花园式城市

花园式城市（精选十篇）

花园式城市 篇1

榆林市位于陕西省最北部,地处陕、甘、宁、蒙、晋五省区交界接壤地带,属暖温带和温带半干旱大陆性季风气候,四季分明,日夜温差大,无霜期短。

榆林市作为陕西省陕北地区重要城市,近年来城市各项建设发展迅速,但城市人居生态环境建设方面相对滞后,导致城市休憩绿地分布不均匀,功能不够完善,城市绿化建设有待进一步加强。

2 榆林市绿化现状及分析

2.1 绿化现状概况

城市的园林绿化作为市政公共事业的一部分,是该城市经济发展、城市建设和人民生活水平的一个重要衡量指标。新中国成立以来,榆林市的园林绿化事业有了很大的提高。榆林市现状人均公园绿地面积7.54 m2,城市绿地率31.18%,绿化覆盖率36.10%,城市的生态环境有了一定程度的改善:山——市区周围山体丘陵纵横,植被良好,绿化初见成效。水——榆溪河、芹河、沙河、榆阳河、青云河等河流水系在城区交汇,水体景观丰富。绿——绿化基础良好,大墩梁、红石峡、七里沙等外围风景林地已形成规模,榆溪河绿化整治初见成效。

2.2 绿化现状分析

1)城市各类绿地在物种与观赏性上均存在较大欠缺,景观较单调。2)可供游憩的公园绿地分布不均,数量不足。3)道路绿化景观效果雷同且单调,无亮点。4)城市绿化树种匮乏、植物引种驯化工作滞后,尤其是观花、观色、观果的植物不丰富。5)园林绿地建设养护管理水平较低。

3 榆林式创建“花园式城市”规划定位

在现有陕西省园林城市、国家园林城市、国家生态城市、国际花园城市等概念的基础上,结合榆林市城市现状,将“花园式城市”定位为:在实现陕西省园林城市的基础上,依据生态学原理,就地取材,将各类绿色植物(包括乔木、灌木、藤本、花、草)依其不同生活习惯,有层次、有厚度、有色彩地互相配置,发挥植物艺术性与观赏性,打造花团锦簇、花繁叶茂、一路一景的城市形象,展示朝气蓬勃、欣欣向荣的城市风貌,实现“四季常绿、三季有景、两季有花”,构成一个生态环境良好、园林景观丰富、人与自然和谐、现代文明(包括城市整体风貌、特色,城市文明秩序,市民文明素质等)繁荣的有机城市,最终达到国家园林城市标准。

4 规划内容

4.1 指导思想

因地制宜,长远规划,以绿为主,锦上添花,实现“四季常绿、三季有景、两季有花”,创建“花园式城市”,实现可持续发展。

4.2 规划理念

1)生态优先,以人为本。2)传承文化,突出特色。3)因地制宜,适地适树。4)提高水平,打造精品。

4.3 规划目标及指标

1)目标。

近期达到陕西省园林城市标准,并在其基础上对现有绿地进行提质,达到“花园式城市”;远期进一步完善城市“大生态、大绿化”框架,构建“碧野护城、绿脉绕城、翠林拥城、清波映城”的产业生态良好、社会生态和谐、环境生态卓越的绿色榆林,达到国家园林城市标准。

2)指标。

a.近期指标(2009年～2011年)人口数量50万,建城区面积50 km2。实现城市建成区绿化覆盖率不小于36%,绿地率不小于32%,人均公共绿地不小于8 m2。在达到“省级园林城市”指标标准的基础上,就现状进行提档增绿,形成优质景观。达到“四季常绿、三季有景、两季有花”,创建水净、花繁、气馨、文化底蕴深厚的现代化“花园式城市”。b.远期指标(2012年～2020年)人口数量80万,建城区面积96 km2。实现城市建成区绿化覆盖率不小于36%,绿地率不小于31%,人均公共绿地不小于7.5 m2。

4.4 提高开花植物比例

1)城市公园在规划或提质规划中,开花植物比例占30%以上。2)城市广场建设要突出以植物造景为主,绿地率达到60%以上,广场植物景观应达到“四季常绿,三季有景、两季有花”,开花植物比例需占25%以上。3)城市游园开花植物比例需占35%以上。4)居住小区开花植物比例应占35%。5)附属绿地开花植物比例占20%以上。6)生产绿地开花植物占所有植物的40%以上。

4.5 植物规划原则

1)适地适树。2)城乡兼顾。3)物种多样,生态效益与景观效益并重。4)选择抗性强的树种。

5 近期建设规划中的建设原则、期限、指标

1)原则。

绿地系统规划近期建设在实施过程中,应遵循“城郊并重、山水同绿、先易后难、先绿后美”的原则。

2)期限。

本规划近期建设期限为2009年～2011年。

3)指标。

至2011年,城市建设用地内绿地率达到32%以上,绿化覆盖率达到36%以上,人均公园绿地达到8 m2以上。

6 近期建设规划具体内容

1)近期公园绿地建设以榆溪河中心公园、环城公园为主。辅以鸳鸯湖公园扩建、榆西公园、翠华公园、西沙公园、沙河公园、景观公园为建设核心。建设城市面向迎宾绿地,并且选择部分绿化广场建设,如开发区的阳光广场、兴达路北侧广场等。2)城市苗圃建设,近期建设芹河苗圃及开发区前的苗圃。 3)防护绿地重点建设神延铁路防护林带、榆溪河建成区防护林带、包茂高速城区段防护建设及城市沙河、榆阳河、芹河、青云河两岸水土保持林建设。4)城区内道路绿地旁拆墙透绿和城市道路绿化多样化建设。5)其他绿地建设,大墩梁森林公园一期项目,红石峡镇北台公园,沙生植物园,榆溪河湿地公园及长城遗址绿地建设等。6)城市外围绿地建设,重点建设49万亩城市外围防护林带,城市东侧七里沙绿地,西侧大墩梁山体绿化,北侧昌汗界生态公园,南侧卧云山绿化。

7近期建设实施对策

7.1加强舆论宣传,引导公众参与

1)开展“我爱我家———清洁榆林月”活动;2)认真组织全民义务植树活动,实施义务植树登记卡制度,植树成活率和保存率均不低于85%,尽责率在80%以上;3)组织开展城市绿地认建、认养、认管等群众性绿化活动,成效显著。

7.2加强老城建设,缩小城区差距

1)充分利用城市中河道等水滨进行绿化,结合水系两岸景观美化工程将其建设成为人民群众喜爱的滨河游园或林荫道。

2)通过围墙绿化、墙面绿化、屋顶绿化、阳台绿化等多种形式增加老城区绿化总量。由于老城区土地资源宝贵,设计中应以植物造景为主,合理地进行植物配置,设计出与环境相适宜的高标准园林精品,最大限度地发挥城市绿地的综合效益。

7.3创新经营机制,广开资金渠道

1)由建设单位出资,按“谁开发,谁建设;谁受益,谁出钱”的原则进行开发建设。2)公共绿地建设中,多渠道筹集资金。

7.4完善管理体制,加强执法力度

1)将城市园林分为市政园林,经营性园林和单位附属园林,实行分级管理。2)面向市场,实行园林绿化市场化、专业化管理3)健全法规建设,加大执法力度。

8结语

“花园式城市”的建设是一项任重而道远的工作,是多个部门公共协作、共同努力的结果。就当前来看,对现有影响城市景观的事物进行拆除与改造,对现有绿地进行提档,同时,加大新的绿地建设力度,双管齐下才能高效实现“花园式城市”的建设。

摘要：分析了榆林市的绿化现状,介绍了榆林市创建花园式城市的规划定位及规划内容,提出了榆林市近期建设规划的内容及近期建设实施对策,以高效实现花园式城市的建设。

关键词：花园式城市,规划设计,开花植物,建设

参考文献

[1]CJJ/T 85-2002,城市绿地分类标准[S].

[2]CJJ/48-92,公园设计规范[S].

[3]GB 50180-93,城市居住区规划设计规范[S].

[4]CJJ/75-97,城市道路绿化规划与设计规范[S].

城市花园作文 篇2

城市花园

浙省桐乡市乌镇植材小学五(2)蔡玲莉 我家住在城市里面，那里垃圾多，烟雾多，人多，就是花草树木少，空气不太好，显得有点混浊，所以我多么希望自己住的城市能够变成一座花园城市。

我躺在床上静静地想着……咦，我起身走了起来。我走进了一个陌生的城市里面。那里到处是花园，干净极了，空气出奇地新鲜，使我陶醉了。小鸟在吱吱喳喳地唱歌，小鱼儿在水中快乐地游来游去。小柳树弯着腰向我致礼，同时向我热情地说：“欢迎你来到我们这座花园城市。”我跨上了小河上面的石桥，看到蓝天、白云、绿树、红花、高大的房屋、别致的亭子，加上河中的游鱼在河水中组成了一幅美丽的图画。啊，真美!

