软件行业未来的发展（精选十篇）
软件行业未来的发展 篇1
关键词：软件行业,发展,趋势
1 软件行业的历史及现状
1.1 软件行业的诞生期
最早的软件其实就是一个个简单的小程序, PC机的诞生给软件行业的发展带来契机, 大批的软件产品配合计算机被设计出来, 此时的程序也不再等同于早期的软件了, 程序转变成软件是需要一个商业的过程, 中间面临着一些实质的问题, 因此引起了很多思考, 软件行业就在这些思考中诞生了, 同时软件开发者也在这个时期考虑到软件的定位、维护以及保护软件的法律手段等等。
1.2 软件行业的起步期
随着软件行业的发展, 越来越多的软件公司如雨后春笋般地出现在世界各地, 数据库市场呈现出异常活跃的特点。由于数据库系统的复杂性以及大多数行业的需求, 迎来了软件行业起步期发展的一个小高潮[1]。
1.3 软件行业的发展期
近年来随着信息技术的发展, 软件行业业绩不断增长, 软件市场不断发展壮大, 软件行业主营的产品种类也迅速丰富起来。很多软件公司结合自身的文化和资源进行改革, 在管理和经营上做出了大胆的创新, 服务体系和模式更加贴近客户需求, 在重视软件开发的同时关注软件产品的后续服务等等。软件行业的发展正在朝着多元化的方向发展着[2]。
2 软件行业发展中存在的问题
2.1 软件行业人才能力不足
随着近年来软件行业的迅猛发展, 很多矛盾也随之出现, 软件行业人才的结构日渐呈现出两头小、中间大的橄榄型, 软件行业缺乏基础性的软件开发人才和高层次的项目总设计师。软件行业从业人员的素质直接影响到中国软件行业在国际软件行业的影响力和竞争力, 人员素质制约软件行业发展的速度、规模, 因此软件行业从业人员的知识水平和能力水平是制约中国软件行业发展的重要原因之一。除此之外, 软件行业还出现了另一种现象, 软件行业急需大量人才, 而很多计算机方面的高材生却被用人单位拒之门外[3]。
2.2 软件行业核心竞争力薄弱, 高端软件市场份额小
就目前我国的软件行业构成来看, 大多数的软件属于应用型软件, 这种类型的软件技术含量较少, 大多都是依赖于国外著名的软件开发系统为平台开发的, 缺少自主研发的核心竞争力。
2.3 软件行业融合问题
目前软件行业的发展处自身研发软件外, 还应做好软件之间的相互融合或者是软件和硬件之间的融合、软件与服务之间的融合等等。就现今中国软件行业的发展来看, 就软件本身的发展已经是捉襟见肘, 更谈不上配套融合其他服务与硬件。由此看来这也是制约软件行业发展的另一原因。任何孤立的态度是不适应当今社会的发展的, 任何事物都是处在相互联系的事物中发展的, 软硬件都有很广阔的市场, 软硬件行业融合的好, 市场份额将会相乘;而将软硬件行业割裂, 市场份额将会相减, 这种情况便是软件行业融合不当所造成的。
3 对软件行业未来的思索
3.1 加强实用型人才的培养
在我国传统教育体制下, 软件行业所需的高级复合型人才十分短缺, 人才的短缺是软件行业发展的一大瓶颈。因此, 需要高校在培养计算机专业学生时重新审视教育的方法和体制, 以培养学生的实践能力为主, 将学生培养成为软件行业所需要的高级复合型人才, 不仅有高水平计算机研究能力还有应具备高级管理能力和工程化知识背景等等。学校在培养软件行业所需的高级复合型人才时还应与社会、与行业接轨, 培养出社会和行业真正需要的人才, 使大学生在离开学校之后能够顺利融入社会和行业。
3.2 增强软件行业的核心竞争力, 确保政策支持
由于中国软件行业发展缺乏核心技术支持, 很大程度上依赖国外的软件行业。想要改变这种劣势情况就必须增强整个软件行业的核心竞争力, 核心竞争力的增强有赖于核心技术的研发, 重视整个行业的科研能力, 人才的培养是关键。与此同时, 任何一个行业的发展也离不开政府政策的支持, 软件行业的发展更是如此。政府应加强对软件行业的支持力度, 促进软件行业市场的良性完善发展。改革开放以来知识产权一再被规范, 这对政策支持对软件行业的发展十分有益。
3.3 改善软件行业的融合问题
软件行业的发展离不开配套完善的硬件、服务等方面的支持支持, 要壮大国内的软件行业必须考虑到软件的配套服务和硬件设计的更新等问题。提高研发能力, 提升技术水平, 跟上国际前沿技术, 在做好国内市场的同时, 开拓国际市场, 这是软件行业融合的关键问题。由于我国软硬件比例不均, 研发体系比较薄弱, 支撑体系不完善, 因此, 这就需要企业在规划自身发展时重视软硬件的融合以及配套的服务。发展软件产业是传统产业实现经济增长方式从粗放型到集约型转变的重要推动力, 软件行业发展的好坏融合是关键。
参考文献
[1]李热爱, 徐惠莲.教育软件技术发展现状与趋势[J].中外企业家, 2009 (11) .[1]李热爱, 徐惠莲.教育软件技术发展现状与趋势[J].中外企业家, 2009 (11) .
[2]江兆银, 孙华峰, 高晓蓉, 管希萌, 曹跃球.嵌入式软件的应用与发展浅析[J].长沙通信职业技术学院学报, 2011, 10 (4) .[2]江兆银, 孙华峰, 高晓蓉, 管希萌, 曹跃球.嵌入式软件的应用与发展浅析[J].长沙通信职业技术学院学报, 2011, 10 (4) .
