工程计价（精选十篇）
工程计价 篇1
工程量清单计价由工程量清单与项目综合单价组成。工程量清单是招标人依据工程施工图纸, 按照招标文件要求与工程量计算规则, 为投标人提供的实物工程数量和技术措施项目的数量清单。综合单价则由投标企业依据招标方提供的工程量清单, 结合施工现场实际情况, 选定施工方案与施工组织设计, 通过对市场的预测分析与自身实力、管理技术水平的综合评估后形成的企业自主报价。工程量清单计价所形成的∑分部分项工程量×综合单价=实体项目工程费用, ∑实体项目工程费用+∑措施项目费用=工程造价。是工程量清单计价的基础, 也是招投标双方总费用控制的底线。工程量清单计价的本质是低价中标, 它是一把双面刃, 在一个市场发育不完善的环境中, 低价中标对招投标双方都存在有较大合同风险。故不合理的低价中标不仅使施工企业应予防范的, 亦是招标方应予化解与规避的。
工程量清单计价是工程承包合同的重要组成部分, 其形成的总价格是企业成本管理的基础, 费用控制的关键, 施工生产过程控制与计价控制的依据。在市场环境下, 企业从事生产的目的是通过产品生产创造价值, 通过产品销售向社会提供服务, 进而实现自身价值与效益。企业生产的本质是追求利润最大化, 这是市场发展的内在要求, 也是企业自身发展的内在要求。建筑产品不同于一般工业产品之处就在于:其产品生产过程周期长、费用投入大、质量要求高、自然环境杂、市场变化大以及产品的不可移动性、耐久性等。由此, 造成产品价格生成在前, 产品产出在后这一现实。这就使得对产品的生产控制与费用消耗控制需要在一个较长的过程中才能实现与完成。这一过程一旦失控将给企业、社会、国家经济造成损失。产品利润=产品销售收入-单位产品成本 (耗费) 。在产品销售数量、价格已定的情况下, 影响产品利润的唯一因素就是产品成本 (耗费) 。从工程量清单计价中可知, 建筑产品成本的构成主要有:构成工程实体的实物工程量 (清单工程量) 和为完成这些实体工程量所必须投入的人工费、材料费、机械设备使用费以及为工程提供管理与服务的各项措施费用 (清单综合单价) 等。所以, 要获取利润的唯一途径就是降低成本———控制耗费。工程量清单计价作为建筑产品总量与总价的载体, 为产品生产控制与耗费控制提供了基准量价。它为企业管理与成本控制设置了最低目标界限。成本管理事关企业发展与效益, 同时关系到工程进度与质量, 确立正确的成本管理意识, 建立一套科学合理、计付有据、适应市场竞争、利于企业发展的成本管理体系与机制是建立现代化企业的必然要求与趋势。成本管理的关键是, 通过对成本构成要素的系统分析、从中找出导致工程成本增减变化的最大公约数, 以科学合理的预测、分解形成成本管理计划。以成本管理计划为基础, 以行政、经济管理为手段, 实现对费用消耗的控制。故对费用的控制是成本管理的核心, 要使费用支出保持在一个较低且合理的水平, 一般途径:一是对施工组织方案进行优化;二是降低单位工程的劳动力使用数量、提高劳动生产率;三是采用新技术、新工艺、新材料, 降低材料消耗、加速自有材料与库存材料的周转利用次数;四是提高机械化施工水平扩大机械施工作业面积与机械利用率;五是控制不可预见或不可控因素导致的施工工程的增减;六是提高管理水平、减少财务费用支出, 提高资金利用率与周转率、减少资金占用与使用费用;七是节约各项管理、措施费用开支;八是按合同工期验交工程。同时, 在企业内部实行以施工工程计价方式对项目工程费用耗费进行控制, 是达到节约成本、减少支出、创造效益、保质保量、按期完成项目工程任务的必要手段与措施。
企业内部施工计价是企业计划管理部门对月 (年) 度施工计划完成数量的验收、统计, 计算、支付、考核即验工计价。通过统计为施工管理提供工程进度、费用消耗等统计服务。企业内部施工计价不仅应以企业定额管理为据, 更应与市场状况相适应, 能真实反映市场竞争实际, 符合市场参与各方利益需求为目标。
市场竞争机制的核心是价格。制定企业内部施工工程单价是施工计价的首要任务。合理的施工工程单价, 不仅应能综合反映企业实力、亦应充分体现市场竞争实际与价格水平, 它应是企业定额与市场价格相结合的产物。即依据工程量清单计价中综合单价所反映出的信息, 对施工过程中的实体性消耗与非实体性消耗进行综合分析与分解。结合企业实际与施工现场环境、工程所在地市场状况, 通过调查研判、比照分析、测算推演, 计算出较能客观反映施工实际的费用支出标准———施工工程综合单价。只有符合价值规律的定价才有生命力, 也才能被市场参与各方所接受与应用。
这是因为, 参与市场经济活动者, 无不是为自身生存与需求, 通过各种方式, 以求在市场竞争中获取最大经济利益, 这是经济学告诉我们的常识。项目工程施工单价的制定除要满足施工工程实际耗费外, 并使施工单位获取合理正当的利润, 还应成为制定施工单价的原则。项目工程工程清单计价, 含有分部、分项工程综合单价, 但施工工程计价对此综合单价应有所调整是必要的, 这是由于分部、分项工程在地质环境、设计方案、技术质量要求、施工工艺、措施、方法等方面存有差异度, 使得相同项目所需投入、耗费必然不同, 唯一能够反映耗费增减趋势的就是单价。因此, 制定具有科学性、客观性、公平性、合理性、严谨务实、操作性强的施工工程费用耗费标准——综合单价, 是对计价工作的基本要求。
施工计价是项目成本控制的基础, 要使其顺利实行必须通过合同形式与以规范。施工合同是进行施工计价的依据与准绳。以合同方式确定各主体间的责任不仅是法律的要求, 更是每一位市场参与者应当自觉遵守的准则与义务。平等协商、公平自愿是签订施工工程承包 (劳务) 合同必须遵循的原则。施工合同的签订主体除应符合《合同法》要求外, 还应满足国家、部门对其资质要求;合同要件完整, 表述准确, 除对分部、分项工程所涉及的实体工程内容进行确定外, 还应对非实体工程项目进行分解细化, 如施工工程量认定、计价原则、方法、时间、扣抵、支付等。尤其对不可控或不可预见原因引发的工程数量变化、质量、安全责任必须在合同中予以明确划分与界定, 以明确双方各自应承担的责任与义务。
依合同工期要求和施工清单工程量下达月度施工计划, 对当期施工计划完成情况进行统计与考核, 是计价工作的主要任务, 方法有以下几个方面:
1、施工工程量的确定。施工工程量是按计价定额规则计算的工程量, 是确定消耗量计算的基数。即依据项目清单工程量、施工图与现场实际勘测、比照、测算实物工程数量与项目人工、材料、机械、管理、税费等方面的价格, 综合确定的施工工程成本消耗标准。通常情况下, 清单工程量与施工工程量之间会有一定差值, 在制定价格时应予调整。施工工程量是计价的基础和依据。故对已完施工工程数量的统计、核实、计算是施工计价的主要环节。计价过程一般为:月初由计划管理部门根据工期要求下达月度施工计划, 月末由工程技术管理部门签认、施工单位申报实际完成施工数量, 计划部门通过对月度计划完成数量与月度实际完成数量的比对, 按照相关规则进行计算当月产值, 当月产值扣抵相关费用形成当月应支付数额, 由财务部门进行支付。这一过程的意义在于:建筑产品生产与价值生成是一个逐步的形成过程, 投入与产出必须在生产过程中得到逐步补偿与回报。通过对已完工程的计价与支付使其耗费得到实时补偿, 这不仅使劳动者自身生产能力得以加强, 效益预期得以实现, 也是保证施工工期、施工质量安全的前提条件。
施工工程量的确定是一项系统性、复杂性、技术性、专业性很强的基础性工作, 对人的意志、品德、责任等最具挑战性。有的项目工程产生巨大亏损, 一个不容忽视的问题就是施工工程量的失控。尤其在复杂地质环境下表现尤为明显。施工计价就是通过必要的制度管理、措施实施、方法监督、过程跟踪、实时控制, 调查分析、测算研判、实事求是、客观公正的计价过程为施工服务, 为创造节约型企业服务。
2、施工计价综合管理。计价是项目管理的基础性工作, 计价的对象是直接从事项目工程施工的基础单位, 它们是项目组织的细胞, 只有它们健康成长与发育, 才能促使整个项目健康发展。通过计价管理活动, 为它们创造与提供一个良好的施工环境、营造一种同心同德、甘苦同享、和谐向上、蓬勃进取的企业文化精神, 才能凝聚合力, 同心携手去追求共同发展目标, 计价管理正是通向这一目标的桥梁。施工计价不只是计划部门的工作, 它需要多部门共同参与, 这是实现计价综合管理的首要条件。第一, 需工程技术部门提供分部、分项工程施工完成的实物工程数量以及因特殊地质或施工图与现场实际不符等引发的施工工程数量增减数量表, 并附由现场施工技术人员签字的实时量测、计算记录与业主派驻现场监理签证的工程数量增减表, 以作施工计价凭证与对上计价索赔依据。第二, 物资、设备管理部门应提供, 按月度施工计划下达的实 (非实) 体工程数量计发的材料领取使用数量, 通过计划分析、考核材料节超数量原因, 即对用于实体工程的材料是否达到质量标准、使用数量有无缺失, 对非实体工程主要考核是否按有关要求达到了材料的合理使用与节约。对无正当原因超耗部分, 在月度计价中按合同约定扣抵相关费用;机械管理部门应提供月度机械使用台班数量, 以便在月度计价中扣除费用。第三, 工程质量安全管理部门在月度计价前要会同工程、计划、材料、设备等部门对施工现场工程质量进行检查验收, 重点检查工程质量是否达到质量标准, 已完工工程是否符合施工图要求并满足设计要求, 工程所用的材料质量、数量是否按设计数量、质量标准要求用于实体工程, 有无以次充好、偷工减料现象等。第四, 计划管理部门对相关部门提供的当期实物工程量、材料机械使用量、工程质量等进行统计列表交由各部门签字确认, 并以此作为当期计价依据, 对施工单位进行计价。第五, 当期计价应扣抵施工合同规定的应扣、应付费用, 如质量保证金、履约保证金等形成当期支付, 财务部门应按计价支付数额及时进行支付办理, 以保证施工生产正常进行。
工程计价 篇2
一、工程量清单计价和定额计价的定义?