我走过小桥看到了一处更加美丽的地方。这里的`景色与刚才看到的完全不一样了。刚才看到的景色比较文静、幽雅，而现在看到的是一片金黄的颜色，是一片丰收的景象。这里全是一片成熟的果子。我马上从树上面摘下几个荔枝来吃。这时，我想到了这一些果子可能会喷上农药。我立刻放下手中的果子不吃了。忽然，跑来一只小兔子对我说：“这里的果树全都是无公害果树，你可以放心大胆地吃。我这才知道，这果子可以直接从树上采下来就吃。于是，我放心大胆地吃了起来。这荔枝甜甜的真好吃，比我们那里大街上买来的好吃得多了。我吃着荔枝，继续往前走。我又来到了一个美丽的地方……

这里没有垃圾，没有异样的气味，没有刺耳的声音，这里只有鲜花、只有清洁……啊，我真想永远在这里居住。可是，我的梦醒了，只得回到了现实。我想现在不行，等我长大后，一定要用我的双手把自己的城市建设成为一座花园城市。

花园城市　吉隆坡 篇3

十九世纪后期，吉隆坡的巴生河及鹅麦河一带被发掘到有锡矿，因此，许多采矿移民开始迁移到这里定居。虽然吉隆坡的锡矿贸易已经逐渐没落，但是，这座城市的发展还是丝毫不见减弱的趋向。今天，它已经拥有150万的人口，成为一个举世闻名的大都市，是马来西亚主要的商业、政治，娱乐和国际活动中心。

吉隆坡是非常容易抵达的城市，全世界有超过40家国际航空公司，包括马航，经营直飞位于雪邦的吉隆坡国际机场之班机服务。国内班机则是由扬州航空、彩虹航空、新加坡航空及皇家文莱航空，再加上马航，共同为旅客服务。

马来西亚具有很强的殖民地特色，吉隆坡尤其如此。古香古色的苏丹阿都沙默大楼和独立广场是每个旅游者不容错过的景点，吸引许多游客到来。

苏丹阿都沙默大楼这座吉隆坡最别致的建筑物，是由英国建筑师A．C．NORMAN所设计，建于1894年至1897年之间。这里之前是英国殖民政府的行政中心。整栋建筑物充满漂亮的维多利亚及摩尔式建筑风格。苏丹阿都沙默大楼旁的前市政局建筑物，也是一座摩尔式风格的建筑物。目前它已改为手工艺品资讯及展示中心，专门展示及售卖马来西亚的手工艺品。

独立广场位于皇家雪兰莪俱乐部旁的一片草坪。1957年8月31日的午夜，英国国旗在这个具历史性意义的地方，最后一次被徐徐降下。每一年的8月31日，马来西亚公民皆会聚在此，共同庆祝国家的独立。

吉隆坡市区高楼林立，著名的国油双峰塔是目前全世界最高的两座相连建筑物，共有88层楼高的双峰塔，距离城市地平线有452米。这座美轮美奂的特出建筑物的建筑理念是由伊斯兰5大支柱思想所激发而来的。它是吉隆坡市政中心KLCC范围内，最经典的一座超现代的建筑物。双峰塔内设有国油交响乐厅，是马来西亚交响乐队及国油表演艺术团平常练习及表演的场所。此外，马来西亚还拥有全亚洲最高，全世界第四高的一座通讯塔——吉隆坡塔。这座混凝土建成的塔，高421米，旅客可以在此塔的最高处的了望台和旋转餐厅上，鸟瞰整个吉隆坡及巴生谷一带的怡人景色。

吉隆坡虽然已经变成一个现代化的大都市，但是还很好的保留着旧时代的风貌，这可以从殖民地时代遗留下来的古老堂皇的建筑物、古雅的战前商店，以及众多的博物馆展现出来。最著名的当属国家博物院。古典马来建筑艺术风格的国家博物院位于湖槟公园旁，在此可以探寻令人印象深刻的本地历史、文化、风俗、艺术、手工艺品、武器及钱币等珍贵收藏品。这里还展示出“割胶”、“采矿”等经济活动示意图，以及马来西亚特有的动植物标本。户外的静态展示品包括旧款汽车、古董车及古代马来皇宫的复制等等。

然而，到过吉隆坡的游客都表示，吉隆坡的夜晚是最迷人的。到了夜晚，街道两旁树叶上的灯饰和建筑物的装饰灯炮所透射出的五彩缤纷的光芒，把吉隆坡变成一个耀眼的花园城市。当然，这里也有令人振奋的夜生活和娱乐。参观国家剧场或国家汽油公司剧院的晚间文艺表演，还有晚间高尔夫球。此外，如果需要各种美味可口的佳肴，各小食中心、高级餐厅或其他餐馆都有全天候的服务。

浅谈城市屋顶花园 篇4

1 屋顶花园的效益分析

城市生态环境的好坏很大一部分体现在园林和绿地的生态效益上,这就要最大限度的提高绿地率和绿视率,提高单位面积绿地的叶面积指数。园林和绿地的社会效益要体现在把现代社会生活组织到公共绿地中去。屋顶花园由其性质的不同而体现了不同的功能,它可以是大自然的一小部分,也可以是一个有趣的娱乐场所。城市中的屋顶花园美化了城市,是地面绿化的有效补充,对增加城市绿地面积和改善城市的生态环境有着至关重要的作用。它提高了城市形象和城市居民的生活质量。

一个城市生态环境的恶化,绝大部分要去依靠这个城市里植物的生态效益发挥才能达到改善的可能。屋顶花园是城市绿色空间的一部分,它也具有同地面植物相类似的生态功能,但其也有自己独有的特点,这是地面绿化所达不到的。

2 提高空气质量

屋顶花园的绿化可净化空气。有的植物的叶片表面具有绒毛、褶皱,有的植物叶片能够分泌粘液,这些都能够吸附空气中飘移的灰尘,提高空气清洁度。表1列举了部分园林植物的滞尘量。其次,绿化可以吸收某些有害气体,尽管植物会受到有害废气的伤害,但在不使植物受到明显伤害的情况下,许多植物对不同的有害、有毒气体具有一定的吸收、同化作用。有些树种还能吸收苯、醛、酮等有机污染物。屋顶绿化还能减少空气中的有害细菌,植物的某些分泌物具有杀菌的作用,因而可以减轻疾病的传播。

3 降低环境温度,增加空气湿度

城市硬质铺装过多,绿化覆盖率过低,直接吸收的太阳辐射能过多是城市“热岛效应”出现的重要原因。现在城市居民大多用空调来让室内的温度达到自己满意的效果。这个做法的确是调节了局部温度,但它却伴随着能源的大量消耗,这给本来就力不从心的城市电量供应无疑是浇了盆凉水,同时这也加大了环境污染。植物的蒸腾作用能够把植物体内的水由液态变为汽态释放到大气中去,这个过程中由于水的汽化吸收了一部分的热量,同时也增加了空气湿度。根据国内相关研究表明,乔灌林带降低环境温度幅度达8.95%,最大4.4℃[2]。

4 保温隔热

据测算屋顶夏季光照比地面增加12.7 klm,气温高出2℃,相对湿度降低10%[3]。现在,大多数城市在新建楼房时都会选择保温隔热材料来达到“冬暖夏凉”的理想效果,但这种材料的使用并没有想象的那么大有作用。现在大多数居民和企业依旧是在使用空调来调节室内温度。屋顶花园的绿化植物在夏季不仅能够吸收大量的热量降低环境温度,而且能够对太阳辐射进行直接的阻挡反射,从而能够阻止屋顶温度的迅速提高。研究表明,当树木栽植位置恰当时,常绿及每年落叶的树木可以阻挡10%～70%的太阳光照射到建筑物。冬季由于其栽培基质的缓冲作用也可使屋顶上的热交换缓慢进行。试验表明,没有绿化覆盖的夏季室内外温差为3℃～5℃,而有绿化的室内外温差为6℃～8℃,冬季没有绿化覆盖的屋顶温差仅为1℃,而有绿化覆盖的温差为5℃～12℃[4]。

5 蓄水保湿

城市中建筑密度很高,地表大多由硬质铺装构成。当降雨发生时,雨水会沿着下水管道直接排到地面或者路沟等设施中,再汇入下水道排到江河湖海。屋顶花园的绿色植物和栽培基质可大量的吸收降水,保存在植物体内和栽培基质中,再通过蒸腾作用、光合作用、屋面蒸发等形式散失。这就大大缓解了城市排水的压力,同时也降低了环境温度,增加了空气湿度。另外通过屋顶花园的雨水得到了很好的过滤、沉降作用,可成为城市供水的一个新的来源,节省了大量净化水所需的资金。

6 降低噪声

噪声污染已经成为城市的四大污染之一,噪声的存在已经严重影响了城市居民生活的舒适性。植物具有吸收声波的作用,绿化后的屋顶可有效地降低噪声。世界卫生组织(WHO)于1993年公布了噪声干扰的有关标准,要求生活区户外白天的噪声级不超过55 dB,夜间不超过45 dB,室内的开窗条件下低于30 dB。试验表明:具有重叠排列的、大的、健壮的、坚硬叶子的树种减声效果好,分枝低、树冠低的乔木比枝高、树冠高的乔木减低噪声作用大。4 m宽枝叶浓密的绿篱墙(由箩木,海桐各一行组成)隔声效果十分显著,噪声通过后,比通过等距离的空旷地低6 dB[5]。

7 社会效益

绿化是城市景观构成中最特殊也是最重要的要素,它不仅取决于人们的心理功能,也可以调节人类的生理功能,同时具有改善气候保持生态平衡的作用[6]。屋顶花园是城市未来绿化发展的重要形式,其生态效益虽然重要,但它的社会效益也是不可轻视的。

8 美化环境,陶冶情操

美化环境是屋顶花园最可见的作用,比起一排排俯视只见黑色,仰视只有寂寞女儿墙的单调楼顶,姹紫嫣红、花繁叶茂的屋顶花园将会给你一种城市里难得的赏心悦目。以绿色代替满眼黑色的防水层,或者就是花花绿绿的硬质铺装,屋顶花园不仅软化了城市僵硬、没有生气的轮廓线,也在立面上给城市景观赋予了新的活力。美化了城市环境,提高了城市品位。

9 加大宣传力度,让更多的人了解屋顶花园

一些具有代表性的屋顶花园在近年内才建成完工,这批数量较少的屋顶花园的作用并没有在大范围内进行有效的发挥,有的市民对其还是知之甚少。甚至有的城市建设者也对其不能进行透彻的理解,这些都是无法避免的问题。此时可运用媒体的强大宣传力量,让屋顶花园的生态效益、社会效益都为人所熟知。从大的范围内赢得民众的支持,也能够在一定程度上对城市的建设者产生影响,让屋顶花园的建设能够像地面绿化一样得到重视。

1 0 结语

城市的发展带来了很多的环境问题,大力发展城市绿化,发挥城市绿化的生态效益是解决的主要途径。经过多年的城市绿化发展,成果突出。在建设“生态城市”“园林城市”的总体大环境下,大力发展屋顶花园是城市的必然趋势。

摘要：对屋顶花园进行了效益分析,提出屋顶花园具有提高空气质量、降低环境温度、增加空气湿度、保温隔热、蓄水保湿、降低噪声等诸多优点,从而应大力发展屋顶花园,发挥城市绿化的生态效益,以解决城市环境问题。

关键词：园林绿化,城市环境,屋顶花园,环境效益

参考文献

[1]杨永胜,金淘.屋顶花园设计浅探[M].北京:中国城市出版社,2002:3.

