取证模型（精选四篇）
取证模型 篇1
随着互联网以及Web2.0技术的迅猛发展和广泛应用, 网络服务不断普及、能力不断增强, 社交网络[1] (Social Networks, SN) 逐渐成熟, 已经被全世界网络用户所熟悉, 日益成为人们社会交往的必要工具。作为一种虚拟社交媒介为用户提供了保持联系、分享信息的平台, 相比传统客户/服务器模式的开放网络更具有分布式特征及直接、快速、灵活的数字内容信息传输优势。然而, 由于数字内容的无损复制、易于分发特性, 加之广泛开放式网络环境所提供的信息共享与交流的便利, 使数字版权管理[2] (Digital Rights Management, DRM) 问题更为凸显, 成为当今网络环境中新的开放问题与挑战。数字内容非法拷贝、随意共享分发和传播等侵权现象越来越普遍, 侵犯了内容提供商、运营商以及消费者的合法权益。
数字水印技术是目前版权保护的重要手段之一[3]。在数字内容加密的同时, 需要高效的侵权取证技术作为更深层的保护, 提取侵权证据、追踪出侵权源, 遏制和打击侵权行为, 有效保证数字内容的知识版权。本文结合社交网络广泛的开放特性及非对称数字水印技术的特点, 研究社交网络中数字内容从散布开始到发现、追踪、取证和控制的整个过程, 提出了一种数字内容侵权散布与取证模型。实现在数字内容水印加密基础上更进一步对数字内容版权信息的保护措施。
1相关研究工作
1.1社交网络
社交网络[3,4]又称社会网络或人际网络, 是由某些特定群体之间按照某种关系连接在一起而构成的相对稳定的关系网络, 注重人们之间的联系和互动性。当今全球各地出现了许多社交网站, 如美国的Myspace和Facebook、欧洲的Bebo和Xing以及国内的开心网、朋友网等。美国著名社会心理学家Stanley Milgram于1967年提出了六度分隔理论, 并成为社交网络的基础理论。社交网络两个重要组成结构是节点和边, 节点表示行为主体, 即个人、组织或智能体;边则表示节点之间的联系, 它是基于用户之间的某些特定关系。社交网络为信息交流与共享提供了新的途径, 较传统开放网络更具有分布式特征及直接、快速、灵活的数字内容信息传输优势。在社交网络环境下, 数字版权侵权更加容易, 而保护却大多比一般的知识产权保护难度更大, 安全有效的数字内容保护方案己成为当前社交网络应用中最为迫切的技术需求。
1.2非对称数字水印技术
数字水印是数字产品特别是涉及视频、音频、图像数据等产品版权保护的重要技术手段[5]。由水印嵌入和检测时使用的参数异同可分为对称数字水印和非对称数字水印。对称数字水印方案在水印的嵌入和检测过程中采用同一密钥, 是对称的。而非对称数字水印则采用不同的密钥, 其中将嵌入过程时使用的参数称为私钥, 检测时使用的一组参数称为公钥。后者是公开的, 知道公钥就可以进行水印的提取或检测, 但只有拥有私钥的所有者或授权者才可以嵌入或移去水印。嵌入与检测过程使用不同密钥能有效地避免水印提取的不便以及水印被篡改的可能性。
非对称水印既满足一般数字水印的鲁棒性、不可感知性, 而且非对称数字水印还具有以下特点:1) 水印检测时使用公钥, 算法可以公开, 私钥由版权所有者或授权者掌握, 必须保密;2) 在计算上从公钥推导出私钥是不可行的;3) 攻击者即使掌握公钥和检测方法, 也无法使公钥检测器失效;4) 水印检测应为盲检测, 即检测过程不需要宿主信号参与, 即使需要从宿主信号推导出来的数据, 也不能由该推导出来的数据得到原始的宿主信号;5) 攻击者即使知道了公钥的相关知识也不能移去或伪造水印, 使得私钥也无法检测水印;6) 水印嵌入和检测算法复杂度低, 满足实时性要求较高, 如流媒体水印的嵌入和检测[6]。
2数字内容侵权散布与取证模型
2.1社交网络数字内容侵权散布模型