定额计价是指根据招标文件，按照各国家建设行政主管部门发布的.建设工程预算定额的“工程量计算规则”，同时参照省级建设行政主管部门发布的人工工日单价、机械台班单价、材料以及设备价格信息及同期市场价格，直接计算出直接工程费，再按规定的计算方法计算间接费、利润、税金，汇总确定建筑安装工程造价。
工程量清单计价是招标人依据施工图纸、招标文件要求和统一的工程量计算规则以及统一的施工项目划分规定，为投标人提hTtp://供工程量清单。投标人根据本企业的消耗标准、利润目标，结合工程实际情况、市场竞争情况和企业实力，并充分考虑各种风险因素，自主填报清单所列项目，包括工程直接成本、间接成本、利润和税金在内的单价和合价，并以所报的单价作为竣工结算时增减工程量的计价标准调整工程造价。?
工程计价 篇3
工程造价计价模式分为两类：一类是工程造价定额计价模式，另一类是国际上通用的工程造价工程量清单计价模式。工程造价定额计价模式是以假定的建筑安装产品为对象，制定统一的概算和预算定额及单位估价表，计算出每一单元子项（分项工程或结构构件）的费用后，再综合形成整个工程的造价。而工程量清单计价模式是指投标人计算和确定完成由招标人提供的工程量清单项目所需全部费用的过程。为此，我们进行如下分析：
一、工程量清单计价与定额计价的区别
（一）价格形成的指导思想不同
定额计价采用的是指令性计划模式，工程量清单计价采用的是市场计价模式，在计价依据上实行“量价分离”的原则，而定额计价从本质内容上看是量价合一的，这是工程量清单计价与定额计价在定价原则方面最基本的区别。
（二）计价模式不同
定额计价属于单价计价的方法，是按施工图计算单位各分型工程的工程量，并乘以相应人工、材料、机械费之和，再加上按规定程序和指导费率计算出来的其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金，便形成单位工程报价。而工程量清单在计价方式上，实行控制量、指导价、竞争费的模式，有统一的工程量计算规则，由市场形成价格，便于政府间接调控。所以，工程量清单计价形成的价格是与市场经济相一致的，是政府宏观调控的一种市场策略。
（三）评标原则和方法不同
定额计价计算是按定额，就同一图纸、同一施工方案、同一技术规范进行的计算与套价，反映的是人工、材料、机械的消耗量与价格静态的比较，是工程造价计算准确度的比较，根本无法真正体现投标单位的施工、技术和管理水平，也无法实现优胜劣汰、公平竞争的市场机制。工程量清单计价采用的是市场计价模式，投标各方面在审定确认招标文件所列的工程量后，即按国家统一颁发的实物消耗量定额并结合企业自身的定额进行计价，使企业真正有了展现自身实力的舞台，并在 “公平、公正、公开”的市场运行机制下通过竞争获得项目，在竞争中得到成长和发展。
（四）工程量计算规则和结算的要求不同
定额计价的工程量按全国统一工程量计算规则完成，一些工程量计算烦琐，不利于结算，且结算时往往调整内容较多，容易引起纠纷。而清单项目的工程量更简明，利于结算，其计价一般为固定单价合同形式，结算时按中标综合单价及合同中事先约定的规定执行。同时，工程量清单计价是国际通行的做法，有利于我国工程企业“走出去”做大做强。
二、更好地推广应用工程量清单计价方法的建议
（一）引入竞争机制，规范招投标行为
要把定价权交给企业和市场，淡化定额的法定作用，在工程招标投标程序中增加“询标”环节，让投标人对报价的合理性、低价的依据、如何确保工程质量及落实安全措施等进行详细说明。
（二）加快与国际接轨，促进企业“走出去”
要适应我国对外开放步伐加快的新形势，以贯彻执行工程量清单计价方法为契机，推进工程造价管理国际化。
（三）加快改革步伐，建立企业内部定额管理制度
企业必须运用科学的手段和先进的管理思想，构建起与市场形成价格为主的工程项目价格形成机制相适应的企业内部定额制度和自我完善制度。
（四）改革现有的招投标方式，加快施工招标机构建设
要建立高层次、有权威的工程招标管理机构，实行工程招标管理专业化，扩大工程招标设施的规模，不仅要把工程施工发包纳入工程招标中心，还要把建设监理、勘察设计、设备采购归拢起来；不仅要把一般工业与民用建筑发包，还要把铁路、公路、水电等专业工程纳入工程招标中心。
（五）积极培养人才，提高管理人员的素质
要举办有针对性的培训班和研讨班，给相关人员提供学习的平台和机会，让大量管理和计价人员通过各种形式的学习尽快适应市场竞争形成价格与计价改革的要求。
（六）适应招投标方式改革要求，加快信息化建设
要适应加快推行工程量清单计价方式的要求，加快建设市场的信息平台，使工程项目招投标能够在信息透明、公平公正的环境下运行。
（七）加强法律、制度建设，完善相关法律制度
学习借鉴发达国家的做法，加强调查研究，积极探索，在开放性的实践中构建起与国际接轨，运行科学、合理规范的工程量清单计价法制体系和体制。
【本文系北京市大学生科研训练项目（SRTP）的成果】
工程计价 篇4
1.工程定额计价
建设工程定额是指按照国家有关的产品标准、设计规划和施工验收规范、质量评定标准, 并参考行业、地方标准以及有代表性的工程设计、施工资料确定的工程建设过程中完成规定计量单位产品所消耗的人工、材料、机械等消耗量的标准。它反映在一定的社会生产力发展水平下, 完成某项建设工程的各种生产消耗量之间特定的数量关系, 考虑的是正常施工条件、大多数施工企业技术装备程度、合理施工工期、施工工艺和劳动组织下的社会平均消耗水平。定额计价过程如下:
①单位产品的基本构造要素的定额直接费=人工费+材料费+施工机械使用费
②单位直接工程费=定额直接费+其他直接费+现场经费
③单位工程概预算造价=单位直接工程费+间接费+利润+税金
④单项工程概预算造价=单位工程概预算造价+设备、工器具购置费
⑤建设项目全部工程预算造价=单项工程的概预算造价+有关的其他费用+预备费
2.工程量清单计价
工程量清单计价是招标人或委托具有工程造价咨询资质的中介机构按照工程量清单计价办法和招标文件的有关规定, 根据施工设计图纸及施工现场实际情况编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单, 并作为招标文件的一部分提供给投标人, 投标人依据工程量清单自主报价的计价。工程量清单计价是国际上实行工程招投标中较为通行的做法[2]。工程量清单计价过程如下:
①分部分项工程费=∑分部分项工程量×分部分项工程单价。其中分部分项工程单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等组成, 并考虑风险费用。
