项目论证

项目论证（精选十篇）

项目论证 篇1

建设项目取用水主要用于水源热泵空调系统, 该系统是利用地下水 (低温能源) 具有恒温的特点, 将其作为传导介质, 根据空调系统的要求来提取其中的热量或向其释放热量。因此水源系统的水量、水温、水质和供水稳定性是影响水源热泵系统运行效果的重要因素。拟取第四系松散岩类孔隙水作为利用水源。

项目设计取水井20口, 回灌井30口。设计最大取水量为:单井864m3/d, 20口井为1.728万m3/d;工作模式:两抽三灌, 每口井内均设置循环泵, 抽水井与回灌井应轮换使用。

本项目拟采用通过回灌井进行就地回灌的方式 (两抽三灌) , 直接对因工程用水导致对场地地下水资源的变化进行补偿;空调运行在夏、冬两季和过渡期时间内, 由于地温空调取用水与回灌水为闭路循环系统, 地温空调循环回水均可通过回灌井返回到含水层中, 仅回灌井的少量回扬水需进入小区的污水管, 一般无需设置独立的退水系统, 该项目不存在额外的退水问题。

2 水文地质条件

本建设项目地处赣江冲积平原二级阶地区。上部粘性土厚6m左右, 为隔水层。下部砂性土平均厚度为13.5m左右, 项目所在地含水层厚度约6.00-6.65m, 富水性好, 水量丰富, 该层中赋存的地下水类型为第四系松散岩类孔隙水, 属潜水, 砂性土含水层渗透系数为158.74m/d。地下水位埋深12.40~12.45m。地下水主要接受地下水侧向径流补给, 次为垂直入渗补给, 水量丰富。地下水位随季节变化, 水位年变化幅度在0.5~1.0m左右。

砂性土含水层以下为第三系泥质粉砂岩, 透水性较差且不匀一, 富水性较差, 水量贫乏, 为场地第四系孔隙水的隔水底板。

3 水资源状况及开发利用分析

建设项目位于赣抚冲积平原。地下水主要为第四系孔隙水, 与赣江表水关系密切, 含水层分布广泛, 含水层为砂砾石层, 含水透水性能好, 埋藏较浅, 各时代的含水层互相连通, 形成一个统一的含水层, 受降水、相邻含水层地下水和赣江等河流的侧向补给较好。随着南昌市区利用地表水作为自来水及周边企业的外迁, 各企业地下水生产取水用井的逐步限采与关停, 分析区范围内人工开采地下水呈逐年减少的状况, 地下水位有所回升。各企业及住宅小区用水均已接入城市自来水网, 据调查访问, 本场地周边仅部分村民仍存在压水井取水 (压水井取水人口) , 其各取水点零星分散、规模很小。

4 地下水资源量分析

(1) 地下水补给量分析。由于南昌市区形成区域性降落漏斗, 使得漏斗外围的地下水向漏斗中心侧向流动, 从地下水的流动方向分析, 现状条件下地下水是由西南向东北方向流动, 选择断面法计算场地地下水的侧向迳流补给量。

侧向迳流补给量采用计算公式:Q=KIMLsinα

式中:Q—地下水侧向补给量 (m3/d) ;

K—含水层平均渗透系数 (m/d) ;

M—补给断面处的含水层厚度 (m) ;

I—地下水水力坡度;

L—过水断面长度 (m) 。

α—地下水流向与论证范围边界的夹角

计算结果:论证区地下水现状条件下 (自然状态下) 侧向迳流补给量为1.9135万m3/d。

(2) 地下水可开采量分析。侧向迳流补给量 (1.9135万m3/d) 是由区域漏斗外缘向漏斗中心流动的, 补给集中开采量较大的漏斗中心区。由于空调水源热泵开采地下水只是利用地下水中所携带的能量, 不需要消耗地下水量, 抽水使用后及时全数回灌, 不会引起地下水量的减少, 也不会引起地下水位较大的变化。所以这部分迳流量在向漏斗中心迳流过程中, 途经论证区时可截流开采这部分迳流量供空调水源热泵进行能量转换, 除回灌井的少量回扬水需进入小区的污水管外, 其它及时全数回灌, 迳流量又继续向漏斗中心迳流, 不会引起地下水量的减少和地下水位较大的变化, 也不会因此减少漏斗中心区地下水的补给。由于空调水源热泵开采地下水具有只用能量, 不消耗水量这一特点, 因此天然状态下这部分侧向径流补给量1.9135万m3/d可作为该项目水源热泵空调系统的地下水可开采量。

5 取水可靠性与可行性分析

场地位于赣江冲积平原, 浅部属第四系松散岩类孔隙含水层分布区, 含水层富水性好, 据场地水文地质勘察报告, 场地地下水含水层岩性为粗砂、砾砂, 储水条件、透水性和富水性均较好, 储存量较大。据计算, 论证区地下水现状条件下 (自然状态下) 侧向径流补给量1.9135万m3/d, 可以满足建设项目最大日总需水量1.728万m3/d的供水量需求。同时配置了30眼回灌井, 在一定时期内可循环使用, 所以空调用后水回灌到含水层, 不会产生大范围长时间的地下水温度变化。另外, 地温空调水源热泵抽取地下水使用后不消耗水量, 能及时回灌, 地下水的补给是有保证的, 取水水源可靠且可行。

6 取水对区域水资源的影响

项目在使用过程中所抽取的水量将实时回灌到含水层中。由于抽灌井距离较近, 所以水井使用时消耗的水资源量会及时得到补给。本区水文地质条件较好, 水井使用时自身水位降深不大, 附近又进行等量回灌, 水位降深将减小。该地段地下水可开采量 (1.9135万m3/d) , 大于该项目日最大取水量 (1.7280万m3/d) , 因此在确保回灌的前提下, 项目取用地下水对区域地下水资源量影响较小。

空调系统采用“抽灌分离”技术, 只利用地下水恒温的冷热量来实现制冷、制热, 并全部回灌含水层, 这种季节性连续循环用水工艺不消耗水资源, 不污染水环境, 不影响本地区的水资源状况, 也不影响周边取水用户正常用水。它具有节能、环保、运行成本低等特点。

7 建设项目取用水水资源论证建议

(1) 在第四系松散层凿建水源热泵中央空调系统所需的抽、回两用水井, 为了防止水井涌砂, 增加水井出水量和回灌的持久性, 除严格按要求进行一般成井工艺外, 建议采取建造完整井、加大井孔直径、严格控制水井垂直度、彻底洗井。

(2) 考虑到回灌水在物理、化学作用条件下会产生结垢和沉淀物, 将导致回灌量衰减。为了保障供暖、制冷的连续性, 可定期将抽水井与回灌井互换使用。为了减缓回灌量的衰减, 回灌过程中必须定期进行回扬。

(3) 建议系统设计中采用变水量设计, 小负荷时降低循环量, 即节约电能, 又可延长井的寿命。要求每口井安装取、回灌水量计量在线监测装置, 以回灌量定开采量。

(4) 定期对井水含砂量进行检测。根据项目建设区的地质、水文地质条件, 一般情况下出现地面沉陷的可能性小;但是若管井质量问题、滤层级配不合理或筛管破损则可能出现抽水时井水含砂量偏大, 随着抽水时间的长期延续, 抽水井及其周边含水层中细砂会被水流带走, 在抽水井地段出现抽水诱发的地面沉陷。因此有效的防治方法是: (1) 保证成井施工质量; (2) 根据项目建设区的水文地质条件, 采用合适的井筛管和采用合适砾径的砾石填砾; (3) 定期对抽水的井水含砂量进行检测, 若发现井水含砂量明显增大, 应及时查找原因采取有效方法减少井水含砂量, 以免出现抽水诱发的地面沉陷。

摘要：水是人类赖以生存的重要条件, 水资源是国民经济和社会发展不可替代的重要资源, 是国家可持续发展的重要基础。本文以某建设项目取用水水资源论证分析为例, 对建设项目所在区域地下水资源现状及开发利用情况、取用水规模、开发利用地下水资源对周围环境的影响进行了分析论证, 并对拟建项目投产后提出了水资源保护措施及建议。

关键词：地下水,水资源,取用水,论证分析

参考文献

[1]《建设项目水资源论证导则 (试行) 》 (SL/Z322-2005) .

[2]《水资源评价导则》 (SL/Z238-1998) .

项目论证报告 篇2

第一部分

项目概况

1、项目地址：贵州省正安县南门

2、总建筑面积：267114.5平方米

3、住宅建筑面积：153623.5平方米

4、商业建筑面积：32600平方米

5、公建面积：8.4万平方米

6、绿 化 率：35%

南门·古井坊 项目论证报告

第二部分 项目区域宏观因素分析

南门•古井坊 位于贵州省正安县城南门原老干局和工会办公楼。

正安县位于贵州省遵义市东北部，县域东抵务川，东南靠凤冈，南邻湄潭，西南接绥阳，西北毗桐梓，北与重庆市南川县相连，东北和道真县接壤。南北长 79 公里，东西宽 62 公里。县城北距重庆主城区220公里，南距遵义140公里，贵阳295公里，是贵州襟联重庆的前沿，素有“黔北门户”之称。1990 年，全境国土总面积 2595平方公里。全县辖19乡镇，152个村（社区、居委会），60万人。

正安历史悠久，文化源远。是巴蜀文化、荆楚文化与古黔北文化相互渗透交融发育的重要区域；是东汉儒学大师、教育家、贵州文化鼻祖尹珍先生的故里。尹珍文化在这里世代传承和发扬，积淀了正安深厚的文化底蕴，素有“小说之乡”、“群众文化之乡”称誉。

正安山川秀丽，资源丰富，气候宜人，四季分明。境内属典型的喀斯特地貌，旅游资源富有特色，有百里桐花、千倾茶园、万亩草场、天楼云海、顶菁日出、石笋凌霄、天池泛舟、南天一柱、古柏腾龙、风雨桥、公馆桥、尹珍墓、务本堂、八圣宫等丰富的自然景观和人文景观。全县耕地面积46万亩，林地面积138万亩，可开发利用非耕地107万亩，待开发的草山草坡 70 万亩。自然资源和可开发的矿产资源十分丰富，有红豆杉、香果树等珍稀树木，全县中药材品种 1500余种，占全省品种资源的50％。野生动物160多种，云豹、金钱豹、毛冠鹿、大鱿等国家一、二、三类保护动物20余种。全县大小河流393条，水域面积4万亩，河网密度0.68千米／平方公里，水能资源储量28万千瓦，可开发量为22万千瓦，已经省水电勘测设计院设计规划的沙阡电站、毛家塘电站（总装机容量10万千瓦）正待引资开发。全县已探明有原煤、铝土矿、含钾页岩、萤石等16种主要矿产资源。

正安交通便捷，通讯发达，基础设施日臻完善。全县拥有各类公路 2390 多公里，路网密度每百平方公里拥有公路70.2公里，每10000人拥有公路39公里，超过全省平均水平。电信、移通、联通等通讯网络覆盖全境，地方电网与国家电网并网运行，使县内电力供应充足。

正安是中国野木瓜之乡、油桐之乡，也是全省重要的茶叶生产基地县、优质烤烟生产基地县。县政府加速培育特色优势产业：重点发展茶叶、方竹笋、野木瓜三大产业，到“十一五”期末，三大产业基地建设要突破40万亩，实现产值6亿元以上。

正安县以产业化发展战略、城镇化发展战略、非公有制经济优先发展战略、开放带动战略、可持续发展战略和科教兴县战略为主线，实施了城建、烤烟、畜牧“三大攻坚战”，县域经济快速健康发展、城乡面貌发生深刻变化、人民生活不断改善、精神文明和民主法制建设成效显著、党的建设不断加强，经济和社会事业取得全面进步。

正安县今后五年的发展将以五大建设的核心就是农业产业化建设、生态能源建设、能源工业建设和农畜产品加工业建设、城镇化建设和农村基础设施建设。四创活动则以四在农家、三级联创、四民社区和平安正安创建为主。“一条方针两个强力点”是正安县未来几年发展的主线。按照这一发展思路。正安县正在实施突破工业化、提升城镇化、实现农村沼气化、推进农业产业化，建设绿色生态与特色经济强县的“四化一强”发展战略：做大做强优势产业，着力突破工业化。加快芙蓉江流域水电开发进度，建成以沙阡、毛家塘、牛都坝为主的梯级电南门·古井坊 项目论证报告

站，大力发展小水电；大力发展以茶叶、方竹笋、野木瓜、畜产品、薯类为主的特色农产品加工业，逐步恢复和壮大以油桐、油菜为主的油脂加工业。正安县政府正积极推进正、道、务片区铝土矿联合开发，发展氧化铝工业；发展化肥工业，力争建成年产10万吨有机多微复合肥厂；抓好天麻、白芨等中药材基地建设，发展以中药材加工为主的新兴药业；大力发展以新型节能材料为主的建材工业，力争建成年产60万吨新型干法水泥生产线。到2010年，初步形成以能源、农产品加工、建材等为支撑的工业体系，实现工业增加值在地区生产总值中的贡献率达25％以上。切实完善城镇功能，着力提升城镇化。牢固树立“小城镇、大战略”思想，坚持旧城改造与新区开发并重，力争完成县城东门、北门片区旧城改造，完善西部新区与楼台园区建设，拓展县城规模，逐步健全城镇功能，提高县城品位，把县城建设成为具有尹珍文化特色的遵义东北部中心城市。“十一五”期末，使县城人口达7万—8万人。通过重点扶持，使庙塘、土坪、流渡、新州等乡镇集镇人口达0.5万—1万人。继续强力推进“整脏治乱”行动，建立城镇管理长效机制，巩固省级卫生文明县城创建成果，努力构建文明、和谐的城镇环境。

