房屋建筑质量控制

房屋建筑质量控制（精选十篇）

房屋建筑质量控制 篇1

1 冬季施工的注意事项

1.1 测温与保温管理

在整个冬期施工过程中项目组织专人进行测温工作, 负责测温人员应每天测温情况通知工地负责人, 出现异常情况立即采取措施, 测温记录最后由技术员归入技术档案, 测温项目:每日实测室外最低、最高温度、砂浆温度。

1.2 混凝土工程注意事项

在我们中国, 混凝土尚处于发展阶段, 如果我们想真正掌握此类建筑的设计和施工, 那还需要一段时间。混凝土墙面最终的施工效果, 40%取决于后期的透明保护喷涂施工, 60%取决于混凝土浇筑的质量, 因此, 清水混凝土对建筑施工水平是一种极大的挑战。下面我们介绍清水混凝土的施工工艺。

1.2.1 水泥浆搅拌桩适用于处理淤泥、淤泥质土、泥炭土和粉土。

当用于处理泥炭土或地下水具有侵蚀性时, 应通过试验确定其适用性。冬季施工时应注意低温对处理效果的影响。

1.2.2 在混凝土一次浇注完成时候, 施工单位要提前准确设计

与定位和墙体相连的门窗洞口和各种构件, 还有就是由于没有外墙垫层和抹灰层, 施工人员必须为门窗等构件的安装预留槽口, 并且清水墙体上若安装雨水管, 通风口等外露节点也须设计好与明缝等的交接。

1.3 混凝土施工的技术关键有以下几点

1.3.1 混凝土配合比设计和原材料质量控制是非常关键的一点, 每块混凝土所用的水泥配合比要严格一致。

1.3.2 新拌混凝土特别要重视的一点是:须具有极好的工作性和粘聚性, 绝对不允许出现分层离析的现象。

1.3.3 还有就是混凝土的原材料必须重视, 原材料产地必须统一, 所用水泥尽可能用同一厂家同一批次的;

砂、石的色泽和颗粒级配均匀。

混凝土施工所用模板多数为一次性的, 成本较高, 转角、梁与柱接头等重要部位最好使用进口模板;所以模板要求十分严格, 需要根据建筑物进行设计定做。在混凝土侧压力作用下不允许有一点变形, 以保证结构物的几何尺寸均匀、断面的一致, 所以模板必须具有足够的刚度;对模板的接缝和固定模板的螺栓等, 则要求接缝严密, 要加密封条防止跑浆;对模板的材料也有很高的要求, 表面要平整光洁, 强度高、耐腐蚀, 并具有一定的吸水性。

同时, 混凝土一定注重养护, 混凝土如养护不当, 表面极容易因失水而出现微裂缝, 影响外观质量和耐久性。因此, 对裸露的混凝土表面, 应及时采用粘性薄膜或喷涂型养护膜覆盖, 进行保湿养护。

1.4 混凝土的拌制要点

1.4.1 拌制混凝土用的骨料必须清洁。

这个在混凝土的拌制过程中非常重要, 不仅不要含有冰雪和冻块, 也不要有易冻裂的物质。在有条件的时候, 砂石筛洗应抢在零上温度时做, 并用塑料纸, 油布盖好。

1.4.2 拌制掺外加剂的混凝土时, 分两种情况, 外加剂为液体和粉剂如何处理。

如果外加剂为液体, 那么在使用时, 就应该先配制成规定浓度溶液, 然后根据使用要求, 用规定浓度溶液配制成施工溶液。如果外加剂为粉剂, 在使用时可按要求掺量直接撒在水泥上面和水泥同时投入。

1.4.3 混凝土施工的过程中, 当建筑施工期处于0℃左右时, 我

们就可以在混凝土中添加早强剂, 掺量的多少, 应符合使用要求及规范规定, 且应注意在添加前应做好模拟试验, 以核实有关技术措施;对于有限期拆模要求的混凝土, 还应适当提高混凝土设计等级。

1.5 混凝土的运输和浇筑

1.5.1 混凝土运输的过程容易产生一些问题, 所以混凝土搅拌

场地应尽量靠近施工地点, 这样, 在施工中可以减少材料运输过程中的热量损失, 同时也应正确选择运输用的容器 (包括形状, 大小, 保温措施) 。

1.5.2 混凝土浇筑前, 有一件非常重要的事情, 就是清除模板和钢筋上, 特别是新老混凝土 (如梁, 柱交接处) 交接处的冰雪及垃圾。

1.5.3 混凝土施工有的时候, 会采用商品混凝土, 当采用商品混

凝土时, 在浇筑前, 应了解商品混凝土中掺入抗冻剂的性能, 并做好相应的防冻保暖措施。

1.5.4 预应力混凝土构件在进行孔道和立缝的灌浆前, 浇灌部

位的混凝土必须经预热, 并采用热的水泥浆, 砂浆或混凝土, 浇灌后在常温下养护到强度不低于15Mpa。

2 冬季房屋施工质量控制重点

2.1 建立保证工程质量的管理制度

在房屋建筑的施工中, 为了保证房屋工程质量, 项目经理一定要严格按质量手册和作业程序文件要求, 做好质量控制。并要建立“质量奖罚条例”, “质量分析制度”, “质量检查制度”等质量管理规章制度。并把所有程序文件落实在行动上, 追求实际效果。同时项目经理部除此之外, 还要建立一整套质量控制规章制度, 旨在严密对人的作业行为进行指导, 通过提高人的工作质量来提高工程实体质量。在施工材料方面, 主要是严格施工原材料、预制构件等质量检查, 在施工机具方面, 就是正确选择、使用、管理和保养好机械设备。在方法方面, 是指施工方案、施工工艺、施工技术等;在环境方面, 主要是对工程地质、水文、气象等的了解和掌握。

2.2 充分发挥质量检查控制作用

在建筑施工中, 我们要重视质量检查的重要作用, 根据“防检结合, 预防为主”的质量原则。质检人员、用户、施工人员要建立新型的合作关系, 虽然质量检查人员和施工现场作业人员目标是一致的, 都是为向用户提供高质量, 满意的建筑产品。但据笔者所知, 在工程施工进度与质量发生矛盾的时候, 质量管理在这个时候就非常的重要, 但是施工工程忙起来, 为抢工程进度, 就会有放松质量管理的事情或者倾向发生。这导致了工程质量检查与被检查之间产生矛盾。要充分发挥工程质量检查人员的积极性, 就要树立质量检查人员的权威性, 这是十分必要和重要的。

2.3 用科技手段抓安全

如果要实现安全生产形势的根本好转, 必须依靠科技进步, 大力发展安全科学技术, 从而使建筑安全生产转移到依靠科技进步的轨道上来。一是积极推广建筑安全生产新技术, 提高建筑安全生产的技术含量;二是积极把信息技术应用于安全管理, 使之对增加企业事前预防控制, 增强企业安全管理的系统性等方面起到积极作用;三是要对事故进行统计分析, 掌握事故发生的规律。由于这几类事故占建筑生产事故总数的90%以上, 控制住了大类事故, 将会使事故率明显下降, 起到事半功倍的效果。

摘要：我们都知道, 在我国气候条件的差异非常大, 尤其在北方, 气候差异更是如此, 北方冬季的寒冷气候长达数个月, 这样就给房屋施工带来了很多困难, 所以, 在寒冷冬季环境的下施工, 为了保证工程的正常施工.一定要采取一些特殊的施工防护措施, 为此针对冬季施工的一些措施进行了简要的探讨。

关键词：低温,房屋建筑,冬季施工,措施

参考文献

[1]毛鹤琴.土木工程施工[M].武汉:武汉理工大学出版社, 2004.

[2]崔霞.冬季建筑施工若干措施的讨论[Z].

