经济林资产评估

经济林资产评估（精选十篇）

经济林资产评估 篇1

1 委托评估资产基本情况

委托评估资产位于吉林省白城市图乌公路与满洲带水渠之间, 委托评估资产现状为果园, 面积8.19公顷, 承包经营期40年, 已经营16年, 现有果树及其苗木40 356株, 其中:已达盛产期果树林面积6.29公顷, 包括:16年生安梨1 537株, 8年生安梨810株, 7年生桃李739株, 8年生李子4 974株, 7年生葡萄23 120株;未达产果期4年生安梨1 537株。

2 评估方法选取

人们对经济林资产评估提出了一些方法, 这些方法各有其特点和适用范围, 但由于方法较为复杂、资料不易取得、参数难以确定, 限制了这些方法的实际应用。因此, 探讨简便实用的经济林资产评估方法无论在理论上还是在实践上均有重要的意义。笔者认为产前期经济林资产评估采用市场成交价比较法比较合理, 产后期 (包括始产期、盛产期、衰产期) 经济林均按收益法进行评估, 方法简单、计算容易、便于运用。

2.1 产前期经济林采用市场成交价比较法

市场成交价比较法是将相同或类似的森林资源资产的现行市场成交价格作为被评估森林资源资产评估价值的一种评估方法。其计算公式为:E =K×Kb×G。

K为林分质量调整系数;

Kb为物价调整系数, 可以用评估基准日工价与参照物交易时工价之比或者用评估基准日的价格和交易时的价格之比。

G为参照物的市场交易价格[2]。

2.2 产后期经济林采用收益净现值法

收益净现值法是通过估算被评估的林木资产在未来经营期内各年的预期净收益并按一定的折现率折算为现值, 将现值累计求和得出被评估林木资产评估值的一种评估方法。

En为林木资产评估值;

Ai为第i年的收入;

Ci为第i年的成本支出;

u为经营期;

p为投资收益率;

n为林分年龄。

收益净现值法应用的前提是林木资产每年都有一定收益, 同时每年也有一定的成本支出, 且具有一定的经济收益期, 此种方法应用的关键在于几个要素的确定: (1) 被评估经济林各年的收益; (2) 经济林资产各年的成本支出; (3) 投资收益率的确定; (4) 林分的收获期, 一般不同品种的经济林其收获期不同。[2]

3 评估价值核算

3.1 经济林资产评估中注意的问题

3.1.1 经济林的树种和品种

不同树种其产品价值存在差异, 相同树种不同品种的产品产量和质量也存在差异。因此, 清查中必须查清待评估经济林资产的树种和品种。

3.1.2 经济林的产量资料

经济林产品产量直接影响其预期收益。收集产量资料时不仅要预测当年的产量, 还要预测各个生长发育阶段的平均产量。这些资料一般通过对经济林产区统计部门的统计资料或单位财务部门的档案资料加以修正后获取。

3.1.3 经济林产品的销售价格

首先通过地区统计资料调查历年来该产品的市场平均价格, 再根据其价格变化趋势, 预测评估基准日的价格。

3.1.4 经济林树种的生长发育阶段

经济林生长发育阶段分为产前期、产后期 (始产期、盛产期和衰产期) 。其中产前期从果树栽植或嫁接开始, 到开始开花结果结束, 这时期是树木的营养生长阶段;始产期从开始开花结果开始, 始产期前期树木年龄小、树冠小、产量低, 这时仍处于树木的营养生长阶段, 到后期的时候, 树冠基本形成, 产量逐渐增加, 这时树木从营养生长逐渐过渡到生殖生长;盛产期是经济林产品产量大且稳定, 维持时间长, 一般在10~50年;衰产期指树木开始老化, 产量下降, 必须开始考虑更新问题。[1]

3.2 本案例中影响经济林资产价值的主要因素

3.2.1 产品产量和销售收入

按照经济林由于被评估的经济林面积较大, 品种较多, 单株产量计算起来较麻烦, 故采用公顷产量来计算。

此案例中, 4年生安梨为产前期, 其余均为产后期。其中:8年生安梨, 为始产期, 第8~12年始产期公顷产量为12 000 kg/公顷, 到盛产期产量为18 000 kg/公顷计算;其余品种均为盛产期, 没有衰产期。盛产期果树的产量每年会有波动, 价格也会有涨跌, 由于计算期较长, 故采用平均产量和平均销售收入进行计算。

3.2.2 经营成本

经济林在生长发育的不同阶段, 经营成本有所不同。产前期主要成本有劈山清杂、开带挖穴、施肥定植、苗木费、防病治虫、修枝定形、除草、管理费用分摊、林地地租等[3]。进入初产期后, 经营成本减少, 进入相对稳定的时期, 主要成本有采摘费、抚育工资、有机肥、林地地租、防病治虫等。本案例, 由于品种多, 面积大, 故采用公顷平均成本进行计算, 公顷成本大约为公顷收入的20%左右。[4]

3.2.3 投资收益率

投资收益率含经济利率和风险率两个部分。经济利率可采用中国人民银行最新公布的5年期以上贷款基准利率来确定, 风险率是指林业生产中由造林失败、火灾、病虫害、风灾、雪灾、旱灾等自然灾害及人畜破坏产生的经营风险。在经济林评估中, 投资收益率常设在8%~10%。此案例, 投资收益率定为8%。[4]

3.2.4 经济林的经济寿命

此案例经营期为40年, 现已经营16年, 尚可经营24年, 案例中各品种果树的经济寿命期均大于24年, 各品种果树在计算期内均为持续稳定的收入, 均可采用收益净现值法进行评估。

3.3 案例中主要技术指标

此案例中主要技术指标见表1、表2、表3。

3.4 资产评估

3.4.1 产前期经济林评估价值

4年生安梨是产前期, 故按市场法进行评估, 依据产前期资产调查清单的数量、规格、生长状况等因素, 选择相同品种、树龄和规格的果树作为参照物, 通过现行市场价格信息查询, 最终确定被评估资产价值。

选取的参照物为2014年白城本地4年生安梨, 因为树种的生物学特性、年龄、立地、气候、经营管理等因素综合作用的结果均相同, 故K=1。

因为同是2014年白城地区的果树林, 故Kb=1。

G为参照物的市场交易价格为30元。

产前期果树评估价值=9 176株×1×1×30元/株=275 280元。

3.4.2 产后期经济林评估价值

8年生安梨为始产期;7年生葡萄、16年生安梨、8年生李子、8年生桃李均为盛产期, 均用收益法进行评估。

En为林木资产评估值

Ai为第i年的收入

Ci为第i年的成本支出

经计算, 产后期果树评估价值为5 322 035元。

4 结语

森林资源资产评估是指注册资产评估师对森林资源资产进行分析估算并发表专业意见的行为和过程。开展森林资源资产评估, 可以有效维护社会公共利益和资产评估相关当事人的合法权益, 同时也是自然资源资产化计量的重要工具, 是社会全面认识森林资源价值, 推动生态文明建设的重要手段。实现经济林资产的科学评估, 不仅能正确体现经济林资产的价值量, 保护经济林资产所有者和经营者的合法权益, 还能促进森林资源资产的合理流动, 对于促进林地流转等均有重要意义。[4]

摘要：经济林资产评估应根据经济林不同的生长发育阶段, 选择不同的资产评估方法。产前期的经济林林木资产评估宜采用市场成交价比较法, 市场法的本质是根据替代原则, 经比较分析评估林木资源的价值, 类比分析被评估资产与交易资产参照物的差异, 通过林分质量调整系数和物价调整系数进行科学调整后, 实现准确估测资产价值的目的。产后期 (包括始产期、盛产期、衰产期) 的经济林林木资产评估宜采用收益净现值法。收益法是通过预测被评估资产在未来经营期的预期收益即未来的净收益, 选择使用一定的折现率, 将未来收益折现为评估基准日的现值, 将未来各期收益现值累加之和作为评估对象评估价值的一种方法。

关键词：经济林,资产评估,评估方法

参考文献

[1]王强.森林资源资产评估方法探讨[D].对外经济贸易大学, 2006.

[2]中国资产评估协会.资产评估[M].北京:中国财政经济出版社, 2014.

[3]曹丽如.经济林资产评估技术的研究[D].福建农林大学, 2010.

浅谈资产评估行业对经济发展的作用 篇2

资产评估行业。虽然与西方国家的资产评估行业相比，我国资产评估行业起步较晚，发展历史较短，尚属于市场经济中的一个新兴行业，但我国的资产评估行业发展速度很快，现已成为我国社会主义市场经济体系中一个非常重要的行业。自有资产评估行业以来，各类资产评估从业人员为国有企业改制、上市公司并购重组、金融企业风险防范、中小企业改革、房地产交易、土地估价、二手车市场交易等经济行为提供了大量的价值鉴证服务，有效地维护了交易各方的合法权益，防止了国有资产流失，保障了资产交易的公平和公正，对市场经济的发展作出了非常重要的贡献。

市场经济的健康发展需要资产评估行业发挥在维护市场经济环境、规范市场秩序中的积极作用，作为一名担任多届北京市人大代表和丰台区政协副主席、且从事多年资产评估专业教育的教师，我认为资产评估行业对我国经济改革与市场经济发展的作用主要体现为以下几点：

