墙面渗漏（精选九篇）
墙面渗漏 篇1
1 面砖墙面出现渗漏的原因
1.1 设计原因
在施工设计图纸上, 对于涂料的粉刷等级没有注明, 只是对砂浆打底和面层进行了标注, 无论是相关文件的规定还是实际的渗漏调查结果表明, 面砖的饰面均需要做高级粉刷。
1.2 预算标准
由于工程的预算是按照设计标准来进行的, 但是在设计图纸中没有粉刷的等级, 只能按一底一面的定额价套用, 也就出现了粉刷级别不够的现象。
1.3 施工问题
施工企业按照一底一面的施工, 在施工的过程中也存在着一定的问题:
1) 砌体灰缝不饱和, 尤其是立缝的灰浆, 在对基底进行清理的时候, 没有将缝隙填补充足, 并且在墙体的施工过程中, 墙体上开凿的孔洞, 在贴面砖之前, 没有认真的堵好, 而是利用临时的碎砖进行填堵, 导致找平层砂浆的水分被碎砖吸收, 形成良好的渗水通道。
2) 框架结构填充墙, 由于不同施工材料之间热胀冷缩的程度不相同, 导致了墙、梁、柱之间出现裂缝, 雨水会沿着裂缝渗透到室内形成渗漏。
3) 勾缝不严实, 或者是勾缝所用的砂浆材料不合适, 导致了勾缝裂缝的产生。勾缝裂缝形成的渗漏是墙面渗漏的主要原因。
4) 门窗与面砖接触处, 没有进行封胶密封, 在窗的天盘底, 没有做面砖鹰嘴滴水线, 导致雨水顺着门窗周围渗漏到室内。
5) 在面砖粘贴前, 没有将墙体表面清理干净, 或者是采用的是普通水泥对墙面进行找平, 普通水泥一般不具有防水功能, 导致雨水在风压的作用下, 渗入到不设防的找平层, 出现室内大面积渗水的现象。
2 面砖墙面渗漏的防治措施
面砖墙面出现渗漏主要是由于裂缝通道内材料对水分的吸收, 导致水分积聚渗漏到内墙的现象, 所以对面砖墙面的防渗漏措施就是要阻止裂缝渗水通道的形成。一般情况下, 砌体灰缝不饱和以及打底砂浆的裂缝难以完全避免, 所以要加强对打底砂浆的抹制质量。一般采用分层涂抹的方法, 这样即使第一层抹灰出现了裂缝现象, 在第二层的抹灰时, 也能够进行弥补。另外还能够从施工方法、养护以及材料质量等方面来尽量减少和避免裂缝的产生。
1) 要严格的按照施工设计要求以及《建筑工程施工质量检验评定标注》的要求来进行施工操作。
2) 做好基层的清理工作。在面砖的粘贴之前, 要对墙面进行彻底的清扫, 使砌体灰缝凹进墙面10mm, 并对空头缝利用水泥砂浆进行修补。对于墙面主体施工留下的孔洞, 用微膨胀的混凝土来进行填堵, 避免收缩裂缝的产生。
抹灰层施工
3) 在抹灰之前, 要将墙面均匀的润湿, 让墙面吸收一定量的水分。当抹第一遍中灰时, 要先在底糙上做灰饼和柱头, 然后抹掺有防水粉的水泥砂浆, 厚度在6mm左右, 并做好抹面的找平。在抹第二遍中层灰的时候, 可以先直接在底糙上抹掺有防水粉的水泥砂浆, 厚度也在6m m左右, 然后再做灰饼和柱头, 表面压打密实并找平。
4) 严格按照面砖铺贴的顺序进行施工。当使用的面砖的材料的面积较小的时候, 可以采用一底一中一面的施工方法, 也就是按照刮底糙、抹中灰层、批灰铺贴面砖的顺序。但是当使用的面砖材料较大的时候, 则适宜采用一底两中一面的方法。
5) 面砖的粘贴方法。首先要将面砖清洗干净, 保持面砖表面不能留有灰尘, 清洗干净后还要将面砖在清洁的水中浸泡3个小时, 然后取出晾干, 让面砖在使用的过程中能够保持内湿外干的效果, 能够使面砖与灰层紧密、牢固的结合在一起。在面砖的粘贴过程中, 一定要严格的控制粘贴材料的配合比, 控制水泥、沙子以及水的用量。同时还要控制粘贴材料的使用时间, 要做到随伴随用, 尽量一次贴成, 保证面砖粘贴的牢固。
6) 面砖的勾缝。在面砖粘贴完成之后, 要将面砖缝内的残浆清除并洒水进行湿润, 然后用1∶1的砂浆进行勾缝, 勾缝程度要达到面砖内部1mm处, 勾缝砂浆与面砖之间不能留有空隙。勾缝时先用铁扎子将面砖周边用水泥砂浆填满, 然后用勾缝匙子将其压实, 随后再满刮一次水泥砂浆, 再进行压实并将表面的浮灰清除干净, 之后最后一次进行压实找平, 要保证面砖之间的水平缝与竖直缝的深浅一致, 在保证面砖粘贴的质量的同时, 还要满足墙面视觉上的美观效果。
7) 墙面的清理。在面砖的粘贴和勾缝施工处理完成之后, 要做好墙面的清理工作, 使用干净的棉纱对墙面的污垢进行擦拭。
8) 施工后的养护工作。无论是在墙面的抹灰阶段还是在面砖的粘贴阶段, 以及施工完成之后, 均要注意养护, 主要包括防冻、防晒以及防风等, 避免出现面砖开裂以及脱落的现象。
3 总结
总之, 在现代的建筑物中, 由于施工设计、预算、以及施工中的各种原因, 外墙渗漏现象经常发生, 有效的防止面砖墙面的渗漏, 首先要严格的按照施工设计进行操作, 并做好墙体的清洁工作。其次就是要严格控制抹灰层以及面砖的粘贴过程中的施工质量, 保证面砖粘贴的牢固。还有就是面砖的勾缝处理, 在保证勾缝密实的情况下, 满足墙面视觉上的美观效果。最后就是施工后的清理与养护, 避免面砖出现开裂或者是脱落的现象, 避免墙体渗漏影响建筑的正常使用。
摘要：近年来, 随着科学技术水平的不断提高以及建筑材料业的快速发展, 建筑外墙装饰材料也得到了不断的更新和发展, 面砖的种类也越来越多。但是由于施工设计、预算、以及施工中的各种原因, 使建筑在使用的过程中经常出现渗漏的现象。本文主要对面砖墙面产生渗漏的主要原因进行了分析, 并结合自身的实际经验, 对面砖墙面的渗漏的防治措施进行了探讨。
关键词：面砖,墙外,渗漏,防治
参考文献
[1]王静文, 管树国.面砖墙面渗漏分析及防治[J].林业科技情报, 2001.
[2]盖天威.浅析面砖墙面渗漏的原因及其防治[J].民营科技, 2012.
[3]林凯, 姜建军.浅谈面砖墙面渗漏原因及其防治[J].建筑施工, 2003.
