量做大，高度尽量做小。 1.7信报箱位置：首层架空的：大堂外设信报箱间; 首层不架空的： 有条件的优先考虑设信报箱间; 其次可设置在门廊。 以下为信报箱布置参考：

(1)单个箱体规格：245×150mm(仅作参考，具体以当地邮政部门要求为准)。

(2)一列不超过8个; (3)顶部高度不超过 1700 mm; (4)信报箱底部离地600mm。

1.8首层大堂两侧、电梯间电梯门正对的墙面，需考虑装修造型处理的需要。

1.9消防电梯集水井有条件的设于楼梯间。 1.10 可视对讲室外机设置： 1.11首层住户大堂外应设可视对讲室外主机，优先设置在大堂门右侧。

1.12 首层大堂设备(水、电)管井门均选用隐型防火门。 1.13 首层大堂消火栓：

(1) 不宜设置在大堂两侧及电梯门正对的墙面，以便装修做造型处理。

(2) 消火栓不宜靠电梯或电房墙面设置，宜靠近水管井道。 总结：

虽然高层住宅不是最适合人类生活居住的环境，但它却是我国在人多地少的国情下，用来解决城市的住宅问题比较现实有效的途径，目前在我国已经大量的存在，并且在未来的发展中还将继续的发展和长存下去。面对这一现实，我们必须积极的探索和解决高层住宅的弊端，并对各种可能性进行研究和探索，舒适与便利的居住方式，两者之间的结合，也是高层住宅未来的一个发展方向。作为设计师，应该在实践过程中不断的研究探索，设计出既节约面积又功能合理，美观大方，简约的入口空间，力争寻求居住空间质量和经济效益双赢的平衡点。

第五篇：高层建筑设计

高层建筑振动源多,用水要求高,排水量大等等,所有这些都给高层建筑的给排水工程提出了新的技术要求,必须采用相应的措施,才能确保给排水系统的良好工况,满足各类高层建筑的功能要求。1高层建筑给排水工程的特点首先,高层建筑由于建筑高度很大,这样,静水压力也很大,在这种情况下,如果只采用一个系统供水,则建筑底层的配水点所承受的压力也会很大,这样,不仅影响底层的使用,而且给水管道以及配件在高压之下,也会容易损坏。因此,高层建筑必须设置合理的竖向分区,使得静水压力降低,保证系统的安全运行。其次,高层建筑的排水量大,管道长,管道中压力波动大。这样,为了保障系统的排水能力,保障水封不会被破坏,其排水管道必须采用机械强度高的管道材料,并且管道接口处要采用柔性接口,除此之外,还应当设置通气管道以稳定管道中的压力

高层建筑给排水工程的特点高层建筑由于其自身的特点,对给排水工程的设计、施工、材料及管理都提出了较高的要求

抽水马桶、浴盆等卫生器具固定在地面时，在设备底面铺设弹性橡胶绝缘层，可获得较好的隔声效果;浴盆、洗涤盆等与墙壁接触的设备，应在接触面之间设橡胶绝缘层或橡胶异型件;设备的排水管宜使用柔性接口或柔性接头，以避免噪声沿管道传播。

厨房排水管道设置，厨房内不设地漏，洗涤池排水支管直接在本户的楼板上接入排水立管。由于厨房地面一般很少用水冲洗，少量的溅水用抹布就可完成地面的清洁，厨房内地漏的设置已无实际意义，反而适得其反，由于地漏长时间无水补充，水封内存水蒸发后臭气由地漏进入厨房内。因此可采取取消厨房地漏的设计避免地漏排水支管进入下层户内空间。

2.3.2排水系统结构的设计

室内排水系统可根据通气方式分为伸顶通气排水系统、双立管排水系统、环形通气排水系统和器具通气排水系统。其中对于高层住宅可优先采用双立管排水系统，即设置专用通气立管，如图9所示。双立管系统能有效增加立管的排水能力平衡排水立管内的正负气压，减少气塞现象，从而降低排水噪声。

同时，建筑平面和排水设备应该合理布置。发出噪声的房间，诸如浴室、卫生间不应与起居室、卧室和工作室相邻。产生噪声的设备不应固定在起居室、卧室和工作室的附近，并尽可能将发生噪声的房间相邻布置，各种设备共用一个设备墙。排水立管不应布置在起居室、卧室和工作室的邻墙上，最好布置在管井中。在同一住宅中，宣采用带空气隔音措施的门，起居室、卧室、工作室与产生噪声的房间之间的隔墙应采用面积比重大、隔音性能好的墙体。