绿色建筑项目管理研究

2024-07-25

绿色建筑项目管理研究（精选十篇）

绿色建筑项目管理研究篇1

1 绿色建筑项目全生命周期成本管理中存在的问题

相对其他国家来说,绿色建筑在我国发展的较为晚,虽然已经发展了一些年,但是由于没有基础,目前仍然处于发展的初期,虽然我国在不断的借鉴一些发达国家的经验,但在实际的工作中仍然存在一系列的问题。

1.1 起点低,人们的认识有误区

“绿色建筑”这个词在我国出现已经很多年了,但是人们对此的认识却不是十分完备。当初的清华超低能耗楼和奥运、世博会的建筑让人们认识了绿色建筑,但也给绿色建筑带上了“大型工程”、“示范”的帽子,在人们的眼中这些昂贵的建筑不属于个人居住,只是国家和政府的一些示范性的建筑。导致直到现在,这些建筑还只是多分布在北京、上海、广州等一些一线的城市,其他一些城市绿色建筑的数量很少,而这些城市想要发展绿色建筑就有很大的难度。

1.2 缺乏有效的历史数据的积累

一般建筑物的寿命都很长,可以达到几十年到百年,绿色建筑的生命周期比较复杂,在不同的阶段需要不同的数据作为参考,但是由于绿色建筑的建造地点、时间的不同,便使得绿色建筑的发展缺乏必要的数据来作为参考。这种情况下,就需要从外部来获得一些有效的数据,而这些数据的获取也是需要大量的成本的,这样一来,绿色建筑项目的成本就更加高了,让普通百姓望而兴叹。

1.3 对设计阶段的重视程度低

建筑项目属于系统性的工程,综合性很强。而前期的设计对于绿色建筑后期的投资有着很重要的影响,所以,在设计的阶段就应该就应该把成本控制给重视起来,这样对于控制绿色建筑在整个生命周期中的成本都有着十分重要的作用。虽然我国目前对于绿色建筑的重视程度在不断提高,但是与其他的一些发达国家相比,还是处于一种偏低的标准。

1.4 绿色建筑项目经济评价

绿色建筑的评价对于绿色建筑的发展会起到很大的推动作用。但是由于我国发展的局限性和数据的不完善,一些评价的指标较为模糊,无法很准确的去评价。而且建筑业是我国国名经济的支柱产业,不仅发展迅速,还具有很强的地域性,使得评价的时候必须考虑地域特征,让经济评价变得更难。

2 绿色建筑项目的全生命周期成本管理研究

2.1 做好信息收集

纵观国外绿色建筑发展的历史,他们的成功都离不开广泛的数据来源。我国必须做好绿色建筑的成本信息的数据收集,依托其他部门,整理收集从开始设计到完工的所有不同阶段的数据,逐步完善我国绿色建筑方面的数据库。

2.2 做好研究工作,提高决策水平

绿色建筑在设计的时候必须符合节能的要求,这就增加了成本,这时决策者就有可能动摇,这就需要国家在政策上进行扶持,采取一些激励的手段。

2.3 推行建筑项目绿色设计

在绿色建筑的设计阶段就要推行绿色设计,要求设计者从各个方面考虑建筑的费用,让建筑达到最佳合理化和环保化,保证建筑项目的质量,实现绿色建筑项目全生命周期成本最优化的目标。

2.4 施工过程绿色化

施工过程为了减少污染,要使用一些先进的施工技术,无疑会增加成本,这时就应该提高施工技术的应用效率,在保护环境的同时,也达到了尽可能降低成本的要求。

3 小结

我国目前的典型性的绿色建筑项目的实践还是比较少的,在这种情况下,绿色建筑项目的成本管理就显得更加的困难了,甚至可以说是一项挑战。但是目前绿色建筑项目已经是现在建筑行业发展的一种趋势,特别是在国家大力的倡导环保的时候,建筑业作为节能的重点领域,绿色建筑的发展也就被大大的加快了。这篇文章把全生命周期应用到了绿色建筑的成本管理之中,分析了目前我国在绿色建筑项目的成本管理中出现的一些问题,并提出了一些建设性的意见和一些相关的理念。本文根据本人多年的工作经验而总结,希望可以为绿色建筑项目的成本管理提供一定的借鉴,但由于本人工作的时间并不是很长,而且知识又有一些局限性,所以不免会出现一些错误,希望广大的读者可以提出一些批评改正意见。

摘要：近些年来,环境保护受到越来越多人的重视,自然而然的,环保的绿色建筑也就被人们所熟知了起来,而且目前呈现快速发展的状态,未来的发展前景也会很好。我们要做的就是使绿色建筑健康的快速的发展起来。由于绿色建筑目前仍然不是很普及,所以它的价格自然就不会低,尤其是初期设计阶段的成本更是让很多人望而却步,因此,对于绿色建筑的成本管理就显得极为重要。在这里我就要讨论一下基于全生命周期的绿色建筑的成本管理。

关键词：绿色建筑项目,全生命周期,成本,管理研究

参考文献

[1]吴本华.实现绿色建筑的目标及评价原则[J].淮北煤师院学报(自然科学版),2001(01).

[2]赵喆.基于全寿命周期的绿色建筑经济评价体系[D].北京交通大学,2010.

[3]王社保,谭永涛,孟宪岭.关于绿色建筑的思考[J].技术与市场,2011(08).

[4]李菊,孙大明.住宅建筑绿色生态技术增量成本统计分析[J].住宅科技,2008(08).

绿色建筑项目管理研究篇2

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建筑施工管理与绿色建筑施工管理分析

【摘要】：伴随着近年来城市化的不断推进，越来越多的建筑工程施工企业获得了更大的市场发展契机，有效地推动了国民经济的发展，但是在发展的同时也带来了诸多的问题，环境影响问题即是诸类问题中尤为突出的一项。

【关键词】：施工管理；绿色建筑；管理分析

中图分类号：TU71 文献标识码：A 文章编号：

引言

建筑工程项目，一直以来均是我国基础公共建设的重要构成部分，伴随着经济快速的发展及城市化步伐的不断推进，对于公共基础建设的要求愈发增高，建筑工程企业在此形势下也得到了迅猛的发展。因建筑工程隶属于服务工程范畴，因此引发了人们对于建筑项目工程质量的密切注意，在当前建筑企业的发展中，应当良性地就建筑工程项目的开展，做出严格管理控制，以系列优秀的管理方法促进工程项目稳步健康的推进。

一、建筑工程项目施工管理范畴中的进度管理研究

1、严密制定科学的施工进度计划

施工中，施工单位需统筹考虑工程施工现场的条件及合同工期要求，明确编制工程施工项目进度计划。在计划的内容方面，应系统对开工之前每一项准备工作做好安排，诸如施工方法的选择与流水作业的组织和各工种在施工中的配合衔接、人员物资的安排供应、各分部分项工程工期目标及整体竣工时间等。

2、进度计划的组织实施

工程进度计划应经由监理人员及业主进行审批之后方可进入执行实施。承包商在进度计划实施期间需要同业主及监理做好积极的沟通交流，定期向业主及监理报告项目工程的进展状况，对于业主及监理所提出的指令变更与赶工要求做出有效的处理反应。并对各分包单位工作做好监督，就其施工配合做出良性协调，以确保人力物资的合最新【精品】范文参考文献

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理调配，确保资金的到位。

3、控制施工计划的执行结果及偏差，消除进度计划存在的影响因素

从本质层面来看，当前影响建筑工程施工进度的因素，主要存在于以下几个方面：

、施工组织不够恰当

在施工中对于任务目标欠缺明确性，施工人员及器械方面的调配不太恰当，施工场地方面的布置不够合理，各分包工程施工中存在相互干扰，均会导致施工工期拖延的情况发生。

、施工技术原因

承包商低估施工技术的难度，在没有明确保障施工质量及进度的情况下，冒然使用新技术工艺材料。另外还存在未能全面理解施工技术要求与设计意图的情况，致使施工出现盲目性，工程返工的情况大有存在。

（3）、施工中存在的不利条件因素

在工程施工过程中存在着各类自然条件因素限制，造成施工进度影响的情况，如暴雨天气，冰冻天气等导致施工无法正常运行的情况。

4、施工进度控制优化措施

（1）、施工组织措施

应当良性地就项目经理部的各层管理人员，做出明确的职能分工及任务分配，达到项目分解，确立各施工环节阶段进度的控制目标，构建施工进度协调制，定期召开工作调度会议。其次健全工程施工进度报告及记录制度，做好施工人员的思想工作。