1.资产评估有力地支持了国企和非国企改革，为其提供了有效的价值发现和价值鉴证服务。

国有企业改革是我国国企发展的必由之路，也是我国评估行业发展的根本，非国企改革近年来也呈踊跃之势，评估行业在其中也是功不可没。评估行业对国企和非国企改革的作用主要体现为：(1)有效保证改制过程中的资产价值得到正确认定。资产评估机构和人员从客观公正的角度对企业资产的现时价值进行评定和估算，为企业资产产权变动提供作价的咨询意见，在很大程度上保证了对企业资产的合理价值认定，防止了资产价值的低估或高估现象。(2)保证了企业改制上市的社会公信力。资产评估机构作为客观、中立的服务性中介，在企业上市过程中起到十分重要的作用，资产评估机构作为中介出具的资产价值咨询意见可以有效的提升上市企业的社会公信力，不仅有效地保护原有控股股东的合法权益，也能有效地保护社会公众的利益。(3)推动了企业改制中产权交易活动的有序发展。资产评估机构和人员通过提供高素质的资产评估活动，有力地推动了企业改制中产权交易市场的发展，从而有效地促进生产要素的合理流动，促进资产使用效益的提高，保护交易双方的.利益。可以说，对于企业改制中的资产处置和处理的任何经济行为的正确与否均取决于对资产价值的正确评估，毋庸置疑的是资产评估在国企和非国企改革中贡献非常显著。

2.资产评估有力地支持了资本市场的健康发展。

资本市场中的企业改制上市和上市后的追加投资、并购重组等各类资产交易均需要进行资产评估，资产评估作为一种价值实现的尺度，在相关交易发生并进行评估时，有效地采用科学方法重新计量和确认资产的价值。资产评估对资本市场的作用主要体现为：(1)资产评估机构和人员对资产价值的评定和估算已经成为资本市场中上市公司资产交易中的重要定价依据;(2)资产评估作为一种中介机构，为资本市场中的交易双方提供了一种有效的价值参考，降低了交易双方的交易成本，促进了交易效率的提高;(3)资产评估作为一种价值发现和评估工具，促进资产价值的重新衡量，减少国有企业乃至非国有企业的资产价值流失，加强资产的优胜劣汰，提高资产的利用效率和资源的配置效率。因此，可以说，资产评估对于维护资本市场的市场秩序和投资者的合法权益起到了非常关键的作用。

3.资产评估有力地促进了金融机构改制和金融机构风险防范。

主要体现在：(1)资产评估是金融机构改制上市非常关键的一个步骤，资产评估作为一种价值发现工具，可以有效确认金融机构的整体资产及各类无形资产的内在价值，确保资产的价值得到准确计量。(2)资产评估为金融不良资产处置提供了定价的参考依据，金融不良资产处置时需要进行资产评估，资产评估在合理确认金融不良资产的价值以及衡量金融不良资产的处置效果等方面发挥了积极作用。(3)资产评估在金融风险量化与防范中发挥了积极作用。金融行业是一个特殊的高风险行业，资产评估可以通过适当的方式对金融行业的风险进行量化，从而有效地防范和降低金融风险。

4.资产评估有力地支持了内外资交流和互融活动的开展。

我国企业需要“走出去”，外资企业需要“走进来”，在此过程中均会涉及到对有形和无形资产的价值评估，尤其是对知识产权类如专利、商标、非专有技术等无形资产的价值评估，资产评估机构和人员通过科学合理的方法对各项资产进行价值评估，有效地维护了对外开放过程中中外双方各类资产产权主体的合法权益,促进了中国对外经济合作与交流,推动了中国对外开放的进程，且有效地吸引了外资进入国内，进一步推动了我国经济的发展。

5.资产评估有力地支持和维护了市场经济秩序的稳定，促进了市场交易的正常进行，保护了交易各方的合法权益。

市场经济的健康发展要求各种类型的资产交易必须尽可能做到公平和公正，交易价格应该符合资产的内在价值。在企业与企业之间、企业与个人之间、个人与个人之间的各类资产交易中，资产评估可以通过专业化的服务，在相关交易发生并进行评估时，有效地采用科学方法重新计量和确认资产的价值，为交易的双方提供公平公正的意见，有助于促进投资方进行理性投资和价值投资，从而有效减少社会交易成本，规范各类资产的交易行为，有效地保障了市场经济的正常运行和稳定，未来的资产评估行业无疑将在这一领域发挥更加积极的作用。

资产评估理论的经济学分析 篇3

摘 要 资产评估学作为一门具有严密逻辑性和高度理性思维的抽象学科，与经济学价值理论有着密不可分的联系，本文针对资产评估行业经济学基础薄弱的现象，特进行了资产评估理论的经济学分析，以求实现资产评估理论与实践能力的加强与完善。

关键词 资产评估 经济学 理论分析

经济学价值理论作为资产评估理论的基础，经济学价值理论对科学合理的资产评估活动展开具有理论指导的意义。加强资产评估基本理论的经济学研究对于资产评估的理论与实践都具有很好的促进作用，

一、资产评估目的的经济学分析

资产评估的目的包括资产公允价值的一般目的和对评估结果用途有具体要求的特定目的两种。这些特定目的一般包括企业兼并、出售、联营、债务重组等方面，不仅设计到产权的供求关系，还包含了资产占用、处置和让渡引起的权利和利益的关系，这些都是对于涉及到经济学相关理论的研究。以下我们就资产评估目的的产权性质和特征做相关的经济学分析：

1.产权性质

产权具有明显的排他性，常常统一事物的统一权利不能属于两个人，只能是一个主体；产权之间都有明显的界限，每一项产权的数量、时间空间等都是有范围和限定的；产权作为独立的经济价值的存在，是可以进行交易的；产权包括权利和利益两部分，产权中的各项权利和可能带来的利益都是可以分割的。这些都是的产权所具备的特殊性质。

2.评估目的的产权特征

不同的资产评估目的会导致评估各因素产生很大的变化和区别。首先不同的评估目的会导致产权主体的界定不同，相应的评估服务对象的责任对象也会产生变化。其次，评估目的同时是对于产权变更程度的反映，氛围涉及和不涉及产权变更两种，碧昂更又可以细分为整体产权变更、部分产权变更和无产权变更等几种表现形式。

二、资产评估原则的经济学分析

所谓资产评估原则，就是指为了规范资产评估行业的相关活动，包括资产评估的权益方、评估人员以及资产占用单位之间的相互关系和评估行为的规范准则。资产评估准则按其工作性质可分为工作原则和经济技术原则两大类，工作原则要求第三方评估人员在评估工作的开展过程中，要做出专业、客观、公正、科学的判断，而经济技术原则则是要求评估人员要用专业知识对客观经济规律进行分析和总结，并进行资产价值判断，这也体现了资产评估原则的经济学基础。

资产评估的经济技术原则包括供求原则、替代原则、预期收益原则、贡献原则和评估时点原则几大类。其中，供求原则是指评估过程中，供求关系影响到评估价值，同时供给数量也受到成本、技术等因素影响，这些都应当考虑到评估中去；替代原则是指用商品的交叉价格弹性表示商品相对价格变动而引起的需求量的变动；预期收益原则中预期是指对于不确定的经济量做出的预测，收益也是指资产处于正常情况中的最佳利用状态所能产生的正常收益；贡献原则用来评定要素资产在整体资产中的价值高低和贡献地位；评估时点原则是针对货币本身的时间价值，应当在评估中折现为现值。这些资产评估原则都跟经济学理论一一相对应。

三、资产评估途径的经济学分析

1.成本途径

成本途径是指从购买方角度出发，将资产成本费用为出发点进行资产评估活动，一般根据当前的重置成本扣除各种贬损因素之后得到。因此，在成本途径的资产评估方法中，以劳动价值论为依据从成本角度评定资产的价值构成；通过要素价值论的商品价格作为理论依据进行重置成本的判定；并将其中的资本周转理论作为资产实体贬损判定理论依据；用劳动时间论来判定资产的功能性和经济性贬损价值数，最终形成资产评估的成本途径评估结果。

2.收益途径

收益途径是指将评估对象的剩余使用期限和预期可创造的收益的折现的方式进行估算而得出的现值，主要使用效用价值理论和货币时间价值理论为参考依据。效用价值论是以满足人的欲望和效用的主观评价来表达物品的价值。资产收益值得是资产的客观可收益价值而不是指它的实际收益价值。由于货币也具有时間价值，因此对于让渡资产的货币价值本身也需要得到补偿，必须大于当前投资货币。收益途径的资产评估方式也是在经济学理论的基础上才得以实施和实现的。

3.市场途径

市场途径是指根据市场上同期相同或类似资产的加以价格作为参考标准，通过类比或者直接比较等方式得出评估结果的方式，市场途径主要以替代原则和均衡原则为指导理论依据。市场途径的运用通常要求有一个公开公平的活跃的具有竞争力的市场环境，能够进行公平交易，满足均衡价值理论的市场要求，并且对于市场价值的评定应当根据当前的类似或相同资产进行比较和调整得出，要符合市场现行价值的替代原则。只有在这个基本原则的基础上，才能得到科学合理的市场途径评估结果。

结语：通过资产评估理论的研究我们发现，资产评估是以经济学价值理论为基础而进行的具体的评估活动。通过分析发现，资产评估的目的、原则和途径都是以经济学理论作为指导思想和实践基础的。因此，加强资产评估基本理论的经济学研究，建立科学合理的资产评估理论体系。

参考文献：

[1]孙建勋.谈资产评估、存在的主要问题及对策.甘肃冶金.2011（6）.

[2]张秀云，张绪成，修峰.浅论无形资产评估.经济研究导刊.2011（34）.

[3]何福英.论资产评估基本方法的选择.经济研究导刊.2011（35）.