烟草行业的未来发展趋势 篇2
摘要：中国的烟草行业正面临着重新洗牌的格局，如何解决国外卷烟涌入中国市场后对原有卷烟市场的打压和冲击，实现我过从烟草大国到烟草强国的转换是摆在企业面前的重要课题，将过去的传统方式的制作经营手段改变为现代化高水平的制造手段是国有企业的生存之本。
关键词：烟草 发展 质量 品牌
烟草行业是一项特殊的生产企业，我国的烟草的产量和销量都居世界首位，是国内最大的行业之一，为了抵抗外来卷烟对中国市场的冲击，我们卷烟该注重产品品牌的提升还是卷烟质量的提升，我认为应该注重产品质量的提升。卷烟产品质量安全是消费者关心、企业重视、政府着力解决的重点问题。2011年1月18日，国家烟草专卖局局长姜成康在2011年全国烟草工作会议上作了题为《坚定信心，奋力开拓，全面推进“卷烟上水平”各项工作落实》的工作报告，其中指出，着力增强行业技术创新能力，更加重视产品质量安全工作，确保产品质量安全。所以烟草企业要站在保持行业持续健康发展，全面完成“卷烟上水平”目标任务的战略高度做好技术创新工作，更加重视卷烟产品质量安全工作，确保卷烟产品质量安全，践行“两个至上”行业共同价值观，维护国家利益，维护消费者利益，促进烟草企业科学发展、和谐发展。特别是要强化烟草企业落实产品质量和食品安全主体责任，使烟草企业牢固树立产品质量安全责任意识，坚持诚实守信，严格依法生产经营，确保产品质量和食品安全。国家局局长姜成康指出，产品质量安全直接关系企业的信誉，关系消费者的健康，关系企业的生存与发展。要把产品质量安全摆在各项工作的首要位置，主要领导要亲自抓、负总责，确保产品质量安全工作落到实处。进一步健全完善行业产品质量安全检测监督体系。认真抓好产品质量安全各项措施落实。进一步制订完善和严格执行产品质量安全标准，加强产品质量安全风险评估和科技研究，全面开展产品质量检验检测工作；逐步建立烟用添加剂许可制度，着手研究产品有关成分的信息披露制度。所以烟草企业要打“组合拳”，多管齐下，综合治理，从法治观念、企业文化、技术创新、人才保障等多个方面加大工作力度，做好卷烟产品质量安全工作。全国人大常委会一直高度重视食品安全法的贯彻实施和食品安全工作。2009年6月1日，食品安全法正式施行，当年全国人大常委会就安排了执法检查。但是，贯彻落实食品安全法的要求、不断加强食品安全工作，是一项长期的任务，特别是当前在食品生产、经营中暴露出的问题，表明食品安全形势不容乐观，必须进一步加大执法力度，加强检查监督。因此，全国人大常委会决定再次组织开展食品安全法执法检查。所以烟草企业要进一步增强法制观念，认真贯彻执行《中华人民共和国食品安全法》和《中华人民共和国烟草专卖法》，狠抓卷烟产品质量安全，确保烟草企业正常生产经营，切实保障和改善民生，维护好国家利益，维护好消费者利益，打造和谐烟草、诚信烟草、责任烟草，促进烟草企业科学发展上水平。
纵观中国现行的发展趋势，注重质量的提升是企业的生存之本，当然质量的提升同时也要维护企业的品牌效应，达到双管齐下，才能立于不败之地。
软件工程发展史及未来发展动态 篇3
【关键词】软件工程;发展史;发展动态
引言
计算机软件是计算机的重要组成部分，也是计算机系统的核心部分，加强计算机软件的开发和应用，可以极大地提高人们的工作效率，并且减少工作中的出错率。随着信息技术领域对软件工程的开发和利用的重视程度逐渐加深，软件工程的发展也变得越来越完善。软件工程是计算机发展过程中的一个重要组成部分，在未来的发展过程中还应该要对当前软件工程的开发和利用过程中存在的一些问题进行解决。
一、软件工程的发展史
从上个世纪五十年代开始，我国的软件工程就得到了一定的重视，开始出现了软件编程语言，软件工程最重要的部分就是软件编程语言，语言的组合构成了各个软件的功能，发展至今，经过了半个多世纪的发展，我国的软件工程使用的编程语言已经得到了拓展，从最早的瀑布模型到现在光为人所知的云计算，软件工程的发展已经取得了突破性的進步，对于软件语言而言，从最初的面向程序到现在的面向对象，这不仅是一种形式上的改变，更是技术的一种全新变革，提升了软件的开发效率。当前，软件工程已经深入到社会生活的各个层面、各个领域，几乎在每一个领域中都有软件工程的应用。
软件工程的发展也是软件语言的发展，软件编程语言言的发展，经过了三个过程，即面向过程的语言、面向对象和面向方面的语言。当前在计算机领域比较常见的编程语言有C语言、C++语言、Java语言、C#语言、数据库等。第一，面向过程的语言。这种语言是把一个需要求解的复杂问题进行分解，成为若干个晓小的模块之后进行处理，而每个模块处理一个子问题，在语言设计时事按照自顶向下、逐步细化、模块化设计和结构化编码的原则。在软件工程的发展过程中，最常见的面向过程的软件语言就是C语言，这种软件语言的结构性比较强，但是数据和程序的模块往往会出现分离。第二，面向对象的语言。随着人们对软件的需求越来越大，软件语言的发展也得到了全面的进步，实现了面向对象的编程。面向对象的软件语言继承了面向过程的结构化设计、模块化、并行处理等优点，而且对软件语言中的数据和程序之间的分离问题进行了有效的解决，使得整个程序的编写、应用过程变得更加便捷。面向对象的软件编程语言有一个重要的特征就是继承性。第三，面向方面的软件编程语言。这种软件语言是在是在“方面”基础上进行的程序设计的一种语言。软件工程的发展，是为了对计算机系统中的各个具体的问题进行解决，并且形成相应的解决方案，最终提高软件工程的应用效率。
二、未来软件工程的发展
（一）软件工程应用过程中面临的威胁和问题
1.互联网存在的威胁
由于互联网是一个开放的环境，互联网的开放性导致了它的复杂性，在互联网的使用过程中往往存在较大的威胁，存在很多不确定的因素，这些因素会对软件功能的发挥造成影响。软件工程的发展过程中，与互联网的发展是相辅相成的，可以说，软件的产生就是为了更好地对互联网以及计算机系统进行利用。互联网的用户急剧增加，使得各种网络用户信息出现膨胀，不良的信息以及病毒往往会流入到软件中去，从而对计算机的各种软件的运行质量带来影响。
2.软件系统存在一定的缺陷
我国原有的软件编程技术往往存在着较大的缺陷，常见的软件工程变成语言针对计算机应用过程中的一些问题，也不能有效的应对和解决，比如在网络用户的管理方面缺乏相应的管理维护技术，在查杀软件系统本身的漏洞的技术上也存在一定的问题等，这些都导致软件工程在应用过程中很容易出现风险，容易感染病毒、遭受黑客侵袭等，最终影响用户的正常网络体验。因此在软件工程的发展过程中应该要对软件编程语言、编程技术进行有效的改革，最终提高软件系统的整体水平。
3.在软件工程的发展过程中对软件的维护和管理力度不够
在软件工程的发展过程中对软件进行有效的维护和管理是提高软件利用效率的重要手段，用户在使用软件的过程中对软件进行维护和管理是一个必须的步骤。互联网与软件是为广大用户体验提供了广大的平台，但是当前很多用户在使用软件的过程中往往没有加强对软件的维护和管理，因此导致计算机软件的功能得不到有效的发挥，影响用户体验。由于不同的用户对互联网、计算机系统等都有不同的需求，因此在使用过程中如果不能加强维护和管理，不能加强规范，则往往会出现用户的行为对软件性能带来损害，严重时还可能导致系统出现瘫痪现象。
（二）未来软件工程的发展
1.加强新的计算机软件语言的开发发
随着计算机技术的不断发展，人们对计算机功能以及互联网的需求越来越高，加强软件编程语言的开发和利用，对于提高各种软件的应用水平有十分重要的意义。在软件工程的发展史上也出现了很多类型，如汇编、C、JAVA等。近年来，有人在这方面提出了将AOSD与MDA进行有效的融合，这种融合技术的以便相互支持，探究一种新的软件开发语言。这种开发语言和技术可以实现从方面PM转换到方面PSM，是软件工程的一种发展趋势。方面PSM的有效性与准确性可以有效地解决软件开发过程中的有效性，但同时这种发展也存在一些问题，比如复杂的程度比较高、直观性不够等。新型的面向方面的软件工程语言使得软件语言更加简洁，便于读者的理解。
此外，ATL也是未来软件开发语言发展的一个方向，ATL是一套C++模板库，使用该模板可以有效的提高程序开发的效率，也能实现对COM组件的有效开发和利用，但是这种语言也有一定的缺陷，比如不能对模型进行有效的转换，不能对数据类型进行准确地验证等。
2.加强软件的维护和管理
软件的维护和管理是软件工程发展过程中的一个重要组成部分，在软件工程的发展过程中应该要加强对系统漏洞的处理，以提高计算机系统的安全性和稳定性。比如在软件工程的开发过程中加强对用户访问控制程序的研究，以提高软件系统的安全性。用户访问控制程序是计算机安全维护的第一项功能，对于用户的资格的辨别具有十分重要的意义，也是鉴别用户是否具有使用计算机功能的一个重要措施。在使用计算机以及软件的过程中，只有通过了身份验证的用户才可以继续使用，这种方式可以有效地预防不符合条件的使用者对程序进行使用，从而实现对软件以及计算机的保护。
三、结语
软件工程是计算机行业发展过程中的一个重要组成部分，加强软件工程的研究主要是加强软件开发语言的研究，从而加强对计算机系统中的各种问题的解决。软件工程发展过程中，编程语言得到了拓展，在未来的发展过程中还应该要加强新的编程语言的研究，以提高软件的应用效率。
参考文献
[1]杨艳，王德江.软件工程的发展动态[J].信息技术，2001（2）.