[2]彭镇华.中国城市森林[M].北京:中国林业出版社,2003:283.

[3]罗玉明,立建新,冯华英.环境绿化[M].广州:广东科技出版社,2002:2.

[4]张宝鑫.城市立体绿化[M].北京:中国林业出版社,2003:48.

[5]冷平生.园林生态学[M].北京:中国林业出版社,2003:107.

XX城市花园二期营销方案 篇5

前 言

二00三年五月，XX城市花园一期由我们正式开始代理销售，通过近一年的运作，在胡总、王经理以及贵公司其它相关人员特别是原售楼部工作人员的大力支持和配合下，通过我们全体销售人员的共同努力，斗酷署，战严冬，用我们辛勤的汗水和丰富的销售经验，终于圆满完成了住宅的销售。通过一期销售的基本实现，在接近一年的工作当中，更加深了我们对荆门市房地产市场的印象，使我们对本行业的认识更加深刻，对市场行情的把握更加准确，同时，通过近一年的积累，我们也掌握了大量的客户信息和资源，这对我们今后更好地开展二期的销售工作无疑打下了更加坚实的基础。

现在，宏业城市花园二期即将推出，我们相信在一期旺销的基础上，二期的销售会更有优势，只要制定科学合理、贴近实际的营销方案，作为我们下一阶段的战略指导，同时在具体操作当中，在各方面进一步加强，二期的销售就一定能取得更加辉煌的成功！

现特制定营销方案如下，以供参考。

珠海市敬地物业代理有限公司荆门工作站

主要内容

一、荆门市房地产形势简析

二、项目分析（优劣势分析）

三、目标客户分析

四、搞好二期销售的几点看法

1、价格策略

2、入口路面及广告牌的建设

3、售楼部的建设

五、整体营销方案及阶段促销策略

a、人员促销

b、公众媒体广告

c、促销活动

d、阶段性促销

e、广告定位

六、具体操作办法

七、预计销售进程

八、结束语

一、荆门市房地产形势简析

1、现状

荆门市近几年房地产发展速度较快，据统计，目前全市已建成和在建新项目共近20个，未售现房住宅面积25万平方米。近期要上马的项目也较多，上半年就有8万平方米左右新项目建成上市，而买方市场也呈现一种比较乐观的趋势，据今年1—4月份的销售统计，全市共销售商品住宅600套，销售面积7.2万m2。这说明近期房地产供、求基本持平，处于一个相对平衡的状态。

2、城市发展趋势

在荆门市近期建设规划中，至2005年，城区建设用地规模要达4 5.5平方公里，人均建设用地113.75平方米，城市建设重点地区为南城区东区一期工程，高新产业区，凤凰旅游服务区。城区建设以面向中低收入家庭的住房建设和人居环境的改善为重点，充分考虑荆襄、荆宜等高速公路兴建与重大产业项目对城市建设的引导作用，严格控制老城区的开发强度等。

3、形势预测

通过以上分析，可以预测荆门市在未来二年内，房地产供需基本处于一个相对平衡的状态，由于缺乏新的经济增长点，在一段时期内，住宅消费水平仍将处于较低的状态，以经济实用房为产业主导，高档住宅发展空间不大，主城区房价由于空间因素将在二年内上升20%左右，主城区以外升幅大概会在10-15%，也就是说2005年前，荆门市房地产的发展会相对平稳，不会出现严重的供需矛盾，房价升降幅度将不会超过20%。

二、项目分析

宏业城市花园二期较之一期来讲，户型“合格”率增加，质量品级增加，同时建设成本也相应增加。由于一期的带动，二期的销售相应会有优势，但两者之间又必然存在着较大的价格悬殊，这对客户的购买心理势必造成很大的影响，综合起来，二期既有优势，又有劣势，其主要表现在以下几个方面。

优势：①户型面积合理、客户满意度提高。②一期旺销带来人气，提高了知名度。③建筑质量更好。

劣势：①价格与一期相差悬殊。②竞争加强（旁边泉口花园已成全现楼，现价为平均950元每平方米）。

三、目标客户分析

从一期购买者的情况来看，主要是工薪阶层及普通经商业主，其比例大约为6:3，其次是老人购买自住或子女替老人购买，因此一期我们的目标客户主要是大型企业单位职工，以及经商个体户，宣传的重点也主要是征对这两个客户群体，第二期的目标客户我们觉得应有如下特点：

①从收入状况看：家庭月收入不低于一千八百元。

②从职业看：

a、企业双职工家庭或有较高收入的单职工家庭；

b、行政事业单位职工；

c、有固定收入的业务人员及教育、文化单位的职工；

d、经商且生意状况较好的个体工商户。

③从区域看，原住地或工作单位在周边两公里范围内的占70%，两公里范围外但在城区范围内的占25%，荆门城区以外的客户占5%。

四、搞好二期销售的几点看法

1、把握好价格策略

价格是房地产销售过程中最主要的因素，价格把握得好，不仅能保证企业实现盈利目标，而且能大大降低经营风险，缓解企业的资金压力，同时，形成良好的市场口碑，获得经济效益和社会效益双赢的效果。二期的价格策略应综合几方面的因素来考虑：①一期因素；②建设成本因素；③市场因素；④赢利因素；⑤区位因素。

这几种因素分别占的权重比例应分别为：10%、25%、25%、20%、20%，它可以根据企业和市场环境的不同而不同，但在目前的形势下，我们觉得这个比例是比较科学、合理的。据此测算二期均价定在1080—1100元每平方米左右最为合适。（具体见附表）

另外，在二期的销售过程中，要尽量避免摆在桌面的“关系价格”，我们过去的经验以及一期的销售实践证明透明的“关系价格”不仅直接影响到发展商的收益，而且也给销售造成了很大的被动，从某种程度上甚至影响了销售的速度。试想，如果一期一开始就以900元每平米的价格销售，不因关系而降价，完成200套住宅销售后发展商的税前利润将提高：200套×115平方米（平均）×50元（每平方差价）=115（万元），而如果算上有些关系户按低于850的价格销售的部分，则损失的利润就更大，可以说，在很大程度上正是因为销售过程中的“关系降价”影响了整个销售价格，这一点在二期的销售中一定要吸取教训，从而保证利润最大化。

2、泉口路进入宏业小区的道路及广告牌建设。

由于二期在一期基础上的全面提价，宏业城市花园的整体素质也得到了进一点的提高，特别是部分复式楼的买主肯定要具备较强的经济基础，从而决定了这部分人的层次较高，其眼光和要求也就较高，所以，在二期销售前，建议一定想办法解决泉口路进入小区的石子路面的水泥铺设，另外，可在原广告牌的两根铁柱上写上“宏业城市花园”，便于往来行人车辆留意，在原广告牌的下方加上“入口处”三个字。为便于夜间引

起人们的注意，可在广告牌上安装三个射灯照亮广告牌。广告牌的建设大概只需二千元左右就能解决问题。

3、售楼部的建设。

考虑到二期销售的需要，能在外面建立售楼处当然是最理想的，如果确定不行，仍可在原售楼部销售，但外墙上“售楼处”三个字要重新刷漆，以便不知道的客户进来就能看到。

五、整体营销方案

A、人员促销

由于宏业一期基本上用人员促销方式就顺利完成了销售，因此二期的销售仍应以人员促销为主，其理由如下：

①、成本最低。拿去年的竟争楼盘华府家园比较，其整个销售期投入了一百万元广告费，销售总金额为2500万元，售楼部各项开支10万元，其销售成本占总销售额的比例为（100万+10万）÷2500万≈4.8%,而宏业一期整个销售期成本不到30万，占总销售额的比例为:30万÷2000万＝1.5%,两相对比,可看出人员销售的成本之低。

②、针对性最强。一般广告针对的客户群体太广泛，而人员销售能够有针对性地对目标客户群体进行重点的、反复的宣传，并通过客户积累达到销售高潮，避免了销售成本的浪费。

③、最有特色。现阶段，荆门市开发的项目很多，电视、报纸、公交车，楼盘广告比比皆是，令客户眼花缭乱，无所适从，而人员销售具有鲜明特色，每一个业务员就是一本活的售楼书，走到哪里就宣传到哪里，并且能现场解决客户的问题，直接引导客户上门。

④、最有主动性。一般的广告宣传做出去后，就是被动地等待客户上门，有很多项目投入了大量的广告费用，而上来的客户瘳瘳无几，这种销售方式风险较大。而人员销售不需要支付巨额广告费用，并且业务人员能主动出击，把有购房意愿的客户带上来。

⑤、最灵活。能及时反馈市场信息，为销售决策提供参考意见，另外还能随机应变，采取多种销售方式应对市场，最大限度保证销售的顺畅。

⑥效果最好。事实上，很多楼盘过去就是因为广告效果不佳，最后用人员销售才解决了问题，从我们代理销售的几十个楼盘来看，人员销售的效果是最好的。

B、公众媒体广告促销

考虑到二期价格的特殊性，为打一个必胜的销售战，我们也准备好第二套作战方案：公众媒体广告促销，媒体的选择主要是在荆门电视台黄金时段的广告播出，以及荆门晚报的信息发布。这套方案主要是在人员销售万一效果不是很理想的情况下实施，因为其费用相对较高，不是必要的话，应尽量避免，另外，也可根据销售的需要，分阶段配合人员销售实施，这点在以下分阶段促销策略中专门将提到。

C、活动促销

根据销售的需要，可在节假日等关键的时候组织专项活动，宣传本项目，以引起社会关注，引来市民垂青，扩大影响及增强知名度，提升小区品位，另外，也可开展社会公关活动，吸引特殊的购房群体，主要从以下几个方面进行：