经济林资产评估 篇4

在经济林资产中应用资产评估的方法, 主要是实现对经济林中产品价格、生产经营成本、经济寿命期、产量和折现率等主要方面的经济指标的评估, 分析这些主要指标在资产评估中的影响, 实现对经济林资产的质量控制, 才能提高经济林资产的经济效益。相对于其他的材林林木, 经济林的资产评估因为经济林不同的生长过程和经营特点, 具有不同的资产评估方法。选择合适的资产评估方法, 对经济林资产的效益评估和质量控制, 有利于实现对经济林资产的经营管理。

2 经济林资产的评估实践

经济林在经营过程中, 具有见效快、效果良好和时间长的特点, 是农村村民和乡村集体经济组织中的重要资产, 是我国森林资产评估中的基本组成内容。对经济林的资产评估, 有利于实现对经济林的有效管理。经济林的生长阶段, 主要包括产前期、始产期、盛产期和衰产期。因为经济林中树种、栽培条件和品种等的不同, 所以经济林的生长速率也不相同。这些因素决定了经济林的资产评估方法不同于其他的材林林木资产评估方法。根据经济林的资产评估要求, 结合资产评估的理论, 适用于经济林的资产评估方法, 包括成本法、市场法和收益法。成本资产评估方法在经济林的资产评估过程中, 一般适合在经济林的产前期应用, 在经济林的其他生长阶段应用的比较少。从理论上说, 市场资产评估法在经济林的不同生长阶段都可以应用。但是只有当交易市场具备了充分的发育、比较健全的制度和公开透明等条件的时候, 才能得到合适的参照物, 保证市场资产评估法在经济林资产评估过程中的有效应用。在全部的经济林中, 占最重要部分的是经济林的收益年限, 因此经济林的资产评估中, 主要的资产评估方法是收益法。经济林的生长时间有一定的限制, 所以在进行资产评估的时候, 应该根据资产评估的理论, 应用具有限期的收益资产评估方法。对一定限期内经济林资产不同粘度的纯收益额进行预测, 选择合理的折现率实现折现和求和, 得出的不同粘度的经济林预期收益折现值的和, 就是经济林资产的评估值。

在实际的经济林资产评估过程中, 应用的主要的收益资产评估计算公式是:

E是经济林的资产评估值, Ai是经济林未来第i年的纯收益值, p是经济林资产的折现率, u是经济林的收益年期。经济林的资产收益年期, 是指从经济林的资产评估基准日开始进行计算, 一直到经济林的使用时间停止的整个过程中, 剩余的收获年限。利用这个公式实现对经济林资产未来每年的纯收益值评估, 从另外一种角度说, 就是在经济林每年的产量和产品价格相乘, 然后对经济林中不同成本的支出进行扣除。在对经济林的资产评估过程中, 未来不同年的价格和成本的取值应该全部按照同一个时间和地点作为标准, 这一个时间和地点一般在资产评估中被称为评估基准日。由此可以得出结果, 经济林未来不同年份的纯收益主要的影响因素是经济林的产量。但是, 经济林的产量属于随机变量, 受到不同因素的影响, 是经济林中树种立地、生物学特征、气候、年龄和经营管理等不同因素综合作用的结果。目前, 我国的资产评估技术条件还有待提高, 不能准确的对经济林的未来产量作出准确的预估, 而且预估的年数越长, 经济林资产预估值的准确度就越低。根据这一特点, 继续用上述公式比较复杂, 可以通过下面比较简便的计算公式, 实现对经济林资产评估的计算。计算公式是:

该公式具有简单直观, 容易计算和便于应用的特点, 在经济林资产评估的过程中, 发挥了重要的作用。

3 经济林资产的质量控制

资产评估是一项比较系统的工程, 评估质量对资产的收益情况有着重要的影响。所以, 在资产评估的过程中, 应该注意对资产评估质量的控制, 提高评估报告的质量, 才能真实的反映出资产的收益情况。在对经济林的资产评估过程中, 在经济林不同的生长评估阶段建立一定的质量点, 实现对这些质量点的控制, 可以在经济林的资产评估中, 形成比较全面的质量监控体系, 实现对经济林资产评估质量的控制。

质量控制从狭义的方面来讲, 主要是指在资产评估过程中的质量控制;从广义的方面来讲, 主要是指在资产评估过程中, 实现对资产评估事前、评估过程中和评估事后的质量控制, 可以形成全面的质量控制体系。在经济林的资产评估过程中, 实现对资产评估前的质量控制, 主要包括评估前期的指导、评估人员的业务素质和评估计划编制;资产评估过程中的质量控制, 主要包括资产清查、技术鉴定、评定估算和汇总审核;资产评估事后的质量控制, 主要包括主管部门和管理机构的经验确认和不同意见的听取、信息的反馈, 形成质量控制体系等。在实际的经济林资产评估过程中, 应该根据经济林的生长特点等主要特征, 选择合理的资产评估方法, 在资产评估过程中, 形成全面的质量控制体系, 提高经济林资产评估的质量, 真实的反映出经济林的收益, 才能实现对经济林资产进行评估的目的和作用。

某处于低山丘陵地区的经济林, 主要的生长作物是柑桔, 以此经济林为例, 简述对经济林进行资产评估的过程。该经济林所处的海拔高度在200~250m的范围内, 通常的坡度气温值是15~20℃。因为处于低山丘陵地区, 会受到亚热带海洋季风气候的影响, 所以气候比较温和, 雨量比较充沛, 适合不同经济林的生长。在经济林中划分出一块12hm2面积的柑桔, 在盛产期实现对经济林资产评估的研究。认真的对近些年来柑桔的生产、销售和经营情况进行分析, 整理相关的数据得出经济林资产评估中需要的技术经济指标如表1。

根据这些关键的经济林技术指标, 可以实现对每公顷经济林年均纯收入值的计算:Zu=19700×0.86-9750×1.2-450=4792元。

根据经济林每公顷的年均纯收益Zu, 折现率p和收益年期u, 利用经济林资产评估中的收益评估方法, 通过公式进行计算如下:

根据这个结论可知, 12hm2面积柑桔的经济林总的资产评估值是59719×12=716628元。在实际的经济林资产评估过程中, 评估值会受到不同指标的影响。固定经济林的其他经济指标, 从图1和图2可以看出, 经济林资产评估值在某一经济指标发生变化时产生的影响, 需要严格的实施质量控制, 才能保证经济林资产评估值的准确性。

4 结语

在经济林的资产评估过程中, 实现对不同评估值影响因素的控制, 形成全面的质量控制体系, 才能提高经济林资产评估的质量, 真实的反映出经济林的资产收益, 实现资产评估的作用。

摘要：指出了经济林主要的生产作物包括干鲜果品、饮料、工业原料、食用油料、调香料和药材等, 属于比较大的林种, 在森林资源中占了很大的比例。对经济林进行经营管理, 是我国林业生产中的一项重要工作内容。根据经济林的生长经营特点, 对经济林的年均收益进行了预估, 探讨了利用资产评估的收益方法, 对经济林的资产进行了评估, 以实现资产评估的应用和质量控制, 对经济林资产的收益进行了解, 实现对经济林资产的管理。

关键词：经济林资产评估,实践,质量控制

参考文献

[1]曹丽如.经济林资产评估技术的研究[J].福建农林大学学报, 2010, 26 (1) :31~32.

[2]谢德新.经济林资产评估的研究[J]林业勘察设计, 2006, 63 (1) :42~43.

[3]吴迪.中国资产评估业务质量控制进入准则规范时代[J].中国会计报, 2011, 26 (27) :129~130.

经济林资产评估 篇5

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、如果因非正常原因造成在建工程报废或毁损，应将其净损失计入__。A．管理费用 B．营业外支出 C．长期待摊费用 D．财务费用

2、甲公司为一般纳税企业，其购入一台装载机，货款为30万元，增值税为5.1万元，支付的运杂费为 1万(假定允许从销项税额中抵扣进项税额)，该原材料已验收入库。则该原材料的入账成本为__万元。A．31 B．30.93 C．35.1 D．36.03

3、在建筑材料中，被称为三大建筑材料的是__。A．水泥、钢材、木材 B．水泥、钢材、石材

C．水泥、木材、钢筋混凝土 D．钢材、木材、钢筋混凝土

4、下列有关固定资产累计折旧会计处理的表述中，不正确的有__。A．提前报废的固定资产，应补提未提足的累计折旧 B．尚未使用的固定资产计提的折旧，应当计入管理费用

C．融资租入固定资产，应当采用与自有应计折旧资产相一致的会计政策

D．应资本化的固定资产装修费用，应在两次装修期间与固定资产尚可使用年限两者中较短的期间内采用合理的方法单独计提折旧

5、某股份制企业董事会决定，本年共分配普通股股利50 000元，宣布用现金发放股利时应编制的会计分录是__。

A．借：利润分配——应付普通股股利 50 000 贷：银行存款 50 000 B．借：应付股利 50 000 贷：股本 50 000 C．借：应付股利 50 000 贷：盈余公积 50 000 D．借：利润分配——应付普通股股利 50 000 贷：应付股利 50 000

6、钢筋凝土受拉构件破坏的过程为__。

A．钢筋与混凝土共同变形—受压区混凝土达到弯曲抗压强度—受拉区的钢筋首先达到屈服强度—构件即遭破坏

B．钢筋与混凝土共同变形—受拉区的钢筋首先达到屈服强度—受压区混凝土达到弯曲抗压强度—构件即遭破坏

C．受拉区的钢筋首先达到屈服强度—受压区混凝土达到弯曲抗压强度—钢筋与混凝土共同变形—构件即遭破坏

D．受压区混凝土达到弯曲抗压强度—受拉区的钢筋首先达到屈服强度—钢筋与混凝土共同变形—构件即遭破坏

7、某企业月初有产成品200件，每件实际成本100元。本期加工完成的产成品为1 000件，每件110元，已验收入库。本期对外销售产成品1 100件，该企业用后进先出法计算发出存货成本，则期末存货成本为__。A．10000元 B．11 000元 C．119 000元 D．120000元

8、资产评估假设最基本的作用之一是__。A．表明资产评估的作用

B．表明资产评估所面临的条件 C．表明资产评估的性质

D．表明资产评估的价值类型

9、水泥强度等级是以标准水泥砂浆试块，在标准条件__下养护，测定其3天和28天时的抗折强度和抗压强度来确定的。A．温度20±1℃ 湿度90%以上 B．温度22±1℃ 湿度95%以上 C．温度20±1℃ 湿度95%以上 D．温度22±1℃ 湿度90%以上