房屋建筑项目管理与质量控制论文 篇2

从房屋建筑的项目管理以及质量控制的特征来看，主要就是在生产的流动性方面表现的比较突出。在具体的工程施工中，生产的流动性是其最为突出的特征，在这一流动性方面主要是受到施工的地点的影响，在对施工人员以及施工物料等管理方面体现的就比较突出。还有就是项目管理的影响因素相对比较多，这也是比较突出的特征。在具体的工程施工过程中，各个方面对施工的整体质量都有着影响。另外，房屋建筑的项目管理质量控制的特征体现在，具体施工过程中有着比较大的难度。在这一方面主要就是施工管理中涉及到的内容比较多，所以在具体的措施实施方面就有着比较大的难度［2］。还有就是一次性的特征体现的比较突出，工程项目在进行管理施工过程中，对质量的控制是一次性的，一旦建筑施工的工作完成，再发现质量问题就不能有效的解决。

房屋建筑监理的质量控制 篇3

关键词：房屋建筑；监理；质量控制

从施工安全的角度来看，房屋建筑的好坏直接影响到一个工程的质量。一个好的房屋建筑监理，从房屋建筑的可行性研究，到房屋建筑的结束都起到了重要的作用，对于房屋建筑来说是必不可少的且能够实现更为安全保证、优质管理和低廉投入。作为建设监理的任务是投资控制、质量控制。所以一定要清楚地知道每一项工艺和材料的实际价值，认定每一项施工项目的投资价值。在投资预算上要有规范合理的定额用于建筑的投资监控管理。

一、有关房屋建筑监理的质量控制的对策分析

1.强化施工前监理工作，对施工中所需使用的原材料以及半成品，做到全面细致的检查、控制。要求施工单位强化各个环节的管理工作，例如人员配备、组织管理以及检测方法等，对材料标准、技术标准有明确的掌握。对进场的钢筋、水泥，实施双控，即质保书以及材料复试报告，对于并未进行检验的材料禁止进入工程使用中，对于质量不达标的材料，要将材料退出场。对于混凝土工程来说，要保证施工中使用到的水泥、砂石、水以及外加剂的剂量、配比，均符合建筑工程质量标准。同时，在工程施工之前，安排以监理方为首、施工单位负责人员以及质检人员为辅的质量会议，会议中强化施工中的各个工序的質量管理意识。

2.施工中的监理控制，在施工过程中，存在管理体系不健全、技术管理以及质量管理力量薄弱、人员素质相对较低等问题。所以针对这些问题，完善监理体系：强化监理人员工作管理意识，对现场施工人员进行多方面教育培训，如质量知识、施工技术以及安全知识等，提高施工人员综合素质，从而降低人为失误所引发的建筑施工质量问题。加大监理力度：监管力度从多方面开展，所以不但要保证质量管理、监督职能，还要进行质量控制管理，实现质量监督机构设置作用。

3.工程竣工阶段的质量监理，在单位工程施工完毕后，应及时按照工程相应的施工质量验收标准以及相关法律法规，对建筑工程的质量进行验收，此时的验收属于事后验收，是发现质量问题后的最后一道补救措施。通过竣工验收对施工中存在的质量缺陷，监理部门要及时下发监理通知单，并责成施工单位实施整改。同时监理部门还需配合相关单位从本岗位的角度出发，提出整改建议，共同寻找解决问题的方案，防止施工单位产生更多的经济损失。此阶段的监理工作主要针对施工单位的施工材料的合格证明，隐蔽工程的验收记录，工程质量验收并完成合格工程量的计量。同时应监督工程的承包单位作好施工资料的整理编制工作，并审查工程承包单位提交的相关竣工资料及工程质量报告，针对资料以及报告中存在的问题提出审核意见，督促其完善资料及现场存在问题的整改落实，待整改完毕符合要求后签署工程竣工验收报告并出具工程质量评估报告。

二、有关工程实例分析

工程总建筑面积约10万m?，地下二层建筑面积约3.5万m?，地上1、2号楼为25层，3号楼16层，地下室及1楼商铺层高为6m，标准层层高为3m，框剪结构。

1.静压管桩桩基工程，静压管桩施工时的质量控制点：就是第一节入土的桩定点要准确：如接桩的单根桩长、压桩过程中较明显压力值变化的数值及压桩的终压力值。如果在施工时出现桩无法压入或桩身压碎等问题时，这就是进行研究分析确定处理方案的第一手资料，在本工程的桩基压桩旁站监理过程中，监理部在两台桩机上每台配两名监理人员，一名负责桩位、垂直度、接桩及焊接质量的控制；另一名负责查看桩基机身是否调平，做好压桩过程的施工记录，做好终压标准及终压的控制。通过监理部全体人员的努力，桩基检测桩占检测桩数的97.8%，土方开挖后桩位的准确度均符合规范要求。

2.钢筋工程，钢筋分项工程是结构安全的主要分项工程，作为现场监理人员钢筋分项工程的质量是监理工作的重点之一。

（1）钢筋的原材料控制，本工程钢筋原材料进场检查验收监理主要做好：钢筋进场时检查质保资料是否齐全，质保资料与钢筋炉、批号与每一捆钢筋上的铁牌对照是否相符；是否为甲方指定品牌；钢筋的外观质量是否符合要求。检查不符合要求的立即退场。钢筋进场后，按照见证取样标准要求进行现场取样封存，并与送样员一同送检测单位进行原材料复检，保证工程上使用合格的钢筋。

（2）钢筋安装的质量控制为了保证钢筋安装的正确，监理部全体人员认真熟悉图纸尤其是在容易出现漏放、错放的部位做好标记作为检查的重点，验收时做到带图纸、带卷尺验收，每个梁、每块板对照验收。检查受力钢筋的品种、级别、规格和数量是否符合设计要求；检查梁交接处吊筋漏放、梁负筋未绑扎、箍筋间距偏大、框架梁锚入柱长度不够、板筋锚入梁内长度不够、洞口加强筋漏放或少放、悬挑梁面筋锚固长度不够、悬挑梁设计要求的鸭筋漏放等问题是否存在；最后再重点检查标注的易出现问题的位置，把好验收关确保钢筋工程的质量。为了方便施工，监理人员加强现场巡查的力度，及时发现问题及时整改。

3.混凝土工程，控制混凝土工程质量监理部主要从原材料、混凝土的和易性、坍落度、混凝土的浇捣、施工人员的质量意识等方面着手，多方配合共同抓好混凝土的质量。监理部对商品混凝土质量控制主要从两方面着手，一方面对备选的商品混凝土公司进行考查，考查其堆料场是否规范，生产实验室是否规范，生产线数量以及运输车辆是否能够满足几个工地同时供应，以免供应途中断档等，如符合要求则选定为商品混凝土的供应方。另一方面是在混凝土进场时进行检查，检查进场每一车的产品合格证、查看混凝土的标号、配合比、坍落度是否符合设计或规范要求及运输过程中是否发生分离、严重泌水等问题，并按检验批见证制作同条件、标养试块，现场标养室须符合要求。

4.模板工程

（1）轴线位移控制，监理主要检查技术人员是否向施工班组进行技术交底；检查模板轴线测放后是否进行复核检查，确认无误后再安装；检查安装模板时是否拉水平、竖向通线，是否设置竖向垂直控制线。

（2）模板的清理，监理主要检查钢筋绑扎完毕是否将模板内残余垃圾清理干净；墙柱根部、梁柱接头处模板内垃圾清理完毕后是否及时将清扫口封严。需要注意的是，当采用压力水清除垃圾时，如模内积水过多，则须将水排出后将底部积存的垃圾清除了才可以进行混凝土的浇筑。为了模板清理的方便，模板拆除后上面总有较多的残浆，最好是在拆除的场地上将残浆清理干净。

（3）监理部巡查，要求模板表面清理干净后再刷脱模剂；脱模剂涂刷要均匀；严禁使用废机油作脱模剂，应使用专用脱模剂等。目前最难控制的就是使用废机油作脱模剂，许多施工单位常使用废机油作脱模剂，监理部要求在施工现场常备合格脱模剂，在模板安拆过程中加大巡查次数，发现偷刷废机油的现象立即制止。

（4）模板支撑的选择，模板支撑选择不当轻者下沉造成层高不符合要求，重者支撑体系倒塌造成重大的质量、安全事故。监理部主要检查模支撑体系是否根据不同的结构类型和模板类型来选配，以便于相互协调配套；是否对支承体系进行了验算和复检；尤其是支柱间距应经计算确定，确保模板支撑系统有足够的承载能力、刚度和稳定性；排架式钢管支撑其立柱间距一般为1米左右（荷载大时应采用密排形式），同时应加设斜撑和剪力撑；支撑体系的基底必须坚实可靠，竖向支撑基底如为土层时，是否在支撑底铺垫型钢或脚手板等硬质材料；在施工中，是否注意逐层加设支撑，分层分散施工荷载，且下层的支撑不宜过早拆除；侧向支撑必须支顶牢固，拉结和加固可靠，必要时应打入地锚或在混凝土中预埋短向钢筋头做撑脚。为了做好这项工作监理除检查施工单位的技术文件是否符合要求外，还在模板支撑体系施工的过程中进行巡查，对上述的检查点进行检查，如发现问题立即要求整改。

参考文献：

[1]史会文，邵刚.浅议房建工程质量管理[J].现代经济信息，2010，（13）.