1、中秋、国庆、元旦处于销售的黄金时期，可根据情况有针对性地举行一些有必要的促销活动，春节可在报纸上刊登“宏业城市花园恭贺新禧”广告，物业管理公司给新老业主拜年等活动，以建立宏业的公众形象，促进销售。

2、可对外发布广告：三年内，凡宏业城市花园业主子女考上清华，北大重奖现金一万元，考上其它重点大学赞助贰仟元。

3、凡业主子女在全国中学生各学科竟赛中获得一等奖奖现金伍仟元，二等奖奖现金贰仟元。

4、获得国家级（如五一劳动奖章，特级教师、杰出青年、见义勇为勇士等）购房享受额外10%购房优惠。获得省级嘉奖的客户享受额外5%购房优惠，获得市、区级奖的客户享受额外3%的购房优惠。

以上几点不仅能引起社会关注，产生比广告还好的宣传效果，使市民互相传递信息，从而熟悉和了解本项目，促进销售，而且能提升宏业公司在公众中的良好形象。

D、阶段性促销策略。二期的销售除宏观上要有一个整体营销计划，还必须有阶段的促销策略，根据销售

情况，可分别在封顶，交付以及销售不能提速时采取各种促销手段，保证销售的顺畅。

E、广告定位。根据形势需要，有必要进行广告宣传时，广告应围绕项目的特色进行，重点宣传①闹中取静的居住环境。②二期工程的质量。③优良可靠的物业管理。

以上几点是宏业城市花园的特色，也是二期的主流卖点。

广告主题词：宏业城市花园，安静悠闲的生活溢满小区每个角落………（突出小区特色）

广告主题词之二：宏业二期，再迈新台阶……（突出品质）

六、具体操作办法

对于二期的销售，我们计划具体操作办法如下：

1、合同一经签订，我们即调派销售主管一名，售楼小姐四名，业务人员十名，对二期项目的业务知识进行专项培训，并设计二期专用宣传资料，在一周内即正式开展工作。

2、整理到宏业小区看过楼的客户资料，筛选其中有可能购买二期之户型面积的客户，并联络咨询过二期项目的客户上门洽谈。

3、销售人员主动出击，分散到市区各地并有针对性地对客源集中区域进行大量宣传，对一些企业、商场、学校以及事业单位进行拜访，洽谈，并尽可能直接将意向客户带上售楼部现场参观看房，制造热销气氛，或者通过技巧要到客户资料及联络方式，在每日工作报表中反映出来，再由售楼小姐电话联络约其上来看楼。

4、上来看楼的客户，通过售楼小姐接待，带其看楼及交谈，解决客户的问题，打消其顾虑之后，动员说服其落小订，小订始终是我们特定的方式，能起到以下作用：

A、便于筛选准客户。B、营造热销气氛。C、促使客户留电话及再次上门。D、引导客户回去为楼盘作正面宣传。E、增强销售人员的信心，以更好的状态投入工作。

5、已落小订的客户，原则上替其保留该套单位三天，三天内我们会运用技巧通知该客户，促使其尽快大定或成交，小订转大定是一个关键步骤，需要较高的技巧，就犹如球场上的临门一脚。

6、各销售时期需做的广告策划，由我公司组织专门的策划班子进行。

七、预计销售进程

每个销售人员每天通过派发宣传资料最少可找到5个有购房意向的客户，其中至少有一个被直接带上售楼处看楼，或在今后被电话约上来看楼，则一个月累计看楼客户为300人，在300名看楼客户中通过说服介绍，一般落小订的比例至少可达1/5，即60人，一般情况下，小订转大订的成功率为1/3，则月成交20单，这还不包括自己拿单张上门的客户及客户之间相互介绍的，这也正是人员销售的奥妙所在。由此所见，如果正常的话，按我们的销售经验，只要工程进展顺利，价格科学合理没有太大出入，与其它楼盘没有形成太大价格差别，结合荆门市场形势判断，预计在工程完工半年左右，能基本完成全部住宅销售。

八、结束语

规划整体景观，打造花园城市 篇6

关键词：珠三角；绿地系统；规划修编；广州

中图分类号：TU985

文献标识码：A

文章编号：1671-2641（2012）03-0000-00

收稿日期：2011-10-10

修回日期：2012-02-20

随着社会和经济的发展、城市规模不断扩大，城市的生态压力日益加剧，环境问题逐渐凸显。“保护环境”“人类与自然共存”成为人类的共识。以绿色植物为主体的城市绿地系统对维护城市环境、改善居民的生活质量、保护生物的多样性、维持生态系统的稳定性等具有不可替代的作用，是实现城市可持续发展的重要基础设施[1]。

广州上一版城市绿地系统规划建设突出了“青山绿地工程”和“绿色亚运”主题，赢得了国家园林城市和国家森林城市等多项殊荣。而广州下一个目标应该是什么？显然不应还停留在新建公园、道路，增加绿量和绿道网络上，而应把广州纳入珠三角城市群区域的整体景观中进行设计，使之成为珠三角城市群区域整体景观生态过程与格局的有机组成部分。

1.广州城市绿地整体规划的背景与困惑

1.1背景

“两个亚运”的成功举办大大提升了广州的城市品质。后亚运时代，广州面临着诸多机遇和挑战，一方面，《珠江三角洲改革发展纲要》（以下简称纲要）指引广州往国家中心城市方向发展，努力成为国际商贸中心和世界文化名城，同时兼顾“低碳广州、智慧广州、幸福广州”的目标（以下称“三个广州”）；另一方面，“十二五”开局后，，经济发展方式加速转型升级，广州城市规模、功能布局和产业结构都将发生深刻的变化，因此及时对上版广州市城市绿地系统规划进行修编，使之与现今的发展战略相适应就显得尤为重要。

1.2困惑

广州地处南亚热带，优越的气候条件孕育了丰富的植物资源，借着亚运会等重大项目的契机，广州采取了众多绿化措施，加大了对城市的建设力度，近几来，广州先后获得“国家园林城市”“国家森林城市”“花园城市”等荣誉称号。但作为国家中心城市与国际大都市，广州的整体绿化品质与纽约、伦敦等国际大都市之间还存在着较大差距。存在问题主要有：绿地结构布局不够合理、绿量不够、后期管理不到位等。因此，广州城市绿地建设必须改变原有的城市绿化思维，宏观上统一谋划，中观上科学布局，微观上精益求精，才能突破目前的困境，实现质的飞跃。

1.2.1城市绿地规划理论体系有待完善

长期以来，绿地系统受“碳氧平衡”理论的误导，缺乏对绿地数量和分布进行缺乏定性与定量相结合的科学研究；绿地规划布局、植物选择缺乏必要理论指导。因此，必须结合生态园林、大地景观规划、地植物学、景观生态、3S技术等理论技术相关理论来进一步完善城市绿地规划理论[2]，不断提高绿地系统的综合服务功能。

1.2.2传统城市绿地绿量需要充实

由于经济的快速发展和人口的大量涌入，城市生态环境急剧恶化，因此，如何有效增加绿量、最大限度地发挥植物群落的生态功能和景观功能、对城郊结合部的绿地进行布局等是成为了现代城市绿地系统规划的重点。

1.2.3传统规划方法有待创新

城市绿地的规划一直沿用传统方法，缺少对新方法的实践应用，这非常不利于城市绿地系统的可持续发展。应要顺应不同学科相互交叉、融合、创新的大趋势，充分利用现代科学技术理论、方法和成果，如运筹学、生态学等学科及3S技术、数学模型等手段，不断完善城市绿地系统的规划方法 [3]。

2.现代城市绿地系统规划理论与方法

2.1主要理论框架

现代城市绿地系统规划理论主要包括：生态学理论、城市规划理论、3S技术理论、大地景观规划理论、开敞空间优先理论、地植物学理论。

2.2 城市绿地系统规划的发展趋势

现代城市绿地系统规划融合生态学、3S技术等多种学科技术的研究成果，满足管理者、决策者及公众的不同需求，具有一定的时代特征。王浩先生总结了城市绿地系统规划应具备八大特点[4]：

①规划理性化；②布局多元化；③结构系统化； ④空间开放化；⑤绿化森林化；⑥景观人文化；⑦水景生态化；⑧设施人性化。

2.3主要技术路线与方法

通过3S技术调查与绿地资源本底调查，然后经景观格局分析找出绿地布局问题，在此基础上提出规划布局、规划目标、指标体系、分类规划和植物布置等研究专题。

3.广州城市绿地系统规划修编建议

3.1现状及主要问题

近几年来，广州围绕建设“山、水、城、田、海”生态城市和“适宜人居住、适宜人创业发展”城市的战略目标，大力推进“青山绿地”“蓝天碧水”等城市生态工程的建设，取得了显著的成绩。截止到2011年，广州建城区绿化覆盖率达到40%，建城区绿地率35%，人均公共绿地面积15㎡，基本形成了较为完善的城市绿地网络体系。广州上版城市绿地系统规划较好地解决了绿地布局问题，基本构建了绿地系统的基本骨架，奠定了绿地升级提质的良好基础。但也必须承认，广州绿地系统目前确实也存在着诸多问题：宏观上，整体绿化水平不高，各指标均与国际大都市存在较大差距，特别是人均公共面积；中观上，各绿地类型布局还有待进一步优化完善，且需要对城中村、城乡结合部等绿化建设最薄弱地带进行规划修建；微观上，需关注立交桥、屋顶绿化以及垂直绿化等特色空间的建设。

3.2修编的目的及意义

贯彻落实科学发展观，以《纲要》为指导，将广州放在珠三角城市群中重新定位景观功能、格局：以广州现有绿地为基础，进一步优化绿地结构布局，注重发挥绿地生态服务功能，从珠三角（广佛肇）一体化角度整合和织补城市边缘，重点建设城郊结合部和城中村绿地、森林公园和自然保护区，统筹城乡，让森林拥抱城市，让城市走进森林，提升城市载体的生态基质。把广州建设成为世界一流的生态园林城市。