10、甲公司以一台小轿车和乙公司的一台大卡车进行交换。小轿车原值为10000元，已提折旧30000元。公允价值为80000元。大卡车原值120000元，已提折旧50000元，公允价值为80000元。假如甲公司和乙公司都未对其固定资产计提减值准备。则甲公司换入大卡车的入账价值为__元。A．80000 B．18000 C．50000 D．30000

11、资产评估中，实体性贬值的估算可采用__。A．重置核算法 B．观察法

C．价格指数法 D．功能价值法

12、木材的纤维饱和点是指木材的__。A．物理力学性质发生改变的含水率临界点 B．内部充满自由水和吸附水时的含水率 C．体积开始发生膨胀时的含水率

D．含水率影响其强度变化的最低临界值

13、甲公司购入原材料一批，发票注明价款10000元，增值税为17%，该公司又将这批材料按成本价作为投资投给乙企业。当时这批原材料的市场价格(不含税)是12 000元。甲公司(一般纳税人)应作的账务处理是__。

A．借：长期投资 11 700 贷：原材料 10 000 应交税金——应交增值税(进项税额转出)1 700 B．借：长期投资 12 040 贷：原材料 10 000 应交税金——应交增值税(销项税额)2 040 C．借：长期投资 11 700 贷：原材料 10 000 应交税金——应交增值税(销项税额)1 700 D．借：长期投资 10 000 贷：原材料 10 000

14、硅酸盐水泥初凝时间不得早于__。A．40min B．45min C．50min D．55min

15、按四三二一法则，如临街深度为50英尺时，其平均深度百分率为__。A．160% B．140% C．120% D．100%

16、折价的实际利率摊销法是按__计算出每期利息，并据以进行折价或溢价摊销的方法。

A．各期期初债券置存价值和债券的票面利率

B．各期期初债券置存价值和债券发行时的实际利率 C．债券的面值和债券票面利率

D．债券的面值和债券发行时的实际利率

17、弥补以前亏损或转增资本的盈余公积是从__项目提取的。A．利润总额 B．资本公积 C．营业外收入 D．税后利润

18、“存货变现损失准备”账户是__账户的备抵账户。A．生产成本 B．库存商品

C．产品(商品)销售成本 D．产品(商品)销售收入

19、某公司的预期年收益额为64万元。该企业的各单项资产的重估价值之和为200万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为本金化率计算出的商誉的价值为__万元。A．80 B．120 C．200 D．320

20、资产评估中的市场价值类型所适用的基本假设前提是__。A．在用续用假设 B．公开市场假设 C．清算假设

D．会计主体假设 21、120万元、100万元、130万元和160万元，并且在第6～20年的收益将保持在200万元水平，资本化率和折现率均为10%，则该企业的评估价值最接近于__万元。A．1 775 B．2 000 C．2 271 D．2 472

22、关于水泥凝结时间的描述，正确的是__。A．硅酸盐水泥的终凝时间不得迟于6.5小时 B．终凝时间自达到初凝时间起计算 C．超过初凝时间，水泥浆完全失去塑性 D．普通水泥的终凝时间不得迟于6.5小时

23、在国有资产评估的初始阶段，资产评估发挥着__作用，这是国有资产评估所特有的作用。A．评价 B．管理 C．鉴证 D．定价

24、某企业购买一项专利权，支付款项100 000元，有效期限10年。买入4年后，将所有权转让给另一企业，协商作价64000元，假定适用的营业税率为5%，则转让专利权形成的收益额为__元。A．3 800 B．1 000 C．800 D．4000

25、烧结普通砖的强度等级有__。A．MU7.5 B．MU30 C．MU35 D．MU40

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、分项工程划分中，劲钢混凝土结构子分部工程包括的分项工程有__。A．劲钢焊接

B．劲钢制作、安装 C．装配式结构 D．螺栓连接

E．预应力混凝土

2、按能否独立存在分类，资产可以分为__。A．经营性资产 B．非经营性资产 C．可确指的资产 D．不可确指的资产 E．无形资产

3、保护期限不受限制的著作权包括__。A．署名权

B．保护作品完整权 C．改编权 D．出租权 E．翻译权

4、贷款人的义务包括__。

A．借款利息不得预先在本金中扣除的义务 B．按约定的日期提供借款的义务 C．按约定的数额提供借款的义务

D．按照中国银行规定的贷款利率上下限确定借款利率的义务 E．接受借款人中清展期的义务

5、一般数控机床主轴伺服系统主要对__进行控制。A．功率 B．机械位移 C．角度 D．速度 E．转矩

6、我国的注册资产评估师制度大致有__。A．注册资产评估师资格考试制度 B．注册资产评估师注册制度 C．注册资产评估师执业管理制度 D．注册资产评估师后续教育制度 E．注册资产评估师核准制度

7、资产评估以非产权变动为评估目的的有__。A．财产保险 B．财务报告 C．财产担保 D．企业分设 E．企业租赁

8、著作权人享有的著作权包括__。A．发表权 B．署名权 C．修改权

D．保护作品完整权 E．信息网络传播权

9、持续使用假设可以细分为__。A．在用续用假设

B．中断后持续使用假设 C．转用续用假设 D．移地续用假设 E．长期使用假设

10、用建筑物估价残余法估测建筑物的价格是__。A．143886元 B．152400元 C．149000元 D．165300元

11、采用现行市价法的类比法评估地产，参照物的差异调整因素主要包括__。A．时间因素 B．材料因素 C．地域因素 D．功能因素 E．造型因素

12、土地使用权总价是__。A．210000元 B．220000元 C．200000元 D．230000元

13、持票人行使追索权时，可以向被迫索人请求支付的金额和费用包括__。A．被拒付的汇票金额

B．自提示付款日至清偿日止按人民银行规定利率计算的利息 C．为取得拒付的证明及发出通知书的费用 D．持票人为此所花费的全部费用 E．其他相关费用

14、应用现行市价法必须具备的前提条件是__。A．需要有一个充分发育活跃的资产市场

B．必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格

C．可搜集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数 D．被评估资产未来收益能以货币衡量

E．资产所有者所承担的风险能以货币衡量

15、买卖合同属于__。A．双务有偿合同 B．要式合同 C．诺成合同 D．非要式合同 E．有名合同

16、在建工程评估的常用方法主要有__。A．工程进度法 B．市场比较法

C．变动因素调整法

D．重编预算工程进度法 E．收益现值法

17、灭失的风险自合同成立时起不应由__承担。A．出卖人 B．买受人 C．运输人 D．保险人 E．承运人

18、委托事务也有限制，下列属于不能委托他人处理的事务是__。A．具有较强人身属性的事务 B．家庭纠纷 C．婚姻登记 D．管理财产

E．违背社会公共利益的事务

19、房屋建筑工程损伤检测的程序有__。

A．损伤检测范围的确定及损伤情况的初步调查 B．损伤情况的详细调查 C．损伤程度分析

D．损伤检测报告的编制 E．损伤的处理意见

20、我国专利权的客体有__。A．发明 B．实用新型 C．外观设计 D．文学作品 E．计算机软件

21、下列各项中，属于基础金融工具的有__。A．现金

B．存放于金融机构的款项 C．普通股 D．权证

22、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，可以进一步分为__。A．交易性金融资产 B．短期投资 C．暂时性投资

D．直接指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产

23、按照刀具与工件相对运动轨迹，可以将数控机床分为__数控机床。A．平面控制 B．点位控制 C．轮廓控制 D．连续控制 E．断续控制

24、对募集设立的股份有限公司而言，其设立程序如下__。A．制定公司章程

B．经有关国家机关批准

C．发起人认领股份、缴纳股款 D．向社会募股 E．开业

25、影响无形资产评估价值的因素是__。A．效益因素 B．机会成本

资产评估在市场经济中的地位与作用 篇6

摘要:资产评估是市场经济发展的产物。早在16世纪尼德兰的安特卫普出现了世界上最早的商品和证券交易所,资产评估就随之发展起来,并由单项的、个别的资产估价逐步发展为一个行业和一门科学。实践证明,市场经济越发展就越需要资产评估业务的相应发展。在我国,随着社会主义市场经济体制的建立和发展,不同性质经济成份的产权变动和交易日益频繁。一方面,为了保护和维护各个产权主体利益,在产权发生变动的时候,客观上就必须由代表中介立场的中介机构和人员对企业的全部或部分资产进行价值评估。另一方面,需要对财产保全、征纳税和抵押等非产权变动的有关资产进行价值评估。在资产评估作为一项中介业务正在我国兴起。正确认识资产评估工作的地位与作用,对促进评估行业的发展显得十分重要。

关键词:资产评估 产权价值 产权交易 市场经济

1 资产评估的基本功能

1.1 评估功能 估对资产及其经营效果进行评价,作出客观公正的评议判断.一项具体资产、一个单位的资产使用、一个企业的资产经营,常处于变化过程之中,特别是企业经营性资产,常因时间不同、地区不同、背景不同即指资产评,其资产价值、运营绩效差异甚大。要评议资产有经营绩效这需要对资产进行评估。可见,评价性的评估功能具有检查、考核、评议等具体特点。

1.2 评值功能 即指资产评估活动对资产的实际现时价值进行评定估算的职能。由于物价变动、资产的数量变化等各方面的原因,资产价值往往处在不断变化之中,当要了解时点资产价值时只有通过资产评估,按现时市场公允市价成本或收益要求重新核定资产价格,才能合理维护各方面利益,保证有关经济活动的正常进行。

