中国房地产业发展研究

中国房地产业发展研究（精选十篇）

中国房地产业发展研究 篇1

自1998年房改以来, 中国的房地产市场发生了翻天覆地的变化, 老百姓的住房条件有了很大的改善, 这是值得肯定的地方, 中国房地产市场用了短短十几年的时间走完发达国家几十年甚至上百年的发展历程, 当然如此大跃进的发展房地产, 也产生了很大的问题, 主要有工程质量下降, 产生很多豆腐渣工程, 造成了资源浪费。

房地产快速增长带来的另一个大的问题是房价的疯涨, 到2013房地产发展的顶峰时, 中国不仅人均住房面积达到世界的前列, 房价即便是按照绝对价格来算也已达到世界前列, 如果按购买力来计算, 中国的房价已达到发达国家房价的5倍, 也就是说买同样一套住房, 中国人要比西方人多4倍的付出。尽管2014年房价上涨趋缓, 但仍处在历史最高位, 老百姓凭借正常合法的收入已无力购买一套住房。仅2003~2013年10年间, 全国的房价普遍翻了两番, 一些地区的房价增长了近10倍, 而同期老百姓的收入只翻了一番。高房价已制约了房地产市场的可持续发展, 对国民经济的健康持续发展造成很大伤害。

中国的房价已经涨到如此高位, 世界罕见, 从国际经验来看, 房价在暴涨之后必然要暴跌。从我国目前的房地产现状来看, 地方政府采取措施来维持高房价, 进而能够保持高地价, 这样地方政府就又有钱花了, 然而想保持高房价是徒劳的, 暴跌只是时间问题, 因为历史已经告诉我们, 那些经历过房价暴涨的国家和地区房价没有不暴跌的。

二、中国房地产市场存在的问题

(一) 产业定位错误。

造成房地产市场出现问题的主要原因是产业定位的错误, 多年来国家把房地产列为国民经济的支柱产业, 其实是一种错误的定位。因为住房问题是民生问题, 不可能作为一种产业来发展, 更不能作为一种支柱产业。无论哪个国家的住房问题都是由政府主导, 政府有责任保证每一个人有一个安居的场所, 不管是自有住房还是由国家来提供的住房, 最终都要有国家层面来保证。如果完全由市场来提供住房势必造成混乱, 因为无论什么样的企业都是以利益为驱动的, 亦可以说是唯利是图的, 结果必然造成市场混乱, 房价高涨, 增加老百姓的负担。

作为国民经济的支柱产业, 国家要在政策上和资金上予以支持和倾斜, 势必会造成其他产业资金的短缺, 把房地产作为一种支柱产业会影响其他产业的发展, 对国民经济健康发展不利。尽管房地产行业可以带动下游的几十种产业的发展, 但从结果来看, 无论是钢铁、水泥、玻璃以及各种建材都已经出现产能过剩, 造成资源浪费, 对环境造成严重危害。更为重要的是, 由于是支柱产业, 其他产业的资金纷纷向房地产集中, 使得实体经济萎缩, 而房价的持续高涨, 使得房地产泡沫越来越大, 一旦房地产出现问题整个经济都可能出现崩溃, 因此房地产已经严重绑架了国家经济。

(二) 消费观念偏差。

消费者的消费观念也是造成房地产出现问题的一个主要原因, 开发商造房子是为了获利, 但要等消费者购买后才能实现。如果消费者不去抢购, 开发商的房子就不可能卖得那么快, 价格自然就不会涨那么多了。消费者也要量力而行, 不要提前消费, 也不要过多购买。

中国消费者往往理解的是, 有了属于自己产权的房子才算有了家。在西方的消费观念里, 只要有了住的场所就可以了, 不一定非要有属于自己产权的房子。社会上的一些风俗习惯和媒体也起到推波助澜的作用, 人人都买房的结果是房价越来越高, 同时改变了人们的预期, 以为房价会一直涨上去, 造成一种恶性循环, 越买越贵, 越贵越买。

(三) 炒作成风。

由于房价在不断地疯涨, 同时老百姓也存在一种预期, 房价会不停的涨下去, 无论什么时候买房, 只要过一段时间卖出去就会有一定的回报, 使得参与炒房的人越来越多, 老百姓有一种从众的心理, 当他们看到周围有人通过炒房得到暴利之后, 很快就加入进来。当市场形成这种风气后, 市场导向就出现了问题, 不利于房地产市场的健康发展。

同时, 除了投机炒房之外还有投资买房, 和炒房不同的是, 投资买房持有的时间要长一些, 当然也是为了将来卖出后获利。还有老百姓看到将来房价会上涨到一定高位后可能买不起, 也会提前买房, 结果是买房人越来越多, 结果现有住房供不应求, 房价自然会上涨。

(四) 官员腐败。

房地产的开发从土地拍卖到建设以及住房销售各个环节都存在巨大的利益, 这也给腐败的滋生提供了土壤, 从近两年的落马贪官来看, 90%的贪官都涉及到房地产领域, 一套房少则上百万元, 多则上千万元, 而那些被戏称“房叔”、“房姐”甚至是“房爷”的贪官所拥有的房子多达上百套, 由此可见房地产的腐败有多深, 腐败的金额有多大。

腐败推高了房价, 开发商在土地获得时候, 就要给官员送礼, 因为不送巨额的现金给那些掌握资源的官员, 开发商是拿不到土地的, 而这些送礼的钱势必加到最终的房价上, 毕竟开发商不会做赔本的买卖。开发商在卖房时也要给官员行贿, 有的官员竟然要开发商在一个小区内给几套房, 否则不给通电通水, 这对于开发商来说也增加了成本, 房价就会被推得更高。

三、中国房地产市场发展应对措施

(一) 重新定位。

为了国民经济的持续健康发展, 把房地产回归到原来的功能, 有必要对房地产进行重新定位。住房首先是一个民生工程, 让老百姓有房子住是政府的职责所在, 市场上提供的商品房只能是国家履行职责的一个补充, 而不能把房地产作为支柱产业。

政府在提供老百姓住房方面, 不仅要提供保障房、廉租房, 还可以提供共有产权房等。在政府资金不足的情况下, 要鼓励企业甚至个人自筹资金建房, 使住房实现方式的多样化, 这样不仅可以缓解政府资金的问题, 还可以解决一些消费者对住房的多样化需求。由于有了多样化的提供住房, 消费者就不用单单依靠开发商提供的住房, 房价就不会这样的疯涨, 即使在高位也有可能使房价回调, 逐步达到一个合理的范围。

(二) 理性购买住房。

消费者购买住房首先要改变购房理念, 要理解房子只是一个住所而已, 房子不是一切, 而且在如此高的房价下, 为了一套房要牺牲未来20年甚至30年的幸福到底值不值。当然这也与社会所能提供的住房类型有关, 要改变消费者的购房理念, 政府要提供一定的住房, 不能把消费者完全推向市场, 1998年房改之前, 城市居民, 特别是工作人员的家庭住房大部分是由单位提供的, 居民没有压力, 尽管住房条件不高, 老百姓并没有感觉有太大的负担;其次, 还要引导消费者绿色消费, 不超前消费, 也不过度消费。在消费者预期房价上涨的时候, 本来10年或20年后准备为子女买房的, 也提前购买, 这样就增加市场的压力, 无形中推高了房价。房子是用来住的, 不是面积越大越好。

(三) 打击炒作。

炒房严重扰乱市场, 制造人为紧张, 扰乱经济秩序, 必须予以严厉打击。可以利用经济手段、行政手段和法律手段打击炒房。国外很少像国内这样炒房的, 可以借鉴西方国家在打击房屋炒作上的一些经验, 当然要从根本上杜绝炒房, 还是要完善法律。首先在经济上, 炒房者卖房的目的不是为了住, 而是为了卖, 前提是房价越来越高, 差价越来越大, 这样他们获利就越多, 政府可以通过征税的方式收取差价部分的税收, 最高可达100%, 让炒房者无利可图, 炒房者自然就减少了;其次是行政手段, 限购不失为一项有效的手段, 规定本地户籍及外地户籍的居民只可以在本地买1套或2套住房, 可以打击炒房, 然而2014年大部分城市退出了限购, 其实这是一种短视的行为, 无异于饮鸩止渴, 应该把限购上升到法律层面, 可以长期坚持下去, 限购不仅是公平的问题, 同时也可持续发展, 减少浪费的必然要求;最后是法律手段, 要在具体的法律条文上明确炒房视为非法, 可以以扰乱社会主义经济秩序罪对炒房者予以定罪量刑, 并没收其非法所得, 让那些炒房者付出代价, 这样的话就不会有太多的人炒房了, 房价自然就会回落。

(四) 惩治腐败。

近两年来的反腐效果来看, 腐败已经不是个别现象, 而是一种普遍现象, 可以说各行各业都存在腐败现象。而且腐败者前赴后继, 如雨后春笋般涌现, 关键是处罚的力度不够, 腐败的成本太低。严厉打击房地产领域的腐败可以有效减少腐败的数量和腐败的程度。

对于房地产的腐败行为, 必须有一个高压态势, 无论在房地产过程中哪个环节, 一经发现严肃处理, 不管金额多大, 一律先撤职, 然后再根据涉案金额从严从重处罚, 处罚太轻不足以起到震慑作用。同时要进行领导人问责制, 对不作为的领导干部要坚决撤换。对于罔顾老百姓的利益, 为了推高地价放任炒房而推高房价的, 要追究其责任。

四、结论

房地产市场的健康发展影响着老百姓的正常生活, 由于法律不健全及腐败, 房价越来越高, 高房价已经使住房成为老百姓的重要负担, 对国民经济造成了严重的伤害。由于房地产有着高额回报, 无论是地方政府还是开发商都乐此不疲, 越来越多的实体企业也加入进来, 房地产慢慢出现过剩。过度的开发不仅浪费资源, 而且对环境造成严重伤害, 因此必须对房地产政策做出调整, 处理出现的问题, 使房地产逐步转到居住的功能上来。

摘要：经过十几年的疯狂发展, 中国房地产市场走过了西方发达国家几十年甚至上百年的发展历程, 由此而带来负面问题日渐显现。本文对中国房地产市场发展的分析, 找出造成目前房地产发展困境的原因, 并提出建议, 以达到房地产市场健康发展的目的。

关键词：房价,房地产,研究

参考文献

[1]贾文艺.关于目前中国高房价的思考[J].黑龙江对外经贸, 2008.6.