正安是一块资源丰富的处女地，是一块商机无限的宝地，是一块生机勃勃的热土，是投资者的天地，淘金者的乐园。正安已具备天时、地利、人和的良好投资环境。开放的正安将紧紧抓住国家实施西部大开发战略的重要机遇，以更优惠的政策，最优质的服务，更宽松的环境，诚邀国内外朋友和客商前来旅游观光、访亲探友、投资开发、同创美好的明天。

金点通 结论：本项目的区位优势比较明显，随着道路交通的不断完善，为正安县地产市场的迅速崛起打下坚实的基础。

南门·古井坊 项目论证报告

第三部分

项目区域环境分析

正安县位于遵义东北部，县城北距重庆220 公里，南距遵义140 公里，贵阳295 公里，是贵州襟联重庆的前沿，素有“黔北门户”之称。全县辖19乡镇，152个村（社区、居委会），60万人，国土面积2595平方公里。

正安县全县辖19个乡镇，其中两个民族乡。即：谢坝仡佬族苗族乡、市坪苗族仡佬族乡。两个民族乡均建立于1987年11月。根据第五次人口普查统计显示，全县总人口 593960人，其中：少数民族人口 42399人(外出务工人员未作统计)少数民族人口占总人口约8．4％。

一、民族结构 全县共有23种少数民族：仡佬族、苗族、土家族、布依族、回族、壮族、彝族、蒙古族、白族、哈尼族、满族、侗族、傣族、藏族、维吾尔族、水族、朝鲜族、土族、拉古族、黎族、瑶族、羌族、塔吉克族。

二、分布情况 从23种少数民族的分布来看，世居少数民族多分布在安场镇、谢坝仡佬族苗族乡、市坪苗族仡佬族乡。土坪镇华尔山苗寨为土著苗族。婚姻迁入的遍及全县19个乡镇。

正安属中亚热带湿润季风气候。气候温和，四季分明，雨量充沛，无霜期长。特别是在农作物生产旺盛期正值高温多雨时节，热量和水分的有效性高，对农作物生长极为有利。由于地势高差较大，立体农业气候明显，温凉、温和、温暖气候均兼有。但日照少，辐射弱，春秋多低温阴雨，盛夏多伏早。

据县气象站 1959 一 1990 年的观测，年平均温度为 16.14 ℃，极端最高温度 38.8 ℃，极端最低温度零下 6.2 ℃。年平均温度最高地区樊村为 16.9 ℃，最低地区上坝为 11.9 ℃，绝大部分地区在 14 一 16 ℃。无霜期平均 290 天，最长 337 天（1973 年），最短 246 天（1990 年）。平均年降雨量 1076 毫米，多数地区在 l000一 1200毫米。总趋势是在同一海拔高度上，温度自西向东逐渐降低，降雨量则由东南向西北递减。

金点通 结论：正安县城市基础建设已初具规模，城区道路、绿化将会日趋完善。加之政府招商引资力度的不断加大和城市化进程的加快，以及县城旧城改造的不断深入，本区域地产市场方兴未艾，投资潜力巨大。

南门·古井坊 项目论证报告

第四部分

项目自然环境分析 4、1 土地性质综述

本项目土地面积为112亩，地形条件较为完备，土地地形北高南低，从场地内周边原有建筑基础情况来看,该地块的地质条件良好。4、2 项目自然景观

本项目规划建筑面积预计为10万平方米，项目中30米宽的东升大道也在建中，将连接务川县的各个交通要道，本项目东靠群山秀脉，西接务川商业中心圈，可远眺山林秀色，近览流光车影。本项目将是一座融商业、观光、旅游、高尚住宅为一体的高尚人文商住社区。

金点通 结论：相对于贵州省其他地区和城市，正安县的楼市起步较晚，本项目具有一定开发规模，应打造成本区域第一个以自然景观为住的高尚人文商住社区，走“精品”路，大打复合地产牌，充分运用现代营销推广理念进行包装宣传，势必会在当地引起相当的反响，谱写正安县新的楼市历史。

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第五部分

项目SWOT分析 5、1 S（优势）

1.地理位置：地处务川县城，地理位置优越，交通便利，有利于向周边地区

的辐射。

2.自然景观得天独厚：本项目视野开阔，为典型的山景地带。

3.稀缺性：一是本项目周边无高档住宅空白，导致务川目前商品房的紧缺；二是政

府对周边规划控制严格，土地的稀缺性和商住一体化的稀缺性并存。

4.周边配套成熟：本项目中拟建有两个大型文化休闲广场、一个停车场、一条商业

步行街，还有县汽车站、县医院等公建设施。

5.强强联手，新观念，新手法的引入，易于引导潮流，建立“先行者”的地位和形象。6.政策优势：正安县政府加大城市运营的力度，势必为开发商敞开大门，提供各种优惠政策。

7.户型、面积设计合理，性价比高，适应市场需求。

8.楼盘品质的保障：本项目是务川县境内首家引入物业管理公司的住宅区。5、2 W（劣势）

1.由于项目修建公路、整理河道、等前期投资较大，可能造成工期较长，周边环境建设缓慢势必会对销售造成一定的影响。

2.从现状看，本项目所临的东升大道人流量较少，又属新城中心，目前商业氛围不够，在商业门面的销售上肯定有压力。

3.竣工后的东升大道属交通要道，交通繁忙，县汽车站等公建设施的存在，致使环境噪音大。

4.当地居民的教育水平普遍偏低，目前又无可比性项目，对产品概念的引导是否会造成难度，目前还是未知数。5、3 O（威胁）

1.务川当地的群众对期房的认识、接受度不高。2.无对比性楼盘所带来的风险。

3.项目前期公建设施的投入较大，有可能导致资金回笼较慢而影响建设工期的延长。5、4 T（机会）

1.当地政府对本项目的大力支持。

2.市场供求的严重不平衡，目前商品房的紧缺性为本项目的销售打下了坚实的基础。3.强有力的、优势的营销策划、推广理念及高素质的销售团队、现代的营销模式会将一切劣势化解到最小程度。

4.正安县政府所给予的各种优惠政策运用。

5.全国城镇化进程的加快为本项目带来了良好的机遇。

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第六部分

本项目区域调查报告 6、1 调查说明 6、1、1 目的

为了能够对本项目正确地定位以及更深层次地分析,提供清晰、完整的数据资料是非常必要的,本公司特地组织了一次全面的社会调查，通过对正安县社会经济宏观发展环境，房地产业发展环境，金融、建筑行业以及区内的旅游业、娱乐业、科教、文化、体育等第三产业发展的现状及特点分析；以及重点对正安县房地产市场分析，包括宏观市场（供给、需求、竞争），区域内消费者的居住情况，区域市场的分析研究；再辅以对项目的地块及周边的情况如：已有生活居住便利状况、可利用的自然景观、人口结构及消费潜力等方面内容的分析来获得有关信息，并采取一定的统计分析、归类、整理、提炼等方法形成对开发中的本项目真正有益的数据、资料，以便为顺利完成本项目的定位、营销策划打下坚实的基础。6、1、2 调查对象

本次调查的对象为：

1、政府发展规划。

2、政府各职能部门出台的相关管理文件和行业内部约束文件。

3、各年正安县统计年鉴。

4、公司收集、整理的相关资料。

5、其他相关资料：报纸、杂志、电视、文献、新闻发布资料等。

6、（需求调查）区域内普通消费者

7、地块周边情况，如居住圈、生活方便状况、人口、商务频繁状况、交通、可利用的自然景观、未来发展状况等。6、1、3 调查内容

（一）市场环境调查

社会经济环境：政策、金融、产业分布、第三产业等。消费环境。

房地产市场：居民居住状况、住宅开发量。

（二）地块环境调查

1、地块环境。

2、生活方便状况。

3、商务频繁状况。

4、居民生活状况。

5、居住圈状况。

6、可利用的自然景观。

7、未来发展。

8、周边人口。

（三）针对性调查

1、购买能力调查。

2、消费喜好调查。南门·古井坊 项目论证报告

3、消费趋势调查。6、1、4 调查方法

（一）资料收集法：宏观政策及相关数据

（二）观察法：典型楼盘的重点调查

（三）问卷调查法：需求抽样调查（以入户式或拦截式为主）6、1、5 数据处理与信息分析

（一）计算机处理（客观分析法）：应用于需求市场调查问卷处理，供给及竞争市场典型调查中的楼盘汇总分析，使用SPSS、EXECL等统计分析软件包进行分析。

（二）主观分析法：

1、主成份分析法：应用于典型楼盘分析；

2、假设检验：应用于研究影响消费者购房因素相关性分析。6、2 消费者市场调查报告 6、2、1 基本情况 6、2、1、1 居住区域

90%80%70%60%50%40%30%20%10%0%85.36%5.32%正安道真3.27%务川2.86%凤冈2.17%重庆1.02%其他金点通 观点：从调查的情况来看，正安县的居民占绝大部分，占总体的85.36%。另外的居民居住地为道真、正安、务川、重庆等，基本符合目前正安县居民的构成比例。

南门·古井坊 项目论证报告 6、2、1、2 居民从业单位性质

18.64%5.08%8.48%17.80%50.00%政府机关 私营企业国有企业私营业主其他金点通 观点：居民从业单位主要是私营业主约占一半，经营临街门面作为其主要的收来源。国有企业上班的居民也占有一定的比例为17.8%。在政府机关、集体企业上班的居民所占比例分别为5.08%、8.48%。其他性质居民构成主要包括退休职工、失业者、学生等。6、2、1、3 居民职业 南门·古井坊 项目论证报告

2.61%3.39%26.70%67.30%单位或部门负责人

专业技术人员经商务农金点通 观点：结合居民的从业性质来看，正安县的居民以务农为主占67.30%，经商和打工者所占的比例比较大，26.70%，但经商的规模不大，以临街铺面为基本模式。专业技术人员和单位负责人所占比例较小，这符合务川地区的职业结构比例。

南门·古井坊 项目论证报告 6、2、1、4 居民年龄结构比

金点通 观点：从居民的年龄段来看，20-30岁和30-40岁年龄段的居民占的比例较大，0.85%18.64%41.53%38.98%20岁以下20-30岁30-40岁40岁以上分别为41.53%和38.98%，其次为40岁以上的居民，从年龄上来看，务川居民的年龄分布对房地产的发展具有较大的好处，因为20-40岁的人正处于需要购房阶段或需要置换房屋，且大多数居民的收入较为稳定，发展前景较好。

南门·古井坊 项目论证报告 6、2、1、5 受教育程度

金点通 观点：从统计数据来看，正安县居民的文化程度普遍不高，这一点在我们的调本科大、中专高中中学小学以下0.00%4.24%22.88%36.44%30.51%5.93%10.00%20.00%30.00%40.00%查过程中最有体会，主要表现在他们对拦截式问卷调查的方式不能接受，还有对房地产方面的基本常识不了解。从数据上来看，居民所受教育主要是高中、中专和初中为主，接近九成；大专和本科以上学历的居民甚少，不到10%。居民接受教育的程度较低，使他们对事物的看法会较为保守，但同时也给我们提供了一定的机会，对于新鲜事物只要我们善于引导，务川居民必定会疯狂抢购。这一点在我们的营销策略中需要加以重视。6、2、1、6 家庭结构 南门·古井坊 项目论证报告

10.08%3.99%4.47%15.25%单身贵族二口之家三口之家四口之家五口之家其它36.78%29.42%金点通 观点：务川居民的家庭结构普遍符合国家标准，以三口之家和四口之家为主，占66.2%，其次是五口之家和二人世界，总体来看，家庭人口符合正态分布的规律。6、2、1、7 家庭月收入 南门·古井坊 项目论证报告

70%60%50%40%30%20%10%0%62.30%2.40%6.50%11.80%13.50%3.50%100***03000-10-20-20-30元0元5050以下00元00元00元00元以上金点通 观点：总体来看，务川居民的家庭月收入偏低，主要集中在2000-2500元左右，从调查得来的数据来看，务川居民家庭月收入低于2000元所占的比例为20.7%。而此次调查的对象主要是临街铺面，应该说是务川居民收入较高的群体，据了解务川普通家庭的月收入在1500元以下的比例比调查得来的数据还要高一些，而收入较高的家庭已基本有了自己的住房。

南门·古井坊 项目论证报告 6、2、1、8 收支余额流向

50%40%30%43.22%19.46%20%10%0%储蓄4.28%保险购房2.54%投资1.69%旅游18.64%10.17%教育其他金点通 观点：务川居民收入除了满足基本生活需求外，多余的收入大多是用于储蓄，用于储蓄的比例占43.22%，其次是购房和子女教育，由此可见，务川居民的购房欲望是很强的，甚至超过子女教育的支出。6、2、1、9 住房情况 南门·古井坊 项目论证报告

27.98%与父母合住25.80%租赁3.39%借住42.83%自有金点通 观点：目前务川居民大多都有自己的住宅或者是与父母同住，两者所占比例为70.81%，但居住的环境较差。居民中急于换房的大有人在，换房原因主要是房屋陈旧、面积、房屋质量差，年轻人想单独居住，给自己更多的生活空间，还有25.8%的人无住房。由此可见当地住房的紧缺性。6、2、1、10 住房面积 南门·古井坊 项目论证报告

50%40%30%20%10%0%7.62%45.96%32.40%9.32%4.25%0.45%40平40-80-100120150100-1-1平方方米80平20平50平平方米以以下方米米方米方米上

金点通 观点：务川居民的住房条件较差，多是房改制度实施以前单位修建的房屋，房屋面积、结构和质量均较差。目前居民住房面积多在40-80平方米之间，其次是80-100平方米之间，两者占的比例约为七成半。而有钱一族近年买的住房多为150平方米以上，普遍反映面积过大，消费闲置较多。6、2、2 购房意向 6、2、2、1 购房时间 南门·古井坊 项目论证报告