3.3修编的理念

3.3.1绿色织补

绿色织补城市景观理念以景观生态学景观异质性为基础，在珠三角一体化趋势下应作为绿地升级的核心理念。具体做法是：结合绿道、景观林带进行建设，从区域整体角度实现点、线、面，带、网、环立体绿化。

3.3.2宜居环境 绿地系统规划

以满足人们对居住环境的要求为出发点，通过布置不同功能的绿地类型打造宜居环境。例如：在景观环境中选择具有保健功能的植物进行造景。

3.3.3休闲健康

将休闲、健康的理念融入绿地系统规划，合理布置绿地类型，增加必要的休闲、娱乐、运动设施，满足不同人群需求。例如：公园、风景名胜区、楼盘、休闲山庄、高尔夫球度假区等地方布局疏林草坪，最好选择香化、美化树种，可以让人放松心情。

3.3.4“四绿”理念

“四绿”即“绿道、”“绿心”“、绿量”、 “绿网”。以广州绿道为基础，不断完善绿地网络体系，合理布局城市公园、绿地广场、城市湿地、森林公园和自然保护区等 “绿心”。加强屋顶花园、高架桥等垂直绿化，增加城市总体开放空间和城市特殊空间“绿量”。以完善城市结合部绿地布局和提升绿地景观质量为重点，构建珠三角城乡一体的 “绿网”。

3.3.5地植物理念

遵循地带性特征和植物群落演替规律，充分利用广州丰富的乡土植物资源，乔木当家，乔灌草立体搭配，提高城市绿地景观多样性和绿地系统的稳定性。遵从“生态位” 、“互惠共生（园林五行）” “物种多样性”准则，植物造景，模拟自然群落，提升城市自然度。

3.3.6大地景观三层次理念

坚持以“生态平衡”为主导，按汪菊渊先生提出的大地景观三层次——“大地景观——城市森林和园林——城市内绿地系统”进行合理布局[5]。具体到广州市城市绿地系统的规划则可表现为“市域——建成区——城市森林和园林”三层次。

3.4修编遵循的原则

3.4.1五规合一原则

在《纲要》指导下，将城市绿地系统规划与广州市社会经济发展“十二五”规划、城市总体规划、土地利用规划、林业规划结合起来，统一协调、科学布局，提高绿地系统规划的可操作性。

3.4.2城乡一体原则

以“城市中心?——副中心——城镇——村”为发展轴，按照“北部森林——中心城市绿地——南北湿地大地景观”梯次合理布局绿地类型，构建城乡一体的绿地网络体系。

3.4.3 科学性、前瞻性原则

着眼三世广州园林，天人合一，传承创新，要在保留地域文化特色和借鉴现代园林建设成就的基础上，根据广州的城市定位和未来发展需要科学、长远地布局绿地系统，保证城市可持续发展。

3.4.4 整体优化原则

城市绿地系统规划按照“整体结构优化，局部精心营造”的原则，把广州放在珠三角范围内构建整体的城市绿地系统。

3.5 修编战略

3.5.1 四个角度

1）珠三角一体化（广佛肇、广佛）角度

“珠三角一体化”已上升为国家战略，广、佛、肇要成为标杆和示范，修编要应从区域整体景观角度安排景观格局，维护城市生态系统完整性，保持生态过程的连续性。

2）产业转型升级角度

紧抓产业转型升级的机遇，与低碳生活、“两型社会”、生态旅游示范区等建设相结合，打造魅力广州。

3）民生优先的角度

提高生态环境质量，推进城乡基本公共服务均等化，让城乡居民共享发展成果，建设幸福广州。

4）绿地系统角度

统筹城乡环境、城市内绿地、城市森林建设，以生态、绿色理念为指导，以现代文明、科学技术与岭南文化为支撑，打造智慧广州。

3.5.2 大地景观三层次

区域景观分三层次，从大到小分别是：珠三角——广佛肇——广州；广州北部——中心区——南部湿地；大地景观——城市森林和园林——城市内绿地系统。把握各层次之间的关系，从宏观、中观到微观来布局广州绿地系统。

3.5.3 六大体系

1）城乡一体的公园体系

建立并完善以城市公园和城郊森林公园为主的城乡一体的公园体系，以满足人们休闲度假需求。

2）景观绿地网络体系

由景观绿色斑块、绿色廊道和景观节点组成城市景观绿地网络体系，形成多功能的立体有机景观生态体系。

3）河流湿地体系

以建设主要河流林带和保护临海湿地为核心，不断完善景观功能，突出生态功能。

4）防火避险体系

制定森林公园防火和避险机制，提高防火避险能力。

5）生态旅游与休闲服务体系

不断加强以森林公园为核心的生态旅游景点建设，努力提升服务管理水平，打造旅游精品，构筑具有浓郁地方特色的生态旅游与休闲服务体系。

6）数字园林与科学管理体系

运用现代科技（如3S技术）搭建园林数字平台和科学管理体系，满足城市绿化管理需要。

3.6 修编的重点

自上一版规划实施以来，北部绿地质量提升，南部绿地数量增加，布局更加均匀合理，基本上解决了广州城市绿地北多南少的问题，但还未完善，此次规划修编便是对上版的深化和升级，根据城市发展需要重点保护北部生态屏障，提升中部园林品质，完善南部湿地功能。重点树立“北部森林生态”“南部湿地生态”两极生态品牌，以绿道串联城市公园与森林公园，打造“景观项链+景观生态谷”系统，实现整体景观生态化，局部景观个性化，线性景观网络化[6]。

3.6.1保护北部生态屏障

北部山区的绿地主要是山地森林公园和自然保护区，是广州重要的水源保护地和生态安全屏障。近年来，北部山区绿地秉承“保护性开发”的理念，不断加大对生态公益林的保护和改造力度，合理有序地开发森林旅游，以河流滨水绿带、道路景观廊道为纽带，以森林公园、自然保护区为核心，构建以山地森林为主体的绿地生态网络系统。具体做法，可效仿美国黄石国家公园，设立广州北部特大型国家森林公园或生态特区，并可申报世界自然遗产。

3.6.2提升完善中部城市园林

以建成区绿地为重点，进一步完善以城市主干道、滨水廊道为主的绿地网络体系，提升城市公园、广场绿地、居住区、小游园等绿地斑块的绿化品质，提高植物多样性，构建乔灌草立体复合结构群落，提高城市绿量，突出城市文化特色。

3.6.3完善南部湿地功能

广州南部拥有大片的湿地资源，应在现有湿地公园的基础，进一步增加湿地公园面积和数量，完善观赏、游憩、休闲、运动等相关配套设施，提高湿地公园等级和品质，完善绿道网络体系，最终构建起以绿道网络为骨架，湿地公园为核心，郊野公园、小游园等为补充的南部湿地公园系统（图1）。

3.7修编的专业技术支撑

3.7.1多学科团队

建议建立以生态学、城市规划学、植物学、园林美学、心理学、社会学等为主的多学科团队，并聘请国内外专家设立多个专家组，已经充分发动和依靠社会广泛参与，集思广益，强调科研团队和规划团队相结合、管理部门和公众参与相结合、专家指导与领导意见相结合的团队理念。

3.7.2综合性平台

建议搭建城市绿地系统的综合性应用平台，设置城市绿地规划、施工、植物配置、后期管理、病虫害监测等功能模块，提高城市绿化管理水平和效率。向城市绿化的数字化、可视化方向发展。

3.7.3专题研究

为了使城市绿地布局更加合理，应积极开展城市热岛效应研究专题和绿化植物研究题。

3.8 修编保证机制

为确保规划得到的贯彻落实，建议成立由市政府主要领导牵头，市相关部门组成的规划修编领导小组，并邀请国内外知名专家组成顾问咨询团队，指导规划修编，修编初步成果广泛征求民意，吸收民间智慧。修编成果经专家论证后按程序报批，由市政府制定实施意见，市人大负责监督实施。

4. 结语

城市想要实现要可持续发展，提升的竞争力，就必须提高城市发展的软实力，城市绿化建设对于改善城市生态环境、提高城市品质和软实力具有举足轻重的作用。本次绿地系统规划修编是在广州后亚运时期、“三个广州”及“十二五”开局要求的背景下提出来的，是广州城市绿化建设向更高层次、高品位花园城市发展的必要。本文通过分析梳理现代绿地系统规划现状与趋势，指出现代绿地系统规划必须在理论、方法、内容等方面进行创新才能解决升级的种种难题。

参考文献

[1] 马锦义.论城市绿地系统的组成和分类[J].中国园林，2002，18.

[2] 王静霞. 新世纪中国城市规划的发展展望[J]. 城市规划， 2002， （02）.

[3] 冯晓华. 3S技术与建立重庆市渝中区环境信息系统的思考[J].重庆环境科学， 2001， （06） .

[4] 王浩 .城市生态园林与绿地系统规划[M]. 中国林业出版社 ，37-43.

[5] 汪菊渊 .城市生态与城市绿地系统[J].中国园林，1987，（01）.

