白领公寓（精选十篇）
白领公寓 篇1
一、白领公寓空间设计
社会的发展以及产业格局带来了新的城市格局, 随着居民生活水平的提高, 产业员工的生活也发生了巨大的改变, 暂时性、过渡性的居住生活成为了他们一段时期内的主要生活模式。作为他们工作、生活的主要载体——“白领”公寓, 在新形势下应当适应现代社会的发展, 满足现实生活的要求, 从而为“白领”公寓提供更加灵活、更加多元化的产品以适应“白领”公寓对居住舒适性和人性化的需求, 而适合这种生活模式的公寓建筑将会是未来居住模式的一种方向。
现代人生活节奏加快, 资讯转播越来越迅捷, 人们了解世界的方式也越来越多。为了表现自我、突出自我, 越来越多的人选择追求个性的鲜明和独特, 并在日常的衣、食、住、行上表现出来, 而人们自觉或不自觉的会有附庸大众的行为出现, 这样便出现了不同的时尚流行元素和风格。快节奏的生活, 使现代风格大行其道。但有一部分中高等收入的群体开始对自己的住所有了更高的要求, 从而追求更舒适、更有空间感、更个性化的住所。公寓的空间设计上虽然面积不大, 但是其设计优雅, 艺术性主张强烈, 发挥着各种各样的使用功能。例如:可折叠的床, 晚上是床, 白天是沙发;还有的在上下空间中设计上下铺的模式, 上铺是休息的床, 下铺是办公桌、书柜等。现在的白领个性公寓建筑空间设计研究发展成熟很多, 也慢慢被白领、蓝领阶层所接受。
二、白领公寓建筑空间设计元素的延伸
白领公寓并不只是应用了单个的现代主义风格, 有的与欧美风格元素现结合, 通过对多种风格元素进行深入的分析和归纳, 使个性公寓更加特殊化, 抢眼度提高。众多独到的设计元素的注入, 使我们的艺术涵养提高, 也使我们的生活更多融入这种不同的个性化风格中。除了美式风格外, 英伦风格、西班牙风格、澳大利亚风格等都是我们比较喜欢的风格。
创造优美的室内环境, 除考虑使用功能外, 色彩的应用也起到了极为重要的作用, 因为色彩是营造室内环境氛围、体现品位高低的最直观的因素, 而这些色彩都依附于室内装饰的材料之中。一个空间环境的墙面、顶面、地面的颜色决定着这个空间整体色彩的倾向。无论是木材、石材、金属、陶瓷、玻璃和塑料等硬性材料, 还是窗帘、床罩和地毯等柔性材料, 它们的色彩都在丰富、充盈着建筑空间的色调, 不同色彩能使人产生不同的心理感受。因此, 注重材料选择的同时还要考虑色彩的合理搭配, 这样才能把建筑环境点缀的丰富多彩、生机盎然。
三、装饰材料在白领公寓空间中的运用
色彩在室内装饰中是最具感染力的设计要素, 它与室内设计的关系紧密, 不可单独而论。它可以给人们带来某种视觉上的差异和艺术上的享受, 会让人眼前一亮。据了解, 人们在进入某个空间最初几秒钟得到的印象, 75%都是对色彩的感觉, 然后才会去了解形体, 而在室内中的色彩并非像画家在调色板上随意调出的颜色一样, 室内色彩是需要各种装饰材料的质地、颜色以及感官感受而组成的色彩空间, 它是通过各种真实的物质材料展现出来的, 比如光洁的大理石、质朴的木材、温暖的布料和冰冷的金属, 都为设计师提供了丰富的色彩和空间的想象力。
(一) 装饰美化:
装饰材料的装饰效果是由质感、线条和色彩构成的。室内装饰由于人与内饰面的距离比较近, 所以材料的质感要细腻逼真。如涂料, 室内多用涂料, 壁纸常做成仿木纹、防织物的花样。色彩除考虑房间的用途、主人的爱好外, 还应考虑视觉的特点, 常以淡雅为主。
(二) 实用方便:
改善室内使用条件 (光线、湿度、温度、吸音、隔热、防火和防污染) 、相对湿度, 如使用泡沫塑料壁纸, 具有反射声波、吸音和隔音的功能。木地板、塑料地板、化纤地毯, 其热传导性低, 使人感到暖和舒适, 同时可以起到隔音和吸音的作用。对于内墙面材料要特别注意材料是否耐脏、易擦洗和防火。
(三) 经济合理:
决定装饰档次时应考虑经济条件, 而且在考虑维修费用时还应考虑到一次次投资, 这比什么都重要。花钱多少和装饰效果好坏是没有绝对正比关系的, 只要合理选材、协调配色、认真施工就可以装饰出令人满意的环境。
让人们每天在繁重的工作中得到精神与身体的完美释放, 让人们在劳累之余得到一份来自大自然的慰藉。同时, 通过材料和色彩的配合, 已达到一种简单、大方、自然的视觉效果, 还可以满足人们的精神审美需求。
四、白领公寓建筑空间设计的未来趋势
时代改变了, 社会、经济、政治等大环境也变了, 甚至现代人的思想、需求、价值标准及美学观都有了很大的改变, 进而人们对室内空间的认识也改变了, 故从理论上来看, 现代白领个性公寓室内设计给合了欧美的室内空间与现代建筑空间的设计风格, 并融合了现代美学观念和现代设计观念。
现代的公寓设计也好, 普通的居民小区设计也好, 在国外思潮的大背景下, 越来越多的人开始关注本土文化的设计观念, 这也跟我国的经济发展与人才引进趋势是有一定的关联, 中国特色的设计元素也越来越关注人文环境保护的运用:天然木质材料的采用、古香古色的室内空间、山水虫鱼的点缀、大自然的搬运等都在公寓设计的领域中展现。
国外思潮的引进贴近老百姓生活的就是国外电视剧电影的播放, 特别是韩国的电视剧, 韩国的文化现在已经深入老百姓的生活, 尤其是90后, 从电视剧中学到了很多东西, 生活空间、饮食、服装、建筑设计、室内设计是最直观的, 所以公寓设计在我国未来发展的道路上也离不开影视文化的影响。
结语
以上是笔者在教学与实践调研过程中, 对现代简约风格在白领公寓中的运用与分析, 在调研过程中对家具设计风格及装饰材料在住宅中的重要性进行了深入研究:现代简约风格很好的糅合了简约主义的利落、爽洁和传统的欧式风格的精致, 还体现出工业化社会生活的精致个性, 符合现代人的生活品位, 正所谓小空间大智慧。白领公寓将会变成现代人的重要选择方式, 这是笔者对未来生活方式转变思潮的预测, 这个预测, 在实践中已经开始崭露头角, 这说明笔者的调研和大量的研究没有白费功夫。当然, 在调研与总结的时候也有一些偏差, 笔者也在学习改进, 希望在公寓设计思潮中贡献自己的一份力量。
参考文献
[1]管雪松.家装设计整体观探讨[J].中国城市出版社, 2009.
[2]郝玉明.软艺调情[M].河北美术出版社, 2004.
[3]朱醇.室内设计基础[M].上海人民美术出版社, 2006.
[4]陈炯.以样板间为例谈人性化在室内设计的现代表达[J].装饰, 2008.