两年以后12%半年内39%两年内20%一年内29%

金点通 分析：数据显示务川居民计划在一年内买房的人数超过了一半（此处数据已作初步调整），有一小部分的被调查者短期内没有购房的打算。6、2、2、2 购房原因 南门·古井坊 项目论证报告

改善居住条件解决居住

解决居住投资提供给子女金点通 观点：结合被调查者的基本情况来看，务川居民多数都有自己的住房，只是住房条件较差，所以需要改善居住条件的接近五成，而近期急需购房的居民主要是为了解决居住问题，占了33.3%，总的来说，务川需购房的居民占绝大多数。6、2、2、3 置业考虑的因素 南门·古井坊 项目论证报告

60%50%40%30%56.93%20%12.64%10%0%5.63%1.69%2.93%0.69%11.69%7.80%地价交发生物小付段格通展活业区款商配管环方实套理境式力

金点通 观点：在置业因素分析中，制约居民购房的首要因素主要是价格，占56.93%，一是居民的收入较低；二是房屋不同普通的商品，它可能需要一个家庭倾其所有才能购买。其次是地段。再有就是付款方式和小区环境，本项目交通便捷，需要做的就是将小区环境打造好，给客户提供灵活的付款方式，完善生活配套，就会吸引住大量的客户了。6、2、2、4 信息来源 南门·古井坊 项目论证报告

其他途径影视广告自己实地了解路牌广告亲朋推荐报纸广告5.93%4.24%36.3.39%16.10%33.90%金点通 观点：由于正安县地产市场在开发过程中较少注重营销策略，宣传力度不够、宣传形式单一，所以居民多数选择到现场了解，加上亲朋好友推荐的形式占总体的52.54%，正安县本身楼盘的资料主要是通过消费者自己了解得知。本项目广告宣传策略上应当因地制宜，应通过发送DM单或地区电视广告片等引导消费者的消费观念，将有效的信息及时传递到消费者。6、2、2、5 购房地段 南门·古井坊 项目论证报告

80%70%60%50%40%30%20%10%0%73.73%10.18%5.08%凤冈5.08%贵阳4.24%其他区1.69%其他务川遵义金点通 观点：务川居民选择购房的区域多数锁定在务川，占总体的73.73%，所以本项目的目标客户群应当是大众。选择在务川购房的群体中，有41.38%的消费者购房区域不一定，而其余选择在其他城市买房的居民主要是因为工作的原因，或者因其他城市的房地产发展较成熟，绿化及配套设施比较完善。6、2、2、6 选择价位 南门·古井坊 项目论证报告

40%30%20%10%0%33.45%31.22%16.02%11.30%3.47%400元/4.54%***-60－4－5－5元/0元平方50元00元50元平方/平／平／平／平以下米以方米方米方米方米上根据金点通 调研数据分析，务川居民对于房屋价格的承受能力较低，主要集中在450-550元／M2，占64.67%；而价位在400-450元／M2占的比例为16.02%，这其中绝大部分集中在500元／M2之间，超过600元／M2的接受程度就比较少了。房价超过700元／M2为务川房地产市场的真空地带，普通居民的接受度几乎为零。另有一定比例的居民承受的房价在550-600元／M2之间。出现这种现象的主要原因是由于务川居民的收入较低所决定的，并且务川房地产市场主力价格也在500-600元／M2之间。

金点通 观点：在房屋总价方面，务川居民普遍认为在6万元以下，最多不能超过8万元，接受度最高的是每套房屋总价在6－7万元之间，这就要求我们在前期的规划设计方面尽量降低成本，进而降低总房款，以免开发出来的产品被市场淘汰。6、2、2、6

需求面积 南门·古井坊 项目论证报告

35%30%25%20%15%10%5%0.82%0%505.93%24.58%34.75%23.73%4.23%5.93%平方米以下50－70－90－110130150-－平方170平90平110510平30平平方米以方米方米方米方米上米由于务川居民传统的消费理念，认为房屋面积越大越好，这一点从正开发的住宅如此受欢迎就可以看出。不过这种观念正在改变，前期已经购买房屋的居民普遍认为面积过大，闲置浪费的较多。根据金点通 调研数据分析，90－120 M2的住宅比较受欢迎，占总体的34.75%；其次是70－90 M2的住宅，受欢迎程度为24.58%；110－130 M2的住宅也是市场追捧的对象，占总体的23.73%。总而言之，根据调查的结果显示，本项目的主力户型在80－130 M2之间。6、2、2、8 户型需求 南门·古井坊 项目论证报告

64.24%27.29%1.70%一房一厅

5.08%二房二厅三房二厅四房二厅1.69%五房二厅以上金点通 观点：在户型需求上，主要集中在三房二厅和二房二厅，它们占总体的比例分别为64.24%和27.29%，两者超过总需求的90%。并且不少的消费者希望将房屋设计成错层（约占30％－40％）。而四房及以上户型最好控制在10％以内。6、2、2、9 选择房型

金点通 观点：在选择房型上，消费者多半选择了多层不带电梯住宅，高层能被部分消费者所接受，而别墅几乎无人问津。多层中许多客户希望能做成错层，这是务川居民未来的消费趋势。6、2、2、10 车位需求

车位对绝大部分的居民来说是没有必要的，但对于小区来说是必不可少的，这不仅是小区的配套，而且对小区品质提升是一个必备条件。金点通 建议：修建部分地下车库，以备小区客户及外来车辆使用。整个小区最好以每20户配置1个车位为佳。6、2、2、11 装修标准

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72.03%21.70%1.78%清水房

3.47%厨卫装修菜单式1.02%整体装修无间隔墙金点通 观点：在装修需求上，消费者一般会选择自己装修。一是节约费用，二是按照自己的喜好进行装修，这部分消费者占总体的比例为72.03%。另有21.7%的消费者选择厨卫装修，其余的装修方式消费者很少接受。6、2、2、12 付款方式

银行按揭60%一次性付款,20%免息分期付款,20%40%30%20%南门·古井坊 项目论证报告

金点通 观点：因为居民的收入较低，越来越多的人选择银行按揭，其比例达到60％。一次性付款和分期付款的比例各占20％。6、2、2、13

按揭首付款

8.57%27.14%51.43%12.86%

金点通 观点：在选择银行按揭的付款方式下，居民首付成数主要集中在两成，其比例为51.43%，其次是首付三成为27.14%，选择首付一成的客户也存在一定的比例，大约占12.86%。综合来看，务川居民的收入较低，应尽量给客户提供宽松的付款方式。

10%以下南门·古井坊 项目论证报告 6、2、2、1按揭月供款

40%35%30%25%20%15%10%5%0%40.00%32.86%14.29%10.00%2.85%300元以下300－500元500－800元800－1000元1000－1500元

月供金额由于居民的收入较低，因此可接受的月供金额也较低。有40％的居民月供款为300－500元之间，月供款在500－800元之间的占32.86%。从调查中我们了解到，居民的收入大多用于供房款。金点通 建议：在总房款的控制上应尽量适合务川居民的收入水平，开发出消费者都能够购买的房子。6、2、2、1按揭年限

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35%30%25%20%15%10%5%0%5－10年

34.85%25.72%18.57%15.15%5.71%10－15年15－20年20－25年25－30年金点通 观点：在按揭年限上务川居民没有什么明显的集中趋势，相比之下，选择10－15年和15－20年按揭的比例略微较大，其所占比例分别为25.72%和34.85%。6、2、2、16 物业管理

业主自主管理9%不需要8%高品质物管3%常规性物管80%南门·古井坊 项目论证报告

金点通 认为：在物业管理方面，务川居民对此的认识仅仅停留在打扫楼道清洁和看住宅大门，所以他们在物业管理费的接受程度是出钱合适，享受常规性物业管理。其物管费多以户数为单位收取，每月收费为10－20元之间。在本项目的操作过程中，应引导消费者对物业管理有一个全新的概念。6、2、2、17 配套生活

配套方面居民主要关心的问题集中在公共交通、园林绿化、农贸市场、运动场所、医疗设施及学校方面。在项目地块周边，目前的交通状况是比较理想的，居民到城区和正安县其他各地都是方便快捷的，是正安县的交通要塞。园林绿化是目前务川房地产项目的空白点，其他项目几乎没有绿化。

金点通 认为：本项目应在此方面有所突破。运动场所是小区必备的公共设施，应尽量多设全民健身器材，以增强项目的吸引力和品质。子女教育是每个家庭比较看重的问题，在小区内设置幼儿园可以解决业主的后顾之忧。6、2、2、18 居民购房最关心的问题

金点通 观点：在购房时居民最关心的问题主要是价格、房屋质量、户型结构、环境绿化、生活配套设施、房屋朝向等方面。房屋质量和户型结构是每个开发商必须认真对待的问题，它对房屋的销售和公司品牌的树立是绝对的主导因素。环境绿化再次成为务川居民购房关心的问题，好的小区环境对项目的品质和销售将起到推波助澜的效果，对客户的吸引力是巨大的。6、2、2、19 务川地区部分商业物业概况

金点通 分析认为：从楼层来看，由于务川地区多数商业物业为门面形式，因此多分布在1F，个别地方涉及2F；从面积来看，务川地区的商业物业规划面积大致相近，多数用于小的个体工商户作零散的商业物业；从销售价格来看，多集中在2000—5000元/m2之间，这个价格较为适中，符号务川地区的市场情况，而由于所处地段不同，各商业物业的租价也有一定的出入；从销售情况现状来讲不是很理想，这于地理位置有着极大关联，许多位置较为偏僻的地方也有了数量不小的商业面积，导致目前的空置商业物业还在不断增加；从部分已入住的商业物业显示出，多数门面都用于经营餐饮、副食等小规模的零散的商业物业；从整体来看，务川地区的商业物业有很大的风险及威胁，不单要有好的地理位置还要有自己的特色和优势才可以吸引投资人。6、3 相关性分析 6、3、1 月收入与需求面积

金点通 观点：从面积需求程度分析，不同家庭收入的消费者对面积的需求有所不同，但主要集中在90－120M2之间，其次分别为110－130M2和70－90M2之间，总体呈正态分布。而高收入家庭（月收入在2500元以上）的面积需求总体向110－130M2方向倾斜，中低收入家庭（2000元以下）倾向于70－100M2之间。

从图形中可以看出，家庭收入在1500－2000元和2000－2500元的消费者的购房意向具有一定的趋向性，他们认为房屋面积在90－120M2比较合适。南门·古井坊 项目论证报告 6、3、2 家庭收入与余额流向

从不同家庭收入消费者来看，他们除了满足基本的生活需求外，剩余的家庭收入主要用于储蓄，占总体的40％左右；其次主要用于子女教育，这是中国老百姓普遍关心的问题，务川居民用于子女教育所占比例在25％左右；购房支出也是务川居民的三大支出之一，普遍在20％左右。

金点通 认为：从数据显示，家庭收入在2000－2500元的居民用于购房的支出最高，占34.61%，总的看来家庭收入在2000元以上的居民对购房的支出较高，说明他们对房屋的需求愿望是强烈的，所以本项目的目标客户群应是家庭收入在2000－3000元之间的消费者。结合正安县的统计年鉴来看，正安县居民总体收入偏低，2002年城市住户八大类支出的数据显示其恩格尔系数为38.99%，说明正安县居民刚解决温饱问题。6、3、3 家庭收入与价格

金点通 观点：从家庭收入分析，务川居民对于房屋价格的承受能力较低，主要集中在450-550元／M2，占64.67%；而价位在400-450元／M2占的比例为16.02%，这其中绝大部分集中在500元／M2之间，超过600元／M2的接受程度就比较少了。房价超过700元／M2为务川房地产市场的真空地带，普通居民的接受度几乎为零。虽然目前务川房地产市场主力价格在450－550元／M2之间，但考虑到政府房地产相关政策的影响和市场价格的走向趋势，未来一两年内务川房地产市场的主力价格应该在600－900元／M2左右。这是在我们的价格策略中需要谨慎对待的，要基于务川居民的收入和房地产市场价格来定价。6、3、4 现有居住面积与购房时间

金点通 观点：从数据分析来看，居民的购房时间与他们现在的居住状况息息相关，结合前面居民的现有住房面积分析，务川居民现有住房多集中在50－80M2之间，计划在近两年内购房的比例总计为88%，其中计划在半年内购房的为39%，一年内购房的为29%，两年内购房的为20%；而住房面积在80M2以下的居民计划在两年内购房的比例总计为89.97%；目前居住面积在100M2以上的消费者的购房时间全部选择在两年以后，他们多是近年购置了新房，近期置业的欲望不强，对本项目而言这一层面的客户群不多。6、3、5 家庭收入与月供款

金点通 观点：家庭的月收入决定了其购房支付月供款的能力，这点可以从调查的数据中得到证实。务川居民家庭月收入在2000元以下的消费群其月供款主要在300－500元和300元以下，少数家庭能够承受500－700元的月供，超过900元根本就无人提及；收入超过2000元的家庭所承受的月供款在500－700元和300－500元之间，月收入超过3000元的家庭有少量能够承受800元左右的月供款，其比例在3％左右。

南门·古井坊 项目论证报告

第七部分

结论与建议

根据金点通 调查结果可以看出：

☆ 在售项目建筑型态以单体楼为主，这类楼盘档次低，设计理念落后，仅满足当地居民的居住功能，无任何品质可言。金点通 建议做好方案规划。项目市场定位是建立在住宅小区合理的规划基础之上的，包括小区总体规划、配套环境规划、户型规划等方面，杜绝规划设计单调，缺乏完善的配套功能的方案规划，从方案的规划和户型上提高本项目的档次，赢得消费群，减少项目风险，提升楼盘形象。

