城市屋顶花园

城市屋顶花园（精选十篇）

城市屋顶花园 篇1

1 屋顶花园的效益分析

城市生态环境的好坏很大一部分体现在园林和绿地的生态效益上,这就要最大限度的提高绿地率和绿视率,提高单位面积绿地的叶面积指数。园林和绿地的社会效益要体现在把现代社会生活组织到公共绿地中去。屋顶花园由其性质的不同而体现了不同的功能,它可以是大自然的一小部分,也可以是一个有趣的娱乐场所。城市中的屋顶花园美化了城市,是地面绿化的有效补充,对增加城市绿地面积和改善城市的生态环境有着至关重要的作用。它提高了城市形象和城市居民的生活质量。

一个城市生态环境的恶化,绝大部分要去依靠这个城市里植物的生态效益发挥才能达到改善的可能。屋顶花园是城市绿色空间的一部分,它也具有同地面植物相类似的生态功能,但其也有自己独有的特点,这是地面绿化所达不到的。

2 提高空气质量

屋顶花园的绿化可净化空气。有的植物的叶片表面具有绒毛、褶皱,有的植物叶片能够分泌粘液,这些都能够吸附空气中飘移的灰尘,提高空气清洁度。表1列举了部分园林植物的滞尘量。其次,绿化可以吸收某些有害气体,尽管植物会受到有害废气的伤害,但在不使植物受到明显伤害的情况下,许多植物对不同的有害、有毒气体具有一定的吸收、同化作用。有些树种还能吸收苯、醛、酮等有机污染物。屋顶绿化还能减少空气中的有害细菌,植物的某些分泌物具有杀菌的作用,因而可以减轻疾病的传播。

3 降低环境温度,增加空气湿度

城市硬质铺装过多,绿化覆盖率过低,直接吸收的太阳辐射能过多是城市“热岛效应”出现的重要原因。现在城市居民大多用空调来让室内的温度达到自己满意的效果。这个做法的确是调节了局部温度,但它却伴随着能源的大量消耗,这给本来就力不从心的城市电量供应无疑是浇了盆凉水,同时这也加大了环境污染。植物的蒸腾作用能够把植物体内的水由液态变为汽态释放到大气中去,这个过程中由于水的汽化吸收了一部分的热量,同时也增加了空气湿度。根据国内相关研究表明,乔灌林带降低环境温度幅度达8.95%,最大4.4℃[2]。

4 保温隔热

据测算屋顶夏季光照比地面增加12.7 klm,气温高出2℃,相对湿度降低10%[3]。现在,大多数城市在新建楼房时都会选择保温隔热材料来达到“冬暖夏凉”的理想效果,但这种材料的使用并没有想象的那么大有作用。现在大多数居民和企业依旧是在使用空调来调节室内温度。屋顶花园的绿化植物在夏季不仅能够吸收大量的热量降低环境温度,而且能够对太阳辐射进行直接的阻挡反射,从而能够阻止屋顶温度的迅速提高。研究表明,当树木栽植位置恰当时,常绿及每年落叶的树木可以阻挡10%～70%的太阳光照射到建筑物。冬季由于其栽培基质的缓冲作用也可使屋顶上的热交换缓慢进行。试验表明,没有绿化覆盖的夏季室内外温差为3℃～5℃,而有绿化的室内外温差为6℃～8℃,冬季没有绿化覆盖的屋顶温差仅为1℃,而有绿化覆盖的温差为5℃～12℃[4]。

5 蓄水保湿

城市中建筑密度很高,地表大多由硬质铺装构成。当降雨发生时,雨水会沿着下水管道直接排到地面或者路沟等设施中,再汇入下水道排到江河湖海。屋顶花园的绿色植物和栽培基质可大量的吸收降水,保存在植物体内和栽培基质中,再通过蒸腾作用、光合作用、屋面蒸发等形式散失。这就大大缓解了城市排水的压力,同时也降低了环境温度,增加了空气湿度。另外通过屋顶花园的雨水得到了很好的过滤、沉降作用,可成为城市供水的一个新的来源,节省了大量净化水所需的资金。

6 降低噪声

噪声污染已经成为城市的四大污染之一,噪声的存在已经严重影响了城市居民生活的舒适性。植物具有吸收声波的作用,绿化后的屋顶可有效地降低噪声。世界卫生组织(WHO)于1993年公布了噪声干扰的有关标准,要求生活区户外白天的噪声级不超过55 dB,夜间不超过45 dB,室内的开窗条件下低于30 dB。试验表明:具有重叠排列的、大的、健壮的、坚硬叶子的树种减声效果好,分枝低、树冠低的乔木比枝高、树冠高的乔木减低噪声作用大。4 m宽枝叶浓密的绿篱墙(由箩木,海桐各一行组成)隔声效果十分显著,噪声通过后,比通过等距离的空旷地低6 dB[5]。

7 社会效益

绿化是城市景观构成中最特殊也是最重要的要素,它不仅取决于人们的心理功能,也可以调节人类的生理功能,同时具有改善气候保持生态平衡的作用[6]。屋顶花园是城市未来绿化发展的重要形式,其生态效益虽然重要,但它的社会效益也是不可轻视的。

8 美化环境,陶冶情操

美化环境是屋顶花园最可见的作用,比起一排排俯视只见黑色,仰视只有寂寞女儿墙的单调楼顶,姹紫嫣红、花繁叶茂的屋顶花园将会给你一种城市里难得的赏心悦目。以绿色代替满眼黑色的防水层,或者就是花花绿绿的硬质铺装,屋顶花园不仅软化了城市僵硬、没有生气的轮廓线,也在立面上给城市景观赋予了新的活力。美化了城市环境,提高了城市品位。

9 加大宣传力度,让更多的人了解屋顶花园

一些具有代表性的屋顶花园在近年内才建成完工,这批数量较少的屋顶花园的作用并没有在大范围内进行有效的发挥,有的市民对其还是知之甚少。甚至有的城市建设者也对其不能进行透彻的理解,这些都是无法避免的问题。此时可运用媒体的强大宣传力量,让屋顶花园的生态效益、社会效益都为人所熟知。从大的范围内赢得民众的支持,也能够在一定程度上对城市的建设者产生影响,让屋顶花园的建设能够像地面绿化一样得到重视。