白领公寓行销推广方案1 篇2
中山是中国房地产业最蓬勃发展的城市之一，除了本土房地产云集之外，越来越多的外来“过江龙”也加入到这场市场争抢战之中。虽然中山房地产市场竞争激烈，但是还没有到形成寡头垄断的态势，市场除了几头“巨鳄”长袖善舞外，同时也存在大量小规模的房地产开发商在争抢市场的各个补缺点。这些小型的房地产商除了品牌、信誉不如大发展商外，最大的短板就是资金实力的不足。
众所周知，房地产行业是资金密集的行业，房地产的营销推广同样需要大手笔的投入，市场推广及广告费用动辄就是几百万、上千万的资金。这笔资金的支出对大发展商来说并不成问题，但对某些小型的发展商特别是资金实力有限的发展商来说，就是一笔天文数字。但是即使资金再有限，只要楼盘建成待售，就一定要做相应的市场推广，才能吸引潜在的客户前来。如何从有限的资金预算中以最小的投入而实现最大的宣传效果，是这些小型开发商最为关心的事情。
今年5月，有一家发展商（姑且称其为S发展商）找上我所任职的公共关系公司，希望我们为其开发的某小户型白领公寓制定一套具体市场营销方案。S小户型白领公寓位于中山东部，处于中山“南扩东进”的热点开发地段，离市中心大约20分钟的车程，位置优越。在其周围有几个大盘环绕，其他发展商也虎视眈眈图谋加入，该地段还有不少楼盘正处于建设或待售阶段，S公寓所面临的压力不小。
S白领公寓是S发展商进军房地产行业的第一个产品，所以他们很希望借此楼盘一炮而红，为日后的开发与销售奠定基础。由于总体资金预算总额的限定，他们第一笔所能投入的推广宣传费用为10万元左右。按照以往的市场推广操作流程，10万的启动费用不要说是用在投入巨大的房地产行业，就是用在市场启动相对迅速的快速消费品，这笔款项也是远远不够的。在《中山日报》这种一线媒体做全版广告一次，其费用都要超过30万。客户所能提供的10万元无疑是杯水车薪。
这个项目能否做？如何做？作为项目的负责人，我陷入了困惑之中。
二、准确定位，剑走偏锋
经过项目的仔细论证与研究，我们一致肯定：对S白领公寓的市场推广肯定不能按以往的操作流程进行，因为客户所提供的第一笔预算几乎连平面媒体的一次广告投入费用都承受不起。我们绝不敢期望靠着这区区10万元就能为S公寓引来如潮人流，只是希望能通过独特有效的营销方法，能在众声喧哗的房地产广告中，一枝独秀地亮出S公寓鲜明的旗帜，吸引目标客户群的注意与兴趣。
史玉柱用八篇软文打下脑白金的全国市场的奇迹至今为人颂道。我们深信，在产品推广营销上，只要策略正确，执行着力，是可以达到四两拨千之结果。
既要达到宣传推广的目的，又要把费用控制在客户所能承受的范围，这就要求我们必须独辟蹊径，剑走偏锋——我们想到了网络行销。
相比于平面媒体的宣传推广，网络行销具有费用低、针对性、互动性、吸引力更强等特点，更重要的网络行销而我们的目标客户——S白领公寓的客户是一致的。
我们为S白领公寓所定位的是面向23岁——35岁年轻人的纯住宅楼，目标客户具有如下特点：年轻、高学历、有一定的收入基础、对生活充满想像与激情、喜欢自由自在的生活氛围，性格外向、喜欢与人交流，崇尚旅游，对生活有自己独特的看法。在对S白领公寓的目标客户群的性格及外在特征进行总结的过程中，一种最能概括这种性格特征的人物形象逐渐在我们脑海中清晰起来——布波族。为布波族创建一处诗意的栖息地，满足他们各种精神与思想上对居住的要求，是S白领公寓所要努力的方向，也是我们这份网络行销方案所宣扬的重点所在。
布波族意指那些高学历、有主见、热爱旅游、独立意识强、寻求诗意的生活的成功或正在走向成功的年轻人，他们一方面追求世俗的物质享受，同时也渴望着心灵的不羁和流浪。布波族是由“布尔乔亚”和“波希米亚”折衷而成的词汇，在２００２年成为最有感染力的时尚概念之一，其来源可追溯到2000年出版的《天堂里的布波族》一书。“幸福生活＝自由＋财富＋经过思考的生活”，这就是布波族们（BoBos）的生活理念。迅速蔓延的布波族正成为城市最为活跃的一个群体，他们赋予了城市与这个时代无数的灵感与亮点，而他们迅速增长的收入能力也让他们成为许多行业最为关注的目标客户群。
S小户型白领公寓=布波族诗意的栖居地=幸福生活＝自由＋财富＋经过思考的生活。这条长长的等式就是我们此次市场推广方案所要围绕的核心，这份市场推广方案将全程在网络上进行。我们选择了一家在中山地区最具影响力的门户网站，实施了我们的计划。
目标客户群圈定
S公寓的性格特征：
*是一种完善配套的精致小户型，不仅能完全满足客户生活上的各种需要，也能满足客户的精神需求。
*是一种诗意的生活方式，代表了自由、独立、文化„„
*是一种个性化的存在，处处体现匠心独运的艺术品味与人文关怀。
主要客户群的性格特征：
*追求生活的品质，既追求高的物质享受也追求有品味的精神享受。
*要求个性化的生活空间，拒绝千篇一律人云亦云。
*对生活充满浪漫美好的想像，愿意为自己所追求的生活不断努力。
市场推广方案
策略
一、寻找目标客户群，引发目标客户群注意
1、在网络上发布如下消息：寻找布波族——如果你符合以下任何一项条件，请与我们联系：
A、你买冰箱时，取决的条件是够酷而不仅仅是能够冷冻吗？
B、你在那种许多人都穿戴着登山鞋和滑雪眼镜，或者经常有人标新立异地穿着奇怪的服饰来上班的时髦公司工人吗？
C、你会忽然有一天放弃掉目前的工作，跑到一个边远的地方自由自在呆上一个月吗？
D、你是否觉得就算一辈子独身也不是件什么大不了的事情？
E、你是个无神论者，但忽然有一天遇见一个你所爱的人，你又觉得这完全是神的恩旨？
F、你是否会觉得如果居住的空间体会不到生活的诗意是一件让人忍无可忍的事情？
G、你是否觉得住在千篇一律毫无特色的住宅里是一种精神折磨？
如果你符合以上一项或多项条件，恭喜你，你已经是一名典型的布波族了。我们将畅开我们温暖的双臂来欢迎你——只要你填好如下表格，邮回对应的邮箱，我们就会有专人与你联系。你将获得的回报是：
1、免费从化一日游。
2、参加S公寓的布波族联盟开幕式。
3、获得精美礼品一份。
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2、开展“中山最酷十大布波族”评选。参赛者寄上相关的资料，详细描述自己做过的一件自认为是最酷、最有诗意、最有个性的事情或生活体验，最后由相关人士评定。中选者被授予21世纪布波爵士称号，更获得S公寓的购房九折优惠及其他丰厚礼品。
3、S公寓主办，在门户网站上开设专栏：21世纪新模式——布波族与诗意生活。此专栏可以是专家论点，网友讨论，也可以是有奖征文。
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策略
二、推广S公寓品牌形象，博取目标客户群好感
1、在门户网站上开展“诗意生活你决定”，列出S公寓将设置的各种生活配套，向目标客户群征集这些生活配套的最酷名称或最富想像力的设计图，入选者获购房优惠或现金奖赏或礼品馈赠。
2、由S公寓赞助，门户网站支持，开展“青春活力布波族，健康诗意好生活”登山活动，组织一批目标客户群竞登韶关丹霞山。
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策略
三、建立S公寓品牌价值，刺激目标群体购买欲望。
1、在门户网站上开展“住得透明，活得诗意”自我价格剖析活动。一反其他房地产开发商对楼房成本与利润讳莫如深的做法，公开S公寓的各种成本购成：土地、建筑成本、配套成本、管理成本等。以理性说服的做法给布波族们一个明明确确的居住理由。
2、以一个虚拟S公寓住户的角色，在门户网站进行“爱在诗意的翅膀上飞翔——一个布波族的生活自白”故事连载，以煽情、浪漫、富于鼓动性的文字全方面描述作为一名S公寓住户的诗意生活，引发其他客户群的购买欲望。
3、鉴于我们目标客户群对FLASH动漫的爱好，可以制作精美的题为“布波族的幸福生活”FLASH动漫，以图文文茂的形式，通过虚拟人物与虚拟图景的介绍，体现幸福生活＝自由＋财富＋经过思考这一核心概念，向客户展示购买S公寓的生活价值与现实价值所在。
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投资白领公寓：让我欢喜让我忧 篇3
日前，笔者约几位朋友在家中小聚，喝了几口飘着巧克力般醇香的摩卡咖啡，几位老友便开始大谈最近流行的白领公寓投资。
投资者：地段品质不可或缺
说到白领公寓，笔者的一位同事是最有发言权的了，因为他早在两年前就“锚牢”白领公寓的市场，两年之内在北京和广州分别购买两套物业，用以出租给当地的白领工作者。
“顾名思义，白领公寓以白领作为出租对象。我当时看好这个市场，一方面是因为当时北京和广州的房地产形势非常好，租金回报率高；另一方面是因为白领阶层的收入稳定，信用良好，回报率也会比较稳定，不太会出现不能及时收回租金的现象。虽然我是上海人，但是因为相对于上海的房价，租金回报率还是低了些，因此我没有购买上海这种类型的物业。”
Jackie告诉笔者，在他看来，投资白领公寓最主要的就是地段的选择，当然，品质也不可或缺。
“投资白领公寓，最好是选择位于商务区内的楼盘，这样可以保证其满租率，我在投资之前就曾作过调查，发现广州天河北、天河体育中心、环市路、淘金路或者是天河科技园附近的白领公寓的出租状况都不错。前一段时间。在天河北附近的写字楼空置率都相当低，这也就带动了白领公寓的出租。北京商务区附近的楼盘出租情况就更不用说了，租金高，房子也紧俏，我根本就不用担心会租不出去，这就是我当时选择投资这两个楼盘的理由。另外，房子面积小，相应的费用也减少了，我在北京的那两套房子物业管理费和取暖费加起来每年也就2000元左右。”
据笔者了解，一般而言，目前白领公寓的回报率可以达到7％-8％左右，优质的物业回报率还可能高一些，最好的可以达到10％以上。空置率比较低，一般两个月以内就可以租出去。由于不少白领对生活素质都有一定要求，因此白领公寓如果能够有会所、网络设备、健身设施的话，会更加抢手。
求租者：地段和居住环境为自迹
今年26岁的李其在一家外资银行工作，她选择了租住公司附近的白领公寓。“我每天都要上班下班，非常累，所以我不希望把大量的时间花在上下班的路上。再加上我有实力租一套白领公寓，让自己过得好一点，又何乐而不为呢?我喜欢装修得精致一点的小公寓，房东对房子的钟爱和品位从每一家都颇具特色、颇花心思的装修上能看出来。我喜欢‘螺蛳壳里做道场’小户型也完全可以做大，我感觉小房子里的生活会更温馨、浪漫一点呢！ ”
其满足地告诉笔者在一家通讯公司工作的KimberlY同样也选择了租住白领公寓。KimberlY非常喜欢这个社区的建筑风格、社区规划，不过她觉得现在这里还缺少一些公共空间：“要有一些必需的配套，比如健身、游泳的地方，最好是有车库。像酒吧之类的倒不一定要，因为不是生活必需的。小区里有没有可以供交流或是待客的地方也是比较重要的，原先房东说这里的会所即将开张，但到现在也没有开。这点挺让我郁闷的，每次家里来人都没地方坐。”
另外，KimberlY还特别谈到了小区的物业管理，她认为这也是求租者选择的标准之一：“对于工作时间规律、生活质量要求较高的人来说，安全性、私密性也是非常重要的，因此物业公司的质量也是我们求租时需要考虑的因素。”
中介公司：火眼金睛辨公寓
目前市面上大量楼盘打着“白领公寓”的旗号，但真正能够做到位的公寓实际上并不多，有的甚至是滥竽充数，只有其名，而无其实。怎么样才可以从中淘出“真金”呢?