房屋建筑土建监理质量控制措施 篇4

在实施房屋建筑土建监理的过程中, 要提高监理质量控制首先应做到强化标准, 即对内部与外部的监理质量控制实现标准化。所谓的内部标准化就是从内部管理抓起, 建立完善的管理制度, 保证其具有可操作性, 从而使监理队伍中每个人都明确自身的责任权利, 并可以定量定性的分析工作中所遇到的问题, 同时建立完善的奖惩机制, 从监理队伍的内部开始提高质量控制意识与制度的执行力。

其次, 对外部实现标准化, 即将工程质量、进度、预算目标、信息建档等转化为制度化的管理模式, 即利用标准化的流程将多种复杂的管理工作归结到统一而标准的流程中, 以此防止出现遗漏或者失误、甚至是舞弊的情况出现。同时这样的制度与规范流程可以使得监理工作与管理对象实现标准化接轨, 按照外部管理标准将监理工作与房屋土建施工管理结合起来, 促进其实现制度化与规范化。

二、房屋土建工程建立质量控制措施实施的具体做法

在施工前技术交底是十分重要的监理环节, 此工作可以有效地让监理人员对所管理的对象有所了解, 即从专业的角度对工程前期的准备进行考察, 这样可以做到心中有数。因此首先做好图纸的审核, 应做到:了解图纸说明是否已经完备, 尤其是语言表述是否清晰、简单、易懂;建筑的内部结构与设备以及管线之间是否存在冲突的情况, 各种房屋建筑的配套设施的尺寸是否已经达到国家的相关标准, 尤其是强制指标是否符合需要;图纸上所标注的各种设备与结构的尺寸是否正确而合理, 标高与管线相交叉的地方保持一致;各种设备在安装位置设计上是否合理, 保证了足够的空间以实现其功能;设备以及管线的敷设方案是否合理;建筑中楼板与墙壁的设计是否保证了预留孔洞的安全性, 其各种配套设计是否符合施工的需求, 方便操作;图纸的内容是否完整、数量上是否存在缺少等情况。

其次是技术交底工作。在此项工作中, 应在图纸审核的基础上进行, 对图纸具体执行的技术考察。应做到:利用图纸的设计交底会审将那些修改后的相关内容进行详细的标注与检查;按照作业的情况、按照班组施工图中的内容进行图纸绘制与修正, 绘制大样图, 利用绘制的契机对图纸进一步进行审核, 使得信息更加的清晰;编制工程中所需要的各种材料的表格, 做好明细统计, 按照施工的技术要求对材料进行数量、用量计算, 同时按照材料的属性对其进行分类编制, 以方便日后的管理与检查。

另外还需要对施工技术进行交底, 在技术交底中应注意:交底的合理性, 即在交底过程中按照子项目的施工顺序进行交底, 如在隐蔽工程中, 其预留的设置、埋件、孔洞等都需要说明其位置与预留的工序等, 这就需要预先审核, 以免出现相互干扰;交底要全面, 技术交底的对象要选准, 全面了解施工作业的流程, 防止出现尤其是班组与施工工种之间的衔接问题, 这样是为了保证阶段性施工的质量提高, 避免出现矛盾而影响施工;交底的实用性, 在审核图纸的时候, 对采用的技术措施进行了解, 并对施工技术的可行性与实用性进行评价, 主要将大样图作为基础, 在上面所需要的要点详细的记录下来, 并形成一个文档以方便施工中对工程的监督与管理, 即做到一目了然, 这样就可以保证监理质量控制有的放矢。

最后, 还应注意的是:监理人员应在与各个施工单位进行技术交底的时候, 按照图纸以及各个专业规范为基础绘制预制结构的图样, 也可以提出相关的标准做法帮助施工单位完成此项工作;项目审核部门在施工中应保证项目的主次展开, 项目交接的时候必须经相关监理人员的确认, 监理人员应判断其工序合理性或者质量情况, 如没有通过审核, 监理人员应提出相关意见, 并跟踪整改结果;对工程施工过程中的各种表格与资料进行监督与管理, 保证其填写正确, 审核流程完整。

三、监理质量控制措施在施工中的基本要点

(一) 完善质量保证与管理体系

施工中, 监理的作用就是监督。因此管理中应保证监理体系的实用性和完善性。监理工作应突出自身的岗位责任制, 即分工与责任划分要清晰明了, 责任应分解到人头, 在内部标准化的基础上严格保证监理程序的实施。同时监理工作还应当监督施工单位完善自身的质量管理与控制体系, 即建立外部标准化, 建立过程需要施工单位进行密切配合才能保证监理质量控制措施的有效。如:每一项工程在开始前应将施工方案上报并进行监理审核, 坚持对每一个工序都进行阶段性检查, 可以按照班组进行自检与复检, 然后上报监理审核。这样就可以保证班组、监理人员、监理工程师之间的层层把关, 将质量控制做到最佳。

(二) 控制材料质量

土建工程的材料是对质量影响最大的项目, 其材料是构成工程的主体。因此对工程材料的控制是监理质量控制的又一个重点项目。其中包括了原料、半成品的控制。为了保证材料的质量, 监理应从材料进场开始进行控制, 规定施工单位报送进场材料的表格需要规范而完整, 对其质量资质的提供必须完整, 监理工程师在检查材料的外观、型号、规格并与施工设计要求进行对比, 保证其符合施工设计要求, 对材料的合格认证是否有效, 也需要进行检查。在实际施工中监理工程师应随时对现场物料进行取样抽查, 保证其质量与资料的齐全, 并进行实验检查保证质量合格。在材料检查中应实行准入制度, 即如果材料有一项检查不合格则不允许进入到施工过程中, 立即对其进行退货处理, 并限期进行整改。

(三) 巡检制度的执行

在实现质量控制的过程中, 巡检制度是必不可少的。此项工作必须从施工开始到结束贯彻全过程, 实现全过程监督保证施工的过程按照制度与规范进行, 将各个工序的实施过程纳入到监控范围之中。工程过程的巡检与站旁监理是必须执行的监理工作, 是最为理想有效的监督管理, 加强巡视与站旁可以有效地监督与提高工程的质量, 更是监理工作质量提高的重要措施。

(四) 工程资料的复查与核实

工程技术资料是工程施工的重要依据, 其具有基础作用, 做好工程资料的收集与核实是保证工程质量与建立质量控制效果的前提。对此进行控制应从开工前进行, 向施工单位提出具体的资料明细, 说明内容、范围等, 并且要求格式统一, 建立一个对外的标准, 并要求资料跟随工程同步健全与完成。进入施工阶段, 对于任何与之相关的资料都应当进行监理复审, 如:施工组织计划、技术方案、图纸审核记录、设计变更等都需要按照等级进行上报并得到审核后方可进行实施与备案。严格控制检验程序复核施工单位报验单, 使每分项工程都经监理检验复核完成, 分项工程完成后, 施工单位在自检合格后填写报验单, 报请监理工程师检验复核合格, 才准许进入下一道工序施工, 否则直到整改合格为止。

(五) 利用总监协调机制实现全面管理

监理过程中, 总监应定期或者随时对施工的现场进行巡查, 主要是为了对质量问题与质量管理情况进行检查, 如果发现情况应及时与施工单位联系并进行现场研讨, 签署现场巡查的记录或者下达监理工程师通知, 监督整改;在工作中总监应充分利用例会的机会对监理质量控制中的问题与困难进行分析与总结, 对质量控制提出整改要求, 并协调各个部门之间的关系, 借此提高质量控制效果;总监还可以利用工程资金的调配来控制工程的质量。在施工中业主会授予总监权限, 要求施工单位上报每个月完成的工程量与工程款项支付申请, 此时监理工程师则需要进行工程量与质量的检验, 对没有经过监理人员进行质量检查并确认的工程量与申请, 总监可以不予确认付款, 这样可以保证工程质量始终符合规范的要求, 达到设计标准。只有合格的工程才能获得工程款项, 以此促进工程质量向着规范与高质方向发展, 将经济效益与质量监督结合起来。

四、结束语

房屋建筑工程质量通病的控制措施 篇5

[摘要] 建筑行业作为一项事关国计民生的重点行业，其施工的安全性与质量性已成为了人们所讨论的重点话题之一。对于民用住宅建筑而言，建筑施工的质量通病不仅会给住宅用户带来极大的困扰，严重者甚至会为建筑的整体结构带来诸多的安全隐患。因此，作为监理单位我们必须认真分析建筑质量通病产生的原因以及有效地预防与处理措施，从而进一步从根本上消除或最大限度的减少因建筑工程施工质量通病而带来的危害性。

[关键词] 房屋建筑工程；质量通病；控制措施 在房屋建筑工程中，对于存在的普遍性的质量问题，我们称为“质量通病”。这些质量通病，在不同程度地影响工程结构的安全，影响工程的正常使用功能及外部观感。实践说明，质量通病的危害，直接受害者是用户，因为用户不仅在建筑物使用中受到质量通病的困扰，而且要付出大量维修费用，因此，我们必须认真地对待现实工程质量上存在的一切通病，认识其危害性和形成原因，才能采取有效措施，认真地去预防和有效地去治理，从根本上消除或基本消除工程质量通病的危害性。