[2]吴穹.软件工程未来发展趋势[J].程序员，2008（9）.
物流行业未来的发展趋势 篇4
世界银行的报告提供的几个数据很说明问题。在2014年, 世界各国物流产业的成本和GDP的比较, 中国列在第28名, 物流的社会成本约1.6万亿元, 数额还是很高的。此外, 中国的清关效率世界排名第38位。我国是世界第二大的经济体, 是加工制造业的大国, 可是海关的清关效率落后于很多不发达的国家, 不觉得惭愧吗?这就是体制和某些企业管理的水平跟不上造成的。还有, 我国的贸易运输基础设施的质量排在世界第23位, 价格竞争力排在第22位, 物流服务的能力和服务质量排在第35位, 追踪货物的能力排在29位, 交货及时性排在36位。从这个统计可以看到我们物流业竞争力还很弱, 现在外资大规模进入中国市场, 就是收购中国物流企业。我们总是希望中国的物流企业跟外资进行竞争, 可是我们现在差距太明显了, 而被外资收购之后, 企业的效率就会大大提高, 这是什么原因?值得我们深思。
WTO保护期于2015年7月结束, 根据规定, 国家可能将全面降低进口关税, 平均税率由221%减至17%, 并且取消所有出口补贴, 再加之我们物流成本那么高, 更无法和外国竞争了。所以一带一路现在仅仅停留在口号上, 没有落实到行动上, 没有具体的执行方案。中央大力呼吁, 很多专家也在研究, 由此可见我们的体制, 我们的管理方法, 我们的工作效率真的要好好想一想, 做一次根除大手术。我国物流业中, 国有企业占比很大, 但是我们的定价权、行业指导权在哪里?如果物流中的货代、仓储、国际海运、空运都被外资占领高地, 我们中国企业就会失去话语权, 无法引领市场, 因此我们的产业要升级换代, 要转型。然而要做强做大从哪里开始?要从物流企业降低成本, 提高效率开始。
2014年, 我国物流企业IPO募资达61.1亿美元, 但资本市场的运作还是不充分, 有很多物流企业没有通过IPO审批, 主要原因是没有很好地进行战略规划。我们现在要加强企业寻找资本合作的强烈意识, 除了上市之外, 还可以做并购, 通过并购能够使我们企业加快升级换代。2014年, 物流产业的并购有110起, 总资金额度超过了42亿美元, 作为国际制造业大国, 我们并购的发展空间还很大。
现在国际物流企业进入中国市场为什么那么容易?因为这些企业背后有强大的资本市场在支持他。因此我们现在的物流企业一定要加快走出去的步伐, 走出去不只是找到更多的市场, 更是寻找与资本的结合, 因为资本市场给我们带来了更多的机会。只有走出去了, 很多投资者才愿意对你投资, 我们也才有机会收购更多的海外优质企业, 甚至是零成本收购。我去过塞尔维亚一个钢铁厂, 虽然是亏损企业, 厂里什么都没有, 铁矿石也是从巴西运过去的, 但是我们收购过来可以带动我们的产业, 这也切合一带一路的方针, 然而这其中关键就是物流———塞尔维亚没有海港, 运输只有依靠中欧班列, 但我们的物流企业能跟上吗?货物拉过去了, 配套的仓储、加工、上门服务怎么解决?收购很容易的, 但是相关配套很难, 要经过很多国家。
我们现在通过电商化可以解决很多问题, 为我们的物流企业寻找到了更多的合作机会。要寻找合作机会就必须允许社会资本进入我们物流业, 我们国有企业是很强大的, 但是还没有发挥出应有的作用, 这里边就需要社会资本不断地结合起来。虽然国家已经宣布, 国有的铁路、银行、邮政运输都可以有社会资本进入, 但这只是方案, 执行还有一个过程。因此把物流企业自身寻找资本的途径打通是非常关键的。
德勤华永在一份物流产业发展趋势的研究报告中提到现在物流产业有几大发展趋势。
第一, 一带一路政策的助力, 使我们有腾飞的机会。我们亟须海外的并购, 因为我国并购有区域性的限制, 我们都是条条块块, 中央企业和地方企业结合不到一起, 要实现区域网络化, 就要看企业国际化在中国能不能形成。所以我们提出了“出口转内销”的思路, 先出口, 打出去, 然后回过头带着外国资本来收购中国的企业, 很多中国企业愿意接受外资的收购, 而“出口转内销”的企业虽然拿的是国际资本, 但背后还是中国的企业, 所以现在很多中资机构都到国外注册, 然后再回来, 所以这个路子可能适合中国国情。
第二, 国际化, 我们现在需要加速清关, 加速规范, 加速产业衔接, 这个衔接现在还比较差, 所以国际化发展给我们创造了条件。最近人民币贬值, 网上炒得很厉害, 我个人观点还要贬。因为中国贬值美国就要受到约束。我们目标是1:7, 贬值有利于我国的出口贸易, 加快我们走出去的步伐。
第三, 物流产业发展整合的趋势。现在航空公司也要有自己的车队, 自己的仓储, 今后整个跨行业、跨部门、跨区域的集团就应该海陆空齐全, 形成超大型跨国企业, 从这个思路发展才是真正的国际化。其实现在国际上物流产业根本没有分陆上与空中, 所以现在要鼓励多式联运, 这其中中国冷链运输是一个薄弱环节, 欧美的冷链运输非常发达, 所以我们冷链水平也要提升。
第四, 智慧物流配送。
第五, 标准化运输, 现在的物流产业一定要标准化, 也就是说所有各种运输的环节, 包括设备与各种对接的车辆全部要实现标准化。
第六, 集中化, 就是把各种加工、存储、运输全部集中化, 而不是分散区域化。
家电行业未来的发展趋势 篇5
今后几年家电业的发展将继续面临上游成本增加和下游流通企业的双重压力，面临严重的出口形势，家电业的发展将更加依靠国内市场。随着节能、环保、智能和安全成为家电发展的主题，全球化竞争的加剧和高端产品的高盈利性迫使家电业加大技术研发投入，自主创新将成为家电业发展的战略支撑点。预计未来几年家电市场竞争将更加激烈，行业增长继续趋稳。
1、家电产品出口形势严重