②措施项目费=∑措施项目工程费×措施项目综合单价。其中措施项目包括通用项目、建筑工程措施项目、安装工程措施项目和市政工程措施项目。
③单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金
④单项工程报价=∑单位工程报价
⑤建设项目总报价=∑单项工程报价
3.工程定额计价模式与工程量清单计价模式的区别
总体来说, 工程量清单计价模式是在工程定额计价模式上的改进与完善, 两者的区别主要表现在计价原则、价格形成过程、评标方法等方面, 最本质的区别在于工程量清单实行“量价分离”。具体如下:
①对编制报价的工程师要求
清单计价要求编制报价的工程师, 必须是既懂技术、又懂经济;既懂施工工艺, 又懂施工管理的复合型人才;否则, 作为建设单位很难编制出高质量的标底;作为投标企业很难编制出既符合企业实际又具有竞争力还可以盈利的报价。
定额计价只要求报价工程师看懂图纸, 掌握预算定额, 适当了解施工工艺。
②工程量清单计价是“量价分离”
在建设工程招标中, 招标人按照国家统一的计算规则计算工程量、提供项目特征, 由投标人据工程量清单自主报价, 招标人承担量的风险, 投标人承担价的风险, 风险合理分担。
定额计价是投标人根据招标单位提供的图纸、现场查看实地情况、招标答疑, 计算工程量, 套用当地相应定额, 计算出定额工料机直接费, 再根据工程类别和企业类别, 计取规定的各种费用、根据材料差文件计取材料价差及定额编制费、税金, 做出工程报价后, 考虑工程实际情况、工程成本、市场竞争对手和企业实力, 报出具有竞争力的投标报价。风险基本由投标人承担。
③定价原则
清单计价按照清单的要求, 企业自主报价, 反映的是市场决定价格。
定额计价是按工程造价管理机构发布的有关规定及定额中的基价计价。
④造价构成
清单计价的造价是指完成招标文件规定的工程量清单项目所需的全部费用。包括:分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金;完成每分项工程所含全部工程内容的费用;完成每项工程内容所需的全部费用 (规费、税金除外) ;工程量清单中没有体现的, 施工中又必须发生的工程内容所需的费用;考虑风险因素而增加的费用。这种计价将实体消耗费用和措施费用分离, 充分反映施工企业在投标中的技术水平和管理水平。
定额计价的造价是由预算定额和取费标准计算得来的总价, 预算人、材、机消耗量是国家根据有关规范、标准以及社会平均水平来确定, 费用标准是根据不同地区平均测算的。
⑤计价过程
清单计价招标方必须设置清单项目并计算清单工程量, 同时在清单中对清单项目的特征和包括的工程内容必须清晰完整地告诉投标人, 以便报价。清单计价模式由两个阶段组成, 即招标方编制工程量清单和投标方根据工程量清单报价。
定额计价是招标方只负责编写招标文件, 不设置工程项目内容, 也不计算工程量。工程计价的子目和相应的工程量是由投标方根据招标文件和设计文件及招标答疑确定。项目设置、工程量计算、工程计价等工作在一个阶段内完成。
⑥人工、材料、机械消耗量
清单计价的人工、材料、机械消耗量由投标人根据企业自身情况或《企业定额》自定。它真正反映企业的自身水平, 即工程的个别成本。
定额计价的人工、材料、机械消耗量按《综合定额》标准计算, 《综合定额》标准是按社会平均水平编制的, 反映的是社会平均水平。
⑦计价方法
清单计价按一个综合实体计价, 即子项目随主体项目计价。由于主体项目与组合项目是不同的施工工序, 所以往往要计算多个子项才能完成一个清单项目的分部分项工程综合单价, 每一个项目是组合计价。
定额计价是根据施工工序计价, 即将相同施工工序的工程量相加汇总, 选套定额, 计算出一个子项的定额分部分项工程费, 每一个项目独立计价。
⑧工程量计算规则
清单计价的项目划分一般是以一个综合实体考虑的, 包括多项工作内容, 比如挖土包括挖土、运土, 还包括放坡、工作面。按清单工程量计算规则计算, 工程量不一定是实际量。
定额计价按定额工程量计算规则计算, 工程量是实际量。
⑨价格表现形式
清单计价主要为分部分项工程综合单价, 是投标、评标、结算的依据, 单价一般不调整。
定额计价只表示工程总价, 分部分项工程费不具有单独存在的意义。
⑩适用范围
清单计价规范规定, 全部使用国有资金或以国有资金投资为主的大型建设工程, 并应执行工程量清单计价方法。
定额计价适用编审标底、设计概算、工程造价鉴定。
(11) 计量单位
清单计价使用单位均采用基本单位计量, 它与定额计量单位不一样, 编制清单或报价时, 一定严格遵守。以“吨”为单位, 应保留小数点后三位数, 第四位数四舍五入;以“立方米”、“平方米”、“米”为单位的, 应保留小数点后两为数字, 第三位数四舍五入;以“个”、“项”等为单位应取整数。
定额计价为了使单位估价表更精确, 使用计量单位, 一般是人工土方100m3;机械土方1000m3;砌砖10m3;混凝土10m3;模板100m2;门窗100m2;楼地面、屋面、抹面、油漆100m2为计量单位。
(12) 合同价调整方式
工程量清单计价合同价调整方式主要是索赔。工程量清单的综合单价一般通过招标中报价的形式体现, 一旦中标, 报价作为签订施工合同的依据相对固定下来, 工程结算按承包商实际完成工程量乘以清单中相应的单价计算, 综合单价确定后不能再变, 价格风险由承包商承担。工程量清单计价是综合单价, 不能随意调整, 减少了施工企业和业主间的矛盾。
定额计价合同价调整方式有:变更签证、定额解释、政策调整。采用传统的预算定额经常有定额解释和定额规定, 结算中又有政策文件调整。程序比较烦琐, 同时会造成很多没有必要的争执。
(13) 工程风险
清单计价, 招标人编制工程量清单计算工程量数量不准确, 会被投标人发现并利用, 招标人要承担量差的风险。投标人报价应考虑多种因素, 由于单价通常不调整, 故投标人要承担组成价格的全部因素风险。
定额计价是工程量由投标人计算和确定, 价差一般可调整, 因此, 投标人一般只承担工程量计算风险, 不承担材料价格风险。
摘要：现行的工程造价管理体制有定额计价和工程量清单计价两种模式。这两种模式各有优点, 相互联系又各有区别。应认真鉴别两者的差异, 选择正确计价模式, 使造价更科学与合理。
关键词：定额计价,清单计价
参考文献
[1]赵长伟, 李守义.工程量清单计价与传统定额计价的比较研究.福建建设科技, 2008, (1) .
[2]黄建, 王晓彦.浅谈工程量清单计价法的特点.山西建筑, 2008, (31) .
[3]吴碧春.工程量清单与定额计价模式比较.安徽电气工程职业技术学院学报, 2006, (1) .