外墙面及面砖渗漏的分析论文 篇2
1外墙面渗漏原因
1.1砌体砌质量较差，灰浆不饱满。干砖砌墙，砂浆与干砖粘结差，操作方法错误，造成水平及垂直灰缝饱满度不够。
1.2框架结构及填充墙砌到梁板下皮时，由于操作困难，塞灰不严，使墙体上部与梁板接触处产生缝隙。
1.3脚手眼不用砂浆，用干砖塞入，松动砖抹灰后有裂缝，雨大时，雨水流入缝隙进入墙体或室内。
1.4墙面浮灰没有清理干净，浇水湿润不均，抹灰后粘结不牢，产生空鼓、开裂现象。
1.5在框架填充墙墙体上抹灰时，由于砼与粘土砖两种不同材料吸水和收缩性不一致，此部位容易产生抹灰层表面裂缝而渗漏。
1.6外墙打底抹灰，一般均采用水泥砂浆，但级配时，砂粒径大小不均，砂浆强度等级低，造成底灰有裂缝现象，不管抹灰厚度均一次成活。
1.7分格条处，启条时间过晚分格缝内未及时勾勒，勾缝不严密，分格缝与窗口上下交接处没有断开，（滴水线槽不明显、不规范、水倒流），分格缝十字交叉处，有透底砂眼。
砂浆搅拌不均匀，砂的含泥量过多，砂中粒径粗砂面砂占比例过大。水泥储存期过长水泥强度降低。
2外墙饰面砖渗水原因
2.1施工操作时，面砖背面砂浆不饱满，镶贴不牢，出现空鼓、形成储水襄。阴阳角粘贴时，切割立缝、水平缝、密实不严有空隙。
2.2饰面砖色缝砂浆强度过低，或用纯水泥浆勾缝，或用粗砂浆勾缝。由漏沟和勾缝不密实现象，形成很多毛洞细孔，雨水从毛细孔洞中渗入墙体。
2.3铝合金、塑窗，后塞洞口，空洞留得太大，洞口四周塞缝不严，窗顶上脸滴水线槽不规范，窗台泛水没有坡度，倒泛水。
2.4饰面砖套割时有缺棱、掉角，勾缝时漏勾、女儿墙及栏板外压顶抹灰平、立面裂缝，导致面砖顺缝渗水。
3防治措施
3.1外墙面
3.1.1主体施工应重视砌体质量，干砖提前浇水湿润，把砌体砂浆饱满度作为重点来抓，墙体砌完后，应按规定检查砂浆饱满度，尤其是立缝灰浆饱满度，检测合格后方可进入下道工序。
3.1.2填充墙的顶面与上产部结构，接触处用立砖斜砌挤紧，并用砂浆先填塞饱满。
外装修前要派专人负责统一堵脚手眼，施工洞及预留洞口，不得边砌边装修。
3.1.3打底抹灰前应对基层进行清理，清除浮灰、松动砂浆和水泥等，并用清水冲洗一遍。对于砼表面应除去油脂污垢，对光滑的表面，应凿毛后再抹灰。凡突出外墙处的.落底灰应清理干净，防止抹后空鼓，造成渗水现象。
3.1.4砖墙及其他砌体与梁主交接处抹灰前，应预先用抹灰相同的砂浆，在接缝处抹一遍，“过渡层”厚度5―7mm。等其干燥收缩基本稳定后，再进行大面积抹底灰，防止一次成活，砂浆自坠裂缝。特殊装饰灰线，可三遍以上成活，底灰抹好检查合格后，浇水养护3-5d。当底层灰厚度大于20mm时，应分层施工，每层厚度以15mm为宜，等砂浆凝固后，再抹下层，防止砂浆自坠裂缝。
3.1.5每步架接槎时，往往忽视接槎部位，上架甩槎时，待底层抹平收浆后，用铁抹子沿木压条切成外低内高的45°角反口，隔天接槎宜刷一道水泥浆以利粘结。
3.1.6面层施工前，应逐层检查底层质量，发现裂缝、空鼓、自坠等渗漏现象，必须修补。对于一般抹灰和装饰抹灰，面层施工时应反复槎压，确保密实、平整、无缝等要求。
3.1.7对设计有分格条处，当日抹灰，当日处理。分格条启出后，用细砂浆或用1：1氧化铁绿、黄、黑等其他颜色的砂浆，一次勾压均匀密实，检查合格后，方可继续操作。
3.1.8屋面上的排水管道、避雷带立柱、采暖通风口必须提前预留，安装时周边并做防水砂浆或柔性防水处理，防止周围裂缝雨水渗透。
3.2外墙饰面砖防治
3.2.1贴面砖时，饰面砖背面的砂浆一定要饱满均匀不留死角，粘贴时要一次完成，勾缝前清理干净面砖缝间的砂浆。
3.2.2饰面砖套割切割时注意，勿缺角、缺棱，贴粘时勾缝一定要挤压密实，阴阳角外，可用建筑胶填塞密封，勾缝砂浆一般用1：1或1：1.5细砂浆勾缝，勾缝要密实，接槎平整，不留接头缝隙。
3.2.3外门窗洞口位置留置大小要适中，塑窗和铝合金窗固定后，应先抹室内，然后填塞保温隔热材料。外门窗周边抹灰时，应留2―3mm缝隙，填塞防水胶结材料，防止雨水从门窗周边侵入。
3.2.4除周边密封防水胶外，窗顶滴水线槽应按工艺要求去做，窗台泛水应明显，女儿墙压顶及栏板压顶，应做细石砼盖顶，勾缝与压盖抹灰一次成活，防止收缩裂缝。
3.2.5饰面砖每步架完成后，应由工程监理和质检员，进行检查验收，表面无缺陷，平整、灰缝均匀一致、无空鼓、无孔洞，阴阳角填塞密实，屋面及窗顶、窗台均符合要求后，方可下步贴粘。
外墙面及面砖渗漏原因及防治 篇3
关键词：外墙面面砖渗漏原因防治措施
0引言
近几年，外墙面设计饰面砖不断增多，随着建筑材料更新，外装饰面五彩缤纷，五颜六色，饰面砖的搭配及组合为市容市貌增添了绚丽的色彩，给人们以清新舒畅的感觉。但是随着饰面砖贴粘增多，施工质量存在着很多问题，由外向内渗水，面砖间小洞、空鼓、渗漏水，门窗顶倒泛水，针对目前外抹灰及饰面砖粘贴渗漏原因进行分析，并如何防治?
1外墙面渗漏原因
1.1砌体砌质量较差，灰浆不饱满。干砖砌墙，砂浆与干砖粘结差，操作方法错误，造成水平及垂直灰缝饱满度不够。
1.2框架结构及填充墙砌到梁板下皮时，由于操作困难，塞灰不严，使墙体上部与梁板接触处产生缝隙。
1.3脚手眼不用砂浆，用干砖塞入，松动砖抹灰后有裂缝，雨大时，雨水流入缝隙进入墙体或室内。
1.4墙面浮灰没有清理干净，浇水湿润不均，抹灰后粘结不牢，产生空鼓、开裂现象。
1.5在框架填充墙墙体上抹灰时，由于砼与粘土砖两种不同材料吸水和收缩性不一致，此部位容易产生抹灰层表面裂缝而渗漏。
1.6外墙打底抹灰，一般均采用水泥砂浆，但级配时，砂粒径大小不均，砂浆强度等级低，造成底灰有裂缝现象，不管抹灰厚度均一次成活。
1.7分格条处，启条时间过晚分格缝内未及时勾勒，勾缝不严密，分格缝与窗口上下交接处没有断开，(滴水线槽不明显、不规范、水倒流)，分格缝十字交叉处，有透底砂眼。
砂浆搅拌不均匀，砂的含泥量过多，砂中粒径粗砂面砂占比例过大。水泥储存期过长水泥强度降低。
2外墙饰面砖渗水原因
2.1施工操作时，面砖背面砂浆不饱满，镶贴不牢，出现空鼓、形成储水襄。阴阳角粘贴时，切割立缝、水平缝、密实不严有空隙。
2.2饰面砖色缝砂浆强度过低，或用纯水泥浆勾缝，或用粗砂浆勾缝。由漏沟和勾缝不密实现象，形成很多毛洞细孔，雨水从毛细孔洞中渗入墙体。
2.3铝合金、塑窗，后塞洞口，空洞留得太大，洞口四周塞缝不严，窗顶上脸滴水线槽不规范，窗台泛水没有坡度，倒泛水。
2.4饰面砖套割时有缺棱、掉角，勾缝时漏勾、女儿墙及栏板外压顶抹灰平、立面裂缝，导致面砖顺缝渗水。
3防治措施
3.1外墙面
3.1.1主体施工应重视砌体质量，干砖提前浇水湿润，把砌体砂浆饱满度作为重点来抓，墙体砌完后，应按规定检查砂浆饱满度，尤其是立缝灰浆饱满度。检测合格后方可进入下道工序。
3.1.2填充墙的顶面与上产部结构，接触处用立砖斜砌挤紧，并用砂浆先填塞饱满。
外装修前要派专人负责统一堵脚手眼，施工洞及预留洞口，不得边砌边装修。
3.1.3打底抹灰前应对基层进行清理，清除浮灰、松动砂浆和水泥等，并用清水冲洗一遍。对于砼表面应除去油脂污垢，对光滑的表面，应凿毛后再抹灰。凡突出外墙处的落底灰应清理干净，防止抹后空鼓，造成渗水现象。
3.1.4砖墙及其他砌体与梁主交接处抹灰前，应预先用抹灰相同的砂浆，在接缝处抹一遍，“过渡层”厚度5-7mm。等其干燥收缩基本稳定后，再进行大面积抹底灰，防止一次成活，砂浆自坠裂缝。特殊装饰灰线，可三遍以上成活，底灰抹好检查合格后，浇水养护3-5d。当底层灰厚度大干20mm时，应分层施工，每层厚度以15mm为宜，等砂浆凝固后，再抹下层，防止砂浆自坠裂缝。
3.1.5每步架接槎时，往往忽视接槎部位，上架甩槎时，待底层抹平收浆后，用铁抹子沿木压条切成外低内高的45°角反口，隔天接槎宜刷一道水泥浆以利粘结。