1 0 结语

城市的发展带来了很多的环境问题,大力发展城市绿化,发挥城市绿化的生态效益是解决的主要途径。经过多年的城市绿化发展,成果突出。在建设“生态城市”“园林城市”的总体大环境下,大力发展屋顶花园是城市的必然趋势。

摘要：对屋顶花园进行了效益分析,提出屋顶花园具有提高空气质量、降低环境温度、增加空气湿度、保温隔热、蓄水保湿、降低噪声等诸多优点,从而应大力发展屋顶花园,发挥城市绿化的生态效益,以解决城市环境问题。

关键词：园林绿化,城市环境,屋顶花园,环境效益

参考文献

[1]杨永胜,金淘.屋顶花园设计浅探[M].北京:中国城市出版社,2002:3.

[2]彭镇华.中国城市森林[M].北京:中国林业出版社,2003:283.

[3]罗玉明,立建新,冯华英.环境绿化[M].广州:广东科技出版社,2002:2.

[4]张宝鑫.城市立体绿化[M].北京:中国林业出版社,2003:48.

[5]冷平生.园林生态学[M].北京:中国林业出版社,2003:107.

城市花园作文 篇2

城市花园

浙省桐乡市乌镇植材小学五(2)蔡玲莉 我家住在城市里面，那里垃圾多，烟雾多，人多，就是花草树木少，空气不太好，显得有点混浊，所以我多么希望自己住的城市能够变成一座花园城市。

我躺在床上静静地想着……咦，我起身走了起来。我走进了一个陌生的城市里面。那里到处是花园，干净极了，空气出奇地新鲜，使我陶醉了。小鸟在吱吱喳喳地唱歌，小鱼儿在水中快乐地游来游去。小柳树弯着腰向我致礼，同时向我热情地说：“欢迎你来到我们这座花园城市。”我跨上了小河上面的石桥，看到蓝天、白云、绿树、红花、高大的房屋、别致的亭子，加上河中的游鱼在河水中组成了一幅美丽的图画。啊，真美!

我走过小桥看到了一处更加美丽的地方。这里的`景色与刚才看到的完全不一样了。刚才看到的景色比较文静、幽雅，而现在看到的是一片金黄的颜色，是一片丰收的景象。这里全是一片成熟的果子。我马上从树上面摘下几个荔枝来吃。这时，我想到了这一些果子可能会喷上农药。我立刻放下手中的果子不吃了。忽然，跑来一只小兔子对我说：“这里的果树全都是无公害果树，你可以放心大胆地吃。我这才知道，这果子可以直接从树上采下来就吃。于是，我放心大胆地吃了起来。这荔枝甜甜的真好吃，比我们那里大街上买来的好吃得多了。我吃着荔枝，继续往前走。我又来到了一个美丽的地方……

这里没有垃圾，没有异样的气味，没有刺耳的声音，这里只有鲜花、只有清洁……啊，我真想永远在这里居住。可是，我的梦醒了，只得回到了现实。我想现在不行，等我长大后，一定要用我的双手把自己的城市建设成为一座花园城市。

广州城市屋顶花园生态节能设计初探 篇3

关键词：屋顶花园；生态节能技术；广州城市 文章编号：1671-2641（2015）05-0004-32

中图分类号：TU986 收稿日期：2015-07-29

早在20世纪70年代，“花城”广州就在广州东方宾馆建立了我国第一个大型屋顶花园。但是与其他一线城市相比，广州屋顶花园的发展速度较为缓慢。2012年，财政部和住建部联合发布的《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》提出，到2015年新增绿色建筑面积要达到10亿以上，到2020年绿色建筑占新建建筑比重将超过30%。2014年10月，广州市人民政府更是在《广州市绿色建筑行动实施方案》中提出，要大力发展绿色建筑，加快推进既有建筑节能改造，积极推广屋顶绿化、垂直绿化。生态节能型屋顶花园作为绿色建筑的重要组成部分，能够有效提高广州城市屋顶花园的效能、改善城市生态环境、提升宜居品牌指数、创造可持续发展和谐社会。因此，对广州城市屋顶花园进行生态节能技术应用的研究是很有必要的。

生态节能技术是指为实现生态节能、构造环境友好型空间而创造和发展起来的手段、方法和技能的总和。生态节能型屋顶花园就是在屋顶形成一个节约使用和有效利用自然资源和能源、能自我循环和完善的生态系统，为人们提供一个舒适、健康、无污染的绿色空间，它主要体现在节地、节水、节能和节材四方面。

本文以如春园林办公楼屋顶花园生态节能设计为例，探索城市屋顶花园生态节能设计中一些实用的设计理念和技术应用。如春园林屋顶花园的主体工程竣工已接近一年，很多生态节能技术的使用效果得到初步验证，具有一定的借鉴意义。

1项目概况及景观构思

该项目位于广州开发区科学城总部经济区A5栋屋顶，北可远眺暹岗大山，南可俯瞰新羊城八景之科城锦绣。项目所在地周围密布世界500强企业，更有万达广场与高德汇等商业综合体，是开发区的核心区域，交通便利，具有较强的展示和推广价值。该建筑坐西南朝东北，整体设计荷载能力为3.5KN/m²。屋顶呈近四方形，总面积约943m²，其中空调机占地约170m²，机房占地约148m²，三面排水，坡度为2%。该项目采用了“三生”——生态、生活、生产共赢的设计理念。

生态：通过收集太阳能、风能、雨水等可再生能源，给建筑提供无污染能源，缓解城市排水压力。同时该花园可以保温隔热，降低噪声，净化水体，有效改善城区生态环境，缓解热岛效应，形成一个可自我循环和完善的生态系统，实现人与自然、屋顶绿化和地域环境的和谐共生。