工程计价 篇5
2、单项工程：又称工程项目，是指具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或使用效益的工程。
3、施工图预算：它是根据建筑安装工程的施工图纸计算的工程量、施工组织设计确定的施工方案、现行工程预算定额或计价表、取费标准、主管部门规定的其他取费规定等进行计算和编制的单位工程或单项工程建设费用的经济文件。
4、建筑工程定额：是指在正常的施工条件和合理的劳动组织、合理使用材料及机械的条下，完成单位合格产品所必须消耗资源的数量标准。
5、材料消耗定额：是指规定在正常施工条件、合理使用材料条件下，生产单位合格产品所必须消耗的一定品种和规格的原材料、半成品、构配件的数量标准。
6、预算定额：是以工程基本构造要素，即分项工程和结构构件为研究对象。规定完成单位合格产品，需要消耗的人工、材料、机械台班的数量标注，是计算建筑安装工程产品价格的基础。
7、工程量清单：是指拟建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目名称及其相应工程数量等的明细清单。
二、1、工程计价有定额计价和清单计价两种形式。
2、初步设计和施工图设计阶段，工程估价分析人员应编制设计概算和施工图预算造价文件。
3、招标阶段和合同实施阶段，工程估价分析人员应编制承包合同价和项目结算价造假文件。
4、按照（GB50300-2001）规定，建筑工程应划分为单位工程、分部工程、分项工程。
5、按照基本建设管理工作的需要，基本建设项目应划分为建设项目。单项工程、单位工程、分部工程、分项工程。
6、建筑工程施工图预算的内容包括封面、编制说明、费用汇总表、工程预算表、工料分析表、材料汇总表。
7、建筑工程施工图预算的编著依据：①施工图纸及说明书和标准图集；②现行预算定额及单位估价表；③施工组织设计或施工方案；④材料、人工、机械台班预算价格及调价规定；⑤建筑安装工程费用定额；⑥预算员工手册及相关工具书。
8、建筑工程施工图预算方法有单价法和实物法，两种方法定额相同，费用不同。
9、施工定额由劳动定额、机械消耗定额、材料消耗定额组成，其中人工等额包括时间定额和产量定额，两种定额互成倒数关系。
10、按照管理权限分类，定额可分为全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额。
11、施工定额定额水平是平均先进水平，预算定额水平是社会平均水平。
12、工人工作时间分类中有效工作时间应包括准备与结束工作时间、基本工作时间、辅助工作时间。
13、定额消耗时间的确定中，定额时间应包括有效工作时间、休息时间、不可避免中断时间。
14、材料消耗定额中材料消耗量包括净用量和损耗量。
15、材料消耗定额中合理损耗量包括施工换算损耗量、场内运输损耗量、加工制作损耗量和场内堆放损耗量。
16、计算每m³砌体中砖（砌块）的净用量
砖（砌块）=墙厚砖数*2/[墙厚*（砖长+灰缝）*（砖厚+灰缝）]
10m³一砖内墙中含普通粘土砖5291千块。=1*2/[0.24*（0.24+0.01）*（0.053+0.01）]
17、周转性消耗材料定额消耗量为材料摊销量。
18、预算定额主要作用有①预算定额是编制施工图预算及确定和控制建筑安装工程造价的依据；②是对设计方案进行技术经济分析和比较的依据；③是编制施工组织设计的依据。
19、预算定额和施工定额的区别有：①研究对象不同，分部分项工程和施工过程；②研究水平不同，社会平均水平和平均先进水平；③编制程序不同，后者是前者的基础；④所起作用不同。计价定额，确定建筑安装工程价格依据和非计价定额，施工企业内部管理工具。20、预算定额人工工日的消耗量包括基本用工、辅助用工、超运距用工、人工幅度差。
21、人工消耗量指标中筛砂子、淋石灰属于辅助用工。
22、按用途划分，预算定额中包括主要材料、辅助材料、周转性材料、其他材料。
23、预算定额规定打桩工序工程量10m³为一个计量单位，施工定额中打桩机械台班产量定额为a，时间定额为b，预算定额与施工定额机械幅度差10%，则预算定额中打桩机台班消耗量为11/a或11b台班=[1/a*10(1+10%)]或10b*(1+10%)。
24、预算定额中人工单价（元/工日）包括基本工资、工资性补贴、辅助工资、职工福利费、劳动保护费。
25、材料定额中材料预算价格包括材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费。
26、预算定额中机械台班单价包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、燃料动力费、人工费、养路费及车船使用税。
27、定额换算方法有：砼的换算、运距的换算、厚度的换算、材料比例的换算、截面的换算、砂浆的换算、系数换算、其他换算。
28、建设项目总投资包括：固定资产投资、流动资产投资。
29、建筑安装工程费包括：直接费、间接费、利润、税金。
30、预备费包括：基本预备费、涨价预备费。
31、建筑工程直接工程费：人工费、材料费、施工机械使用费。
32、建筑工程措施费包括：环境保护、文明施工、安全施工、临时措施等费用。
33、建筑工程规费包括：工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危险作业以外伤害保险。
34、建筑工程企业管理费包括：管理人员工资、办公费、差旅交通费、劳动保险费等。
材料价差调整方法：单项材料价差调整、总和系数调整材料价差。
35、①市区：税率（%）=1/[1-3%-（3%*A%）-(3%*3%)]-1;A=7；②县城、镇：A=5；③A=136、分部分项工程量清单：项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量、缺项补充。
37、工程量清单的分类：分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单。
38、预算的分类：投资估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、竣工结算。
39、定额的分类：施工定额、预算定额、概算定额、企业定额。40、人工工日消耗指标的确定：①一施工定额的劳动定额为基础确定；②采用计时观察法确定。
1、基本建设程序：是指建设项目从策划、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用的整个建设过程中各项工作必须遵循的先后顺序。
2、单项工程：又称工程项目，是指具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或使用效益的工程。
3、施工图预算：它是根据建筑安装工程的施工图纸计算的工程量、施工组织设计确定的施工方案、现行工程预算定额或计价表、取费标准、主管部门规定的其他取费规定等进行计算和编制的单位工程或单项工程建设费用的经济文件。
4、建筑工程定额：是指在正常的施工条件和合理的劳动组织、合理使用材料及机械的条下，完成单位合格产品所必须消耗资源的数量标准。
5、材料消耗定额：是指规定在正常施工条件、合理使用材料条件下，生产单位合格产品所必须消耗的一定品种和规格的原材料、半成品、构配件的数量标准。
6、预算定额：是以工程基本构造要素，即分项工程和结构构件为研究对象。规定完成单位合格产品，需要消耗的人工、材料、机械台班的数量标注，是计算建筑安装工程产品价格的基础。
7、工程量清单：是指拟建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目名称及其相应工程数量等的明细清单。
二、1、工程计价有定额计价和清单计价两种形式。
2、初步设计和施工图设计阶段，工程估价分析人员应编制设计概算和施工图预算造价文件。
3、招标阶段和合同实施阶段，工程估价分析人员应编制承包合同价和项目结算价造假文件。
4、按照（GB50300-2001）规定，建筑工程应划分为单位工程、分部工程、分项工程。
5、按照基本建设管理工作的需要，基本建设项目应划分为建设项目。单项工程、单位工程、分部工程、分项工程。
6、建筑工程施工图预算的内容包括封面、编制说明、费用汇总表、工程预算表、工料分析表、材料汇总表。
7、建筑工程施工图预算的编著依据：①施工图纸及说明书和标准图集；②现行预算定额及单位估价表；③施工组织设计或施工方案；④材料、人工、机械台班预算价格及调价规定；⑤建筑安装工程费用定额；⑥预算员工手册及相关工具书。
8、建筑工程施工图预算方法有单价法和实物法，两种方法定额相同，费用不同。
9、施工定额由劳动定额、机械消耗定额、材料消耗定额组成，其中人工等额包括时间定额和产量定额，两种定额互成倒数关系。
10、按照管理权限分类，定额可分为全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额。
11、施工定额定额水平是平均先进水平，预算定额水平是社会平均水平。
12、工人工作时间分类中有效工作时间应包括准备与结束工作时间、基本工作时间、辅助工作时间。
13、定额消耗时间的确定中，定额时间应包括有效工作时间、休息时间、不可避免中断时间。
14、材料消耗定额中材料消耗量包括净用量和损耗量。
15、材料消耗定额中合理损耗量包括施工换算损耗量、场内运输损耗量、加工制作损耗量和场内堆放损耗量。
16、计算每m³砌体中砖（砌块）的净用量
砖（砌块）=墙厚砖数*2/[墙厚*（砖长+灰缝）*（砖厚+灰缝）]
10m³一砖内墙中含普通粘土砖5291千块。=1*2/[0.24*（0.24+0.01）*（0.053+0.01）]
17、周转性消耗材料定额消耗量为材料摊销量。
18、预算定额主要作用有①预算定额是编制施工图预算及确定和控制建筑安装工程造价的依据；②是对设计方案进行技术经济分析和比较的依据；③是编制施工组织设计的依据。