3.1.6面层施工前，应逐层检查底层质量，发现裂缝、空鼓、自坠等渗漏现象，必须修补。对于一般抹灰和装饰抹灰，面层施工时应反复槎压，确保密实、平整、无缝等要求。
3.1.7对设计有分格条处，当日抹灰，当日处理。分格条启出后，用细砂浆或用1:1氧化铁绿、黄、黑等其他颜色的砂浆，一次勾压均匀密实，检查合格后，方可继续操作。
3.1.8屋面上的排水管道、避雷带立柱、采暖通风口必须提前预留，安装时周边并做防水砂浆或柔性防水处理，防止周围裂缝雨水渗透。
3.2外墙饰面砖防治
3.2.1贴面砖时，饰面砖背面的砂浆一定要饱满均匀不留死角，粘贴时要一次完成，勾缝前清理干净面砖缝间的砂浆。
3.2.2饰面砖套割切割时注意，勿缺角、缺棱，贴粘时勾缝一定要挤压密实，阴阳角外，可用建筑胶填塞密封，勾缝砂浆一般用1:1或1:1.5细砂浆勾缝，勾缝要密实，接槎平整，不留接头缝隙。
3.2.3外门窗洞口位置留置大小要适中，塑窗和铝合金窗固定后，应先抹室内，然后填塞保温隔热材料。外门窗周边抹灰时，应留2-3mm缝隙，填塞防水胶结材料，防止雨水从门窗周边侵入。
3.2.4除周边密封防水胶外，窗顶滴水线槽应按工艺要求去做，窗台泛水应明显，女儿墙压顶及栏板压顶，应做细石砼盖顶，勾缝与压盖抹灰一次成活，防止收缩裂缝。
3.2.5饰面砖每步架完成后，应由工程监理和质检员，进行检查验收，表面无缺陷，平整、灰缝均匀一致、无空鼓、无孔洞，阴阳角填塞密实，屋面及窗项、窗台均符合要求后，方可下步贴粘。
外保温墙面门窗防渗漏措施 篇4
根据建筑节能保温设计要求, 建筑物外墙均采用外墙外保温构造, 外墙保温材料主要为聚苯板、EPS板等, 门窗侧边如果铺贴保温板, 则增加了渗漏水的概率;如侧边不做保温, 就无法满足保温断桥隔热的节点要求, 因此门窗洞口的保温节点构造一直是施工过程中的难点。
综合考虑, 门窗洞口周边做成带企口边框, 可有效解决门窗洞口节点施工中保温节能与防渗漏的矛盾。门窗保温防水施工节点如图1、图2、图3所示。
1 门窗洞口企口做法
1.1 构造做法
砌体墙设企口时, 洞口周边现浇C20细石混凝土过梁、窗台板、左右边框, 并做成内高外低企口形状, 企口宽度为外保温厚度+10 mm;过梁断面及配筋由设计确定, 但梁高不得小于120 mm, 主筋不得少于4Φ12, 箍筋为Ф6@200;窗台板也应做成企口形状, 其断面尺寸与配筋做法同上, 厚度120mm, 不包括企口, 锚入墙体不少于400 mm;边框宽与墙厚相同, 厚度 (不包括企口) 不小于150mm;内配2Φ10竖向钢筋及Ф6@250箍筋, 边框与墙之间必须设置双肢Ф8@500连接钢筋, 连接钢筋入墙长度不小于500 mm;当墙体为混凝土墙时, 企口必须与混凝土墙同时浇筑, 根据企口的厚度和宽度在企口内配置1～2根Φ8通长钢筋和分布筋。为保证企口施工质量, 门窗洞口结构施工建议采用定型钢模。
1.2 施工顺序
砌墙到窗台板下部→浇筑窗台板混凝土→砌墙至过梁下部→浇筑左右边框和过梁混凝土。
2 门窗洞口尺寸处理
2.1 门窗安装弹线定位
在门窗框或副框安装前, 土建施工单位应为门窗安装提供三线 (水平线、垂直线和进出线) 基准, 由门窗安装单位逐个复测洞口尺寸及偏差, 对需要进行处理的门窗洞口做好记录和标识。门窗洞口允许偏差见表1。
2.2 门窗洞口偏差处理
门窗框与洞口间的缝隙不符合表1所规定的要求时, 须对洞口进行处理, 合格后方可进行安装。具体处理方法见表2。
3 门窗安装
3.1 安装固定片
门窗框与墙体一般采用固定片连接, 固定片以1.5 mm厚的镀锌板裁制, 长度根据现场需要进行加工。首先将固定片安装到门窗框上, 采用直径3.2 mm的钻头在门窗框上钻孔, 然后将十字盘头自攻螺丝M4×20 mm拧入, 不得直接捶击钉入。
注:当δ≥50 mm时, 洞口须浇筑C20细石混凝土, 混凝土内配2Ф10通长钢筋和Ф6@250U型箍筋, 与原有墙体连接。
固定片距门窗框转角180 mm处开始设置, 其余部位的固定片中心距不大于500 mm, 且均匀分布。固定片安装时内高外低, 保证固定片部位不成为渗漏点。
3.2 门窗框就位安装
采用金属膨胀螺栓, 将已安装好的固定片与洞口四周进行固定, 固定时应按对称顺序, 先固定上下框, 然后固定边框。临时定位可用木楔固定。
3.3 门窗框与墙体间缝隙处理
(1) 塞缝做法
门窗框底边及两侧边上翻150 mm高范围采用干硬性水泥砂浆塞缝, 上边及两侧边剩余部分采用打发泡胶塞缝, 塞缝必须保证密实。
干硬性水泥砂浆塞缝前必须先将缝隙清理干净, 并将门窗框与洞口间的缠绕保护膜撕去。打发泡胶前也应先将缝隙清理干净, 撕去保护膜, 发泡胶须满填缝隙, 超出门窗框外的发泡胶应在其固化前用手或专用工具压入缝隙中, 严禁固化后用刀片切割。发泡胶固化后取出临时固定的木楔, 并在其缝隙中打入发泡胶并压入缝隙中, 同样不得在固化后用刀片切割。
(2) 材料
干硬性水泥砂浆配比按水泥:砂子=1:2～1:3配制, 加水量以砂浆手捏成团、落地开花为宜。干硬性水泥砂浆中可掺入4%水泥用量的防水粉和防开裂纤维材料。
发泡胶在气雾罐中为液体, 喷射处的物料为均匀的泡沫体, 无未分散的颗粒、杂质, 固化后为泡孔均匀的硬质泡沫塑料。
(3) 检查检验
发泡胶以同一配方、同批原料、同一规格生产的10 000支为一批检验批, 不足10 000支也为一批, 从中随机抽取六支, 其中三支供试验用, 三支留样。检查发泡胶的出厂合格证, 须满足表3中的各项指标。
4 门窗框周边防水施工
4.1 涂刷JS防水
(1) 待底灰干燥后, 在洞口外侧四周分多次涂刷JS防水, 保证其厚度不小于1.0 m, 防水必须压门窗框不小于5 mm且涂刷到过门窗洞阳角100 mm处。
(2) JS防水涂料选用Ⅰ型, 产品的两组分别用玻璃棒搅拌后, 其液体组分应为无杂质、无凝胶的均匀乳液;固体组分应为无杂质、无结块的粉末。
(3) 检查检验
检查产品包装上应印刷或牢固粘贴的标志, 包括产品名称、产品标记、双组分配比、生产厂家名称、厂址、生产日期、批号、保质期、净含量、商标、运输及贮存注意事项。检查JS防水的出厂合格证, 须满足表4中的各项指标。
4.2 打窗外密封胶
(1) 外保温及外饰面完成后, 在外饰面与门窗框交接处须留不小于6 mm×6 mm的密封胶槽。干燥后在外饰面与门窗框交接处的预留胶槽内打中性硅酮密封胶。
(2) 外观检查
产品应为细腻、均匀膏状物, 不应有气泡、结皮和凝胶。颜色与供需共同商定的样品相比, 不得有明显差异。
(3) 检查检验
同一品种、类型的产品, 每5 t为一批进行检验, 不足5 t作为一个批次检验。检查密封胶的出厂合格证, 须满足表5中的各项指标。
5 其他构造施工
5.1 打窗内密封胶
内饰面完成并干燥后, 在内饰面与门窗框交接处的阴角处打中性硅酮密封胶。
5.2 门窗口滴水及流水坡度构造要求
无论采用何种外饰面做法, 门窗上口应做出滴水槽或鹰嘴滴水线。涂料门窗上口宜采用成品滴水槽, 滴水线流水坡度不应小于5%;窗台下口流水坡度不小于10%。
6 门窗淋水试验
门窗淋水试验在门窗、窗扇玻璃安装及外侧密封胶完成后进行, 用带喷头的水管向门、窗所在范围逐一喷水, 喷水压力0.2～0.3 MPa, 每樘门窗淋水时间不少于15 min。
淋水试验结束后, 由参建各方人员共同对外墙及外窗进行检查, 并形成检查记录备查。对淋水试验检查出的渗水部位, 各方共同分析原因, 进行整改处理后, 重新对渗漏的部位进行淋水试验, 直至不再出现渗漏点为止。
7 结语
门窗渗漏水一直是建筑施工中的难点重点, 尤其是有外墙保温的门窗, 但只要科学、有效地做好外门窗防渗漏的相关节点构造, 切实完成每一道防渗漏的措施, 门窗渗漏的难点问题则可以解决。
参考文献
[1]GBT8479-2003, 铝合金窗国家规范[S].