1.3 界定功能 即指资产评估具有界定资产持有者各方对所拥有的产权价值和份额的作用。不论是资产评估的特定目的,还是一般目的,除作为咨询性的目的外,一般都要涉及资产各有关主体间的合法权益界定问题。合法权益的确定,客观上要求正确划定各资产主体的资产产权边界。

2 资产评估在社会主义市场经济条件下的地位与作用

2.1 资产评估有助于维护和协调资产所有者、经营者的权益 作用是功能在实际中的体现和具体化。在不同的历史时期和发展阶段,资产评估的地位和作用也不尽相同,我国的资产评估事业是在改革开放和社会主义市场经济发展过程中兴起的,这个行业一经形成,就显示出它在社会经济生活中的重要地位和作用。特别是随着社会主义市场经济的进一步发展,企业改革、产权变动和资产重组进程的不断加快,依法治国、依法办事的要求也越来越迫切,因此,资产评估事业发展十分迅速,已成为优化资源配置、促进结构调整、保障各类产权主体合法权益的基础性工具,在社会主义市场经济中发挥着越来越重要的作用。

2.2 资产评估有助于推进产权交易的健康进行 在我国社会主义市场经济条件下,资产通过市场进行交换,有利于生产要素的合理流动,促进资产使用效益的提高。为此,首先必须合理地确定资产的流通价格。由于各种因素的影响,投入市场流通的资产,一般不能简单地按原值或账面价值进行交易,否则会损害交易一方的利益,影响资产的合理流动。因此,通过资产评估合理的确定资产的价格,能为资产交易双方提供服务,保障资产的合理流动。

2.3 资产评估有助于社会再生产的顺利进行 社会再生产只有保持适当的比例,才能顺利进行。要协调社会再生产比例,必须考虑企业现有资产的客观价值;要扩大再生产,进行再投资,必须考虑技术进步、物价指数以及诸多方面对资产价格的影响。在我国社会主义市场经济条件下,包括企业资产在内的市场价格是经常变动的,传统的资产价值管理办法往往使企业资产的账面价值同实际市场价格存在较大的差距。特别是近几年来我国的物价指数增长较快,是两种价格的差异更为突出。因此,以通过市场现值和重置成本等为基础重新评估资产价值,是解决资产补偿不足问题的重要途径,使社会再生产能顺利进行,这在科学技术发展日新月异的今天,尤其特别重要。

2.4 资产评估有助于充实和加强国有资产管理的基础工作,有利于国有资产的保值增值 从国有资产管理上看,通过资产评估,确定国有资产的实际价值量,是国有资产管理的最重要的基础资料。无论是宏观管理上的国有资产的优化配置,还是微观上的企业国有资产的有效经营,都要切实掌握国有资产价值的基础资料。只有通过资产评估,才能反映资产的实际价值,为国有资产的优化管理和保值增值提供真实数据。因此,资产评估是国有资产管理的重要组成部分,是优化国有资产管理的重要基础工作。

3 正确看待资产评估在市场经济中的作用

3.1 应正确看待其在产权交易中的作用 不可否认,在社会主义市场经济条件下,资产评估具有举足轻重的地位,发挥着越来越重要的作用。尤其在当前的形势下,中国的经济结构正发生重大调整,资产重组正以空前的规模和速度进行,资产评估在产权交易方面的作用更为突出。但同时也要看到,资产评估只是为产权交易提供了价格参考,不能将防止国有资产流失的砝码全部都压在评估上,也不能片面地将评估价格的高低作为国有资产是否保全或流失的评判标准。这是因为,市场经济中,任何商品的实际交易价格只取决于市场供需双方的力量平衡。同样,企业资产的价格,也应该取决于市场需求双方的供求平衡,这就意味着某一笔实际交易价格低于有关部门的评估价格,并不能简单地说国有资产流失了在这里,资产评估的作用仅仅是给交易双方提供一个商定价格的参考底价。

3.2 资产评估在市场经济中的有限性 在承认资产评估在市场经济中的重要作用的同时,也要看到资产评估作用的有限性,不能把其当成是万能的中介业务,更不能用来替代市场经济中的其他多种中介业务。尤其是与其业务既相关联甚至有部分业务存在交叉的财务审计和会计核算业务。当然,也不可能用财务审计和会计核算业务来替代资产评估业务。

3.3 注意协调好资产评估体系内的有关专业分工的关系 既要妥善处理好资产评估、房地产评估、土地评估及其他方面的评估业务的分工和协作以及管理的关系,又要发挥各自的作用,提高评估业在市场经济中的作用。目前,由于主客观方面的关系,在资产评估体系中,这几个资产评估的具体业务的执行和管理上存在着人为的市场分割和垄断,出现了不少与发展市场经济相悖的问题,协调好这个关系也是正确看待资产评估在市场经济中作用的重要内容之一。

4 结论

随着中国经济体制改革的发展,企业之间出现了横向经济联合的趋势,以企业集团、股份制改造、企业拍卖、转让、合并、兼并、收购等形式进行的资产重组活动逐渐发展起来,国有企业改革突破了存量资产僵化不动的局面。对于收购其他企业产权的投资主体而言,实际上是在实施投资行为。对于投资者来说,为了确保投资安全,确定投资对象的产权归属是需要认真对待的问题,同时还要把与存量资产相关的债权、债务关系理清,对出让方的对外投资或接受外来投资进行清查核对。有关方面还需要委托中介组织对存量资产价值进行审计和评估。在这种投资方式下,资产评估就成为市场经济活动中不可或缺的服务中介。据统计,从1989年1998年的十年间,我国以企业兼并为目的的资产评估价值达到1058.63亿元,以企业破产清算、拍卖出售、结业清算为目的的资产评估值达1471.85亿元。这表明,在中国存量资产的流动和重组过程中,资产评估发挥了巨大的作用,有力的推动了产权市场的发育和完善,较好的维护了产权各方的权益。

参考文献:

[1]申建英.我国资产评估行业存在的问题及对策刍议[J].金华职业技术学院学报.2004.(01).

[2]焦建玲,桑广成.资产评估中存在的问题及对策[J].财会月刊.2005.(23).

经济林资产评估 篇7

俄罗斯：体现综合性和广泛性

俄罗斯早在1998年就出台了《俄罗斯联邦评估法》，确立了政府管理与自律组织管理相结合的管理体制，规定了在涉及属于俄联邦、各级政府、自然人、法人的评估对象的交易行为中对评估行为进行管理的法律基础。该法充分体现了俄罗斯评估业综合性和广泛性的特点。该法规定，评估对象包括单项实物资产和动产集合，即企业资产等特定类型资产；财产或单项资产的所有权和其他重要权利；请求权及债务；著作、服务、信息；其他法律规定允许流通的民事权利主体等。

美国：特定业务由专业人员提供

上世纪80年代末，为了保护国家财产，维护社会公共利益，有效规范评估从业人员的行为，美国国会于1989年通过了《金融机构改革、复原和强制执行法修正案》，专门增设一章即第十一章，明确规定：任何涉及联邦权益的房地产评估业务，必须由具有相应执业资格的专业人员进行；专业人员从事评估活动时，必须接受有关政府执法部门的监督，遵循统一的执业标准；出具评估报告时必须采用书面形式。从规范本身的性质和发挥的作用来看，该章是美国政府对评估行业实施监管的最直接体现，是针对评估行业的专门立法。美国国会下设美国评估促进会，是美国法律认可的美国专业评估执业统一准则和继续教育教材制定机构。

澳大利亚：以案例法为主

澳大利亚法律属于英美法系，以案例法为主，但也有成文法予以配套。据了解，多数州都制定了专门规范评估师或评估行为的法律，因此对评估师来说，案例法与成文法都是规范其执业的重要依据。从法律内容上看，规范评估行为的法律主要涉及三类：一类是规范市场公平竞争的法律，一类是涉及税基评估的相关税法，再有则是规范评估师注册及执业的专门法律。澳大利亚属于联邦制国家，作为联邦成员的各州拥有相对独立的立法权，可以根据自身情况制定各自的法律，所以同一行业在不同地区面临的发展环境不尽相同。

马来西亚：1981年即立法

《1981年估价师、评估师和房地产代理人法》是现行监管马来西亚评估行业的基本法，于1981年由马拉西亚议会颁布实施，替代了之前的《1967年检验师注册法》。该法共8个部分35条，已经过1984年、1997年和1999年3次修订，对马来西亚评估行业最近20多年健康发展起到了重要保障作用。马来西亚估价师、评估师和房地产代理人理事会于1986年颁布了《1986年估价师、评估师和房地产代理人管理办法》，共11章148条。财政部1999年颁布了《1999年评估与财产服务管理办法》，对信息收集及发布事项做出规定。

经济林资产评估 篇8

经济性贬值是由于外部条件造成资产经济回报率小于同价值资产产生社会基准回报率而出现的价值损耗。在实际中, 它一般以两种形式体现:一是外部原因引起资产经营收益下降, 在此情况下的操作方法目前比较统一, 即通过估算收益减少净现金流, 再对其进行折现确认;二是外部原因引起资产的实际生产能力达不到设计生产能力, 从而造成生产能力浪费, 该浪费包含的价值就成为经济性贬值。

用成本法量化经济性贬值主要有两种方法:其一, 经济性贬值=重置成本×经济性贬值率;其二, 经济性贬值= (重置成本-实体性贬值-功能性贬值) ×经济性贬值率。

一、经济性贬值量化基数运用理论推算

不管用哪种方法量化经济性贬值, 最终目的是按成本法基本公式求出资产的评估值, 为此, 将两种方法的计算模式代入成本法的基本运算公式可看出不同方法的区别。

1. 统一基本运算公式确认。

(1) 成本法下评估值的确认公式:评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值。

(2) 经济性贬值率的确认公式:经济性贬值率=1- (实际生产能力÷设计生产能力) n。其中n为规模经济效益指数, 旨在消除生产能力与价值之间的非线性关系影响, 它是一个经验数据, 不同行业有不同标准。