数字内容取证工作主要原理:1) 通过对数字内容特征进行分析来判断内容的原始性、完整性和真实性;2) 通过对残留在数字内容内部的设备印迹以及数字信号处理噪声进行分析来追踪数字内容的来源。侵权散布与取证模型主要涉及了4个角色, 以网络数字内容商业监管者为核心, 从非授权消费者对非授权内容进行消费开始, 网络数字内容商业监管者控制整个侵权散布的发现、追踪、取证和控制等管理过程, 以版权所有者向相关角色发出版权处理通知为结束。社交网络多媒体数字内容散布与取证模型如图1所示。
图1中包括内容生产商CM (Content Manufacture) 、内容提供商CP (Content Provider) 、内容代理商CA (Content Agent) 、内容授权使用者CLC (Content Legal Consumer) 、内容侵权使用者CIC (Content Illegal Consumer) 、商业监管者CW (Content Warder) 等功能实体和角色。
2.2基于非对称水印分析的侵权散布取证算法
2.2.1非对称数字水印技术的不可剥离版权信息加载和提取方法
在传统的非对称数字水印系统[7]的基础上, 为了提高侵权取证成功率及有效性, 结合版权信息加载不可剥离的要求, 利用非对称数字水印提取时不必使用相同密钥而避免密钥泄露的特点, 提出基于非对称数字水印技术的不可剥离版权信息加载和提取方法, 如图2所示。
根据加载和提取的方法, 数字水印的实施过程可分为如下5步:
1) 密钥生成。随机密钥经伪随机信号发生器生成, 并在编码和译码端可知。密钥与待嵌入版权消息X和原始数字内容W相互独立。
2) 版权信息形成非对称水印信号。通过一个预处理器对版权信息做编码或频域转换预处理, 同时在非对称水印嵌入前对数字内容和水印进行加密处理, 保证数字内容安全性和水印的隐蔽性。
3) 非对称水印嵌入。经过预处理的版权信息水印信号W′通过特定算法, 与私钥进行相关处理, 生成相对应的公开嵌入版权水印数字内容S, 表示为S=X′⊕W′。其中⊕表示某种运算, 可以是简单的代数加法或复杂的非线性运算等各种可能的处理。
4) 传输信道攻击。数字内容S在网络传输过程中将会受到各种非法拷贝、截取等侵权攻击导致其中的W′信号被去除或修改而生成新的被修改的数字内容R, 表示为R=S⊗E, 其中E为攻击带来的失真信号, ⊗表示某种运算。
5) 非对称数字水印的提取。非对称水印的提取不需要知道嵌入端的私钥, 只需利用公钥结合相关接收机、匹配滤波器, 在侵权数字内容R中提取数字水印, 即版权信息W″。
2.2.2侵权检测与证据提取
将提取出的版权信息W″转换到频率域, 根据频率域的信息熵值完成是否侵权的检测。当提取出的数字水印的频率域信息熵值小于最小信息熵阈值λ, 则认为此数字内容受到侵权。对检测出受到侵权的数字内容进行侵权特征提取的操作是利用聚类算法完成的。本文选取常用于视频、音频、图像、文本等含有丰富特征信息领域中的位置敏感LSH (Locality Sensitive Hash) 聚类算法[8], 该算法具有高准确性、低空间和时间复杂度, 并支持高维度。聚类的迭代步长为
按照步长h进行LSH聚类算法的具体聚类函数为
式中:p (c) 是聚类算法的迭代函数, 以h为迭代步长, 对数字内容进行聚类迭代运算, 最终得到聚类函数集合{p1 (c) , p2 (c) , …, ps (c) }, 即为提取出的侵权特征集合。
最后根据侵权特征集合, 利用广度搜索方法, 在网络中匹配特征信息追踪出侵权源, 并对源侵权进行处理遏制和打击侵权行为, 有效保证数字内容的知识版权。
3性能分析
本文提出的模型采用了非对称数字水印技术加载版权信息方法, 如果密钥被泄漏, 版权信息将被计算, 然后攻击者就能将水印信息剔除或更改, 不过水印预处理机制防止了攻击者轻易剔除版权信息, 因此模型是安全的, 模型安全性仿真如图3所示。
取证完整度是侵权取证系统性能的主要指标, 是指数字内容受到侵权的证据信息被提取的完整程度, 完整度越高则越有利于源侵权搜索, 并完成遏止侵权。完整度指标计算公式为
式中:H (x0) 为提取出的证据信息熵;H (x) 为侵权全部的证据信息熵。