生活：打造优美的环境，为企业员工提供更多工作之余休闲游憩的自然空间，通过参与建造和养护的过程，丰富他们的生活体验，缓解工作的紧张疲劳。

生产：打造立体农业、高效农业，增加经济效益。同时，通过整合景观休闲与产品展示，实现了休闲商业两不误。

“生态、生活、生产”三位一体的完美结合，满足了生态节能型屋顶花园节地、节水、节能和节材的需求。一个不足1000m²的区域如何同时满足休闲游憩、聚会招待、产品展示、文化传递、农业生产、能源收集等多种需求，体现“三生”理念，对景观布局设计者是一个极大的考验。项目因地制宜地设置了7个区：入口区、中心活动区、休息区、观景区、产品展示区和空调机放置区（图1）。

2生态节能技术应用

具体设计中，项目使用了生态植物墙、微农场与生态堆肥、节水与滴灌、废弃物品循环利用、节能与绿色能源利用等多种生态节能技术，下面针对各种技术拟解决的主要问题及其功能特点、具体做法等作详细介绍。

2.1生态植物墙

生态植物墙能利用有限的立面空间，增加绿量，优化人居环境，改善城市热岛效应，吸尘降噪，改善空气质量，同时节能降耗，使室内冬暖夏凉。目前生态植物墙有多种做法，大致分为牵引式、板槽式、模块式、布袋式、pvc水管、铺贴式、生态袋模式等。该项目根据场地特点分别选用了不同的模式（图2）。

1）美化女儿墙的垂直绿墙

此处选用了3种模式：牵引式、板槽式和布袋式。既美化女儿墙，又展示企业产品。

牵引式可对攀援物的生长方向进行引导，通常辅助构架与建筑物之间要保持一定的间距，这样植物不会损坏建筑墙面材料，而且简便易行、造价较低、透光透气性好；板槽式更换植物方便，适用于临时植物花卉布景，业主可根据不同节日更换植物以改变构图，另外运用自动浇灌方便养护；布袋式由于没有固定形状容器的阻碍，土球不受限，可供选择的植物品种多，布袋可以将水分和养分输送到整个墙面和所有的根系，方便养护，另外成本较低。

2）遮挡空调机的垂直绿墙

此处选用了PVC水管作为植物的容器，不仅节省材料成本，还体现了低碳环保的企业特色。长管状容器适合种植不间断、构图成图较为完整的植物，不会露出底部的pvc水管，适合近观。表面的不锈钢冰裂纹框架装饰了绿墙，增加了现代中式的味道，整体效果简洁美观。

垂直绿墙选用的植物主要有草本类的金边吊兰Chlorophytum comosum、吊竹梅Tradescantia zebrina、合果芋Syngonium podophyllum、绿萝Epipremnumaureum、波斯顿蕨Nepheolepis exaltata、小蚌兰Tradescantia spathaeea'Compacta’等，灌木类的斑叶鹅掌藤Scheffleraarboricola‘Vaxiegata'、红檵木Loropet-alum chinense Var.rubrum、紫雪茄花Cuphea articulata、黄叶假连翘Duranta erecta‘Golden Leaves’等，藤本类的彩叶常春藤Hedera helix、炮仗花Pyrostegia venusta、蒜香藤Mansoaalliacea、飘香藤Mandevilla sanderi、紫藤Wisteria sinensis等。

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2.2微农场和生态堆肥

微农场以建筑为依托，运用非传统的土地耕作形式进行农作物的种植培育。它除了具有保温隔热、净化空气、缓解城市热岛效应、充分利用城市空间等特点外，还兼具景观性与实用性，是一种美观又美味的可食地景，体现了一种高品位高境界的生活追求。项目将各种蔬菜果树与常规的绿化植物一起搭配在廊架、道路、绿化、水景等园林空间中，既经济环保又景观独特，恍如陶渊明式的桃花源：“土地平旷，屋舍俨然，有良田美池桑竹之属。阡陌交通，鸡犬相闻”。

屋顶阳光猛烈，风大，土层较薄，应选择耐旱、耐贫瘠和抗风的浅根性植物。故微农场主要选用的植物有蔬菜类的生菜Lactuca sativavat.ramosa、白菜Brassica rapa var.chinensis、茄子Solanum melongena、番茄Lycoperstcon esculentum、葱Allium fistulosum、薄荷Mentha canad-crisis、南瓜Cucurbita moschata等，藤本类的金银花Lonicera japomca、苦瓜Momordica charantia、鸡蛋果Passiflora edulis等，果树类的神秘果Synsepalum dulcificum、嘉宝果Pliniacauliflora、石榴Punica granatum等。

主要的种植方式有4种：立体种植、传统农田种植、移动容器种植、攀援廊架种植（图3）。立体种植造型美观、节省空间，通过滴箭灌溉智能控制浇水，节省用水，而安装和拆卸也简便；传统农田种植形式施工简便、造价低，结合了园艺造园手法，选用不同叶形和叶色的蔬菜品种，打造出了观赏性强、充满自然野趣的菜园；移动容器种植灵活多变，可自由拼装成不同造型，高效利用各种边角空间，选用废旧的桶、盆、罐等作为种植容器，体现环保理念，也起到装饰作用；攀援廊架形式节省空间，易与其他景观搭配，此处充分利用花园入口区的休息廊架种植攀援植物，美化环境，同时起到遮阴效果。

对于生态堆肥，首先收集办公室和饭堂的废弃物品，如饭菜、果皮、茶叶、咖啡渣、植物落叶、过期食品等，然后通过碾压和切捣，添加基肥和泥土，用堆肥箱进行堆肥处理。堆肥处理要加入红蚯蚓，它在土壤里钻动，让土质疏松透气，其排泄物也能增加土壤的肥力（图4）。生态堆肥区设置在空调机区域，弱化了堆肥散发的微臭味带来的影响。