中国电商产业园区发展研究报告 篇2

近日，aFocus(灵狐科技)电商研究中心对外公布《中国电子商务产业园区发展研究报告（2012）》，同时发布了中国电子商务产业园区发展指数50强排行榜。其中北京通州商务园、上海嘉定电子商务产业园、成都天府新区分列前三名。排名进入前十的其他园区依次为: 深圳市福田电子商务产业基地、深圳市互联网产业园、杭州东方电子商务产业园、广州云埔电子商务园区、北京市西城区电子商务产业园、郑州河南省电子商务产业园和上海浦东唐镇电子商务产业园。

全国发展不均衡，电 商园区基本分为三个梯队

报告显示，全国 31 个省市自治区(未包括香港、澳门和台湾地区)的电子商务园区发展能力可划分为三个梯队。第一梯队为:位于北京、上海、成都、杭州的共 6个电商产业园区;第二梯队为郑州、南京、沈阳、东莞、常州、嘉兴等共 17个园区;第三梯队为内蒙古、甘肃、山西、贵州、广西、新疆等 共 10 个省市的园区。电子商务产业园区发展极不均衡，位于首位的园区与末位的园区发展指数相差近100倍。

以特色产业基地为支撑，探索专业化园区发展路径 已成为中国电子商务产业园区发展的大势所趋

报告显示，中国电子商务产业园区在各自的摸索发展中，形成了特色鲜明、优势互补、融合发展的新格局，以特色产业基地为支撑，探索专业化园区发展路径已经成为中国电子商务产业园区发展的大势所趋。

aFocus首席电商咨询师费悦明表示，现在全国已经有一些电子园区开始转型,深入到细分领域进行发展，比如沈阳的电商园区主要定位于借电子商务促老工业基地转型发展，江苏常熟的电子商务园区主要定位于服装产业，浙江慈溪的电子商务园区定位于小家电行业等。伴随着以特色产业基地为支撑的电子商务产业园区发展的大趋势，各地方政府更加重视电子商务发展中公共服务平台的搭建，利用电子商务推动产业集群升级转型。基本模式是：线上通过地方特色产业集群，入驻电子商务平台；线下建立地方产业集群电子商务的项目中心，提升当地产业集群企业利用电子商务平台开拓国内外市场的能力和水平。同时，各地还充分发挥总部中心的信息、人才等优势，出台了许多相应政策措施，鼓励企业加大电商平台建设和业务转型，抢占新的制高点，为区域经济发展拓展战略空间。

建设电商生态圈意识需要强化

电子商务发展到今天已经成为一个高度细化分工的产业。aFocus副总经理宫晓静表示，一个网商的业务链中，许多环节都需要通过外包的形式完成，从产品摄影、美工设计，到业务培训、营销推广，再到仓储、物流„„等等。电商园区必须有足够数量、足够质量的外包服务商存在，才能满足企业的需求，这也是电商园区之所以有集群优势的原因。排名前列的电商园区，正是因为营建了良性发展的电商生态圈，通过把网商、服务商聚集起来，从而提

高了电子商务的交易效率，降低了交易成本，才促进了电商产业链的快速发展。传统企业电商化将是未来电子商务产业园区发展的巨大支撑

随着淘宝交易额在11月底突破万亿，越来越多的管理者认识到电子商务在B2C领域的巨大潜能。宫晓静认为，国内的电子商务产业园区目前尚处在为交易型电子商务企业服务的初级阶段。“作为一个高度细化分工的产业，当传统企业开始电商化时，这一产业的巨大能量才能爆炸性地释放出来。”宫晓静说，目前大家看到的主要是淘宝、京东、国美在线、苏宁易购等电商平台创造的产值，如同北京的零售业态从早期的王府井百货、西单购物中心发展到目前专卖店与购物中心并存一样，未来更大的产业，将是传统企业自建的实体商城与电商平台共存，这种转变带来的需求将是未来电子商务产业园区发展的巨大支撑。产业园区电子商务发展指数模型：四大维度全面考量园区水平

该研究报告采用产业园区电子商务发展指数模型，分别从政府电商支持力、企业电商竞争力、电商对产业链增值贡献力和电商支撑体系保障力四个层面，对产业园区电子商务发展能力建设工作的进程与成效进行评价。政府电商支持力指标包括办公场地、园区基础设施、共享信息化系统和生活配套的硬环境的同时，也包括总体规划及概念设计、税收政策、补贴政策、融资政策、项目推介、核心引擎项目的软环境，综合体现地方政府对园区电商发展的支持能力和支持程度。企业电商竞争力指标包括电商企业的交易额、盈利水平、用户数量和复购率。电商对产业链增值贡献力是指电商对区域GDP的贡献并利用电子商务为产业集群实现升级转型的拉动力，其中包括电商对人均GDP增长贡献率、电商对财政一般预算收入增长贡献率、电商固定资产投资新增GDP。电商支撑体系保障力包括园区在物流、技术、客服、营销、产品、人才方面的保障能力。该评价指标体系由四类共40个较具权威性和代表性的指标组成，能够综合地反映产业园区电子商务发展能力建设的进程与成效。中国电子商务产业园区发展能力50强排行榜

综合得分 93.1 91.1 89.7 88.8 86.6 85.4 79.7 79.6 78.6 78.5

政府支持力 93.7 94.0 94.5 94.0 91.0 94.5 89.5 89.5 75.5 89.0

企业竞争力 93.8 94.1 80.6 80.6 75.6 70.9 75.3 70.6 80.6 60.9

产业链贡献力 89.5 80.2 89.8 90.2 90.3 85.3 69.8 75.2 75.3 75.3

支撑体系保障力 95.4 94.6 94.4 89.8 90.2 90.4 80.2 80.2 85.2 89.8

区排行 园区名称2 3 4 5 6 7 8 9 10

北京通州商务园 上海嘉定电子商务产业园

成都天府新区

深圳市福田电子商务产业基地

深圳市互联网产业园 杭州东方电子商务产业园 广州云埔电子商务园区 北京市西城区电子商务产业园 郑州河南省电子商务产业园 上海浦东唐镇电子商务产业园13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42

山西侯马经济技术开发区 东莞松山湖淘宝创业园 天津宝坻电子商务产业基地 常州西太湖电子商务产业园

上海电子商务创业园 杭州星火电子商务产业园 西安高新技术产业开发区 沈阳浑南电子商务产业园 郑州市郑东新区电子商务基地 温州市鹿城区电子商务产业园

贵阳经济技术开发区 嘉兴市名都电子商务园 福州海峡电子商务产业基地 武汉市汉正街都市工业区

西安软件新城

潍坊市高新技术产业开发区 合肥（蜀山）国际电子商务产业

园

深圳市宝安区民治电子商务园 南宁高新区电子商务示范基地 徐州沙集镇电子商务产业园 广州市电子商务(天河)产业园 乌鲁木齐高新技术产业开发区 苏州金枫电子商务产业园 广州岭南电子商务产业园 青岛天宇电子商务产业园 金华市区电子商务产业基地 广州番禺电子商务创意产业园淘

商城

泉州电子商务产业基地 重庆市网商产业园

天津滨海高新技术产业开发区电

子商务产业园

银川经济技术开发区宁夏软件园

77.4 76.0 73.5 73.0 72.9 71.7 71.6 71.4 71.4 71.0 70.9 70.5 70.5 70.2 69.7 69.2

75.5 84.5 74.0 75.5 69.0 79.5 75.5 69.5 79.0 69.5 69.0 69.0 69.5 76.0 70.5 69.5

80.6 80.3 70.6 70.6 70.6 65.3 65.6 75.3 60.6 75.3 70.6 65.6 65.3 64.7 65.6 65.3

69.7 54.8 75.2 70.3 80.2 65.2 70.3 70.3 70.3 60.3 75.2 75.2 74.8 60.3 64.7 64.8

85.4 79.6 74.8 75.2 74.8 75.2 75.2 70.4 74.8 80.4 69.8 74.8 74.6 79.8 80.4 79.6

69.0 68.0 67.6 67.3 66.7 66.6 66.1 65.0 64.7 63.3

84.0 70.5 69.5 70.5 69.5 80.5 69.0 71.0 69.5 70.5

50.6 65.6 65.3 60.6 60.3 60.6 60.6 59.7 60.3 50.6

60.2 65.3 65.3 60.3 75.3 49.7 65.3 50.3 50.2 50.3

79.8 70.2 70.4 80.2 60.4 70.4 69.8 79.8 80.2 85.2

63.3 62.8 61.9

79.5 65.5 74.5

35.3 60.6 50.3

55.3 55.3 50.3

85.4 70.2 70.4

59.6 55.3

69.0 69.5

40.6 40.3

60.3 40.2

69.8 70.2

50

内蒙古赤峰电子商务产业基地 无锡惠山（国家）电子商务产业

园

大连高新技术产业园区 昆明国家高新技术产业开发区 北京平谷区峪口电子商务创新产

业园区

江苏南通崇川科技园 长春净月国家高新技术产业开发

区

55.0

69.0

40.3

40.2

69.8

53.9 53.5 50.7

64.0 75.5 71.0

40.6 30.6 29.7

50.2 34.7 30.3

59.8 70.4 69.8

50.0 49.9

59.5 59.0

40.3 40.3

39.8 40.2

59.6 59.8

中国创意产业发展对策研究 篇3

关键词：创意产业；创新

从人类社会发展的历史来看，在不同的发展阶段，经济发展的支柱性产业是不同的。在封建社会，农业是整个社会经济发展的主体，资源主要集聚在这个产业里。步入工业社会以后，工业的发展对于整个社会的经济发展起着至关重要的作用。步入2l世纪，许多发达国家已经步入了后工业经济时代，创意产业在社会经济的发展中起着越来越重要的作用，发达国家的创业产业极具竞争力，英国、美国，澳大利亚、韩国、丹麦、荷兰等国家创意产业的发展各具特色，成为拉动经济发展的最具活力的产业。

中国正在进行社会主义现代化建设，已经初步建立了门类齐全的工业体系，我国经济的长远发展不仅要依靠传统工业质的提高，更要抓住机会，采用有效的对策促进新兴产业的发展，使其成为能够提升国家竞争力的行业。新兴产业有很多种，创意产业就是其中的一种，因此对促进创意产业发展的对策进行研究十分重要。

一、创意产业的内涵

创意产业，是一种在全球化的消费社会的背景中发展起来的产业，推崇创新、个人创造力、强调文化艺术对经济的支持与推动的新兴的经济实践，包括广告、建筑、艺术与古玩市场、工艺品、设计、设计时尚，电影、互动休闲软件、音乐、表演艺术、出版业、软件与电视广播等。创意产业在本质上，是以创意和知识为核心的产业。

二、中国创意产业发展的现状分析

我国创意产业的发展有着得天独厚的优势，中华文明上下五千的历史积淀是促进创意产业发展的文化资源，是我国创业产业发展的优势所在。这些年经济的发展、人们生活水平的提高，使得人们对精神方面的需求日益提高，这直接促进了我国创意产业的发展。从总体上看，我国创意产业的发展态势良好，但也存在着一些问题。