实验中选取数字图像作为实验对象, 通过Agent系统从网络中选取200张图像进行侵权取证实验, 分别使用基于非对称数字水印技术的不可剥离版权信息加载和提取方法及基于对称水印的方法进行仿真。计算取证完整度性能指标, 用MATLAB实现两种方法的取证完整度的对比图, 如图4所示。
实验结果表明基于传统的对称水印方法的安全性能和取证完整度都远低于基于本文的基于非对称数字水印技术的不可剥离版权信息加载和提取方法, 由于采用非对称水印对数字内容进行加载版权信息保护, 水印加载端的密钥与提取的密钥独立, 避免了因密钥暴露引起的外界攻击版权信息的破损, 提高了抗击能力, 同时能维护版权所有者和用户的权益。
4结束语
本文提出了一种数字内容侵权散布与取证模型。基于社交网络环境中数字内容共享性和广泛开放性, 在数字内容版权信息加密时利用非对称数字水印技术嵌入进行保护, 从而能有效抵抗攻击、保护侵权证据。通过提取侵权数字内容中的版权信息数字水印, 并利用聚类算法得到侵权特征集合, 最终完成侵权证据的提取。实现了在数字内容水印加密基础上对知识版权信息进行更进一步保护。
摘要：结合社交网络广泛的开放特性及非对称数字水印技术不易泄漏密钥的特点, 提出了一种数字内容侵权散布与取证模型。利用非对称数字水印算法加载不可剥离版权信息来满足不易伪造性、强抗攻击性的要求。对网络传输过程中被攻击的数字内容提取水印, 并转换成频域值, 再通过聚类算法完成侵权信息的提取。最后对模型性能进行仿真分析, 结果表明该模型具有较高的安全性及取证完整度, 从而防止了非法拷贝与扩散, 保护了知识版权。
关键词：社交网络,DRM,非对称数字水印,侵权,取证
参考文献
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取证模型 篇2
摘 要：世界是信息技术化的时代，伴随着电子信息通讯技术的高速发展和应用的快速推广，新旧更替日新月异的手机成为人们生活中不可或缺的一部分，为人们的生活带来了便利。与此同时，运用手机等通讯设备进行犯罪的行为已屡见不鲜，如利用手机诈骗、售假、造谣、传播暴恐影音视频等犯罪活动日益猖獗。随着智能手机及其服务技术的迅猛发展，智能手机的种类愈发繁多，功能愈发復杂，也对手机取证工作提出来了新的挑战。
关键词：智能手机；手机取证；取证模型
当今社会电子信息技术日新月异，随着移动通信技术和数字通讯设备的不断发展，手机的功能越来越强大，已逐渐成为现代人生活中必不可少的一个部分。从最先的模拟即时通话功能扩展到现在的无线上网、高像素照相、实时定位等功能，手机所承载的信息量越来越大，可以说是个人的手持数据终端设备。智能手机中所储存的大量信息对于刑事案件的侦查十分重要，我们可以从智能手机中获得大量的线索以及证据。进行手机调查取证技术的相关研究，对于打击与手机相关的各类犯罪，维护社会稳定、保障人民生命财产安全具有重大现实意义。近年来，新疆兵团第七师公安局加大电子物证的勘验和提取工作，更加有效而且规范地从手机中提取有关案件的各种信息，对侦查破案工作具有一定的指导作用。
一、手机犯罪的种类
根据多年的工作实践，我们不难发现，手机与犯罪相关的情况主要可以分为以下四大类：一是利用手机信息的私密隐秘性。在犯罪过程中犯罪分子将手机作为联络交流工具，通过手机的外在保护模式的特殊犯罪手段掩盖犯罪事实；二是利用手机的信息的可虚拟性。在犯罪过程中犯罪分子利用手机跨越物理和虚拟两大空间的特点，通过建立虚拟平台发送虚假信息，在2014年124团特大电信诈骗案中，犯罪分子假冒电视台、金融机构、司法公正系统等人员发布中奖信息、骗取钱财等；三是利用手机的移动不确定性。在犯罪过程中犯罪分子利用手机与同伙联系，利用手机密切合作，相约作案，特定分工，并在作案后相互联系分开潜逃；我辖区近年来侦破的几起电信诈骗案件中，犯罪嫌疑人都是异地操作、分工协作。四是其他情形。涉及手机取证的犯罪具有多样性，手段层出不穷，花样不断翻新，很多不法分子利用上手的某些功能实施违法犯罪。
二、手机调查取证模型
刑事犯罪侦查工作中智能手机的调查取证流程如下：
1.取证准备