☆ 在售项目建面均价在500—550元/平方米之间。结合宏观因素分析，由于本区域地产市场品质、价位偏低。金点通 建议：开盘期间价格不宜过高，以免造成目标客户及准客户的流失。应采取低开高走的价格策略，待消费市场逐步认同本案及销售放量后，再稳步提升本案价格，从而实现本项目的利润最大化。

☆ 根据调查的结果显示，大多数居民选择面积多在90—120 m2，金点通 建议户型设计应以80--130 m2的面积为主。

☆ 从户型需求来看，由于当地居民居住环境较差，现有住房面积较小。金点通 建议：户型设计应以三室二厅为主，二室二厅为辅，四房及以上户型最好控制在10%以内，户型设计也应有多种类型可供选择，适合不同购房者的不同需求。

☆ 从付款方式上看，近期内销售的项目都采用一次性付款及分期付款两种方式，很多购房者还采用自己贷款购房的方式。在付款方式上金点通 建议：应给消费者提供轻松的环境，以吸引更多的消费者前来购房。

☆ 金点通 观点：通过综合分析，务川居民的收入较低，所以房屋总款应尽量控制在10万元以内，按揭首付和月供也应尽量给客户提供宽松的付款方式，尽量适合当地居民的收入水平。

☆ 金点通观点：品牌提升是求得市场认同的重要因素。以其特性化、精品化的品质占领目标市场。通过物业品质的提升，品牌从表面的感知阶段过渡到内在感知阶段。要知道拥有市场的唯一途径就是拥有领导市场的品牌。

☆ 推广手法单一，推广策略不够成熟，务川地区近年销售的项目对于卖点的提炼及包南门·古井坊 项目论证报告

秦越纺织搬迁入园项目通过论证 篇3

该项目是根据华润纺织投资发展有限公司与成阳市国资委的合资协议实施的搬迁入园项目。成阳秦越纺织有限公司是由成阳纺织集团有限公司和华润纺织投资发展有限公司在成阳市成立的合资企业，公司注册资本13.0918亿元，其中成阳纺织集团有限公司出资10.6043亿元，占注册资本的81%；华润纺织投资发展有限公司出资2.4874亿元，占注册资本的19%，公司由咸阳纺织集团有限公司控股经营。

据介绍，秦越纺织公司规模为环锭纺93888锭，喷气织机438台。企业的定位是做特种纱和服装家纺面料的高端供应商，产品定位100%紧密纺系列纱线，190cm规格为主的各种全棉、非棉服装和家纺面料。纱线目标主打机织和色织高端市场，以差异化纤维为主的服装面料主打福建、广东及江苏、浙江、上海、山东等市场，并继续开拓欧洲和日韩市场；系列家纺面料以直接和间接出口为主，以欧洲高端客户为主要目标客户，深化战略合作，不断提升企业核心竞争能力，最终将企业打造成国内外特种纱和服装家纺面料高端供应商。

某焦化项目水资源论证研究 篇4

关键词：焦化项目,水资源论证,取水

随着社会经济的快速发展,人们对水资源的需求日益增加。我国的水资源短缺,再加上不合理的水资源开发利用,造成了地下水含水层的破坏,地下水位逐年下降和水质恶化等一系列问题,进一步加剧了水资源的供需矛盾,严重制约了社会经济的可持续发展。因此,为加强水资源的有效管理和保护,促进水资源的节约和合理开发利用,对建设项目进行水资源论证是保障该区域水资源可持续利用、社会经济持续健康发展的有力保障[1]。

山西省作为全国缺水最为严重的省份之一,根据山西省第二次水资源评价成果,山西省的人均占有水量(381 m3/人)远远低于全国平均水平,地下水的严重超采和日益加剧的水污染使得水资源供需矛盾十分突出[2],焦化项目作为山西省重要的能源项目,水资源短缺已经严重制约了焦化项目的发展。浩溢焦化项目位于山西省洪洞县工业园区内,为了确保该地区水资源的可持续利用,避免水资源的浪费和建设项目的取用水和退水对环境的不利影响,进行该项目水资源论证对于该地区水资源的合理配置和高效利用具有重要的作用。

1建设项目概况

浩溢焦化项目的建设规模为年产120万t焦炭、10万t粗苯精制和4万t顺酐的焦化企业,工程内容有备煤、筛焦、炼焦、化产回收等设施,以及相应的公用工程和辅助设施。该项目的实施,将有利于资源的合理利用和保护环境,对促进洪洞县经济发展和改善当地的环境质量起到积极的作用[3]。该项目拟设计总取水量为238.3万m3/a,其中120万t/a捣固焦工程项目生产取水量141万m3/a,生活取水量3.5万m3/a;10万t/a粗苯精制项目生产取水量为21.5万m3/a,生活取水量0.2万m3/a;4万t/a顺酐项目生产取水量71.8万m3/a,生活取水量0.3万m3/a。

根据该区域的水资源状况,该项目生产用水主要由山西三维(集团)生化车间污水处理后的再生水供给,不足部分采用浩溢汾河水源地地下水,生活用水由厂区内现有的水井解决。其生产废水和生活污水进入污水处理站处理后回用,不外排,不设排污口。

2论证工作等级与论证范围

为促进焦化行业结构调整和转型升级,引导和规范焦化企业投资和生产经营,依据国家有关法律法规、产业政策和标准规范,按照“总量控制、科学规划、合理布局、节约能(资)源、保护环境、技术进步、创新转型”的原则,根据国家《焦化行业准入条件》和《山西省焦炭工业“十一五”计划及2010年规划纲要》,以及该项目生产和生活取水水源类型、取水量及取退水影响分析,参照SL/Z322—2013建设项目水资源论证导则,确定该项目论证工作等级为三级。建设项目所在区域的水资源状况及开发利用分析范围为项目所在地洪洞县,面积1 494 km2。论证范围为该项目三维(集团)生化车间污水处理厂受水范围,以及浩溢汾河河谷松散层孔隙水水源井,面积1.2 km2,

3取用水合理性分析

1)取水合理性分析。洪洞县境内汾河由于上游多处拦蓄,枯水期河道内多为上游工矿企业排放的污废水,无法满足该项目的用水要求。工业园区内的山西三维(集团)公司生化车间污水处理厂于2002年6月改造完成投入运行,其废水处理规模为600~700 m3/h。目前山西三维(集团)生化车间处理后的再生水达标后排入汾河,且没有其他用水户,结合当地的水资源情况,该水源可作为该项目的供水水源之一。由于拟建浩溢焦化项目属于搬迁项目,而原浩溢公司水源工程仍然保留,即浩溢汾河水源井,该项目获得批复取水量98万m3/a(取水(晋临洪)字〔2006〕第00049号),因此可作为该项目的供水水源之一。

2)用水合理性分析。该项目用水主要包括生产用水和生活用水,根据建设项目用水情况,将主要取水定额、新水利用系数、重复利用率和职工生活用水指标进行分析计算,结果见表1。

综合以上分析,项目用水工艺合理,取水定额,重复利用率和生活取水量等指标符合相关规范要求,项目总体用水合理。

4取水水源地论证

该项目生产用水一部分取自山西三维(集团)生化车间污水处理后的再生水,不足部分取自浩溢汾河水源地下水,生活用水由厂区内现有的水井解决。根据山西三维(集团)生化车间污水处理实测资料,该污水处理厂2006年1月1日—2009年12月31日连续4年1 460天污水逐日处理量月平均最大值为178.3 m3/h,最小值为170.3 m3/h,最大与最小值之差为8 m3/h,说明山西三维(集团)生化车间日处理量比较均匀,为保证生产安全供水,采用最小值170.3 m3/h(合149.2万m3/a),山西三维(集团)生化车间污水处理没有其他用水户,且设计出水水质达到GB 8978—96污水综合排放标准二时段一级标准,根据锅炉用水水质评价,水为非腐蚀性水。因此,从水量和水质两方面考虑是有保证的。

浩溢汾河水源井单井涌水量为50 m3/h,水位降深为1.48 m,富水性较好。水井已有8年的开采历史,未出现掉泵现象,且水源地水质均符合生活饮用水卫生标准,说明该水源供水是有保证的。

厂区内灌溉井,单井涌水量50 m3/h,可以满足该项目生活取水量为4.0万m3/a的要求。完全可以满足厂区职工生活供水。

5建设项目取退水影响分析

1)取水影响分析。山西洪洞县浩溢煤焦化项目生产用水为再生水,且该再生水没有其他用水户,浩溢汾河水源井已批复该项目用水98万m3/a,不会对区域水资源和其他用户造成影响;厂区职工生活用水为工业园区内原有的农业灌溉水井,在项目业主收购后完全用于职工生活用水。因此不会对区域水资源和其他用水户造成影响。

2)退水影响分析。顺酐项目生产废水蒸馏冷凝回收利用,循环使用不外排;其他生产废水和生活污水进入污水处理站,处理合格后作为熄焦的补充水,不外排。事故水或初期雨水排入山西三维(集团)生化车间污水处理厂管网进行处理。因此,浩溢煤焦化项目不设入河排污口,不会对生产区域的水体产生影响。

6结论

1)该项目取水符合国家产业政策。项目生产用水取用污水处理站的再生水及浩溢汾河水源井地下水,生活用水为工业园区现有水井,符合取水水源遵循“先污水、后地表水、再地下水”的取水次序,且符合当地水资源条件,项目取水合理可行。

2)从再生水和地下水的供水水量和供水水质来看,水量稳定可靠,水质满足相关标准,因此水源地供水可靠。

3)该项目顺酐生产废水不外排,其他生产废水和生活污水进入污水处理站,处理后回用不外排,该项目不设污水排放口,不会对区域水环境和其他用户造成影响。

参考文献

[1]毕先允.我国水资源短缺的现状浅析[J].黑龙江科技信息,2013(32):232-233.

[2]范堆相,李英明,潘军峰,等.山西省水资源评价[M].北京:中国水利水电出版社,2005.

公司项目论证会议记录 篇5

地点：公司会议室

出席人：公司各部门主任

主持人：马燕（公司副总经理）

记录：祁迎峰（办公室主任）

一、主持人讲话：今天主要讨论一下《中国办公室》软件是否投入开发以及如何开展前期工作的问题，公司项目论证会议记录。

二、发言：

技术部朱总：类似的办公软件已经有不少，如微软公司的word、金山公司的wps系列，以及众多的财务、税务、管理方面的软件，范文《公司项目论证会议记录》。我认为首要的问题是确定选题方向，如果没有特点，千万不能动手。

资料部祁主任：应该看到的是，办公软件虽然很多，但从专业角度而言，大都不很规范。我指的是编辑方面的问题。如word中对于行政公文这一块就干脆忽略掉，而书信这一部份也大多是英文习惯，中国人使用起来很不方便。wps是中国人开发的软件，在技术上很有特点，但中国运用文方面的编辑十分简陋，离专业水准很远。我认为我们定位在这一方面是很有市场的。

市场部唐主任：这是在众多航空母舰中间寻求突破，我认为有成功的希望，关键的问题就是必须小巧，并且速度极快。因为我们建造的不是航空母舰，这就必须考虑到兼容问题。

三、各部门都同意立项，初步的技术方案将在十天内完成，资料部预计需要三个月完成资料编辑工作，系统集成约需要二十天，该软件预定于元旦投放市场。

散会。

主持人：（签名）

项目论证 篇6

摘要：G. A.柯亨认为在马克思的著作中，劳动价值论存在两种表述方式，其通俗表述是“劳动且只有劳动创造价值”，而其严格表述是“社会必要劳动时间决定价值”。柯亨论证说依据严格表述，通俗表述是错误的；而依据价值的约定定义，严格表述也是错误的。所以，柯亨认为以劳动价值论为基础的剥削论证是不成功的，他提出了以“只有工人生产了拥有价值的产品”为基础的清晰论证来代替劳动价值论的剥削论证。柯亨的这个新论证也存在问题，所以后来柯亨的剥削批判是以“自我所有”为论说对象的。

关键词：G. A.柯亨；劳动价值论；剥削；清晰论证

中图分类号：B561.59文献标识码：A文章编号：1673-8268（2016）01-0101-05

分析马克思主义学派代表人物、已故英国牛津大学万灵学院社会与政治理论教授G. A. 柯亨（G.A.Cohen）自称是一个马克思主义者①[1]导言9，165，虽然历经多年的思想磨砺和冲击，但依然对马克思主义痴心不改[2]。对于国内的学者而言，柯亨的学术贡献主要是两个方面： 一是1978年发表《卡尔·马克思的历史理论：一个辩护》目前国内有两种翻译版本，分别是岳长龄翻译的《卡尔·马克思的历史理论——一个辩护》（重庆出版社1989年版）和段忠桥翻译的《卡尔·马克思的历史理论——一种辩护》（高等教育出版社2008年版）。，此举扭转了英语世界对马克思主义的负面印象[3]，而柯亨自己也因此成为了分析马克思主义学派开创者之一；二是转向政治哲学后持续而有效地对自由主义正义观（主要是右翼的诺齐克和左翼的罗尔斯）进行了批判，为社会主义的可欲性和可能性进行论证。柯亨曾以自传的方式解释了自己为什么从为马克思的历史唯物主义的辩护（此辩护之旅长达15年）转向道德和政治哲学。他在许多文章中非常明确地指出，今天的马克思主义者应该认识到，如果要说服人们并使他们相信，值得追求共产主义（社会主义）是因为这些理想具有道德上的正当性，为社会主义的正当性进行政治哲学辩护是当代的马克思主义者在西方资本主义社会阶级结构发生变化，从而使规范性的问题凸显之后应该从事的一项非常重要而紧迫的工作。