城市屋顶花园及其施工建造要素 篇7

1 屋顶花园定义与效益

1.1 定义

屋顶花园是一种特殊的园林形式,它以城市中建筑物的顶部作为平台,巧妙利用建筑物的屋顶、阳台、平台、窗台等开辟绿化场地,进行蓄水、土培并设计园林景观的一种绿化形式[2]。屋顶花园主要通过充分利用各种绿化植物、水体、微地形以及园林小品等要素进行建造,它涉及建筑、园林、农林等专业学科知识,包括设计、选材、施工建造以及维护管理等方面,是一个系统工程,必须进行综合研究和处理。

1.2 效益

屋顶花园与普通绿化相比较,其造价是后者的3~5倍[3],且屋顶花园在后期还需要更为精心的维护,其维护成本也相当大。然而屋顶花园确实能够带来切实的利益,除具有一定的经济效益外,环境效益和社会效益表现最为明显。

从环境效益方面说,屋顶花园的建造首先能够增加城市绿化面积,能够有效补偿由于建筑所占用的面积,缓解人均绿地面积减少的趋势,在不影响城市建设的情况下,解决人们对绿化的需求;其次,屋顶花园能够净化空气,其中的绿色植物能够吸收一部分由城市交通、工业生产、生活等所产生的废气,并制造氧气,清新空气;另外屋顶花园能够减少噪声、调节小气候、缓和水土流失等。

从社会效益方面说,首先屋顶花园能美化环境,可以调节人们的生理与心理,缓解人们的心理压力;其次屋顶花园是公共场所,环境宜人,是便捷而优美的交流场所,能够促进人与人之间的交流;屋顶花园有防火、隔热、保湿的作用,对于保护建筑物大有裨益。

2 屋顶花园建设施工特点与难点

2.1 场地小,要合理规划和管理

传统的园林均在土地上进行建造,拥有天然的不规则地势,有利于园林的整体规划与建造,可根据场地的高低进行堆山挖湖、建造微地形,来模拟自然山水。而屋顶占地面积相对较小,且地形平整、大多呈方形或长方形,很少有不规则平面,因此要进行地势的改造只能限于屋顶结构楼板上,且不能向下挖湖,湖池只能高出平面,形成“盆水”。综合看来,由于屋顶的特殊性,建造花园时受到地形平整、场地小等诸多限制,在设计花园时需要进行合理规划与管理。

2.2 承载量有限,要使用轻质材料

承重量有限是屋顶花园建造的关键局限之一,其屋顶平台的承重能力受到建筑物梁板柱、地基等承重能力的限制,导致屋顶的允许负荷受到限制。因此,为保障建造的安全性,屋顶花园载荷需要被控制在一定的范围内。在建筑的实际施工中,一般要求房顶的载荷能力超过350kg/m2[4]。同时,在屋顶花园的设计选材时,尽量使用较为轻质的材料。例如纳凉亭、遮阳伞、秋千椅、吊床等,都宜采用铝合金骨架或实木材料的产品,在减少重量的同时,也有利于管理和组装。

2.3 给水排水难,要进行蓄水疏水处理

地面花园中的植物,在干旱季节可以吸收土壤中保持的水分或地下水来供给,在雨水季节可以通过土壤的吸收与渗透来排掉多余的水分。而屋顶花园容易出现水分不足或排水不畅的情况,从而影响植物的正常生长,甚至导致其大量死亡。因此在给植物进行灌溉时,需采用喷灌或滴灌的方式来减轻土壤中的水分对屋顶的腐蚀作用,同时要采用疏水性材料减少暴雨季节所带来的积水问题。

2.4 与大地隔绝,要人工配置培育基质

屋顶花园完全建造在建筑物的屋顶楼板上,与天然的土壤相隔绝。而土壤是一般植物所必不可少的物质,普通土壤的干重在1.25~1.75g/cm3之间,湿重达2.0g/cm3左右,泥炭的干重只有0.2~0.3g/cm3[5]。采用泥炭作为基质,比使用普通泥土,可减轻约60%的重量。然而泥炭的价格相对较高,且抗风固根力弱,因此在实际建造施工中,普通泥土与泥炭的比例一般选用2:1,不仅减轻了约30%的重量,而且改善了培育基质的透气性与养分。

2.5 防水

在进行屋顶花园建造时,做好建筑的防水工作特别重要。屋顶发生渗水漏水情况,不仅会影响花园内植物的正常生长,还会导致房屋内部的损坏。严重的需要将房顶返工重做,代价昂贵。造成屋顶渗水的原因主要有三点:一是建筑物本身质量不过关,屋顶防水层有缺陷;二是在进行屋顶花园的建造是,破坏了原有的防水层;三是植物根系穿透了防水层[6]。因此,在建设施工时需在基质下面铺设防水层,增大防水的可靠性。而且在选择防水材料时,要选择经得起摩擦和冲击、耐腐蚀、抗老化、牢固,且能够抵挡植物根系侵入的新型材料。

2.6 风害

地面花园中种植的植物,通常靠其繁盛的根系来抵挡自然风的来袭。屋顶花园中的泥土一般较薄,植物根系生长较浅,抵抗风害能力较弱。并且屋顶上的风害不仅来自于自然大风,在人造建筑结构的条件下,微风也常会变为大风,遭受大风的频率较高。因此,较大的乔木往往容易被刮倒,不适合在屋顶种植。此外,一些轻便的设施也要有加固措施,防止被大风吹走。

2屋顶花园建造要素

3.1 基层的处理要点

基层的设计应根据屋顶的特点所造成的局限性来进行处理。根据以上分析,一般基层需包括五个层次(从下至上):防水层、防护层、排水层、过滤层以及种植层[7]。基层的处理最为关键的因素是安全性以及可靠性,各个层次所选用的材料在兼顾轻质的同时,还要保证其耐用性、抗腐蚀性等。

3.2 假山与水景处理要点

水可以给花园带来生气与灵动感,水出现的形态也千变万化,常见的如小溪、瀑布、喷泉等。根据屋顶花园的限制性因素:承重以及防水,在进行水景设计时,首先要计算好水的重量,选择相适应的形式;其次在建造水景时,要选用防水性强、重量较小的盛水装置。

3.3 小品配置要点

屋顶花园中的小品包括灯饰、桌椅、垃圾桶、雕塑等其他一些装饰品。这些要素往往是花园的核心要素,是人们的视觉焦点。由于屋顶花园是面向大众的、开放的,因此小品的配置要符合大众的审美观念。且这些装饰品大多呈现在露天的环境中,需要注意产品的材料构成。另外,不能采用过大过重的装饰品,尽量选用易拆洗的桌椅等。

3.4 植物配置要点

植物可以说是花园的灵魂,是绿化必不可少素材。由于屋顶所处的环境与地面环境有所差别,主要体现在光照、土壤、湿度、风力等因素上。屋顶花园基层的特点包括:承重量小、土层薄、土壤肥力少、容易失水干燥、风大、冬天易受冻害、夏天太阳直射气温较高等。因此屋顶花园的理想植物应具备以下特征:美观、根系浅、容易存活、耐修剪、耐干燥、能够抵抗大风等。然而实际中不存在具备所有这样特征的植物,因此,需要根据当地的气候特点,选择最适宜种植的植物进行配置。

4 结语

屋顶花园与城市建筑紧密联系,是人们对于绿化需要的一种表现方式。屋顶花园产生的各种效益不容忽视,它能够增加绿化面积、改善空气质量、减弱噪音、隔热减震、美化环境等。由于人们对环境质量要求的提高与生活水平的上涨,屋顶花园的规模性发展将成为必然。屋顶花园的建造与普通花园不同,其特点决定了自身的特殊性与局限性,因此在建造时,要在分析其施工的特点与难点的基础上,注意多探究建造的要点要素。

参考文献

[1]王军利.屋顶绿化的简史、现状与发展对策[J].园艺园林科学,2005,05(10):12-13.

[2]毛学农.试论屋顶花园的设计[J].重庆建筑大学学报,2002,24(3):11-13.

[3]殷丽峰,李树华.屋顶花园的起源与发展[J].花园与设计,2004,13(12):21-23.

[4]雷春浓.高层建筑设计手册[M].中国建筑工业出版社,2002,8.

[5]林潇.屋顶花园建设施工探讨[J].中国花卉报,2004,11(11):12.

浅谈我国城市屋顶花园的设计 篇8

城市屋顶花园并不是现代建筑的产物, 远在古巴比伦时期就有著名的“空中花园”, 这一集游赏和居住于一体的建筑对于今天仍有很大的借鉴意义。城市屋顶绿化是一种融建筑艺术与绿化技术为一体的综合现代技术, 它使建筑物的空间潜能与绿色植物的多种效益得到完美结合和充分发挥, 是城市绿化发展的崭新领域。屋顶花园在发挥其作用的同时, 也传承着其文化和历史上的使命, 凝聚着人们对审美意趣和生存意义的追求。

1 城市屋顶花园的概述

1.1 城市屋顶花园的概念

一般来说, 屋顶花园指得是在顶部、天台、露台等建筑物、构筑物表面进行造园活动的一种方式。是通过屋顶的生境条件状况以及屋顶的结构造型特点, 通过一定的技术艺法, 选择与之情况相适应的植物材料, 使之能够丰富我们园林景观造型特点的一种手段。

1.2 国外屋顶花园的发展

在国外, 发达国家的屋顶花园发展的很快。屋顶花园的设置能够给工作了一天的人们, 疲惫了一天的工作者带来精神上的补偿与享受, 缓解他们紧张了一天的心情。正是如此, 这些发达国家都大力的支持与鼓励城市屋顶绿化的发展。就像美国、日本这些国家一样, 美国为了城市屋顶花园的建设, 投资建设了示范工程;日本出台了屋顶花园的明文规定, 东京市政府规定屋顶最少20%的面积要求进行绿化覆盖。在德国, 根据种植基质和植物材料的不同, 一般屋顶花园分为三种, 即屋顶草坪 (简单式) , 空中花园 (花园式) , 草坪和花园混合的种植屋面 (混合型) 。通常不采用自然原土作种植基质, 而是使用轻质的人工基质加入颗粒物, 利干渗水并减轻荷载。

1.3 国内屋顶花园的发展

在国内, 我国的大部分一二线城市已经开始了屋顶花园的建设。然而对屋顶花园及绿化技术的研究, 才开始于20世纪60年代。最早开展的是四川省, 60年代初, 成都、重庆这些城市开始在一些办公楼、厂房车间等建筑的屋顶, 种植一些蔬菜瓜果等农副产品。20世纪70年代, 广州市建成了我国第一个屋顶花园, 这个屋顶花园就位于广州东方宾馆的楼顶。它是在统一的设计规划下, 与建筑物同步建造最早的屋顶花园。1983年, 位于北京市的五星级酒店———长城饭店, 其建成了我国第一座露天的大型屋顶花园。