2.3节水和滴灌系统

2.3.1雨水收集系统设计

通过利用机房和屋顶的自然高差收集雨水，减少了电器设备的使用，利用雨水自流的特点完成污染物的过滤，做到真正地节能环保。而雨水收集系统包括集雨面、过滤器、雨落管、蓄水箱、溢水管、进水管、灌溉管等。集雨屋面坡度为2%，集雨面约为53m²，集雨面下面安装有过滤网和过滤器，雨水经过第一道过滤网和过滤器去除雨水中掺杂的残叶和碎屑等物质，之后雨水经过雨落管汇集引流入蓄水箱中，再在需要时进行灌溉。

蓄水系统是此次屋面雨水利用工程的重要组成部分之一，设计主要包括了雨水弃流池和储水池两部分。大量研究证明，雨水径流有明显的初期冲刷作用，即在多数情况下，污染物是集中在初期的数毫米降雨中。因此在雨水进入蓄水池前，预先设计弃流池将初期雨水分流排放，经过一定时间后雨水径流中的污物含量逐渐稳定，再将可利用雨水收集到储水池，待储水池满后再直接排往市政管道；储水池的水也可以直接用于灌溉和景观水补给，当储水池的水用完后，开启市政用水管道继续补给用水（图5）。

2.3.2灌溉系统设计

该项目绿量较大，除了垂直绿墙和微农场，屋面还有很多景观植物，项目根据不同类型的绿化设置了不同的灌溉方式，下面主要介绍运用最多的灌溉方式——滴灌。

滴灌是利用安装在末级管道（称为毛管）上的滴头，或与毛管制作成一体的滴灌带（或滴灌管）将压力水以水滴状湿润土壤，在灌水器流量较大时，形成连续细小水流湿润土壤。通常将毛管和灌水器放在地面，也可以把毛管和灌水器埋入地面以下30cm左右。前者称为地表滴灌，后者称为地下滴灌。滴箭则是结合了灌水器的一种滴灌灌溉方式，灌水器外形似箭而名之。通常有弯箭和直箭两种，前部的箭头部分长度约10cm，是用于插入土壤或栽培基质中固定导流。滴箭的特点是迷宫长流道箭柄结构，膜片式稳流，独特的导流圆盘，渗入式灌溉，单箭、双箭、四箭等随意组合，施工方便，节约水源，对水压变化适应性强，是盆花盆栽植物及苗木等作物灌溉最合适的灌水器。

2.4废弃物品循环利用

轮胎坐凳：用材除了废旧轮胎外，还需要圆木板、麻绳、电钻、热胶枪、刷子、螺丝钉、透明胶等。制作过程简单易行，经济环保，普通员工就可DIY制作（图6）。

轮胎花钵：先对废旧轮胎做翻新和防晒处理，然后根据需要涂上各种不同颜色，再用圆木板封住轮胎的一个面作为花钵底，在轮胎中心填满种植土，即可在里面搭配不同品种的植物，还可以叠加成一个花钵组合，自然有趣又经济实用。

塑料瓶盖字与轮胎的结合：将原木板钉在废旧轮胎的一面，再将不同颜色的回收塑料瓶盖钉在木板上组字构图。项目中打造了一幅企业文化宣传口号——“用心造境，大道自然”，并作为宣传语挂在屋顶花园的廊架上，既经济环保又美观实用。

2.5节能和绿色能源利用

通过充分利用场地优势，将太阳能自然环保资源转换成可供花园利用的能源。

太阳能集热器区域设置在空调机顶部，此处不受任何遮挡，阳光充足，集热效果好，规避了景观负面影响，对空调机还起到一定的减噪作用。此处拟设置35台太阳能集热器（图7）集热供部分办公用电及跌水瀑布水循环和灌溉系统用电。另外，该项目还使用了LED太阳能草坪灯，其本身作为一个小型的太阳能供电系统，主要由太阳能电池板、充放电控制器、蓄电池、照明电路和灯杆等部分组成。此灯无需电线连接，施工方便；没有转动部件，不产生噪音；没有燃烧过程，不需要燃料；维修保养简单，维护费用低；运行可靠性、稳定性好；作为关键部件的太阳电池使用了晶体硅材料，寿命可达到25年以上。

3生态环境循环系统分析

在该屋顶生态系统中，通过收集可再生资源太阳能和雨水，向系统中的植物灌溉、景观水循环、照明、小品等园林元素提供了原材料或能源，形成了一个能较好地自我完善和循环的小生态系统（图8）。

4结论与讨论

实践证明，在生态节能型屋顶花园建设中，生态植物墙不但解决了由设计荷载低、面积小等原因导致的绿量减少问题，还可以软化“硬”景观及美化“俗”景观；微农场不但让办公人员感受到了农耕文化，丰富了大家的生活，还给企业增加了经济效益；太阳能发电不但给园林和办公提供了电能，还可以给空调机减噪；雨水收集和滴灌系统不但给园林灌溉和景观水提供了水资源，还减缓了城市雨水排放，改善了城市水环境；废弃物品循环利用不但减少了办公生活废弃垃圾，还丰富了景观元素，装扮了园林空间。这些技术通过不同的方式达到了节地、节水、节能和节材的效果。屋顶上的各种造园元素最终形成了一个节约使用和有效利用自然资源和能源、基本能自我循环和完善的生态系统，也满足业主隔热保温、保护屋面、产品展示、文化传递、生态节能、美化景观、娱乐休闲、招待客户等多种功能需求。

但同时，我们也应该认识到这些技术存在的缺点，如垂直绿墙和太阳能发电的初期建设成本较高，生态堆肥过程中容易产生异味，雨水收集仍然无法满足整年不同季节的供水量需求。除了进一步的提升改进相关技术之外，还要像文中案例一样，紧密结合场地特点、功能需求、成本预算等因素，挖掘场地优势，做到因地制宜、扬长避短、有的放矢，这样就能实现真正的生态节能。