总的来讲，质量通病可分为陈旧性质量通病和新生性质量通病两种。造成工程质量通病的原因往往是多方面的，有施工、设计、材料及使用不当等因素。根据统计资料和经验，造成工程质量问题的主要因素，是设计缺陷和施工质量不佳造成。

下面以一些常见质量通病为例，讨论其各方面成因和处理办法：

一、墙体裂缝

1、设计方面

住宅工程地基应按变形控制设计，住宅长度大于40m时，应设置变形缝，当有其它可靠措施时，可在规范范围内适当放宽。混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等轻质墙体，应增设间距不大于3m的构造柱，每层墙高的中部增设混凝土腰梁，砌体无约束的端部必须增设构造柱。在两种不同基体交接处，应采用钢丝网抹灰或耐碱玻璃网布聚合物砂浆加强带进行处理，加强带与各基体的搭接宽度不应小于150mm。顶层粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维。

2、施工方面

蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块的产品龄期不应小于28d(宜为45d)，上墙含水率宜为5~8％。混凝土小型空心砌块的龄期不应小于28d，并不得在饱和水状态下施工。填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，填充墙填筑完并间隔15d以后，方可将其补砌挤紧。

框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不得折弯压入砖。砌体结构砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不得少于30d。

二、钢筋混凝土现浇楼板裂缝

1、设计方面

钢筋混凝土现浇楼板(以下简称现浇板)的设计厚度一般不立小于120nm(厨房、浴厕、阳台板不得小于90mm)。现浇板在急剧变化处、开洞削弱处等易引起收缩应力集中处，钢筋间距不应大于150mm，直径不应小于6mm，并应在板的上表面布置纵横两个方向的温度收缩钢筋。板的上、下表面沿纵横两个方向的配筋率均不应小于截面积的0.15％。住宅长度大于40m时，宜在楼板中部设置后浇带。后浇带两边设置加强钢筋。

2、施工方面

混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率不应低于8％。预拌混凝土进场时按检验批检查混凝土入模坍落度，高层住宅不应大于180mm，其它住宅不应大于150mm。现浇板浇筑时，在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次压抹。现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2Mpa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时应减轻对现浇板的冲击影响。

三、门窗渗漏

1、设计方面

门窗设计应明确抗风压、气密性和水密性三项性能指标。严格进行三性实验对三性指标进行验证。门窗拼樘料必须进行抗风压变形验算，拼樘料与门窗框之间的拼接应为插接，插接深度不小于10mm。塑钢门窗型材必须使用与其相匹配的衬钢，衬钢厚度应满足规范要求，并作防腐处理。门窗设计必须符合规范关于建筑节能和安全玻璃的相关规定。

2、施工方面

门窗安装前应进行三项性能的见证取样检测，委托有资质的检测机构进行现场检验。铝合金框料的表面处理厚度应符合设计要求。门窗框安装固定前应对预留墙洞尺寸进行复核，窗安装应采用镀锌铁片连接固定，镀锌铁片厚度不小于1.5mm，固定点间距：转角处180mm，框边处不大于500mm。严禁用射钉安装门窗。五金件应位置准确，槽口应平直无变形，滑块滑动流畅。

门窗洞口应干净干燥后施打发泡剂，发泡剂应连续施打、一次成型、充填饱满，溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损。推拉门窗的轨道应有对外的泄水口，防止轨道内积水。

四、屋面渗漏

1、设计方面

刚性防水层采用细石防水混凝土，其强度等级不得小于C30，厚度不应小于50mm，分格缝间距不宜大于3m，缝宽不应大于30mm，且不小于12mm。柔性材料防水层的保护层宜采用撒布材料或浅色涂料。当采用刚性保护层时，必须符合细石混凝土防水层要要求。应充分考虑各层变形时内力的吸收。

膨胀珍珠岩类及其它块状、散状屋面保温层必须设置隔气层和排气系统。排气道应纵横交错、畅通，其间距应根据保温层厚度确定，最大不宜超过3m；排气口应设置在不易被损坏和不易进水的位置。变形缝宜优先采用现浇钢筋混凝土盖板的做法。其强度等级不得低于C30；伸出屋面井(烟)道周边应同屋面结构一起整浇一道钢筋混土防水圈。

2、施工方面

屋面工程施工前，必须编制详细的施工方案，监理工程师确认后方可组织施工。卷材防水应严格按照相关规范确定粘贴方式和卷材方向。对于空鼓、起泡等应及时处理。对有组织排水屋面应验证放坡，清理排水口，避免杂物掉落堵塞排水口。屋面防水层施工完毕后，应进行蓄水或淋水试验。

除上述情况外，许多质量通病也可能是由于材料、生产、设备质量未过关或质量低劣而造成的。有如某工程刚刚竣工，内墙装饰涂料，由于质量不过关，在很短的时间内就出现变色，脱皮等情况;有的饰面砖由于吸水率过大(>10%)及外形规格不整齐，马虎施工，致使有不少新建成的工程，外墙饰面砖釉面爆皮、空鼓、脱落及灰缝不均匀等质量通病，造成外墙渗水;有的石膏板质量低劣，在空气中容易吸湿受潮，因此形成石膏板顶棚出现变形，板块中间出现下垂、板块翘角等质量通病;结构板面在施工中，在提升架口部位的板面浇筑马虎，没有注意板负筋位置，造成提升架口部份板面出现不必要的结构裂缝。

防治工程质量通病的措施

从当前房屋建筑工程质量情况来看，通病还是较繁多，治理起来还具有相当的难度，因此不可能在一个短时期内予以消除，但我们可以经过调查分析，列出哪些质量通病是本地区最普遍的，危害性较大的，找出产生的原因，有针对性地采取措施去治理，分期分批，有重点有目的来控制治理质量通病。当有些质量通病涉及多个方面因素时，还要通过协调或组织力量攻关，抓住重点，以点带面。

对于设计方面的问题，首先应选择有实力口碑好的设计单位。目前国内一些小的设计院，管理极不正规，图纸设计过程中不能严格履行三审三校的程序，甚至借用其它设计院注册人员的执业印章，其设计水平完全无法保证。另遑论一些设计人员冒用单位名义承揽私活，图纸一旦出现问题，责任回溯都不能实现。因此，应在项目设计阶段投入更多的精力。作为监理单位，应通过建设单位与设计单位保持良好的沟通，及时发现问题，解决问题。沟通交底是设计单位与施工单位、监理单位接触交流的宝贵机会，应充分利用交底会解决图纸和施工实际结合的问题。对于施工方面的问题，由于项目合同明确了监理单位与施工单位的监理关系，监理可以从技术和经济两方面加强对施工单位的控制。对于施工单位提交的施工组织设计，应严格审查。严格执行旁站监理和见证取样工作，加强隐蔽工程的验收和记录。对于有质量问题的工序和成品绝不放过，避免对后序产生更大的影响，杜绝质量隐患。加强施工技术人员对规范、规程的学习，认真组织施工，倡导优质服务。对违反规范、规程施工的，要给予处罚，对能按质按量，有效消除工程质量通病的施工人员作出奖励。

竣工资料是体现内在质量的文件，是贯穿于项目工程的整个施工过程的，应该在施工过程中自始至终实时记录。实际工程中，常因各种原因缺失原始记录文件，或文件签证不齐全，直至竣工验收前，施工单位才突击补做文件，这样的竣工资料在工程保修和日后可能的改扩建工程中，会造成极大的困扰，因此必须加强日常资料检查，杜绝伪造、补做验收资料。在结算工程款时，应与已完工程验收结合，对于未验收和验收不合格的部分，坚决不予划拨工程款，使施工单位自觉主动提高施工质量。

加强与建设单位的沟通协调。目前国内建设工程中，很多时候监理在执行监理工作时，常有力不从心之感，主要就是因为得不到建设单位的完全理解和配合。在这一点上，必须加强与建设单位的沟通，才能使得监理更加有力。同时监理单位也要加强对自身人员的约束和教育，只有业务素质过硬、工作作风优良的监理人员才能够保证监理工作能够落到实处，不流于表面，不与施工单位的不良市场行为同流合污。

房屋建筑质量控制 篇6

关键词：土木;施工;质量;控制;安全

1 土木工程施工质量的影响因素

1.1 施工人员素质与监理问题 首先目前来说我国的土木工程监理机制不够完善，制度上的不完善对于行业来说有很大的影响，很多行业问题没有一个很好的依据、引导和解决的措施，这就对监理市场的状况起到了负面的影响，除此之外，在我国的建筑行业中，由于建筑行业周期长，工程复杂，涉及的工作人员较多，素质参差不齐，这就造成了在很多土木工程的项目中高端的人才较为缺乏，有些人员素质不达标，法律意识也比较欠缺，这就对工程的建设及发展造成了隐患和影响。