欧盟25国重新修订的技术标准、环保标准，对我国冰箱、洗衣机、空调、微波炉、吸尘器、熨斗、烤箱、照明设备、玩具、休闲和运动设备等十几类轻工产品出口造成新的壁垒，使企业发展及产品出口面临严重挑战。这两个指令几乎包括了所有的民用电子电器领域，而中国每年出口到欧盟市场的该类产品达数百亿美元，其中又以家电产品为主，由于这两个指令都会明显增加中国家电企业的出口成本，严重影响我国317亿美元家电出口欧盟，不少达不到指令要求的产品会被排斥出欧盟市场，因此2006年我国家电出口形势比较严重。同时，我国家电产品在出口上并没有形成有影响力的自有品牌，出口的产品很多仍是贴牌生产的产品，在国际市场上的自有品牌建设上需要付出极大的努力。另外，在产品核心技术上我国家电产品仍没有取得本质的突破，仍以引进和仿制技术生产，要害部件仍需要从跨国垄断企业购买，出口产品的自有技术含量不高，处于利润链的低端环境，出口规模很大，但赢利能力不高。这些因素使得我国家电产品尽管出口形势表 现良好，但依然存在较大的发展障碍，出口市场的扩大存在较大困难。另外，全球范围内影响经济发展的不稳定因素依然较多，石油和基础原材料价格的上涨将影响未来世界经济的进一步回升，全球经济保持稳定回升的缺乏足够的支持，未来几年世界经济增速将面临适度调整，但仍会保持稳定的增长。这些因素都将对未来家电产品出口形成较大的不利影响，因此中国家电产品出口增长速度有可能放缓，对行业增长的拉动力量也会因此减弱。
2、城镇化进程加快为家电行业增长提供持续性的需求支撑 我国城市化进程步入出现快速发展阶段。城镇发展的速度提高直接促进了居民消费需求总量的提高，加之房地产市场需求的逐渐回温以及家装市场的发展，将为家用电器产品提供稳定的需求扩张基础，这些因素为家电行业的增长提供了长期支撑。从2005年空调市场的发展来看，家装市场已成为中国空调业产能急剧扩张的一大助推器。2010年上半年我国空调行业总产能突破了8600万台，与去年相比增幅达到23％。调查数据显示，国内消费者中为新房装修而购买空调的比例高达36.7。
3、农村家电市场会有所升温 新一届中心政府成立以来，一直对三农问题给予高度的关注，并不断推动了一系列政策措施减轻农民负担，推动农民收入的增长。农民收入连续两年保持较快增长，对于改变农民收入预期，扩大消费支出具有重要作用。目前，农村以家用电器为主的第二次消费结构升级已由沿海扩展到越来越多的内陆地区。由于国家支持农业发展、保护农民利益的政策力度不断加大，未来几年农民收入将会出现较快的增长。这对启动农村消费市场具有积极的推动作用，从农村居民的消费结构来看，家用电器将是农民收入增加后重要的消费支出领域，农村家电市场将会逐渐升温，未来家电产品在一二级市场日渐饱和的情况下向三四级市场渗透成为可能。
4、家电产品技术升级趋势将加快
软件行业未来的发展 篇6
摘 要：由于空管行业的特殊性，安全性以及高技术性等特点，各级空管局相继成立了软件开发团队来自我研制与开发相关系统。本文从人员岗位管理和开发管理两方面进行分析和论述，希望解决软件开发团队在管理与发展中遇到的问题。
关键词：软件开发；岗位管理；开发管理；团队发展
1 概述
由于空中交通管理行业的特殊性，安全性以及高技术性等特点，相关软件的自我研制与开发就成为必然，各级空管局也相继成立了软件开发团队。但由于软件开发并不是空管局的核心业务，所以机构小、待遇低、升职机会少、管理水平跟不上成了软件开发团队普遍遇到的问题，并由此导致高水平人才留不住、开发人员职责分配不当、开发流程不规范、难以积累管理和技术经验等等问题。
2 人员岗位管理
2.1 “选” 空管局在招聘软件开发人员时一般会遇到两方面问题：一是相比专业软件开发企业工资待遇偏低，难以吸引有三年以上开发经验的中高级人才加盟；二是部门人员编制少，每个开发人员都要掌握多种业务和不同的技术。确定了人员招聘的范围，接下来是怎样从众多的应聘者中挑选出团队所需，如图1所示。
图1 软件开发人员招聘试用过程
在招聘阶段，综合能力笔试和全方位的面试是必须的。笔试要对应试人员的数学能力、逻辑推理能力、归纳总结能力、语言文字能力等基本素质进行考查；面试针对的则是业务能力，技术能力，语言表达能力，应变能力等等。
2.2 “育” 虽然软件开发并不是空管系统的主业，但员工的培训却不能忽视。首先，应该经常进行交叉培训。交叉培训不仅快速、低成本的提高了部门员工多方面的技术技能，而且也促成了员工的“备份”，在某一员工离职时不至于出现技术断档。其次，软件是个高速发展的行业，要有针对性的进行新技术的培训。最后，空管业务的培训也十分重要，一个软件成功的开发永远离不开对相关业务的精通。
2.3 “用” 如今的软件行业岗位分工已经越来越细化。要想充分发挥每位员工的能力就要了解每个人的喜好特点，针对员工的个人能力分配合适的岗位和任务，做到知人善用。
2.4 “留” 留住人才有一整套的手段和方法。薪酬是很多软件开发人员首要看中的，要保持员工队伍的稳定，薪酬至少要在人力资源市场中的平均薪资水平。发展方向是另一重要因素。在员工建立自己的发展方向时，不仅要尊重他们自己的想法同时也要帮助他们发掘自己的特点，找到自我喜好和部门发展方向的契合点，让员工和部门共同发展。
2.5 岗位配置 岗位配置是涉及软件开发效率、软件开发进度、软件开发过程管理和软件产品质量的重大问题。面对软件部门人员少、项目杂等特点，将开发人员分成组内成员和公共成员两部分，如图2所示。
一般每个项目都成立一个独立的程序员小组，根据项目的大小和完成任务的时间设2至5人。程序员小组实行“主程序员”负责制，负责组织、规划、协调和审查小组内的全部技术活动。“主程序员助理”是主程序员的助手，除了协助主程序员的日常事务外，在必要时能代替主程序员的领导工作。这种一主一副的配置在最大程度上保证了项目开发的连续性和完整性。其他“程序员”负责模块代码编写和测试。
3 开发管理
3.1 开发规范 开发规范的有效建立和严格执行是提高软件开发质量，降低开发周期，增强代码的可重用性、易读性，使软件便于维护，使开发人员之间便于交流和协作的一个最有效的手段。开发规范包括：变量名、函数名、文件名、模块名等名称的命名规范；保证代码简洁、清楚、易读的代码规范；保证类关系清晰，有良好组织、严格区分的类组织规范；用户界面规范；测试规范；bug调试规范等等。
3.2 技术积累 技术积累是软件开发团队提高开发效率的关键因素，它不仅为将要开发的功能或模块提供了技术模版和参考，同时也大大降低了人员流动对团队、对项目开发带来的不利因素。技术积累并不是一堆代码的简单累积，它应该具有如下特点：首先，它应该能实现特定的功能并能被重复使用；其次，在多个项目中使用并被充分验证；再次，有详尽的技术说明文档，易于学习和使用；最后，被清晰的组织和索引，易于查找和引用。