重庆城市屋顶花园设计浅析 篇4

近年来, 随着我国现代工业化和城市化的迅速发展, 城市高楼大厦等设施增多, 城市中心用地愈加紧张, 城市环境污染增大, 在此背景下城市绿地愈加稀缺, 而市民对游憩观赏活动场所的需求却愈加强烈, 从而加剧了城市绿地的供需矛盾。屋顶花园是实现城市绿地面积增加的有效途径, 而且能促使形成城市立体绿化系统。因此, 屋顶花园近年来在我国越来越受到重视, 尤其是在一些南方城市, 但总体上还处于起步阶段。重庆是我国典型的山地型城市, 平地少, 适宜建成区土地紧缺, 城市建筑以高层多、容积率大为特点, 也是我国较早开展屋顶花园建设的城市之一。本文将结合重庆气候、地形等自然环境条件, 对其屋顶花园设计类型、原则、植被配置及其注意问题进行分析。

1 屋顶花园类型划分

根据屋顶花园功能特点可将其划分为以下类型:

1.1 休闲型

是指在屋顶增加绿色植被覆盖的同时, 通过建造园林花架、廊亭等来营造高雅舒适、亲近自然、休闲娱乐的空间, 为人们提供一个可以排解生活烦恼、释放工作压力、修身养性的休闲场所。

1.2 生态型

主要是通过配备给、排水设备, 营建绿色植被, 使屋面具有隔热保温、净化空气、阻噪滞尘等生态功能, 达到增加绿色面积、美化环境、减轻城市热岛效应等效果。

1.3 种植型

是指通过种植作物来实现绿化屋顶, 它不仅能够提供绿色的庭院, 还能带来清爽的环境氛围, 使得参与者在身心得到锻炼的同时, 还能享受劳动的愉悦, 甚至可能会带来不错的经济回报, 尤其是对于一些都市白领来说, 通过参与种植型屋顶花园营造来缓解工作压力、愉悦身心, 是一个不错的选择。

1.4 复合型

是集“休闲”、“生态”、“种植”为一体的屋面处理方式, 在一个屋顶上既有休闲娱乐的场所又有生态种植的形式, 是针对不同样式建筑物而采用的综合性屋面处理方式。它能吸取各种屋顶花园类型的优点, 使一个建筑物屋面多样性以及人们生存环境进一步人性化和个性化, 体现人与自然和谐共处的生态理念。

2 屋顶花园设计原则

2.1 因地制宜

屋顶与地面相比, 太阳辐射强、日照时间长、温度高、风力大、土壤保水性能差, 其自然条件独特, 施工难度大, 同时, 还应综合考虑建筑结构的承载能力, 所以在设计时应因地制宜, 根据不同的情况应制定出不同的设计方案和施工方法。总体以植物造景为主, 把生态功能放在首位, 在确保植物成活和建筑物安全的基础上追求景观效果。

2.2 精致美观

屋顶花园在造园条件与露地花园存在着较大差异, 其场地较小、立地条件有限, 所处场地和环境很容易受建筑物影响, 所以要求屋顶花园设计时能够在有限的立体空间打造出无限的意境, 这就要求设计过程中更加注重精美、精巧、别致, 风格独特的屋顶花园是建筑与造园的完美合作。

2.3 经济实用

屋顶花园一般造价都较高, 设计时应根据业主的投资状况, 量体裁衣, 避免资源浪费, 力求通过材料选择和施工工艺节省开支。此外, 设计时还应充分考虑屋顶花园后期管理, 最大限度地降低后期管理成本。

3 屋顶花园植被配置

植物是屋顶花园设计的重要组成部分, 由于屋顶花园独特的自然环境条件, 其植物种类宜选择姿态优美、喜光、抗风力强、侧根发达但主根短小的小乔木、花灌木、球根花卉和多年生花卉, 切忌种植主根发达, 且对屋面防水层穿透能力强的植物种类。同时应根据覆土厚度来确定种植植物类型, 一般覆土厚100cm可植小乔木;厚70cm可植灌木;若覆土厚50cm, 可以栽种低矮的小灌木, 如蔷薇科、牡丹、金银藤、夹竹桃、小石榴树等;若覆土厚30cm, 宜选择草本植物。且应尽量选择乡土植物种类, 如各种草皮、美女缨、太阳花、遍地金黄、马缨丹、红绿草等, 灌木类的如苏铁、龙舌兰、变叶木、假连翘等。

屋顶花园植被配置应注意以下几点: (1) 应以绿色为主, 其它色彩植物相搭配, 突出季相变化; (2) 乔———灌———草搭配, 乔木起骨架和支柱作用, 一般孤植;灌木是屋顶花园的主体, 可孤植、排植, 也可对植或组合成树丛;而草坪和地被植物是屋顶花园的重要组成部分, 可以增加屋面的绿色面积和增强人们的绿色观感。 (3) 注重攀援植物在屋顶花园中的作用, 尤其是对于垂直绿化, 攀援植物可以大大增强花园的立体观感。总之, 在选择与配置屋顶花园植物时, 要注意花园的立体感、层次感、色彩感、协调性等。

4 屋顶花园设计应注意的问题

4.1 安全性

安全是屋顶花园建造的保证, 包括结构承重、屋顶防水以及屋顶防护栏杆等, 如果屋顶花园的负荷超过建筑物承受能力, 建筑物将有倒塌的危险。同时, 屋顶花园的建造过程是在极为薄弱的屋顶防水层上进行的, 容易造成破坏, 使屋顶漏水, 影响建筑物的使用。此外, 屋顶还必须建造牢固的栏杆防护措施, 以防人、物发生危险。

4.2 承重

屋顶花园的平均载荷必须控制在一定的范围内, 应将廊、亭、花坛、假山等较大景点设计在承重结构或者跨度较小的位置, 避免将集中负荷布置在梁间的楼板。此外, 土壤应尽量选择人造土、腐殖土等轻型材料, 以减轻屋顶负荷, 种植土的厚度也要根据实际情况而合理选择。

4.3 防水

防水对于屋顶花园建造非常重要, 除了建筑物本身的防水层外, 花园的重点区域, 如水池、小溪、植物的种植区都必须做好相应的防水处理, 防水不到位很容易造成屋顶漏水, 形成安全隐患, 通常引起漏水的原因主要有原屋顶防水层缺陷、屋顶花园建造时破坏了原有防水层、植物根系穿透防水层等。