2. 不同方法在成本法基本公式中的运用推算。

将第一种方法代入成本法评估值计算:评估值=重置成本-重置成本×实体性贬值率-功能性贬值-重置成本×[1- (实际生产能力÷设计生产能力) n]=重置成本× (实际生产能力÷设计生产能力) n-重置成本×实体性贬值率-功能性贬值=按实际生产能力确认的重置成本-按设计生产能力确认的实体性贬值-按设计生产能力确认的功能性贬值。

将第二种方法代入成本法评估值计算:评估值=重置成本-重置成本×实体性贬值率-功能性贬值-{ (重置成本-重置成本×实体性贬值率-功能性贬值) ×[1- (实际生产能力÷设计生产能力) n]}= (重置成本-重置成本×实体性贬值率-功能性贬值) ×{1-[1- (实际生产能力÷设计生产能力) n]}=重置成本× (实际生产能力÷设计生产能力) n-重置成本×实体性贬值率× (实际生产能力÷设计生产能力) n-功能性贬值× (实际生产能力÷设计生产能力) n=按实际生产能力确认的重置成本-按实际生产能力确认的实体性贬值-按实际生产能力确认的功能性贬值。

从上述结果来看, 不同方法最终的结论主要体现在实际生产能力对哪种要素值会产生影响:第一种方法下, 实际生产能力只影响了重置成本;第二种方法下实际生产能力不仅对重置成本产生了影响, 而且对实体性贬值和功能性贬值都产生了影响。由此可得出结论:不同方法可能适用于不同情况的资产评估, 当一项资产只是评估基准日后生产能力下降且功能退步与生产能力无关时, 可用第一种方法;当一项资产在评估基准日前后生产能力均没达到设计标准, 且功能的退步与生产能力有关时, 可用第二种方法。

二、经济性贬值量化基数实务应用分析

1. 不存在功能性贬值的计算。

我们拟用具体案例对两种方法的计算进行比较。某设备重置成本100万元, 已使用5年, 预计可使用20年, 在已使用年限中开工率达到80%, 预计评估基准日后开工率仍为80%, n为0.7, 求评估值。

(1) 分析。该设备评估基准日前后均未达到设计生产能力, 按理论推算结果生产能力既对重置成本产生了影响, 又对实体性贬值产生了影响, 应将其代入计算公式。

(2) 计算。首先, 用第二种方法计算, 有两种解法:

解法一: (1) 重置成本=100 (万元) ; (2) 实体性贬值=100×5÷20=25 (万元) ; (3) 经济性贬值= (100-25) ×[1- (80%) 0.7]=10.84 (万元) ; (4) 评估值=100-25-10.84=64.16 (万元) 。

解法二: (1) 重置成本=100 (万元) ; (2) 实体性贬值=100×[ (5×80%) ÷ (5×80%+15) ]=21.05 (万元) ; (3) 经济性贬值= (100-21.05) ×[1- (80%) 0.7]=11.42 (万元) ; (4) 评估值=100-21.05-11.42=67.53 (万元) 。

按照方法二计算, 此案例出现了两种结果, 其原因主要在评估基准日前开工不足造成的影响值上。按照成本法, 评估基准日前的开工不足在计算实体性贬值时必须考虑进去, 在解法一中, 虽然按照方法二的理论推断结果应该考虑了这个因素, 但在实体性贬值的具体数值中却没有反映, 不具说服力;而在解法二中, 按公式计算经济性贬值时这个影响值就出现了重复计算问题, 造成评估结果偏高。

其次, 用第一种方法来计算该案例。

解法三: (1) 重置成本=100 (万元) ; (2) 实体性贬值=100×[ (5×80%) ÷ (5×80%+15) ]=21.05 (万元) ; (3) 经济性贬值=100×[1- (80%) 0.7]=14.46 (万元) ; (4) 评估值=100-21.05-14.46=64.49 (万元) 。

解法三与解法一的结果大致接近, 但说服力明显更强:一是明确了评估基准日前的开工不足对实体性贬值产生了影响;二是既然这个影响值在计算实体性贬值时已考虑, 那么在计算经济性贬值时就不再扣除, 以免重复计算, 从而使得结果也符合第二种方法“评估值=实际生产能力确认的重置成本-按实际生产能力确认的实体性贬值”的理论推算。为此, 在不考虑功能性贬值的情况下, 方法一和方法二的最终评估结果可能趋同, 但方法一的估值过程更为清晰, 宜采用。

2. 功能性贬值是否应该考虑实际生产能力的影响。

方法二与方法一的另一个不同点就是在计算功能性贬值时, 是否应该考虑评估基准日后实际生产能力下降带来的影响。理论上, 该影响是存在的, 但在实务操作中, 这个影响却可以不去考虑, 因为在确认年超额营运成本时, 选择的参照对象必须符合功能如使用时限、未来实际生产能力等一致的要求;同时, 功能性贬值是体现资产自身由于技术 (设计) 落后造成的价值损耗, 如果在计算时将外部环境造成的影响因素考虑进去, 则使结果甚不明朗, 其说服力上受到影响。

综合以上分析, 笔者认为, 在资产评估实务成本法的具体运用中, 外部环境引起生产能力下降造成经济性贬值额的计算还是应运用第一种方法, 也就是以评估对象的重置成本为量化基数进行操作, 它与实体性贬值和功能性贬值是从不同的方面进行平行计算, 并不交叉影响其价值。

参考文献

[1].全国注册资产评估师考试用书编写组.资产评估.北京:经济科学出版社, 2010

[2].唐艳, 郭艳.小议如何确定资产评估成本法中经济性贬值的计算基数.现代商业, 2011;9

经济执法效果评估机制研究 篇9

1.1 经济执法效果的概念

经济执法效果是指国家经济行政机关依照法定的职权和程序执行经济法律规范所产生的结果与预期目标相符的程度。

1.2 经济执法效果的构成

从动态角度来看, 经济执法效果由四个要素构成:一是制订经济法律, 二是建立健全经济执法机关, 三是经济执法活动, 四是经济执法的结果。四个要素方面的差异及发展变化将会影响到经济执法效果的差异。四个方面的有机统一组成了经济执法效果。

1.3 经济执法效果的基本特征

经济执法效果具有政治性、法律性、社会性和经济性等基本特征。经济执法效果的四个基本特征是有机统一的。只有坚持四个标准的统一, 才能科学地评估经济执法的效果。

2 影响经济执法效果的因素

经济执法不是一种单纯的社会活动, 经济执法作为社会活动的重要组成部分, 受其他社会活动的影响, 因而要正确评估经济执法效果还必须正视其他社会活动对经济执法活动的影响。影响经济执法效果的因素是多方面的, 从实际看主要因素有以下几方面。

2.1 执法者的素质

执法者素质包括法律素质、政治素质和思想道德品德及文化科技素质、心理素质等, 执法者的法律素质将直接影响到执法者对包括经济法律在内的法律的理解, 对法律原意理解的准确性将影响到执法活动能否忠于法律本意, 进而影响到执法效果。

2.2 执法环境

执法环境包括执法者所在社会的总体执法水平、人民群众的法治意识和执法有无干扰情况等。执法者生活在现实社会之中, 其执法活动总是在同其他社会动、其他人的联系中进行的, 因而执法者所处的社会环境对执法活动或多或少地产生影响, 社会环境越好将越有利于执法者公正执法, 社会环境越差将越不利于执法者公正执法。

2.3 经济法律体系

在法治程度越来越高的背景下, 经济法律体系自身的完备、完善状况对经济执法的效果有着其他因素不能替代的重要意义。也可以说在法治程度越来越高的背景下, 经济法律体系越完备, 经济执法的效果就越好, 反之亦反。

2.4 执法监督的力度

执法监督包括内部执法监督和外部监督, 执法监督体系是否完善是经济执法效果的重要保证。失去监督的权力必然趋向腐败。执法监督的力度强弱直接关系到经济执法效果, 执法监督强将减少执法过错, 提高经济执法效果;执法监督不到位则执法过错将增多, 经济执法效果就会受到削弱。

2.5 执法数量

执法数量包括立案数、破案数、打击处理数、提起诉讼数、判决数等, 在执法环境、执法者素质、人数等不变的情况下, 执法数量越大则执法效果差的案件的绝对数可能增多。

3 经济执法效果的评估标准

经济执法效果评估就是对经济执法的效果好坏、优劣进行估计、估算和评价、评议。经济执法效果如何评估, 在明确了评估对象及内容后, 关键就看评估标准。不同的评估标准就可能有不同的评估结论。评估标准是评估的尺度, 方法论及世界观有差异, 评估标准亦会有差异。

3.1 政治标准

政治标准首先体现在经济执法能否维护人民民主专政的国家政权上, 也就是说通过经济执法能否有力捍卫和巩固国家政权;其次体现在维护政权的统治阶级所赖以生存的经济基础上, 公有制是我国社会主义市场经济的最重要的基础, 对危害国有资产的打击力度, 体现着维护统治阶级经济基础的力度;再次体现在维护统治秩序上, 即体现在对危害社会经济秩序的违法行为, 如对扰乱经济行政机关办公秩序、有令不行有禁不止的渎职等行为的打击力度。

3.2 法律标准

法律标准要求经济执法活动能忠实体现法律的本意, 将经济法律所规定的精神完整准确地反映到经济执法活动中去, 归根结底就是在经济执法中做到公正、文明、严格执法, 做到有法必依、违法必究、执法必严。法律标准取决于两方面, 一是法律是否健全与完善;二是人们尤其是执法者对法律理解的准确性。法律不够健全、完善, 或人们尤其是执法者对法律的理解准确性不高, 则不会有很好的经济执法效果。