对案件进行初步的分析，了解案件的基本情况，因为电子物证检验更依赖于案件的侦办情况，取证人员应当明确分工任务，针对手机的型号品牌选择合适的手机取证工具，为接下来的调查取证工作做好充分的准备。
2.提取证据
取证人员应首先对现场进行调查访问，保护与记录现场，提取手机检材，及时向运营商提取相关信息。同时对智能手机进行详细研究和分析，利用技术手段恢复智能手机被删除的信息，找到隐藏文件、目录、密码，以及利用手机上网留下的痕迹与留下的各种缓存数据进行进一步分析和提取，我局在侦破124团特大电信诈骗案中，民警对几名嫌疑人使用的智能手机进行分析，获取了手机上网地址信息、各个嫌疑人之间的联系记录、与受害人、银行之间的联系记录等客观、直接的证据。
3.检验证据
不要破坏原始电子数据，按规定对收集到的检材样本进行编号并拍照记录，确定所检测手机的品牌、型号、出厂时间、操作系统等，屏蔽手机信号，防止手机数据变换影响检测结果。我局在侦办几起电信诈骗案件中，对各嫌疑人的手机根据检材样本型号选择提取相应方式，连接检材样本并提取数据，严格按要求对检出的检材样本数据进行记录。
4.分析证据
这是最主要也是最重要的一个环节，主要包括对移动运营商网络数据库取证分析、手机内存及其外接扩展存储器取证分析、SIM（UIM）卡信息取证分析和手机软件取证分析。这些分析得出的数据能客观准备地确定嫌疑人实施犯罪行为的时间、地点，各嫌疑人之间的联系记录，以及转移和提取赃款的操作记录。
智能手机的所有数据都储存在手机内存以及外接扩张存储器之中，所以对于智能手机来说，手机内存及其外接扩展存储器中的数据是极其重要的。传统手机内存及其外接扩展存储器中比较有证据价值的是：手机电话簿、通话记录、收发的短信内容。智能手机的功能更加强大，其中有证据价值的数据种类也更加多样化。同时，要对手机SIM卡和TF卡进行数据分析，对SIM卡的分析，可以掌握其各项入网参数等、用户数据和网络参数、短信息、电话号码、通话记录、位置区识别号码等，通过近几年我局侦办的几起电信诈骗案来看，嫌疑人在犯罪既遂后，一般都把受害人电话设置为黑名单，从某种程序上讲，这也是民警固定证据的一个重要突破口。对TF卡的数据分析，可以获取与案件相关的文档、音视频、图片等信息，这些为侦查破案提供了强有力的、客观的证据。
5.提交证据
分析证据之后，需要编写必要的检测和分析报告。同时，对收集分析得到的手机数据信息，必须经过审查转换之后才能作为证据提交。我国《刑诉法》规定了证据的八个种类，手机数据信息要应用于诉讼活动之中，实现其证据价值，就需要将其转化成刑事诉讼法中规定的证据类型，否则只能作为侦查线索而无法作为证据进入最后的刑事诉讼活动。
三、结束语
重视取证科学取证提升审计质量 篇3
审计取证的基本模式主要经历了三个阶段的变化:账目基础审计、制度基础审计、风险导向审计。账目基础审计是审计取证模式发展的第一阶段, 是指以经济业务、会计事项和账目记录为基础, 直接从会计资料的审查入手, 搜集有关审计证据, 从而形成审计意见和结论的一种审计取证模式;制度基础审计, 是指在了解掌握被审计单位内部控制制度的基础上, 评价其内部控制制度中的优点和弱点, 根据内部控制制度的状况来确定抽样的重点和数量;风险导向审计是指在对审计过程中的各种风险因素进行充分评价分析的基础上, 将风险理念及控制方法融入到传统审计方法之中, 进而获取审计证据, 形成审计结论的一种审计取证模式。
实际审计工作中, 审计人员往往不是孤立运用上述三种取证模式, 而是将风险导向审计与制度基础审计、账目基础审计相结合, 在对内部控制进行评价的同时, 通过分析性检查的方法, 对形成审计风险的各个环节进行分析, 最后进行实质性的账目检查和制度检查, 以降低审计风险, 提高审计质量。
审计取证基本模式的演变是审计自身发展的需要, 它为审计事业的逐步发展和完善注入了强大的推动力, 同时, 可以看出审计所面临的环境发生了较大变化, 外界对审计的要求越来越高, 这就需要审计人员做出更高质量的审计项目。但是, 在实际审计工作中, 审计工作质量优劣受审计取证工作的制约比较多, 具体审计取证工作又受到审计环境以及审计技巧运用的影响, 仍然存在一些缺陷和不足, 具体表现在审计取证方式、方法单一;审计取证程序、内容、文书缺乏统一的标准, 形式不规范;审计取证有时存在盲目性、随意性等, 这些不足直接或间接地影响了审计工作质量和审计工作效率。笔者认为, 为进一步提高审计工作质量, 需要广大审计人员重视取证, 科学取证。