1.2 环境问题 随着我国对环境问题的重视，在各项工程中都要注重对环境的影响因素并着手解决，土木工程作为一项大型工程对环境有很大程度的影响，如果我们对工程开展过程中的影响没有投入足够的重视，经过累积就会造成难以弥补的问题。例如施工过程中产生的噪音、粉尘、强光等环境问题，工程中产生的废料、废水的处理、堆放问题，对土壤和当地河流的影响问题，都要进行详细的设计和注意。

1.3 施工进度的控制 土木工程項目施工是一个长期的过程，涉及人员较多，对于项目的施工进度受到各种因素的影响，其中例如施工技术的失误、施工材料的问题、材料配给的不及时、经费问题、施工过程中人员的交流协调问题、后备能源问题以及人员的安排都会造成施工进度的影响。

1.4 施工质量的问题 工程质量一直都是各个工程中的控制重点，在土木工程建设中也不例外，工程的质量直接关系着建筑物的使用正常与否，关系着投入使用之后人民群众的生命以及财产的安全，目前虽然我国的施工质量得到了一定的提高，但在一些工程中仍旧存在一些问题。

2 土木施工质量的控制完善措施

2.1 理念 对于建筑施工企业的领导者来说，理念是决定施工的一个重要因素，领导首先要具有现代化施工管理的理念意识，不断改进施工方式，接受新兴施工方法，传统的施工管理理念已经在时代的发展中逐渐落后，这就需要对传统的施工管理理念进行创新，要综合控制建筑质量和安全进行管理，认真分析当前市场情况，综合考虑施工成本与质量的管理从而保证建筑施工管理的协调和有效。

2.2 制度体系 完善的质量管理和控制是建筑施工有效有序进行的基础，相关的规章制度能够具体明确不同施工单位和施工人员的职责，明确个人责任制之后促进施工人员和管理人员的积极性，协调不同工种之间的工作，另外对于工作人员的奖惩措施也要不断的完善，从而更好的指导各项工作，激发工作人员的工作热情。

2.3 准备工作 建筑的质量相关因素有很多，其中周边环境的检测十分重要，周边环境的数据问题可能会造成施工结束之后房屋的沉降等问题，这就需要在施工之前对房屋周边环境进行详细的调查和勘探，确定环境周边的水源水质等。周边环境因素中最重要的就是地质因素，地质因素直接影响着建筑物的稳定性和耐腐蚀性，这就需要在勘察时期进行严格的勘探和控制，做好数据记录，做到在施工中有据可查。

2.4 预防为主 对传统的工程质量管理模式进行改革，由事后控制转化为预防为主、防治结合的基本模式，将每一道施工环节进行细化，责任到人，对建筑施工管理实行全程、全方位、多视角的动态管理，加强项目施工现场质量控制，建立质量保证体系，严抓材料质量，在竣工验收时候要积极准备竣工验收资料，严格按照相关规定的质量评定标准，一旦发现不合格的情况必须立刻改进。

2.5 成本管理 做好投标报价阶段的成本控制，对投标工程成本进行预测。制定正确的投标报价策略。认真编写标书，施工前的成本管理首先是要重视合同的签订，熟练运用合同条款，做好施工过程中的成本控制以及竣工结算时的成本核算，施工过程中的成本管理首先是要做到优化施工方案，做到内部分工明确，措施落实，从而增加工程效益，不断钻研新技术，制定合理高效的施工方案。确保竣工结算的正确性与完整性，实现进度管理，按时完成建设项目。

2.6 进度控制 施工前根据现场施工条件和计划工期，编制出实施性施工进度计划。编制好施工计划后要组织进度计划的实施，调配人力、施工物资和资金，确保到位。动态跟踪及时检查和发现影响施工进度的问题，在安排施工进度时，需要考虑大型施工机械的及时进场和转移，使同一种大型施工机械的各个工序上相互衔接。

2.7 人员 对于人员要坚持以人为本的基本理念，通过各种方式不断的调动工作人员积极性，并且做到科学的管理和调控，对施工人员的待遇和福利要适当提高，建立科学有效的奖励和约束，对于施工的过程要全面进行控制，施工工序也要严格遵守，对影响工程质量的关键点、关键部位及重要影响因素应设置质量控制点，并设专人负责。不断的提高建筑施工过程中的管理水平，保障建筑工程的施工质量。

2.8 监理工作 监理工作作为整个过程中的一个把关工作需要得到充分的重视，首先必须建立完善的建筑工程施工的监理制度，保证在监理工作的进行中有所依据，另外监理人员的素质要充分保证，必须由具备工程技术或工程经济方面知识的专业人员从事该项工作。其中可以采取巡视、检验等方式进行质量管理，一旦出现问题就要及时解决，监理人员对于出现的问题及时发现及时改进。

2.9 科技运用 随着科技的快速发展，在施工中也逐渐应用了多项科技手段，其中招投标、成本分析、组织管理等都运用了相应的科技建设，建筑企业的信息化建设使得建筑的招标、采购、信息发布、项目系统化管理等工作变得简化而高效，另外在施工中也可以多选择新工艺新材料，不断研发新的施工顺序，提高施工效率和施工质量。

3 结语

综上所述，我们必须从多个方面进行把控，保证土木工程施工中的质量控制，严格遵守政策法规，把握好质量监管。

参考文献：

[1]张吉.浅谈建筑施工质量控制[J].城市建设理论研究（电子版），2013（18）.

探究房屋建筑工程质量控制 篇7

1 建筑工程质量管理的特点

房屋建筑工程是一个及其复杂施工过程, 涉及范围广泛, 具有建筑位置固定、生产连续、构造复杂、整体性强、建设周期长、多样施工、体型大、质量要求高、受环境影响影响大等特点。所以建筑工程项目质量管理难度大, 表现在:

(1) 建筑工程施工的时间相对较长

建筑工程施工项目本身具有的特点是施工时间较长, 因为建筑施工质量受各种因素影响, 因此导致建筑工程施工项目的建设周期较长。

(2) 施工过程的不确定性

施工中存在着各种不确定的因素, 各种因素时常影响过程质量, 随时有可能改变工程生产过程, 从而使产品质量间存在着不同, 如当材料规格型号不符或者施工工艺有错误时会造成系统性因素的质量变异, 造成工程质量事故。

(3) 建筑工程施工质量管理

在建筑工程施工中每个施工环节都具有联系性, 要想实施下一工序就必须要做好上一工序, 因此在建筑工程施工管理中具有很明显的隐蔽性, 如果没有及时地发现上一道工序的质量问题, 那不可能在下面的工序中发现此问题进而会给建筑施工的质量构成威胁, 产生安全隐患。

(4) 建筑工程投资、进度影响工程质量

施工项目的质量受投资、进度的制约较大。一个工程抢工抢活赶进度无限制节省成本, 必然会影响建筑质量。妥善处理进度、质量、投资三者既对立又统一关系, 在保证质量前提下做到既快又省的目的。

2 建筑工程质量问题原因分析

2.1 违背建设程序和法规

违反建设程序, 建设程序是工程项目建设过程及其客观规律的反映, 但有些工程不按建设程序办事, 例如不经可行性论证, 未做调查分析就拍板定案;违反有关法规和工程合同的规定, 例如无证设计;无证施工。

2.2工程地质勘察失误处理失误

地质勘探的准确与否, 直接影响工程质量。一般建筑物基础造价占整个建筑造价的10%到20%左右, 准确的地质勘探成果, 对设计人员基础的选择有直接影响, 直接影响基槽开挖后继续顺利施工, 影响建筑物的结构安全。因此地质勘探在工程建设中起到很重要作用。

工程的地质勘探一般还分为规划设计前的初勘和设计图纸前的详勘二个阶段。初勘的目的是要初步探明即将开发建设整个地块的地质地貌, 可以在规划阶段就对可能增加造价的不利地质情况的避让, 作为总体规划的依据也可以作为选择开发地块的依据。详勘直接是为建筑设计服务的, 在初勘的基础上进行详勘, 更加明确即将建设的建筑物地下地质情况, 为设计配置基础或进行地基加固提供依据。无论初勘还是详勘, 都直接影响投资、进度和建筑物的安全。

2.3 设计计算问题

设计者在进行工程设计时没有深厚的理论基础以及严谨认真的工作态度。没有兼顾建筑的质量、安全性、稳定性等多方面的内容, 盲目套用图纸, 采用不正确的结构方案, 计算简图与实际受力情况不符等影响后期的建筑施工和安全管理, 埋下质量事故隐患。