3.3 经济 (效益) 标准

经济 (效益) 标准现在讲得不够多, 所以在经济执法实践中才会经常出现不计成本的执法现象, 经济 (效益) 标准要求在经济执法中要在讲求法律效益的前提下讲求经济效益。要求做到用尽量少的人力、物力的投入换取尽量大的经济执法效果, 即以最低的单位成本追求最佳的经济执法效益。经济效益的提高意味着一定量的投入不变而产出的提高, 以万元效益计则万元办案数增多, 显示经济执法效果的提升。讲经济效益要求充分利用现有的法律资源打击经济违法行为、维护社会经济秩序。立法的滞后性使得在经济违法行为高发时期不能总是依靠现有立法来解决全部经济违法问题, 等、靠、要的做法只能加剧经济秩序的恶化, 影响经济稳定运行, 而用足用活现有的法律资源则可以更好地维护社会治安稳定。

3.4 社会标准

社会标准就是经济执法效果的好坏由社会来评说、通过社会实践来体现。经济执法的对象是经济违法行为, 经济违法行为最主要还是社会原因造成的;经济执法的过程也是社会化的, 需要社会各个方面的共同参与, 调查取证需要, 监督执法保障执法公正也需要, 甚至执法者本身亦需要丰富的社会经验与社会阅历才能很好地行使好经济执法的职责;经济执法的结果要由社会来感受。社会标准主要体现在这样几方面:一是群众对执法的满意度, 如执法力度, 执法的文明、公正情况等;二是群众的经济安全感状况, 如有无安全感, 安全感强还是弱;三是对经济犯罪的控制力度, 如发案率、破案率、抓捕率等;四是社会经济秩序是否井然有序。

3.5 文化标准

文化标准是通过经济执法活动所体现的文化价值及文化取向来评估经济执法的效果。排除立法因素外, 经济执法中对法律所体现、追求的文化精神的忠诚程度将影响着经济执法的效果, 如对腐朽文化的打击程度, 对人类精神财富如知识产权保护力度, 对前者的打击不力及对后者的保护不力, 则既是对先进文化扶植、保护不力, 又制约着经济执法的效果。

4 构建科学的经济执法效果评估机制

经济执法效果评估是一个复杂的系统工程, 因而建立科学的评估机制是评估结论科学性的保障。经济执法效果评估机制是依据测度标准对一定时空范围内的经济执法工作进行理性分析, 作出科学评估, 以促进经济执法不断深化、效果不断提高的交互作用场。它既包括以静态的形式出现的评估指标体系, 又包括评估活动操作的动态过程。经济执法效果评估机制由三部分组成, 即评估的主体与内容、评估标准 (评估的指标体系) 及如何评估 (评估的程序与实施) 。建立科学的评估机制是评估结论科学性的重要保证。

4.1 评估的主体与内容

评估的主体即评估任务的承担者。为保证评估的公正性, 评估主体应在经济执法中具有超脱性与中立性。要由熟悉经济执法业务, 又不与经济执法直接相关的机构来进行。从我国国情来看实现这一要求要分两步走:近期可由相对超脱的国家经济监督机构 (如监察部、保监会、银监会等) 组织实施, 国家经济监督机构既熟悉经济执法业务, 又有协调组织各方面资源的优势;远期可由社会上专业评估机构来进行。评估的内容 (对象) 包括经济执法从投入到产出的全过程、经济执法各环节的工作力度、对经济执法要素的协调程度。经济执法的投入包括人力、物力、财力的投入;经济执法的产出包括破案数、减少国家经济损失数、追回赃款赃物数等。经济执法环节包括立案、调查取证和执行等。对经济执法要素的协调程度包括对执法人员、经济执法机关、经济执法行为等的协调状况, 即执法要素的使用情况。

4.2 评估标准 (评估的指标体系)

分社会标准与专业标准, 围绕经济执法从投入到产出的全过程、经济执法各环节的工作力度、对经济执法要素的协调程度三个方面, 建立评估的指标体系。为此应建立一个参考系, 进行对照, 计算上升或下降的情况, 每上升或下降一个百分点对应出执法效果的状况。

4.3 评估的程序与实施

可分四个阶段进行:第一阶段是宣传发动阶段。通过宣传发动让社会各界了解、支持经济执法效果评估。第二阶段是准备阶段。建立组织机构, 制定计划方案及评估标准, 收集数据资料;可先提出初步意见, 向人大、政协、政法各部门及律师、综合治理等相关单位机构征求修改意见, 逐步完善评估标准。第三阶段是实施评估阶段。可由政法委牵头组织, 落实评估事项。第四阶段是评估总结与反馈阶段。重点是研究分析收集的数据、资料, 形成总体评估报告。

5 建立经济执法效果评估长效机制

评估经济执法效果不是单纯为检验效果而进行的, 最终目的应该是且只能是促进执法效果的提高。为此应将经济执法效果评估工作制度化、经常化, 长期坚持下去, 即在构建长效机制上进行探索。

5.1 选择适当区域进行试点, 理论联系实际

由于经济执法效果评估是经济法学领域内新的课题, 在尚无经验可借鉴的情况下, 有必要选择试点, 积累经验, 为构建科学的经济执法效果评估机制奠定实践基础。在条件成熟时, 以经济执法效果评估代替各种各样的考核检查, 节约社会资源, 发挥社会资源的最大效益, 使经济执法活动更好地为构建社会主义和谐社会做贡献。

5.2 制定和完善评估的方案及计划

为使整个经济执法效果评估活动有序进行, 有必要在评估开始前制定具体的评估方案与实施计划。方案及计划要明确、具体, 要明确方法、步骤, 每一阶段都要确定并围绕中心开展工作。

5.3 优化评估的指标体系

从理论上讲经济执法效果评估的标准有五个, 五个标准中前三个是基础, 后两个要适当兼顾。但因评估对象有区域性限制, 为此在实践中各地的经济执法效果评估标准在遵守一般规则的前提下会略有差异。关键是如何对以上理论标准具体化, 使之具有可操作性, 因而指标体系的科学性就尤显重要。以法律标准为例, 公正、文明、严格执法可以从准确性方面制定量化标准的指标体系, 从一定时空的错误立案数、错误执行、错误裁决数来历史地分析经济执法效果的变化情况。经济标准的指标体系则可以从万元执法费用支出与办理经济案件数、处理违法人数及追回经济损失量的比例来体现。社会标准的指标体系既要体现在群众对经济执法的满意程度等软指标上, 包括对执法的文明、公正、严格情况的满意度, 对执法效率、效益的满意度上, 也包括经济运行安全感状况;同时也体现在违法率、执行率等硬性指标上。

5.4 健全评估机构

评估机构是评估活动的组织、策划和具体实施者, 对评估机构的选择关系到评估结果的科学性问题。评估机构的社会化趋势是历史发展的必然要求。也只有这样才能真正保证评估的中立性, 排除干扰, 增强评估结果的可信性。但目前只能采取由国家经济监督部门主导的、适当吸收社会组织参加的方式来进行。由于体制等因素, 长期以来经济执法的很多数据还是保密的, 外界掌握的不够多, 使得目前还不能将经济执法活动评估完全社会化。此外, 由于我国从事社会科学类评估调查的机构都是政府财政拨款的事业性机构, 虽然事业性机构的改革已经开始, 但还未能适应市场对社会科学类调查评估的需求, 现有的社会调查评估机构尚不能适应经济执法评估的需要。□

参考文献

[1]张守文.经济法理论的重构[M].北京:人民出版社, 2004.

[2]韩志红.中国市场经济运行的法律调控机制研究[M].天津:天津社会科学院出版社, 2001.

[3]韩志红.经济法调整机制研究[M].北京:中国检察出版社, 2005.

经济林资产评估 篇10

资产评估作为商品经济的产物, 其发展势必会随着经济环境的变动而变动。党的十八届三种全会提出:“要积极发展混合所有制经济。国有资本、集体资本、非公有资本等交叉持股、相互融合的混合所有制经济, 是基本经济制度的重要实现形式。”积极发展混合所有制经济能够进一步的实现公有制为主体、多种所有制经济共同发展, 能够在国有企业和民营企业之间形成互补, 更能够促进市场经济与全球金融经济的信息化大融合。在这种大的经济背景下, 资产评估行业在各个方面都面临着巨大的发展机遇以及挑战, 尤其是在执业环境、执业风险、执业对象等方面。在我国混合所有制经济不断发展与完善的过程中, 如何能够游刃有余的应对整个行业所面临的挑战成为值得我们思考的问题。

二、资产评估行业在发展混合所有制经济中所面临的机遇与挑战

1. 资产评估行业在发展混合所有制经济中所面临的机遇

(1) 民营企业以及上市公司的迅速崛起促进了资产评估行业的发展。混合所有制经济体制强调国有资本、集体资本以及非公有资本等的交叉与融合, 鼓励各种形式的所有权结构共同发展。正是归于混合所有制经济的这一本质性的特点, 我国的民营企业以及上市公司的发展迅速崛起, 无论是在数量还是在规模上都较之前有了突破性的发展。据相关数据显示, 至2012年底, 我国境内的上市公司达到2494家, 总市值为23万亿元, 约占GDP总值的45%。这组数据表明我国上市公司的发展已经成为我国混合所有制经济发展中不可或缺的中坚力量。上市公司以及民营企业的迅速崛起为资产评估行业带来了巨大的市场与机遇, 使资产评估行业能够获得更多具有挑战性的机会, 使其业务范围由单纯的提供鉴证服务拓展为鉴证、咨询等多种业务一并发展, 同时服务对象由单纯的为国有经济主体服务拓展为多种混合所有制经济主体服务, 丰富了其执业环境, 扩展了整个行业的业务发展。