一位中介公司的朋友告诉记者，有的小区，在开发过程中，由于受到建筑技术指标的限制，因此在车位、消防等公共配套的需求上都严重不足，这将会很大程度地影响该公寓以后的出租率或者是租金水平。而有的发展商，为了快速回笼资金，则将一些住宅，边角科包装成为公寓来出售，这些房子不但单价较高，而且通风采光都并不理想，这会对以后的出租造成影响。
对于一些高品质的商务公寓而言，住户素质比较平均，类型比较单
一、收入水平又较高的，会显得比较有吸引力；而且，像这样的公寓，虽然售价较高，但抗跌性却依然比较好，平均回报率可以达到8％左右。当然，这些物业总价比较高，并不适合所有的投资者。
现在类似于白领公寓的楼盘中，有一部分是酒店式公寓。酒店式公寓最大的賣点是酒店式的物业管理服务，购房者看中的正是酒店式公寓价格比一般酒店便宜，但服务又达到了酒店的水平。这就要求物业公司不仅要有专业的物业服务能力。还要有较好的市场经营能力。一个具有良好市场经营能力的酒店式公寓物业公司，是保证投资者盈利的基本条件。
走近白领:白领到底什么样 篇4
唐玲 (化名) 用十余年时间, 从月薪三百, 涨到了月薪三万。唐玲出生于豫西南山区农村, 中专毕业便去南方打工, 经过十年的打拼, 她从一名导游员, 成长为多家旅行社的职业经理人, 如今她在广州高档小区拥有一套110平方米的房子, 开着红色POLO, 拿着30多万元的年薪, 经常在广州和新马泰等地飞来飞去。
马晓芸 (化名) 是安徽合肥市某计算机公司经理, 负责公司技术开发与产品销售, 今年已30岁。8年前, 她从华中科技大学计算机系毕业后, 便与三个同学开始了创业, 开办了自己的软件公司, 经过四年的经营, 公司最终关门。但四年的经营让她对技术与市场有了深刻的认识, 走出自己的公司后, 为寻求一份清静, 她去了母校读研, 继续为自己的未来努力。两年后, 她提前毕业, 走进了现在的计算机公司。经过两年拼搏, 她从普通职员一跃成为公司经理, 拿着30多万元的年薪。工作紧张忙碌, 但事业颇为成功, 是家乡亲邻和同学们羡慕的事业成功者。
现年26岁的许磊 (化名) , 生于河南省内乡县偏远山村的一个贫穷的农民家庭, 现已是Big Cabbage (如今有人这么称呼北京) 的一名计算机程序设计员。与唐玲和马晓芸相比, 许磊的收入并不算高, 但是, 按照中国人的标准, 他的收入还算过得去, 每周能赚1000元左右, 而且颇有软实力, 事业发展的空间很大, 未来将会有更多的机会。
上述职场中人, 就是人们平常所说的都市“白骨精” (白领、骨干、精英) , 大概算是典型的“白领”吧。
【白领到底什么样】
看街上走过的一位, 风度儒雅即使在匆匆行色中也流露出潇洒自如, 更显眼儿的是她 (他) 胳膊里那精致的公文包——差不离, 那大约就是个“白领”。
曾几何时, 悄悄的, 白领就成了当今的热门话题。笔者上网搜索, 找到“白领”相关结果约100, 000, 000个;找到“白领丽人”相关结果约5, 100, 000个。“白领”, 这个多少有些不伦不类的词, 频频挂在人们的嘴上, 活跃于报刊的字里行间, 带着新鲜感、神秘感。白领, 带着雅冠的知识群体, 犹如一顶精美的帽子, 隐隐中透出高雅、大方、洁净的气质。
作为自由撰稿人, 笔者认识的编辑记者数百人, 日前曾对几家报刊社的编辑记者进行过随机访谈, 66人中, 有38人认定自己是白领一族的, 17人不置可否, 其余11人否认自己的白领身份。
然而, 有些职场中人, 对于“白领”这一带着雅冠的知识称号则不敢接受或不愿苟同。日前, 笔者走进河南省南阳市一家效益不佳的中型国营企业, 抽查了17名单身科技管理人员和20名已婚年轻科技管理人员, 单身人员中竟无一人认定自己的白领身份, 已婚人员也只有三人认定。有的被抽查者说:连一份本来就低得可怜的工薪都要推迟发, 还算什么白领阶层!
笔者在郑州几所大学和医院采访, 包括9位博士、12位硕士在内的50名教师中, 50%即一半人不愿将自己列入白领之内。这些教师和医生解释说:“什么白领?白领首先是收入要高, 可是, 一个硕士毕业的大学讲师一个月才几个工资?可怜巴巴的几个薪金, 怎称得上‘白领’!”
如今有人将白领的界定开列了三个必备的条件:较高的学历, 较高地位的职业, 较高的收入。
事实上, 高等教育改革这么多年, 愈来愈普及, 高学历的人才已是一抓一大把了。地位较高的职业, 其实不太容易论清楚, 大学讲师与会计师们不是一样的职称么?可是, 会计师这些年个个赚得盆满钵溢, 可是, 大学讲师们未免寒碜!