19、预算定额和施工定额的区别有：①研究对象不同，分部分项工程和施工过程；②研究水平不同，社会平均水平和平均先进水平；③编制程序不同，后者是前者的基础；④所起作用不同。计价定额，确定建筑安装工程价格依据和非计价定额，施工企业内部管理工具。20、预算定额人工工日的消耗量包括基本用工、辅助用工、超运距用工、人工幅度差。
21、人工消耗量指标中筛砂子、淋石灰属于辅助用工。
22、按用途划分，预算定额中包括主要材料、辅助材料、周转性材料、其他材料。
23、预算定额规定打桩工序工程量10m³为一个计量单位，施工定额中打桩机械台班产量定额为a，时间定额为b，预算定额与施工定额机械幅度差10%，则预算定额中打桩机台班消耗量为11/a或11b台班=[1/a*10(1+10%)]或10b*(1+10%)。
24、预算定额中人工单价（元/工日）包括基本工资、工资性补贴、辅助工资、职工福利费、劳动保护费。
25、材料定额中材料预算价格包括材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费。
26、预算定额中机械台班单价包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、燃料动力费、人工费、养路费及车船使用税。
27、定额换算方法有：砼的换算、运距的换算、厚度的换算、材料比例的换算、截面的换算、砂浆的换算、系数换算、其他换算。
28、建设项目总投资包括：固定资产投资、流动资产投资。
29、建筑安装工程费包括：直接费、间接费、利润、税金。
30、预备费包括：基本预备费、涨价预备费。
31、建筑工程直接工程费：人工费、材料费、施工机械使用费。
32、建筑工程措施费包括：环境保护、文明施工、安全施工、临时措施等费用。
33、建筑工程规费包括：工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危险作业以外伤害保险。
34、建筑工程企业管理费包括：管理人员工资、办公费、差旅交通费、劳动保险费等。
材料价差调整方法：单项材料价差调整、总和系数调整材料价差。
35、①市区：税率（%）=1/[1-3%-（3%*A%）-(3%*3%)]-1;A=7；②县城、镇：A=5；③A=136、分部分项工程量清单：项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量、缺项补充。
37、工程量清单的分类：分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单。
38、预算的分类：投资估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、竣工结算。
小议工程量清单计价 篇6
【关键词】工程量清单 计价模式
一、前言
建筑業是我国最早进行市场化改革的行业之一,经过二十多年的改革,建筑业在技术水平和制度变革等方面获得前所未有的发展。但是,作为国民经济的云集产业,建筑业为社会提供大量的生产生活基础设施,涉及国计民生相关部门众多,尤其是大的固定资产投资主要以国家为主体,一直作为高速国民经济运行的一个手段。因此,建筑业是政府管制较严格的行业。如在我国生产资料市场几乎达到百分之百市场定价的情况下,建筑产品的定价仍然以传统的计划模式,即以国家或地方政府颁布的法定定额作为计价依据。这种计价模式滞后于市场经济发展的状况,使公平合理的建筑市场秩序难于建立,进而影响了工程咨询业和工程其他相关行业的发展,表现在定额计价模式下市场分割、条块管理、价格歧视等,使建筑企业缺乏市场激励机制,创新不足。因此尽快建立建筑产品市场定价模式是促进建筑业不断创新、持续发展的有效举措。
二、工程量清单报价的特征
工程量清单报价是指在建设工程投标时,招标人依据工程施工图纸,按照招标文件的要求,按现行的工程量计算规则为投标人提供事物工程量项目和技术措施项目的数量清单,供投标单位逐项填写单价,并计算出总价,再通过评标,最后确定合同价。工程量清单报价作为一种全新的较为客观合理的计价方式,它有如下特征,能够消除以往计价模式的一些弊端。
第一,工程量清单均采用综合单价形式,综合单价中包括了工程直接费、间接费、管理费、风险费、利润、国家规定的各种规费等,一目了然,更适合工程的招投标。
第二,工程量清单报价要求投标单位根据市场行情,自身实力报价,这就要求投标人注重工程单价的分析,在报价中反映出本投标单位的实际能力,从而能在招投标工作中体现公平竞争的原则,选择最优秀的承包商。
第三,工程量清单具有合同化的法定性,本质上是单价合同的计价模式,中标后的单价一经合同确认,在竣工结算时是不能调整的,即量变价不变。
第四,工程量清单报价详细地反映了工程的实物消耗和有关费用,因此易于结合建设项目的具体情况,变以预算定额为基础的静态计价模式为将各种因素考虑在单价内的动态计价模式。
第五,工程量清单报价有利于招投标工作,避免招投标过程中有盲目压价、弄虚作假、暗箱操作等不规范行为。
第六,工程量清单报价有利于项目的实施和控制,报价的项目构成、单价组成必须符合项目实施要求,工程量清单报价增加了报价的可靠性,有利于工程款的拨付和工程造价的最终确定。
第七,工程量清单报价有利于加强工程合同的管理,明确承发包双方的责任,实现风险的合理分担,即量由发包方或招标方确定,工程量的误差由发包方承担,工程报价的风险由投标方承担。
第八,工程量清单报价将推动计价依据的改革发展,推动企业编制自己的企业定额,提高自己的工程技术水平和经营管理能力。
三、与原预算定额计价模式比较,工程量清单计价模式的优点
第一,工程量清单计价模式能够反映市场经济规律。建筑产品虽然有其特殊性,但建筑产品也是商品,与一般商品一样在市场竞争中要受价值规律、供求规律和货币流通规律的支配,传统的定额计价模式不仅规定了反映工程实体的人工、材料、机械消耗量,对施工措施消耗部分也固定化了,虽然由有关部门定期发布价格指数对价格做以调整,但以此为依据形成的工程价格基本上属于社会平均价格。工程量清单计价模式则把确定人、材、机消耗量及施工措施消耗量及其相应价格的权力交给施工企业,有利于建筑产品在市场中形成价格,反映其真实价格。
第二,工程量清单计价模式坚持政府宏观调控、企业自主报价、市场竞争形成价格的原则。由政府有权部门在全国范围内确定统一的工程量清单计价的原则、方法和必须遵守的原则,包括统一的项目编码、统一的项目名称、统一的计量单位、统一的工程量计算规则等。同时留给企业自主报价、参与市场竞争的空间,将属于企业性质的施工方法、施工措施和人工、材料、机械的消耗量水平、管理费及利润由企业根据自身的技术装备水平、管理水平和劳动生产率来确定,给企业充分选择的权利,同时有利于企业精心控制成本,从而不断的促进企业自身的发展和进步,并带动整个社会生产力水平的提高。
第三,工程量清单计价模式有利于建筑市场风险的合理分担,由于建筑产品本身的特性,其不确定和变更因素非常多,建设的风险较大。采用工程量清单计价模式后,投标单位只对自己所报的成本、单价等负责,而对工程量的变更或计算错误等不负责任,因此由这部分引起的风险由业主承担,这种格局符合风险合理分担与责权利关系对等的原则。
第四,工程量清单计价模式有利于招投标工作的进行。传统的预算定额计价模式,标底在招投标活动中占很重要的地位,其准确与否及保密性是招投标双方的关注焦点。采用工程量清单计价模式,淡化了标底的作用,只是起到一定的控制或最高限价(即拦标)的作用,招标的原则是合理低价,由投标人自己掌握一个合理的临界点,既要有一定的利润空间,又要报价最低以取得标的。工程量清单计价模式增加了招投标的透明度,更能进一步体现招投标过程中公平、公正、公开的三公原则,防止暗箱操作,有利于遏制腐败的发生。同时,由于工程量清单的统一提供,简化了投标报价的计算过程,节省了时间,减少了不必要的重复劳动。
工程量清单计价模式的核心是市场定价,这种模式是将工程实体与工程措施分开,形成工程实体的各类消耗数量标准和获取这些组成的费用、制造成本分开,体现了建设工程产品生产的单件性、地域性和生产方式多样性的特点,充分调动竞争者的能动性和想象力,为提高质量、降低造价提供了合理框架。工程量清单计价方法的基本出发点就是采用市场定价。这是工程量清单报价与传统报价在定价原则方面最本质的区别。这种计价模式也有两个基本特征:一是在计价依据上实行“量价分离”的原则;二是在管理方式上,实行“控制量、指导价、竞争费”的模式,即统一工程量计算规则,政府间接调控,市场形成价格。首先,政府只将实体消耗量作为法定标准规定下来,而非实体的消耗量及单价则由施工企业自主确定;其次,价格由市场决定,政府公布的预算价格仅供参考,作为政府宏观调控工程造价的依据;最后,改进和简化现行的费用计取办法,当然无论如何简化和改进都要体现企业自主报价的原则,使企业经过自主报价,合理反映市场的供求关系及企业的管理水平和竞争策略。因此,工程量清单报价模式形成的价格是一种政府宏观调控下的市场价格。
四、工程量清单报价模式
工程量清单报价模式的计价方式实质上是实物法计价的方式。目前,在工程量清单报价研究中,一些专家学者提出了工程量清单报价中单价确定的三种模式:全单价、工科单价和成本单价。全单价是一个完全单价的概念,各分项工程的单价由直接工程费,现场经费、间接费、利润和税金五部分组成;工料单价由人工费、材料费和机械费三项直接成本构成;成本单价由直接工程费和间接费构成。由于单价的组成不同,工程量清单报价的计价方式就有所区别,但无论采用哪种类型的单价报价,工程量清单报价和传统报价计价方式的区别主要体现在,工程量清单报价模式,是以市场价格为基础计价,而传统报价模式是以预算价格(指令性价格)为基础计价,工程量清单报价具体计价形式和程序的变化,都是为实现市场计价服务的。工程量清单报价中的三种单价各有优、缺点,可根据工程性质灵活选择。
工程量清单计价模式实际上是企业自立报价,最终由市场形成价格的一种市场经济条件下的计价模式、它对承发包双方都是有利的,是节约资金、创造价值、提高经济效益的有效途径。