2.4 建筑材料及制品不合格

建筑材料及制品进到现场后没有根据规范要求进场验收就使用, 甚至影响建筑质量与安全的重要材料没有抽样复检;施工过程中没有根据建筑材料的各种特性配套施工, 诸如钢筋物理力学性能不良会导致钢筋混凝土结构产生裂缝或脆性破坏等。

2.5 施工与管理失控

施工与管理失控是造成大量质量问题的常见原因。其主要表现为图纸未经会审即仓促施工;或不熟悉图纸, 盲目施工;未经设计部门同意, 擅自修改设计;或不按图施工。

2.6 建筑结构或设施的使用不当

对建筑物或设施使用不当也易造成质量问题。例如未经校核验算就任意对建筑物加层;任意拆除承重结构部;任意在结构物上开槽、打洞、削弱承重结构截面等也会引起质量事故。

3 建筑工程质量问题防治措施

3.1 严格把控房屋建筑招投标

在公开、公平、公正基础上择优选择施工单位, 签订建设施工合同, 明确工程质量, 确定工程工期, 明确建设单位与施工企业关系, 理顺施工与管理职责, 充分发挥好建设单位的监督管理职能。杜绝招标中的腐败现象发生, 打破地域与行业垄断。

3.2 健全管理制度

质量管理制度要健全, 完善质保体系, 加强现场监督管理。以制度做保障, 加强施工过程中的质量控制。做到每个分项的施工部位都能责任到人, 且留有记录, 使其具有可追溯性。

3.3 提高建筑施工材料的质量管理

建筑材料是建筑工程质量的生命, 任何建筑工程的质量都是建立在质量过硬的建筑材料的基础上。因此要加强对建筑材料质量的管理, 要对材料根据规范要求进场验收和抽样复检。

3.4 加强对施工环境的控制

施工环境的变化也会对建筑施工质量构成影响, 建筑施工对施工环境有着严格的要求, 不同的施工工艺可能会因为环境的变化而产生的效果不同。例如冬夏进行混凝土浇筑就要选择不同的施工工艺。

4 结束语

总之加强建筑工程施工过程的质量管理是确保国家和人民生命财产安全的重要内容, 因此施工人员的质量管理意识需要持续强化, 通过建筑施工过程因素合理控制, 提高建筑工程施工质量。

参考文献

[1]沈洪忠.工程质量监管理论和实践创新与发展[J].住宅产业, 2009, (5) :73-75.

[2]孟宪旺, 论工程质量监督的经济效果[J].工程质量2003 (4) :20-14.

浅谈房屋建筑监理的质量控制 篇8

一、房屋建筑质量控制实施施工监理的重要性

从国家角度来看, 实施房屋建筑施工质量监理控制, 能够实施国家建设计划、工程合同, 直接确保房屋建设投资、建设水平, 同时稳定现代和谐社会;站在建设单位的角度, 质量监理制度的实施, 能够对房屋建筑实施质量监督, 既可减少建设单位在人力、财力的耗费, 又可以确保房屋建筑工程有更为优质化的管理, 实现了事半功倍的效果;对于房屋建筑施工单位来说, 质量监理的实施, 不但能够避免和非标准单位的直接沟通, 还保证了问题发生后的责任落实情况, 并排除了可能干扰工期顺利展开的不利因素;从监理机构来看, 质量监理确保了监理单位对于整个房屋建筑质量的监督和控制, 无论是建筑施工程序、每一步施工操作均在监理控制之下, 一旦发现不符合规范的违规行为, 便可以及时控制和指正, 降低质量事故的发生, 保证了建筑施工质量。

二、分析房屋建筑监理中存在的问题

1. 监理制度涉及范围局限

房屋建筑监理直接决定整个房屋工程的使用质量, 所以必须贯穿于整个工程的始终, 例如施工前期材料准备工作、施工阶段以及施工后等等, 但是监理服务内容仍旧存在单一性局面, 仅对于建筑施工阶段实施重点控制, 如果未对此现象进行合理改变, 将直接影响到房屋建筑监理的未来发展。

2. 监理市场不合理

监理人员无证上岗情况明显, 所以直接导致监理人员责任意识缺乏;监理工作存在薄弱环节, 缺乏行之有效的监理方法、监理手段。同时, 随着现代房屋建筑的不断发展, 经济利润越发明显, 所以区域性保护情况突出, 例如:部分行业禁止其它行业参与到监理工作之中;相关政府管理部门通过法律条文对当地监理企业实施保护;借助手段 (高额注册费) 排斥外来监理企业的进入。

3. 施工程序不规范

很多低水平施工队伍进入建筑市场, 施工人员并未经过严格的技术培训, 最终房屋建筑施工质量大打折扣;工程施工中出现多次转包情况, 不但出现层层收费局面, 还会加注资产流失情况, 最终为了利益最大化, 开始出现偷工减料的违规、违法现象;施工中, 质量管理体系不完善, 造成质量把关松弛局面。

4. 法人行为意识不规范

就现阶段来说, 建筑市场、建筑企业法人行为相对混乱, 主要表现为几个方面:行政干涉过多, 直接违反房屋建设操作流程, 例如出现工期篡改, 不但限制工程进度, 还无法保证房屋建筑工程的施工质量;法人工程质量管理意识薄弱、管理上懈怠、责任机制不完善;由于建筑资金匮乏, 所以直接产生运作问题以及不合理压降下降, 同时产生承包方垫资以及建筑工程脱款等情况, 最终引发工程成本质量、管理质量下降;进行招标的过程中, 常出现违规操作问题, 例如虚假招标、直接发包, 造成工程设计水平不足、监理队伍素质差等问题, 为房屋工程的实施带来隐患。

三、如何做好房屋建筑监理的质量控制

1. 强化施工前监理工作

对施工中所需使用的原材料以及半成品, 做到全面细致的检查、控制。要求施工单位强化各个环节的管理工作, 例如人员配备、组织管理以及检测方法等, 对材料标准、技术标准有明确的掌握。对进场的钢筋、水泥, 实施双控, 即质保书以及材料复试报告, 对于并未进行检验的材料禁止进入工程使用中, 对于质量不达标的材料, 要将材料退出场。在进行材料检查的过程中, 对半成品作为质量监理的重点, 通过目测、检测相结合的方法进行检查。对于混凝土工程来说, 要保证施工中使用到的水泥、砂石、水以及外加剂的剂量、配比, 均符合建筑工程质量标准。同时, 于工程施工之前, 安排以监理方为首、施工单位负责人员以及质检人员为辅的质量会议, 会议中强化施工中的各个工序的质量管理意识。

2. 施工中的监理控制

在施工过程中, 存在的管理体系不健全、技术管理以及质量管理力量薄弱、人员素质相对较低等问题突出。所以针对这些问题, 不断加以完善。完善监理体系:要求施工单位建立高效率质量监理团队, 以促进施工完全按照标准进行。强化监理人员工作管理意识。作为房屋建筑监理人员, 增强自身责任意识, 对现场施工人员进行多方面教育培训, 例如质量知识、施工技术以及安全知识等, 达到提高施工人员综合素质从而降低人为失误所引发的建筑施工质量问题的目的, 要求监理人员对整个工程所涉及到的特殊工艺、重要部位、施工难点及、技术要求等有全面的了解, 有效实施全天候、全方位以及全过程的监理, 对于监理中出现的质量隐患以及不规范操作, 要制止并加以纠正, 杜绝房屋建筑的质量隐患。加大监理力度:监管力度从多方面开展, 所以不但要保证质量管理、监督职能, 还要进行质量控制管理, 实现质量监督机构设置作用。同时要做好建设单位、设计以及施工单位的监督管理, 其中重点监管建设单位以及施工单位。以保证市场秩序的健康有效发展, 避免招标过程中可能产生的不合理行为。更新监理制度。随着现代建筑市场的不断发展, 各种情况层出不穷, 所以必须对工程监理制度进行渐进性更新, 保证监理工作的有效开展。完善法律法规、监理制度;提出多种监理方式, 要求监理领导建立全面性的责任划分, 要涉及到质量责任制度以及技术复核制度, 确保工作效果的有效实现。

3. 工程结束后的质量监理。

房屋建筑施工后的质量监理控制, 主要从四个方面展开。事后验收:很显然施工后的验收工作, 能够及时发现施工中出现的质量缺陷、质量隐患, 并下发工程暂停令, 监督施工单位的整改工作。同时, 配合相关管理单位所提出合理化方案, 进行问题处理。不但能够保证房屋建筑预期工程质量, 还保证了工程进度。重要部分重点监理:每一个工程都存在相对重要的分部工程, 所以在进行验收时, 要以施工工艺、操作要求进行流程图的画出和标注。