4.4 给排水

屋顶除了做好防水外, 还应注意给排水, 因为相比地面花园, 屋顶花园无法通过土壤进行深层渗透, 其土壤容量有限, 如果排水系统不畅, 暴雨时极易造成积水, 尤其是在重庆地区多雨季节, 要及时排水。同时, 屋顶花园土壤不能蓄积足够的水分, 在干旱季节将可能影响植物的生长发育, 所以也必须重视植物的给水系统建设。

5 结语

随着快速的城市化进程, 高楼大厦越来越多, 城市越来越拥挤, 城市绿地却越来越少, 市民对绿色、优美环境的渴望也越来越强烈, 屋顶花园的出现一定程度上缓解了该矛盾。重庆屋顶花园营建虽然起步较早, 但发展较慢, 相比日本、德国等发达国家的屋顶花园建造, 在屋顶绿化形式、技术体系以及政策措施等方面都还存在很大差距, 这就要求从业者应尽快掌握新理论和技术, 政府决策者则应从政策、资金层面给予城市屋顶花园建设以更多鼓励与支持, 从而让屋顶花园为城市空间绿化添加更绚丽的色彩, 发挥更大作用, 造福更多市民。

参考文献

[1]周新月, 陈恒彬.厦门地区屋顶花园植物的选择与配置[J].亚热带植物通讯, 1993, 22 (2) :37-41

XX城市花园二期营销方案 篇5

前 言

二00三年五月，XX城市花园一期由我们正式开始代理销售，通过近一年的运作，在胡总、王经理以及贵公司其它相关人员特别是原售楼部工作人员的大力支持和配合下，通过我们全体销售人员的共同努力，斗酷署，战严冬，用我们辛勤的汗水和丰富的销售经验，终于圆满完成了住宅的销售。通过一期销售的基本实现，在接近一年的工作当中，更加深了我们对荆门市房地产市场的印象，使我们对本行业的认识更加深刻，对市场行情的把握更加准确，同时，通过近一年的积累，我们也掌握了大量的客户信息和资源，这对我们今后更好地开展二期的销售工作无疑打下了更加坚实的基础。

现在，宏业城市花园二期即将推出，我们相信在一期旺销的基础上，二期的销售会更有优势，只要制定科学合理、贴近实际的营销方案，作为我们下一阶段的战略指导，同时在具体操作当中，在各方面进一步加强，二期的销售就一定能取得更加辉煌的成功！

现特制定营销方案如下，以供参考。

珠海市敬地物业代理有限公司荆门工作站

主要内容

一、荆门市房地产形势简析

二、项目分析（优劣势分析）

三、目标客户分析

四、搞好二期销售的几点看法

1、价格策略

2、入口路面及广告牌的建设

3、售楼部的建设

五、整体营销方案及阶段促销策略

a、人员促销

b、公众媒体广告

c、促销活动

d、阶段性促销

e、广告定位

六、具体操作办法

七、预计销售进程

八、结束语

一、荆门市房地产形势简析

1、现状

荆门市近几年房地产发展速度较快，据统计，目前全市已建成和在建新项目共近20个，未售现房住宅面积25万平方米。近期要上马的项目也较多，上半年就有8万平方米左右新项目建成上市，而买方市场也呈现一种比较乐观的趋势，据今年1—4月份的销售统计，全市共销售商品住宅600套，销售面积7.2万m2。这说明近期房地产供、求基本持平，处于一个相对平衡的状态。

2、城市发展趋势

在荆门市近期建设规划中，至2005年，城区建设用地规模要达4 5.5平方公里，人均建设用地113.75平方米，城市建设重点地区为南城区东区一期工程，高新产业区，凤凰旅游服务区。城区建设以面向中低收入家庭的住房建设和人居环境的改善为重点，充分考虑荆襄、荆宜等高速公路兴建与重大产业项目对城市建设的引导作用，严格控制老城区的开发强度等。

3、形势预测

通过以上分析，可以预测荆门市在未来二年内，房地产供需基本处于一个相对平衡的状态，由于缺乏新的经济增长点，在一段时期内，住宅消费水平仍将处于较低的状态，以经济实用房为产业主导，高档住宅发展空间不大，主城区房价由于空间因素将在二年内上升20%左右，主城区以外升幅大概会在10-15%，也就是说2005年前，荆门市房地产的发展会相对平稳，不会出现严重的供需矛盾，房价升降幅度将不会超过20%。

二、项目分析

宏业城市花园二期较之一期来讲，户型“合格”率增加，质量品级增加，同时建设成本也相应增加。由于一期的带动，二期的销售相应会有优势，但两者之间又必然存在着较大的价格悬殊，这对客户的购买心理势必造成很大的影响，综合起来，二期既有优势，又有劣势，其主要表现在以下几个方面。

优势：①户型面积合理、客户满意度提高。②一期旺销带来人气，提高了知名度。③建筑质量更好。

劣势：①价格与一期相差悬殊。②竞争加强（旁边泉口花园已成全现楼，现价为平均950元每平方米）。

三、目标客户分析

从一期购买者的情况来看，主要是工薪阶层及普通经商业主，其比例大约为6:3，其次是老人购买自住或子女替老人购买，因此一期我们的目标客户主要是大型企业单位职工，以及经商个体户，宣传的重点也主要是征对这两个客户群体，第二期的目标客户我们觉得应有如下特点：

①从收入状况看：家庭月收入不低于一千八百元。

②从职业看：

a、企业双职工家庭或有较高收入的单职工家庭；

b、行政事业单位职工；

c、有固定收入的业务人员及教育、文化单位的职工；

d、经商且生意状况较好的个体工商户。

③从区域看，原住地或工作单位在周边两公里范围内的占70%，两公里范围外但在城区范围内的占25%，荆门城区以外的客户占5%。

四、搞好二期销售的几点看法

1、把握好价格策略

价格是房地产销售过程中最主要的因素，价格把握得好，不仅能保证企业实现盈利目标，而且能大大降低经营风险，缓解企业的资金压力，同时，形成良好的市场口碑，获得经济效益和社会效益双赢的效果。二期的价格策略应综合几方面的因素来考虑：①一期因素；②建设成本因素；③市场因素；④赢利因素；⑤区位因素。