随着加入WTO,我国政府的管理职能随市场化进程由“行政管理”转变为“市场监管”的宏观管理,行业管理职能逐渐由行业协会所替代。建筑产品市场定价模式代替传统定价模式反映出建筑行政主管部门改革定额管理方式,取消政府定价,逐步利用市场机制调节投标交易价格,通过制定法律、法规和加强监管,来促进建筑业发展的制度变革。建筑产品计价模式的变革,必须引起建筑市场主体行为的变化。实施符合市场机制的建筑产品计价模式,是建筑业的一项重大制度变革,这一变化将竞争性的建筑行业和市场机制统一起来。市场机制通过价格体系和竞争机制不仅发挥着提供信息、经济激励和决定收入分配三大功能,而且在市场随机动作过程中可自发的培育组织创新。这种定价规则的变化是生产者决定产品价格的主权回归。
五、结束语
工程计价 篇7
一、工程定额计价与工程量清单计价的联系
定额计价和工程量清单计价两者之间的联系又是什么?首先我们应该理解的是, 工程定额是工程量清单计价的基础。现在建设单位招标, 往往会设置一个控制造价的最高限价, 它所计算的依据主要是按照概预算价格水平, 然后根据市场竞争程度、工程难易程度、地理环境、工期长短等因素, 再乘以一个相应的调整系数确定最高限价。定额计价模式是以工程量消耗量水平为基础, 依据材料预算价格、费用定额等来计价的。而工程量清单计价也是以工程量消耗量水平作为基础, 但它不再以材料预算价格、费用定额等国家或地方规定的标准来计价, 而是由施工企业自主定价, 以企业定额为核心进行定价。虽然同样是以工程量消耗标准为基础, 但两者的差异性很大, 可以进一步理解为, 目前国家或地方发布的工程量消耗标准是指导性的而不是指令性的。施工企业竞争的实质是劳动生产率的竞争, 而劳动生产率高低的具体表现就是活劳动与物化劳动的消耗标准, 它反映了一个企业的管理水平和工程量消耗水平, 所以施工企业应该建立自己的定额——即企业定额。
二、工程定额计价与工程量清单计价的区别
从目前建设项目的现状来看, 工程定额主要用于建设项目前期各阶段对于建设投资的预测和估计。工程建设项目交易阶段, 工程定额通常作为建设产品价格形成的辅助依据。工程量清单计价主要适用于建设项目合同价格的形成以及后续的合同价格管理阶段。两者的区别主要有:
1 两者计价依据不同
定额计价模式主要依据国家和地方统一的概预算定额、材料预算价格、费用定额, 并以当地有关部门发布的材料市场信息价进行补差而形成工程造价。它反映的是社会平均水平而不是企业的真实水平。而工程量清单计价模式的主要依据是企业内部定额, 以市场竞争和市场价格为导向。
2 两者计价模式的项目划分不同
定额计价的工程项目划分原则是按工程的不同部位、不同材料、不同工艺、不同施工方法、不同施工机械和材料规格型号划分, 分类十分详细。而工程量清单计价的工程项目划分相对而言具有更大的综合性, 一般按综合项目列项。实体项目与措施项目相分离, 施工方法、施工工艺不单独列项。
3 两者计价模式工程量计算依据不同
定额计价的原理是按照定额子目的划分原则, 根据设计院设计的施工图纸计算每个项目的工程量。工程量清单计价是指在招投标过程中, 按照招标文件规定的清单工程量及相关说明要求, 由投标人根据自身的竞争能力、管理水平、企业定额消耗水平分析清单项目所包含的内容, 进行清单填报的计价模式。
4 两者计价模式项目编码不同
定额计价的项目编码一般采用各省、市自己的项目编码。工程量清单计价则采用国家统一的编码标准。分部分项工程量清单项目编码以五级编码设置, 用十二位阿拉伯数字表示。
5 两者计价模式所反映的价格水平不同
两个不同的计价模式所反映的价格水平也是不相同的。工程量清单计价主要是依照企业管理能力以及市场水平以及企业的装备水平等对工程进行的一种自主性报价。通过工程量清单计价反映出企业的真实消耗水平。定额计价, 是投标人根据设计图纸工程量、概预算定额、材料预算价格、费用定额等国家或地方统一发布的标准计算的工程造价, 它所反映的工程造价实际上是代表社会的平均水平。
6 两种计价模式对工程总造价的控制难易程度不同
施工合同的制定若在定额计价基础上时, 主要的价格调整模式包括定额解释、变更签证以及政策性的调整, 往往涉及的内容比较多, 容易产生纠纷。在该模式下制定的合同, 具有固定的综合单价。综合单价是包干的, 一般不作调整, 减少了合同实施过程中调整的可能性。而且, 采用工程量清单报价的模式对投资变化一目了然, 若一定要对设计进行变更, 那么可以针对变更对工程造价的影响程度以及影响速度进行及时的获取, 建设单位便可以依照实际的状况针对投资方案进行调整, 从而有效控制工程造价。
综上所述, 工程造价管理控制模式主要包括两种, 一种为工程量计价清单, 另一种则是定额计价, 两种方式有想通支出, 又各不相同。而工程量清单计价的实现, 其实是市场秩序建立的一种规范性体现, 是对当前经济发展的一种适应, 也是促进工程造价控制工作质量提升的一种有效手段, 不但利于企业自主报价能力的提升, 同时还能够真正体现公开、公平、公正的原则, 适应市场经济规律。
摘要：随着我国社会主义市场经济体制的不断完善, 建筑市场的快速发展客观上要求我国的工程造价管理体制、招投标方式需进一步改进和完善。传统的定额计价模式已不能适应市场经济快速发展的需要, 逐步实施工程量清单计价方式确定工程造价模式来替代定额计价模式是大趋势。同时, 我国制定了《建设工程工程量清单计价规范》, 确定了我国招投标实行工程量清单计价应遵循的规则。本文结合自己的工作经验就工程定额计价与工程量清单计价的联系与区别做一些阐述, 供大家参考。
关键词：定额,工程量清单,计价
参考文献
[1]GB50500-2013, 建设工程工程量清单计价规范[S].
[2]郭玮.电力工程造价专业执业资格考试与继续教育培训教材[M].北京:中国电力出版社, 2014.
工程计价 篇8
工程量清单计价模式充分引入竞争机制,标志着我国工程造价管理发生了建设工程的市场形成价格模式的重大转变,使我国招标投标制度真正开始并逐步与国际惯例接轨。
1 工程量清单和工程量清单计价模式
工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称、规费项目及税金项目的名称和相应工程数量等的明细清单。工程量清单计价按照“量价分离”和“市场形成价格”的原则,在建设工程施工招投标时,工程量清单由招标人依据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008),国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法,招标文件的有关要求等进行编制。工程量清单必须是招标文件的组成部分,其准确性和完整性有招标人负责。投标人按照招标人提供的统一量和对拟建工程情况的描述及要求,依据现行国家和地方的有关规定,结合项目、市场、风险以及本企业的综合实力自主报价的一种计价方式。
2 课程改革目标
《建筑工程计价》这门课程原有的教学目标是知识和定额计价能力培养列为课程主要目标。为了培养高质量的建设类高等技术应用型人才,坚持“以学生为中心、就业为导向、以应用能力培养为核心,”的指导原则,我们对这门课程进行了改革。首先应提高学生的造价计算能力,即主要侧重提高学生对施工技术规范、工艺流程、工程量计算规则的掌握和实践计算的能力。其次,在学生造价计算能力提高的基础上,我们再逐步提高学生清单的编制及清单报价等应用能力。最后再逐步提高学生应用电算软件编制清单及清单报价等应用能力。
3 教学内容的改革
《建筑工程计价》课程的前身是《建筑工程概预算》,课程将原来独立的定额、预算、清单、实训四个模块揉合在一起,按照造价员岗位职责和造价师大纲要求对教学内容进行整合、序化,以合作企业中标的工程项目为载体来安排教学内容,真正体现边学边做,“教、学、做”一体化。删掉了过时的、不实用的理论内容,有针对性地增加新的、应用性强的教学内容,并对教学计划,教学大纲进行了相应调整。模块与环节整合内容重点如表1所示。
“建筑工程计价”能力必须依靠反复的训练,才能使毕业生实现“零距离就业”的目标,围绕知识的应用能力,用任务来实现对解决工程中实际问题能力的反复训练,真正把课程从“构造理论”思维为主,变为以构造工程计价应用能力训练为主。我们在教学内容上设计了三轮反复实践训练的实践环节。《建筑工程计价》课程教学改革主要体现在加强基础理论与实践相结合,提高学生动手能力。改变过去以讲授定额计价知识为主的模式,转变为以定额和清单计价能力训练为主,熟悉工程造价计价方法,熟悉定额计价程序,掌握2008版国家标准《工程量清单计价规范》知识及其应用,熟练掌握工程计价软件的应用。我校已开设广联达、PKPM预算软件,并参加各大高校共同参与的预算软件大赛,取得了良好的成绩。
4 教学方法的改革
《建筑工程计价》这门课是实践性很强的学科,既有理论又有计算。我们进行了教学方法的改变,即改传统的“黑板+粉笔”式的教学方法为现代多媒体教学技术手段和传统的“黑板+粉笔”式的教学方法相结合的模式;并制作了相应的教学课件和教学录像,通过实际的模拟,反复的训练,使学生快速的掌握所学的知识,教学效果显著。
首先我们根据所学知识的特点灵活的选用教学手段,同时我们也进行了试验,即对同一知识点采用板书和多媒体教学技术手段都进行讲解,让学生选择那种手段更好,给予评价,经过多年的积累已经形成经验模式。比如:图表采用多媒体效果比板书好。其次对难记忆知识点总结出方法帮助学生掌握,比如工程费用构成中通用措施费有九项费用:安全文明施工费,夜间施工,二次搬运,冬雨季施工费,大型机械设备进出场及安拆费,施工排水费,施工降水费,地上、地下设施。建筑物的临时保护设施费,已完工程及设备保护费,为帮助记忆九项费用总结为一句话:“二安夜临大,已冬排降水”。最后推行“双证书”制度将学历证书和职业技能证书的双证书制度教育纳入课程教学中,可以在讲授工程量计算时,采用考造价员职业技能证书的图纸,依靠反复的训练,加强职业技能的培养。
5 结束语
通过教学改革,将使课程的教学内容更能贴近实际,贴近市场,实现人才的“零距离”培养,形成全面顶岗就业能力,这将对实现专业培养目标和实现学生更好的就业都具有重要的现实意义。
参考文献
[1]胡洋,刘小庆.建筑工程计量与计价.江西省科技出版社,2009,8.