近10年来, 屋顶花园的建设在我国经济发达城市, 发展的越来越快。伴随着城市化进程的加快, 我国城市的绿地面积也越来越少。为了响应生态发展、可持续发展的策略, 改善城市的生态环境, 城市花园的建设越来越多的提上了城市规划的日程。位于温州市区的温州大厦在三楼有露台的地方, 进行了屋顶花园的设计, 不仅给人们大自然的享受而且还能休息, 使之成为了温州市屋顶花园建设的典范。城市屋顶花园建设, 使人们的视野拓宽了, 同时也为以后的城市绿化找到了新的出路。

2 我国城市屋顶花园设计

2.1 屋顶花园设计要点

2.1.1 建筑构造问题

一般雨水较少的地方, 土壤的种植厚度适宜为30cm, 用来作为保温层, 所以就可以在屋面的构造上不需另加保温层, 也不需要施加排水层。在雨水较多且比较温暖的地区, 应该设置一个排水层, 并将这个排水层设置在种植土的下面, 并且还要在防水层的下面加设隔热层。在雨水多气温较低的地区, 同样将排水层设于种植土的下面, 并在防水层下应加设保温层。

2.1.2 结构荷载问题

依照建筑设计的标准, 在屋顶上不承受人重的情况下, 屋面静荷载应为大于等于140kg/m2, 然而对屋顶绿化来说这个数值相对比较小的。这种屋面可借助草坪、低倍、小型灌木和攀援植物进行屋顶覆盖绿化等简单的处理。对于建筑静荷载大于等于250kg/m2的建筑物, 植物选择种类比较丰富, 灌木或者乔木都是可以选择的, 可以采用乔、灌、草结合的父曾植物配植方式, 产生比较好的生态效益和景观效果。一些景观设计上的元素例如:花架、山石、水景等较重的物体都应设计在墙、柱、梁等位置, 也可以设计出地形。

2.1.3 屋顶花园设计之防止植物根系穿刺问题

屋顶绿化植物的根系若不采用阻拦的措施, 会对屋顶的结构造成一定的伤害。即使是在仅有防水层或包括压制层的屋面上, 由于空气的流动作用导致一些植物的种子飘落屋面上, 在一定的条件下, 植物也能顽强的生长。其后果导致其根系穿透防水层, 甚至结构层, 从而使整个屋面系统失去作用。另外, 草类植物的根系相当发达并且穿透力较强, 对防水层及结构层的破坏力也很大。所以在建筑物的结构层上进行园林建设时, 就必须引导和限制植物根系的生长。否则, 植物根穿透防水层会造成防水功能失效;植物根穿透结构层而造成更为严重的结构破坏。综上所述, 从经济和安全角度考虑, 植物根阻拦层的设置对于花园屋面的建设是不可或缺的。如果忽略植物根阻拦层的设置, 将造成因小失大的严重后果。

2.2 屋顶花园设计中的植物选择

2.2.1 选择耐旱、抗寒性强的矮灌木和草本植物

因为夏天屋顶上的花园气温高, 而且屋顶上的风也很大, 另外泥土的保湿型也不高。冬天的状况刚好相反, 由于冬季气温低, 屋顶的保温性差, 因而在进行屋顶花园设计的时候, 选择的植被应该是耐干旱并且能够抗寒的植物。此外, 因为屋顶是一个特殊的位置, 考虑到其承重能力及其特殊的地理环境。因此要选择相对矮小的草本植物或者灌木植物比较好, 这样有利于植物的运输以及栽种处理。

2.2.2 选择阳性、耐瘠薄的浅根性植物

屋顶特殊的位置, 处于房屋的上端能够常年得到阳光的直射, 并且光照强度也很强, 因此植物应选择耐光度好的阳性植物。同时因为处于屋顶上的种植层比较薄, 以防屋顶的建筑结构因为植物的根系遭到破坏, 应种植的时候尽量选择浅根系的植物。由于大量的施用肥料, 会破坏屋顶环境的卫生状况。所以屋顶花园应该选用耐瘠薄的植物。

2.2.3 选择抗风、不易倒伏、耐积水的植物种类

因为屋顶处于暴风和暴晒处, 屋顶的风里相对地面来说, 一般比较大。尤其是在雨季或者有台风的日子, 大风和大雨的天气对植物的危害非常的大。另外由于屋顶的植被种植层稀薄, 土壤的蓄水能力差, 一旦下起大暴雨, 容易使屋顶在短时间内积蓄大雨水, 所以这一点就要求我们尽量选择一些能抗击风寒, 抗倒伏, 同时又能耐短时积水的物。

3 结语

随着现代的城市居民对绿化意识一定程度的提高, 屋顶作为城市中宝贵的绿化空间已受到越来越多人的青睐。通过对城市屋顶花园的分析, 希望我国的城市屋顶花园的建设越来越强大。

摘要：随着经济社会的发展, 城市化进程加快, 我国城市建设规模越来越大。为了在城市化中, 使人们的生活更加的活泼有趣生动。城市屋顶花园设计更多的提上了现在城市化成活的日程。本文就通过花园设计的问题展开, 让我们逐步了解什么是花园设计, 进而讲述城市屋顶花园设计的国内外状况, 并就花园设计的方式及原则问题也进行了深入探讨, 希望通过这些探讨, 我国未来城市建设中的屋顶花园设计的发展更加的迅速和有效。

关键词：屋顶花园,花园植物,功能,设计

参考文献

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[2]许可, 吕游.谈屋顶花园设计中的景观效果营造[J].山西建筑, 2014, 02:210~212.

[3]李洋洋, 孙晓玲.城市屋顶花园的设计研究[J].包装世界, 2013, 04:88~89.

雨水花园在城市生态建设中的应用 篇9

雨水花园是指在自然或人工低地势区域, 通过灌木、草本以及水生植物等形成浅口绿地, 结合蓄水、储水池收集来自地面或屋顶的雨水, 从而达到雨水净化、雨洪控制的一项专类工程措施。它是一种生态可持续的低影响雨水开发方式, 广泛应用于公园、居住区、商业区、街道等各类城市公共绿地中。

2 作用原理

雨水花园自地表向下依次分为:蓄水层、覆盖层、种植土壤层、砂层和砾石层5部分。 (1) 蓄水层:位于地表最上层, 用于积蓄雨水得以沉淀, 主要通过地表植被对雨水进行收集。 (2) 覆盖层:主要由乔木树皮、落叶构成, 作用是避免雨水直接冲刷土壤, 有利于微生物生长, 从而起到有机物降解作用。 (3) 植物土壤层:由渗透性较好的砂质土壤构成, 其中还包含粘土、有机成分等, 其深度是5种结构中最大的部分。 (4) 砂层:含砂量达60%以上, 有进一步过滤作用。 (5) 砾石层, 由间隙较大的砾石组成, 砾石层中设有穿孔管, 可将过量积水通过穿孔管排出。雨水花园通过上述5部分的共同作用, 形成了一个可收集雨水、减少地表雨水径流量以及净化雨水污水等作用的储水、蓄水装置。通过净化雨水得以再利用, 同时, 雨水花园还是各种鸟类、昆虫的栖息地。

3 城市应用类型

城市中集中快速的人工排水给城市交通生活带来了方便, 也埋下许多隐患, 譬如:管道排水的速度远远大于自然地表送水和渗透速度, 大量雨水迅速注入河流, 极易造成洪水泛滥。其次, 管道只能输送雨水, 不能进行雨水净化, 由此排出的水质会比自然排水差很多。

3.1 居住区

居住区硬质景观较多, 因而居住区排上系统一般比较好, 多数雨水直接进入地下管道, 但如遇暴雨, 居住小区道路短时间内还是会造成严重的积水现象。近年来, 雨水花园在居住区景观设计中广泛应用, 主要收集来自屋顶以及地表的雨水, 同时收集的雨水与小区景观用水系统结合, 大大提高了用水效率。此外, 屋顶花园的应用也逐渐成熟起来。在降水较丰富地区, 屋顶花园既可以改善屋顶积水现象, 又可提高住区绿地率, 但要注意防渗、土壤条件等技术措施。

3.2 街道景观

雨水花园在城市道路景观设计中主要应用于中央分隔带绿地设计, 雨水通过道路坡道进入分隔带, 雨水花园通过储水及净化作用, 降低了雨水的街道径流量, 减少雨洪污染, 达到雨水的再利用, 创造生态街道景观之美。此外, 雨水花园结合透水材料在人行道中的应用大大提高, 从而进一步缓解了道路积水压力。

3.3 商业区

商业区雨水花园结合景观用水的实例较多, 基本原理为收集雨水, 通过雨水花园净化用于厕所冲洗和绿地灌灌, 用储存在地下雨水, 收集罐中的雨水来供给景观用水, 这种技术在国外较为完善。具体措施为:将适合种植绿色植被的屋顶建造成屋顶花园, 结合雨水花园, 用绿植带蓄雨水, 起到雨洪控制的作用, 大大减少了地表雨水径流量。同时商业区中建造屋顶花园可以加快水分蒸发, 增加空气湿度, 有利于商业区小气候营造, 缓解了过度硬质化铺装的压力。将不适合种植绿被的屋顶通过专门雨滤管道进行初步过滤, 导入周围景观用地, 经过景观用地中雨水花园的再次净化, 连同地表过量雨水一并进入地下中水系统, 用于厕所冲刷、屋顶灌溉和景观用水等。其中另一部分送往人工水池中, 成为完整的雨水循环系统。

4 雨水花园在我国的发展现状

雨水花园起源于20世纪的美国, 自引进中国以来, 应用较为广泛, 有效缓解了我国城市用水压力以及城市雨洪控制难题。但我国对于雨水花园的应用研究还主要停留在雨水花园的规模、结构和组成上, 而对雨水花园中最为重要的问题:植物功能及选择原则、设计等方面较薄弱, 因此雨水花园的使用寿命大幅度降低, 一定程度上制约了我国雨水花园在城市生态建设中的推广与应用。

5 结语

雨水花园技术是现如今生态文明建设中的一项生态技术措施, 对于改善环境气候、控制地表水径流、净化雨水、提高雨水利用率等方面有显著作用。在应用过程中, 针对如何提高雨水花园的效率以及雨水花园如何与城市景观设计相结合的问题, 需要我们园林工作者不断学习与探索, 以创造更为生态化的景观环境。