的确如此, 唯有收入的高低, 是看得清摸得着的东西, 你腰包里的钞票鼓胀起来了没有?你存款单上的数字又进到了哪一位数?自己明白。但是, 不管怎么说, 笔者以为, 可以这样说:白领是一群收入较一般工薪阶层要高出许多、较大款们少上许多的非体力劳动者吧, 他们大多有思想、事业小有所成, 处世较有主见, 知书达礼, 工作环境较为优雅, 生活较为舒坦。智商情商上乘, 而且比较注重时尚, 上进心较强, 也有一定的社会责任感, 可谓职场的精英, 也是当代社会的中坚力量。
【白领, 主导着城市的潮流】
2011年国庆节期间, 笔者观察了郑州市的两次大型交响音乐会的观众, 发现大多是结着领带、皮鞋擦得锃亮的男士和衣着淡雅、装扮得体的女士, 而抽查买票者, 绝大部分是白领阶层的人物。由此不难得出如此结论:白领是高雅艺术的知音。
一位白领说:“我就是改不了这个习惯, 有时为了赶回家看新闻, 会着急忙慌地将自己跑出一身汗来。”他说, 因为工作的需要, 不能不坚持每天看新闻。白领们因为工作忙碌, 对于韩国电视连续剧并不热衷也无暇顾及, 但对于时政要闻和经济信息与文化时尚之类的资讯却情有独衷。
有人说, 白领这一群体文化层次高、知识面广、聪明、智慧、富于创新精神。
有人说, 白领这一群体敏锐、关心时事、注重社会发展进程, 对社会经济发展变化极为敏感, 白领是社会的精英阶层, 白领是社会发展的中坚力量。如65.6%的白领对腐败不能容忍即是一例。有人统计, 那些建言献策、共商国事的人大代表和政协委员中34.3%属于白领阶层, 多系文教科技卫生和商运建服等业界人士, 多数出身社会底层甚至出身农村基层, 他们的参政议政意识较强, 不尚空谈, 比较务实, 每年“两会”期间“发声”有力, 不畏强权, 颇具人文精神, 而且有的放矢, 字字玑珠。
有人说, 白领这一群体绝大部分敬业乐业, 忠于职守, 将工作与个人事业大多能有机统一。
白领是中国改革开放以来涌现的新的社会阶层。有人说, 白领这一群体热情、积极, 却又崇尚理性, 遵循着谨慎和谐的生活模式。白领是爱国守法的群体, 白领是知书达礼的阶层。白领推崇社会改革与改良, 民主法制观念较强, 民本意识比较浓厚, 关心政治, 正直向上, 他们从善如流, 嫉恶如仇, 是推动社会改革与改良的中坚力量。
也有人说, 白领这一群体显示着都市最理性而流行的消费倾向, 是消费最成熟的一群, 既不寒怆、亦不狂热。由于收入较丰, 白领阶层大概可以归纳入中产阶级。
从某种意义上而言, 白领是现代城市的中坚部分, 无论是他们的工作、劳动成果, 还是他们的思想、品德, 都在城市现代社会中起着主导作用。同时, 又由于文化的影响, 使他们的创新、开拓具有很大的前卫性。
现代科学技术的掌握者, 绝大部分是白领, 他们开拓着新的现代生活。现代经营意识的引进、引导者是白领, 他们改变着现代企业形象。意识形态的新潮, 都被他们掌握、利用, 如新闻媒体等, 其实也大多由他们摇旗呐喊。这些, 都使白领们走向前卫。
据有关部门统计, 上海目前可以称得上白领一族的人员有近700万, 郑州市可称为白领一族的有200万左右, 而且, 目前白领人数正以两倍于蓝领的速度增长着。而通过对上海、郑州各主要媒体刊登的招聘广告就不难发现, 掌握计算机、外语及其他白领技术的待聘者, 往往拥有高于蓝领待业人员近十倍的就业机会。这也反应了白领阶层将不断在中国庞大起来。
北京、上海、广州都提出要在20l5年步入国际大都市的行列, 其现在白领人数约占了劳动力的三至四成, 而未来的发展前景肯定更好, 白领的队伍会迅速庞大。而象郑州、西安、武汉等省会都市, 白领队伍也在日益壮大。
【白领, 永不安分的群体】
根据郑州大学商学院调查显示, 将近20%的白领为找到个人合适的工作, 有过两次或两次以上的跳槽经历。他们就是这样敢冒风险, 不甘居人下, 这主要是因为他们有强烈的进取心和事业心。但不容否定, 金钱地位的诱惑, 也是主要原因之一。所谓鱼和熊掌不可兼得, 但他们要两全齐美。
吴芳 (化名) 属于那种相貌姣好, 心比天高的女性, 2003年某著名大学外语系毕业时, “不幸”发配到一家山区中学当教师, 通过一位同学的牵线搭桥, 加上她的伶牙俐齿、美貌, 更主要是能力, 不多久便调进了郑州市的一家中型企业, 深得厂长器重, 每天进出有车, 倩美的身影晃荡在杯箸交错之中, 而且分到了两室一厅的房子——在这个住房紧张, 上世纪70年代参加工作的老工人尚有住工棚房的企业里, 是多么不容易。但厂里兴办合资企业时, 吴芳再次不安份起来, 合资企业的外方总经理要一个通晓外语的外贸人才, 看中了吴芳。中方厂长表面答应, 却对吴芳私下敲警钟:你不可答应, 否则嘛……无非是开除、退房之类。吴芳经过一天的犹豫, 仍毅然决然踏上了冒险之路。当然, 为了合作的“友好”, 厂长终于未把吴芳怎么样。吴芳也干得如鱼得水, 功绩显著——当然也包括自己的腰包。再见到吴芳时, 她又转移到一家省级外贸公司。问其故, 她笑曰:天下乌鸦一般黑, 资本家总要榨取你的血汗。当然这是戏谑, 但其中难免有些沧桑感。
满意的位置, 是白领发挥才能表现价值的场所, 甚至是一种事业的追求, 是白领不可欠缺的。而收入仅是生活的必须, 某种程度上体现着人的能力和价值, 白领也不会漠然视之。
【白领, 理性的消费群落】
根据郑州大学商学院调查显示, 白领是这样安排自己的收入的:生活负担45.5%, 购物26.8%, 娱乐18.8%。对于每月节余, 绝大多数人 (61.9%) 选择了储蓄和投资。储蓄是为了买房买车, 而投资则缘于爱好和牟利。
可以说, 白领的消费是富有理性和情调的。
这种理性随手拈来。譬如, 白领买套西服, 他绝不会走到嘈嘈杂杂的个体小摊贩那儿, 左拎右挑地寻找件皱皱巴巴的回来, 他们也绝不会无聊地往精品店里跑, 眼都不眨地拎回那名贵得叫人心跳的成千上万元一套的名牌。他们大多会在中等商场精挑细选自己喜爱又符合大众时尚的服装与妆饰, 得体大方, 价格又适中。再譬如吃喝玩乐, 75%的白领会注重环境与情调, 把私人聚会安排在洁净的饭店、咖啡屋, 甚至在卡拉OK包房乐一乐, 享受那种清新而简便的消费。他们点菜不象大款或暴发户那样点的菜堆积如山, 而精心挑选自己喜爱吃的菜肴, 量不在多, 价格不讲究贵重, 只要合口舒服又不浪费就行。他们既不暴珍天物, 也不会将自己的生活弄得拮据, 入不敷出。旅游是白领们最近几年的最新时尚, 他们利用难得的节假日, 或自驾游, 或结伴与驴友远旅而不知疲倦, 他们喜欢钻自带的帐篷睡眠于荒山野岭, 他们喜欢野炊或自带干粮, 而不是象大款们旅游到豪华酒店破费挥霍。这些与他们的知识与文化修养不无关系。
“虽然拿着几千元的月薪, 可我们不是大款, 辛苦赚来的血汗钱, 我们并不想浪费在毫无意义的地方。”收入水平、文化素养、工作生活环境, 造就了大多数白领的消费习惯, 他们讲究通俗程度的格调层次, 追求流行的所谓高品质的生活, 消费水平超前于普通市民, 既精于计算又适度地满足虚荣。笔者的一位女同学, 也是一位自由撰稿人, 平时生活节俭, 精打细算, 可是买起时尚衣服来却是出手“阔绰”, 衣厨里的服装琳琅满目, 出门更是衣着光鲜, 以车代步, 还常常落座于街头的咖啡屋;当闺密们问其衣服价值几何时, 她习惯性地把原本三五百元的衣服报出七八百元的价格, 这正是其虚荣心使然。他 (她) 们喜欢安排生活、享受生活但有理有节, 比较讲究时尚, 讲究生活品味, 但决不铺张浪费。
这是白领独特的消费方式, 在某种意义上, 如今乃至今后的中国都市里, 将是他们而非大款们领导着整个社会的消费潮流与时尚走向。
这就是中国白领们独特的风景。
爱情公寓猜谜语-爱情公寓的谜语 篇5
什么动物能够贴在墙上?――海报(海豹)
乌龟在它的龟壳里盖了一间房子，然后又钻了进去，猜一个保健品――盖中盖同一只乌龟把房子拆了，又盖了一间房子，然后又钻了进去，再猜一个保健品――新盖中盖还是那只乌龟，不过它又把房子拆了，又盖了一间房子，然后又钻了进去，再猜一个保健品――巨能钙
一菲高中的时候破了一样东西，不过她非常高兴，请问她破了什么?――是她八百米的长跑记录
完成如下动作，一只眼睛向上看一只眼睛向下看――侧躺斗鸡眼
如果有一辆汽车，小明在开车，小红和小兰坐在后座，请问车主是谁?――如果
胡一菲伸出四只手指，问用英语怎么说?――four 然后把四只手指一弯，问用英语怎么说?――wonderful(弯的four)
一个永远要你对她负责，而她却不对你负责的是谁?――银行
一头母猪过桥，桥能承受五百公斤重量，母猪重三百公斤，可是它到桥中间，桥却塌了，请问，这是怎么回事?――它是开车过的桥
胡一菲从六千米的高空突然跌倒了一千米，为什么她仍然没有死?――因为她是中国股民
说起来与你时刻相关，但需要时却看不见也找不到的是什么?――相关部门
有四个人在屋里，精彩来了却带走了五个人，请问，为什么?――被打的那个人就是麻将
ABCDEFG共有26个英文字母，若果ET走了，还剩多少个字母?――21，因为ET是外星人，它还开走了UFO
关谷神奇有一样东西比这里所有男生都长，请问这是什么?――名字