、施工技术应对措施

首先需要认真的就施工图纸及施工技术规范做出研究，展开施工组织设计，并依据施工中出现的工程变化，科学的就进度计划予以调整，对于施工设计图纸之中存在的问题及疑点，及时的采取书面的形式向设计单位与业主进行反映，同时对于施工技术工艺的选择需要趋于先进性及可靠性。

、经济优化措施

及时向业主及建立汇报工程阶段的进度情况，申请进度付款，争

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取按时得到签证支付。强化自身财务管理，严格控制工程施工成本，就流动资金需求做好预测，达到资金的合理调度。

、信息沟通管理措施

施工单位内部需要及时收集施工的实际进度数据，以此与进度计划做出比较，找准存在偏差的环节，并分析偏差出现的原因，制定出相应的应对处理措施。

二、建筑工程项目施工管理范畴的施工质量管理研究

1、科学编制工程施工组织设计，切实完善施工指导依据

在工程进入施工之前，根据工程的实际情况，进行施工组织设计的详细编制，并将由技术主管部门所批准的施工组织设计，交送与监理工程师进行审核。对于相关重要及关键环节的施工及新技术材料的运用，应在运用的前一周做出具体详细的施工方案及技术保障措施和技术材料的试验，并将证明鉴定材料报送与监理主管的工程师进行审批。

2、依据施工组织方案及设计进行施工的协调安排

依据相关的规范要求及企业所编织的作业指导书组织各部门技术人员进行各工种工序的质保措施编制，同时做好技术交底和图纸会审与技术培训等相关工作，将作业指导书下放到施工班组中。对于运用推广的新技术工艺，需要组织相应人员进行认真的学习，要求各单位部门施工作业人员对于工序方法及注意事项和质量要求达到心中有数。另外就施工机械设备的选择及调配应趋于正确合理，并及时的进行保养维修，保持施工设备机械的良好使用及施工服务。

3、严格依据施工的程序要求进行施工

对于所有的隐蔽工程，必须经过施工监理工程人员和验收单位进行签字认可之后，方能够进入到下一工序阶段的施工之中。对于工程质量存在影响的关键工程部位需要设置质量管理点，由专人进行负责。工程项目施工的过程中，除了需按照工程质量标准对所规定的检验节点做出严格的检查之外，对待重点的施工工序作施工之前，还应当对关键检查项目做出严格的复核，以此杜绝出现重大的差错事故。

4、坚持三检制度

在每一道工序完工之后，应当由施工作业班组首先展开自检工

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作，继而由施工项目经理组织相关质检人员与技术人员和施工人员展开互检与交接检查。在隐蔽工程三检制度的基础之上，邀请监理工程师做出审核并签证认可。对于工程项目在施工过程中所呈现出的工程质量事故，在发现之后，立即组织力量，展开严肃处理，对于事故处理均须交由监理工程师进行全权组织负责。对于质量事故的处理时，须严格依据原则进行，按照事故责任制度措施认真处理，最大化减少施工质量问题的出现。

三、绿色建筑施工管理的研究分析

1、降低建筑工程施工整体费用

从绿色建筑所带来的社会效益及环境效益来看，其无疑是便利于建筑市场，可持续发展的，但是因为绿色建筑在工程起始过程中较普通建筑的投资成本均高上5%~10%，所以就关注于短期项目收益的房地产开发商层面而言，很难真正的下定决心投资开发绿色建筑，故此绿色建筑在房地产市场的推广传播中一度难以有效拓展。但是过于注重眼前利益的开发商，却未曾从本质层面考虑到，绿色建筑的开发中涉及到了各类生态节能技术的运用，这些技术的采用使得建筑整体过程中，各类运转费用及能源材料消耗费用及维修报废拆除费用等系列全生命周期的费用大大低于传统的建筑。

2、改善环境、空气的品质质量

在建筑行业内进行可持续发展战略的规划实施，除了要重视对工程建设项目的投资、决策阶段及设计、规划阶段的可持续发展思想、技术运用之外，对于建筑工程施工管理阶段的可持续发展战略实施也是一个重要的环节。因为在项目施工的过程中，会造成环境资源的严重影响，在很多情况之下，工程的建造及拆除均破坏了场地中现有的自然资源，替代为非自然形式的人造系统。而通过使用绿色建筑施工管理理念下的可持续发展技术理论方法，则可以显著的减少施工中对于场地现场及周边的环境干扰，降低废弃物品填埋的数量及在建筑过程中对于自然资源的使用量。

结语

总而言之，现代工程施工管理过程中，无论是传统建筑工程施工还是绿色建筑工程施工，均应当本着可持续发展的观念，良性构建出

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一套行之有效的工程管理机制，减少施工活动对环境方面所产生的不利影响因素，降低资源的消耗，存在着促进施工企业良性发展的积极意义。

参考文献

[1]刘翠．浅谈绿色施工[J]．科技致富向导，2009，(10)．

[2]赵赟．绿色建筑施工优化管理探究[J]．中国新技术新产品，2010．

[3]常红航，朱江南．谈中国绿色建筑的发展[J]．科技创新导报，2008(17)．

绿色建筑项目管理研究篇3

关键词：建筑施工管理；绿色建筑施工管理；问题研究

中图分类号：TL372+.2 文献标识码：A 文章编号：1006-8937（2016）15-0155-02

随着经济的不断的发展和社会的不断进步，我国的建筑行业发展势头强劲，建筑工程项目的数量不断增多，取得了辉煌的成就，也因此建筑施工管理的相关问题受到了社会各界的广泛关注和重视，在当今社会，人们对建筑工程的要求不再仅仅是质量，而是在保证工程建设质量的基础上减少对资源的消耗，对环境的污染，从而绿色建筑施工管理模式应运而生，作为一种新型的建筑施工管理模式，加强绿色建筑施工管理有利于提高工程建设的整体管理水平，有利于提高我国建筑行业的竞争力，这是建筑施工管理发展的重要趋势和方向。下面笔者就结合自己的工作经验谈一谈建筑施工管理的相关问题，并在此基础上分析绿色建筑施工管理的措施，以供参考。

1 建筑施工管理要点分析

1.1 加强质量管理和安全管理

一方面，加强施工质量管理。施工的质量直接影响建筑物的使用性能，工程施工质量较差将会导致建筑物的使用性能大大下降，因此一定要采取有效的措施提高工程施工的质量。首先，加强对建筑原材料的质量管理，做好原材料的抽检工作，保证建筑材料符合质量要求。其次，提高施工单位的质量意识，加强对施工人员的岗前培训工作，严格要求施工人员按照施工方案进行施工，提高施工的质量。最后，加强对建筑工程质量的监督管理工作，对于每一个施工工序都需要进行监管，保证各个施工环节的施工质量符合要求。

另一方面，加强对施工安全的管理。首先，加强安全教育，提高施工人员的安全意识，并在实际的施工当中贯彻执行。其次，施工单位一定要保证安全投入，保证现场具备健全的安全防护设施，同时对施工现场的用电加强管理，减少安全隐患。最后，加强对施工的监督和管理，在施工现场设置安全员，将施工现场存在的安全隐患消灭在萌芽状态[1]。

1.2 加强进度管理，降低施工的成本

施工的进度和施工的质量与造价具有密切的关系，因此做好进度管理至关重要。首先，施工单位需要根据建设方的要求以及工程量的大小制定合理的施工方案，对施工的进度进行合理的安排，配置数量合适的施工人员。其次，一定要注意协调好施工进度、质量和成本之间的关系，在保证质量的前提下加快施工的进度。最后，为了保证工程保质保量的完成，需要对施工人员进行科学的组织安排，将工程施工的进度目标进行层层分解，保证各个施工环节都可以按时完成。另外，还需要将实际的施工进度和施工方案进行对比，存在不相符合的地方需要分析原因，及时解决。在工程项目管理当中，造价管理是一项十分重要的内容，造价管理的质量直接影响施工单位的经济效益，因此做好造价管理至关重要。首先，根据实际的工程建设情况编制科学的预算，并认真执行，严格禁止发生超预算的情况。其次，加强对材料设备费用的管理，在保证材料质量符合要求的情况下选择价格较低的原材料。同时，对设备进行合理的安排，提高工作的效率，节约成本[2]。