1. 全方位规范审计取证。
根据审计取证工作的需要, 制定不同类别的的审计取证工作模板, 从取证内容、取证范围等方面规范审计取证程序以及文书格式, 减少人为差错, 提高审计取证工作质量。
2. 明确取证责任。
审计项目质量责任追究制度是提高审计质量的重要保证, 应以追究责任的方式促进《审计法》《审计准则》等审计项目质量控制办法的规定落到实处。要实行责任追究制度, 以增强审计人员对审计取证工作的质量意识和责任意识。
3. 充分论证, 科学取证。
审计取证之前要认真分析论证, 充分考虑好面对的是什么情况, 需要查清的是什么问题, 要取什么证、怎么取, 所取得的证据能否说明问题等事项, 有针对性地搜集与审计事项相关的审计证据和能够证明审计事项的原始资料、有关文件和实物等原始证据。保证审计证据的证明力的同时, 提高审计取证的效率。
4. 加强审计取证技术方面的培训。
目前, 应加大对审计人员使用现代审计方法和信息技术的培训力度, 提高审计人员利用现代审计技术的能力以及专业判断能力, 用有限的审计资源, 保质保量地完成审计取证工作。
5. 加强职业道德教育, 以敬业、坚持原则的态度确保完成审计取证。
审计人员需要有强烈的敬业精神和工作责任感, 不仅要克服困难, 而且要有预见困难的观察力。并且, 审计取证过程中审计人员必须经得起各种诱惑和考验, 自觉抵制有关方面的拉拢腐蚀, 保证审计专业判断思维在审计职业道德框架内有序进行, 做到清正严明, 廉洁自律, 坚持原则, 确保完成审计取证任务。
6. 与时俱进, 不断学习专业知识, 创新取证方法。
经济的快速发展引起了审计环境的巨大变化, 审计取证范围加大, 对审计人员的专业素质提出了更高的要求。一名称职的审计人员, 应具备审计、会计、国家政策和相关的法律法规、企业管理、信息技术、外语等知识, 并且不仅要在专业知识方面具有比较深厚的理论功底, 而且还应具有较强的综合能力、分析能力、专业判断能力。在不断学习新知识的同时, 及时更新观念, 适应现代信息技术的要求, 开发新的审计取证方法, 适应审计发展需要。
7. 及时总结审计经验, 建立审计问题信息数据库, 将审计
技巧充分运用到实际审计工作中, 形成审计取证专家系统, 使审计取证工作事半功倍。
降价取证 篇4
会议之后的结果是，近期选择开盘的高端项目多擦边取证，贴着4万元“红线”开售；另一方面，刚需盘的价格涨势得到明显遏制，不少项目选择了平价入市。
在这些年几经市场风云突变的开发商，似乎也学会了见好就收，纷纷表示，适时回笼资金更为重要。
然而，土地价格的暴涨有目共睹，在经历了“面粉”价格高企的2013年之后，2014年的“面包”价格恐怕也难以不上涨。
高端盘擦边取证
“此前已经做好了12月份开盘计划，可是突然就拿不到预售证了。”日前，朝阳区某售价超过4万元/平方米的高端楼盘负责人向记者反映，由于“限价令”再次加码，该楼盘2013年将不再入市。
上述高价楼盘年底无法入市并非孤例。北京市住建委网站显示，11月1日至12月8日，发放预售证的17个项目中无一均价高于4万元。在12月计划入市的26个项目中，售价在4万元以上的楼盘仅有一个。
值得注意的是，也有部分楼盘选择了擦边取证。
11月底，多个取证入市的楼盘售价都贴着4万元/平方米的“红线”。例如，朝阳区来广营板块的世华泊郡3号楼取证，价格为38975元/平方米；顺义区的类别墅项目天竺新新家园11栋楼取证，价格区间为37000元/平方米至39600元/平方米。
伴随着多个高端楼盘的“平价闯关”，11月底北京楼市也迎来了一波高端楼盘的热销。
由于拟售价格在27400元/平方米至29600元/平米之间，和今年6月首次取证价格持平，且远低于购房者的价格预期，11月27日第二期开盘的葛洲坝·紫郡府3个半小时即售罄。据悉，葛洲坝·紫郡府此次共推出433套房，参与摇号的人数却有2100余人，房源与蓄客比达1：5。