如果曾小贤爬上树摘香瓜，他一分钟可以摘一颗，不过每摘十颗就会不小心掉两颗请问他一天可以摘几颗?――0，因为香瓜根本就不长在树上,而且曾小贤腿很短，根本就不会爬树
请说出，西游记中沙和尚说的最多的四句台词?――大师兄，师傅被妖怪抓走了。二师兄，师傅被妖怪抓走了。大师兄，二师兄被妖怪抓走了。大师兄，二师兄和师傅都被妖怪抓走了。
白领公寓 篇6
旅游次数
近八成白领工作以来有过旅游 外企白领旅游次数最高
此次调查显示，近八成（77.95%）的职场人有过旅游。其中，1—3年工作年限、3—5年工作年限、5年以上工作年限白领平均旅游次数分别为2.85次、3.5次、4.2次。从性别来看，男性平均旅游次数为4次，女性平均旅游次数为3.2次。
据智联招聘调研显示，政府/事业单位组织过旅游的比例最高，为66.6%，民企组织过旅游比例最低，为38.8%。外企以及国企比例分别为48.3%，41.6%。从旅游次数来看，民企平均旅游2.5次，国企及事业单位平均旅游3.3次，外企平均旅游4.1次。
旅游花销
超五成白领旅游花销集中在1000—5000元
从旅游花销来看，超5成的职场人旅游花销集中在1000—5000元，其中，旅游花销在1001元—3000元占比最高，为27.08%。
从本次调研的样本来看，月薪高低与旅游花销不成正比。月薪为2000—5000元（税后，含津贴，奖金）每次旅游花费为1700元，月薪5000—8000元每次旅游花费为2800元，8000—10000元白领每次旅游花费为4500元，10000元以上职场人每次旅游花费为4300元。
旅游目的
中层管理者旅游目的偏好于释放工作压力
随着工作和生活压力不断增加，职场进行旅游的目的也越来越多元化。据智联招聘调研显示，普通员工旅游目的偏好于扩大视野，该比例最高，为34.78%。基层管理者偏好于休闲享乐，比例为54.29%。中层管理者偏好于释放工作压力，比例最高，为39.15%，休闲享乐也是他们主要的旅游目的，占比38.97%。
旅游形式
国企白领偏向于选择居住地周边游
当被问及职场人的旅游形式时，58.59%的职场人表示有过国内远途多日游的经历，占比最高，其次为居住地周边游，达52.53%。而选择国外远途多日游的职场人只占19.19%。
从企业性质来看，外企白领偏向于选择国外远途多日游，国企白领偏向于选择居住地周边游，民企白领更喜欢国内远途多日游。
超半数人旅游时需要处理工作 20.75%职场人处理工作时间为1—3小时
实际上，多数白领在旅游时并不能完全放松。智联招聘此次调查表明，51%的职场人表示他们在旅游期间还会偶尔有工作要处理。其中，男性职场人旅游时工作的比例高于女性。
从职位上来看，管理层中近七成人在旅游时要处理工作。其中，在外资企业工作的人中，旅游时工作占比最高，为64.1%。
现代都市白领处于高强度工作与压力之下，通过旅游释放压力已经成为白领休闲的流行方式。据此次调研显示，旅游为职场人解压的作用越来越明显。关于旅行和工作，44.88%的职场人认为旅行经历会对工作有新的思考和规划，38.58%的职场人认为旅行对工作有正向的积极作用。
白领公寓 篇7
学生公寓不仅是学生生活场所,而且是传播思想、交流情感,探讨问题,个性发展的基地,是学生文明道德教育、优良习惯养成、综合素质提高的重要阵地,是校园精神文明建设的重要窗口。高校学生公寓文化建设是校园文化的重要组成部分,是新形势下高校德育工作的创新点和着重点。[1]高校学生公寓文化建设的内涵要始终围绕“育人”这个根本目标,正确体现校园文化的性质和品位。
学生公寓是一个知识密集和思想敏锐,各种不同学说思潮在这里交汇,是学生之间、师生之间、学生与学校之间相互影响、相互熏陶的重要媒介,因此,公寓文化建设对学生有至关重要教育作用。随着社会的发展,学生价值取向也伴随着经济的发展而改变。学生受社会环境的影响出现了以自我为中心、功利至上、集体主义意识弱化、社会理想和文化观念淡薄等人文精神危机。利益的驱动影响大学生的价值观。许多学生对前途感到迷惘,茫然的心理状态导致学生心理产生“无聊”和“郁闷”,学生的寂寞情怀,孤独的心理无法得到正常的宣泄。对当前的大学生来说,物质上的无疑是丰裕的,但他们在精神上却是痛苦迷茫的,他们缺少一个文化教育的公共空间。缺少教师的引导,用来交流知识、交流情感、构想未来,展现青春的活力和浪漫。这些问题的出现源于教育的误区,源于教育文化的误区,源于我们缺失一种教育智慧和教育精神。忽视了教育内在的质的提升,忽视了教育理念和教育内容。
我们正处在一个思想大活跃、观念大碰撞、文化大交融的时代,学生价值取向也伴随着社会的发展而改变。学生受社会环境的影响出现了以自我为中心、功利至上、集体主义意识弱化、社会理想和文化观念淡薄的人文精神危机。面临当前形势,在大力弘扬科学发展观的同时,我们认为不仅是以人为本实现经济可持续发展,也是政治可持续发展、文化可持续发展、社会环境的可持续发展,以及管理者本身素质的可持续发展。校园的文化教育和公寓育人的环境,不断显现出重要性。
1 加强师德建设,发挥教师功能
百年大计,教育为本,教育大计,教师为本。胡锦涛书记在讲话中强调,育人为本,德育为先,把立德树人作为教育的根本任务。学高为师,身正示范。《左传》曾言“太上有立德,其次有立功,其次有立言”。教师的根本在于“立德”,教师的职业特点决定教师必须具备更高的素质,高尚的而富有魅力的师德本身就是一部活的教科书,就是一股强大的精神力量,如同无声的准则,影响感染着学生,教育着学生。
师德是学生品德形成的榜样。每个教师都应该意识到“为爱所支配的知识是教育者所必须的,也是他的学生应获得的”。每个教师都应树立和实践“一切为了学生,为了一切学生,为了学生的一切”的现代教育思想,真正地成为学生的良师益友。只有这样学生才能“尊其师而信其道”。师德决定着学生健全人格的形成。师德影响学生一生的成长。
2 注重提升宿舍文化品位,发挥环境育人功能
2.1 建立温馨、高雅的公寓环境
心理学家认为,环境文化在人的身心发展过程中起着重要作用。[2]优美高雅的环境不仅可以陶冶学生的情操,还可以净化学生心灵,提高学生科学文化素质、审美情趣、道德认识水平、良好的行为习惯养成。我们要把“弘扬美德、增进团结、美化环境、展现自我”作为公寓文化建设理念。学院每年要加大投入,不仅在硬件设施上,体现人性化,满足学生需求,更重视学生宿舍文化建设,改善公寓文化环境,不断提升宿舍文化内涵,建立文化长廊、不同风格的文化大厅,创设诗意栖居的环境,以美启智。
在各公寓楼我们将逐步建立社区文化服务站,每座公寓建立了文化大厅、建立棋牌室、阅览室、心理咨询室和各种社团活动等多种文化活动室,同学们在自由的空间,交流思想情感,舒缓心理压力,充实精神世界,促进和谐公寓的建设。
2.2 抓住时机,以活动为载体,弘扬校园文化,实现育人功效
2007年10月正值我院50年校庆,学生通过参与,感受到学院50年文化底蕴和文化精神,我们借机加强对学生精神文化的培育,并把弘扬和培育学校精神与弘扬民族精神结合起来,充分吸收现代大学的办学理念与思想精华,充分发挥师生继承和弘扬学校精神的主体作用,丰富学校精神的内涵,增强凝聚力。
每年积极开展宿舍文节活动,以活动为载体,为学生搭建弘扬美德、展示自我的平台,带动学生全员参与公寓文化建设,化被动为主动,使自己不仅成为公寓文化的建设者,也成为文化传播者。同时利用网络、宣传栏、宿舍文化报等多种形式,宣传典型事迹、公寓管理政策、卫生防疫、安全保卫、心理健康、就业政策和学生成长等方面的知识,营造浓厚的舆论导向氛围,引导学生做文明学生,合格公民,不断提升学生综合素养和社会竞争力。
学院的公寓文化品质通过不同的方式,对学生产生潜移默化的教育和熏陶,学生公寓不再有损坏的公物,不再有长明灯,宿舍内外的环境卫生整洁、安全秩序良好,学生言行文明,充分展示了当代青年学生健康的精神面貌,达到公寓文化环境育人的功效。
3 加强公寓管理队伍建设,发挥服务育人功能
公寓是学生生活的场所,坚持“以人为本、以学生为中心、以服务为核心”的理念。注重公寓管理员队伍建设,优化组合。管理员与学生朝夕相处,管理员的素质直接影响学生的健康成长。我们定期对公寓管理人员进行业务培训、座谈交流、参观学习与实践,不断提高其政治素质、文化素质、业务素质,并对管理员宿舍管理员进行考核评比,建立管理员岗位职责和量化考核制度,每座公寓建立工作人员服务台,每学期根据工作表现和学生评议综合状况来决定聘用。
在管理的每个环节上管理员与学生建立平等、民主的关系。管理人员经常深入宿舍了解学生的愿望,关心学生的冷暖疾苦,帮助解决学生的困难,为学生缝补衣物、拿药送水、温馨提示,以情感人。在各公寓楼配备维修工具为学生服务。不仅教育引导学生,还帮助关心学生,让学生感受到家的温暖。每学期在公寓开展一次学生座谈会,通过面对面的交流,相互沟通、相互理解,学生对日常管理的敌对情绪逐渐化解,积极参与公寓各项活动。
我们管理人员把精通业务、善于组织、熟悉学生、热心服务作为职业追求,树立敬业奉献、严谨务实、团结协作、勤政廉洁的工作作风。[3]管理员充分发挥教师、家长、朋友、服务者等多种角色,注重人文化、人性化服务和管理,通过管理人员对学生的服务过程敬业精神和自身人格素养,潜移默化、亲润无声地教育引导、感染学生,学会做人、学会做事。在学院举办的感恩教育和我的宿舍情怀征文活动中,有的学生讲述了在公寓的感人故事,他们把深厚的爱献给了管理员。