摘要：雨水花园是现代风景园林发展过程中出现的一种雨水渗滤技术, 在城市生态建设中, 雨水花园主要针对城市水资源利用问题的雨洪控制措施。通过介绍雨水花园的技术原理以及应用方式, 分析雨水花园在我国城市各类公共绿地应用中的发展现状、不足以及发展前景。

关键词：雨水花园,城市,生态

参考文献

[1] 罗红梅, 车伍, 李俊奇等.雨水花园在雨洪控制与利用中的应用[J].中国给水排水, 2008 (6)

浅析城市屋顶花园建设的低成本之路 篇10

早在4000年前 , 古代苏美尔人已经开始在自己所建造的大庙塔上种植植物, 把绿荫引上了建筑物的高层。随着人类社会不断发展, 建筑技术与科技成功地让植物生长于建筑物、城围、桥梁等构筑物的顶层, 形成了现代意义上的屋顶花园。在城市热岛效应强烈的今天, 屋顶花园不但能改善城市俯仰景观, 美化环境, 而且能为建筑物隔热降温, 改善局部小气候, 大大提高城市的绿化覆盖率, 进而改善日趋恶化的城市环境。与此同时, 现代城市喧嚣嘈杂, 宁静的绿色活动空间十分有限, 屋顶花园的建设成功的合理利用了城市的上层空间, 避开噪音干扰, 成功地城市拓展出了优良的活动空间。由此可见, 屋顶花园的建设与推行对于创造城市可持续的生态环境, 营造和谐的城市社会生活都有着举足轻重的意义。

2.国内屋顶花园发展现状

由于我国古代传统建筑形式多为木结构坡屋顶, 所以在我国古代建筑屋顶上大面积种植花木营造花园的并不多见。国内现代的屋顶花园的建设与发展最早20世纪60年代, 成都、重庆等一些城市的工厂车间、办公楼、仓库的屋顶平台被利用起来, 种植农副生产、瓜果、蔬菜等经济作物。70年代, 广州东方宾馆10层屋顶建成了我国第一个大型屋顶花园, 成为国内首个与建筑物同步规划设计并建成的屋顶花园。1983年北京建起我国北方第一座大型露天屋顶花园, 位于长城饭店的主楼西侧低层屋顶上。90年代初, 国内各地开始出现各具特色的屋顶花园, 从此拉开了我国建造屋顶花园的序幕。

我国屋顶花园的建设与发展与世界发达国家相比虽然起步较晚, 但随着中国与世界联系的不断加强, 国内的屋顶花园建造技术发展速度很快, 国内建设屋顶花园的技术能力已经达到较为先进的水准, 能满足大部分类型的建筑屋顶花园建设需求。于此同时, 纵观现在国内屋顶花园的建设状况不难发现, 屋顶花园的建设与实施大多出现在一些经济实力雄厚, 后期养护能力强的单位, 如国内的各种高端型酒店, 但从城市层面上来看, 以北京市为例, 全市范围内有屋顶绿化的建筑面积约为60万平方米, 仅占建筑总数的1%, 从总体上来说, 我国的屋顶花园的推行还相当滞后, 建设数量上远远没有满足我国改善城市环境的需求。思索造成这一现状的原因, 除了国家相关推行政策的缺失与建设观念的落后外, 屋顶花园的建设成本较高是屋顶花园广泛推行的主要阻力之一。探索一条符合中国国情的屋顶花园建设的低成本之路对国内屋顶花园的推行、建设和发展具 有重要的意义。

3.降低建设城市屋顶花园成本的基本思路

3.1 规划在先, 因地制宜, 优化设计方案, 合理降低建设工程量

首先, 面对所筹建的屋顶花园项目, 我们应该按照总体建设进度进行区分, 一部分项目是在建筑建设动工之前就确立了需要建设屋顶花园的意向。面对这一类屋顶花园项目, 风景园林师应该积极参加到项目的总体规划中去, 在建筑设计时合理地与建筑设计方沟通协调, 让房屋承重结构、屋顶荷载量、屋顶排水形式等建筑结构的设计与屋顶花园的工程结构的设计相协调, 完成建筑和屋顶花园的统一规划设计。避免在新建筑落成后, 屋顶花园建设对新建筑进行多次结构修改施工, 减少不必要的工程量, 节约成本。同时, 经过一体化设计的屋顶花园往往建设进度快, 效果优良, 屋顶绿化对建筑本身也有延长屋面使用寿命的效果。

在实践中, 往往更多的屋顶花园项目是在已建设完成的建筑上进行设计与建设, 面对这一类项目, 设计师应该充分考虑建筑基址条件和用户使用需求。例如, 对于屋面面积较小, 屋顶基本没有游憩功能需求的屋顶花园, 设计应该尽量使用相对简洁的形式语言, 着重满足观赏和绿化需求, 避免过于繁复的“过度设计”。各类屋顶花园在设计上都应充分利用建筑条件, 很多建筑具有高低有错落的屋顶和平台空间, 这位营造丰富的屋顶空间提供了契机, 通过巧妙的设计往往可以带来意想不到的空间效果。如北京的中关村广场 (图1) , 利用不同高度的平台形成台地, 与周边建筑节奏相呼应, 虽然建立在地下一层建筑顶板之上, 但其巧妙的融入了整个城市商业区环境之中, 丝毫未让人觉得突兀, 带来了良好的效果。屋顶花园因地制宜地进行设计往往能让建设过程充分借助现状基址条件, 减少不必要的工程量, 如大量修整地形高差、额外增加排水系统等等, 而由此能带来投资成本和建成效果两方面的双赢。

3.2优化屋顶花园排水设计, 保证建筑安全, 节约建筑维护成本

屋顶花园建设于房屋顶板之上与大地隔绝, 无法保持大地土壤对水分的渗透吸收, 因此, 屋顶花园相比于地面花园非常容易出现排水不畅的问题。国内很多地区, 全年降水并不均匀, 在降雨多的季节, 屋顶花园的排水更是面临挑战。屋顶花园若排水不畅, 则暴雨时容易造成屋面积水, 长此以往植物根系会腐烂, 造成植物死亡, 积水严重时屋顶在短时间内荷载增加, 若超出屋顶荷载过多建筑安全会遭到威胁。因此良好的屋顶排水系统, 对于屋顶花园的后期维护十分重要, 并且能有效地减少花园和建筑的养护成本。

屋顶花园排水不畅主要是由于系统堵塞, 面层和基质渗透性差或地表径流排水坡度不够等原因造成的。国内许多屋顶花园的设计经常忽略铺装的排水性能问题, 无形中降低了排水系统的排水效率。在选用屋顶花园铺装材质时, 应该选用轻质、不易风化成尘、便于运输施工的砖瓦石材和防腐木料, 现在的很多透水性砖瓦很好的满足了以上特点。在铺设方式上, 也应该更多的考虑到排水性能。比如, 在铺设无基座的无连接预制铺装块料时, 可在铺装材料和排水层间铺设滤布, 铺设时块料间预留出6mm宽的排水空隙 (图2) 。这种铺装可以搬动, 易于屋面的清理和修理, 最重要的是为雨水提供了较大的下渗界面, 让雨水能顺利地从铺装和屋面见的空隙进入排水层迅速排走。

3.3 提高植物设计适应性, 采用乡土植物, 合理降低植物养护成本

屋顶花园的种植不同于地面种植, 有诸多限制条件——不宜选用大规格的苗木, 不宜种植根系发达对防水层有较强侵蚀作用的植物, 不宜选用高大而不抗风易倒伏的植物等等, 在种植设计时, 应从材料的节约性和景观的可持续性两方面充分考虑, 争取采用最方便的养护达到最佳的景观效果。

在具体设计时, 屋顶花园适宜以种植低矮灌木、花卉和草坪为主, 同时可以巧妙的设置花盆和活动式花箱, 一来可移动种植一般重量较轻, 二来植物可以根据花期时节随时调换, 小乔木也可以放置在木箱等容器中, 摆放于承重墙或承重柱上, 保证建筑安全。植物种类的选择上, 屋顶花园的种植环境相对恶劣, 应该尽可能选择抗性强, 易于在当地存活的乡土植物, 少量选用引进新品种, 为后期养护带来便利, 合理地节约植物种植和养护的成本。

3.4 合理选用建设材料和园林家具, 注重其 耐久性、安全性和环保性

在可上人的屋顶花园中, 人的游憩空间是设计重点之一, 在休憩空间里设置桌子、座椅、遮阳伞等户外家具能为使用者提供舒适的停留环境。在设计选用户外家具时, 应该充分考虑到安全性、耐久性、环保性, 选择能承受屋顶户外环境变化的室外家具。例如对于许多小型屋顶花园, 相比于造价昂贵的室外遮阳廊架, 可移动收放的轻质座椅和遮阳伞可能会更加经济适用。并且, 在大风天等恶劣天气下, 可移动的室外家具可及时收起或搬运走, 能避免造成人员伤害等安全问题。另外, 在一些特定类型的屋顶花园里, 如校园、博物馆、市民中心的公共屋顶花园, 设计师还可以考虑使用一些由旧物改造而来的室外家具, 如北京某学校屋顶花园的设计中使用了各种尺寸的废旧轮胎 (图3) , 把其改造成了室外座椅 (图3) 和种植钵 (图4) , 如此一来, 既为设计注入了环保生态的理念内涵, 也一定程度上变废为宝, 为项目建设节约了成本。

4.结语

在强调生态文明的今天, 要真正建设出一座座可持续发展的生态型城市, 作为“城市第五面”的屋顶绿化必须得到重视, 建造屋顶花园将成为越来越多城市改善城市环境的重要方式。但目前我国屋顶花园的推行和发展相对滞后, 究其原因, 其建设养护的高成本成了令众多业主望而却步的主要原因之一。设计师们探究和实践屋顶花园设计建设的低成本方式从一定程度上能满足当前社会的诉求, 为屋顶花园的推行产生重要助力, 进而有利于城市建设出更绿色的天际线。

参考文献

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