面对当代西方自由至上主义者（如诺齐克）和平等自由主义者（如罗尔斯）对资本主义正当性的证明，作为马克思主义者的柯亨坚信资本主义是非正义的。无疑，建立在劳动价值论基础上的剩余价值论是批判资本主义最有力的武器之一。作为当代的马克思主义者，自然会首先面对这一武器。柯亨像马克思一样坚信工人受到了资本家的剥削，但不同的是，柯亨认为马克思的剥削概念并非一个价值无涉的概念，它包含了马克思认为资本主义是不正义的这样一种价值观，不仅如此，柯亨还认为建立在劳动价值论基础上的传统剥削论证存在诸多的问题。在《劳动价值论与剥削概念》本文原题为“The Labor Theory of Value and the Concept of Exploitation”，载于Philosophy & Public Affairs ， 1979， Vol. 8， No. 4， pp. 338-360。本文的中译版收录在吕增奎编译的《马克思与诺齐克之间——G.A.柯亨文选》（江苏人民出版社2008年版）。一文中，柯亨运用分析哲学的方法细致地解析了劳动价值论存在的问题，并提出了自己的被称为“清晰论证”（plain argument）的剥削论证。本文就以这篇文章为基础，阐述柯亨是如何论证劳动价值论存在的问题，以及提出了怎样的一个新的剥削论证，最后简要提出笔者的反驳和点评。一、柯亨对劳动价值论存在的问题的论证过程柯亨认为建立在劳动价值论基础上的剥削论证是这样的：

（1）劳动且只有劳动创造了价值。

（2）工人获得的是其劳动力的价值。

（3）劳动产品的价值大于劳动力的价值。

∴（4）工人获得的价值少于他创造的价值。

（5）资本家获得了剩下的价值。

∴（6）工人受到了资本家的剥削[4]28-29。

其中，（1）来自劳动价值论，而（2）、（3）、（5）来自剩余价值论，而剩余价值论是劳动价值论的推论，所以全部的论证基础是劳动价值论。柯亨认为劳动价值论是错误的。

首先，柯亨把劳动价值论的表述作了严格学说和通俗学说之分，并指出通俗学说无法从严格学说推出。柯亨认为在马克思的著作中劳动价值论既被表述为类似于（1）劳动且只有劳动创造了价值，又被表述为：

（7）社会必要劳动时间决定价值。

（1）被柯亨称为劳动价值论的通俗学说（popular doctrine），（7）被称为严格学说（strict doctrine）[4]32 。所以，在马克思的著作中劳动价值论就以两种版本出现：严格学说和通俗学说。柯亨用极端的反例论证了劳动价值论严格学说即使是正确的，也不能得出劳动创造价值。柯亨认为，依据劳动价值论的严格学说，一件商品在一定时间T内拥有一定的价值，这个价值是由生产此商品所需的社会必要劳动时间决定的。而这里的社会必要劳动时间是指在T这段时间内的，也只有在这段时间内，商品的价值才可以得到解释。柯亨认为即使劳动价值论的严格学说是正确的，它也不能推出劳动创造价值。柯亨举了一个反例来证明自己的观点：（a）假设有一个使用价值a。a是在过去生产出来的，当时诸如a这样的物品只有通过劳动才能产生；但是，现在诸如a这样的物品的产生不再需要那种劳动。因此，根据劳动价值论，尽管劳动物化在某物中，a仍然是没有价值的。（b）反之，假设现在有一种待售的商品b，并且 b也不是由劳动制造出来的，但现在生产像 b这样的东西需要大量的劳动（在 b或许是大量的瓶装新鲜空气之后，制造新鲜空气才成为必要的）。因此，即使没有劳动物化在其中，b仍然拥有价值[4]31。柯亨根据反例得出结论，劳动价值论严格学说并不支持劳动创造价值这一通俗学说。

柯亨说马克思有时混淆了这两种表述，但并不总是混淆使用。然而马克思没有注意到这两种表述的差别意味着什么，柯亨举了一个低效率劳动的例子来表明两种表述是相互冲突的：与一只在高效率条件下因而在更短时间内生产的灯泡相比，一只在低效率条件下生产的灯泡拥有更多的价值吗？对于此问题，从严格学说中确实得不出肯定的回答，但是为什么从通俗学说中也得不出肯定的回答呢？如果劳动通过凝结在产品中创造了价值，因而如果花费了更多的劳动，难道产品中不应该凝结了更多的劳动，从而具有更多的价值吗[4]28-29？

其次，柯亨论证了借助混合表述来拯救通俗学说的企图不会取得成功。柯亨说，马克思主义者知道通俗学说与严格学说之间存在冲突，但他们仍然不愿意抛弃通俗学说，毕竟这两个学说之所以存在于马克思主义的文化之中，任何一个学说之所以都是不够的，是因为它们各自都有要加以实现的思想或政治功能（或者这两种）[4]34。

面对低效率劳动这样的难题，许多马克思主义者提出了一种混合的解释，旨在修正通俗学说，从而使之符合严格学说。他们说：

（8）当且仅当工人的劳动是社会必要的劳动，他才创造价值。

柯亨认为（8）肯定不符合严格学说，因为（8）引用了错误的社会必要劳动时间量，即在商品制造出来时所需要的社会必要劳动时间，而不是产品在出售时所需要的社会必要劳动时间。要忠于严格学说，一种混合的表述不应该是（8），而应该是这样的：

（9）当且仅当工人在产品出售时所完成的劳动量会成为社会必要劳动的量，他才创造了价值。

但是，柯亨马上指出严格学说并不蕴含混合表述（9），严格学说的确可以推出类似于（10）这样的陈述：

（10）如果所花费的劳动时间量在产品出售时会成为社会必要的劳动时间量，价值就是由所花费的劳动时间决定的[4]34-35。

但是（10）并不支持（9），因为决定商品价值量的只能是其出售时的社会必要劳动时间量，只有当过去生产商品的劳动量等于出售时的社会必要劳动时间量时，商品的价值才由所花费的劳动量决定，所以决定商品价值的依然是出售时的社会必要劳动时间量，因此混合表述依然无法抵挡前面的反例。一些人之所以认为（10）支持（9），是因为他们没有弄清类似如下例子中的数量关系。如果量值m对于量值m有一种因果依赖关系，比如m=k m，并假定m等于m，那么不论量值m是多少，量值m都可以从量值m中推导出来，于是就有可能产生如下的错觉：量值m可以解释量值m。其实，解释m的只能是m，而不是m。柯亨认为恰恰是这种错觉俘获了所有以为（9）与严格学说相一致的人[4]35。

柯亨还指出混合表述要面对的另一个问题是超常效率的劳动，或者是使用比现在更先进的生产资料的劳动。在这两种情况中，都会使所需劳动时间少于现在的社会必要劳动时间。在这样的两种情况下，我们不能因为所耗费的劳动量将是社会必要的劳动量，而声称这些本没有耗费的劳动创造了价值，也就是说，当效率低下时，就有机会伪称，一些耗费的劳动没有创造价值，而当效率特别高时就不能同样伪称，那些并没有花费的劳动确实创造了价值。所以，柯亨说借助混合表述不能拯救通俗学说。

最后，柯亨认为劳动价值论即严格学说也是错误的。柯亨指出严格学说存在的问题主要是否定了价值的约定定义，他在文章的第一节就阐述了一个价值定义，并指出这个价值定义所表述的内容就是劳动理论的内容。柯亨说，交换价值是一种相对的量，潜藏在一个商品的交换价值背后的是它的价值，一种绝对的量 ，如果商品a和商品b的价值比是n，那么a就拥有n单位b的交换价值：I[4]25。柯亨认为，劳动价值论按照价值的定义并不是正确的。劳动价值论的核心主张是价值量是由社会必要劳动时间决定的，更明确地说，一件商品的交换价值始终与标准生产条件下生产它所需要的劳动时间量成正比。柯亨认为一个明显反对价值论的论证是，价值量受到了与社会必要劳动时间无关的物的影响，这样一个不同的物就是生产资料所有制模式，它通过反映出自身的谈判能力的分配，能够影响价值。因为这个原因，生产资料（存在某种程度的垄断）的产物很可能要求的均衡价格比本来的更高，因而根据我们给出的价值定义很可能拥有更高的价值[4]37。

根据价值定义，我们可以得出（11）价值决定均衡价格（equilibrium price），在均衡中，价格等于价值，由（7）和（11），我们能提出（12），即：

（12）社会必要劳动时间决定均衡价格。

但是（12）的反例很多。比如说前面提到的生产资料所有制模式所提出的反例，而且《资本论》第2卷和第3卷的许多地方专门论证了这一事实。既然（12）是错误的，那么（7）和（11）至少有一个是错误的，如果我们遵从价值的约定定义，那么（11）是正确的，所以可以认定（7）是错误的，也就是说，依据价值定义，劳动价值论是错误的。柯亨认为只有抛弃价值的约定定义，才能保留一个失去实质内容的劳动价值论，只要我们遵从价值的约定定义，那么劳动价值论就是错误的。从劳动价值论（7）的表述形式来看，它是一种实质性理论，而面对（12）的反例，马克思主义者只好抛弃价值的约定定义，也就是抛弃了（11），而把劳动价值论（7）当作定义性的真理，即把价值定义为社会必要劳动时间，如果是这样的话，劳动价值论就变成了社会必要劳动时间决定社会必要劳动时间，因而失去其实质内容。由于有通俗的形式即劳动价值论通俗学说（1）来解释劳动价值论严格学说（7），从而确定了（7）没有指认的问题：谁创造了价值？因而只要劳动价值论能解释成劳动创造了价值，从而为抽空了的劳动价值论提供了一种内容[4]38。而我们又知道劳动价值论的通俗学说无法由严格学说推出，它们是相互冲突的。

二、柯亨提出的“清晰论证”

柯亨与马克思一样都认为资本主义是一种剥削制度，都认为工人受到了资本家的剥削，但柯亨并不认为马克思建立在劳动价值论基础上的剥削论证是成功的，他认为该论证的基础——劳动价值论是存在问题的，鉴于此，柯亨提出了被他自己称为“清晰论证”的学说。

首先，柯亨认为劳动创造了价值这一命题对工人受到剥削这个命题来说既非必要也非合理。因为即使我们假设其他某种东西创造了价值，比如说一件商品的价值全部是由对它的需求的范围和强度决定，这就否定了劳动创造价值，但是只要我们能证明劳动创造了拥有价值的东西和资本家占有了其中的一部分价值，那么我们仍然可以提出剥削批判。另一方面，劳动创造了价值也不是批判剥削的合理理由。因为如果说劳动创造了价值是工人提出获得那些价值的合理理由，那么如果需求创造了价值就能据此认为需求者提出获得那些价值是合理的吗？更进一步能认为需求者也受到了剥削吗？因此，工人由于创造了其他人所获得的价值而受到剥削的论断是荒谬的[4]43。

接着，柯亨认为批判剥削的真正基础是：

（13）只有工人生产了拥有价值的产品。

柯亨认为马克思主义的剥削论证之所以存在问题，关键在于马克思主义者把不是明显真理的劳动价值论当作了明显真理。柯亨的论证表明，如果劳动创造了价值，那么过去的劳动也创造了价值，进而过去的劳动决定了产品的价值，但是，劳动价值论认为价值是由当前的必要劳动时间决定的，所以即使劳动价值论是正确的，过去的劳动并不创造价值。所以，柯亨认为以劳动价值论作为批判剥削的基础是不成功的。虽然劳动不创造价值，但是劳动的确创造了某种东西，它们创造了产品，即它们创造了拥有价值的东西，柯亨认为这一措辞上的细微差别包含着巨大的观念差别，要对剥削进行批判，并不在于资本家得到了工人创造的一部分价值，而在于资本家得到了工人生产的产品的一部分价值。无论工人是否创造了价值，他们都生产了拥有价值的产品[4]40。

只有工人生产了拥有价值的东西吗？资本家没有参与生产吗？这是柯亨面对的关键问题。柯亨对此问题的回答非常谨慎，他说他并不是说拥有价值的东西都是由劳动生产的，也就是说，不是任何拥有价值的东西都是被生产出来的，但只要是被生产出来的拥有价值的东西就一定是工人生产的，在最大可能的意义上，只有劳动者才生产出拥有价值的东西，并且资本家在这种意义上并不是劳动者。柯亨认为资本所有者的行为虽然有助于产品的生产，但这并不必然意味着他参与了该物品的生产。资本所有者就好比下例中刀的所有者，工人甲没有刀，而资本家乙拥有一把刀，工人甲没有刀不能进行切割，现在资本家乙把刀借给工人甲完成了切割。在例子中，生产者只能是工人甲，而不是资本家乙，柯亨把资本家乙的活动称为生产性活动（productive activities），而把工人甲的活动称为进行生产的活动（producing activities）[4]41-42。

既然（13）只有工人生产了拥有价值的产品是一个明显的事实，那么我们就获得了以此为基础的论证（清晰论证）：

（13）只有工人生产了拥有价值的产品。

（14）资本家获得了产品的一部分价值。

∴（15）工人获得的价值少于他所生产产品的价值，并且

（16）资本家获得了工人所生产产品的一部分价值。

∴（6）工人受到了资本家的剥削[4]42。

最后，柯亨认为无产阶级受到的剥削在范式上类似于农奴所受到的剥削。马克思主义者宣称要揭示雇佣工人受到的剥削就必然需要劳动价值论这样的复杂论证，并借助于在此基础之上的剩余价值论。柯亨不同意此看法，他认为虽然在资本主义制度中，无产阶级受到的剥削较为隐秘，但是，正是通过论证无产阶级的处境在事实上或许与农奴类似，马克思才试图表明无产阶级也受到了剥削，所以柯亨说，如果马克思主义有某种剥削范式的话，那么它就是封建农奴所受到的剥削[4]44-45。