外墙面及面砖渗漏原因及防治 篇5
关键词：外墙面,面砖,渗漏原因,防治措施
近几年, 外墙面设计饰面砖不断增多, 随着建筑材料更新, 外装饰面五彩缤纷, 五颜六色, 饰面砖的搭配及组合为市容市貌增添了绚丽的色彩, 给人们以清新舒畅的感觉。但是随着饰面砖贴粘增多, 施工质量存在着很多问题, 由外向内渗水, 面砖间小洞、空鼓、渗漏水, 门窗顶倒泛水, 针对目前外抹灰及饰面砖粘贴渗漏原因及如何防治进行分析。
1 外墙面渗漏原因
1.1 砌体砌质量较差, 灰浆不饱满。干砖砌墙, 砂浆与干砖粘结差, 操作方法错误, 造成水平及垂直灰缝饱满度不够。
1.2 框架结构及填充墙砌到梁板下皮时, 由于操作困难, 塞灰不严, 使墙体上部与梁板接触处产生缝隙。
1.3 脚手眼不用砂浆, 用干砖塞入, 松动砖抹灰后有裂缝, 雨大时, 雨水流入缝隙进入墙体或室内。
1.4 墙面浮灰没有清理干净, 浇水湿润不均, 抹灰后粘结不牢, 产生空鼓、开裂现象。
1.5 在框架填充墙墙体上抹灰时, 由于砼与粘土砖两种不同材料吸水和收缩性不一致, 此部位容易产生抹灰层表面裂缝而渗漏。
1.6 外墙打底抹灰, 一般均采用水泥砂浆, 但级配时, 砂粒径大
小不均, 砂浆强度等级低, 造成底灰有裂缝现象, 不管抹灰厚度均一次成活。
1.7 分格条处, 启条时间过晚分格缝内未及时勾勒, 勾缝不严
密, 分格缝与窗口上下交接处没有断开, (滴水线槽不明显、不规范、水倒流) , 分格缝十字交叉处, 有透底砂眼。
砂浆搅拌不均匀, 砂的含泥量过多, 砂中粒径粗砂面砂占比例过大。水泥储存期过长水泥强度降低。
2 外墙饰面砖渗水原因
2.1 施工操作时, 面砖背面砂浆不饱满, 镶贴不牢, 出现空鼓、形成储水襄。阴阳角粘贴时, 切割立缝、水平缝、密实不严有空隙。
2.2 饰面砖色缝砂浆强度过低, 或用纯水泥浆勾缝, 或用粗砂浆勾缝。
由漏沟和勾缝不密实现象, 形成很多毛洞细孔, 雨水从毛细孔洞中渗入墙体。
2.3 铝合金、塑窗, 后塞洞口, 空洞留得太大, 洞口四周塞缝不严, 窗顶上脸滴水线槽不规范, 窗台泛水没有坡度, 倒泛水。
2.4 饰面砖套割时有缺棱、掉角, 勾缝时漏勾、女儿墙及栏板外压顶抹灰平、立面裂缝, 导致面砖顺缝渗水。
3 防治措施
3.1 外墙面
3.1.1 主体施工应重视砌体质量, 干砖提前浇水湿润, 把砌体砂
浆饱满度作为重点来抓, 墙体砌完后, 应按规定检查砂浆饱满度, 尤其是立缝灰浆饱满度, 检测合格后方可进入下道工序。
3.1.2 填充墙的顶面与上产部结构, 接触处用立砖斜砌挤紧, 并用砂浆先填塞饱满。
外装修前要派专人负责统一堵脚手眼, 施工洞及预留洞口, 不得边砌边装修。
3.1.3 打底抹灰前应对基层进行清理, 清除浮灰、松动砂浆和水泥等, 并用清水冲洗一遍。
对于砼表面应除去油脂污垢, 对光滑的表面, 应凿毛后再抹灰。凡突出外墙处的落底灰应清理干净, 防止抹后空鼓, 造成渗水现象。
3.1.4 砖墙及其他砌体与梁主交接处抹灰前, 应预先用抹灰相同的砂浆, 在接缝处抹一遍, “过渡层”厚度5~7mm。
等其干燥收缩基本稳定后, 再进行大面积抹底灰, 防止一次成活, 砂浆自坠裂缝。特殊装饰灰线, 可三遍以上成活, 底灰抹好检查合格后, 浇水养护3~5d。当底层灰厚度大于20mm时, 应分层施工, 每层厚度以15mm为宜, 等砂浆凝固后, 再抹下层, 防止砂浆自坠裂缝。
3.1.5 每步架接槎时, 往往忽视接槎部位, 上架甩槎时, 待底层
抹平收浆后, 用铁抹子沿木压条切成外低内高的45°角反口, 隔天接槎宜刷一道水泥浆以利粘结。
3.1.6 面层施工前, 应逐层检查底层质量, 发现裂缝、空鼓、自坠等渗漏现象, 必须修补。
对于一般抹灰和装饰抹灰, 面层施工时应反复槎压, 确保密实、平整、无缝等要求。
3.1.7 对设计有分格条处, 当日抹灰, 当日处理。
分格条启出后, 用细砂浆或用1:1氧化铁绿、黄、黑等其他颜色的砂浆, 一次勾压均匀密实, 检查合格后, 方可继续操作。
3.1.8 屋面上的排水管道、避雷带立柱、采暖通风口必须提前预
留, 安装时周边并做防水砂浆或柔性防水处理, 防止周围裂缝雨水渗透。
3.2 外墙饰面砖防治
3.2.1 贴面砖时, 饰面砖背面的砂浆一定要饱满均匀不留死角, 粘贴时要一次完成, 勾缝前清理干净面砖缝间的砂浆。
3.2.2 饰面砖套割切割时注意, 勿缺角、缺棱, 贴粘时勾缝一定要挤压密实, 阴阳角外, 可用建筑胶填塞密封, 勾缝砂浆一般用1:
1或1:1.5细砂浆勾缝, 勾缝要密实, 接槎平整, 不留接头缝隙。
3.2.3 外门窗洞口位置留置大小要适中, 塑窗和铝合金窗固定后, 应先抹室内, 然后填塞保温隔热材料。
外门窗周边抹灰时, 应留2~3mm缝隙, 填塞防水胶结材料, 防止雨水从门窗周边侵入。
3.2.4 除周边密封防水胶外, 窗顶滴水线槽应按工艺要求去做,
窗台泛水应明显, 女儿墙压顶及栏板压顶, 应做细石砼盖顶, 勾缝与压盖抹灰一次成活, 防止收缩裂缝。
3.2.5 饰面砖每步架完成后, 应由工程监理和质检员, 进行检查
验收, 表面无缺陷, 平整、灰缝均匀一致、无空鼓、无孔洞, 阴阳角填塞密实, 屋面及窗顶、窗台均符合要求后, 方可下步贴粘。
建筑外墙面渗漏分析及防治措施 篇6
关键词：外墙面渗漏,防治措施,工程质量
目前, 业主对房屋建筑的质量问题越来越重视, 由此引发的质量投诉也越来越多。而房屋建筑外墙渗漏做为建筑产品的一个通病, 逐渐成为业主质量投诉的重点。它不仅给居民正常生活和使用造成极大的不便, 给物业管理和专业维修带来麻烦。下面就谈谈笔者在这方面一些看法和体会。
1 外墙面渗漏的主要部位及原因分析
外墙渗漏主要在框架梁、柱与空心砖砌体结合部容易产生裂缝, 特别是框架梁下皮与砌体结合部极易产生横向裂缝, 雨天产生渗水, 且水渗入墙中从上至下由空心砖内渗到内墙部位。再有, 窗框及窗台处处理不当, 也是裂缝、渗水的主要部位。
1.1 目前框架结构外维护填充墙采用的材料基本为非承重空心砖。
空心砖的特点是砖壁较薄, 中间多为大的孔洞, 空心率较大, 密度和强度均较低, 在运输和使用过程中容易产生损坏, 造成缺棱掉角等缺陷的发生, 并且空心砖多采用粉煤灰或陶粒作为原料, 其吸水性能较强, 若在外维护墙中使用了此类砖比较容易在外墙面形成渗漏处。若发生渗漏水进入外维护砌筑墙体, 空心砖易吸收水分达到饱和, 空心砖内孔洞形成积水槽或水的甬道沿墙体产生流动, 很难判断渗漏处, 整改起来极其不易, 形成顽疾。