3.3 配置管理 软件配置管理是一套规范、高效的软件开发基础结构。作为管理软件开发过程有效的方法，软件配置管理可以系统地管理軟件项目中的多重版本；全面记载软件开发的历史过程，包括为什么修改，谁作了修改，修改了什么；管理和追踪开发过程中危害软件质量以及影响开发周期的缺陷和变化。通过配置管理工具的使用，打破了开发人员各自为政的开发模式，减少了代码冗余，提高了软件重用率，使整个项目组更容易完成统一编码、统一测试、统一部署、统一升级。
3.4 项目管理 项目管理包括：决定项目启动时间，确定项目范围，制定项目任务的重要性和优先顺序等等。项目管理运行机制没有一个统一的标准，它的建立需要长时间的摸索和积累并且要充分结合本部门发展的自身特点。
4 结语
软件定义网络技术及未来发展趋势 篇7
关键词：软件定义,SDN,信息技术发展
软件定义网络(Software-Defi ned Networking,SDN)采用了控制与转发分离架构,能够在控制平面上逻辑集中可编程控制器并掌握全局网络的各种状态信息,抽象后通过开放接口提供给应用层,它拥有灵活调整与实验部署能力,能够实现基于应用的开放式网络体系架构。
1 技术背景与基本架构
1.1 技术背景
SDN始于2006年斯坦福大学的Clean Slate研究课题,2009年,Mckeown教授正式提出SDN概念,核心思想是通过分层将数据与控制解耦合,以此消除现有网络的局限性,实现可编程网络控制与转发分离。SDN的开放可编程性提供主动网络(Active Network),能够通过简单转发节点设备来动态执行报文中所携带的应用程序,这也使得SDN能够实现对网络的灵活管控。另外,SDN的4D架构也将可编程的决策平面从数据平面中完全分离出来,它提高了异构网络的管理能力。
SDN技术在学术界的理论拓展以及企业的广泛推广使其快速成长,诸如美国的GENI、Internet、欧盟的SPARC和日本的JGN2Plus都先后开展了基于SDN的技术研究与工作部署。在电信领域等方面,德国电信、Google、微软、Yahoo等公司联合成立了开放网络基金会组织(ONF),希望将SDN相关标准化定制工作快速推广。SDN技术理念打破了传统网络的运行模式及格局,受到了来自于世界各地科研机构与商业领域的青睐,逐步成为网络标准化体系的技术标杆,也体现出作为潜力网络技术的实际价值。
1.2 基本架构
在互联网及软件学术领域,SDN软件定义网络拥有狭义与广义两种定义,从广义来看,SDN表示向上层应用最大限度开放资源接口,进而帮助系统实现应用的编程控制与基础网络架构流程;而从狭义角度来讲,SDN是指符合ONF定义的开放架构,并要求在控制器的控制条件下基于Open Flow协议来实现网络架构转发功能。其中所存在的区别就在于狭义SDN严格规定要采用Open Flow,而广义SDN则不仅仅局限于Open Flow,它还可以采用诸如Netconf、XMPP等等其它控制接口或协议,如图1。
总体而言,SDN框架应该满足以下两点设计思想:
(1)实现对网络的控制层面与数据转发层面分离,提高网络管理的控制能力;
(2)提高硬件平台的可编程性,实现快速配置,满足灵活的应用需求。
而无论哪个组织提出的SDN体系结构,实现目标其实是一致的,SDN概念下的数据控制相分离的网络具有开放性和可编程性,科研人员及运营人员可以通过PC、手机/PAD、Web网页以及未来可能出现的各种途径进行全网部署,部署工作仅仅是应用的简单定制开发及配置。可以预见,针对SDN架构的业务应用研究,是未来研究发展的重要方向。
2 SDN的应用及未来发展
2.1 SDN在数据中心及云计算方面的应用
SDN转发控制分离特性赋予其在流量工程方面的天然优势,在2012年,谷歌公司就推出了B4项目,该项目充分展示了SDN的优越性,它利用Open Flow技术将包括美国、比利时、芬兰、新加坡、台湾等12个国家的数据中心连接起来,促成了全球首个广域商用SDN体系。基于Open Flow技术的流量工程实施应用后,数据中心的平均链路利用率从30%蹿升到70%,甚至某些链路在繁忙时利用率达到100%,该项目的成功也为SDN在全世界信息领域的推广奠定了信心基础。有理由相信,未来数据中心在软件定义的框架下,能够对云计算实现重构,为网络资源、计算资源和存储资源提供重新整合的发展机会,使各项资源能够协同控制,进而有效提升资源利用效率和服务质量。
2.2 SDN在无线接入网络中的应用
SDN在无线接入网络中的应用也已相当广泛,通过利用可编程物理层与介质层来共同构建无线接入网络数据平面,该数据平面可以同时兼容多个技术制式的网络,例如WIFI、3/4G-LTE、GSM等。当这些数据技术平面被接入到SDN后,就可以通过向上接口来实现对业务应用的支撑,通过业务应用实现对用户的集中式业务逻辑控制和移动性管理,从而能够解决网间无缝切换以及单链路丢包严重等问题,研究结果也表明可以明显提升此类应用的流畅度和视频清晰度,大大提高用户的体验效果与质量。
2.3 SDN在光网络中的应用
光网络的集中控制涉及设备集中控制机制,通过它来设置转发策略可以实现编程控制等技术的自我突破。将SDN应用于光网络中,就可以构建出面向业务的新一代光网络体系架构,例如SDON(Software-Defi ned Optical Networks),可以通过控制与传送平面解耦来屏蔽光网络中所存在的物理技术细节,并利用集中控制策略来提高光网络的智能调度与协同控制机能。在2013年4月,ONF就成立了光传送工作组OTWG(Optical Transport Working Group)。通过基于SDON架构和Open Flow协议来实现多厂商的互操作。在2014年底,中国电信协调华为、中兴等企业基于Open Flow实现了SDON互通,也使得该业务能够在未来的发展中可以充分融合到企业通信与合作应用体系当中。
3 结语
软件定义网络通过抽象将控制面和转发面分离,能够很好地解决传统网络中如配置复杂度、控制方式等诸多现实问题,同时,可编程网络的相关研究也为SDN奠定了理论依据,使得应用层面可以直接调用接口而无须关心控制层乃至底层硬件,较好的开放性使其可以根据需求灵活定制各种应用,能够在未来信息发展中应用于多个领域和行业。目前,更多的研究人员基于软件定义技术拓展出了新一代技术的各种应用方向及思路,同时也应该意识到,应用的多样化使得北向接口呈现多样性,如何实现统一还需要业界进一步推动。
参考文献
[1]张朝昆,崔勇,唐翯翯,吴建平.软件定义网络(SDN)研究进展[J].软件学报,2015(01).