11月30日，位于丰台郭公庄的京投万科·西华府开盘，共推出4栋楼540套房，开盘价在39000元/平方米左右。因为售价低于原先超4万元/平方米的预期，当天共吸引了近4000组客户，主力户型基本售罄，揽金近17亿元。
亚豪机构副总经理任启鑫分析，伴随着2013年房价的总体走高，以及土地市场热潮的传导效应，只要稍微“让利”即可实现市场抢收。
刚需盘平价入市
尽管高端盘受到购房者的追捧，但在刚刚过去的11月份，中低端项目依旧是市场主力。根据亚豪机构统计数据显示，11月份单价1万/平方米至2万元/平方米的产品成交占据了全部成交的近半数，单价3万元/平方米以内的产品成交占比则高达78%。
从入市项目报价情况来看，年底入市项目价格快速上涨的势头已现衰落，平价入市或者价格小幅上涨的项目明显增多。
据了解，位于东南五环的润枫领尚报价为2.6万元/平方米，相比上期开盘价每平方米仅上涨1000元；位于通州的华远铭悦世家报价2.2万/平方米至2.3万元/平方米，基本与上期持平；大兴区六环外的纯新盘项目众美城则以1.65万元/平方米的价格入市，成为近期大兴区域的垫底价。
同时，11月底以12800元/平方米开盘的房山区中冶蓝城及从26000元/平方米开盘的顺义区中粮祥云，几乎都是所在区域的最低价。
“最主要的原因还是政府对房价的严格管控，因为对涨价楼盘不发放预售证，导致年底入市楼盘价格并没有出现明显上涨。”亚豪机构市场总监郭毅表示，除政策因素之外，近期新入市刚需项目多在六环周边，加之前一段时间已经历了一轮价格的上涨，房价出现了周期性的停涨。
此外，一些有开盘计划项目的售价已低于市场的预估价，某些项目甚至接近或低于周边的二手房价格。
以2013年楼市的热点区域大兴天宫院为例，在经历了前三期的火热销售之后，原计划趁热打铁在年末推出第四期的金融街融汇，预计开盘价格在24000元/平方米左右。而就在其不远处，万科城的拿地价格就达到了18000元/平方米，据此，有业内人士预测，天宫院区域房价将会在不久之后，涨到30000元/平方米上下。
同样位于大兴的另一个项目销售人员介绍，该项目销售均价将在28000元/平方米左右。记者了解到，周边二手房价多在25000元/平方米至27000元/平方米之间，且已有二手房报价达到30000元/平方米。
落袋为安最稳妥
不论是高端盘贴4万元/平方米“红线”取证，还是刚需盘平价入市，都反映出了年底北京楼市的一个显著特征——开发商更倾向于尽快出货。
“一些项目申报了几个月甚至半年才拿到预售证，虽然在价格上没有太多的抬高，但仍希望马上开盘。”采访中有项目负责人如此表述。
与此相对应的是，与往年“银十”之后房企纷纷放慢推盘节奏不同，据不完全统计，11月北京共有25个住宅项目入市，7个为纯新盘，另18个是老项目后期，共新增房源7756套，这也是今年前11个月以来的月均最高量。
“尽管开发商对市场走势的判断不同，但落袋为安总是稳妥的选择。”在郭毅看来，当前市场总体来说正在由供不应求向供大于求转变，“开发商也明白购房需求并不是无限度增加的，如果不把握时机清货，一旦购房人群被市场消化掉，明年或许会陷入被动的局面。”
郭毅同时指出，市场上单价在4万元/平方米及以上的楼盘比例正在增加，而这部分楼盘的购房者到底有多少还很难说。“这些高价楼盘总价多在400万元以上，且是针对改善型购房者，对购房人群的收入也有一定的要求。及早抢占这些客户不啻为一个不错的选择，毕竟当前二手房市场高价房源出售难度加大，已经有一定的警示作用。”
实际上，除去对未来市场走势的隐忧之外，在房企利润逐年下降的背景下，“高周转”也成为房企的普遍共识。“缩短开盘周期，实现快打快销，在获得利润的同时也加快楼盘去化率，一方面可以充分利用现金流，另一方面也能增加企业对抗市场风险的能力。”有开发商如是说。
任启鑫也指出，为避免与2013年出让的自住型商品房用地项目在2014年“迎头相碰”，部分房企选择在年底加大推盘力度。