2 绿色建筑施工管理措施分析

2.1 提高节约的意识，减少对能源的消耗

降低对能源的消耗是绿色建筑施工管理的重要目标和要求，而想要降低对能源的消耗必须要从两个方向入手，一是减少对能源的浪费，二是提高各种资源的利用效率，具体措施如下：首先，在选择施工设备时，在将设备的工作效率和价格当做选择标准的同时还需要将设备对资源的消耗列入评价的标准，对施工机械设备进行综合的评价，选择工作效率高、能源消耗较少的机械设备。同时，还需要加强对机械设备的维护和保养，在提高设备工作效率的同时减少设备对资源的消耗。另外，还需要适当增加对设备的资金投入，引进一些科学技术含量较高的机械设备。其次，派遣专业的管理人员对施工现场的电气进行管理，及时关闭闲置电器的电源，减少不必要的资源浪费。最后，加强对建筑材料的管理，设专人对材料的领取进行管理，保证所有的原材料都去向明确。

2.2 提高对各种资源的利用效率

绿色建筑施工管理最重要的要求就是减少浪费，提高各种资源的利用效率，其中最重要的就是减少对水资源的浪费和建筑材料的浪费。首先，做好节水管理。在建筑施工当中会需要消耗大量的水资源，为了减少对水资源的消耗，需要选择具有节水功能的用水器具以及设备。同时，为了提高对水资源的利用率，还需要建造污水处理装置，将收集的各种建筑用水以及雨水等进行净化处理，达到一定的标准之后可以重复利用，也可以用于园林灌溉、除尘等工作。另外，还需要加强对水资源使用的监督管理工作，安装水表，最大限度地减少对水资源的浪费。其次，在选择建筑材料时需要考虑建筑材料的再生性，对于废弃的建筑材料需要进行再次回收利用，提高资源的利用效率，提高环境效益和经济效益[3]。

2.3 减轻对环境的污染，加强对环境的治理

绿色建筑施工管理的关键就是减少对环境的污染，而这就要求处理好工程施工建设与自然环境之间的关系，并加强对环境的治理。首先，加强对扬尘的处理。在建筑施工的过程中，难免会产生扬尘，对空气造成严重的污染，对周围的居民和施工人员的身体都会造成不利的影响，因此需要加强对扬尘的处理，主要从减少扬尘产生和限制扬尘扩散两个方面入手。一方面，尽量减少施工场地的泥土路面，硬化场内道路，减少尘土产生量。同时还需要选择清洁燃料，减少扬尘。另一方面，可以采取洒水的措施防止扬尘扩散。其次，加强对施工中产生的泥浆的管理。在施工的过程中非常容易产生泥浆，对环境造成污染，针对这种情况一定要提高施工工艺和技术手段，减少泥浆的产生量。同时，还需要及时对这些泥浆进行固结，防止流出施工场地，对人们的出行和正常生产造成不利的影响。再次，加强对建筑固体废弃物的处理。在建筑施工的过程中会产生大量的固体废弃物，对环境造成严重的污染，对于其中有价值的废弃物一定要进行再利用，这样不仅减少了固体废弃物的排放量，还提高了经济效益，实现了节能和环保的统一。最后，还需要加强对噪声污染的治理。在施工的过程中会产生很大的噪声，严重影响了周围居民正常的生活，因此施工单位一定要选择噪音比较小的设备，禁止施工人员大声喧哗，及时关闭没在使用的施工设备。另外，在建筑施工的过程中有很多电气焊接施工，从而会产生刺眼的光芒，造成光污染，这一点比较容易被忽略，施工人员一定要做好围护。

3 结语

总而言之，绿色建筑施工管理是未来建筑管理的一个重要方向和发展趋势，做好绿色建筑施工管理有利于提高工程建设的质量，建设资源的浪费和消耗，并且减少对环境的污染和破坏。因此，建筑施工企业一定要提高对绿色建筑施工管理相关问题的认识，从而质量、安全、进度、造价等各个方面加强管理，只有这样才能提高工程项目管理的质量，提高经济效益和社会效益。

参考文献：

[1] 房六斤.推进绿色建筑工程管理关键问题研究[J].低碳世界，2015，（9）.

[2] 龚华沪.推进绿色建筑工桯管理关键问题研究[J].城市建设理论研究（电子版），2015，（16）.

[3] 任浩军.绿色建筑工程管理问题研究[J].城市建设理论研究（电子版），

推进绿色建筑工程管理关键问题研究篇4

关键词：绿色建筑,工程管理,问题,对策

1 存在的关键问题

1.1 政策法规保障不到位

一是从我国绿色建筑工程管理的政策法规建设来看, 现行的《节约能源法》、《建筑法》等政策法规, 虽有一些建筑节能等内容, 但是具有强制力的内容条款不多, 存在着笼统模糊的问题, 过于原则, 缺乏明确的法律责任和可操作性。只有设计方面的标准, 而没有施工监理、材料等方面具体的规范要求, 难以适应现代绿色建筑发展的需要。对绿色建筑施工的没有具体规定, 对于违反绿色建筑施工没有缺乏必要的惩罚措施, 绿色建筑施工管理比较粗放。很多都是打着绿色建筑的幌子, 其实则是高耗能工程。二是管理缺乏奖惩制度。现行的法律法规缺乏奖励性和处罚性机制, 特别是在奖罚措施等方面缺乏法律法规, 在绿色建筑节能效益方面缺乏具有可操作性的法律法规。特别是要在专项基金、补贴等方面, 还需要进行完善。

1.2 评估体系不完善

专业的评估体系是影响绿色建筑行业发展的重要因素。我国虽然出台了一些绿色建筑评价体系, 如《绿色生态住宅小区建设要点与技术导则》《绿色奥运建筑评估体系》等, 但是, 却存在较大的局限性和片面性, 技术评价仅适用于住宅建筑、奥运建筑、公共建筑等单体, 缺乏适用于复杂性的建筑。现存的评估体系都比较单一, 各自为阵, 缺乏系统性、全面性, 单个体系直接的衔接与融洽效果不理想。单个体系之间存在较大的差距和一定的矛盾, 没有一套涵盖面广、适应性强的绿色建筑评估体系, 严重影响了我国绿色建筑行业的发展。

1.3 管理水平未达标

一是传统型管理人才多, 绿色建筑管理专业人才少。大多都是从事传统建筑工程的管理人员, 他们习惯了传统建筑工程粗放式的管理。缺乏绿色建筑工程专业管理人才, 绿色建筑工程专业管理知识匮乏, 其专业管理技术难以符合绿色建筑工程管理的需要, 这样就严重影响了绿色建筑工程的管理效果。二是绿色建筑专业施工人才少。由于施工人员缺乏绿色建筑方面的专业知识与技术, 绿色建筑的理念不强, 对绿色建筑施工的规范不熟悉, 导致绿色建筑管理的具体任务目标无法很好地分解和落实到施工人员身上。在实际施工过程中, 违反绿色建筑工程操作的现象时有发生。

2 对策与建议

针对绿色建筑工程管理存在的一些关键性问题, 笔者认为, 必须要加强政府的宏观管理, 健全法律法规, 完善评价体系, 强化绿色建筑工程人才队伍建设, 才能够适应新形势下绿色建筑行业发展的需要。

2.1 加强宏观管理, 健全法律法规

(1) 加强政府的宏观管理。由政府对绿色建筑进行长远、整体的规划布局, 实行绿色建筑规划战略一盘棋, 充分发挥政府各个职能部门的协调作用, 切实做好绿色建筑的规划、认定、审批、监管和验收, 根据现状不断完善服务体系, 搭建交流平台, 充分发挥绿色建筑中介机构作用, 助推绿色建筑行业的健康、快速发展。监管等加强完善与绿色建筑相关的法律法规, 结合我国现有能源的实际现状, 制定出绿色建筑的整体规划和发展战略;然后需要完善绿色建筑的服务体系搭建与国外的交流平台、发展科技中介组织, 以推进绿色建筑事业的蓬勃发展。 (2) 健全法律法规。法律法规是绿色建筑工程管理到位的标准和底线, 因此必须对相关法律法规进行修订, 从设计、建设、开发、实施等方面充实完善绿色建筑立法的内容, 确保绿色建筑工程管理有法可依, 不断完善绿色建筑管理法律法规体系。

2.2 完善评价体系, 助推健康发展

(1) 实行严格的准入制度。根据绿色建筑评价标准, 通过对企业资质进行评估, 对于不符合资质要求的企业, 坚决要拒之行业之外, 切实把好绿色建筑企业准入门槛。对于没有达到绿色建筑工程要求的建筑行业, 不予审批, 并坚决取缔, 以防一些高能耗的项目打着绿色建筑的幌子, 欺骗人们, 危害社会。 (2) 强化过程控制, 实行全程评价管理。从绿色建筑的设计、施工到验收, 都必须制定详细完善的规定, 并管理到位。不断完善相关制度, 形成完整的绿色建筑管理评估体系。同时, 绿色建筑工程监理、质量管理等部门, 应该充分发挥职能作用, 严格按照绿色建筑评价体系注重过程管理, 在工程的建设、设计、招标、投标、施工、监理等阶段, 要认真执行建筑节能的强制性标准, 并审查节能工艺和材料的使用效果, 形成统一的监管体系, 以确保绿色建筑工程管理到位。