1.中国创意产业的发展概况

(1)中国创意产业的发展处于成长期。产业发展成长期的特点是产出的发展速度大大超过了整个产业系统的平均发展速度，中国创意产业作为一种新兴产业，展现了产业成长的特征。创意产业的销售收入和利润率等指标的变化体现了国内创业产业的规模不断壮大，正处于飞速的增长期。从2004到2006的创业企业销售额来看，收入年年提高，从2410.69万元增长到2006年的5242.49万元。而从利润率的变化来看，创意产业利润率的增长从2004年开始，期增长速度超过了GDP的增长的速度，创意产业正处在飞速发展的阶段。

(2)创意产业的结构逐步完善。中国的创意产业呈现出区域特色，不同的区域依托地域优势，形成了各具特色的创意产业园区，共同组成了较为完备的中国创意产业。比如苏锡常动漫产业带、上海设计研发创意集聚区、珠江工业设计创意城市群、成渝创意走廊等创意园区。

2.中国创意产业发展存在的问题

(1)缺乏对创意产业内涵的正确理解。对刨意企业的发展规律还未掌握，有许多对创意产业的错误认识，特别是有的企业为抓住公众的注意力，并没有进行有意义的创新，而将资源浪费掉。

(2)创意产业园区特色不鲜明。各地政府纷纷出台政策，扶植创意产业的发展，制定了各自的近期目标和长远规划，建立产业园区，但这种以政府为主导的产业园区的建立，在很多的情况下，并没有考虑各地的实际情况，没有形成自己的特色。

(3)创意产业的全球化竞争日益激烈。西方国家由于创意产业发展的起步较早，具有技术和人才的优势，再加上人世之后，越来越多的创意产业进入我国市场，我国的创意企业面临着激烈的市场竞争。

(4)创意产业从业人员的素质需要提高。随着创意产业的发展，越来越多的人才开始关注这個行业，聚集到这个行业，但和传统产业相比，创意产业从业人员的素质急需提高。

三、促进中国创意产业发展的对策

为了促进我国创意产业的发展，结合我国创意产业发展的特点，针对我国创意产业存在的问题，可以从以下几个方面促进我国创意企业的发展。

1.提高对创意产业的认识

首先，要从创意产业的特点上来认识创意产业，把握促进创意产业发展的关键因素，掌握创意产业产品的特点、产业的重点、行业的界定、运营特色的产业特点。其次，要结合我国的实际情况，加深对创意产业的认识。最后，要深入的认识创意产业的内涵，准确把握创意产业不断创新的特质。

2.建立有特色的创意产业园区

用创意产业园推动创意产业的发展是促进创意产业发展的重要途径。创意产业园的建立要发挥产、官、学、研的联合协作机制，建立有特色的创意产业园区。创意产业园区的建设应该结合本区域的优势，充分调动企业的积极性，培育龙头企业，这样才能建设特色鲜明的创意产业园区。

3.提高创意产业从业人员的创新能力

中国养老产业发展研究 篇4

关键词：外商,外资养老机构,审批流程,登记制,政府补贴,二级医院

中国早在1999 年就已经进入老年化社会。截至2014 年年底,全国60 岁及以上人口占全国总人口的15. 5% 。随着计划生育带来的影响,独生子女多,家庭人口少,传统的家庭养老逐渐退出历史舞台,而机构养老在蓬勃发展。中国的老年人口不断增加,但中国的老年产业却跟不上老年人口的增长速度,目前仍处于 “公办民营” “医养结合”等模式下运营。外资养老机构没有进入中国市场。在第四届中国国际养老服务业博览会上,中国庞大的养老市场吸引了不少国外展商,来自美国、法国、英国、德国、日本等机构纷纷在博览会上表现出对中国养老市场强烈的兴趣。来自法国四大养老院品牌之一的高丽泽集团表示,未来五年内将在中国建五十家养老院。2015 年国际养老产业( 上海) 峰会上,英国投资贸易总署官员带着20 多家英国养老机构的负责人来中国寻找合作项目,并且和上海市政府签订了有关协议,成为在中国市场上第一个吃螃蟹的国家。

随着WTO十五年 “保护期”的过去,中国政府将信守承诺,全面开放养老事业给外资。 “银发经济”已经迎来了朝阳时代。中国政府已经敞开了方便大门,相关措施如下。

1 精简审批流程,方便外资、外商准入

据笔者了解,国内传统养老院的设立,先到工商局进行名称核准→民政局进行审批→卫生局进行审批→再到工商局办理手续,从一个养老院立项到最后成立大概需要一年左右时间,并且还有很多审批项目由于种种原因最后胎死腹中。

2014 年11 月28 日,广东省政府透露,该省民政厅正在制定 《广东省养老机构许可实施细则》,拟明确将港、澳、台,华侨和外国组织等形式设立养老机构的权限委托给市级政府的民政部门。同时,要求简化养老机构行政许可和登记手续,公开信息并建立养老机构设置与审批系统,逐步实现网上审批,鼓励港、澳、台、华侨和外国资本在广东设立养老机构。以往单是办卫生许可证就在粤港两地来往10 次,很多港商对此政策纷纷表示赞同,随着 “互联网+ ”技术的不断发展,网上审批也会逐步开展,不仅减少了审批时间,也优化了政府的办事效率。

2“登记制”“民办非企业” 试点工作在粤展开

中国的老年化社会越来越严重,特别是在经济发达地区,医疗水平的发展,人民的预期寿命越来越长。民间很多资本都想分得一块蛋糕,并会经过一个充分的市场竞争阶段。养老机构是提供服务的市场主体,如同公司角色一样,应该采取登记备案制。若采取严格的审批制,即不符合市场经济的客观需要,也可能对整个行业带来更多的消极影响。审批制和登记制的核心在于放不放权,国务院总理李克强曾说过 “法无禁止即可为,法无授权不可为”。养老市场已经日益成为一个朝阳产业。笔者认为无论从孵化还是发展这个产业来看,登记制明显优于审批制。市场充分竞争出来的品质完全可以替代甚至超越审批制所提供的品质保证,因此政府划清与市场的界限显得非常重要。

2013 年7 月1 日广东省印发了 《民政部广东省政府共同推进珠江三角洲事业改革发展工作会议纪要》 ( 以下简称《会议纪要》) 指出,民政部支持广东省开展涉外社会组织登记管理工作试点,这无疑具有划时代的意义,登记制第一次登上中国福利机构的舞台,更加符合社会主义市场经济的内在需求。同时允许港澳服务提供者在广东以民办非企业的模式创办养老机构。

目前来看,养老院的经营模式主要有两种,一是福利性养老机构; 二是营利性养老机构。民办非企业主要集中在教育事业、卫生事业、文化事业、科技事业、体育事业、劳动事业、民政事业等,民政事业的民办非企业中,在公办的福利事业中,民间资本和外资还是为零。根据 《会议纪要》的指示,港澳资本创建的养老机构将享受民办非企业的待遇,以后无论在税收、财政补助等方面都将得到优惠补贴,同时也缩短了审批时间,按照相关法律规定,审批时间在20 个工作日内,决定后10 个工作日告知申请人。同时允许登记为民办非企业单位的非营利性养老服务机构投资人提取合理收益,在政策上进一步克服了民办非企业的自身制度上的弱点。

3 政府补贴及支持力度进一步加大

广东省民政厅方面表示,将进一步支持港澳服务者独资在粤办养老服务机构,目前正牵头土地优惠条件,或将优先安排有关项目用地指标,对符合条件的养老机构可以采取划拨的形式供应土地。辽宁省大连市早在2011 年就出台了《关于加快发展养老服务业的意见》 ( 以下简称 《意见》) ,其中指出应采用划拨方式供地的福利性、非营利性的养老机构,优先划拨供地; 对采用有偿方式供地的则在低价上给予优惠,对社会力量以及外资兴办的营利性养老服务机构( 指在工商、税务部门登记的养老服务机构) ,优先保障土地供应,并参照工业用地基本同价; 对征用或使用集体所有的非耕读建设社会福利养老机构的,按照国家规定免收土地权属调查费、地籍测绘费。

土地问题一直是养老产业发展的症结所在,普遍出现的问题有二: 第一,在农用地上建设的民办社会福利机构没有房产证; 第二,社会福利机构到底是商业用地,还是工业用地,用地的定价怎么定,使用年限怎么算都没有明确规定。若政府采取划拨的形式,无疑解决了规划、招标中暗箱操作的问题,提高了外商投资的热情,保护了其积极性。

根据 《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》规定,养老院按照居民生活类价格执行用电、用水、用热标准。政府对新办养老院床位的补贴也进一步加大,以广东为列,2010 年一个床位一次性补贴8000 元,到了2014 年一个床位的补贴达到1 万~ 1. 5 万元。可以预计政府对养老市场的补贴力度会越来越大,越来越吸引民间资本进入养老市场。对国外资本市场的涌入,政府的力度会是空前的,补贴也是巨大的。

4 政府将扩大购买基本健康养老服务

中国目前的现状,养老和医保脱节,造成很多老年人由于经济上的制约住不起养老院,一般民营机构的养老院都住不起,更不用说价格昂贵的外商养老院。2014 年9 月1 日,财政部等四部门联合下发 《关于做好政府购买养老服务工作的通知》,部署加快推进政府购买养老服务制度,推动建成功能完善、规模适度、覆盖城乡的养老服务体系。

老龄化是人类结束农业文明、工业文明,进入大健康的产业革命,人类进入第三个财富波,对此无须悲观。目前中国的现实情况医养分开,这无疑大大加大了老年人的开支。

老年人最关心的就是看病问题,根据全国老龄办的统计,有近八成的老年人都有医疗需求。南京市人社、财政、卫生、民政四部门联合下发 《基本医疗保险支持养老服务业发展的若干措施》的通知,明确支持有条件的养老机构内设医疗服务机构,符合条件的医疗服务机构可以纳入医保定点范围,将医保基金支付限额提高至每月1350 元。

此举一出无疑减轻了老年人的负担,增加了对养老机构的吸引力。外资机构也可同等享受此待遇,在某种程度上减少了昂贵的开支。

5 外商 “借壳” 二级医院,实现强强联合

未来的养老机构的服务半径将从机构内部延伸到整个医疗服务市场,具备专业医疗服务能力的养老机构将有可能扩大其服务范围,国务院于2015 年11 月11 日公布了推进医疗卫生与养老服务结合的一系列新促进措施,在这样利好和市场转型条件下,估计未来的养老服务机构有接近一半的收入来自于专业医疗服务。目前的养老服务机构可能只有不到1 /3 能够存活到2020 年,取而代之的将是注重专业医疗服务能力的养老机构。