1.2 外墙面装饰基层一次性打底太厚或为
保证垂直度而使局部打底偏厚, 又未采取适当加强措施而产生基层裂缝;结构层表面太光滑, 如未采取措施, 使基层空鼓、龟裂、结合不良;外墙面大面积打底而基层又未设置分格线, 使基层产生不规则收缩裂缝。上述原因均可能造成基层质量不过关, 直接影响了面层与结构层的结合, 从而造成面层、基层空鼓、龟裂、离析、脱落等质量问题, 进而留下渗漏隐患。
1.3 外墙面装饰材料选择及施工质量控制。
现在住宅建筑的外墙面装饰材料多采用外墙面饰面砖。大量事实表明, 外墙面装饰面层采用面砖的建筑物较采用其它装饰面层的建筑物外墙面面出现渗漏的现象更普遍。经过详细观察及研究分析, 主要是由于面砖铺贴空鼓或铺贴砂浆不饱满, 造成面砖与砂浆局部脱离, 面砖与砂浆间空隙部分易形成贮水容器;面砖勾缝不密实或勾缝龟裂, 密缝勾缝遗漏都是使雨水从表面渗入, 造成积水, 从而引起渗漏。
1.4 建筑造型产生的不良影响。
由于市场的需求, 建筑的外造型趋于复杂化, 外立面增加了很多突出造型和线条, 且由于建筑节点的设计和构造措施不合理, 造成外墙面渗漏节点较多, 这也是产生外墙面渗漏的原因。与此类似的还有窗台、遮阳板和雨篷等水平构件的表层施工中未找坡度, 甚至倒坡, 造成倒返水或积水, 也容易造成外墙面面渗水。
1.5 外墙面节能采用的保温形式。
现在的建筑要求节能达到50%, 很多建筑采用外墙面外保温体系或夹心墙体系, 此两种体系各有其先天不足的缺陷。外保温体系多采用点粘法进行施工, 在保温层和砌筑墙体间形成空腔体系, 苯板之间有缝隙, 水极易进入造成渗漏;夹心墙体系外墙面由于是普通砂浆, 水极易透过砂浆层进入空心砖墙造成渗漏, 这也是外墙面渗漏的原因之一。
1.6 各施工主体间的原因。
设计单位均按规范的统一模式进行常规设计, 不考虑新工艺、新材料、新技术的应用, 同时在细部节点处理上更是一带而过, 明知有通病, 但只要结构不出现问题, 便与自己无关。施工中的问题由施工单位处理。而改进工艺、作法, 必然导至施工成本的增加。大多开发商又不认可增加费用, 结果只有按设计施工, 稍有不慎, 造成隐患。
2 找到了病根, 就可以对症下药了, 针对以上8点渗漏原因, 本人提出了以下几点渗漏的防治控制措施。
2.1 外墙面使用的砌体砖建议使用三排孔
多孔或其它轻质实体砌块, 当使用空心砖或多孔砖砌筑外墙面时, 为提高砌体防水能力, 砖之朝外面应选择棱角齐全的砖, 当墙的长度与砖模数不符时, 不足模数部分由实心砖或素砼调整。外墙面砌体砌筑完毕应尽量避免凿打, 如有预埋暗管, 砌筑砌体时可事先于安装管道位置两侧留通缝, 缝间竖向每隔600mm留拉结钢筋, 拉结筋伸入墙内各250mm, 砌后浇C20细石混凝土;同时对诸如脚手架眼、缆绳孔等造成的墙体缺陷要先修补完成后方可打底粉刷, 不留隐患。
2.2 对于由于基层产生裂缝, 从而影响面层
质量造成渗漏的, 主要是要加强基层施工质量管理并采取有效的措施。首先要保证外墙面打底不得太厚, 对局部太厚处要采用喷浆或加钢丝网 (特别在建筑设计要求有特殊造型的部位) 来加强, 其次外墙面打底应分次、分层, 打底在终凝前要防止暴晒或雨淋, 并加强养护。做好分格线, 用油膏填缝后, 方可上面层。第三对于混凝土柱、梁等较光滑的结构层, 宜用10%稀盐酸溶液洗刷面层的油污和隔离剂, 然后用清水冲洗, 随后用聚合物砂浆“毛化”处理 (聚合物砂浆配合比可为107胶∶水∶水泥∶砂=1∶4∶10∶10计量搅拌均匀) , 喷洒在光滑的面层上, 湿养护7d, 使之且砌筑过程不得打砖, “毛化”以增强粘结力, 而后再全面打底, 可避免空鼓、结合不良等缺陷。
2.3 对于外墙面铺贴面砖的建筑物, 外墙面
施工前必须事先进行技术交底, 同时要强化工人的质量意识, 增强责任心。在铺贴过程中一定要有挤浆工艺, 且在勾缝前要全面检查空鼓情况, 勾缝要保证密实度, 勾缝完毕后要注意湿润养护, 密缝擦缝不得遗漏, 勾缝深度建议要严格控制, 凹入度不宜太大, 最好勾成圆弧形平缝。质量管理要建立多级复查控制制度, 保证每道工序的质量。在造价允许的前提下, 外墙面抹灰层建议采用防水砂浆抹灰或者优先考虑使用益胶泥新型高分子粘接材料代替传统水泥作为板材、块材的粘贴材料, 益胶泥具有用量少、本身厚度薄、施工工艺简单等优点, 避免了使用水泥等传统粘贴材料因浸砖、洒水不够而引起的空鼓、脱落等隐患。特别值得一提的是益胶泥所具有的另一些特性--作为界面剂时具有粘接强度高, 不需打毛就可在光滑基层面上使用的特性以及防水特性, 使用时薄薄一层 (仅1.5~2mm) 满涂于外墙面基层面上, 即使个别处面层空鼓或勾缝质量不理想也多一道屏障防止雨水渗入外墙面基层。
2.4 对于复杂的外立面造型, 在窗口附近和外维护墙砌筑, 拉结钢筋一定按要求留置。
窗台、遮阳板和雨篷等水平构件应按要求进行找坡且找坡方向要正确, 与墙面接触部分应处理成泛水圆弧角。窗框周边应提位勾缝打胶, 窗顶部要做成鹰嘴。
2.5 外墙的保温系统尽量采用聚苯颗粒砂
浆保温体系, 此体系杜绝了外墙外保温体系的空心夹层, 极大地减少了渗漏点 (苯板或挤塑泡沫板之间有缝隙) , 并且能够做出一些局部的造型线条。
2.6 就外墙面渗漏这个建筑通病, 设计单位
要切实引起重视, 在施工图设计过程中, 特别要对外墙面粉刷、门窗处理等细部节点上进行强调, 给出细部节点处理。, 施工单位做为实施者, 更要加强这方面的投入, 加强对管理人员和施工人员的培训教育, 同时在实际施工过程中加强质量跟踪管理。开发商要加强对设计单位和施工单位的监督管理, 同时加大投入, 给予施工方部分费用补贴, 才能提高施工单位的积极性, 共同解决好外墙面渗漏这个通病。
3 结束语
综上所述, 外墙面渗漏是质量通病, 是顽症, 但是不是不可避免的。外墙渗漏的防治应从材料、施工管理及房屋构造等环节进行处理来消除渗漏隐患, 根据实际情况, 制定出相应的施工措施, 同时在施工过程中只要严格切实按规范、规定执行, 认真对待每一个步骤, 同时积极学习、应用新技术和新材料, 就能有效地控制渗漏现象的发生, 为用户提供更好的产品。
参考文献
[1]河北标办DB13 (J) 09-96建筑防水工程技术规程, 2007.