2.3 强化队伍建设, 提高管理水平

(1) 拓宽人才引入渠道。根据绿色建筑管理的需要, 通过高校录用、社会招聘等多种渠道, 招纳各种所需的专业人才, 管理型与技术型一体化的复合型人才, 以此提高绿色建筑工程管理队伍、施工队伍的专业水平, 从根本上为绿色建筑工程的开展提供强有力的人力资源支撑。 (2) 强化专业培训机制。加强对绿色建筑管理人员、技术人员、监理人员和施工人员的专业培训, 完善培训激励制度, 将培训情况与员工的绩效待遇联系起来, 实行岗位技术等级工资、绩效工资制度, 严格执行持证上岗, 不断增强员工的绿色环保意识、节能意识, 从内心调动全体员工参与培训的积极性和主动性, 从而促使绿色建筑工程建设水平和管理水平的不断提升。

3 结束语

综上所述, 绿色建筑工程管理必须牢固树立绿色环保、节能降耗的理念, 从国家层次讲, 应该加强顶层设计, 暨切实加强法律法规政策体系、标准制度体系加强, 充分发挥相关职能部门作用, 严格规范绿色建筑工程的全程管理。同时, 作为建筑企业, 必须充分认识到加强绿色建筑工程管理的重要意义, 加强队伍建设, 引进高素质专业化人才, 完善培训激励机制, 创新绿色建筑工程管理方法, 不断提高绿色建筑工程的管理水平, 助推我国绿色建筑行业又好又快地发展。

参考文献

[1]郭丽娟.推进绿色建筑工程管理关键问题研究[D].山东大学, 2011.

[2]王兴杰.绿色建筑工程管理进程中的主要问题及对策[J].中国城市经济, 2012, 01∶104.

绿色建筑施工项目管理完善路径论文篇5

3.1绿色建筑设计理念的提升

对于绿色建筑项目的设计要有先进的理念，要从生态学理论出发，本着适用于现代社会发展理念的要求，要从基于提高能源利用率、节约环境资源和降低社会的污染这几方面来综合考虑，通过绿色建筑施工项目管理，实现能源的有效利用。能对项目的建设和设计进行有效的优化。特别是在建筑设计过程当中，从生态学角度出发考虑节能问题和提高再生资源的利用率，合理的设置规划楼间距、朝向和体量。从设计的角度入手，让建筑的`整体环境能够得到改善，按绿色建筑设计理念来进行设计工作。能尽最大可能的节约环境，能源，做好水规划工作，建立起新型的给排水系统，能有效地利用雨水和中水回用，实现环保和绿色节能。在项目实施过程当中，推行绿色管材的使用，对建筑的容积率合理设定，降低建筑的密度，有效降低污染物排放。在绿色建筑施工中，尽可能的使用绿色环保的材料，能有效地降低能耗，提高环保效果。

3.2绿色建筑施工方法的改善

在绿色建筑施工过程当中，要确保施工方法的完善，采用绿色技术，基于绿色里生态理论来进行施工方法的推行。在施工过程当中做好建筑施工的合理规划工作，由专业人士综合考虑区域的环境特点和气候特点，在施工过程当中合理安排施工进程，做好材料和施工工序的设置工作。确保在施工过程当中能够实现清洁运输、文明施工等各项措施，并对施工过程当中的生态环境保存后工作加以关注，如避免水土流失和土壤侵蚀等问题，对于施工方法进行合理的规划，从施工角度入手来即促进环境保护。一方面提高现有资源的利用率，另一方面对资源进行有效地保护，推行科学化的施工方式，采用科学的管理方法进行项目的施工管理，提高资源利用率。

3.3绿色建筑人才机制的构建

在项目的实施过程当中，要选择适宜的人才，让专业的人去做专业的事，每个岗位上确保有专业人才，同时要组织经验丰富的项目管理团队来实施团队管理工作，打造高效的团队。做好团队建设工作，合理的进行人员配置，发挥团队力量，按照施工方案和施工进度，按进度按质量做好施工工作。使用有效的用人机制，确保每个岗位人员都能在岗位上作出应有的贡献。

3.4绿色建筑招投标与合同的管理完善

在项目建设的投标阶段，应该建立起投标项目小组，对业主的诉求进行分析，对绿色建筑进行设计，按照业主的要求和绿色建筑设计理念来进行项目的设计和投标工作。做好项目的成本估算和设计工作，建立起相应的合同机制，明确项目的具体条款和标准，降低在合作过程中的风险。

4结论

综上所述，建筑施工管理对于建筑项目的实施意义重大，与项目管理过程当中的内容比较复杂，工程量较大堆流程的管理也较为复杂，因此绿色建筑施工项目管理工作任重而道远。在项目管理过程当中，要推行先进的管理理念，做好岗位的人员的设置工作，采用先进的精细化的管理方法，推行绿色建筑施工先进的理念和先进的方法，真正提高项目施工管理水平。

参考文献

[1]戴鹏程.浅析绿色建筑施工质量监督要点[J].江西建材，(04)：221+223.

绿色建筑项目管理研究篇6

【关键字】建筑施工；管理创新；绿色施工

一、建筑施工管理创新的重要性分析

（一）管理创新确保施工的合理进行

企业在进行施工管理创新的时候，可以为施工过程中提供必要的建设制度规范，这种就可以将建筑施工方的责任明确化，对于施工管理应该首先明确自己的责任，不能够做一些不属于自己范畴的事情，如果在施工企业管理方与施工方双方出现了问题，那么就会对施工当局造成严重的施工管理影响，出现了管理的弊端，这就需要及时的解决，以此来稳定建筑施工的建设。

（二）施工管理创新与科学管理实现理论实践相结合

通常情况下进行建筑施工管理的创新，可以将先进的科学技术融合到管理之中，采取先进的管理技术，符合时代的管理背景，将管理的创新结合相应的科学管理的基本理论共同发展。切实的为实现建筑企业先进生产力而不断努力，以一种创新的发展科学技术理念，在施工过程中采取建筑行业的发展契合时代发展的方法。

（三）创新施工管理对时代发展具有重要影响

在建筑企业施工的时候开展施工管理创新，能够提高整个企业的生命活力以及竞争的动力，在进行施工管理创新研究的时候，要从全局出发，结合实际情况从其建筑施工的影响因素做起，通过管理的创新，从建筑施工的创新管理层次入手，对其进行不同层次的管理分析。企业在执行施工管理的时候，要根据其具体的情况，不断创新发展管理模式，对管理模式拥有新层次的认识，只有不断进行创新的管理这样才不会落伍，在创新过程中寻求新的生存，以科学管理为基础进行创新，实现管理创新与科学管理相结合。

（四）施工管理创新满足建筑市场发展的需要。

随着我国房地产事业不断发展，其发展的速度非常迅猛，因此就使得在进行施工管理的时候要做到以满足市场需求为目的，切实的符合行业的需要，通过施工管理创新的改革，确保施工质量以及施工成本的有效控制。在进行施工管理的时候要考虑到时代发展的背景以及市场的需求，企业根据自己的创新思想，以此来适应建筑行业的发展。

二、建筑施工管理创新方法的相关概述

（一）重视技术创新加强管理

随着社会的不断进步，市场经济的日益发展，在建筑行业不断革新的年代，实现技术的革新，以先进的技术优势获取更大的竞争力度，在进行施工管理创新的时候从施工技术层面要加强技术的创新，从管理意识层面要加强管理意识创新，用创新的思维模式加强对企业的管理。在建筑工程施工的时候要对其重要的技术进行大胆的创新，从人才的投入，以及技术的支持上下功夫，为实现建筑施工的技术提升寻找出新的突破口，为企业储备比较雄厚的技术力量，将自己技术的创新优势作为发展的策略，从各个方面对自身的技术进行革新，汲取国外先进的技术经验，通过自己建筑施工管理的创新来提升本企业的技术层次的革新。