“鼓励社会力量兴办医养结合机构,支持医疗资源丰富地区将公立医院转变为康复、老年护理等机构”对于目前经营定位不清晰的二级医院来说可以说是个福音,将有机会转为专业老人医疗服务机构。在过去几年间我们看到了三级医院的快速膨胀,笔者从卫计委最新公布的2014 年就诊数据来看,三级医院仍然是增加最快的。从2009—2013 年二级医院的整体医疗服务收入平均年增长率为14% ,低于一级医院的19% 和三级医院的24% ,以及社区卫生中心的16% 。

因此,要摆脱上比不过三级医院,下缺乏基层扶植这种尴尬局面,二级医院未来必须寻找转型的方向。根据国务院的重磅利好将为这种转型带来新思路,有一部分经营不善、定位不清晰的二级医院很有可能被民营资本收购,然后发展成为专业养老医疗机构。这对外商资本来说无疑是个巨大的利好消息,外商的优势就是有充足的资本,并且拥有先进的管理经验,但缺乏实体,若可以直接 “借壳”二级医院的实体资源,那将极大地鼓励外商的投资热情,发挥各自的优势,各自取长补短,相信政府在不久的将来将出台优惠政策鼓励外商投资的热情。

6 结论

中国的养老市场正在处于婴儿期,一切都在摸着石头过河的阶段。不比发达国家,已经有了很成熟的养老市场,孵化培育这个市场需要一个过程,更需要学习国外机构的先进经验。中国政府有信心,有能力迎接外商,外资的涌入,我国的老年市场需求日益增强,银发经济 “富矿”邀请外商朋友一起深挖。

参考文献

[1]蒋超.福利机构的设立与慈善事业的发展——香港和内地的比较[J].甘肃社会科学,2007(2).

[2]尚振坤.中国养老机构的服务与管理[J].人口与经济,2008(2).

[3]张新华.养老机构实行公建民营应关注的问题及发展思路[J].社会福利:理论版,2015(7).

[4]金洁,董一帆.民间养老服务机构社会和谐效应研究[J].中国市场,2014(16).

中国小麦产业发展研究报告目录 篇5

(目录)

中国小麦产业发展出现的问题中，许多情况不容乐观，如产业结构不合理、产业集中于劳动力密集型产品；技术密集型产品明显落后于发达工业国家；生产要素决定性作用正在削弱；产业能源消耗大、产出率低、环境污染严重、对自然资源破坏力大；企业总体规模偏小、技术创新能力薄弱、管理水平落后等。从什么角度分析中国小麦产业的发展状况？以什么方式评价中国小麦产业的发展程度？中国小麦产业的发展定位和前景是什么？中国小麦产业发展与当前经济热点问题关联度如何„„诸如此类，都是小麦产业发展必须面对和解决的问题——中国小麦产业发展已到了岔口；中国小麦产业生产企业急需选择发展方向。

中国小麦产业发展研究报告阐述了世界小麦产业的发展历程，分析了中国小麦产业发展现状与差距，开创性地提出了“新型小麦产业” 及替代品产业概念，在此基础上，从四个维度即“以人为本”、“科技创新”、“环境友好”和“面向未来”准确地界定了“新型小麦产业” 及替代产品的内涵。根据“新型小麦产业” 及替代品的评价体系和量化指标体系，从全新的角度对中国小麦产业发展进行了推演和精准预测，在此基础上，对中国的行政区划和四大都市圈的小麦产业发展进行了全面的研究。

报告目录

一、全球小麦产业发展研究

（一）全球小麦产业发展现状

1、产业规模与增长

2、产业结构

3、产业竞争

4、产业转移

（二）主要国家与地区

（三）中国小麦产业的世界地位

（四）小麦产业科技创新能力国际比较分析

（五）小麦产业资源环境保护国际比较分析

二、中国小麦产业发展概述

（一）中国小麦产业发展现状

1、产业规模与增长

2、产业结构

3、产业盈利水平

4、产业投资

5、产业自主创新能力

6、产业对外依存度

（二）中国小麦产业发展特点

（三）中国小麦产业发展关键指标研究

（四）中国小麦产业各关联产业发展研究

（五）中国小麦产业各子行业发展现状

三、中国新型小麦产业或替代品发展研究

（一）新型小麦产业或替代品概述

1、新型小麦产业或替代品提出背景

2、新型小麦产业或替代品内涵

（二）新型小麦产业或替代品体系构建

1、评价体系

2、指标体系

（三）中国新型小麦产业或替代品发展前景

四、中国小麦产业链结构分析

（一）中国小麦产业链结构

1、产业链概况

2、特征

（二）中国小麦产业链演进趋势

1、产业链生命周期分析

2、产业链价值流动分析

3、演进路径与趋势

（三）中国小麦产业链竞争分析

1、整体竞争格局

2、重点竞争厂商竞争策略

五、中国小麦产业政策取向与影响

（一）中国小麦产业发展目标分析

1、小麦产业发展定位

2、小麦产业布局目标

3、小麦产业集中度目标

4、小麦产业能耗目标

（二）小麦产业政策取向及影响分析

1、小麦产业准入政策分析

2、落后产能淘汰政策分析

3、小麦产业并购政策取向及影响分析

4、小麦产业贸易政策取向及影响分析

5、小麦产业布局政策取向分析

（三）影响2009-2014年中国小麦产业发展因素

1、有利因素

2、不利因素

3、政策因素

六、中国小麦产业市场分析

（一）中国小麦整体市场规模

1、总量规模

2、增长速度

3、市场情况

（二）中国小麦工业效益状况分析

（三）小麦市场结构分析

1、产品市场结构

2、品牌市场结构

3、区域市场结构

4、渠道市场结构

（四）市场特性

1、产品生命周期分析

2、产品生产技术变革

3、差异化/同质化分析

（五）小麦分行业供需分析

（六）小麦分品种供需分析

七、中国小麦产品进出口分析

（一）小麦产品进出口贸易状况

1、进出口总量

2、进出口特点

（二）小麦产品进出口贸易分析

1、主要产品进出口状况

2、进出口结构分析与预警

八、中国小麦产业区域发展研究

（一）中国小麦产业区域发展总体评价

（二）“东、中、西”部小麦产业发展研究

（三）小麦产业重点发展地区研究

九、中国小麦行业主要企业经营状况

（一）中国小麦企业总体经营状况

（二）前十家规模最大小麦企业

（三）前十家效益最优小麦企业

（四）前十家成长最快小麦企业

十、中国小麦产业发展预测研究

（一）国际小麦产业发展前景分析

（二）中国小麦产业发展趋势分析

1、技术演进

2、应用（业务）创新

3、产业递进与变迁

（三）中国小麦产业发展规模预测

1、产业规模

2、产业结构

（四）中国小麦产业发展指标预测

1、发展指数

2、投资与风险指数

3、关键指标预测

中国房地产业发展研究 篇6

关键词：创意产业；问题；对策

一、中国创意产业贸易发展的现状

我国创意产业贸易的发展起步较晚，但随着我国经济的发展与世界影响力的增强，各国对具有中国特色的创意产品需求强烈。目前我国整体上创意经济和创意贸易与发达国家还有较大差距，但我国创意经济这些年发展速度较快，也很大的带动创意产业贸易的发展。创意产业贸易的增长速度最近几年也一直处于世界第一。

据联合国《2008创意经济报告》的数据显示，我国创意产业的出口占全球创意产业出口的比率逐年上升，从1996年的4.2%上升到2005年的15.3%。其中，在创意产业产品出口方面，2005年在世界创意产品出口额前20位的国家和地区中，中国排名世界第一。出口额从1996年的184.3亿美元增长达到613.6亿美元，2005年的市场份额达到18.29%，2000--2005年的年平均增长率达到17.6%。

随着创意产业贸易的高速增长，其在我国贸易出口中所占的比例也越来越高。《2008创意经济报告》和《商务部统计年鉴》有关数据显示，我国总体出口从1996年的1510.5亿美元增长到2005年的7620亿美元，创意产业出口占我国总体出口的比例从1996年的5.83%增长到2005年的11.58%。

二、我国创意产业贸易发展存在的问题和制约因素

从我国创意产业贸易的发展实际情况可以看出，创意出口规模在总体上已经得到较大发展，但仍然存在一些问题：

1.我国创意产业贸易某些行业占世界份额小，甚至出现贸易逆差

我国的创意产业贸易近些年一直高速增长，在创意输出方面成为继美国和英国的第三大国家。虽然创意产业贸易额增长的速度很快，但在一些行业却一直存在很大的逆差。如我国的出版业2007年引进11101种，输出2593种。2008年则引进16969种，输出2455种；另外在艺术表演、游戏、电影、电视剧等也是引进要远大于输出，且有逐年扩大的趋势。

2.创意产业贸易主体较为单一

目前创意产业贸易大部分被跨国公司占据，这些企业都拥有具有较大影响力的品牌产品。这些企业在进入国际市场时已经具备整体策划创新能力、市场拓展能力和成本控制能力。而我国创意产业贸易主体基本上都是一些小型企业，某些特殊产业则主要则是由政府控制，如新闻、广播。这些企业由于资金、管理等条件的限制发展较慢，产品在国际市场上缺乏竞争力。所以说我国创意产业贸易主体较为单一，缺乏有国际竞争力的贸易主体。

3.我国创意产业贸易结构失衡——制造太多，创造太少

联合国发布的《2008创意经济报告》显示：我国的创意产业产品的出口世界第一，2005年创意商品出口额达到了613.6亿美元，但主要集中在一些以加工为主的创意产品上。我国2005年整个创意产业出口额是882.1亿美元，也就是说创意服务出口仅为268.5亿美元，其所占的比率只有30.4%，相对于创意经济发达国家有很大差距。整体出口上中国制造多、创造少的情况依然很严重。不同创意产业出口也有很大的差别，我国创意出口的强项是历史文化中的传统工艺美术、新媒体等，其在国际市场上占有较大的市场。而对于印刷出版、视觉艺术、表演艺术、电脑软件、电视电影、音像制品等是我国的弱项，在国际市场上只占有很小的份额。

4.创意产业贸易区域发展不平衡

据统计资料显示，目前我国创意产业贸易主要集中在东部沿海地区。其中北京2002年创意产业贸易增加值占GDP比重达到6.73%，所占比重为全国之首；江苏省2002年创意产业增加值达到近250亿元，总量为全国第一。而宁夏2002年创意产业增加值仅为12.7亿元，居全国末位。从城市发展情况看，近年一些大城市发展势头良好，如北京、上海、杭州、广州、深圳等。其中深圳发展速度最快，2006年创意产业增加值近382亿元，比上年增长25.9%，高出同期GDP增长速度10.9个百分点。而2007年深圳工艺行业出口达到31.3亿美元。