未来中国陶卫行业发展的三大趋势 篇8
未来趋势1:变废水为宝。从2016-2021年中国陶瓷卫浴行业发展分析及投资潜力研究报告中, 我们了解除了尽量研发更多能直接节水的卫浴产品外, 我们还从展会上看到一个现象, 许多卫浴品牌开始致力于推出设计无死角、更好清洁的产品以及小型的“脸盆马桶一体化”洁具, 这些产品的实现不但能大幅度降低卫生间"水"的利用率, 还能变废水为宝, 绿色循环不再是空谈。
未来趋势2:便利与安全浴室。当今社会, 老龄化问题日趋严重, 商家们也察觉到社会的发展趋向, 逐渐关注浴室的安全性与便利性, 卫浴行业更是在今年提出了"便利浴室"概念。摈弃过多复杂的按钮、摈弃现代化的机关及长篇大论的使用说明, 将存在危险性的棱角和生硬设计改为更为人性化的设计。从位置、功能与无障碍等细节入手, 让不同年龄段的人都可以便利地使用浴室, 这是卫浴行业未来的发展趋势。
未来趋势3:温馨浴室。现代都市人工作压力大, 每天回家的沐浴时间就是舒缓神经、放松心情的美好时光。因此, “每天花在卫浴间里的时间越来越多”这是许多现代人的真实感受。既然在浴室的时间增长, 那浴室给业主的感觉就至关重要的。未来的卫浴趋势, 可以说是告别冰冷、重现温馨。与家相融的浴室, 显得更为重要。如果舒适的沙发椅、柔软的地毯、温柔的灯光与亮白洁具在浴室里和谐为一体, 你会发现原来生活是可以推陈出新的。
软件行业未来的发展 篇9
一、通用商品化会计软件简介
通用商品化会计软件是指经过评审通过的用于在市场销售的通用会计软件。选择通用商品化会计软件是企业实现会计电算化的一条捷径, 是采用最多的一种方式, 不足主要包括两方面:一是不能全部满足使用单位的各种核算与管理要求;二是对会计人员要注较高 (如要求用户定义各种计算公式, 设置各种单据表格等) , 否则会计人员会感到使用不便。对于通用性比较好的部分模块, 如总账和报表模块, 一般使用商品化会计软件。而对于本单位有特殊核算和管理要求的功能, 在商品化会计软件不能满足的情况下, 自行开发, 然后利用商品化会计软件提供的接口, 将他们联接起来。
二、通用商品化会计软件的特点
(一) 通用性。
软件的通用性有两方面含义:一是纵向的通用, 即软件能适应一个单位有同时期的会计工作变化的需要;二是横向的通用, 即满足不同单位会计业务的不同需要。
(二) 保密性。
这里所说的保密性是指销售厂家的商品化会计软件对用户的保密性。商品化软件不给用户提供源程序代码, 只提供经过加密的软件。这是因为会计软件在开发过程中, 投入了大量的人力、物力、财力, 因此开发出来的商品化会计软件是商品化会计软件厂家的成果。他们要采取许多加密措施, 以防止他人模仿、拷贝。因而一般不会提供给用户可读的源的程序代码, 他们提供给用户的是已经编译过的而且已加密的会计软件。
(三) 统一维护与更新。
对于一般的会计软件, 如果不是开发人员, 其他人员要对其进行维护是很费力的。而对于商品化的会计软件, 由于厂家对其加密, 这就使得用户维护会计软件几乎成为不可能的事情, 因此, 会计软件的维护与版本更新一般由会计软件的生产厂家或其指定的维护单位负责。目前我国的商品化会计软件生产厂家一般都实行终身维护, 也有级少数厂家提供用户源程序代码, 但不负责维护。
(四) 易学程度较弱。
商品化会计软件较专用软件难于学会使用, 主要有两方面的原因:一是专用软件是按使用单位会计人员的用户需求专门设计的, 因此符合用户的日常习惯, 用户用起来方便, 有一种亲切感。二是商品化会计软件, 是针对不同单位会计人员的共同需求设计的。因此, 要想让商品化软件满足不同单位不同会计人员的习惯, 则很困难, 要完全满足则更不可能。这就需要购买会计软件的会计人员改变自已的习惯, 去适应商品化软件的要求, 这样学起来较难。商品化软件为了实现通用性, 软件中一般都设有初始化设置和自定义功能, 用户要学会使用这些自定义功能较困难。
(五) 初始化工作量大。
由于商品化会计软件要满足不同单位的不同要求, 因此, 在通用化的商品会计软件中一般都安排一个初始设置模块。在此模块中, 有大量的初始化工作要做。例如:定义科目余额忏悔 (借方余额还是贷方余额) 、定义科目级别、定义账簿灯别、定义金额的结算级别、定义记账凭证类型等。初始化工作中还应定义运算公式、传输方式、打印输出的账表格式、定义操作人员岗位分工情况 (包括姓名、操作权限、操作密码等) 。
三、通用商品化会计软件存在的问题
(一) 操作权限不符合内控制度的要求。
从管理权限看, 多数商品化会计软件存在“超级用户”, 即以一个身份 (如系统管理员) 登陆, 就可处理完会计核算的所有事项。这是与内控制度不相容岗位相互分离的原则相违背的。从职务分工看, 还存在系统管理员与财务主管岗位、会计核算具体岗位分工不清的问题。有些虽然有分工, 但也没有在软件中体现出哪些是相容岗位、哪些是不相容岗位。
(二) 操作日志不能全面反映用户操作的全过程。
上机日志作为反映用户登陆和操作过程的载体, 是单位进行内部审计和外部审计的重要依据。但是, 目前在辽宁省行销的所有的会计软件都只简单地记录了用户何时进入、退出软件系统, 而对于用户进入系统后究竟干了什么, 其影响的数量金额是多少等重要信息却没有具体的描述。
(三) 混淆出纳日记账和会计明细账的设置。
在很多单用户核算软件中, 把由记账后生成的现金明细账、银行存款明细账等同于出纳日记账。这种由会计凭证同一个数据源生成的分类数据与出纳日记账没有产生任何勾稽关系, 起不到出纳与会计对账的作用。而核算软件本身应具备的出纳管理模块却没有或者需要另外购买。个别软件提供的出纳管理模块还不能实现与会计自动勾账。
(四) 会计凭证的基本要素不全。