[2]廖志刚.浅析房屋外墙渗漏的预防处理[J].铜业工程, 2007.
[3]沈春林主编.建筑防水工程问答实录[M].机械工业出版社, 2008.
墙面渗漏 篇7
银川韩美林艺术馆是继韩美林艺术馆在北京、杭州建成后, 中国第三座韩美林艺术馆。银川韩美林艺术馆位于银川贺兰山岩画遗址公园内, 与贺兰山岩画遥相呼应, 总占地面积15 868 m2, 总建筑面积6 694m2。全馆现有“五厅二室一廊一谷”, 展出作品共1 000余件, 集中展示了韩美林以岩画为题材的绘画、书法、雕塑、陶瓷、染织等各个门类的艺术精品。
不同于以往其他建筑工程, 该馆建设艺术性较强, 设计风格为不规则建筑。为让建筑更具艺术完美性, 该馆还将石头嵌入建筑外墙形成毛石墙, 即在浇筑好的混凝土结构外墙上, 以梅花形布设的钢板作为依托, 用水泥砂浆将毛石砌筑于混凝土墙面上作饰面。站在艺术馆外面, 可以看到建筑的外形和构造完全与贺兰山融为一体 (图1) 。然而建成后不久, 每逢大雨, 雨水量一多, 水就会顺着毛石墙渗到馆内, 渗漏水现象严重, 影响了艺术馆的正常使用和对外开放的美观, 甚至对文物损坏造成一定的风险。
2 渗水原因分析
从建设方了解到, 整个工程的底板和屋面都采用了防水卷材进行防水处理, 墙面则通过防水混凝土自身的抗渗能力实现防水效果。多次在下雨期间到艺术馆进行实地考察, 对漏水严重区域做灌水实验后发现, 室内渗漏水主要来源于毛石侧墙面的渗漏水。分析渗漏原因主要有以下几点:
1) 填补的水泥砂浆不饱满, 毛石之间存在较多空洞。在毛石砌筑过程中, 特别是在侧面立墙上, 由于砂浆会自然向下流淌, 且后续工序中没有对缺漏位置进行砂浆补齐, 导致毛石两侧或底部的砂浆不饱满, 毛石之间形成空洞 (图2) , 雨水从空洞处渗入。
2) 砌筑毛石的砂浆强度偏低、孔隙率大, 浸水后, 受冷热交替、温差等外界环境因素的影响, 砂浆体易开裂、酥脆 (图3) , 部分砂浆体失效。在雨水渗透和风压的作用下, 水逐渐进入毛石间隙, 形成储水腔体, 经过长时间的冷热交替、冻融胀裂, 砂浆体结构遭破坏, 产生裂缝, 水通过间隙和裂缝逐步向墙体渗透。
3) 墙体拉杆孔、施工缝处未进行防水加强处理。下雨或雪融时, 水顺着穿墙拉杆孔、施工缝的位置, 渗入室内墙面。另外, 雨水或雪水停留在拉杆孔里, 形成储水腔体, 从而导致出现下雨天漏水, 晴天也渗水的现象 (图4) 。
4) 混凝土墙体结构本身渗漏水。混凝土浇筑或者振捣不密实、混凝土固有的毛细孔 (孔径率高达25%左右) , 以及混凝土受温差、承重、振动等因素作用后出现裂缝等, 均会导致建筑渗漏水。
3 毛石墙渗漏治理技术方案
3.1 渗漏维修难点分析
1) 室外墙面浸水湿润后, 室内渗漏点众多, 难以确定具体的渗漏源;
2) 毛石墙面已经施工完成, 后续维修施工不能破坏其原始风格;
3) 墙体最高处高达21 m, 危险系数高、施工难度大。
3.2 渗漏维修技术方案
综上分析, 防止雨水渗入毛石墙体内部的关键是:对毛石砌体外露间的缝隙进行填充处理, 待毛石墙面所有的间隙、空洞、裂缝处理完毕后, 再在迎水面上进行防水设防, 彻底封堵进水源头, 保护毛石墙体内部结构。这里, 考虑到该建筑物的独特属性以及现场实际环境和自然条件, 所选用的防水材料必须满足以下条件:
1) 能与不同材质界面密封粘结, 且粘结力持久, 可形成连续致密的密封层, 防水性能优异;
2) 具有较好的抗盐碱腐蚀性、抗冻性, 能适应周边恶劣的环境;
3) 具有一定的柔韧性, 能适应结构震动和变形;
4) 无毒、无害、无污染, 对文物不产生破坏性影响;
5) 能与原建筑结构融为一体。选用的材料施工完成后能恢复到建筑原始风貌, 与原砂浆颜色相近。
综上, 最后决定采用CPS防水密封膏对灰缝进行处理, 维修方案示意见图5。CPS防水密封膏在湿润或干燥的环境下能与混凝土、金属等各种基面有效密封粘结、施工方便, 在基层轻微开裂的情况下, 有二元蠕变功能, 保持防水抗渗的功效[1]。
4 渗漏治理施工
施工工艺流程:打磨毛石周边及灰缝→用水冲刷打磨后的基面→用水泥砂浆填塞毛石空洞区域→涂刷CPS防水密封膏→淋水实验→涂覆聚合物水泥防水砂浆→养护。具体操作如下:
1) 打磨毛石周边缝隙及灰缝。采用手持式打磨机, 将毛石周边打磨平整, 打磨深度控制在1 mm左右;其他灰缝打磨平整即可。毛石与毛石之间紧密相挨的位置不用打磨, 但必须将表面的附灰及杂物清理干净。
2) 用水冲洗打磨后的基面。使用高压水枪全面清洗打磨后的基面, 并检查打磨区域。发现遗漏处, 应及时进行二次补漏打磨, 确保所有毛石后边都有打磨槽口。遇到毛石空洞处, 用水枪将内部冲刷干净。
3) 填塞毛石空洞区域。采用聚合物水泥砂浆填塞毛石空洞, 要求压实、紧密, 表面抹光, 与打磨后的大面平齐。填塞过程中, 若空洞内较为干燥, 必须喷水湿润, 以保证新旧砂浆结合紧密。
4) 涂刷密封膏。涂刷密封膏前, 用彩条布将施工区域下方整体遮挡覆盖。处理时, 先将毛石周边1mm深的槽口填满, 再在大面上涂刷1 mm厚度的密封膏。可使用毛刷、笔刷涂抹, 涂刷表面要平整, 不能有堆料现象。
5) 密封膏施工验收好后进行淋水试验。判断CPS防水密封膏干固的方法:用手指按压密封膏, 略有粘手即可, 若仍有膏状物溢出, 则表明没有干固好, 不能进行淋水试验。密封膏涂刷完成并干固后除了进行淋水试验验收外, 还有更直接有效的办法, 就是抠一抠密封膏防水层, 抠不下来的表明粘结牢固, 已与基面形成连续致密的粘结层[2]。
6) 涂刷聚合物水泥防水砂浆。验收合格后, 及时涂刷聚合物水泥防水砂浆作保护层。潮湿的基面上均可涂刷, 涂刷时要对所有密封膏涂刷部位进行全覆盖, 不能有任何的空缺、遗漏。
5 注意事项
1) 打磨毛石时, 遇到疏松位置, 要将疏松部位全部清除干净。
2) 毛石周边打磨深度应比大面要低1 mm, 以保证密封膏涂刷后与毛石粘结紧密。
3) 涂刷密封膏时, 要少蘸多刷, 避免密封膏滴落在下面毛石墙体上, 造成污染。落到毛石表面上的密封膏, 要及时用棉布擦拭清理, 不能等太长时间。
4) 高空施工, 安全措施要到位。严格按照高空作业相关规定施工, 脚手架搭设应符合相关规定。
6 结语
采用的CPS防水密封膏不仅与毛石粘结, 还能与后续水泥砂浆有效粘结, 融合为一体, 从根本上解决了之前由于毛石之间空洞, 砌筑砂浆强度低导致开裂, 墙体拉杆孔、施工缝处未进行加强处理等造成的渗漏问题。渗漏维修后仍保持其原样, 外形完全与贺兰山融为一体, 保持了建筑的整体艺术性。
参考文献
[1]住房和城乡建设部建筑制品与构配件标准化技术委员会.JG/T 501—2016建筑构件连接处防水密封膏[S].北京:中国标准出版社, 2016.