工程计价 篇9
在过去的几十年里, 我国招投标一直都采用传统的定额计价模式进行计价, 这种计价模式的价格是由国家定价, 或由国家给出一个指导价, 承包商再进行有限竞争。自从我国进入到市场经济后, 为了能够与国际接轨, 我国开始推行使用工程量清单计价模式进行计价。事实证明, 工程量清单计价模式的推行符合市场经济的规律, 能够有效的控制投资方的资金使用情况, 提高资金使用效益, 促进施工方的技术革新, 同时也改变了以往的量价合一模式, 实现承包方与投资方的风险共担。
(二) 定义
1. 工程量清单计价模式
工程量清单计价, 是在建设工程招投标中, 招标人或委托具有资质的中介机构编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单, 并作为招标文件的一部分提供给投标人, 由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。在工程招投标中采用工程量清单计价是国际上较为通行的做法。
2. 定额计价模式
定额计价, 是指在工程造价的确定中, 根据现行的定额计量规则计算工程量, 然后依据现行的综合概预算定额和取费定额等进行定额子目套算和费用计取, 最后确定工程造价。
(三) 区别
1. 定价依据不同
工程量清单计价通过市场竞争定价, 采用企业定额, 由企业自主报价。定额计价是由政府定价, 采用统一的预算定额和费用定额, 按定额基价定价。
2. 单价的构成不同
工程量清单计价采用综合单价法, 单价组成包括人工、材料、机械、管理费、利润、风险, 工料机价格是由投标时企业的管理水平决定的市场价格, 反映的是企业的个别成本。定额计价采用工料单价法, 只包括定额编制时期的人工、材料、机械、管理费, 工料机价格是取定价格。其结果反映的是社会平均成本, 不反映企业的管理水平。
3. 项目设置不同
工程量清单计价项目的设置是以一个综合的工程实体为对象, 将形成工程实体的多项工序综合考虑, 按一个综合实体计价, 由于实体内的各个项目是不同的施工工序, 所以往往要计算多个子项才能汇总完成一个清单项目的综合单价, 每一个项目组合计价, 这样可以直观的反映该工程实体的基本价格。定额计价项目的设置时以施工工序为对象, 一个施工工序即为一个计价项目, 即将相同施工工序的工程量相加汇总, 选择定额, 每个项目独立计价。工程量清单计价中工程量的计算将实体部分与措施部分分离, 而定额计价的实体部分与措施部分是一个整体。工程量清单计价中的项目施工方法的选择由投标人自行选择。而定额计价已经考虑了施工方法的因素。
4. 价差调整不同
工程量清单计价按工程承发包双方约定的价格直接计算, 除招标文件规定外, 不存在价差调整问题。定额计价按工程承发包双方约定的价格与定额价对比, 调整价差。
5. 价格表现形式不同
工程量清单计价主要为分部分项工程综合单价, 单价一般不调整。定额计价只表现工程总价, 分部分项工程费不具有单独存在的意义。
6. 工程量计算规则不同
工程量清单计价模式按分部分项工程量净量计量, 当分部分项子目综合多个工程内容时, 以主体工程内容的单位为该项目的计量单位, 按清单工程量计算规则, 由业主方根据《计价规范》各附录和山西省补充项目中的工程量计算规则计算, 并填写工程量清单作为招标文件的一部分发给投标方。而定额计价模式则是按分部分项工程的实际发生量计量, 按定额工程量计算规则, 计算规则执行的是计价定额 (即消耗量定额) 的规定, 由承包方负责计算, 发包方负责审核。
7. 计价程序不同
工程量清单计价的程序是:分部分项工程费+措施项目费+其它项目费+规费+税金, 定额计价的程序是:直接费+间接费+利润+差价+规费+税金。
8. 计量单位不同
工程量清单计价的计量单位采用基本计量单位, 如:m、kg等。而定额计价为了使其工程量更为精确, 其计量单位经常会出现不规范的复合单位, 如10m、100m3、100kg等。
(四) 实施工程量清单计价的作用和意义
实施工程量清单计价, 统一了工程量清单, 有效的减少了不必要的工程量重复计算, 有利于公平竞争, 有利于招投标工作的开展, 有利于业主对投资的控制。有利于施工企业加强自身的管理水平, 提高技术装备, 提高劳动生产率, 促进企业进度发展, 从而间接的推动社会生产力的发展。有利于与国际社会接轨。
(五) 实施工程量清单计价存在的问题
目前, 施工企业虽然采用工程量清单计价, 但是在组价上依然没有走出定额计价的框框。由于施工企业目前还缺少对成本测算资料的经验积累, 在进行工程量清单单价分析的时候, 计算工料机的费用时照搬预算定额的消耗量乘以工料机单价。其本质还是定额计价模式, 不能真正的体系那企业的个别成本。又如措施项目费用, 施工企业可以根据自身的采用的施工方案来报价, 而没有必要再按预算定额的费率基数来计算。
(六) 解决工程量清单计价模式存在问题的对策
施工企业在日常的施工过程中, 应该注意积累工料机消耗量, 认真的分析处理数据, 制定企业定额, 并在今后的施工过程中不断的更新完善。同时, 在报价的时候, 根据竞争的激烈程度来确定管理费、利润的报价。措施费用方面也跟企业采用的施工方案紧密挂钩起来, 合理报价。大量的收集材料的最新市场价格。做到知己知彼。在今后的施工过程中, 注意总结经验, 降低非实体性消耗, 减少管理费用。提高自身的施工技术。
(七) 结束语
自从我国加入WTO以后, 要参与国际间的工程承包, 需要采用与国际接轨的通行做法。工程量清单计价模式的推行有利于提高我国施工企业参与国际竞争的能力。同时, 施工企业也只有通过自身的努力, 提高自身的实力, 才能进入国际市场, 因此, 推行工程量清单计价模式还有利于提高施工企业的技术水平, 加强企业的管理。施工企业需尽快制定符合自身企业要求的企业消耗定额, 才能在充满竞争的国际市场中占有一席之地。
参考文献
浅谈工程量清单计价与定额计价对比 篇10
一、定额计价
1) 定额计价模式建设工程定额, 是指按照国家有关的产品标准、设计规划和施工验收规范、质量评定标准, 并参考行业、地方标准以及有代表性的工程设计、施工资料确定的工程建设过程中完成规定计量单位产品所消耗的人工、材料、机械等消耗量的标准。定额计价模式反映在一定的社会生产力发展水平下, 完成某项建设工程的各种生产消耗量之间特定的数量关系, 考虑的是正常的施工条件、大多数施工企业的技术装备程度、合理的施工工期、施工工艺和劳动组织下的社会平均消耗水平。
2) 定额计价的基本方法和程序。在我国, 工程招投标价格采用定额计价模式中, 先按预算定额规定的分部分项子目, 逐项计算工程量, 套用预算定额单价 (或单位估价表) 确定直接费, 然后按规定的取费标准确定其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金, 加上材料调差系数和适当的不可预见费, 汇总后即为工程预算或标底。而标底则作为评标定标的主要依据。
下面用公式来说明建筑产品价格的定额计价的基本方法和程序:
a.每一计量单位建筑产品的基本构造要素 (假定建筑产品) 的定额直接费=人工费+材料费+施工机械使用费, 其中:
人工费= (人工工日数量×工人日工资标准)
材料费= (材料用量×材料预算价格)
机械使用费= (机械台班×台班单价)
b.单位直接工程费= (假定建筑产品定额直接费) +其他直接费+现场经费
c.单位工程概预算造价=单位直接工程费+间接费+利润+税金
d.单项工程概预算造价=单位工程概预算造价+设备、工器具购置费
e.建设项目全部工程预算造价=单项工程的概预算造价+有关其他费用+预备费
二、工程量清单计价