财政部在《会计基础工作规范》中明确规定, 记账凭证要有制单、稽核、记账、会计机构负责人、会计主管人员签章。涉及收付款记账凭证的, 还应由出纳人员签章。但目前一些软件中, 签章栏目不按要求设计, 该有的没有, 不该有的也有。
(五) 期末不按规定结账, 甚至还可以“反结账”。
《会计基础工作规范》规定, “各单位应当按照规定定期 (包括月、季、年末) 结账”;《会计法》也明确规定, “会计账簿记录发生错误……应当按照国家统一的会计制度的规定的方法更正”。但据调查, 很多会计软件可以期末不结账就可以生成会计报表, 甚至还可以在结账后发现原来处理有误, 或者因为管理层的“特别需要”, 采取“反结账”的方式, 彻底推翻原来的会计记录, 并且不留下任何“蛛丝马迹”。这是与我国会计法规严重相违背的。
四、通用商品化会计软件未来发展趋势
通用商品化会计软件将向网络化方向发展, 网络化商品化会计软件大大弥补了会计电算化的不足, 成为商品化会计软件发展的新领域。网络商品化会计软件严格遵循微软WindowsDNA框架结构, 以三层结构技术为基石, 结合先进的Wed技术实现真正的分布式网络计算, 从应用上将单一主体的会计核算转变群体的财务管理。同时, 网络财务软件具有图形窗体界面 (GUI) 和浏览器界面 (Browser) , 将局域网应用和Internet应用结合在一起, 不但实现了局域网内分布式网络计算, 确保了大数据量、多用户数下的网络性能;还通过lnternet防火墙、WindowsNT用户安全机制、数据传递中的底层加密协议 (SSL) 、大型数据库权限管理机制等四层保护措施, 将财务管理应用推向lnternet, 在广域网上实现了全球范围内的分布式计算。
网络商品化会计软件与传统商品化会计软件相比将具备以下新功能:一是为企业提供在线管理和集中式管理服务。网络消除了物理距离和时间差概念, 企业集团总部可以对各企业数据进行及时的收集、汇总和分析, 实现企业决策科学化。二是会计核算动态化。企业管理层通过各种经营和财务指令实行在线管理, 布置经营活动, 做好财务安排, 以促进业务发展。三是财务、业务协同化。网络经济使企业成为供产销直接见面的开放式网络组织, 对财务和业务间的协同提出了更高、更新的要求。四是支持远程业务处理。网络会计软件还应支持网上会计核算业务及财务制度的在线咨询、会计软件的使用与维护咨询等。五是以ASP模式提供网上理财服务。ASP应用服务供应商是指配置、租赁和管理应用解决方案, 为企业和个人顾客服务的公司。其主要特点是:以应用为中心, “出租”应用访问、集中管理、一对多服务、用户进行财务处理只需按合同付费或按实际提供的服务付费, 甚至只交上网费。
同时, 会计软件的功能将进一步扩大。由于会计信息系统的多元性和渐进性, 会计软件也必须适应它的发展。 (1) 信息输入和输出方式会有很大变化。比如除传统方式外, 还可以通过网上下载、语言、条码、光电阅读等方式采集信息, 可通过文件传输、E-mail、多媒体等方式来完成会计信息的输出, 因此会计软件也应提供必要的支持。 (2) 会计期间灵活多变。企业除按既定的月、季、年来划分会计期间外, 还可根据实际需要随机快速生成所需信息。 (3) 会计软件将模块化。由于不同行业会计有不同的特点, 可提供不同功能模块的会计软件, 以满足各单位的需要。 (4) 跨平台网络操作。在未来几年内, 不同行业、不同操作系统、不同开发工具、不同功能模块的会计软件将会继续并存下去且能实现跨平台网络操作。
五、通用商品化会计软件未来发展趋势带来的思考
(一) 通用商品化会计软件应用的成功与否与企业的管
理体制、管理流程、资金投入、技术选型、人员素质等很多因素有关。人是最最关键的因素, 尤其是企业管理者对企业信息化实施的成功与否起着决定性的作用。管理者不仅要在财、物上都给予大力支持, 更要身体力行, 建立相关的行政制度来促进信息化工作的进展。
(二) 在投入会计信息化建设前, 企业应有明确的规划。
确使软件系统的规划和公司业务流程的规划是相辅相成的关系。首先, 企业管理者意识的改变也很重要。信息化必然带来流程的标准化, 企业管理者应改变传统的管理观念, 将标准化带来的短期损害降到最低, 否则, 标准化就有可能损害企业的核心竞争力, 会计信息化管理就会进入“死胡同”。其次, 管理者对于信息化建设是基于战略上的考虑, 而软件公司则是基于企业现状, 前瞻性与实用性之间的冲突难以避免, 如何实现二线并行显得尤为重要。会计信息化既要满足现实需求, 还要给将来业务发展留有后路, 因此, 会计信息化系统的可扩充性至关重要。
(三) 正确选择适合的通用商品化会计软件。
判断一个通用商品化会计软件的好坏, 最主要的指标就是应用效果。有的系统软件可能非常适合某一个企业, 但放在另一个企业身上却完全行不通。依托实践业务来开发和优化软件系统, 是软件公司义不容辞的责任。只有为企业量身订制符合其业务流程的信息化系统, 企业才能真正感受到信息化带来的好处。因此, 信息化系统软件的成功实施也离不开一线人员的大力支持, 只有在一线人员的主动推动下, 根据实际操作出现的问题对信息化系统进行改进, 通用商品化会计软件才能完全发挥作用, 更好地为企业财务管理贡献力量。
摘要：随着中国加入WTO和经济全球化进程的加快, 企业已经大量使用通用商品化会计软件, 本文通过分析通用商品化会计软件的特点, 针对通用商品化会计软件存在的问题, 对通用商品化会计软件未来发展趋势进行探讨。
关键词：通用商品化,会计软件,发展趋势
参考文献
〔1〕庄明来.会计电算化研究〔M〕.北京:中国金融出版社, 2008.
〔2〕杨立林.论会计软件的发展方向〔J〕.中国工会财会, 2007 (7) .
〔3〕刘治宇, 何勤玲.论会计软件系统的内部控制〔J〕.北方经贸, 2007 (8) .
〔4〕俞元鹉.浅议我国会计软件市场〔J〕.上海会计, 2009 (11) .