墙面渗漏 篇8
面砖饰面大多是在一层打底砂浆层上贴面砖, 勾缝而成。如打底砂浆厚度较厚, 则容易出现裂缝、空鼓现象。同时面砖勾缝的裂缝、接槎缝隙, 也较为常见。
外墙面上的雨水, 通过面砖勾缝上的裂缝、接槎孔隙, 有的进入空鼓面砖的“空鼓囊”内, 有的进入打底砂浆的裂缝或打底砂浆的“空鼓囊”内, 这两部分水, 如果与砌体的不饱满灰缝相通, 则形成具有虹吸作用的毛细孔通道, 内墙面的粉刷, 一般较疏松, 容易将毛细孔通道内的水分吸附和积聚, 这样, 从外墙面上进入的水, 通过毛细孔通道被内墙粉刷吸附、积聚和散发, 即水分只能在内墙上一个面进行散发, 这就是面砖墙面渗漏的机理。
通过对渗漏墙面的调查研究而得, 调查中发现, 产生这种渗漏的原因有多种:
1.1 设计因素
各种外墙构造对漏水的影响, 即设计方面的因素有:
a.局部墙面设计纯为美观起见而将外墙饰面砖 (小型) 设计成细缝拼接, 这样砖与砖之间不能嵌填封闭材料, 出现漏水可能性较大。
b.设计外墙窗平齐饰面外端, 窗边容易出现渗漏现象。
c.外墙在不同材料的交接处必须设计柔性连接, 但建筑设计中无该细部大样设计图。
d.外墙立面设计中对防水、泛水细部处理不重视。如窗台坡度、鹰嘴、滴水线、穿墙管、金属门窗与墙体间的接缝等大样设计。
1.2 施工因素
a.砌体灰缝不饱满, 存在空头缝;基底清理马虎, 如不很好清理缝隙、浮浆, 不很好修补孔洞和空头缝, 在打底前墙面不洒水湿润。
b.框架结构外墙砌砖梁底嵌填未密实, 此处是漏水的多发区;其次是墙体与柱之间的连接部位, 往往抹灰后l周左右时间就会出现裂缝, 甚至会把饰面砖同时拉裂, 特别是轻质砖和非烧结空心砖, 热胀冷缩变形与混凝土之间的差异大。
c.打底抹灰层标号过高或太低, 均会导致开裂。同时一次抹灰厚度超过10mm, 也易形成裂缝。
d.凸出外墙的飘板腰线或板墙根交接部位积水或没抹成圆角, 会使水倒灌入墙。
e.穿过外墙的管道和预留孔未作仔细的密封处理。
f.窗安装未做仔细的防水密封处理。
g.外墙饰面砖面层与打底层砂浆粘结力不足形成空鼓 (砂浆配比不好或基层湿水不足造成) 。
h.饰面砖缝勾得不严实, 没有专用的勾缝工具, 而且留缝比较窄, 使得灰浆难以进入饰面砖内。
1.3 使用因素
房屋交付使用后, 住户进行装饰和安装空调排气扇、抽油烟机管、防盗网时, 会对外墙有所损坏。开了孔洞后, 绝大多数不做密封防水处理, 这样不仅仅使开孔处漏水, 而且会影响邻屋及孔洞以下的楼房, 形成公害 (因为饰面砖胶结层的空腔会互相窜水, 打底抹灰层和砖砌体会吸水窜水) 。所以遇到这种情况, 应由物业公司统一安排打孔和专业人员从事事后密封防水处理, 最好由设计人员统一设计, 施工单位统一预留孔洞统一密封处理。
2 面砖饰面渗漏的防治
2.1 面砖饰面的渗漏是由裂缝通道的毛细
孔虹吸作用所吸进的水分, 被内墙面疏松的粉刷层吸附和积聚而引起的。因此, 对于这种渗漏的防治对策的基本思路是不让形成毛细孔通道。
外墙立面设计要求有防水概念及功能设定, 在设计图纸上明确注明打底砂浆的层数和用材, 注明面砖规格、颜色和粘贴材料, 这是防止渗漏的首要环节。
2.2 严把墙体砌筑质量关
2.2.1 加强框架梁 (柱) 与墙体交接处的施工。
当填充墙砌至接近梁、板底时, 应留一定空隙, 在抹灰前采用侧砖、或立砖、或砌块斜砖挤紧, 其倾斜度为60°左右, 斜角缝砂浆必须饱满, 可分2~3次填塞砂浆来弥补砂浆的收缩和下坠。在砼框架柱与填充墙交接处, 沿墙高每隔间距500mm处设置2φ6拉结筋, 伸入墙内长度不得小于500mm。在砼框架梁 (柱) 与填充墙交接处, 应设置一层300~500mm宽的钢丝网片, 避免受温度变化收缩不均匀影响而产生裂缝。
2.2.2 确保砌筑砂浆饱满度。
施工中应严格控制砌筑砂浆的饱满度, 在砖孔垂直的情况下, 水平铺灰应用与砖孔模式相同的套板, 防止砂浆掉入砖孔中:砖竖缝应先挂灰后砌筑, 宜用内外临时夹板灌缝, 并用专用的灰刀压实补灰。这样, 大大提高了墙体的抗渗能力。
2.2.3 严格控制填充墙的日砌筑高度。
施工中, 操作者往往为了方便起见, 将填充墙一次砌至梁底, 这样常因砌筑沉降而造成沿框梁底产生的裂缝, 形成渗水通道。砌体每日砌筑高度不宜超过1.8m, 如遇雨天, 则要控制在1.2m以内。
2.3 严格控制抹灰层水泥砂浆的强度和厚度
水泥砂浆标号过高或太低、一次抹灰厚度超过10mm, 都易导致裂缝, 所以严格控制外墙抹灰层的水泥浆标号和抹灰层的厚度, 同时满足水泥砂浆抗压强的强度和厚度。
水泥砂浆标号过高或太低、一次抹灰厚度超过10mm, 都易导致裂缝, 所以严格控制外墙抹灰层的水泥浆标号和抹灰层的厚度, 同时满足水泥砂浆抗压强度和粘结强度的要求, 也是防止外墙开裂的有效措施之一。
2.3.1 涂抹水泥砂
砂浆每遍厚度宜为5~7mm, 待前层抹灰凝结后, 方可涂抹后一层。
2.3.2 为了保护砂浆粘结强度, 增加和易性, 减少砂浆收缩宜在水泥砂浆中掺入砂浆添加剂。
2.3.3 每遍抹灰层都应充分淋水养护, 尽量减少干缩裂缝。
2.3.4 外墙抹灰的接槎, 应留在与墙柱、墙梁、剪力墙和楼面的接缝处错开300~500mm的部位。
2.4 填塞墙体上一切可能渗水的通道
在外墙装饰施工前, 要全面、细致的检查墙体上的裂缝、孔洞、空鼓、梁底缝隙、外窗周边的缝隙、脚手架穿楞孔等, 清除这些缝、孔;如遇瞎头缝要凿出宽度大于8mm、深度大于30m的缝槽, 用掺5%~8%膨胀剂的1:2.5水泥砂浆将这些缝、孔填补密实, 堵住渗水通道。
2.5 加强金属外窗与墙体之间的密封处理
2.5.1 金属外墙框与洞口的间隙采用发泡剂填充饱满, 外窗框四周的内外接缝应用密封膏嵌缝严实。
2.5.2 外窗口窗框下缘与墙面装饰面层交
接处勾缝不密实是造成外墙渗水的薄弱环节, 因此, 在接缝处应预留5~8mm槽口, 并用橡胶密封膏嵌填密实。
2.6 窗台抹灰内高外低, 外窗台保证有
20%的坡度, 外墙窗楣、雨蓬、阳台、压顶和突出腰线等均在上面做流水坡度, 下面做滴水槽或鹰嘴, 滴水槽的宽度和深度均不小于l0mm。加强铝合金门窗自身质量的检查, 所有接缝、螺钉腿均要涂玻璃胶, 认真封闭, 消除一切可能导致渗水的缝隙。
为了实现以上的防治措施, 必须各方面着手, 共同实施, 对面砖外墙渗漏进行综合治理。
总结
以上所述的渗漏机理和现状, 是建立在调查面砖墙面渗漏情况的基础上;同时, 上述渗漏现象的事前预防和事后治理工作也经过施工实践的检验, 证明该方法可行、高效, 具有良好的经济效益和社会效益。综上所述, 解决面砖墙面渗漏要从根源上治理, 即确保墙体砌筑砂浆的饱满度, 内外墙粉刷打底必须分层抹灰, 不能一次成活, 面砖的勾缝必须密实, 无裂缝等方面, 才能达到综合治理墙面漏水的问题。