三、对柯亨清晰论证的反驳与评论

柯亨在细致论证劳动价值论存在的问题之后下的结论是劳动价值论是错误的，即使正确也与剥削批判无关，给人的感觉是柯亨将提出一个非常高深、严密的模式来充当对资本主义是一种剥削制度的论证，但是让人惊讶的是柯亨却提出了一个十分简单易懂（所以他称之为 Plain Argument）的论证。当然这个论证也是很有说服力的，而且似乎避开了劳动价值论面临的问题和挑战，但是笔者认为柯亨的清晰论证面临一个重要的问题。让我们来看一下清晰论证，它虽然解决了谁是生产者的问题（经过谨慎说明，柯亨把资本家排除在生产者的范围之外，确认了只有工人生产了拥有价值的产品），但是仅仅确认只有工人生产了拥有价值的产品并获得该产品的一部分价值，而资本家获得了工人生产产品的一部分价值，就可以认为工人受到了剥削吗？笔者认为要使以上的结论成立，必须补充一个条件，这个条件就是工人生产产品的价值应全部归工人，而资本家不能获得任何工人生产产品的一点价值，否则就是剥削。也就是说，产品生产者能对由其生产的产品的价值提出完全的且排他的所有权吗？这似乎与一些更复杂的问题有关，比如剥削的含义，比如分配正义问题。

从文章的结尾来看，柯亨应该是意识到自己的清晰论证存在像笔者所提出的那样的问题，所以他说：“由此不能得出结论，（13）是一个可靠的正当性证明，并且得到适当阐述的清晰论证是一个充分的论证。”[4]46柯亨说希望能在其他的著作中对清晰论证作出评价。柯亨的这一点说明正好解释了他自己为什么在后来的有关论述剥削的论文中不再是以劳动价值论为对象，而转换成了诺齐克的“自我所有”（self-ownership）。后来柯亨意识到正是自由至上主义者代表人物诺齐克的“自我所有”概念才是马克思主义者批判剥削的最大敌人，因为马克思主义的剥削论证似乎依赖于“自我所有”概念，而诺齐克恰恰是用“自我所有”来反驳工人受到资本家的剥削[1]167。

柯亨虽然明确提出劳动价值论是错误的，但其目的并不是要否定资本主义是一种剥削制度，而是要改进这一种论证，使其能经受住当代西方学者更具技术性的考验，同时柯亨批判劳动价值论所使用的方法所带来的清晰性和明确性的确值得我们国内学者借鉴吸收。对于国内学者而言，马克思的劳动价值论似乎是不可动摇的，所以可能无法接受柯亨对劳动价值论的否定，但是笔者要问的是到底是劳动价值论这种论证资本主义是剥削制度的这一具体理论不能动摇，还是不能动摇资本主义是一种剥削制度这一基本的马克思主义立场？笔者认为，绝对不能动摇的是后者。正是基于此，我们也可以认为，像柯亨这样的左翼学者，虽然他们在有些问题上放弃了对马克思观点的敬畏，但是其立场仍然与马克思一致，他提出了当代的资本主义批判理论，可以被称为“国外马克思主义者”。

参考文献：

[1]柯享G A. 自我所有、自由和平等[M].李朝晖，译.北京：东方出版社，2008.

[2]COHEN G A. Marxism after the Colapse of the Soviet Union[J]. The Journal of Ethics，1999（3）：99-104.

[3]MILLERR W. Productive Forces and the Forces of Change： A Review of Gerald A. Cohen， Karl Maxs Theory of History： A Defense[J]. The Philosophical Review，1981（1）：91.

[4]吕增奎.马克思与诺齐克之间——G. A. 柯享文选[M].南京：江苏人民出版社，2008.

探讨气候可行性论证项目的领域 篇7

关键词：气候可行性论证,建设项目,农业,电力,交通

早在2000年1月1日正式施行的《中华人民共和国气象法》[2]第六章第34条就要求,各级气象主管机构应当组织对城市规划、国家重点建设工程、重大区域性经济开发项目和大型太阳能、风能等气候资源开发利用项目进行气候可行性论证。由于当时《气象法》的规定过于原则,缺乏针对性、可操作性和约束力,在实施过程中存在“脱节情况”,而现今的《管理办法》重新明确了气候可行性论证的范围、实施机构、报告内容、技术方法、论证和评审程序等,具有法律法规约束性。随着近年极端天气气候事件渐趋频繁,气候可行性论证将成为基建项目建设不可忽视和缺少的环节。

1 规划工程建设项目将必经气候论证

重大工程项目[3]主要是在野外作业,综合性强,受天气气候影响大的建设项目。许多重大工程的建设运行过程对天气、气候的敏感性表现为多个方面,如其原材料摆放在野外的质和量,施工、运输过程以及劳动力价值和附加价值均受大气环境、天气、气候的直接影响。同样,大气环境作为室内环境的主要调节器,从劳动条件的适宜性和人的舒适性考虑,城市、工厂、办公室和居室的设计方案、建筑材料和经常性的运行维持必须考虑天气、气候条件及其变化规律,充分利用气象环境资源进行控制和调节。重大工程建成运行后,也可能遭受各种极端天气气候灾害的袭击,造成严重后果。因此,为了减少气象灾害对重大工程的影响,使工程增强应对各种气象灾害的能力,必须进行对重大工程立项的气候论证,保障工程的建设与运营安全。

“欲造桥修路,先抬头问天;昔日造楼看风水,今朝建房问气候”。随着房地产业的快速发展,气象部门面临着无限的“商机”。根据四会市房地产交易中心提供的数据显示,2009年第一季度房地产交易而积为8.27万平方米,售量超过2008年1～4月的总和,要是将气候评估按“单价”打入每平方米的建筑面积,可推算是一个多么巨大的经济效益。2009年1月1日起,国家发改委将《气候可行性论证管理办法》作为建设项目立项、设计或审批的依据,对与气候条件密切相关的政府部门决策,如规划和建设等项目,将进行气候可行性论证,否则发改委原则上可以不予审批立项。而临近的广西省发改委早在2006年正式下发《广西发展和改革委员会建设项目竣工验收管理办法(试行)》文件,首次将气候条件论证列入基本建设项目竣工验收工作。

建筑设计的目的是创造适宜人类生活和工作的室内小气候,气象部门理应承担现代“风水先生”的角色,开辟居住气候环境评估服务项目,为提高人民生活质量提出新思路。另外,水利工程,如堤坝、溢洪道、隧洞等建筑物,都要以最大可能降水、小概率暴雨洪水、降水的时面深关系等为设计依据,大坝的结构设计还需考虑风荷载指数;设计水库和农田灌溉系统时,蒸发也是必须考虑的一个重要气候因子。四会市作为肇庆的东大门,众多大型工业园区(如南江、富溪工业园,省民营科技园、高新区、亚洲金属资源再生基地、龙湾陶瓷城等)广布于我市的东片区,近些年来,不少工业园的的厂房因遭受气象灾害而到气象局开具气象资料证明的情况屡见不鲜,工业园区是我市重大区域性经济开发项目,也在气候可行性论证的范畴内,理应进行气候评估,以减少或避免园区重要设施遭受气象灾害和气候变化的影响。

2 农业建设项目的气候论证

区域农业结构调整建设项目是需进行气候可行性论证的项目之一。四会享有中国柑橘之乡的美称,柑橘产业作为我市的特色农业产业,每年受冻害影响而使柑橘减产的情况时有发生,2010年因寒害导致农作物经济损失达2 0 3 7万元,因此向果农推广农业气候专题规划能对柑橘的质、产量起到保障作用。农业加工厂、饲料厂、蔬菜塑料大砰等基础设施的建设都需用到风压、通风系数、采暖、降湿等相关资料。我市水稻种植面积约2 5万亩,气象部门要围绕农业生产开展产前、产中、产后的专题气候论证,为粮食增产和确保粮食安全提供科学依据。

3 气候论证在电力、交通中的应用

架空输电线路的设计,须考虑电线可能遇到的最大风速和最大电线积冰的荷载,还要计算极端最高气温发生时电线的弧垂以及最低气温发生时电线的张力。我市各区、镇的盛行风向并不一致,就拿贞山区和城中区作比较,城中区的盛行风向随季节的转换而发生转变,而临近的贞山区则常年盛行偏西风,那么在贞山区架设的架空输电线尽应顺着东一西走向,以减少横侧风的吹袭次数。

随着贵广铁路和广贺高速公路四会段的逐步建成,我市的交通网络日益发达,气象部门要建立气候对交通流量、交通安全的评价体系,根据中、长期天气气候预测结果及前期的气候变化特点,对未来交通建设和运输提出合理的对策建议以及风险评价。在铁路、公路选择线路时,要统计分析沿线相关的气象资料,线路要尽量避开强风区、山洪易发区。在道路修筑过程中,桥梁、涵洞的设计要考虑汇水面积的大小、暴雨量级和频率等。对已投入使用的公路要分析事故易发路段与能见度、地面温度、湿度的关系,在相应路段竖立警示标志。另外,为保证火车、汽车的安全运行,合理调度计划,随时掌握沿线的天气预报,对将出现_重大灾害性天气时知会交通部门发出慢行或停运信息,以保证人民生命财产的安全,减少经济损失。

4 综合概述

气候可行性论证作为防灾减灾的一项重要工作,是与气候条件密切相关的规划和建设项目进行气候适应性、风险性以及可能对局地气候产生影响的分析、评估活动,“管理办法”虽是必要且可行的,但由于市县以下相关部门职责不清、义务不明,对气候可行性论证工作缺乏监督,导致气候可行性论证报告的结论在相关部门审批规划和建设项目时的地位和作用没有得到充分体现。为此,气象部门应积极和当地的建设、发改等部门沟通衔接,尽早制定出在工程建设项目竣工验收时须提交气候条件论证报告的管理办法。然而在短期内实现这一点还有一定难度,未来要进一步推广气候论证,就要在政府出资和民间自费上找到结合点;在每开展一项建设项目时,气象部门应主动介入;大力拓展气候论证领域,在创新中寻机遇、求发展、求突破,把气候论证工作摆上新台阶。

参考文献

[1]郑国光.中国气象局第18号令[EB].北京:中国气象局,2008-11-25.

[2]江泽民.中华人民共和国气象法[EB].北京:全国人大,1999-10-31.

项目论证 篇8

在房地产界有一句名言:“第一是区位, 第二是区位, 第三还是区位”。一个好的区位就相当于一个好的出身, 即具备先天优势。住宅项目的开发是否成功, 在其选址阶段已经埋下了伏笔。地理区位的选择, 对房地产项目的投资开发起着至关重要的作用。所以进行该阶段的分析论证是住宅开发不可或缺的关键环节。

房地产投资开发主要是从三个方面展开的, 即时机选择、区位选择、类型选择。其中, 区位选择是循着城市—板块—项目这一流程进行分析的。所以, 我们可从城市层面、板块层面、项目层面、企业自身层面4个角度, 分析影响选址的主要因素。

1.国外学者的研究

国外关于住宅选址问题的研究体系十分成熟。主要分为3种观点:

第一种观点是在上世纪20~30年代, 以美国芝加哥大学社会学系为代表的基于人文生态的住宅区位理论。其中, 具有代表性的是巴基斯的“同心圆带状”住宅区位论 (过滤理论) 、霍伊特的扇形住宅区位论、哈里斯和乌尔曼的多核心理论。

第二种观点是上世纪50年代的学者从经济角度出发, 从城市交通费用和住房费用相互关系的角度提出的住宅区位的互换论。代表人物有温哥和阿隆索、墨思、伊文思。

第三种观点是家庭生命周期理论。在对大量的个体居住变迁过程的研究中发现, 不同阶段的家庭结构状态, 对住宅区位呈现不同的目标选择, 但呈现出一定的规律性。

2.我国学者的研究

我国学者在学习西方理论的同时, 结合实际情况, 对住宅区位选择进行了多视角的分析。研究主要集中在区位因素的分析和不同社会属性人群的居住偏好, 且基本为定性分析, 定量分析或相关模型的研究较少。

本文主要着眼于住宅项目选址的宏观定性分析, 从4个层面系统地论述, 构建指标体系, 并用实际案例加以论述。

住宅项目的定义与类型

1.住宅项目的定义

住宅项目是房地产项目的一种产品定位。房地产项目定位, 是指房地产项目在国家和地区相关的法律、法规和规划的指导下, 根据本项目所在地域的经济、政治、人文和风俗习惯等, 依据项目本身自有的特点和对市场未来发展趋势的判断, 结合项目自身特有的其他制约因素, 找到适合于项目的客户群体, 在客户群体消费特征的基础上, 进一步进行产品定位, 包括住宅项目, 商业项目, 写字楼项目, 工业项目等。

2.住宅项目的类型

常见的住宅项目类型有:按楼层, 分为多层、小高层、高层;按户型面积, 分为大、中、小户型;按档次, 分为高档、中档、抵挡。笔者主要引用万科地产以客户为导向的产品分类方式进行介绍 (见表1) 。

住宅项目选址影响因素分析

1.城市层面

(1) 经济与居民购买力。良好的经济基础会为房地产的需求带来支撑。事实证明, 各大直辖市、沿海地区的房地产市场比西部地区更为兴盛。如上海、杭州等东部沿海发达城市, 居民生活水平高, 购买能力强, 房地产市场十分繁荣, 吸引了大量房地产企业不断进入, 能够预期高收益高回报, 但同时又由于行业竞争度和集中度高, 投资风险也会很大。而像二、三线城市那样经济不是特别发达的城市, 但其经济上升趋势明显, 居民购买潜力较大, 房地产市场处于缓慢上升阶段, 这些城市也是可重点考虑的项目选址地点。从居民购买力来看, 随着我国社会发展和经济持续增长, 居民生活水平大幅度提高, 能满足“吃穿住行”各方面的需求。我国房地产市场持续火热最基本原因就是人们的需求很大。受传统思想的影响, 人都想要拥有自己的房子, 无论质量还是数量都要求很高。除了刚需, 房地产业也是居民投资的主要领域。