5.创意产业贸易地理结构较为集中

我国创意产业贸易主要集中在几个重要的国家和地区，如2006年我国对美国、欧盟和香港的创意产品出口额约占全国创意产品出口额的87%；某些创意产业贸易，如图书出版、工艺品主要集中在有相同文化背景的华语和东南亚市场，而对欧美市场则稍有进入。这样过于集中的出口方向影响了我国创意产业贸易发展。

三、促进我国创意产业贸易发展的对策及建议

针对我国创意产业贸易发展存在的问题，提出以下政策建议：

1. 政府起主导作用，全面加强对创意经济及创意产业贸易的认识

政府在制定发展规划时，必须要根据不同城市的发展水平、产业优势、特色，以及各方面的资源优势，有选择的发展。在确定要发展的产业后要制定一个长期的发展规划，这方面可以借鉴发达地区的经验，如上海的《上海创意产业发展重要指南》、北京的《北京市“十一五”时期文化创意产业发展规划》等。同时政府可以通过扩大投融资渠道，健全公共服务机制来服务创意企业。对于资金缺乏问题，政府应鼓励社会资本对创意产业进行投资，实现投资主体多元化、社会化。

2. 深化体制改革，充分利用我国的传统文化优势

改善宏观管理，转变政府职能，最主要的是改变事业单位与产业胶着的状态，集中调配资源配置，分清各个部门的职责，充分调动各方的智慧；建立统一、开放、竞争、有序的市场体系，形成科学有效的宏观管理体制。我国有着五千年的悠久历史，有着丰富的历史文化资源、民俗文化资源和艺术资源，但是目前只有少部分人认识到了这些资源的商业价值，对这些资源的开发也十分缺乏，还停留在一些基础的层面，造成在国际上几乎没有被广泛认可的中国文化商品和服务。所以必须积极挖掘文化特色、突出民族特色，运用先进的科学技术，并结合海外市场的需求生产既具有我国特色又能满足国际市场的产品。

3.加快创意产业链建设

加快创意产业链的建设，具体可以从以下几个方面入手：(1)生产流通环节，加强制造环节与设计开发之间的协同和沟通，对研发给予政策和资金支持；这个可以通过创意产业园区建设来解决；(2)营销环节，齐全配套资源，缩短与终端消费者直接有关前导时间，使产品能尽快的投入市场；(3)创意人才的管理，加强创意人才的培养和引进，积极寻找合作，为创意产业及贸易的良性循环提供有力的支持。

4. 注重品牌的打造和知识产权的保护

品牌的打造要求我们在发展创意产业时，不能只是简单的模仿国外的创意产品，而是要在学习和借鉴国外先进经验、技术和创意的同时，注重原创，开发和生产具有自己知识产权的创意产品。并运用各种新的技术结合我国特有的历史文化，打造自己的创意品牌。同时加强知识产权的保护。目前我国已出台《专利法》、《商标法》、《著作权法》、《知识产权海关保护条例》等多部保护知识产权的法律法规。但整个法律体系显得并不健全，法律的执行力度也还不够；对于创意产业贸易，要结合我国的实际情况，尽快完善相应的法律法规，加大对版权、专利、商标和设计等知识产权的保护力度，保护创意企业的创作价值和合法利益。

5.加快创意人才的培养和引进

创意人才资源是创意产业最根本、最核心的要素，是人的创造力和智慧的价值体现。针对我国目前的实际情况我们可以从以下三个方面入手：(1)发掘人才。如通过举办各种创意比赛，让潜藏在民间的创意人才脱颖而出；(2)加快人才的培养。加快创意产业相关学科的建设，在有条件的高校设置相应的专业。鼓励开设一些专业的培训学校，如现在就有很多培养漫画人才的学校；加强学校与企业的联系，在创意企业设立实习基地，为学生提供更多的实习机会，为学生创造力的发挥创造条件；(3)加快人才的引进。取消各种阻碍人才流动的制度性障碍，制定各种优惠政策促进人才的自由流动。加强对创意产业高端人才、复合型人才、营销型人才的引进和培养。

参考文献：

[1]厉无畏 王慧敏：创意产业促进经济增长方式转变——机理.模式.路径[J].中国工业经济，2006 (11).

中国房地产市场稳定发展研究 篇7

关键词：房地产,市场效率,调控,健康

房地产业作为支柱性产业,产业链长、关联度大,能直接或间接地带动上下游60多个产业的发展。房地产不仅关系到人们的幸福,稳定健康的房地产市场对于构建和谐社会具有重要的意义。从中国人口比重和经济总量来看,甚至可以说对世界经济的发展也有着重要的影响。

上世纪20年代中期美国的迈阿密,80年代中期的东南亚、香港,80年代后期的日本东京,90年代初期中国的海南,都经历过因房地产泡沫破裂引发的房地产市场崩溃。这些事件给当时的社会和经济发展带来沉重灾难,使人们至今记忆犹新。近几年,中国的房地产市场不顾中央政府一再出台的调控措施,价格一路上扬,让人们不禁担心上个世纪的那些灾难是否又要上演。

1 文献回顾

国内外对房地产市场稳定性的研究,主要有两点:一是房地产市场波动周期的分析与预测,二是房地产的价格。这两类文献都是基于时间序列数据对房地产市场的波动性进行的分析和预测,对于市场波动的内在因素一般很少提及。笔者认为价格是供需结构变化的事后反映,具有一定的滞后性,要想使房地产市场平稳发展,必须提前对房地产市场结构做出预测和调整。

国内外的研究增进了我们对房地产市场相关特性的认识,但也存在着研究内容局部化和研究对象区域化的不足,无法解释高空置率与高房价并存、高频调控与房价飚涨并存、多房与无房消费者并存等当今社会诸多现象与矛盾。由此形成了本文的研究。

2 影响房地产市场稳定的因素分析

房地产的主要功能特性是提供居住空间,其次是可以进行交易的商品。作为能够提供居住空间的房地产具有准公共物品的性质①。绝大多数的消费者可以依靠自身经济实力购买,少数没有经济能力的群体,则需要政府提供住房。除居住需求之外,投资需求与投机需求对房地产市场供需平衡同样起着非常重要的影响。虽然投机往往是造成房地产价格巨幅波动的主力因素,以至于理论界和实务界都非常害怕投机行为。但本文认为,不管市场的情绪如何,这股力量始终是存在的。如同气球中的气体,你在这里按下去,他会在其他地方鼓起来。因此,投资与投机需求需要以一种全新的角度去对待。本文的观点倾向于引导利用而非遏制投机需求。在中国,当前房地产开发需要资金但难以筹措。如果能够把投机者的资金汇集起来,用于房地产开发,会不会是一举两得?相反,市场中投机资金太少,将导致市场活跃度降低,投资下降,供给减少,造成市场失衡。

本文认为,只有当居住、投资和投机需求同时得到满足,即需求=供给时,根据经济学原理,房地产市场才能达到临时均衡状态,实现平稳。但是如果房地产市场不是健康的,那么这种平稳只是暂时的。我们认为健康的房地产市场应该能够推动技术进步,促进节能环保等先进技术的应用,并对落后的技术、方法、理念进行淘汰,实现房地产市场可持续发展。

房地产市场同其他商品市场一样,总会存在各种不确定性。建设稳定的房地产市场必须建立一套全新的风险管理系统,从土地征用、出让开始,一直到房地产售出为止,全程跟踪风险管理。同时必须进行日常的房地产市场的风险分析与管理,以确保房地产市场的风险始终处于可控制的状态。

3 中国房地产市场现状分析

转型期的中国,房地产市场具有鲜明的城乡二元结构。农村集体用地不允许公开买卖,只有在政府征用之后转为国有土地才能进行交易。在征用—出让—开发过程中涉及多方利益,也由此形成了令人难以破解的“房价迷局”。开发商总是坚称住房供不应求,政府也在不断增加土地供应,督促开发建设。所有这一切,给消费者的感觉,房子好像真是越来越稀缺。事实如何呢?

根据我们对市场的调查,市场上现在房源充足,只是房价太高,多数消费者无力购买。这是当前的主要矛盾。中国现在的房地产市场呈“梭形”结构,两头尖,中间大。少量的富有阶层,掌握了大量的财富,进行房地产投资或投机,推高房地产市场价格,少量的底层群众经济能力有限,根本无力购买。中间的阶层,有一定的经济基础,可以购买,但是他们的经济积累相比高涨的房价而言又是那么的微不足道,形成巨大的购买阻力。虽然在按揭制度的安排下,最终可以形成购买行为,但是这一事件的结果是对消费者在其他商品方面的消费的严重抑制。显然,这与当前我国拉动内需的发展战略严重背离,应该予以改变。

作为社会主义国家,中国政府始终关心每一个社会成员,尤其是贫穷的群体,这也是我党的一贯宗旨。在近几年的调控政策中,进行了一些结构性调控,增加了保障性住房供给,但市场反应并不明显。本文认为这与政府当前的主要调控目的是平抑房价不无关系。更重要的是政策的制定者和执行者存在一个普遍的错误认识,认为当前的房价上涨肯定是供给不足造成的,所以政府的主要调控方向是增加商品房的供给。这样做的结果进一步向房地产市场增强了这个与事实相反的信号,供应不足。如此发展的最终结果将是供给远远大于需求,市场风险累积深重,市场危如累卵。

4 促进中国房地产市场健康平稳发展的建议

通过前文的分析,本文认为促进房地产市场平稳健康发展需要从市场本身和宏观调控两个方面入手。

首先从房地产市场本身而言,目前市场效率低下,发展畸形,主要表现在:(1)房地产市场偏于垄断,竞争度弱。(2)房地产市场信息不对称,开发商对信息有绝对控制权,消费者处于信息盲区。(3)地方政府与房地产商存在过多利益关系,影响了对市场的判断。这些都影响了房地产市场效率,必须深化市场改革,推进房地产市场化建设加以解决。

解决房地产市场的竞争问题可以采取“一头紧一头松”的策略。在房地产销售环节,取消预售制度,实行现房销售,减低消费者风险。在开发环节,放宽银行贷款限制,鼓励其他融资方式,保障开发资金的筹措渠道畅通。把风险收缩到更小的范围,只涉及银行和开发商,方便控制和管理,同时也利于金融机构和开发商之间的相互监督。