房地产行业未来发展分析 篇10
房地产行业对中国经济克服金融危机的影响起了举足轻重的作用, 现在表现出过热的势头。为了促使行业更理性、健康的发展, 国家已经或将继续出台紧缩性的政策来适当调整房地产业。可以预期, 未来一段时间房地产业将不会延续2009年强劲的发展趋势, 但不会出现大幅的下跌, 可能呈现出稳中有升的趋势。因为地产业自身发展方向的调整、政府对于房地产的方向把握、及经济社会的发展等因素的影响, 长期来看会仍会表现出增长的趋势。综合各方面因素, 我们从投资区域、业务模式、土地储备、发展前景等方面提出投资策略并推荐一些公司供投资者选择。
一、房地产业发展现状
2008年爆发金融危机后, 受其影响, 我国经济增长乏力, 出口下降、消费不足、投资萎缩, 经济总体朝着萧条的趋势发展。同时, 房地产行业因为流动资金缺乏, 一大批中小房地产开发企业由于资金链断裂而破产, 规模较大的房地产企业也因为经济不景气、资金缺乏等原因苦苦挣扎, 为了降低金融危机对中国经济及房地产行业的影响, 政府实施刺激性的宏观经济政策, 在国家经济刺激政策等多种因素影响下, 我国经济基本上走出了金融危机带来的萧条, 房地产市场从2009年也一直表现出良好的、不断向上的发展势头、出现了投资和价格回升、成交量大幅增加、资金来源充裕等新情况, 房价经历了一个从低谷到高峰的V型反转。
现在经济复苏基础已经比较牢固, 房地产在经济走出金融危机过程中发挥了举足轻重的作用, 但现在房地产行业发展有些过热的趋势, 并且通胀压力不断加大、房价居高不下并且不断攀升, 这影响房地产行业自身的健康稳定发展, 为此, 政府开始采取了一系列紧缩性政策, 适度调整房地产行业, 房地产行业近期来表现出稍微回落的势头, 成交量、投资开发面积等变量相对2009年以来持续走高的趋势有所下降。
二、影响房地产业未来发展的因素
(一) 短期内影响房地产业发展趋势的因素
短期内影响房地产发展趋势的因素主要是政策性因素。我国房地产行业是政策敏感性行业, 短期发展趋势要视政府紧缩性政策执行的力度而定。如果紧缩性宏观经济政策能够真正落实, 那么开发资金短缺会降低开发企业扩张的速度, 市场预期会使得购房者持币观望, 所以如果紧缩政策实施得力, 在未来几个月到一年之间, 房地产业的发展会沿着近几个月以来下调的趋势出现慢慢的回落;否则, 房地产业将会一改前几个月实施调控后的回落趋势, 向着过热的势头发展。
(二) 长期影响房地产业发展趋势的因素
主要有国家对房地产行业未来发展方向的确定, 房地产行业自身内部发展结构变化两方面的因素。
1、国家对房地产行业未来发展方向的确定。
国家将加大保障性住房的建设, 提供给中、低收入群体, 使其有稳定的居住条件;另一方面, 国家会继续鼓励开发中高档商品住宅, 以供高收入群体自由选择进行自住或者进行投资, 同时提高城市住宅发展水平, 给房地产市场提供一定的流动性。对于自由交易的中高档住宅的价格国家不会进行严厉的打压, 只会在发展过热或者萧条时给予必要的政策帮助其进行调整, 所以这部分房地产市场会在市场势力的作用下自发的发展, 长期会表现出上升的势头。
2、房地产业自身内部结构发展变化。
(1) 二三线城市更具潜力。现在部分大城市房价已经非常高, 上涨比较乏力, 土地资源也比较有限, 发展潜力不大, 相比之下, 广大二三线城市更具发展潜力, 因为城市化进程主要以二三线城市为主, 并且二三线城市现在经济发展势头强劲, 加之土地资源相对充裕, 所以二三线城市未来发展房价涨幅空间更大、也具有更强的抗跌性, 相当一部分地产公司现在已经转入二三线城市发展, 并且囤积了大量的土地, 可以预测二三线城市的房价将会出现有力的上涨。 (2) 商业地产地产发展前景广阔。商业地产代表着房地产行业发展的更高阶段, 也是未来大部分房企着重发展的方向。商业地产主要以房企持有产权为主, 通过出租收取租金, 可以带来稳定的现金流, 具有缓解房企现金流压力的作用, 同时可以享有土地增值带来的收益, 使企业持续发展和扩张同时并举, 加之住宅市场已经竞争白热化, 所以未来商业地产将是房地产行业的重点发展方向, 它将推动房地产行业在未来蓬勃发展。
三、房地产行业未来发展趋势预测
房地产行业是国民经济的支柱产业, 且目前经济虽已从低谷中走出, 但继续发展依然离不开房地产的拉动。加上前面提到的助推因素, 即自由交易部分房地产继续自由发展、二三线城市未来强大的市场发展潜力、商业地产未来发展的广阔空间这几方面的推动力量会支持未来一些年房地产业持续向上的发展, 房地产业有着良好的发展前景, 依然会表现出带动经济发展的强劲动力。
政府新一轮的宏观紧缩性调控力度不会很大, 主要是为了遏制行业发展过热的势头, 能让房地产行业更好的发展, 在短期内的具体趋势要取决于政府政策的执行力度, 会表现出稳中有降或者又转向过热的发展趋势。
我国房地产行业自从2000年以来进入了一个蓬勃发展的良好时期, 2008年出现萧条, 2009年出现了繁荣, 现在2010年, 中国经济已经从金融危机阴影下走出了出来, 经济继续复苏的市场势力进一步确立, 人们对于经济发展的预期进一步调高, 可以预期经济发展将会表现出不错的前景, 房地产行业当然也应该平稳健康发展, 有可能进入新一轮向好的发展周期。
四、未来的投资策略
由于前面分析一线城市未来发展缺乏明显力量支持, 二三线城市未来发展前景广阔, 住宅地产竞争激烈并且发展较为成熟, 商业地产发展空间巨大, 另外一些资金实力雄厚、规模较大的房地产企业在一线城市囤积了大量的土地、同时开工的项目也较多, 可以确定其未来将会表现出优良的发展业绩。所以对于投资房地产企业股票的投资者来说投资主要从在二三线城市大规模开发的公司、主要开发商业地产的公司、资金实力雄厚、未来业绩可以锁定的公司三个方面去考虑, 他们未来都会呈现出优良的业绩、取得丰厚的利润, 对于投资于这部分房地产企业股票的投资者来说无论从短期还是长期都会取得不错的回报。
摘要：房地产行业对中国经济克服金融危机的影响起了举足轻重的作用, 现在表现出过热的势头。为了促使行业更理性、健康的发展, 国家已经或将继续出台紧缩性的政策来适当调整房地产业。可以预期, 未来一段时间房地产业将不会延续2009年强劲的发展趋势, 但不会出现大幅的下跌, 可能呈现出稳中有升的趋势。因为地产业自身发展方向的调整、政府对于房地产的方向把握、及经济社会的发展等因素的影响, 长期来看会仍会表现出增长的趋势。综合各方面因素, 我们从投资区域、业务模式、土地储备、发展前景等方面提出投资策略并推荐一些公司供投资者选择。