(2) 人口成长性。一个城市的人口基数和成长性, 会对该城市的房地产市场尤其是住宅产品市场产生很大影响。在人口持续增加的情况下, 房地产市场必然是一个持续稳定的发展态势。因为最终人口决定的是需求, 需求决定了市场是什么样的, 有需求的市场自然会有一个很好的发展。当然, 有时候会受到政府宏观调控和经济等因素的影响。城镇人口数量的变化包括两个方面, 即城镇人口的自然增长和城镇人口的机械增长 (人口迁移) , 这两方面的变化, 对房地产需求的影响具有较大的差异。人口的自然增长, 并非对房地产产生现实的需求, 而是二三十年后的潜在需求。因为新生婴儿既无购买住房的能力, 也没购买住房的需要;人口的机械增长, 则对房地产产生现实的需求, 这些迁入人口绝大多数是靠购买住房来解决居住问题的。

(3) 住宅市场供求关系。分析一个城市住宅市场当前的可容量, 是考虑是否进入该市场的前提条件。若市场供大于求, 已经完全饱和, 那么, 进入该市场则会面临相当大的风险和挑战, 除非项目拥有凌驾竞争对手的核心优势, 或者企业拥有较强的资本支持和品牌竞争力。若市场供不应求, 有较多的发展空间, 居民消费潜力很大, 那么, 企业如果把握机遇, 优先进入抢占市场, 便能获取收益。所以, 城市住宅供求关系是住宅选址应重点关注的影响因素。

2.板块层面

(1) 板块规划前景。板块规划又可称为区域规划, 是为实现一定地区范围的开发和建设目标而进行的总体部署, 是城市规划的一部分。它对所规划地区的整个经济建设的重要决策具有指导性, 是城市政府干预和调控房地产市场的一个重要行政手段。房地产企业在选择住宅建造区位时, 必然会受到城市规划和板块规划的制约。首先它对开发成本的影响是极端的, 若是违反了规划的有关法规, 其成本将会无穷大;另外, 对建筑高度、密度、容积率等提出的控制指标, 直接影响着单位建筑面积的住宅开发成本。再者, 它规定了开发利用的空间, 规定各类用地的界限和适用范围、各类用地内适建、不适建、有条件可建的建筑类型。最后, 规划促使人们对某区位的未来形成稳定的预期, 从而影响住宅市场的需求方, 如对周围用地的规划、基础设施的分布。以及商业区、学区的投资建设等等。只有时刻关注当地的规划目标, 分析板块的规划前景, 才能趋利避害, 选择恰当的地点进行住宅开发, 以在后续的经营中获得利益。

(2) 板块竞争优势。住宅项目选址之前, 一定要弄清城市的总体规划和详细的板块规划情况, 对城市的现状、规划结构和发展计划要有深入的研究。要分析每一板块在城市发展中所处的地位和发挥的作用, 在未来的利好点和不利点, 突出的竞争优势。其次, 还要了解居民对每个板块的认同度, 相比较而言更愿意在哪个板块买房。另外, 所在板块政府的办事效率和优惠措施, 也是该板块的竞争优势之一。

3.项目层面

(1) 地价水平。地价水平直接影响着住宅开发的土地成本, 是影响住宅项目选址的关键因素之一, 具有一票否决性质。我国土地所有权归国家所有, 地价在我国是指取得土地使用权所需支付的费用。摸清土地市场的变化规律, 会有助于开发商用低价拿到好地块。

(2) 基地概况。在决定购买某一地块时, 要对该地块进行详细的现场勘查和可行性分析。了解基地上空、地面、底下是否存在缺陷, 例如地面不平整, 呈盆地状或地下埋有危险物品等, 这都会增加开发成本。还有, 基地的背景和历史遗留问题也要调查清楚, 避免纠纷。公共基础设施是住宅项目的生命线, 是择址时必须考虑的细部因素。这不仅会影响居民日常生活, 而且若开发商购买了基础设施不完备, 或者尚处于待开发状态的地块, 将是对其实力和耐心的巨大挑战。很明显, 与基础设施完备的地段相比, 这样的地块在正常开发周期内是无法收回资本的。

(3) 交通便利性。住宅位置周围的交通便利程度直接影响着居民的买房选择。目前, 住宅开发规模都很大, 建成之后将入住数千人, 随着私家车的普及率日益提高, 居民的进进出出, 对楼盘周边地区、楼盘与市中心之间的交通路网和公交路线都提出了更高的要求。交通网络发达便利, 便可将居民出行时间减到最低程度, 居民乐意购买此处的房产。若考虑不周, 择址地段交通不便, 就可能会给项目销售造成巨大障碍。

(4) 周边环境。周边环境分为自然环境和人文环境。人们的生活水平提高了, 就开始追求有品质、悠闲健康的生活。很多居民倾向于在环境优美、污染少的地方置业。针对此类客户, 开发商应从自然环境考虑择址, 最好远离市政干道, 地处僻静, 而且空气、水土无污染、无电磁辐射, 地形地貌平整易布局、地势位于城市上风区, 绿化程度较高的区域。而周边如果有好的景观, 如公园、绿化带、海景或水库、山体则更佳。人文环境包括, 学校 (高校、中小学) 、图书馆、科研机构、医院、商业网点, 以及购物方便程度、娱乐场所、拟建项目周围的楼盘品质及入住居民的社会身份等因素。“孟母三迁、择邻而居”的典故说明望子成龙的父母们, 置业时十分关注楼盘的人文环境。例如, 现在的学区房已成为了房地产市场最热销的产品。

4.企业层面

(1) 资金周转能力。企业资金周转能力很大程度上限制了住宅项目的择址成本。择址成本分为资金和时间成本两部分。资金成本, 主要由购地成本和拆迁成本两部分构成;时间成本, 是指从获得土地使用权开始至达到开工建设条件所需的时间成本。企业自身拥有的资金量, 向银行借贷、公募和私募等融资能力大小, 预示着企业能负担的地价水平和建设成本。资金一旦出现周转问题, 不仅影响项目的开发进度, 还会使企业陷入危机。

(2) 品牌竞争能力。企业在当地拥有的社会资源, 其品牌在当地的认可度, 以及开发能力在当地的竞争力, 都影响着住宅项目开发的区位选择。不同规模的企业应进行不同的项目选址。

根据上面4个层面的分析, 可建立一个住宅项目选址影响因素指标体系 (见图1) 。区位选择是住宅项目开发的基础, 是成功建设销售的前提条件。对此进行系统地总结分析, 能为房地产企业进行住宅项目选址提供参考依据, 在开发经营中趋利避害。

案例论证

笔者选取杭州市的中海·寰宇天下、万科·草庄两个楼盘进行比较, 论证住宅项目的区位选择的影响因素 (主要考虑选址方面的不同, 忽略其他差异性) 。从城市层面上说, 杭州的城市经济发达、房地产业成熟、人口流动性大、居民购买力强, 房价一直居于全国领先水平。从企业层面说, 中海、万科都是房地产界的标杆品牌, 企业资金雄厚, 竞争力强。

1.项目概况

(数据来源:万科、中海)

2.区位分析

(1) 寰宇天下位于滨江一线江景绝版土地, 根据万科的产品分类, 它属于高档型TOP1型, 占有城市的稀缺景观资源。滨江一线沿江已无土地供应, 稀缺性明显;滨江新区规划完整, 城市界面有现代感、有活力;地处钱江新城、滨江区政府、奥体中心三大CBD的核心, 未来预期良好。再来看它的交通及配套 (见图2) 。楼盘距离地铁一号线站点500米左右;距庆春跨江隧道仅5分钟车程;距在建的望江隧道500米, 15分钟内直通西湖;通过西兴大桥、机场高速, 15分钟内能到达萧山国际机场、杭州火车站和汽车站。交通十分便利。配套方面, 它享受滨江区政府、星光大道周边所有配套, 商场、银行、餐饮、学校齐全。拿对地为寰宇天下的成功奠定了良好的基础。

(2) 草庄位于城东新城, 目前正在规划中, 客户的认知度和认可度不高。现存的自然资源几乎没有, 只有还在建设中的笕桥港滨水绿化带和2.5万m2城市生态公园———草庄公园。交通方面还算便利, 通过西兴大桥、机场高速等15分钟到达萧山机场、火车站和汽车站。公共配套方面只有医院 (见图3) 。草庄地块没有先天优势, 这对产品定位提出了更高的要求, 但其高端产品推出时正好是政策高压期。

3.销售状况

销售数据是对产品的最好检验。分析中发现从首推至2013年2月, 寰宇天下的“齐家90”户型销售火爆, 房价在2012年4月后逐步上升。在房地产市场低迷的情况下, 单盘累计销售48亿, 荣膺杭州2012年单盘销售冠军。而草庄由于高端超户型定位, 定价高, 又无景观资源, 产品去化艰难, 市场回应惨淡, 房价从2012年初至今没有涨幅。

结论

笔者主要分析了影响住宅项目选址的主要因素, 从城市、板块、项目、企业4个层面构建了住宅项目选址影响因素指标体系。其中, 城市的经济和居民购买力, 人口成长性和住宅市场供求关系, 板块的规划前景和竞争能力, 项目的地价水平、基地概况、交通便利性和周边环境, 企业的资金周转能力和品牌竞争力, 这些都是进行住宅项目区位选择应重点考虑的指标。参照这些指标选址, 能够帮助房地产企业在合适的时间、选择合适的地块、建造合适的住宅, 从而获取可观的收益。

参考文献

[1]潘新星, 吕倩.住宅选址对住宅市场的影响分析[J].时代报告 (学术版) , 2012 (6) :268.

[2]董昕.城市住宅区位及其影响因素分析[J].城市规划, 2001 (2) :33-39.

[3]武振新.论城市住宅地产项目选址[J].包钢科技, 2007 (3) :96-98.

[4]孙艳.住宅房地产项目开发区位选择策略研究[J].现代商贸工业, 2009 (19) :23-24.

[5]许珊.住宅区位选择及房地产开发[J].现代企业文化, 2008 (17) :85-86.

[6]张巍, 胥维桃, 郑增枫.住宅项目选址决策模型[J].重庆大学学报:自然科学版, 2007 (8) :153-159.

[7]周传斌, 田永涛, 彭丽莉.住宅小区选址决策模型[J].重庆文理学院学报:自然科学版, 2010 (2) :8-9.

[8]夏亮, 陈学安, 张烈, 张成江, 高明华.住宅小区选址评价指标体系和模型分析[J].建筑管理现代化, 2009 (1) :31-35.

[9]任正委.人口因素对房地产市场需求的影响——兼论中国房地产业的刚性需求[J].商场现代化, 2008 (17) :258-259.

[10]徐澄.经济适用房选址评价及实证研究[D].南京:东南大学 (硕士学位论文) , 2008.

项目论证 篇9

傩舞的研究从20世纪50年代开始,经历了半个多世纪的演变, 从傩仪、傩舞至傩戏发展到今天的傩文化学,理论研究趋于成熟。傩学是一门学术专业性很强,同时又涉及到宗教学、民族学、民俗学、人文学、体育学等多个领域。民俗体育的研究始于20世纪80年代初,随着近几年我国“民俗热”的兴起,民俗体育等众多问题研究才慢慢开始升温,特别是有学者提到建立体育民俗学的构想更是令人欣慰和鼓舞。傩舞的形成、演变、发展,结合民俗体育的本质属性及特征来探讨傩舞是否可以归属到民俗体育的项目内容中,笔者根据原 有研究傩 舞与体育之 渊源关系 等系列问题 的基础及成 果,就此问题进行分析探讨。

2 傩舞与舞傩在研究中名称概念的厘析

傩(nuo)字对许多 人来说比 较陌生,然而它同 人类生命 与生存紧 密相连。文 献资料和 大量的文 献活动揭 示傩是驱 赶巫术和 假面模拟巫术的产 物。傩作为一种古文化 现象, 它的母体应该是 傩舞,无论从发生学 和原生质的角 度看,傩的原生态是一 种手舞足蹈 形态。就整 体而言大 致有如下 特征 : 宗教性、民 俗性、民族 性、审美性[1]。

从江西南丰石油村傩舞活动可以领悟到为何称其为“舞傩”。江西南丰有傩舞之乡的美称,特别是石油村的“跳傩”是中国现今极为罕见的傩祭仪式的遗存。

3 从民俗体育的特征及本质属性分析论证“舞傩”

作为一门边缘性学科,民俗体育研究在我国起步较晚,最近几年这方面的研究才逐渐引起学术界的关注。笔者试以民俗体育的特征和本质属性为切 入点,分析论证傩舞是否应该归属或界定为民俗体育项 目。

3 . 1 从体育的视角审视傩舞

作为民间艺术的傩舞,目前研究大多集中在人类学、民俗学、 宗教学、考古学、艺术学等学科,如从体育学视角来研究审视这类舞傩活动,不难发现真具有传承性、集体性、观赏性等民俗学特征, 同时更具有体育学的健身性、娱乐性、独特的动力学特点等特征。

3.1.1 傩舞的健身性特征

傩舞从诞生起就紧紧依附在民俗中繁衍传承,并在演变发展过程中吸收了其它学科文化,如武术、技巧等。现全国各地的傩舞类别繁杂丰富,每段傩剧都或傩戏有一位神灵的化身,基本上都是根据民间故事、神话传说改编而成。傩舞的表演氛庄重神仪、场面热闹活跃,舞傩者起位、对打对练要求到位,所有的招式都要尽情地表现剧情内容,表演身段灵活、跳跃、翻滚自如,同时配合各种脚法、步法、身法,其场面热烈火爆,情绪开朗奔放,动作古朴粗犷,整个表演过程具有较大的运动量及运动负荷。通过舞傩活动,可以提高人体对外界环境变化的适应能力,改善人体对疾病的抵抗免疫力,改善增强机体内部的调节功。如今现实生活中,人们利用舞蹈来强身健体已习以为常。