4 完善管理规章制度,发挥制度育人功能
没有规矩不成方圆。学生公寓文化的建设,必须有一套完善的、行之有效的规章制度。制度文化要充分体现出人文化,即合情、合理、合法。充分发挥制度文化在思想和行为养成中的育人功能,加强法制教育,倡导依法办事、按规则办事,增强广大师生的制度意识。只有这样,才能保证学生有一个良好的、有序的学习生活环境,才能使学生养成良好的行为习惯。
学生除应认真执行校规校纪外,还应遵守宿舍公约,以消除不文明、不道德的行为,养成文明健康的言行举止。我们不断完善了《学生公寓管理制度》、《学生公寓文明公约》、《文明公寓、文明宿舍评选规定》、《公寓管理优秀干部、优秀舍长、优秀舍员评选规定》等规章制度,并逐步把学生在宿舍里的表现进行细化,将其纳入对学生综合素质测评、评优评先、先进班级评选、就业考核的范围,严格实施,用制度、规范约束学生在宿舍中的行为。引导学生广泛参与弘扬文明风尚,知荣辱、讲正气,相互砥砺意志,规范行为,使学生在这种良好的秩序和氛围中得到教育,从而促进了良好的舍风、学风、校风的形成。
5 建立网络管理体系,发挥全员育人功能
5.1 首先要统一思想,提高认识
建设良好的公寓文化是公寓实现育人作用的基础。公寓文化建设作为高校教书育人工作的一个重要组成部分,是学校进行对外宣传、展现风采的一张“名片”。我院在重视校园文化建设的同时,把公寓文化建设纳入到学院校园文化建设和德育工作的整体工作中,不断完善了公寓文化建设制度,加大人力、物力、财力的投入,促进公寓文化建设。
5.2 建立公寓管理网络体系,实现全员育人功能
针对过去大家认为,学生在宿舍由宿舍管理员全权负责管理的错误认识,在工作上相互扯皮,服务、管理效率低的现象,我院领导多次召开专题会议,制定措施,调动了一切可也调动的因素,建立了网络化管理体系,学院成立了公寓管理委员会,制定了《院领导、中层干部夜间值班制度》、《辅导员、班主任夜间值班制度和进公寓考核制度》、《公寓学生干部管理奖惩制度》等一系列相关制度,实现了全员参与公寓管理,全员育人的功效。
在各公寓建立夜间辅导员(班主任)值班室,深入宿舍与学生同吃、同住,对学生进行思想政治教育和指导学生公寓文化建设。特别是我院本学年实行机关干部联系班级制度以来,机关行政人员经常深入班级宿舍了解学生生活和思想动态,为学生办实事,开展思想政治教育工作和公寓文化建设工作,极大地促进了学生管理教育工作。充分发挥学生会学生自我管理、自我教育、自我服务的职能,在公寓需建立楼管会,由教师学生和管理员共同组成,参与民主管理,参与公寓中文化建设,参与学生的思想政治教育。充分发挥大学生党员干部的骨干模范带头作用,通过他们团结更多的同学,影响更多的同学。形成了一个学生有需要,多人关心负责的局面。定时召开学生座谈会,对学生提出的热点和难点问题,及时沟通、解决。
通过不断优化公寓文化环境,使学生公寓成为思想政治教育的重要阵地。在公寓实施全过程沁润无声的育人、营造诗意栖居的环境的基础上,进一步加强公寓内涵建设,充分发挥公寓育人功能,实现德育静水深流的目标,提升我院学生在社会的竞争力。通过宿舍这个点培养学生文明修养、良好人际关系、好学敬业、科学创新的良好品格,通过公寓文化建设为学生搭建弘扬美德、展现自我的舞台,提升学生的综合素养,从而促进和谐校园的建设。
参考文献
[1]彭梅芬.高校学生公寓的文化创新与发展[J].改革与战略2004,(6):75-78.
[2]林雪华.寝室文化建设的实践与探索[J].素质教育论坛,2008,(12):122-124.
公寓管理与公寓文化建设 篇8
关键词：公寓管理,公寓文化,高校
一、高校公寓管理与公寓文化建设存在的问题
1. 高校公寓安全问题防不胜防, 很难做到位
高校公寓宿舍常常会出现学生衣物、电脑、贵重物品等财产被盗窃的现象, 甚至会出现学生在寝室被抢劫、被强奸的严重现象, 同时每年寝室火灾、用电危险都造成了不堪设想的后果, 这些安全问题严重威胁着学生的财产安全与学生的身心安全, 同时也是管理很难到位的。
2. 高校公寓卫生问题未解决
高校公寓具有人员聚集度高的特点, 卫生问题就显得比较重要了, 一旦出现细菌滋长、感染疾病, 后果将不堪设想, 严重威胁着学生的健康。然而, 很多高校存在较大的寝室卫生问题, 主要表现为:垃圾清扫不及时, 学生随地乱扔垃圾, 宿管人员未定期对宿舍进行消毒等, 这些卫生问题严重威胁着学生的健康问题。
3. 大部分高校公寓管理人员自身综合素质不高
公寓管理方为了降低运自身行成本, 许多公寓管理员多是外聘的临时工或者是退休工, 他们本身综合素质不高, 缺乏相应的公寓管理能力, 存在着难与学生交流、沟通的问题。这些管理员没有经过正规的业务培训, 管理艺术和水平都很低, 而服务、管理的对象又是思想活跃的青年大学生, 所以在管理育人、服务育人时显得无所适从, 工作中也放不开手脚, 遇到有明显违章违纪学生也不愿大胆去管, 重要的是学生也不服他们管, 入住公寓辅导员也面临人数多, 管不过来的情况。
4. 部分高校未建立一套规范的公寓管理制度
现阶段, 部分高校公寓没有建立一套科学、合理的公寓管理制度。这样就导致高校管理人员没有相应的制度来约束自己, 从而导致公寓管理人员工作积极性不高, 在工作中常常懈怠自己;另一方面, 由于学生没有相应的寝室管理制度, 可能会出现大声喧哗、随地乱扔垃圾、打架等现象, 还有执行的力度也跟不上, 国家又没有完善的、适合所有高校的通用制度。
5. 高校公寓文化建设不到位
目前, 很多高校忽视了公寓文化建设的重要性;公寓文化建设仅仅停留在卫生的管理和作息的制度上, 往往忽视了对大学生精神世界的深入探索;公寓文化建设的定位仅仅简单地停留在制度上, 没有把公寓文化建设与校风、学风建设、学生身心健康教育以及学生思想政治教育有机结合起来。
二、高校公寓管理与文化建设策略
1. 做好公寓安全管理工作
(1) 要加强安全教育与宣传, 增强师生员工的安全意识
首先高校要让师生意识到高校公寓存在的安全问题, 要做好学校安全教育与宣传工作。高校可以通过新生入学教育、安全知识讲座、广播、闭路电视、宣传橱窗、板报等方式提高师生对公寓安全问题认识, 同时还要抓好基本安全常识的普及教育, 帮助他们了解和掌握一定的安全防范知识和技能, 提高学生的自我保护能力。
(2) 主管公寓的部门要加强寝室安全建设, 建立学生、保卫联动管理机制
主管公寓部门要加强寝室安全建设, 如在寝室楼道总安装摄像头, 这样有助于学生财产安全;安装防盗窗, 特别是针对女生寝室, 有利于学生财产及人身安全;定期派人在公寓中巡逻, 保障学生安全问题。同时要形成与学生管理部门、安全保卫部联动管理机制。
建立学生自我教育、自我服务的学生干部队伍, 强化学生成长意识。
2. 落实寝室卫生问题
宿管人员要及时对寝室垃圾进行清理, 避免细菌滋生, 每个星期要定期对整个宿舍进行消毒;同时, 要教导学生不要随地乱扔垃圾, 要经常打扫卫生, 可以每个星期派人定期检查寝室卫生, 并进行考核与公示。
3. 加强高校后勤干部和职工队伍的建设
高校后勤部门要强化干部培训, 提高干部队伍的综合素质, 要建设一支政治思想好、文化水平高, 实践经验丰富, 勇于开拓创新的干部队伍。在高校公寓管理人员招聘这一环节中要实行全员竞聘上岗, 对所有新上岗的工作人员进行上岗前的业务培训和职业道德教育培训结束经过考试合格方能上岗, 同时, 还要定期对他们进行培训, 不断地提高自身综合素质。
4. 健全学生公寓的规章制度, 实现规范化管理
这里所指的规章制度不仅指公寓工作人员应遵循的制度, 还包括学生应遵循的制度。一块用来对学生公寓工作人员实行科学化、标准化管理, 以提高员工素质、服务质量和服务效能, 为创建良好的公寓环境和公寓文化提供基本的客观条件;另一块用来约束和规范学生的行为, 辅以行政手段和思想政治教育方式, 对学生进行管理。
5. 做好公寓文化建设工作
(1) 加强物质文化建设
物质文化建设要求公寓建设要根据教育部的要求, 结合学生的特点, 在公寓设计、配套装修、周边绿化、文体设施等方面要进行合理、科学的规划。
(2) 加强精神文化建设
精神文化建设即要提高公寓管理人员以及学生的思想素质、文化素质、道德素质和心理素质, 增强寝室文化建设, 可以定期举办优秀职工、阳光寝室、文明寝室评比大赛。
(3) 加强学风文化建设
公寓管理人员要加强寝室学风文化建设, 可以根据专业特点开展相应的文化活动, 使学生在寝室中共同探讨专业知识, 交流学习体会, 能逐渐形成寝室成员趋同的学习习惯。
(4) 加强校园文化建设
可以开展丰富多彩的活动, 使公寓文化与校园文化相融合, 促进公寓管理人员和学生之间的感情, 使公寓文化活动向高校各项教育的延伸, 为学生营造良好的学习和生活环境。
三、总结
加强公寓管理与公寓文化建设具有深远的影响, 很多高校公寓管理与公寓文化建设方面存在很多问题, 相关策略值得人们不断地进行研究与探索。
参考文献
[1]杨明峰.浅谈高校学生公寓管理及文化建设[J].科技创新与应用, 2012, (3) :244.