这几种因素分别占的权重比例应分别为：10%、25%、25%、20%、20%，它可以根据企业和市场环境的不同而不同，但在目前的形势下，我们觉得这个比例是比较科学、合理的。据此测算二期均价定在1080—1100元每平方米左右最为合适。（具体见附表）

另外，在二期的销售过程中，要尽量避免摆在桌面的“关系价格”，我们过去的经验以及一期的销售实践证明透明的“关系价格”不仅直接影响到发展商的收益，而且也给销售造成了很大的被动，从某种程度上甚至影响了销售的速度。试想，如果一期一开始就以900元每平米的价格销售，不因关系而降价，完成200套住宅销售后发展商的税前利润将提高：200套×115平方米（平均）×50元（每平方差价）=115（万元），而如果算上有些关系户按低于850的价格销售的部分，则损失的利润就更大，可以说，在很大程度上正是因为销售过程中的“关系降价”影响了整个销售价格，这一点在二期的销售中一定要吸取教训，从而保证利润最大化。

2、泉口路进入宏业小区的道路及广告牌建设。

由于二期在一期基础上的全面提价，宏业城市花园的整体素质也得到了进一点的提高，特别是部分复式楼的买主肯定要具备较强的经济基础，从而决定了这部分人的层次较高，其眼光和要求也就较高，所以，在二期销售前，建议一定想办法解决泉口路进入小区的石子路面的水泥铺设，另外，可在原广告牌的两根铁柱上写上“宏业城市花园”，便于往来行人车辆留意，在原广告牌的下方加上“入口处”三个字。为便于夜间引

起人们的注意，可在广告牌上安装三个射灯照亮广告牌。广告牌的建设大概只需二千元左右就能解决问题。

3、售楼部的建设。

考虑到二期销售的需要，能在外面建立售楼处当然是最理想的，如果确定不行，仍可在原售楼部销售，但外墙上“售楼处”三个字要重新刷漆，以便不知道的客户进来就能看到。

五、整体营销方案

A、人员促销

由于宏业一期基本上用人员促销方式就顺利完成了销售，因此二期的销售仍应以人员促销为主，其理由如下：

①、成本最低。拿去年的竟争楼盘华府家园比较，其整个销售期投入了一百万元广告费，销售总金额为2500万元，售楼部各项开支10万元，其销售成本占总销售额的比例为（100万+10万）÷2500万≈4.8%,而宏业一期整个销售期成本不到30万，占总销售额的比例为:30万÷2000万＝1.5%,两相对比,可看出人员销售的成本之低。

②、针对性最强。一般广告针对的客户群体太广泛，而人员销售能够有针对性地对目标客户群体进行重点的、反复的宣传，并通过客户积累达到销售高潮，避免了销售成本的浪费。

③、最有特色。现阶段，荆门市开发的项目很多，电视、报纸、公交车，楼盘广告比比皆是，令客户眼花缭乱，无所适从，而人员销售具有鲜明特色，每一个业务员就是一本活的售楼书，走到哪里就宣传到哪里，并且能现场解决客户的问题，直接引导客户上门。

④、最有主动性。一般的广告宣传做出去后，就是被动地等待客户上门，有很多项目投入了大量的广告费用，而上来的客户瘳瘳无几，这种销售方式风险较大。而人员销售不需要支付巨额广告费用，并且业务人员能主动出击，把有购房意愿的客户带上来。

⑤、最灵活。能及时反馈市场信息，为销售决策提供参考意见，另外还能随机应变，采取多种销售方式应对市场，最大限度保证销售的顺畅。

⑥效果最好。事实上，很多楼盘过去就是因为广告效果不佳，最后用人员销售才解决了问题，从我们代理销售的几十个楼盘来看，人员销售的效果是最好的。

B、公众媒体广告促销

考虑到二期价格的特殊性，为打一个必胜的销售战，我们也准备好第二套作战方案：公众媒体广告促销，媒体的选择主要是在荆门电视台黄金时段的广告播出，以及荆门晚报的信息发布。这套方案主要是在人员销售万一效果不是很理想的情况下实施，因为其费用相对较高，不是必要的话，应尽量避免，另外，也可根据销售的需要，分阶段配合人员销售实施，这点在以下分阶段促销策略中专门将提到。

C、活动促销

根据销售的需要，可在节假日等关键的时候组织专项活动，宣传本项目，以引起社会关注，引来市民垂青，扩大影响及增强知名度，提升小区品位，另外，也可开展社会公关活动，吸引特殊的购房群体，主要从以下几个方面进行：

1、中秋、国庆、元旦处于销售的黄金时期，可根据情况有针对性地举行一些有必要的促销活动，春节可在报纸上刊登“宏业城市花园恭贺新禧”广告，物业管理公司给新老业主拜年等活动，以建立宏业的公众形象，促进销售。

2、可对外发布广告：三年内，凡宏业城市花园业主子女考上清华，北大重奖现金一万元，考上其它重点大学赞助贰仟元。

3、凡业主子女在全国中学生各学科竟赛中获得一等奖奖现金伍仟元，二等奖奖现金贰仟元。

4、获得国家级（如五一劳动奖章，特级教师、杰出青年、见义勇为勇士等）购房享受额外10%购房优惠。获得省级嘉奖的客户享受额外5%购房优惠，获得市、区级奖的客户享受额外3%的购房优惠。