有效市场的一个显著特征是信息通畅。要做到这一点,在今天已不是难事。借助发达的计算机网络系统,可以很容易地实现一个地区乃至全国的房地产信息公开。事实上,很多地区已经开始使用类似的系统了。不过根据我们的调查,在有些方面仍需改进:一是信息录入时间。房地产交易信息主要由房地产开发商组织录入,他们为了达到干预市场的目的,往往推迟录入时间。二是房地产交易管理系统的宣传不够,亦没有相应的告知程序,消费者多数不知道这个系统,没有达到信息公开的目的。笔者建议信息录入由消费者和开发商共同完成,相互监督,可以保障信息的质量,并通过必要的制度设计保障“告知”程序的有效。只有这样,房地产市场才不会有信息的阴影存在。

为了使政府代表公共利益,笔者认为应该增强政府在房地产市场管理方面管理的独立性。这个问题比较复杂,限于篇幅本文不在此展开。

其次,几乎所有的研究成果和发展实践都表明,市场具有盲目性。中国的房地产市场影响国计民生,必须加以宏观调控,确保平稳健康发展。

中国政府对房地产市场一直高度关注,近十年来,连续出台了一系列文件对房地产市场进行宏观管理。但最近几年,宏观调控却无法抑制房价快速上升。对于宏观调控政策在房地产市场领域的“失灵”,学者们普遍认为是地方与中央博弈、金融机构与政府博弈的结果,认为其中牵涉了太多利益,难以贯彻执行。我们认为这不是主要原因,重要的是任务与工具不匹配。宏观调控工具针对的是整个经济体,而房地产充其量只是其中比较重要的一部分。而房地产与人民生活息息相关,又占据了人们财富的绝大部分,所以社会普遍关注,产生了一种宏观调控不能解决房地产市场问题的错觉。房地产事关经济与社会稳定,笔者建议设计房地产专项调控工具,以便能够及时有效地对房地产市场进行管理,调整消费者预期,稳定市场。

参考文献

中国动漫产业的发展战略研究 篇8

作为文化创意产业的重要组成,动漫被视为21世纪最有的潜力产业。动漫产业指以创意为核心,以动画、漫画为表现形式,包含动漫图书、报刊、电影、电视、音像制品、舞台剧和基于现代信息传播技术手段的动漫新品种等动漫直接产品的开发、生产、出版、播出、演出和销售,以及与动漫形象有关的服装、玩具、电子游戏等衍生品的生产和经营的产业[1]。

动漫产业具有高投入、高利润、高风险的“三高”特征,且衍生品多,营销周期长,属于资本聚集型、文化创意型、高新技术型、智力密集型、高风险型产业[2],需要稳定的资本投入与风险投资,需要持续不断地推陈出新,需要与科技紧密结合,对人才需求质高量大。在我国“十一五”发展纲要中,动漫产业被设定为未来国家文化产业发展的九大领域之一,然而现阶段我国动漫产业仍处于初级阶段,远落后于美、日、韩等世界先进动漫产业大国。本文采用波特钻石模型理论对以美、日、韩为代表的世界先进动漫产业和我国动漫产业进行中外动漫产业状况对比分析,而后通过SWOT分析结果提出通过颠覆性创新、流程创新及整合创新以实现中国动漫产业的成本创新优势,希望为中国动漫产业发展建设提出战略性建议。

2 美日韩动漫产业的发展模式分析

目前,全球动漫产业呈现美、日、韩三足鼎立的市场格局,发展模式也各有特色(表1)。

资料来源:中国动漫产业链的合理性培植——基于全球动漫产业链的借鉴性思考[J].2009(2)资料整理

好莱坞动漫:以好莱坞大力支持发展美国动画影片为基点,成熟的电影业和商品化市场使美国动漫业长期处于世界霸主地位。迪斯尼的轮次收入盈利模式让世界惊叹,第一轮动画制作放映收回成本,第二轮迪斯尼乐园全球开放扩大消费,第三轮衍生品全球专卖店品牌授权连锁经营,随着利润增加,美国动漫产业走在世界前沿,产业集群创新效应日渐显著。

大众动漫:素有“动漫王国”之称的日本,将动画片、电子游戏和漫画形成一个经济整体——AGC(Anime, Game, Comic)[3],全方位、立体式发展动漫业。日本动漫业基于成熟的出版业发展漫画连载,培养固定消费群,减少动画改编的投资风险和动画设计的投资成本,走动漫大众化路线,促进日本动漫创新,使日本动漫不但走进百姓日常生活更走向全世界。

衍生动漫:动漫产业后起之秀韩国,学习中创新,独辟蹊径,突破常规动漫发展模式,结合动画制作与优势产业,以衍生产品带动韩国动漫产业的创新与发展。流氓兔使全世界开始关注韩国动漫,也使韩国动漫一跃成为继美国和日本的第三大动漫产业大国。

综上所述,美、日、韩先进动漫产业的经验为我国发展动漫产业带来启示:立足本国产业发展状况,重视市场需求,充分利用本国资源,以优势产业带动动漫产业发展,不断创新,形成完整的产业链体系,走本国特色的动漫产业发展之路,创造本国动漫产业核心竞争力。

3 中国动漫产业发展状况

我国动漫产业发展要追溯到上世纪四十年代中国第一部长篇动画《铁扇公主》,这也是亚洲最早的动画,《大闹天宫》、《哪吒闹海》、《宝莲灯》等经典在国际动漫史上流光溢彩。但之后我国动漫业发展停滞不前,直到近几年,世界动漫业蓬勃发展浪潮推动了我国动漫产业的发展。2005年我国动漫产业总产值达到180亿元,全国共有包括上海、北京、长沙、广州、杭州等在内的近20个城市纷纷提出大力发展动漫产业[4]。一场中国动漫热悄然而至。

2009年新春,《喜羊羊与灰太狼之牛气冲天》,一部投资只600万元的卡通电影,仅用19天就狂卷了8000万元的票房。一时间大街小巷满是“喜羊羊”的衍生品,系列动画片《喜羊羊与灰太狼》厚积薄发随之一路唱红。2010年春节《喜羊羊与灰太狼之虎虎生威》重磅出击,票房突破亿元大关。从《牛气冲天》到《虎虎生威》,“喜羊羊”完成了“质”和“量”的飞跃,创作和制作更精细考究,细分市场一网打尽从“小朋友”延伸到“全家人”及“情侣”。“喜羊羊”的成功给我国动漫业发展带来启示:中国也有优秀原创,低成本精制作独具中国动漫特色,传媒联动扩展细分市场,整合营销打造品牌,独家授权使动漫知识产权体系落到实处,深度开发衍生品,带动衍生品产业发展与集聚,加速动漫产业的创新效应。

4 中外动漫产业钻石模型对比分析

虽然近几年我国动漫业迅猛发展,但尚处于第三层次,与第一层次的美、日、韩和第二层次的欧美国家差距甚大,美、日、韩动漫产业先进的发展经验值得我国借鉴学习。本文采用波特钻石模型(图1)进行中外动漫产业发展对比分析(表2),以剖析我国动漫产业发展的内外部环境,寻求独具中国特色的动漫产业发展之路。

4.1 有利因素状况,包括物质、人力、资金、知识、基础设施等

动漫产业有利因素主要包括:文化资源、人力资源、政治资源、知识资源、资金和基础设施。其中文化资源是基础,人力资源是核心,政治资源是支持,知识资源是保护,资金是生命线,基础设施是依托。

4.2 钻石条件,即强大的国内市场需求状况

动漫产业的钻石条件,即公众对动漫产品的需求是动漫产业发展创新的动力。只有根据不同年龄、文化层次的消费者需求,量身定做的产品,才有市场;只有把握国内动漫消费者市场,才能在国际动漫市场竞争中占有一席之地。

4.3 相关和支持性行业的存在,即产业得到相关和支持性行业供应商支持

动漫业产业链的生产、流通、消费等各个环节提供支持的相关供应商尤其是本国本地企业对于动漫产业发展也是不可或缺的。中国动漫产业链的不完整甚至断链严重制约了中国动漫产业发展。

4.4 企业战略、结构和同业竞争,即企业经营战略、治理结构、营销方式和竞争状况等

中国动漫产业纺锤状结构不合理,且受到美日韩先进动漫大国的垄断带来的极大竞争压力。

此外,波特钻石模型中还包括两项辅助因素,分别是:⑴政府,指政府的政策选择,我国动漫产业的发展依赖于政府政策的支持,属于政府引导型,发展中国动漫产业离不开政府的支持;⑵机会,指打破原有竞争格局并产生突破和跨越式发展的重要因素。中国加入WTO后,不断对外开放,是中国制造走出国门,是先进科学理念走近中国,另外21世纪信息革命带来全球范围内的水平分工和资源的全球性流动,使中国动漫的成本创新战略成为可能,中国动漫产业面对这样的全球格局,是机会也是挑战。

5 中国动漫产业发展建议

通过上文对中外动漫产业发展的对比,本文采用SWOT分析法(表3)总结我国动漫产业的内外部环境。只有了解并正视我国动漫产业存在的劣势及面临的威胁,发挥自身优势,把握外部机会,扬长避短,选择正确战略,才能促进我国动漫产业发展。

中国要发展动漫产业,必须根据中国自身特点,本文借助中国制造业发展模式,引入成本创新战略概念。中国制造业成功将中国做成世界工厂关键在于中国成本创新的发展模式,海尔借助整合创新战略,创造性地满足客户需求,冲破跨国公司的垄断,实现成本创新;比亚迪创造性地利用成熟的技术,先满足低端市场需求,让技术不断地升级换代,最终替代高端产品;华为一开始就赌上最前沿的技术,跟上技术发展断裂性的机会,一步到位。发展我国动漫产业的成本创新战略,我们可以借鉴我国制造业的成本创新思路,承接先进动漫产业转移,学习先进动漫产业发展和创新制作技术,利用我国悠久的中国传统文化以及资源,借助我国巨大的潜在动漫市场,依靠成本创新战略,建立完整的产业链,以技术创新降低成本,以技术创新战略带动产品差异化竞争发展动漫产品,实现产业与企业的创收以及产业链与集群的整合创新,以低成本优势发展技术创新,以成本领先战略发挥中国动漫特色,提升中国动漫的核心竞争力,从良性的低成本动漫创作和制造开始,逐渐形成规模,逐步突破技术壁垒,循环利用成本优势和技术突破能力,形成螺旋上升的独特的中国动漫竞争优势。

要跻身世界先进动漫产业大国之列,我国的动漫产业发展模式必须是不可复制的可持续发展的独具中国特色的发展模式。一直以来,中国最大的优势就是低成本,承接国外的产业转移、学习先进技术、结合本国比较优势、依靠低成本竞争,中国做成了世界工厂,不断改写着全球经济价值方程式,改变着全球产业格局。信息革命使全世界完全是平的,带来产业的全球水平分工和结构模块化,使得成本创新战略成为有效的战略[5]。本文认为,走独具中国特色的成本创新道路是中国动漫产业可持续发展的可行的且唯一的选择。