(2) 混合所有制经济的融合性改变了资产评估行业的发展方式。混合所有制经济体制下, 以公有制为主体、多种所有制经济并存, 表现为多种不同所有权结构的经济主体在不同产业以及信息之间的大融合。现代经济的迅速发展同样伴随着信息技术的发展以及全球经济的融合。经济全球化的发展实现了信息技术的不断变革, 行业之间形成数据共享。这种共享一方面改变了资产评估行业开展评估工作的工作方式, 使其更加便捷、及时、高效, 另一方面也改变了资产评估整个行业内部的管理模式, 在行业内部形成一个大数据, 促进资产评估行业的规范管理, 为拓展业务领域打下坚实的基础。此外, 混合所有制经济体制下, 我国企业与企业之间形成互补, 跨越了行业与行业的界限, 开始由工业型为主导逐渐转变为多元化的经济形式。这种转变为资产评估行业业务的跨领域发展提供了巨大的机遇, 使其实现了由单一资产交易服务向多元化资产交易服务的转型, 在价值链管理上取得一定的发展机遇, 并将行业内部资源融入全球一体化的经济发展当中。

2. 资产评估行业在发展混合所有制经济中所面临的挑战

(1) 对资产评估行业风险管理提出更高的要求。正如上文所述, 混合所有制经济下的区域经济以及行业经济正在逐步趋于大融合的状态, 随之而来的是复杂的资产评估业务, 这就使得资产评估行业的面临着巨大的执业风险挑战。目前, 我国资产评估行业风险管理发展的阻碍因素主要体现在如下几个方面。首先, 经济的发展使得部分资产评估机构过于追求经济利益, 而忽略了承接业务的风险以及执业过程中的风险, 风险意识过于薄弱。主要表现在行业定位不清晰、政府监管不到位、评估机构之间的恶性竞争以及评估人员的综合素质。其次, 由于资产评估在我国发展时间尚短, 仅仅30年左右的时间, 其风险管理机制的建立基础较国外发达国家来说还过于薄弱, 不能形成一套完整的风险管理体系, 尤其是在风险识别、风险成因分析以及风险量化标准上。最后, 由于经验较少, 我国资产评估行业的风险防范措施较少, 无法对资产评估中形成的风险做出切实可行的应对。

(2) 对资产评估行业信息化建设提出更高的要求。混合所有制经济的不断发展与完善促进了信息技术的革新, 同时也为资产评估行业信息化建设提出了更高的要求。2011年, 中国资产评估协会开展了行业信息化建设的调查, 对信息化建设的现状进行了相应的报告。报告显示, 目前中国资产评估协会网站信息已经覆盖了资产评估行业发展的各个方面, 主要集中于新闻资讯、业务数据支持以及执业管理三个领域, 并且形成了各个地区协会网站的链接群, 供行业内信息交流。对于评估机构内部信息化建设来说, 则过于简单, 无法应对目前经济的发展, 尤其是对于全球经济主体以及上市公司的评估业务。报告显示评估机构的信息化建设主要集中于自动化办公系统, 即针对工作本身的便利, 而不是针对整个业务信息传递的便捷性以及及时性, 这使得其评估工作与评估企业的信息化发展在一定程度上形成信息不对称, 阻碍评估工作的效率以及效果。

(3) 对资产评估行业的监管提出了更高的要求。一方面, 行业准则以及相关法律法规存在着一定的空白。混合所有制经济体制下, 各个行业的迅速发展以及不同行业之间的互补和融合使得资产评估业务趋于多元化以及复杂化, 相关行业准则以及规范的相关要求在一定程度上已经不能满足行业的发展, 导致相关业务的发展无章可循, 出现一些不符合行业发展以及经济理论的执业行为。尤其是对于全球化下的上市公司的资产评估业务, 更多的是遵从国际准则, 而国际准则在一些评估方式上与我国的混合所有制经济是相冲突的。另一方面, 监督机构存在职责交叉, 管理较为混乱。资产评估行业内部往往会针对各个不同的服务对象进行细致的划分, 如保险评估、房产评估、土地评估等。这种分类有助于执业的专业化以及精细化。但是, 随之而来的问题是各个领域往往由不同的政府机构进行管理和监督, 这样就会出现资产评估监督机构职责的交叉, 尤其是在房产评估以及土地评估、保险评估以及金融评估等相关行业之间。

(4) 对资产评估行业人才质量提出了更高的要求。在混合所有制经济背景下, 资产评估行业需要更加专业, 同时也更加具有复合性的人才。目前, 我国资产评估行业对高质量人才有着一定的需求度。一方面, 高校资产评估专业教育较为落后。我国高校资产评估专业教育是从2005年开始的, 至今仅有不到十年的时间。这必然会使高校资产评估专业的教育在经验、资金、师资力量以及重视程度上存在着很多问题, 为社会输出的专业人才质量也相对较低。另一方面, 执业教育过于薄弱。无论是高校输出的专业性人才, 还是通过其他途径形成的资产评估人才, 其实践能力过于薄弱, 很难在短时间内适应执业工作, 其复合性就更不达标, 阻碍了资产评估行业的发展。

三、加强混合所有制经济体制下资产评估行业的综合实力

1. 完善资产评估行业风险管理体制

混合所有制经济体制内在的要求通过改制、上市、交易以及引进投资等方式发展经济, 资产评估行业也要针对不同的方式予以完善行业风险管理体制, 避免因执业风险给整个行业或者机构带来损失。首先, 规范风险管理流程。湖北众联资产评估有限公司前身为“湖北众联资产评估公司”, 成立于1991年。其在资产评估风险管理上有着一套完整的程序, 这也是其在激烈市场竞争环境下依旧能够稳步发展的原因之一。其在多元化的发展战略中, 严格依照风险评估的先进理论知识, 结合多年实践经验加以灵活运用, 从风险识别、风险评估、风险分析、风险应对到风险评价各个环节都制定了规范的程序。2009年, 湖北某国有化工厂要求将评估价值136万元的厂房以及仓库评估为85万元, 在这样违反行业准则以及相关法律法规的情况下, 该公司严格按照行业准则的规定, 执行相关风险应对措施, 及时向相关机构予以报告, 保护了自身的独立性, 也避免了国有资产的流失。其次, 结合机构自身风险承受能力以及相关理论数据分析, 建立机构的风险预警阀值, 将风险予以量化。对于资产评估行业的风险量化, 从本质上来讲不需要过于精确, 只需要相对准确即可。一旦相关标准接近风险阀值, 评估机构可以拒绝惩戒业务或者向相关机构报告。

2. 加强资产评估行业信息化建设

对于行业内部的信息化建设, 主要引导与助推力量在于协会。美国、英国等西方发达国家在行业内部信息化建设中十分注重行业协会的引导作用。这些国家的资产评估协会定期查看每个地区协会信息更新状况, 尤其是对有关业务指导文件的传递情况, 并且会对信息更新不及时的地区给予相当严格的行业公告。我国行业协会可以借鉴西方国家这方面的经验以完善行业内部的信息传递。对于机构信息化平台的建设, 除了要强调评估过程中办公信息化的完善, 更加要关注的是其与评估客户之间的信息化建设以及辅助信息库的建设。目前, 像格力、海尔等这些大型集团企业已经引入了ERP系统来进行企业的日常经营管理以及财务管理, 那么评估机构在与这些企业或者更具有国际化的企业开展业务的过程中, 要注意其信息化平台的建设与评估企业所使用的信息沟通系统之间的协调性, 以便于评估机构与众多子公司或者分公司进行业务信息沟通与传递。此外, 混合所有制经济下的融合要求评估机构能够掌握很多辅助信息, 比如相关行业的法规、金融信息、工程类信息等。评估机构要在内部建立相关辅助信息的数据库, 以辅助评估工作。

3. 强化资产评估行业的监管制度

资产评估行业的监管主要来自于政府相关部门以及行业自律。政府相关部门要结合混合经济体制下资产评估行业的发展特点制定相应的文件以规范行业行为。2013年5月四川省财政厅于印发了《四川省资产评估机构发展资金管理暂行办法》, 该办法旨在支持省内资产评估机构的发展, 并对其发展给予一定的指导, 加强其评估机构的合并重组管理以及资金管理。该办法还对四川省内评估机构有关人才培养、信息化建设方面提出相关要求以及奖惩措施。资产评估行业协会作为行业自律性组织, 需要不断改善其监管方式, 针对混合所有制经济体制下的低价竞争、过于追逐利益的现象予以治理。目前, 多数地区的行业协会是通过制定统一的收费标准来控制低价竞争的。比如, 四川行业协会制定的《四川省资产评估收费标准实施办法》。该办法尤其强调了对于不能明确相关项目所需人数的情况, 一般不能够采用计时收费的方法, 以避免机构与机构之间利用相关规定的空白进行价格打压。

4. 加强资产评估行业人才培养

完善的人才培养体制对于资产评估行业在混合所有制经济体制下的发展起着十分关键的作用。2014年1月27日经中国资产评估协会第四届常务理事会第七次会议审议通过了《中国资产评估行业人才培养及队伍建设规划》, 为资产评估行业人才培养提供了指导性的建议。该规定指出要从创新行业人才准入机制、完善继续教育体系、加强业务骨干人才培养、着力高端人才培养、加强高层次高端人才培养、推进后备人才培养、发挥评估机构在人才培养中的作用等方面加强人才培养, 并对人才培养所需要的人力、财力以及物力资源做出了规定。

除了要发挥行业协会在人才培养方面的作用外, 还要加强高校的资产评估专业性教育, 在理论与实践之间进行合理的教育。

参考文献

[1] .彭建国, 关于积极发展混合所有制经济的基本构想.中国发展观察, 2014 (03) .

[2] .赵薇薇, 我国资产评估行业问题剖析及对策思考.现代经济信息, 2014 (10) .

[3] .张华, 充分发挥财政部门职能大力支持资产评估行业健康有序发展.中国资产评估, 2014 (02) .

[4] .胡筱.企业应收账款证券化融资模式研究.安徽大学, 2011.