规范施工顺序, 一旦发生事故即刻明确事故原因。对于发生的质量事故, 要提出合理化方案, 只进行实质性处理, 避免对事故原因的强调, 以此增加施工单位、施工人员对监理人员的好感意识。监理本职工作:评估完毕工程总体质量后, 要及时提交评估报告;审核施工单位所上交的技术档案和竣工报告;在竣工报告上, 签署具体的监理意见;同时将具体的验收情况, 在竣工验收会议中进行报告;相关单位的管理工作人员, 均在竣工验收书上进行签字。

四、结语

综上所述, 房屋建筑工程质量直接影响到我国经济的发展、人民生命财产安全以及和谐社会的稳定。建筑监理是确保房屋建筑工程质量的重要环节, 只有确保房屋建筑工程质量工作, 才能保证房屋建筑未来的使用质量。但是建筑监理涉及范围较广、内容较多, 所以针对现阶段监理工作中仍旧存在的问题加以分析, 提出合理的解决和预防措施, 最终完善监理工作制度, 最大程度上保证房屋使用质量、国家、人民生命财产安全。

摘要：在房屋建筑施工过程中, 质量监理控制工作占据着极为重要的地位。一旦施工中, 出现房屋建筑施工质量问题, 会直接影响和谐社会的稳定构建局面。想要强化房屋建筑监理工作, 必须建立施工前、施工中以及施工后的系统监理体系, 综合建设方、施工单位等情况, 明确监理工作中的目标、标准、内容以及职责等, 最终确保施工质量监理工作的正规化。本文重点分析房屋建筑监理工作中存在的问题, 提出有效防御措施, 促进我国房屋建筑工程的发展。

关键词：房屋建筑,施工监理,质量控制,问题分析

参考文献

[1]韦林楠.浅谈房屋建筑工程施工的质量监理[J].城市建设理论研究 (电子版) , 2011 (30) .

[2]徐丹.浅谈房屋建筑施工质量监理过程常见的问题及措施[J].城市建设理论研究 (电子版) , 2012 (16) .

[3]黄虎君.房屋建筑工程施工问题分析及其质量控制对策研究[J].城市建设理论研究 (电子版) , 2011 (34) .

[4]张伟.浅谈房屋建筑工程施工质量监理[J].城市建设理论研究 (电子版) , 2012 (08) .

[5]吴晓春.如何加强房屋建筑施工质量的监理工作[J].城市建设理论研究 (电子版) , 2011 (26) .

房屋建筑渗漏水的质量控制 篇9

房屋建筑渗漏水防治, 贯穿于设计、施工、监督管理、检查验收和回访保修的全过程中, 以下笔者进行房屋渗漏水的原因分析, 并提出了相应的防治措施。

1 地下室变形

现象:地下室的变形缝漏渗水。

原因分析:变形缝中的中置式橡胶止水带, 在混凝土施工过程中极易偏位, 甚至脱落, 接长时对接焊口密封不严, 造成渗水。地下室顶板的变形缝的做法设计深度不够, 加之地下室的顶板多为层顶花园, 长期有水存在, 造成渗水。

防治措施:地下室底板、侧墙的变形缝, 宜在设置中埋式止水带的同时, 另增加一道外贴式橡胶止水带, 以多道设防的措施减少渗漏。地下室顶板及楼面变形缝材料, 应采用标准图集的定型产品, 以提高变形缝处防止漏水的保证率。

2 地下室底板:

现象:地下室地板局部有渗水、返碱。

原因分析:因设计不当, 或施工时修改设计, 地下室底板迎水面设有做柔性防水层, 只体系刚性内防水。地下室底板尽管设计为抗渗混凝土自防水, 但底板混凝土结构不可避免地存在混凝土收缩变形和沉降变形, 以及应力集中导致的裂缝, 未作柔性外防水设防时, 易引起渗漏水。

防治措施:地下室底板、外墙都应按国家标准和防水等级设计, 为保证地下室基础结构的耐久性, 必须设置全包式的柔性外防水体系, 施工过程中不得修改设计, 地下室底板、侧墙和顶板应分三个阶段进行专项防水施缝工质量的中间验收。

3 外墙面

现象:外墙面局部渗水, 饰面层表面龟裂, 局开裂, 抹灰层局部空鼓偶见条砖脱落。

原因分析:施工现场抹灰层普遍超厚、装饰面层分隔长度偏大、或分隔缝深度不足, 大面积抹灰前未设钢丝网。

防治措施:现行国家标准《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001等规定“抹灰厚度大于或等于35mm应有加强措施”, “不同材料基体交接处应有加强措施”。本省标准《建筑防水工程技术规范》DBJ15—19—2006, 更严格要求“外墙不同材料交接处, 应在找平层中附加金属网, 网的每侧宽度为100～150mm”, “超过9层的住宅, 24m以上的公共建筑或防水有特殊要求的部分外墙, 找平层抹灰前应满挂金属网”。本市工程建筑技术规范《非承重砌体及饰面工程施工与验收规范》SJG14—2004, 不仅规定了各种部位应挂加强网的要求, 同时强调“高度24m以上的外墙, 找平抹灰时基体上应满挂加强网”, 设计必须严格落实上述规范要求, 施工时必须严格监管不得变更或减少加强网。

4 外墙门窗

现象:外墙窗洞口、窗周边渗漏, 窗台下口渗水。

原因分析:设计上为追求采光通风, 窗户面积设计越来越大, 周边的轻质墙体与窗框之间的温度变形, 造成局部开裂;施工中塞缝不密实;二次装修时, 在外窗台上贴石材或安装木窗台板, 若设计时外窗台未预留出一定高度, 造成窗台口外高内低, 引起向内渗水。

防治措施:窗下口应设计混凝土窗台板;当窗口宽度大于600时, 应设窗过梁、板;当洞口尺寸高度大于1200mm时, 两侧应设构造柱, 形成稳定的窗框结构;设计应考虑毛坯房交楼的特点, 深化节点构造设计, 确保窗台内高外低;采用发泡胶塞缝的窗洞周围时, 仍应在外侧留出20mm厚的聚合物防水砂浆的塞缝位置, 并打胶密封。

5 外墙凸窗双飘板

现象:外墙的凸窗, 当上、下窗台的底、顶飘板之间, 设计要求用砌体填充, 保持建筑外立面竖向线条通顺, 上、下双层飘板之间的内侧板易出现渗水现象 (见图1) 。

原因分析:飘板内无防水设防, 无防水措施, 上、上飘板之间距离一般只500～600mm, 填充的砌体无法斜砌顶紧, 不同材料交界处应力集中, 极易开裂、渗水。水进入双飘板的空腔内, 无法排水, 造成渗水。

防治措施:双飘板内侧应有防水措施, 并有排水坡度, 必要时宜有向外的泄水孔, 飘板之间的砌体, 与上、下飘板之间, 应另增加附加防水层, 设计时要给出设防节点详图和技术要求。

6 外墙空调机板

现象:外墙空调机板与外墙交接处渗水, 空调机外的百页窗下坎拦水, 造成排水不畅, 内部集水导致渗漏。

原因分析:空调机板在大风雨的环境下, 相当于一个小屋面, 设计时未作屋面构造和防水设计, 只按墙面标准设防, 但工况条件是水平面的, 不能采用等同外墙垂直面的防水设防要求, 由于无节点构造要求, 造成空调板边与砌体交界处渗水。

防治措施:空调机板上应按屋面的防水要求设防, 要有节点的防水构造要求, 特别当空调机板与砌体交界处, 应有上翻的挡水坎, 明确泛水高度和泛水坡度。

7 设备层

现象:超高层建筑一般都设计有避难层和设备层, 这些层次一般只设有百页窗或为敞开空洞, 不作密封, 大风大雨天气, 雨水浸入设备层, 造成天棚、墙面涂料剥落, 挂污, 地面水排水不畅而涌入下层。

原因分析:不设围护密封的窗口层次, 狂风暴雨时, 环境近似于户外, 内墙涂料遇水分解, 起皮挂污, 避难层和设备层室内只设置地漏, 没有按屋面要求设置雨水口, 排水不畅时, 会渗漏到下层或涌入户内。

防治措施:超高层建筑的避难层和设备层, 当不完全封闭时, 户内墙涂料面应选用外墙防水涂料进行饰面, 地面应按排水楼地面要求进行防水设计, 明确排水坡度, 按汇水面积设计雨水口, 与墙面交界处按屋面的要求作细部处理, 周边窗洞口窗台, 应向内设排水坡度, 以防污染外墙。