（二）管理观念的创新探究

管理的创新要得到企业的高层管理的支持，所以要从企业的根本体制入手，结合企业高管的相关管理理念吸取大量新型的管理人才，与此同时还要加大经费的投入力度。從管理的观念上对于管理的制度进行革新，立足于市场的需求，充分从管理创新的紧迫性和重要性入手，将施工管理创新放在比较重要的位置，将创新的工作从根本上落到实处。建筑项目的施工管理创新并不是一种固定的模式，而且在不断的发展中寻找与之契合并且符合企业现状要求的创新发展模式。

（三）组织机构创新实现管理创新

我国的建筑企业已经发展了将近几十个年头，它为国家的国民经济建设做出了不可磨灭的贡献，但是其发展却不是那么一帆风顺，在具体的建筑施工管理的过程中存在着各种问题，尤其是在合同签订中，出现的项目经理部只能够局部担保责任的问题，而且其担任的责任不够明确。项目部在进行建筑施工的时候主要是从局部考虑其自身的利益，而不是从整体上进行考虑，不能够做到将企业的发展与部门的实际运作联系在一起，这样就会对企业的建筑施工造成安全的隐患，项目的经理拥有对人、财、物等处置的权力，但是在企业中没有对其进行权利的限制，如果企业出现了多个工程施工，那么企业的经理不能够进行合理的协调，那么就会产生工作难以协调的问题。

三、绿色管理措施的相关分析

（一）材料绿色确保安全

随着我国的以人为本思想的普及，面对这样的具有威胁的材料，值得人们采取有效的措施进行控制。一般情况下所说的“绿色建材”其具有两层的意思：一是设计时在选择施工材料的时候要符合“绿色建筑”标准的建筑材料，不能够选择上述具有害的物质作为材料，另外要确保在施工过程所使用的材料要在符合“绿色施工”条件下进行操作，按照相应的绿色施工标准对其材料进行施工，不能够进行违规操作，材料的使用要按照要求进行，所以在施工建筑的时候要在施工过程中使用“绿色建材”的方式对材料进行严格的控制。

（二）绿色场地施工概述

绿色施工管理其主要的理念就是“绿色”，根据对“绿色”概念的理解，即是在施工的过程中要强调其对环境污染的程度大小。绿色施工管理主要是在施工过程中减少粉尘、光、噪声、污水等污染，另外还要在进行施工的时候尽量减少混凝土、砖、瓦、砂浆、砂、石等一些固体的建筑垃圾产生。如果已经产生了固体的建筑垃圾，就需要对其进行分类加工，综合处理实现回收再利用。为节约建筑成本以及保护环境的污染做好榜样。

（三）绿色施工管理策划概述

实施绿色施工管理的时候，所制定的方案要在编制的时候就要做到独立成章，按照相关的规定进行审批，具体的绿色管理策划步骤如下：

1、在施工过程中要加强环境保护，在建筑施工过程中要对环境保护方案以及相应的应急措施严格的执行，并以此来解决施工阶段的环境污染问题。寻求更好的绿色施工管理作出贡献。

2、节约材料措施，通常在保证工程安全与质量的前提下，需要制定出相应的节材措施。通过施工方案的优化，减少建筑垃圾，来实现材料的节约。另外在选材时尽量使用可循环材料等。

3、节约用水措施，水资源的匮乏已经成为了一个社会问题，所以需要制定出相应的措施来节约用水，确保施工的正常进行。

4、制定节能措施，施工策划的时候要对其能量的使用进行节能措施的考虑，确保节能措施的施行。

5、合理规划，节约土地使用，在实际的施工过程中要采取合理的施工措施，进行用地指标以及施工总平面的设计，按照设计的方案对土地进行合理的使用。

四、总结语

伴随着社会主义市场经济的不断发展，使得我们在进行施工管理的时候要做到创新性，切实的从实际出发，从实现建筑管理创新的目标做起，从其创新管理的方法以及绿色管理的对策进行研究，为我国的建筑施工管理提供借鉴。

【参考文献】

[1] 张献献，杜婷婷.探讨建筑施工管理创新及绿色施工管理[J].城市建设理论研究（电子版），2013，（16）.

[2] 蔡金华 .浅谈建筑施工管理创新及绿色施工管理[J].城市建设理论研究（电子版），2012，（10）.

推进绿色建筑工程管理关键问题研究篇7

1 绿色建筑工程管理中存在的问题

1.1 相关的政策法规保障体系不到位

从现行的《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国节约能源法》等政策法规来看, 虽然里面有关于建筑节能的内容, 但是当中具有强制力的条款却不多, 概念过于笼统模糊, 缺乏了明确的法律责任划分, 可操作性也不强。只有关于设计方面的标准, 对于施工的材料、监理等没有明确具体的规范和要求。对于绿色建筑施工过程中的违反违规行为没有必要的惩治措施, 呈现粗放型管理。许多工程都是打折绿色工程建筑的幌子, 实际是高耗能的工程, 这些, 都不是现代绿色建筑工程发展所需要的。

其次, 缺乏相应的奖惩制度。法律法规缺乏行之有效的奖惩措施, 尤其是在绿色建筑工程节能减排的效益方面没有可具操作性的法律法规。

1.2 缺少经济刺激

从绿色建筑工程的相关法律法规来看, 工程的建设和实施缺少了经济政策的刺激。而绿色工程的节能标准的推广和实现又是取决于建筑单位和开发商发展绿色工程的积极性。虽然国家大力提倡绿色建筑工程的节能功效和这一功效能带来的经济效益, 但对建筑单位和开发商来说吸引力都不算太大, 所以就导致了他们没有积极性, 阻碍了绿色建筑工程的发展。

1.3 管理水平尚未达标

目前, 绿色建筑工程中的管理人员大部分都是传统型的, 专业型的人才过少。传统型的管理人员缺乏绿色建筑工程管理的知识, 他们的管理技术很难符合绿色工程的管理需要, 而且他们绿色建筑的工程理念并不强, 对绿色建筑工程的施工规范也不熟悉, 这些都严重地影响了绿色建筑工程管理的效果。

2 加强绿色建筑工程管理的措施

针对以上存在的问题, 我认为, 一定要在加强政府宏观管理的基础上, 健全相关的法律法规, 完善奖惩评价制度体系, 加强绿色建筑工程管理人才的培养, 才能适应绿色建筑工程的发展需要。

2.1 健全完善法律法规, 加强政府的宏观管理

法律法规的完善是保障绿色建筑工程健康发展的基础, 我认为可以从如下几点入手: (1) 修订《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国节约能源法》等法律, 在当中加入绿色建筑工程的相关内容, 补充完善已有的法律法规。同时, 建立绿色建筑的认证、评估和标识制度, 开展分级评定, 从而引导市场的消费。 (2) 针对绿色建筑工程的管理和施工人员存在的知法犯法的情况, 并且我国大部分的民众对建筑行业的法律法规都不是十分了解, 那么司法机关和相关的管理部门应大力宣传绿色建筑工程相关的法律法规, 并建立绿色建筑工程的监督管理机制, 落实法律责任的追究制度, 维护法律权威性, 落实绿色建筑工程的建筑标准。

2.2 实施有效的经济刺激手段

(1) 设立绿色建筑工程的专项资金。绿色建筑工程大成本的投资和较长时间的回收一直都是建筑单位和开发商在进行投资时放弃的主要原因。所以为了积极推动绿色建筑工程的开展, 政府应设置专项的资金来宣传绿色建筑工程的环保效益和社会效益, 改造已有的建筑, 推广并示范节能技术, 让绿色建筑工程管理的质量得到提高。

(2) 政府给予财政补贴。财政补贴的方式可以多样化, 比如直接补贴或者贴息补贴等。这样不但能调动生产者的积极性, 提高生产能力, 而且能对消费进行有效地刺激, 从而扩大市场的需求。

2.3 提高绿色建筑工程管理的水平, 强化管理队伍的建设

(1) 进行专业培训。在完善培训制度的基础上, 加强对工程的管理人员、监理人员、技术人员以及施工人员的专业化培训, 并将培训的成绩和情况与培训人员的绩效待遇挂钩, 不断加强所有工程人员的环保节能意识。调动全体工程人员参加培训的主动性和积极性, 这样才能不断促进绿色建筑工程管理和建设水平的提升。、

(2) 加强人才引入。通过社会招聘、高校录取等多个渠道, 招纳绿色建筑工程管理所需要的专业人才, 招纳集技术型和管理型于一体的复合型管理人才, 这样也能提高绿色工程的管理队伍的专业水平, 并且对于绿色工程的开展, 可以从根本上给予强有力的人力资源的支撑。

3 结束语

综上所述, 我国的绿色建筑工程在管理过程中虽然存在着许多不足, 但是我们必须相信绿色建筑工程的发展前景是乐观的, 因为绿色工程的环保节能的功效正好符合了当前社会的可持续发展道路的要求。而对于存在的不足和问题, 我们要相互协调合作, 在完善相应的法律法规的基础上实施必要的经济刺激, 更重要的是建立有效的管理体系并强化管理队伍, 绿色建筑工程才能更好更快的发展并为更多的人所肯定和接受。

参考文献

[1]于佳琳, 王振爽, 谢电明等.我国绿色建筑工程管理存在问题及对策研究[J].城市建设理论研究 (电子版) , 2014, (2) .