3.1.2 傩舞的娱乐游戏性特征

傩舞是宗教信仰的产物,也是艺术的,同时也可以说是体育游戏的。雏 形时期的傩舞 虽然以宗教为主, 赋有原始质朴 的审美信息。随着社会的进步,时代的发展,傩舞不断淡化宗教色彩,由专门的祭祀,逐渐演变成既娱神又娱人,少数地方还衍变成为以娱人为主、娱神为辅的民间艺术。傩舞的外部特征本身就具有浓郁的游戏韵味。现在国内各地方的傩舞都具有两个可资识别的标志或特征, 就是傩面具和傩舞特有的舞步。傩面具具有质朴奇异的五官形态、夸张强烈的性格表情、富有趣味的服饰及符号,使妇孺觉得浅显易懂,莫测高深。现全国许多地方的傩舞都具有热闹喜庆、灰谐游戏的气氛及功能。把“仪式性驱傩变为游戏性的戏剧表演”[2]正是自古已然,是一脉相承延续发展的。

3.1.3 傩舞的动力特征

傩舞具有强烈的生活气息,动作特征为“怒抖肩,笑晃头,手弯脚勾身段圆,腕反弹、指出诀,脚和手有时同步顺边”。这些动作风格,不受人体一般人体运动规律的限制,又有别于民间舞蹈动作。这种风格表现了柔中有脆、刚中有柔的刚柔并济的特点。

如傩舞剧目《雷公》追求神似,注重神韵,产生威严壮观、神秘凝重感,那种过于夸张变形、有违人体运动一般规律的个性,取决于国土民情及古文化的影响,具有民族文化的美学特征。

3 . 2 从民俗体育的本质属性论证舞傩在民俗体育研究定位

民俗体育的本质属性既不是它的缘起空间所决定,也不能看其某些特征表象,而根本就是它是否扎根于特定的民俗土壤当中, 是否总是和特定的民俗精神相连。“民俗体育区别于其他体育就是看其产生时注意依附于民众日常生活的民俗习惯,从而表现出它的集体性、传承性等特点,但其产生之后,再进行这些民俗体育项目运动时,并非一定要依附于这种民俗习惯”。[3]傩舞就其体征来说民俗性极强,说起傩祭祀仪 式活动,古人和现代学者 都称舞傩习俗。前面已阐述过傩大致起源于旧石器中晚期,早期是一种图腾崇拜的祭神活动。随着社会的发展,负有载体的傩舞吸收许多外来文化,融合于巫、儒、释,并深深扎根于民俗中,进而逐步改变成当今的舞傩习俗。按实质意义上说舞傩属精神民俗。可见舞傩习俗依附于当今民众的日常生活中。

4 关于舞傩整理开发的设想建议

目前我国在民俗体育的研究方面十分薄弱,有许多的问题需要解决。如王俊奇老师所说的那样:“特别是民间和边远山区的那些原生态的民俗体育缺乏系统的研究和整理。”[4]就目前对舞傩的研究就是如此。源于汉代“鱼龙漫舞”的中国民俗舞蹈——舞龙灯, 当初是由人戴上面具作鱼龙之变的表演,而经漫长的演变才形成今天的舞龙。现舞龙比赛有一整套的比赛程序和规则。民俗体育项目舞龙的演进历 程和结果可以给舞傩开发研究借鉴与启迪。前面论述了舞傩具有现代体育的本质属性,比如:具有娱乐健身性及特定的典型的运动动力学规律,同时具有民俗体育传承性、集体性和模式性的特点,特别值得注意的是具有深邃的历史文化内涵,如此优越的自身条件和潜能,以及目前浓厚的学术氛围和创建新学科的良好外部环境,应该说能为舞傩的开发利用创造良好的基础。

然而整理开发的系统工作并非易事,笔者认为:(1)挖掘开发与继承保护。更新观念,从创新的高度认识傩舞资源的开发,坚持挖掘开发与继承保护一体化发展。民俗是民众的风俗习惯,它体现着人民群众的生活模式、行为模式和思维模式,在民众的日常生活中产生、发展、变异和消失。[5]傩舞具有深邃的历史文化内涵,传统的文字记录方式是不能把傩舞方方面面保存下来,必须通过高科技技术及手段把傩舞的每一个细节记录下来,最大可能地做到对傩舞挖掘整理、保存和展示。(2)必须提高认识与鼓励良性变异。对傩舞这一珍贵的文化遗产加以发掘保护和研究提炼的同时,一方面政府必须资金、人力的投资,还需要科研工作者的无私奉献。另一方面必须提高民众对傩舞的认识,使傩舞在社会变迁中进行自觉的改造并保持旺盛的生命力。(3)借鉴与创新。借鉴民俗体育资源开发的经验,如:广东潮汕地区、福建东南沿海广泛流传“英歌舞”的民俗活动。源流于傩文化,融舞蹈、美术、戏曲于一体的“英歌舞”如何演变成民间广场舞蹈,而成为具有地方特色的民俗体育,这一经验非常值得借鉴。加大傩舞资源开发的力度,使其文化多元的兼容性充分体现出来,应将傩舞与民俗体育旅游、地方民俗、节庆、体育活动赛事更紧密结合起来。

5 结语

被称为中国文化“活化石”的傩舞,在传承延续了几千年的今天,越来越显其在人类学、民俗学、文化学、宗教学、戏剧学、体育学等学科领域的研究价值。作为广为流传的“舞傩”习俗,从民俗体育学视角审视,具有健身性、娱乐性、独特的动力特点、传承性、集体性和观赏性等特征,而且与民俗体育诸多特征相近相似,是一种非常值得深入研究的民俗体育事象。在刚兴起的民俗体育研究当中, 提出挖掘整理、开发利用傩舞资源,有望在不长的时间里使“傩舞”成为民俗体育项目,又将是民俗体育研究中的一大喜事。

摘要：采用文献资料、逻辑分析等研究方法对傩舞是否界定为民俗体育项目进行分析论证。研究发现:傩舞与“舞傩”在名称概念上存有厘析之别,在民俗体育研究中名称术语使用舞傩更为适宜。分析指出“舞傩”具有与民俗体育相近似的共同特征,即健身性、娱乐性、传承性、集体性和观赏性等特征。从民俗体育本质属性出发论证“舞傩”的定位问题,分析指出舞傩民俗毫无疑问是民俗体育事象,但目前尚不能界定为民俗体育项目。

新建设项目水资源论证导则解读 篇10

根据2009年国务院和水利部提出:“实施最严格的水资源管理制度, 切实提高用水效率和效益”。根据水利改革发展的要求, 2011年中央1号文件和中央水利工作会议明确要求实行最严格水资源管理制度, 确立了水资源开发利用、用水效率和水功能区限制纳污“三条红线”即:1) 开发利用红线, 控制了用水总量。2) 水功能区限制纳污红线, 控制了入河排污总量。3) 用水效率控制红线, 遏制了用水浪费。严格控制区域用水总量, 全面提高用水效率和效益, 严格控制入河湖污染物总量, 新导则很明确贯穿了这三条红线。

1 新旧导则在编制论证报告书章节上的改变

首先, 在报告章节的编排上有所改变, 旧的水资源论证导则共分为10章节, 而新导则分成了8章节, 新导则的第一章总论把旧导则的第一章总论和第二章的建设项目概况同时容纳在内了。且新导则的第一章中在工作等级划分时有了很大的变动, 如:

1) 在退水量等级的划分中新导则明确提出了根据缺水地区退水量的多少就划为一级或二级论证, 而在旧的导则中是没有明确提出此量的, 还有退水量的多少在新旧导则的划分上也是不同的, 新导则为不大于0.01 m3/s为三级论证, 不小于0.05 m3/s为一级论证, 其余为二级论证;而旧导则中不大于0.05 m3/s为三级论证, 不小于0.1 m3/s为一级论证, 其余为二级论证。从这点上可以看出, 新导则更注重环保, 对退水量的多少更加重视。

2) 新导则明确提出了按水功能区来划分等级, 且划分方法更为具体。

3) 新的导则增加了按用水合理性来划分等级, 更加强调了按生产用水比例来划分等级。

4) 在地下取水分类中增加了按农业用水水量来划分等级。

5) 在地表水取水水源分类中新导则增加了按取水水源个数或者类型来划分等级, 而旧的导则没有这些内容。且在第一章的附图中也增加了取水影响范围图和退水影响范围图。从这些方面可以看出, 新导则的要求更加明确具体, 反映导则实施以来的实践成果, 加强了指导和可操作性。

新导则的第二章即为旧导则的第三章, 增加了区域的河流水系工程的介绍及水功能区水质及变化情况, 这些是原导则没有的东西, 可以看出新导则更加强了对水资源管理三条红线指标的管理要求, 强化水功能区达标和区域用水水平内容。新导则的第三章也就是旧导则的第四章, 这是水资源论证报告的核心内容也是新导则改动较大的一个部分。在新导则中这部分增加了许多内容, 比如增加了水资源条件、规划的相符性、工艺技术的合理性与污废水处理及回用这些内容。从增加的这些内容可以清晰的看到其一, 新的论证导则要求取水必须符合水资源整体规划, 不能违背水资源的整体规划来取水。其二, 增加的工艺技术的合理性与污废水处理及回用这些内容更加强调了节水与水的重复利用的重要性, 这也又一次强调了新导则对节水意识的重视程度。新导则的第四章也就是旧导则的第五章节的内容, 取水水源论证一章, 新旧导则变化不大, 但细化了“地下取水分级论证技术要求表”, 对测绘的精度、资料的要求、监测方案等做了详细的技术规定和深度要求。新导则的第五章, 也就是旧导则的第六章, 新导则在这个章节更具体的指出了要从哪些方面来表述对水资源的影响, 同时又一次强调了项目取水对区域配置方案的影响及增加了项目取水对生态的影响与项目取水对水功能区纳污能力的影响。对其他用水户的影响中更加强调了对用水户取水条件的影响和对其他用户权益的影响, 分开来论述更加具体的强调了对人文的影响。新导则的第六章即旧导则的第七章, 退水影响论证, 新导则对退水对水功能区的影响更加具体的提出了退水对使用功能、纳污能力和水生态这三个方面的影响。还增加了需画出退水口位置图。第七章即旧论证导则的第七章和第八章的内容, 在这一章节中增加了节水与管理措施这一小节的内容, 同样可以表明新论证导则强调的重点是节水与环境保护。第八章即旧论证导则的第十节内容, 主要是总结了一下本报告在做的过程中得出的各种结论, 新旧论证导则在这一章节没有太大的变化。

2 新旧导则在编制论证报告书内容上的改变

新导则的应用突出了新形势下水资源论证报告书重点论证的内容。

1) 在新导则的第三章取水的合理性里增加了对水资源规划的相符性一节, 这一调整, 突出了水资源规划的重要性。

从而可以看出, 水资源论证导则在施行9年以来水资源配置的指导思想由“以需定供”“以供定需”“基于宏观经济”“面向可持续发展”到目前的“遵循科学发展观”, 配置目标从单方面追求经济效益发展到追求人口、资源、环境和经济的协调发展的过程。配置内容从单纯的水量分配逐步发展到水量、水质的统一调配, 从地表水的分配调度发展为地表水、地下水联合调度, 同时开始考虑雨洪资源的综合利用。配置方法和技术由单一的数学规划模型发展为数学规划与模拟技术、向量优化理论等几种方法的组合, 对问题的描述由单目标发展为多目标, 突出了水资源规划的重要性, 同时新的论证导则融入该项内容。从而可以验证论证后的用水量及用水水质是否符合规划水资源提的用水方案、用水总量、用水效率、入河排污总量等要求。

2) 项目取用水合理性分析。

建设项目取用水合理性分析, 建设项目取水不仅要考虑到项目自身取水、用水要求, 还要符合严格水资源管理制度的要求, 同时还得兼顾项目取水对其他用水户和其他用水户权益的影响, 还得考虑到项目取水对环境与生态的保护。通过分析项目的用水水平, 论证与用水效率控制指标的符合性;通过分析项目废污水退至地表水域后, 对论证范围内水功能区纳污能力和水生态的影响, 分析项目退水与水功能区管理规定的符合性。水资源论证报告书在编制过程中增加了项目取用水与最严格的水资源管理制度符合性分析, 通过分析建设项目取水与水量分配方案的符合性, 论证建设项目取水水量是否在区域用水总量控制范围内;将最严格的水资源管理制度融入新导则中, 将对编写新水资源论证报告书的过程中, 为“三条红线”目标的实现提供了重要的技术支撑。

3) 节水措施和管理。

新的论证导则单独为节水措施与管理增加了一节。许多水资源论证报告书认为, 根据业主提出的取用水量所做的用水水平分析, 如果在相关标准范围之内, 且也是符合《用水定额》的, 就认为该项目用水是合理的, 并没有根据每个项目的具体生产工艺和用水工艺详细地分析节水潜力。新导则规定, 每个报告书均应该根据建设项目本身的用水特点, 有针对性地选择用水指标, 进行定性分析与定量计算, 综合分析项目的用水水平, 以最经济合理和节约水资源为原则, 提出具体的节水措施与相应的节水潜力, 从而确定项目的合理用水量。

4) 退水影响论证。

新导则规定, 加强建设项目取退水对区域水资源、其他用水户的分析, 特别强调了退水对水生态和水功能区及纳污能力的影响分析。

总之, 新导则的规定更加具体且可操作性更强, 更符合水资源发展规划的要求。

参考文献

[1]SL/Z 322-2005, 建设项目水资源论证导则 (试行) [S].

[2]SL 322-2013, 建设项目水资源论证导则[S].