白领公寓 篇9
一、建设学生宿舍管理与服务网络
重视思想政治工作进公寓。给各系辅导员设立专门房间, 实行思想政治辅导员进驻学生公寓, 与学生同住学生公寓, 了解学生思想动态, 关心学生思想生活, 引导学生正确处理各种问题, 开展经常性的思想政治工作。各教学系主管学生工作的主任也要深入到学生寝室中去, 了解学生动态, 加强管理。学生处安排专门的舍务管理教师, 每天深入学生宿舍, 开展工作, 实行学生工作者深入寝室签名制, 切实保证学生公寓管理工作的开展和进行。针对学生工作者每天都深入寝室, 成立专门的工作督导小组, 由院长带队, 成员包括党办、院办、学生处、总务处、院团委及各教学系的副主任, 不定期地抽查工作的开展情况, 设置专门的签名点, 每周汇总上报学生处, 并纳入考核中去。
学生处和后勤部门密切配合, 实行每日公寓情况上报制。每日汇总各楼和后勤服务相关的事件及时上报, 后勤部门及时解决学生在住宿中遇到的困难。
二、完善学生公寓管理制度
学生处制定完善的《学生宿舍管理条例》、《卫生检查条例》等管理制度, 系统推进学生公寓思想政治建设。公寓日常管理工作形成挂牌、例会、检查评比等制度, 让学生明确自己的权力和义务, 为有关部门按章办事提供依据。制度涉及学生的学习、生活、思想和道德行为, 对学生的奖励和惩罚, 室内卫生, 物品摆放, 垃圾处理, 电器使用, 外人进出, 防火、防盗等, 使学生形成良好的自律意识和文明习惯, 自觉遵守学校的各项规章制度。在制定相应的管理条例的同时, 不仅让学生负责寝室的卫生清扫, 还承担少量公共区域的劳动任务, 如以寝室为单位, 安排值日生表, 专门负责倒卫生间垃圾桶的工作, 以此加深对劳动的认识, 注意对劳动成果的保持。此外, 每周固定时间进行大清扫, 教师和学生对自己工作、生活场所进行全面的打扫, 公寓是重点区域, 清扫结束, 负责宿管的教师、辅导员、学生干部对寝室进行集中检查, 并把结果纳入到每周对各教学系的考核评比中来。
三、党团组织建到公寓, 学生干部进行自我管理
在学生公寓建立学生党团组织, 充分发挥其引导人、团结人、凝聚人的作用, 是思想政治工作进公寓的组织保证。学生党团组织发挥的作用主要有:一, 配合学校做好学生思想政治教育工作, 定期汇报学生思想和公寓管理情况, 并及时传达上级指示与要求;二, 做好调查和沟通工作, 及时发现同学中出现的心理问题, 了解贫困生的心态;三, 配合学院搞好公寓文化建设, 丰富公寓生活, 增进同学友谊。
发挥学生干部的主观能动性, 对学生寝室进行自我管理。学生干部在检查寝室的时候, 不仅针对卫生、违纪问题, 还对公共物品进行全面的检查, 对公共区域的卫生和物品同时进行检查。对自然损坏的公共物品以及公共区域的卫生情况在检查结束后与寝室情况一并上报给宿管教师, 从而让后勤部门能够及时进行维修和更换。宿管教师应及时了解公寓管理员和清洁员的工作状况, 出现问题及时解决。这一举措, 拉近了广大同学和学生干部之间的距离, 缓解了学生干部与被管理同学间的矛盾, 提高了宿管教师的工作效率, 可谓一举多得。
对学生干部和学生党员的寝室实行挂牌制。由学生处负责宿管的教师不定期检查。坚决杜绝学生干部和学生党员寝室的脏乱差等现象, 若出现违纪问题, 学生处从严处理, 并把学生寝室的考核情况作为学生干部推优、入党的重要依据, 树立先进学生的典型, 充分发挥学生干部和学生党员的榜样示范作用。
四、以校园文化为载体, 推动公寓文化的发展, 营造良好的舆论氛围
在“公寓建设需要管理, 更需要文化”的主导思想下, 一年一度的“宿舍文化节”系列活动为学生健身强体、情感交流提供了切实有效的载体, 是校园文化活动中参加单位最广、参加人数最多、最受广大学生欢迎的活动之一。在文化节内举办足球赛、篮球赛, 打破传统的以教学系为单位组队的模式, 改为以公寓或几个寝室为单位组队参赛。这种形式让学生在比赛的同时结交了新朋友, 加深了全校学生的交流和友谊。这类比赛没有追求结果的压力, 取而代之的是享受参与过程的乐趣, 无形中增强了学生的团队协调能力和学生公寓的凝聚力。文化节期间晚会开到公寓的楼下, 虽然没有礼堂的先进设施, 但却更加吸引学生的眼球。晚会以流动巡演的形式开展, 学生以寝室生活为内容, 自编自演节目, 并以此为载体对学生进行宣传教育。“宿舍文化节”系列活动的开展增强了宿舍的文化气息, 提升了宿舍的文化品位。同时, 每月以社区为单位举行单项活动;以“文明宿舍建设”为主题, 通过思想教育动员会、研讨会, 以及电子屏幕、海报、黑板报等形式, 广泛开展宣传教育活动, 以增强思想教育的辐射力、吸引力和感染力, 加强“文明宿舍”建设的管控与指导, 使之成为“宿舍文明”的宣传教育、经验交流和问题研讨的重要阵地。
五、不断完善管理机制, 建立有效评价体系
1.把学生在公寓的表现纳入德育考评体系, 与学生的综合测评挂钩。扩大对学生综合测评的范围, 提高考评的科学性、实效性, 把学生在公寓的表现纳入对学生思想政治教育、综合测评考核, 作为评优、评定奖学金、助学金和入党等的重要依据。制订具体的考评方法, 使考评能真实、准确地反映学生在公寓中的表现, 起到导向作用。
2.把学生在公寓的表现与思想政治辅导员的组织关系、职称升级、职务招聘等挂钩。思想政治辅导员对学生思想政治表现起主要的辅导作用, 加强对思想政治辅导员考评, 把学生在公寓的表现直接与其切身利益挂钩, 增强思想政治辅导员责任心, 加大管理力度, 督促院系辅导员真正投入精力实实在在地抓好公寓工作是建立有效评价体系的积极目的。
六、利用现代化教育管理手段, 实现管理自动化、决策科学化
现代管理手段在学生管理工作中的运用, 其主要的成果应该是建立以计算机技术为核心的学生管理信息系统。学生信息管理系统的发展方向应该是建立集成化的管理信息系统, 并向网络化发展。学生管理信息系统能够覆盖学生管理的相关领域, 虽然思想政治工作不能用计算机替代, 但利用信息系统对学生实现辅助管理是可以做到的。越来越多的青年学生热衷于互联网、沉湎于互联网, 学生从网上获得了信息、扩大了视野, 将互联网看成自己学习与娱乐的工具。学校利用后勤服务社会化后学生公寓的先进设施, 在网上建立学生教育主页, 加强正面引导, 并在网上与学生进行交流与沟通。学生公寓内的电子大屏幕和校内传媒网络电视开辟了教育学生的第二阵地。指定专门的学生负责对其进行管理和内容更换, 把学院的新举措、新制度及管理初衷第一时间传达给学生, 同时注意信息的反馈, 及时发现学生关心的热点、难点、兴趣与问题, 较充分地利用兴趣教育引导青年学生, 掌握政治思想工作的主动权。如在呼吁学生注意环保、杜绝使用塑料袋带饭的时候, 首先利用这些媒体向学生宣传环保的重要性和塑料的危害性, 让学生对其能够有直观深刻的认识, 然后再执行“严禁使用塑料制品带饭进公寓”的管理规定。绝大多数同学都能够理解并认真执行, 很多人都改用不锈钢饭盒打饭带饭, 使公寓内的卫生大大改观, 更唤醒了大家的环保意识, 有效改善了校园环境。
社会在不断进步, 高等教育在继续深化改革之中, 新变化和新问题在学生宿舍管理运行机制的转换过程中不断出现。只有充分考虑和认识到这些问题, 才能不断探索出一条公寓管理的新途径, 才能不断建立和完善适应高校后勤社会化改革的宿管运作模式, 通过这些有效机制来保证公寓管理工作的顺利进行。学生公寓是课堂之外对学生进行思想政治教育和素质教育的重要阵地, 改进和加强学生公寓的管理, 直接关系到学生的切身利益, 正常的教学、科研秩序和高等学校的稳定, 是高等学校后勤社会化改革的一项主要任务, 影响着后勤社会化改革的工作成效。
摘要：当代大学的重要职能是培养青年拥有积极向上的高尚道德情操和文化知识, 同时为学生提供良好的生活环境。组织和个人两个方面有效的管理、完善的制度以及示范带头作用, 是推动学生公寓管理工作顺利进行的保证。
关键词：思想政治教育,公寓管理,公寓文化
参考文献
[1]教育部.教育部关于进一步加强高等学校学生公寓管理的若干意见[S].2002-02-22.