1) 工程量清单计价模式工程量清单计价法, 是在建设工程招投标中, 招标人或委托具有工程造价咨询资质的中介机构按照工程量清单计价办法和招标文件的有关规定, 根据施工设计图纸及施工现场实际情况编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单, 并作为招标文件的一部分提供给投标人, 由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。在工程招投标中采用工程量清单计价是国际上较为通行的做法。
2) 工程量清单计价的基本方法与程序。工程量清单计价的基本过程:在统一的工程量计算规则的基础上, 制定工程量清单项目设置规则, 根据具体工程的施工图纸计算出各个清单项目的工程量, 再根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据计算得到工程造价。其编制过程可以分为两个阶段:工程量清单格式的编制和利用工程量清单来编制投标报价。投标报价是在业主提供的工程量计算结果的基础上, 根据企业自身掌握的各种信息、资料, 结合企业定额编制得出的。
a.分部分项工程费=分部分项工程量分部分项工程单价。其中分部分项工程单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等组成, 并考虑风险费用。
b.措施项目费=措施项目工程量×措施项目综合单价。其中措施项目包括通用项目、建筑工程措施项目、安装工程措施项目和市政工程措施项目, 措施项目综合单价的构成与分项工程单价构成类似。
c.单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金
d.单项工程报价=单位工程报价
e.建设项目总报价=单项工程报价
三、工程量清单计价与预算定额计价的比较
(一) 反映了不同的招投标形式
《价格法》中规定了三种定价方式, 即政府定价、政府指导价和市场调节价。工程价格应该属于市场调节价的范畴, 因为我国工程价格是由招投标方式为核心进行竞争定价, 其价格本应是市场调节价。长期以来, 我国的工程造价管理沿用的是定额模式。在定额计价模式下, 在招投标活动中, 还设有标底, 投标报价及标底是招标文件中要求的现行定额标准而计算的, 在没有失误的情况下, 理论上投标报价与标底价应该是相同的, 在竞标过程中, 标底是个中准价, 给一定的幅度作为有效标的判定。
目前, 《招标投标法》中已明确规定标底可有可无, 强调无标底的低价法中标, 实行工程量清单就是让市场调节价格, 这样从根本上改变了定额模式下套定额取费的计价办法, 由企业根据竞争需要、自身实力和在某一特定项目上的需求目标自主确定管理费和利润水平, 通过招投标方式优选中标单位, 用合同形式确认工程造价。
(二) 体现不同价格的来源
在传统定额模式下, 由于价格采用由政府统一定价、统一以价格指数的形式来进行调整的静态管理方式, 投标人在编制投标报价时难以根据企业自身的实际情况、市场价格信息等各种因素自主定价。工程建设施工方法、手段可以是多种多样的, 然而传统定额模式基于事先确定工程造价的需要, 将工程实体消耗与施工措施性消耗捆在一起, 使技术装备、施工手段、管理水平等本属于竞争机制的个体因素固定化了, 这不利于承包人优势的发挥, 不利于降低工程造价, 使市场的参与各方无所适从, 难以最终确定个体成本价。
在工程量清单计价方式下, 打破了以往价格由政府统一定价的静态管理模式, 在招标人编制工程量清单时将实体消耗与措施性消耗分开, 投标人在编制投标报价时能够依据企业定额消耗量或参照国家预算定额消耗量、市场价格信息等各种要素, 结合企业的具体实力、技术装备、施工手段、管理水平等情况自主定价。
(三) 体现了我国建设市场发展过程中的不同定价阶段
定额计价模式更多地反映了国家定价或国家指导价阶段。在这一模式下, 工程价格或直接由国家决定, 或是由国家给出一定的指导性标准, 承包商可以在该标准的允许幅度内实现有限竞争, 这一阶段的工程招标投标价格即属于国家指导性价格, 体现出在国家宏观计划控制下的市场有限竞争。清单计价模式则反映了市场定价阶段。在该阶段, 工程价格是在国家有关部门间接调控和监督下, 由工程承发包双方根据工程市场中建筑产品供求关系变化自主确定工程价格, 而此时的工程造价是根据市场的具体情况, 有竞争形成、自发波动和自发调节的特点。
(四) 反映了不同的计价依据及性质
定额计价模式的主要计价依据为国家、省、有关专业部门制定的各种定额, 其性质为指导性, 定额的项目划分一般按施工工序分项, 每个分项工程项目所含的工程内容一般是单一的。
清单计价模式的主要计价依据为《建设工程工程量清单计价规范》, 其性质是含有强制性条文的国家标准, 清单的项目划分一般是按“综合实体”进行分项的, 每个分项工程一般包含多项工程内容。
(五) 不同的工程量编制主体
在定额计价方法中, 建设工程的工程量分别由招标人和投标人分别按图计算。而在清单计价方法中, 工程量由招标人统一计算或委托有关工程造价咨询资质单位统一计算, 工程量清单是招标文件的重要组成部分, 各投标人根据招标人提供的工程量清单, 根据自身的技术装备、施工经验、企业成本、企业定额、管理水平自主填写单价与合价。
(六) 不同的单价与报价组成
定额计价法的单价包括人工费、材料费、机械台班费, 而清单计价方法采用综合单价形式, 综合单价包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润, 并考虑风险因素。工程量清单计价法的报价除包括定额计价法的报价外, 还包括预留金、材料购置费和零星工作项目费等。
(七) 不同的合同价格调整方式
定额计价方法形成的合同, 其价格的主要调整方式有:变更签证、定额解释、政策性调整。而工程量清单计价方法在一般情况下单价是相对固定下来的, 减少了在合同实施过程中的调整活口, 通常情况下, 如果清单项目的数量没有增减, 能够保证合同价格基本没有调整, 保证了其稳定性, 也便于业主进行资金准备和筹划。
四、总结
通过对两种计价模式的分析与比较, 在现有的市场环境和建设行业未来发展的大前提下, 清单计价比定额计价更符合和适应整个行业未来的发展。
定额计价反映不出建设先后顺序、主从关系和资金使用的时间、空间的秩序, 只是单纯从会计的角度规定我国工程造价的构成, 体现不出工程造价管理的清晰思路, 实施起来容易混淆;不能体现出建筑产品优质优价的原则, 容易造成工程质量不优、业主不满意的局面;不利于招标工作的展开。
清单计价在当今市场经济的环境下, 更加的具有优势。它有利于企业编制内部施工定额, 提高企业内部的管理水平。企业在招投标时, 各单位比较的也就是材料、人工的单价和费用的让利, 真正采用先进施工工艺降低单价的寥寥无几。但作为一种发展趋势, 随着市场经济的发展, 各单位结合自身的优势, 进一步编制和完善企业内部定额将会是必然的。其次它能够增加企业中标的可能性。
实践证明, 建立以市场为指向的工程量清单计价模式, 是建筑工程造价改革的需要, 是适应社会主义市场经济的需要, 是加人WT0后与国际接轨的需要。同时, 对整顿建设市场秩序。进而规范市场经济秩序都起到了积极的作用。
摘要：文章通过对两种计价方式的定义、基本方法及程序、在招投标中的应用等问题的对比比较, 分析了工程清单计价与定额计价的优劣性。通过分析以说明我国工程造价改革的必要性, 以及工程量清单计价方法作为一种区别于定额计价模式的新计价模式、一种主要由市场定的计价模式, 是在建设市场建立、发展和完善过程中的必然产物。
关键词：定额计价,工程量清单计价,对比比较
参考文献
[1]中华人民共和国价格法.
[2]中华人民共和国招标投标法.
[3]全国造价工程师执业资格考试培训教材.工程造价计价与控制.中国计划出版社, 2006.