5.1 实施颠覆性创新战略,提高中国动漫原创性

中国要发展动漫产业,原创是关键,必须实施颠覆性创新战略,开辟一条属于中国的动漫之路。创造属于中国动漫的创作新风格,通过整合资源优势结合中国文化的特色,中西合璧,实现中国动漫的成本创新战略,抓住技术发展断裂性的机会,靠初始的集中高投入带动动漫技术和作品的成本领先优势,通过大规模的席卷式市场营销,在最短时间里形成正反馈的良性循环,充分获取市场份额,这将是属于中国特色的动漫之路。

5.2 实施流程创新战略,形成完整动漫产业链

中国动漫产业发展的受限很大程度上源于产业链的不完整甚至断链,所以,发展中国动漫产业,产业链的流程创新是关键。优化产业链结构,重视上游创作供应和下游衍生产业,对产业链及链上各流程或业务进行模块化,从每个模块切入进行流程持续改造创新,打通漫画—动画—衍生品环节的衔接与合作,延长动漫产业链的生命周期,形成完整的模块化流程化的产业链,同时大力推进动漫产业集群创新,形成强大的动漫产业集群和辐射效应,这将是中国动漫产业发展的流程创新战略。

5.3 实施整合创新战略,整合中国动漫资源

中国制造业通过整合创新战略从薄弱的基础出发把中国制造做成了世界工厂。中国动漫产业面临同样的困境,整合创新战略将成为中国动漫产业的可持续发展战略。中国动漫产业具有独特的优势,拥有悠久的历史文化底蕴、低成本的劳动力市场、巨大的动漫潜在市场、先进的制造业技术。捕捉本地机会,从整合本土资源开始,扩展到整合全球资源,创造性地满足客户需求,冲破全球先进动漫产业大国的垄断,高强度整合、配置并利用资源,极大地集中人力、物力和财力,实现重点突破,这将是中国动漫产业的整合创新战略。

世界动漫潮流浩浩汤汤,势不可挡,中国必须发挥优势,整合资源,利用国内外发展机会,正视我国动漫产业存在的问题,扬长避短,利用整合创新、流程创新及颠覆性创新等战略,实现成本创新,开辟具有中国特色的可持续发展的动漫产业发展道路,不断增强我国动漫产业的核心竞争力,使我国跻身世界先进动漫产业大国的行列。

参考文献

[1]国务院办公厅转发财政部等部门关于推动我国动漫产业发展若干意见的通知,国办发(2006)32号

[2]殷俊,杨金秀.论动漫产业六大基本特性[J].现代传播,2009(2):137-138.

[3]隋杨洋,毛佳.动漫产业:全球格局与中国发展[J].南方论丛,2006(2):41-48.

[4]孙亮.对我国动漫产业发展的思考[J].上海市经济学会学术年刊,2007:293-304.

中国影视产业发展及现状研究 篇9

中国的电视产业从1958年5月第一座电视台即北京电视台(现中央电视台前身)试播开始到如今已经经历了漫长曲折的发展过程。1978年,中国的电视播放设备主要还是黑白电视机。并且集中在北京、上海等大城市,同年,“北京电视台”更名为“中央电视台”。至此,每个省都设立了独立的电视台,此后,中国的电视事业便开始突飞猛进,发展极其迅速。电视不仅自身发展迅速,还增强相关的电子产业活力。目前,人们购置家电,首选目标是电视机,人们休闲、娱乐、获知信息的主要方式都是通过电视得到的。据2004年我国广播电影电视年度发展报告,“到2004年9月,我国有电台、电视台1900多座,共开办广播节目1800多套、模拟电视节目2200多套,数字付费广播电视节目48套,基本建成了有线、无线、卫星多技术、多层次混合覆盖的全国广播电视网,广播电视人口综合覆盖率己分别达到9334%和9.461%,其中有线电视网己近400万公里,有线电视用户超过1亿,各个省级电视台基本上己有了卫星频道”[1]。

二、电影产业发展历程

中国最早的电影是任景丰在照相馆里拍摄的《定军山》,从此,中国的电影也便拉开序幕,早期的电影经历了很多坎坷,一直到《孤儿救祖记》的成功,人们开始看到中国电影产业的发展前景,越来越多的人投身进电影产业,电影业开始兴盛。新中国成立以后,中国的电影产业模仿苏联的电影管理体制,逐步建立起了一个从管理到生产、经营全方位的中国电影体制。然而,随着社会的发展,技术的革新,越来越多的娱乐项目冲击电影市场,人们对电影的热情被电视、歌厅等娱乐项目冲淡,电影业有着明显的娱乐化倾向,为了吸引更多的观众,电影业使用知名明星、高科技的视觉效果,目的就是为了赚取票房,电影的商业化逐步盖过电影的内涵。

三、影视产业现状

截止到2010年, 中国的影 视市场已 经是一个 拥有163.72亿元人民币的大规模的市场。其中包括电影市场101.72亿元人民币,电视剧市场62亿元人民币。近五年以来,中国的电影电视剧市场保持着高速发展的状态,规模不断扩大。据报道,2014年年底,总规模在400亿元,与2010年相比,增长了144.3%。电影市场上升到270亿元,与2010年相比增长165.4%,电视剧市场达到130亿元,同样,与2010年相比增长了109.7%。从以上数据中可以看出,中国的电影电视产业的发展迅猛,究其原因,网络的推广是其中的重要助力。国产电视剧新作层出不穷,通过网络传播推广取得了良好的效益,推动了国内电视剧市场的发展。同时,国外的电视剧也借助互联网进军中国,外国影视行业看好中国的巨大市场,将大量影视剧透入中国,这无疑给本土电视剧形成压力。韩国影视作品在中国影响巨大,一度胜过中国本土的作品。例如《来自星星的你》、《继承者们》等等,在中国刮起了一阵韩国热潮。中国市场也捧红了众多韩国明星。外国影视行业进入我国可以提高国内影视业人员的竞争意识,国内影视产业发展的积极性,从而,提高中国的影视作品的质量,促进影视作品的创新,促进中国影视产业的发展。

“用户习惯收看的节目类型中,电视剧类占比30%,电影紧随其后占比27%,两者加起来占到了57%! 第三名是新闻资讯类,仅占到了16.0%,综艺节目以15.0% 的占比屈居第四。另外脱口秀节目占6%,卡通动漫类节目占4%。”[2]由此可见影视行业在中国的影响力巨大。电视剧能够位居榜首,其原因主要有,(一)电视剧情节跌宕起伏,播出总体时间长,人们可以长时间关注,不用在娱乐时间思考更换影视剧;(二)电视剧每一集播放时间通常在50分钟左右,人们可以在较短时间内就停止观看。(三)电视剧通常有重播,或者在网络上可以随时观看,方便快捷。

总体而言,无论是国产剧还是海外电影电视剧之所以能在国内取得重大成功,互联网都起到了至关重要的作用。首先从电视剧的角度来看,当下热播的电视剧从选择演员开始就吸引了大批网络媒体的关注,并一直持续到作品上映。媒体的关注宣传了影片,同时也激起观众的好奇心,电视剧上映以后通过优酷、腾讯、乐视、爱奇艺等网络视频中心呈现给观众,这样极大地增强了观众与作品之间的互动。其次从电影的角度来看,互联网不仅能够宣传影片,同时还能销售影片。

摘要：本文重点论述中国电影电视产业的发展历程和当下影视产业的现状,分析当下影视产业受到海外市场的冲击的利弊和互联网技术对影视产业发展的辅助作用。

中国动漫周边产业发展研究 篇10

动漫产业源自于动画业的发展, 自世界上第一部动画片《一张滑稽面孔的幽默姿态》诞生起, 动漫产业就有了源源不断的发展动力。到1928年, 伴随着米老鼠、唐老鸭等众多为人熟知的动画片卡通人物的问世及广泛传播, 动漫开始步入产业化之路, 动漫周边产业的发展也逐步兴起。2010年, 全球游戏、动画及相关衍生产品产值高达8 000亿美元, 并形成了美、日、韩三足鼎立的态势。

(一) 美国动漫周边产业发展概述

美国在独自摸索动漫周边产业发展模式的过程中, 创造出自己的发展模式——大集团垄断原创, 他国外包生产。迪斯尼、皮克思、时代华纳、梦工厂等几大动漫垄断企业集团, 运用高科技数码技术打造令人映象深刻的动漫人物, 创造了国际性动漫品牌。在动漫品牌走红的基础上, 积极推动动漫周边产品的生产及销售。

美国向来十分重视文化产品的版权问题, 动漫周边产业的原创版权也是如此。美国动漫周边产品的设计, 原料采购, 订单规划, 商品运输、零售等产业链环节核心大多由美国人自己掌握, 而具体生产环节则采用全球化经营模式。在把握原创品牌原创源的前提下, 美国动漫周边产业积极实施“走出去”政策, 鼓励品牌进驻全球经济发达城市, 扩大市场影响力, 发挥动漫品牌效应。以迪斯尼乐园为例, 目前全球总共设立了6个迪斯尼乐园, 其中有5个海外设点。迪士尼乐园采用现代科学技术和多层次活动设置方式, 将迪士尼电影场景与现实世界巧妙结合, 将主题贯穿各个游戏项目。由于能够让游客有深刻的体验, 从而风靡全世界。美国将大量的中低档动画制作、衍生品设计和生产交由其他国家承包, 降低了成本, 保证有充足资金致力于动漫原创开发与制作。美国的动漫周边产业依托雄厚的财力和高水平动画制作技术, 凭借完备的市场化组织力量, 始终处于世界领先地位。仅迪斯尼一年的产值就已经达到400亿美元, 折合人民币2 447.9亿元。

(二) 日本动漫周边产业发展概述

日本的动漫周边产业最初采取的是外包为主的发展模式。由于长期外包欧美动漫周边产品的过程中积累了不少的经验, 如今的日本不再是简单地模仿美国, 而是以大企业收购散户原创源, 授权地方生产厂商为主, 外包为辅进行动漫周边生产。日本五大广告公司通过收购原创作品版权, 垄断动漫周边产品的原创源, 同时将生产和形象授权相结合, 通力开发动漫衍生品。授权生产是授权给地区生产销售商, 配合该地区消费者喜好进行相关产品的开发。形象授权则是一种全方位的动漫文化产品授权, 被授权方拥有独家产品代理经营权, 还拥有包括产品宣传权、电视播放权、音像出版权及其形象延伸的产品生产权等。这两种自由授权方式最终促成了以大企业为支柱, 地方生产厂商为基础的动漫周边生产格局的形成。