[2]杨多.推进绿色建筑工程管理关键问题研究[J].房地产导刊, 2014, (18) :259-259.

[3]吴焦炜.绿色建筑工程管理问题研究[J].城市建设理论研究 (电子版) , 2014, (8) .

基于绿色建筑的全面造价管理研究篇8

与传统造价管理不同, 绿色建筑造价管理需将社会作为切入点, 同时, 践行可持续发展思想, 保证项目全寿命周期均采用绿色建筑手段, 然后, 针对可持续发展背景下项目造价实施管理, 即以全过程、全要素、全风险的造价管理方式, 实现效益最大化项目建设目标, 并就此推进现代建筑行业的进一步发展, 满足社会可持续发展条件。以下就是对全面造价管理方法等相关问题的详细阐述, 望其能为当前建筑行业造价管理手段的革新提供有利参考。

1 绿色建筑与造价管理关系

就当前的现状来看, 绿色建筑与造价管理的关系主要体现在以下几个方面:

第一, 从绿色建筑施工全寿命周期来看, 项目建设目标旨在减少能源、自然资源等的消耗, 同时, 倡导环境保护理念, 减少污染物排放量, 为人类建构一个舒适的生活空间。而全面造价管理的终极目标亦是达到项目经济效益、社会效益、环境效益等的最大化, 因而, 二者目标一致。

第二, 在绿色建筑项目工程实施过程中, 全面造价管理工作的开展, 可指导施工人员提高施工材料利用率, 同时, 降低各种材料和自然资源消耗量, 即造价管理工作可对绿色建筑全寿命期资源使用进行严格把控, 并通过造价管理形式实现建筑资源的最优配置。因此, 为了实现绿色建筑社会效益和环境效益目标, 必须站在社会角度做好全面造价管理工作, 由此拓展项目建设内涵[1]。

第三, 绿色建筑思想是全面造价管理的重要组成部分, 即全面造价管理工作的实施需在管控经济效益的同时, 兼顾环境效益、社会效益问题, 最终减少项目内部成本、项目外部成本的投入, 且从根本上规避以破坏环境方式获取经济效益。

2 绿色建筑中全面造价管理的实施策略

2.1 立项、可行性研究阶段造价管理

在绿色建筑项目建设期间, 为了做好全面造价管理工作, 应注重严格把控立项、可行性阶段造价管理事项。即首先, 在绿色建筑场地选址、交通规划、能源规划、资源利用、绿化、水资源规划等计划期间, 应考虑项目实施是否会对周边环境产生不利影响, 且参照国家和地方有关标准, 实施造价管理事项。例如, 在绿色建筑场地选址过程中, 基于满足国家和地方相关标准的基础上, 应综合考虑文物保护、环境污染、防灾减灾等多种因素, 然后, 践行可持续发展原则, 将造价管理与环境社会进行融合, 最终在环境影响程度符合标准的基础上, 合理规划建设地址, 且减少能源、水资源等的利用, 保证造价管理的全面性[2]。其次, 在绿色建筑立项、可行性研究阶段, 为了做好造价管理工作, 应站在环境和社会角度, 对各项活动可行性方案进行评价, 同时, 提出可行性方案影响问题补救措施, 以期从根本上控制项目造价投入。

2.2 设计阶段造价管理

在绿色建筑设计阶段, 需通过对材料选择、建筑结构、建筑规模、单位面积、面积指标等的规划, 达到造价管理目的, 同时, 遵从经济性原则, 即在绿色建筑设计阶段造价管理期间, 应综合考虑初始建设期、使用维护期、能源消耗期等投资、消耗情况, 且致力于新能源, 如, 风能、生物质能、地热等的开发, 就此通过对能源结构的改进降低项目投资, 并达到环保型建设目标。此外, 在设计阶段造价管理期间, 为了促进绿色建筑行业的快速发展, 需综合考虑项目当地地理、气候等条件, 然后, 确定当地环境污染、资源使用、土地开发等承载能力, 最终站在全面造价管理角度, 合理化减少土地等资源的开发, 并注重限制实心粘土转的使用, 开发新型墙体材料和绿色混凝土等, 减少环境污染问题, 且就此实现对绿色建筑造价的有效控制。同时, 在全面造价管理视角下, 为了达到经济效益、社会效益、环境效益的最优状态, 应注重充分发挥矿渣、粉煤灰等工业废料价值, 且避免对高蕴能量、放射性建筑材料的使用, 最终通过全面造价管理方式打造湿度、光、声良好的生活空间[3]。另外, 在绿色建筑造价管理期间, 亦应注重深入了解当地民俗和生活模式, 然后, 参照《建设项目环境保护设计规定》, 确定设计方式, 同时, 明确各项设计活动投资概算和环保投资, 由此通过限额设计方法, 达到造价管理目的。

2.3 施工阶段造价管理

就当前的现状来看, 在绿色建筑项目工程施工过程中, 注重施工阶段造价管理工作的实施是非常必要的, 为此, 应注重从以下几个层面入手:

第一, 在项目施工阶段, 环境污染、资源浪费等问题, 将在一定程度上增加环保投资, 因而, 需将使用环保节能材料、减少施工扰民、减少资源浪费、减少二次整治费用等作为指导思想。例如, 减少水泥、混凝土等材料的应用, 使用绿色混凝土、轻型钢结构等施工材料, 就此减少建筑垃圾, 高效控制项目造价。除此之外, 由于在绿色建筑施工期间涉及到了大量水资源的利用, 因而, 需在造价管理期间, 对水资源用量实施监管, 且注重做好雨水、施工废水等二次利用工作, 以期减少水费投入。此外, 在土石方等搬运过程中, 应保持施工现场清洁度, 且重新利用施工废料, 就此降低材料费、现场清理费、运输费、处理费等, 达到高效性造价管理效果[4]。

第二, 在施工阶段全面造价管理期间, 为了实现对应急活动、事故活动等各项活动的控制, 应注重针对环保工程设施实施评价, 如, 粉尘、噪声、震动评价等, 然后, 依据评价结果, 整理资金使用情况、施工建设等资料, 最终编制施工要求, 达到环境保护、造价管理双重目标。

2.4 竣工验收阶段造价管理

竣工验收阶段的造价管理, 要求管理人员在实际工作开展过程中应注重收集建设项目资源、活动、数据变动等信息, 然后, 分析各类信息对全面造价管理的影响, 随后, 由反馈信息判断项目是否“返工”。此外, 在竣工验收阶段, 亦应注重通过对资源消耗的控制, 达到造价管理目的。例如, 在绿色建筑运行维护时, 可用自然光代替部分过高照明, 且合理限制照明时间, 就此减少电能资源消耗, 降低电费。即竣工验收阶段的造价管理具有深远的意义, 为此, 在全面造价管理工作实施期间, 应提高对其的重视程度, 继而为人们营造一个舒适、健康的生活空间, 并降低项目工程造价费用。

3 结束语

综上可知, 基于当前建筑领域可持续发展背景下, 传统项目管理思想已经无法满足其发展需求, 因而, 在绿色建筑施工阶段, 需导入全过程造价管理、全风险造价管理、全要素造价管理等概念, 即在全面造价管理期间, 融合社会效益、经济效益、环境效益要求, 从立项、可行性报告阶段、设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段等层面入手, 合理把控项目建设中材料、设备等的使用, 然后, 通过造价管理形式, 减少资源消耗费用投入, 且达到环境保护目的。

摘要：基于和谐社会构建背景下, 绿色建筑施工理念逐渐被提出, 同时, 在绿色建筑理念的冲击下, 项目建设阶段全面造价管理问题亦逐渐引起了人们关注, 因而, 在现代绿色建筑施工期间, 应站在整个社会角度, 考虑项目经济效益、社会经济效益等问题, 且注重寻求最优的建筑设计目标, 并导入绿化施工技术, 最终从根本上降低工程项目对社会和环境的负面影响作用。文章从绿色建筑与造价管理分析入手, 并详细阐述了全面造价管理的实施策略。

关键词：绿色建筑,造价管理,策略

参考文献

[1]李旭华.绿色节能建筑造价管理分析[J].门窗, 2015, 15 (12) :46-47+49.