摘要：通过对饰面砖外墙出现渗漏现象的机理和原因分析, 提出针对性的预防处理措施和事后补救方法。
墙面渗漏 篇9
使用面砖装饰墙面普遍是在面砖上粘上水泥砂浆, 用砂浆把相邻两块砌筑体材料之间的缝隙填充而成。假如黏上的水泥砂浆比较多, 就会容易形成缝隙、空鼓的情况。并且面砖之间的缝隙、接槎孔缝, 都很容易见到。
外墙面上的雨水, 通过面砖勾缝上的裂缝、接槎孔隙, 有的进入空鼓面砖的“空鼓囊”内, 有的进入打底砂浆的裂缝或打底砂浆的“空鼓囊”内, 这两部分水, 如果与砌体的不饱满灰缝相通, 则形成具有虹吸作用的毛细孔通道, 内墙面的粉刷, 一般较疏松, 容易将毛细孔通道内的水分吸附和积聚, 这样, 从外墙面上进入的水, 通过毛细孔通道被内墙粉刷吸附、积聚和散发, 即水分只能在内墙上一个面进行散发, 这就是面砖墙面渗漏的机理。
通过对渗漏墙面的调查研究而得, 调查中发现, 产生这种渗漏的原因有多种:
(1) 设计因素
各种外墙构造对漏水的影响, 即设计方面的因素有:
(1) 有的墙体策划过程中单纯的为了好看而把外墙的装饰面砖策划为缝隙比较细的拼接样式, 在两块砖之间就不能填充具有封闭性质的物料, 很有可能会产生渗水的现象。 (2) 策划外墙体窗户的样式是平齐的, 在窗框处可能会产生渗水现象。 (3) 在外墙体的策划中, 不一样性质的材料相连接, 一定要柔性相连, 不过施工策划中没有这部分详细的策划图。 (4) 外墙体立体策划中对于防水以及渗水的细节部分处置不当。例如, 窗框形状、滴水线、贯穿墙体的管道、金属材质的门窗以及墙体之间的连接都没有具体详细的策划图。
(2) 施工因素
(1) 墙体之间的灰缝有空隙, 没有全部被填满;在清理基底的时候不仔细, 清理缝隙以及浮浆不干净, 孔洞以及空隙不好修补, 在打底之前没有对墙体进行洒水。 (2) 第一, 由梁和柱组成的外墙体构造由于梁和柱之间的连接并不是很紧密, 这个位置容易出现渗水现象;第二, 墙体和柱相连的地方, 一般都是抹灰后七天就会产生缝隙, 有的严重的还会将装饰墙面的砖拉裂, 尤其是质量比较轻的砖以及空心砖, 受热膨胀受冷收缩产生的形状变化和混凝土之间的差别很大。 (3) 打底抹灰的厚度太高或者太低都会产生缝隙。并且一次性抹灰在十毫米以上的, 也会容易出现缝隙。 (4) 高出外墙体的腰线以及墙体根部连接的地方没有设计成圆弧状的, 水会很容易灌进墙体内。 (5) 穿墙而过的管道以及预先设计的孔洞封闭性没建筑好。 (6) 窗框的装置在封闭性防水上没有建筑好。 (7) 外墙体贴的装饰性面砖和水泥砂浆之间粘结性不好出现空鼓, 这是因为水泥砂浆配比度不达标或者贴面砖时没有先把墙体进行洒水湿润导致的。 (8) 外墙体贴的装饰性面砖之间的勾缝建筑的不密实, 没有专用的配套工具, 并且预留的缝隙比较细, 水泥砂浆不好勾进面砖后。
(3) 使用因素。建筑好房屋能够入住之后, 用户大多要再自行装置防盗窗、装修、空调、抽油烟机等都要打穿墙体和外部接触。打孔装置完成后, 很多人不会再进行封闭处置, 这种现象不光会有外部的雨水渗入, 还有对附近的房屋以及打孔位置的下部楼宇产生不良的作用, 出现公害。因此为解决这种现象, 应该由物业单位参与进来统一进行穿孔以及事后封闭孔洞的封闭处置, 房屋的策划工作者最好也参与进来, 建筑机构统一留置孔洞统一进行封闭处置。
2 面砖饰面渗漏的防治
2.1 面砖饰面的渗漏是由裂缝通道的毛细孔虹吸作用所吸进的水分, 被内墙面疏松的粉刷层吸附和积聚而引起的。
因此, 对于这种渗漏的防治对策的基本思路是不让形成毛细孔通道。
外墙立面设计要求有防水概念及功能设定, 在设计图纸上明确注明打底砂浆的层数和用材, 注明面砖规格、颜色和粘贴材料, 这是防止渗漏的首要环节。
2.2 严把墙体砌筑质量关
2.2.1 增强框架柱和墙体连接位置的建筑。
填充墙体在靠近柱、板底的位置, 要预先留出空缝, 在抹灰之前使用墙体斜砖、立砖或者侧砖进行挤压, 倾斜的角度大概在六十度, 斜角缝隙一定要填充实, 可以分两次到三次进行填实, 填补水泥砂浆的收缩以及下榻现象。在混凝土框架梁以及填充墙的连接位置, 沿着墙体高度间隔五百毫米就埋压两根直径为六毫米的钢筋, 伸进墙内的长度在五百毫米以上。在混凝土框架柱和填充墙连接的地方, 使用三百到五百毫米宽的钢丝网进行铺设, 防止因为温度发生改变出现收缩不匀称倒是缝隙的出现。
2.2.2 确保砌筑砂浆饱满度。
施工中应严格控制砌筑砂浆的饱满度, 在砖孔垂直的情况下, 水平铺灰应用与砖孔模式相同的套板, 防止砂浆掉入砖孔中:砖竖缝应先挂灰后砌筑, 宜用内外临时夹板灌缝, 并用专用的灰刀压实补灰。这样, 大大提高了墙体的抗渗能力。
2.2.3 对于填充墙每天建筑的高度一定要掌握好。
建筑中, 建筑工人为了省事, 一次性就把填充墙堆砌到梁下, 这样会因为堆砌下降导致框架梁柱出现缝隙, 出现渗水。填充墙每天堆砌的高度都要在一米八一下, 如果天气是降雨天气, 每天建筑的墙高度要在一米二以下。
2.3 严格控制抹灰层水泥砂浆的强度和厚度
水泥砂浆标号过高或太低、一次抹灰厚度超过10mm, 都易导致裂缝, 所以严格控制外墙抹灰层的水泥浆标号和抹灰层的厚度, 同时满足水泥砂浆抗压强度和粘结强度的要求, 也是防止外墙开裂的有效措施之一。
2.3.1 每涂抹一次水泥砂浆, 厚度掌控在五到七毫米, 要等水泥砂浆全部凝固之后才能再进行下一遍的涂抹。
2.3.2 为了确保砂浆粘结度强, 更加易和, 降低水泥砂浆收缩变形, 最好在砂浆中加入添加剂。
2.3.3 每涂抹一次砂浆就要进行一次洒水保护, 避免因为水分缺失形成缝隙。
2.3.4 外墙中抹灰的转角及交界处墙体的连接, 应该留在和强梁以及柱、剪力墙和楼面连接位置的三百毫米到五百毫米附近。
2.4 填塞墙体上一切可能渗水的通道
在对外墙进行装饰建筑之前, 要对墙体进行一次全面详细的检查, 检查其是否具有缝隙、孔洞、空缝等等, 并立即进行修补;如果墙体中有瞎头缝, 一定要先挖掘出深度在三十毫米以上, 宽度在八毫米以上坑, 使用配比为1:2.5的掺入了膨胀剂的水泥砂浆把这些缝隙、孔洞修补平整, 封闭渗水位置。
2.5 加强金属外窗与墙体之间的密封处理
2.5.1 金属外墙框与洞口的间隙采用发泡剂填充饱满, 外窗框四周的内外接缝应用密封膏嵌缝严实。
2.5.2 外窗口窗框下缘与墙面装饰面层交接处勾缝不密实是造
成外墙渗水的薄弱环节, 因此, 在接缝处应预留5~8mm槽口, 并用橡胶密封膏嵌填密实。
2.6 窗台抹灰内高外低, 外窗台保证有20%的坡度, 外墙窗楣、
雨蓬、阳台、压顶和突出腰线等均在上面做流水坡度, 下面做滴水槽或鹰嘴, 滴水槽的宽度和深度均不小于l0mm。加强铝合金门窗自身质量的检查, 所有接缝、螺钉腿均要涂玻璃胶, 认真封闭, 消除一切可能导致渗水的缝隙。
为了实现以上的防治措施, 必须各方面着手, 共同实施, 对面砖外墙渗漏进行综合治理。
3 结束语