8 下沉式卫生间

现象:下沉式卫生间, 目的是方便日后维修、改造时, 上、下层之间相互不干扰。目前常见的是:下沉卫生间在本层与相邻的室内墙脚处渗水。

原因分析:下沉或卫生间的填充材料多为陶粒混凝土, 配合比一般都为水泥:陶粒=1∶8, 振捣后陶粒易上浮, 水泥砂浆会下沉, 密实度不易均匀, 陶粒混凝土上层找平层, 设计多为20mm1∶3水泥砂浆, 刚度不足, 如做为防水层的基层, 极易造成其第二道防水层提前破坏和失效, 精装房卫生间的饰面地砖, 若采用干硬水泥砂浆干法施工, 由于粘贴层不密实, 又成就了一道渗水通道。坐便器、地漏口与干铺的砂浆层交界处, 若不做密封处理, 当排水时, 水又会溢入砂浆层内, 向四周串水。

防治措施:下沉式卫生间, 在做防水施工前宜先做蓄水试验, 提前检验发现楼板结构及管道口的防水效果和缺陷位置。做好附加防水处理, 然后再施工大面积防水层。1∶8的陶粒混凝土, 宜改为1∶3∶5的水泥、沙、陶粒混凝土, 在略增加容重的情况下提高了陶粒混凝土的强度和刚度。找平层宜采用40厚C25细石混凝土, 以此作为第二道防水层的基层。卫生间排液楼地面的饰面砖, 要求采用水泥砂浆或素水泥浆实贴, 以保证不串水。地漏口, 坐便器的管道周围应预先密封后, 才能安装, 以防止坐便器和地漏, 当冲水时, 由于涌水量过急, 而渗到填充层或粘贴层内。

9 管道井

现象:与水表井、水管井相邻的户内、墙根部分渗水。原因分析:水表井、水管井未设地漏, 无防水设计要求, 管井周边相邻的砌体未作混凝土下坎, 检修或设备有滴水造成集水时, 而向周边渗水。

防治措施:高层建筑的水表井、水管井应设置排水地漏, 地面应设排水坡度, 预防水管, 水表在维修时漏水, 而无法及时排出, 相邻的砌体不仅应有混凝土下坎, 而且应设计有防水涂料和防水设防标准。

10 厨房间烟道

现象:厨房间烟道侧出现渗漏水现象。

原因分析:厨房的排烟道, 一般为预制的成品, 由专业厂家现场安装, 厂家一般只能保证烟道的垂直度和定位准确, 而烟道与墙体之间还有1～3cm间隙, 在楼面上烟道的背面无法吊模进行封堵见图2, 当冲洗灶台或地面时水会顺着烟道的背面渗到下一层。

防治措施:烟道穿过楼面板, 外侧可吊模部位用细石混凝土封堵, 并刷防水涂膜;与墙体交界处存在的空隙。应在烟道与天棚下口交界处及楼面标高位置, 填充预制弹性的密封材料, 以便灌浆;应在板下烟道周边密封后, 再施工上一级烟道。

参考文献

[1]吴祖超房屋建筑渗漏水的问题与对策[J]《宁波大学学报》2002年01期。

房屋建筑工程施工质量控制研究 篇10

房屋施工的质量问题是影响建筑物外观及使用功能的主要因素,直接决定着建筑施工企业的经营状况及在业内的信誉度。建筑企业要想在激烈的市场竞争中有领一席之地,必须提高自身的竞争力,加强工程质量管理,惟有提高施工质量才能提高竞争力。要确保产品质量能满足顾客、法律、规范等方面的要求质量控制是必要的手段。可见,建筑工程质量控制研究具有十分重要的现实意义。

2 从影响工程质量的因素进行质量控制

2.1 人是影响质量的首要因素施工时首先要考虑到对人的因

素的控制,因为人是施工过程的主体。加强人的因素的控制、审查专业人员的持证上岗情况,审查施工单位的管理水平、技术操作水平、特殊作业人员的技术资质,杜绝无证上岗的情况发生。

2.2 材料是质量的保障建筑材料是建筑工程的核心,是工程

施工的物质条件,材料质量是工程质量的基础,其质量的优劣直接影响整个建筑工程质量的好坏。

2.3 注意施工机械及测量仪器的安全、规范操作建筑机械设

备的控制主要包括施工机械设备控制和生产机械设备控制两方面。其中施工机械设备包括起重设备、各项加工机械、专项技术设备、检查测量仪器表设备及人货两用电梯等。

2.4 环境因素影响工程项目质量的环境因素主要有:工程技术环境、工程管理环境、劳动环境。

2.5 施工技术施工技术作为一种质量控制的手段穿插影响质

量因素的各个方面。作为一个关键因素,我们在做这部分工作的时候就应该细化到各层面,安排好交叉作业、抓好细部处理、成品保护、制定措施、落实责任,确保工程质量目标的实现。

3 从施工阶段方面控制工程质量

3.1 在施工准备阶段的质量控制

3.1.1 协助建设单位做好工程承包单位的选定,是做好工程质量控制的首要问题。

3.1.2 严格审查工程分包单位的资质,是保证分项、分部工程质量的重要前提。

3.1.3 认真审核设计图纸。工程施工前,首先对设计文件、施工

图纸等进行会审,检查核对是否符合现场和施工的实际条件,设计深度是否满足施工要求,尽量避免因设计疏忽或考虑不周给后续施工带来矛盾和困难。

3.1.4 根据工程特点设计要求和规范规定,审查工程总包单位

申报的施工组织设计,特别是保证工程质量的组织和技术措施,是从组织上做好质量监控的重要内容,对施工单位制定的施工方案和质量保证措施,不但要求具体,而且要求适用,通过施工真正起到保证工程质量的作用。

3.1.5 对进入施工现场的各种建筑材料、构配件、设备进行控

制,是保证工程质量的基础。凡是进场的各种建筑材料、构配件、设备等,都必须有出厂合格证和试验报告,对各种建筑材料必须经监理见证取样复试合格后准予使用。

3.2 在施工过程中的质量控制

3.2.1 监理人员在每道工序开工前,复查承包人对各工序的具

体准备工作,复查承包人施工方案和施工措施是否落实,施工中随机复查承包人使用的砂浆混凝土配合比及其抗压强度是否符合设计规定,对关键部位、关键工序实行旁站监理,复查工程的轴线位置、标高、混凝土构件尺寸以及有无蜂窝、麻面等。

3.2.2 严格工序交接检查和隐蔽工程检查验收,坚持上道工序

不经检查验收不准进行下道工序的原则,坚持隐藏工程不经自检合格,不经监理检查验收不得隐蔽的原则。

3.2.3 行使质量监督权和否决权。督促施工单位严格按计要求或施工规范操作,对不符合要求的行为,坚决行使质量否决权。

3.2.4 严格控制工程变更、设计变更及质量技术签证,监理人员要及时做好审核、协调、处理、归类、整理等工作。

3.2.5 对工程分部、分项、分阶段进行质量检查验收,并提出质量评估,列出质量问题,督促施工单位整改。

3.3 在施工后期的质量控制

3.3.1 在工程正式竣工验收前,总监理工程师应组织建设、施工、监理单位有关人员对单位工程进行预验。

3.3.2 提出质量评估报告和监理工作总结,对质量评估报告中

的评估结论,要求客观、真实,明确各分部和单位工程质量评定意见,并做好竣工验收汇报材料的准备工作。

3.3.3 参建单位统一组织的工程竣工验收工作,审查有关资料,

实地查验工程质量,听取政府质监部门和建设单位对监理工作的评价,并在竣工验收报告上签署意见。

3.3.4 认真做好工程监理资料的建立、收集和整理工作。监理资

料不仅是监理人员对工程实施工程质量监控的记录,也是工程交付使用中出现质量问题(或事故),查找原因,分清责任的依据之一,待工程竣工验收交付使用后,总监理工程师应及时整理成册,上交公司归档。

4 结束语

百年大计,质量为本,房屋建筑工程的质量关系到人们日常生活和生命、财产安全。因此,在工程施工管理人众多方面中,质量管理是关键和核心,只有做好房建工程施工质量策划和房屋建筑工程施工质量控制,才能造出更多的优质工程。

摘要：目前随着我国经济的迅猛发展,房屋建筑、工程建设在我国各地飞速发展。在房屋建筑工程施工中,质量关系着整个工程的成败,也关系到国家和人民的生命财产安全。为了确保房屋建筑工程质量、进度及投资达到合同要求,满足人民的需要,我们就要不断地加强对质量的控制。

关键词：房屋建筑工程,施工质量控制,工程质量

参考文献

[1]明轩.钢结构工程的施工质量控制[J].施工企业管理,2007(5).

[2]全裕利.房屋建筑施工质量管理湖南经济管理干部学院学报[J].2005(5).