(三) 韩国动漫周边产业发展概述

韩国在动漫周边产业领域, 可谓后起之秀。韩国充分利用网络飞速发展这一特点, 开拓出独具特色的动漫周边产业发展模式———以服务外包为主, 原创软周边为重点。韩国动漫产业的崛起得益于政府的“文化立国”战略。通过制定“文化创业促进法”, 在全国各地建立动漫游戏产业分类园区, 设立海外办事处, 系统化扶持产品研发、制作、经销、出口各环节。韩国深知自身地域及人口限制较大, 国内市场容量较小, 动漫周边产业发展只有走出国门, 寻找国际市场发展空间, 才能寻得发展突破口;同时为了保证动漫周边产业有充足的资金、技术支持, 其产业发展的主要支撑点仍然是承接外包。

韩国动漫周边产业以众多的游戏形象著称, 像《传奇》、《倚天》等知名的韩国游戏为韩国动漫周边产业的发展开拓了新路。韩国在软周边的开发上充分展现了其优势, 经由互联网的传播, 软周边渐渐融入全球客户的生活, 游戏所需要的点卡及琳琅满目的虚拟产品均吸引着全球的游戏客户。韩国正是依靠这一特色经营方式推动动漫周边产业的蓬勃发展, 目前市面上韩国游戏中的各种动漫形象早已成为众多周边生产厂商生产的关注点。2011年韩国游戏产业的销售总额达到9.11兆韩元, 较2010年增长22.7%, 展现了韩国动漫游戏行业的巨大影响力。

二、国内动漫周边产业发展存在的问题

(一) 动漫周边产业规模小, 供需不协调

当前, 中国的动漫周边产业规模较小, 大多是小规模经营, 这与中国巨大的市场需求是不协调的。中国大约有2.27亿儿童, 假设平均每个人每年花费600元购买动漫衍生品, 那每年中国有1 362亿元的儿童动漫衍生品收入。随着动漫周边消费群体的逐渐成人化发展, 中国动漫衍生品市场拥有无可限量的空间供我们挖掘。然而中国当前动漫周边企业屈指可数, 供不应求。

(二) 动漫周边产品缺少创意

国内对于动漫周边的开发仅限于图书、音像、文具、玩具、服装、饮料等硬周边种类较少, 这主要是因为国内对于周边产品种类的开发力度尚不足够, 动漫周边产品缺少创意 (见图1) 。这不仅仅表现在动漫形象的原创性不够, 还体现在动漫周边产品种类的创意不够等方面。

长久以来, 国内不能产出满足广阔市场需求的动漫人物或者动画片, 这就使得国内的周边产业只能仅限于开发国外动漫的周边产品, 自然在周边的开发上也就形成了照抄国外的坏习惯。

(三) 动漫周边产业外包为主, 独立性不足

由于政府对于动漫产业及其周边产业的关注度不高、政策支持不充足, 中国一直是欧美和日本动漫的外包国, 主要从事国外动漫的低水平的开发。虽然2009年国家发布了《文化产业振兴规划》, 把推动文化产业发展上升到国家战略层面;2010年中央提出“推动文化产业成为国民经济支柱性产业”, 为文化产业发展确立了目标, 但相关部门并没有充分结合中国动漫市场的现状进行针对性的投资。目前中国实际年生产动画仅为1万到3万分钟, 动漫周边产品开发相对于全国26万到26.3万的需求量还有很大差距。

(四) 跟不上市场需求

国内动漫周边产业跟不上国内外市场的需求, 主要表现在以下三个方面。一是将动漫周边市场定位太局限, 市面上的动漫周边产品大多针对15岁以下的观众, 忽视了成人市场。二是动漫周边内容取材太过狭窄, 过分注重教育主旋律, 故事挖掘太过浅层次, 较为乏味, 缺少时代因素。三是缺乏天马行空、瑰丽多彩的想象。中国动漫可供创作者发挥的空间太小, 中国动漫原创作者往往只着眼于世界并未放眼未来世界。动漫周边产业中缺少流行娱乐因素, 缺少创新与想象。

(五) 缺乏专业人才

当前, 中国动漫周边产业人才极为缺乏, 既熟悉动漫周边相关信息, 又拥有关于生产经营方面专业知识的人才匮乏。许多在校动漫专业的学生空有绘画技能而不会编剧, 更不懂如何实际操作动漫周边的生产经营。而学校并未开设关于动漫周边开发、经营、推广的系统化培训课程, 学生在学校学不到完整的动漫创作技能和动漫周边开发管理技能。而学校不开课的原因是相关专业学生文学修养和思想境界均达不到可以做编剧和经营管理者的水平, 鉴赏力和理解力不够。另外许多学校老师对动画制作、经营流程的具体细节也不清楚, 对动漫周边产业开发方面的专业知识了解也不多, 真正受过专业动漫周边生产经营培训的教师也屈指可数。

三、国内动漫周边产业发展前景分析

据专家预测, 面对中国动漫产业市场800亿缺口, 动漫衍生品产值有望增加到1 000亿元以上, 国内动漫周边产业的发展前景是良好的。

(一) 中国有广阔的动漫周边产品需求市场

动漫形象产品因其本身的趣味性、情感性和本土性, 保证了动漫周边产业始终是充满活力的。随着全球动漫周边产业的蓬勃发展, 中国动漫周边产品需求市场不断扩大, 不仅仅是15岁以下儿童, 许多成年人都对动漫周边产品产生浓厚兴趣。

自金山西山居工作室2009年6月公测推出的《剑侠情缘网络游戏三》到如今, 游戏玩家规模日益庞大, 而且拥有各年龄阶段人群。就2013年《剑侠情缘网络游戏三》已在全国开展过8次cosplay展览会, 参展人员年龄层次十分广泛、热情相当。上海comicup动漫展到2013年已经举办了十二届动漫展, 尤其今年六月的cp12可谓盛况空前。

(二) 动漫周边产品所涉领域逐步扩展

动漫被称为最富有想象元素的产业, 动漫周边在动漫产业全球化大繁荣推动下产品的品种开始突破想象。各大生产厂商不再局限于生产玩具和音像, 各类邮票、纪念品、食品等层出新奇。中国国内发达城市上海、苏州、南京、北京近几年纷纷开设动漫主题餐厅, 赢得广大消费者喜爱。除了实物动漫周边产品品种的大扩展, 虚拟类动漫周边产品更是新意不断。日本甚至为动漫人物举办3D演唱会。动漫周边产业正以一种蓬勃发展之态势, 开创该产业的新纪元。

(三) 国内政府政策支持力度加大

党的十七大报告指出, 要“大力发展文化产业, 实施重大文化产业项目带动战略, 加快文化产业基地和区域性特色文化产业群的建设。”国内外的实践证明, 发展文化产业对于增强文化活力, 推进文化的大发展大繁荣乃至整个经济社会的发展, 都具有举足轻重的作用。良好的文化推进政策, 可以说为动漫周边产业提供了充足的发展空间。

四、促进中国动漫周边产业发展的对策建议

(一) 开创从漫画直接到周边产品的产业模式

在网络飞速发展的时代, 我们应充分利用网络的优势, 创造新发展模式。2013年《兔子帮》的创作者十九番与漫友文化正式签订战略合作协议, 成立专项工作室, 全身心致力于《兔子帮》动漫衍生品的系统化开发, 开创了从漫画直接到周边产品的独特产业模式。考虑到直接授权地方厂商进行生产可能会导致动漫周边产品丧失原本漫画作品个性, 这次漫画家们将以设计师的身份直接参与到周边产品的研发中。这样就巧妙避开了成本的浪费, 确保了产品的充分开发。这样也有助于动漫周边产业的不断壮大。

(二) 促进动漫周边产品产业化生产

国内动漫周边产品的开发散户过多, 并且规模较小, 周边产品也比较少。同时国内周边产品生产厂商数量也较少。因此需要各方的支持, 合理整合各方资源, 形成集聚效应, 促进动漫周边产品产业化发展。

首先, 政府需要完善动漫基础设施。不仅要在动漫产业较为发达的上海、广州、福州等城市, 还应在较具发展潜力的城市, 如合肥、安徽、山东。大力宣传周边产品, 营造当地的动漫文化环境, 建造当地的动漫展览馆、动漫主题的餐厅、KTV、旅馆等。其次, 联合散户创造特色化动漫周边产品。征集散户的产品创意, 再交由大厂商进行批量生产。再次, 完善动漫周边产业链。实现前期创造, 中期制作和后期营销的连贯发展, 在现有产业发展的基础上寻求跨行业合作, 打造一条由低到高的有序合理的动漫产业链。

(三) 开发特色动漫周边产品

动漫周边产业作为活跃度较高的产业, 需要不断向其注入原创之源。而中国动漫周边产业恰恰缺乏富有特色的周边产品。因此我们应该致力于动漫品牌的特色化和动漫周边产品品种的特色化。

漫画品牌的特色化主要是指动漫人物、故事情节等注入本国的特色。中华文化博大精深, 国外很多动漫人物和故事取材于中国古典文化, 如功夫熊猫、花木兰、不思议游戏等。我们可以利用中华独有的文化, 开发具有浓厚中国特色的动漫品牌。充分利用品牌效应积极促进动漫周边产业的大繁荣。

动漫周边产品品种的特色化是指动漫周边产业可以与二三产业进行充分结合, 不断拓宽种类, 让动漫走进人们的生活。动漫周边产业与制造业、建筑业相结合, 不再局限于制造装饰品等, 也可以渗入食品设计、装潢设计, 漫迷可以将自己的房子装潢成漫画中的样子, 食品制造商可以以动漫中的食物为原型制造食品, 设计动漫主题餐厅和动漫主题的宾馆等。而动漫周边虚拟产品不应该只是局限于网络游戏和手机应用, 还可以开发创新性产品, 例如动漫人物演唱会、cosplay体验店, 让顾客能够置身于动漫的虚拟世界中, 以激起消费者的消费欲望。

4.目标人群分级化管理

动漫周边的目标市场不能太过局限, 不能只局限于儿童, 对于目标人群可以实行分级制目标设定。将动漫周边产品按不同的年龄分层, 然后针对不同年龄层的消费人群进行充分细致的市场调查。根据调查结果制订产品生产计划, 产品的产出首先应进行试营, 确认效果良好之后再进行批量化生产。

参考文献

[1]刘伟.广东动漫产业发展模式研究[J].科技管理研究, 2007, (8) .

[2]黄河方.国内动漫产业模式谋变《泡面超人》布局周边[N].南方都市报, 2011-01-11.

[3]《2008中国动漫产业发展报告》课题组.2008年国内外动漫行业发展报告[M].合肥:安徽美术出版社, 2008.