白领公寓 篇10
本人针对这一情况，通过长期调研，在充分了解学生需求、将学生工作的思路加以整合的基础上，研究并制定出了“五进公寓”的方案。
“五进公寓”概念的提出是基于公寓的重要性，以及着手于学生的成长，加强系部学生工作管理的基础上建立起来的。主要为：1.日常教育管理进公寓;2.党团活动进公寓;3.心理健康教育工作进公寓;4.关爱女生进公寓;5.就业创业工作进公寓这几个方面。
一、日常教育管理工作是基础
公寓一直以来给学生的感受仅仅局限在“宾馆”的层面上，很少有学生能把公寓当成自己的“家”。而家才是人们心中宁静的港湾，是依靠，是鼓励和支持。宿舍是在课堂之外对学生继续进行教育的重要阵地。算一下，学生们大约一年中有10个月的时间在学校中度过，又有一大半的时间在公寓度过。因此，我们应给他们营造一个温馨舒适的“家”，一个让他们感到平和并且在无形中传递着浓浓情意的“家园”，使他们能够安心、愉快地生活、学习。
1. 给大学生营造“家”的氛围。
着力于公寓内部环境的整理和外部环境的美化。内部环境主要从室内卫生的干净、物品摆放的整齐、宿舍文化氛围等几个方面着手，加大管理力度。公寓管理员应每天定时检查公寓，班主任、辅导员教师随时抽查，学院生活部每周进行卫生突击大检查，根据卫生检查标准，对每个宿舍进行打分，分数作为评选文明宿舍的依据。对于存在一定问题的宿舍，要及时采取行动，立刻上报，立刻处理。公寓外部环境的美化主要包括在楼道内放置学生的各类作品，在门厅设置学院宣传栏、心灵家园情感交流栏、就业创业知识宣传栏等板块，营造良好的公寓生活氛围。同时，通过这些栏目，对学生进行安全教育，如各类公示、系部通知、人生哲理教育、就业信息等，将日常管理工作在公寓中很好地体现出来。
2. 组建一支高素质的学生公寓管理队伍。
建立一支高素质的管理队伍，扎根学生宿舍，以学生宿舍为基础，开展思想政治工作、关心学生们的全面成长。男生公寓常会出现的是脏乱差、打架和抽烟现象，很容易就引发火灾等问题。女生公寓是问题的多发区域，女生常会因为生活习惯不同、嫉妒心理作祟、轻视心理的存在等，产生矛盾。大学生的年龄相仿，文化素质相近，很容易产生心理互动，也很容易沟通，只要找到一种行之有效的方法，往往问题就更容易解决。作为教师，要及时地了解公寓中的情况，除了自己经常下宿舍之外，也需要有这样的管理队伍，将公寓中的情况及时地反馈，达到信息的畅通，真正做好上情下达，下情上报。
可采取的做法是：(1)思想政治辅导员入住公寓，加强和提高公寓管理水平。及时地发现问题，及时解决。(2)成立“公寓管理委员会”，该学生管理队伍可由学院负责公寓的辅导员教师以及各个楼层的楼层长组成。在成立“公寓管理委员会”之后，采用双周一次例会，每个月一次月报的形式，将公寓情况和信息相互传达，以便教师、学院能及时地将问题解决。
3. 加强宿舍管理规章制度的建设。
制度的制定是进行宿舍管理的基础，有了制度就有了纪律，就有了管理的标准和尺度。学院可以制定出生活部检查卫生的制度、卫生评比的标准、公寓楼层长管理制度、宿舍长管理制度、公寓安全管理制度等，通过这些制度的建立，告知学生们什么该做什么不该做，什么能做什么不能做，什么是学校鼓励的，什么是学校限制的，什么是学校禁止的。通过这些规章制度的严格要求，明确奖惩，保证了宿舍管理的正常运行，使学生在公寓内健康快乐地成长，也使学生们能够分清是非，抵制歪风邪气，养成良好的生活习惯、学习习惯和行为习惯，促使他们生活、学习的顺利开展，从而达到管理育人的目的。
二、抓好学生公寓党团工作
按照传统模式，学生分散性比较大，考察与被考察对象经常不处于同一个环境，相互之间不了解，难以保证考察、培养、发展工作的全面性和客观性。而学生公寓是学生的“家”，是同学间交流思想、探讨问题、获取信息的重要场所，与教师相比，学生的思想和行为在公寓内表现得更加真实，这有利于保证学生党员考察、培养、发展工作的全面性和客观性。
同时，学生公寓是学生党员履行宗旨、锻炼党性、提高修养的重要阵地。学生公寓党建工作能为学生党员提供一个充分发挥模范带头作用的平台，感染非党员同学，形成相互监督、共同进步的新局面。
因此，在公寓建立公寓示范区分党支部，由教师党员和学生党员组成，在公寓中发挥先进作用，同时接受同学们的监督。处理好党建与团建的关系，进一步抓党建带团建，每层楼成立一个党章学习小组，由一名学生党员负责，一个月一次，分时段进行学习，让更多的学生向党组织靠拢。对于积极分子，可以采用区分床卡的做法，将入党积极分子的床卡上盖有党徽，起到积极作用，不断地鼓励积极分子向党组织靠拢。
三、学生心理健康问题不容忽视
为了保护学生的隐私，心理咨询中心常常建立在比较隐秘的地方。而事实上，学生公寓是学生心理问题的多发地带，常常会出现由于环境变化引起的心理焦虑、自理能力差引发的心理问题、人际关系引起的心理紧张、情感问题处理不当产生的困惑等。因此，作为学生聚集的公寓，更加需要心理上的关爱。同时，公寓也更便于心理辅导员深入地了解学生，也更容易在公寓开展形式多样的心理活动。
针对这个方面，可以将心理健康工作引进公寓，主要从“心灵家园”的宣传板上宣传心理健康知识，通过发放宣传单和小卡片等形式来引起学生们的关注，同时开展各类普遍受到学生关注的心理知识讲座与团体辅导等。
四、根据女生的特点关爱女生
女生作为高校中的一个特殊群体，受性别角色的影响，使其在思想、心理和兴趣爱好上与男生有着较大的区别。因此，有一个专门关注女生成长的公寓生活氛围显得尤为重要。
要围绕女生自尊、自爱、自立、自强，开展“四自”教育。以“四自”为核心，举办各种女生喜欢参与的活动。通过一系列的活动，营造女生健康成长的氛围，在无形之中塑造女生良好的思想人格。通过对女生的青春期教育、行为礼仪等方面的教育，提高女生的整体素质，关爱女生从点点滴滴做起。要成才，先成人。
另一个方面，针对女生的生理特点，开展一系列生理健康讲座，让女生更加了解自己，更加懂得自我保护的重要性。同时开展女生行为礼仪讲座，让女生走出去成为一道亮丽的风景。
五、就业创业是根本