[2]杨洁瑞, 凌婉青, 杨凤祥.基于绿色建筑的全生命周期造价管理探究[J].居业, 2016, 15 (05) :145-146.

[3]胡晟.现代化绿色节能建筑阶段造价管理研究分析[J].中国科技投资, 2013, 11 (Z4) :71+177.

绿色建筑项目管理研究篇9

1 绿色施工管理的重要意义

绿色施工管理不是为了保护环境而放弃建筑施工,它是在保证建筑施工完成的基础上,最大程度上降低对环境的负面影响,从而尽最大可能保护人们所生活的环境。它是一种可持续发展的施工理念,也是一种高效、有利的施工手段。鉴于这种施工理念会对人们的生活产生积极向上的影响,所以这种施工理念在我国经济的发展过程中起到了重要推动意义。目前,我国正处于发展阶段,所以自然资源对于我国而言至关重要,必须加大对生态环境的保护力度,从而保证我国经济的快速发展,不致由于自然资源短缺影响我国经济的发展步伐,所以在现阶段的建筑施工过程中,必须推行绿色施工管理的理念,因为这是现阶段解决由于建筑施工所带来的生态问题的最佳方案。除此之外,这种可持续发展的建筑施工理念也得到了广大市民的支持,所以在实际的施工过程中能够取得突出的成效。基于这种理念,在施工的过程中,施工单位可以不断进行创新,减少污染物的排放,进一步保护生态环境。

2 绿色施工管理理念下的建筑施工管理

2.1 降低能源消耗

降低能源消耗是绿色建筑施工的重要内容。在建筑施工的过程中,施工单位应当节约资源,这样不仅能够在一定程度上减少对人们生活环境的污染,同时也能够我国经济的发展节约不必要的能源损失,所以在施工的过程中应当降低能源消耗。为了实现这一目标,应当从以下两方面进行:首先应当提高能源的利用率,这是节省资源最直接的方法;其次是在施工的过程中减少不必要的资源浪费。这两种方法都能够有效地降低能源的消耗,但是在实际的施工过程中,这两项内容对于施工人员而言比较困难,其原因是建筑施工单位不具备先进的施工设备,除此之外,建筑施工队伍中低素质、不专业的施工人员较多,这必然会导致资源的过度消耗。

2.2 提高对水资源和建筑材料的利用率

为了保证建筑施工单位能够实现绿色建筑施工的理念,这就要求建筑施工单位在施工过程中提高对水资源以及建筑材料的高效利用。水污染已经成为现阶段我国环境污染中比较突出的问题,为了减少建筑施工对水的污染程度,必须加强对水资源的高效利用,如安装水表等设备,加强对水质量的监控。除此之外,建筑施工材料所产生的垃圾对环境也具有严重的污染,所以建筑施工单位可以建立废物回收站,加强废物的可利用性。

2.3 加强环境治理

只有处理好施工建设与自然环境之间的关系,才能够保证我国经济、环境的和谐发展,这是我国建筑施工现阶段面临地最为严峻的问题。在处理两者之间的关系之前,一定要认识到建筑施工必定会对环境产生污染,只有在此基础上思考两者之间的关系,才能真正、有效地处理好环境与建筑施工之间的关系。首先,建筑施工必定会产生扬尘,从而污染空气的质量,所以必须采取有效的方法阻止扬尘的扩散,如淋水等方法。其次,在建筑施工过程中必定会产生泥浆,为了减轻对水资源的污染,应当从源头减少泥浆的产生,同时也可以采取有效的方法控制泥浆的污染,这两种方法都可以实现减低污染的目的。为了实现上述内容,建筑施工单位应当引进先进的施工设备,不仅能够提高对资源的利用率,同时也能够降低对生态环境的污染,以免影响人们的正常生活。一旦出现泥浆流出施工工地的现象,建筑施工单位要采取有效的方法控制器影响范围。第三,实行绿色建筑施工的过程中,对于固体废物的处理是一比较关键的问题,鉴于这一点,建筑施工单位可以建立废物回收站,提高废物的可利用性,降低对环境的污染,这样能够实现绿色建筑施工的理念。第四,建筑施工不仅会对空气、水资源产生污染,同时也能够产生较大的噪音,从而影响附近居民的正常生活。建筑施工设备会产生较大的噪音,所以为了降低这些噪音对人们的影响,建筑施工单位要加强对噪音的控制和监管,严格控制噪音污染源。所以建筑施工单位应当尽量避免在夜间施工,如果无法避免噪音对人们生活的影响,这时也应当采用隔音的措施,尽最大程度控制噪音的负面影响,针对一些陈旧的施工不进行升级或淘汰,为了控制噪音的影响,施工单位也可以在施工现场安装噪音监听设备,从而全面地对施工所产生的噪音进行控制。

2.4 做好建筑垃圾的管理

据相关资料显示,我国每天都会产生数万吨的建筑垃圾,这完全不符合可持续发展的理念,对于我国经济的发展也是一种制约。所以为了减少建筑垃圾的产生,施工单位必须加强绿色施工管理,控制垃圾产生的源头,提高建筑材料的利用率,在建筑施工过程中尽量使用节能材料。除此之外,建筑施工单位还可以引进先进的施工设备,减少建筑垃圾的产生,同时也可以设立废物回收站,提高废物的再利用,从而做好建筑垃圾的管理工作。

3 结语

综上所述,我国正处于社会主义现代化建设的进程中,建筑施工是其重要的组成部分,为了保证我国经济与环境的可持续发展,必须坚持实行绿色建筑管理理念,提高建筑材料的利用率,降低建筑施工对环境的污染,保证人们的生活质量。

参考文献

[1]王刘柱.浅谈建筑施工管理及绿色建筑施工管理[J].科技资讯,2009(03):75.

[2]黄燕颜.浅议绿色建筑施工管理[J].中小企业管理与科技(上旬刊),2011(08):43.

[3]孙佩刚.基于绿色施工管理理念下如何创新建筑施工管理[J].中国新技术新产品,2013(02):178.

[4]周慧婧,王大伟.建筑施工管理与绿色建筑施工管理的比较分析[J].江西建材,2015(05):245+249.

绿色建筑项目管理研究篇10

关键词：绿色理念,高校建筑,施工管理

建筑的绿色化施工管理作为近些年国内建筑业迅速发展的一项新的管理技术, 获得了极大的推广。而随着国家提出的建设资源节约型社会以及推出的一系列节能减排政策[1], 进一步将绿色建筑施工理念推广到国内各大高校的建设过程中。然后受到技术和观念上的制约, 国内在绿色理念引领建筑施工方面还处于一个相对初始阶段, 尤其对于国内以公有制为主的高校来讲, 并未形成一整套科学的绿色建筑管理方式和技术应用。

1 高校绿色建筑施工的现状分析

通常意义上, 人们都将绿色与环境相互联系起来, 而绿色施工理论指的就是在进行建筑施工管理过程中, 采取切实可行的措施, 将保护环境的技术与工程建设结合起来, 最大限度的降低施工建设对环境的损坏作用, 同时, 有效的节约资源能源, 从而实现社会的可持续发展[2]。也是实现建筑施工管理和技术创新的一个发展方向。

随着绿色施工理念的不断普及, 已经在各个方向和各个行业中得到了有效应用, 这一方面是由于当前的经济与环境之间紧张的局面迫使人们不得不正视建筑施工队环境的影响作用, 另一方面, 也是建设资源节约型社会的必经之路。

而高校作为科学技术的发展基地, 本身就处于一个特殊的行业地位。我国高校长期都是公有制为主, 同时, 分布着少量的民营高校。高校要承当这教书育人、人才培养、科学研究的任务, 这就需要投入大量的资金来建设教学、科研场所, 以及实验设备仪器, 其中包括新建的教学楼、实验室、图书馆、运动馆以及相关的行政用楼、活动中心、教职工宿舍等等, 这不仅是高校实现日常运营的前提条件, 同时, 也是学生、教师学习、生活的物质保障。而当前我国高校的投资经费主要以银行贷款为主, 在项目建设过程中, 无论是建筑技术、选用材料、设计管理等方面都具有其很大的富足空间, 但也因此容易造成资源的浪费, 这需要引起足够的重视。

根据相关调查[3], 当前高校已经成为了名副其实的能耗单位, 而伴随着高校规模的进一步扩大, 其用地面积和能耗也随着增大, 据相关单位对2008年分布在上海高校的调查统计, 截止到当年, 高校能耗中, 在建筑方面的能耗比例达到了近83%。降本增效, 已经成为高校的重点。同时, 国家住建部以及发改委都向各大高校倡导节能减排。如教育部颁布的《高等学校节约型校园建设管理与技术导则》以及《关于推进高等学校节约型校园建设进一步加强高等学校节能节水工作的意见》[4]。住建部、教育部共同拟定的《高等学校校园建筑节能监管系统建设技术导则》等一系列政策措施表明:高校是当前实施节能措施的主体单位。当前的高校在技术应用以及研发能力上都具备很强的优势。高校节能联盟的建设, 使得节能工作更为顺畅。但基于建筑面积较大, 节能工作以及应用范围都较少, 并未取得很好的效果。因此, 采取绿色化施工管理, 能够有效的解决当前高校能耗较高的问题。

2 高校建设施工中绿色理念的构思

大学校园建筑以及校园环境的好坏对于学生的学习、生活都有着显著地影响作用, 学生的学习效率、出勤率以及身心健康都与大学环境息息相关。所以, 拥有一个绿色化的大学环境, 为广大的在校师生提供一个舒适、健康的环境, 是采取绿色化历练进行校园建筑施工的追求目标。

2.1 绿色理念在高校建筑规划应用

建立起先进的节约思维, 做到对土地资源的合理利用, 准确规划好校园建筑的绿化率以及容积率。在项目建设过程中, 要注意到自然资源与环境、社会资源间的协调, 为师生营造出一个舒适的环境。在校园建筑施工过程中, 不应破坏已有的自然资源以及人文环境。结合地区的地形、地狱进行设计施工, 确保生态平衡。建设项目在施工过程中, 应该合理的进行人车分流措施, 对校园交通环境进行合理规划, 对存在有毒有害的物质要进行回收利用, 避免环境污染。

2.2 高校建筑施工绿色设计理念

在校园建筑进行施工设计过程中, 首先需要对基础性的声、光、风、热环境进行总体的规划与设计工作。

(1) 声环境的施工规划。要在布置的校园总平面基础上, 合理的进行噪声源以及敏感建筑的布局工作, 在一些必要的情况下需要采取科学的降噪隔离措施, 例如施工项目交通要到的前后墙、建筑设施以及机房等地区采取降噪减震措施。

(2) 光环境设计。对设计施工的校园建筑进行合理的规划与布局, 尽可能的避免施工建筑之间互相遮蔽, 保证每一个建筑物间都能够具有良好的采光。施工建筑应该最大程度的采用自然光, 根据不同的建筑功能, 进行光照的分析, 满足不同建筑的具体需求, 同时, 要完美实现自然光与人工照明之间的切换控制, 合理的利用好反光板、光导集光、反光镜等。根据不同的建筑要求对建筑照明采取合理的措施, 优先选用节能灯具, LED以及三基色荧光灯等节能效果较好的照明设备 (见图1) 。

(3) 热环境设计。采用先进的自动监测和控制技术队整个校园建筑环境的区域热环境进行监测分析, 进而进行优化。可以在建筑外围设置相应的水景、绿化用地来进行装饰, 从而有效的拜托热岛效应。对于建筑施工的墙面, 可以利用双层中空玻璃, 并选择可调节的遮阳设施, 从而提高建筑物的隔热效果。对于分布在南方的建筑, 可以再屋顶、窗台进行绿化, 提高建筑物的热环境。

(4) 风环境设计。有效利用自然风来提高校园建筑的通风环境, 并结合机械通风的形式。对于一些有条件的校园, 可进行实时跟踪监测, 进行运动场、图书馆等高大场馆的建筑过程中, 可以采用低温辐射热的形式, 建筑施工的外窗在开启状态下应大于总窗面积的30%, 并设有通风换气设备。

(5) 水环境设计。构建自然和谐的校园建筑水环境, 确保整个建筑施工过程中能够安全用水, 采取有效措施实现水资源的再循环利用。对雨水径流进行合理规划, 提高雨水渗透量, 同时, 建筑施工过程中, 要考虑到当地雨水量, 在保证用水前提下, 有效利用生态水。

3 高校建筑绿色施工管理的实际操作

从上述绿色管理施工的定义可知, 绿色施工在确保建筑质量以及安全的条件下, 采取现先进的技术以及管理方法, 从而确保材料、土地、能源、水利等环境资源的保护[5]。高校建筑施工过程中, 要求项目施工经理方首先必须要建立起一个完善的施工管理制定, 拟定相应的绿色施工技术方案, 其中包括对于水利、土地、材料、能源资源的各项保护措施。同时, 在建筑项目进行施工建设的过程中, 要实现动态化的项目施工管理, 从项目的设计开始, 包括原材料的购买、施工过程的安装建设以及项目完成之后的竣工验收过程, 进行全方位控制。在整个过程中, 要强调对绿色施工的宣传与监督, 努力提高工人的绿色施工意识, 确保施工作业的绿色性和文明性, 保证项目的和人员的健康。

3.1 节材措施

建筑项目在进行施工建设的前期, 要拟定科学合理的材料采购方案, 避免材料积压来提高成本。根据拟定的方案来执行相应的采购频率和采购数量。选择合理的材料类型和运输方式, 避免在运输过程中产生不必要的浪费。材料的堆放以及存储环境要适宜。要建立起完善的监管制度, 将责任落实到人。

3.2 节水措施

项目施工前要事先编制临时的专项用水方案, 要详细、准确的计算项目施工过程中的生活、生产用水, 以及消防用水、机械用水。根据建筑项目的实现拟定的施工方案来布置供水管网, 管网的布置路径要遵循简洁合理的原则, 管径选择要符合具体的建设需求, 降低管网以及设备的漏损。在项目建筑的施工现场设置雨水收集装置以及循环水再利用, 可以将收集的用水进行再利用, 包括对设备、车辆的冲洗等, 同时也可以用于浇灌花草、绿色植物, 实现项目的绿化施工作业。

3.3 节能措施

项目的建筑施工过程要构建起相应的设备管理体系, 定期对设备进行维护和保养, 确保设备始终保持在一个低能耗、高效率的理想状态。合理选择环保、节能性能良好的施工设施, 降低对能源资源的浪费, 要确保施工设备处于有效负荷下运行。施工现场所使用的机械设备应该与负载保持良好的关系, 尽量避免采用一些大功率的设备进行低负荷作业。根据具体的施工设计需求, 合理的组织宣传工作, 根据现场的施工内容、施工操作规程以及工作面的具体需求, 选择数量合理的工器具, 并采用低能耗的工艺技术。

3.4 节地措施

根据项目建设的施工规模以及允许的施工条件, 设计出合理的平面布置图, 充分考虑材料的运输、堆放、设备的布置等几个具体方面的实际需求, 要做到合理布局和排列, 在确保文明、健康、安全的施工条件下最大程度的减少项目废弃物堆积场地以及施工死角, 对于不能够重复利用的建筑垃圾要求及时的运出施工现场。

3.5 环境保护措施

对于项目建设的整个施工过程, 要主要施工噪音、水污染、光污染、灰尘等对周边环境的影响。

(1) 项目建设过程中药选用低能耗、低噪声、低震动的设备工器具, 尽量降低施工过程中所产生的噪音以及震动, 严禁在夜间休息时间进行施工作用, 影响到学生、教师的休息时间。采取先进的监测技术对整个施工现场的噪声、灰尘等进行监控。

(2) 在建筑施工现场设立相应的沉淀池, 对施工过程中搭建的临时饮食区域搭建隔油池, 对于施工过程中可能存在的有毒有害材料的应用与储存, 做好相应的隔离措施, 避免产生泄露而对人生安全造成危害, 要定期委托有资质的单位进行水质化验检测, 确保排污水达到相应的国家排放标准。

高校在建筑施工过程中, 不仅要有效的利用好当前先进的绿色管理理念, 同时还要不断的提高建筑绿色管理过程中的专业性, 确保施工作业能够有效的进行。

4 结语

高校建筑管理的绿色理念与生态、环境保护、能源资源的综合利用以及社会经济等都息息相关。在高校建筑的设计规划、到施工管理、到竣工验收都贯穿着绿色化理念。采用绿色理论对高校建筑施工进行管理, 不仅能够实现建筑业的可持续发展, 同时能够提高人们的环保意识, 促进资源与环境、人类社会的共同发展。

参考文献

[1]叶艺超, 张东琴.浅谈绿色建材[J].中国证券期货, 2011 (7) :236.

[2]常卉.现代建筑技术对可持续住宅的影响及作用[J].企业研究, 2010 (6) :115~116.