以上几点不仅能引起社会关注，产生比广告还好的宣传效果，使市民互相传递信息，从而熟悉和了解本项目，促进销售，而且能提升宏业公司在公众中的良好形象。

D、阶段性促销策略。二期的销售除宏观上要有一个整体营销计划，还必须有阶段的促销策略，根据销售

情况，可分别在封顶，交付以及销售不能提速时采取各种促销手段，保证销售的顺畅。

E、广告定位。根据形势需要，有必要进行广告宣传时，广告应围绕项目的特色进行，重点宣传①闹中取静的居住环境。②二期工程的质量。③优良可靠的物业管理。

以上几点是宏业城市花园的特色，也是二期的主流卖点。

广告主题词：宏业城市花园，安静悠闲的生活溢满小区每个角落………（突出小区特色）

广告主题词之二：宏业二期，再迈新台阶……（突出品质）

六、具体操作办法

对于二期的销售，我们计划具体操作办法如下：

1、合同一经签订，我们即调派销售主管一名，售楼小姐四名，业务人员十名，对二期项目的业务知识进行专项培训，并设计二期专用宣传资料，在一周内即正式开展工作。

2、整理到宏业小区看过楼的客户资料，筛选其中有可能购买二期之户型面积的客户，并联络咨询过二期项目的客户上门洽谈。

3、销售人员主动出击，分散到市区各地并有针对性地对客源集中区域进行大量宣传，对一些企业、商场、学校以及事业单位进行拜访，洽谈，并尽可能直接将意向客户带上售楼部现场参观看房，制造热销气氛，或者通过技巧要到客户资料及联络方式，在每日工作报表中反映出来，再由售楼小姐电话联络约其上来看楼。

4、上来看楼的客户，通过售楼小姐接待，带其看楼及交谈，解决客户的问题，打消其顾虑之后，动员说服其落小订，小订始终是我们特定的方式，能起到以下作用：

A、便于筛选准客户。B、营造热销气氛。C、促使客户留电话及再次上门。D、引导客户回去为楼盘作正面宣传。E、增强销售人员的信心，以更好的状态投入工作。

5、已落小订的客户，原则上替其保留该套单位三天，三天内我们会运用技巧通知该客户，促使其尽快大定或成交，小订转大定是一个关键步骤，需要较高的技巧，就犹如球场上的临门一脚。

6、各销售时期需做的广告策划，由我公司组织专门的策划班子进行。

七、预计销售进程

每个销售人员每天通过派发宣传资料最少可找到5个有购房意向的客户，其中至少有一个被直接带上售楼处看楼，或在今后被电话约上来看楼，则一个月累计看楼客户为300人，在300名看楼客户中通过说服介绍，一般落小订的比例至少可达1/5，即60人，一般情况下，小订转大订的成功率为1/3，则月成交20单，这还不包括自己拿单张上门的客户及客户之间相互介绍的，这也正是人员销售的奥妙所在。由此所见，如果正常的话，按我们的销售经验，只要工程进展顺利，价格科学合理没有太大出入，与其它楼盘没有形成太大价格差别，结合荆门市场形势判断，预计在工程完工半年左右，能基本完成全部住宅销售。

八、结束语

花园城市　吉隆坡 篇6

十九世纪后期，吉隆坡的巴生河及鹅麦河一带被发掘到有锡矿，因此，许多采矿移民开始迁移到这里定居。虽然吉隆坡的锡矿贸易已经逐渐没落，但是，这座城市的发展还是丝毫不见减弱的趋向。今天，它已经拥有150万的人口，成为一个举世闻名的大都市，是马来西亚主要的商业、政治，娱乐和国际活动中心。

吉隆坡是非常容易抵达的城市，全世界有超过40家国际航空公司，包括马航，经营直飞位于雪邦的吉隆坡国际机场之班机服务。国内班机则是由扬州航空、彩虹航空、新加坡航空及皇家文莱航空，再加上马航，共同为旅客服务。

马来西亚具有很强的殖民地特色，吉隆坡尤其如此。古香古色的苏丹阿都沙默大楼和独立广场是每个旅游者不容错过的景点，吸引许多游客到来。

苏丹阿都沙默大楼这座吉隆坡最别致的建筑物，是由英国建筑师A．C．NORMAN所设计，建于1894年至1897年之间。这里之前是英国殖民政府的行政中心。整栋建筑物充满漂亮的维多利亚及摩尔式建筑风格。苏丹阿都沙默大楼旁的前市政局建筑物，也是一座摩尔式风格的建筑物。目前它已改为手工艺品资讯及展示中心，专门展示及售卖马来西亚的手工艺品。

独立广场位于皇家雪兰莪俱乐部旁的一片草坪。1957年8月31日的午夜，英国国旗在这个具历史性意义的地方，最后一次被徐徐降下。每一年的8月31日，马来西亚公民皆会聚在此，共同庆祝国家的独立。

吉隆坡市区高楼林立，著名的国油双峰塔是目前全世界最高的两座相连建筑物，共有88层楼高的双峰塔，距离城市地平线有452米。这座美轮美奂的特出建筑物的建筑理念是由伊斯兰5大支柱思想所激发而来的。它是吉隆坡市政中心KLCC范围内，最经典的一座超现代的建筑物。双峰塔内设有国油交响乐厅，是马来西亚交响乐队及国油表演艺术团平常练习及表演的场所。此外，马来西亚还拥有全亚洲最高，全世界第四高的一座通讯塔——吉隆坡塔。这座混凝土建成的塔，高421米，旅客可以在此塔的最高处的了望台和旋转餐厅上，鸟瞰整个吉隆坡及巴生谷一带的怡人景色。

吉隆坡虽然已经变成一个现代化的大都市，但是还很好的保留着旧时代的风貌，这可以从殖民地时代遗留下来的古老堂皇的建筑物、古雅的战前商店，以及众多的博物馆展现出来。最著名的当属国家博物院。古典马来建筑艺术风格的国家博物院位于湖槟公园旁，在此可以探寻令人印象深刻的本地历史、文化、风俗、艺术、手工艺品、武器及钱币等珍贵收藏品。这里还展示出“割胶”、“采矿”等经济活动示意图，以及马来西亚特有的动植物标本。户外的静态展示品包括旧款汽车、古董车及古代马来皇宫的复制等等。

然而，到过吉隆坡的游客都表示，吉隆坡的夜晚是最迷人的。到了夜晚，街道两旁树叶上的灯饰和建筑物的装饰灯炮所透射出的五彩缤纷的光芒，把吉隆坡变成一个耀眼的花园城市。当然，这里也有令人振奋的夜生活和娱乐。参观国家剧场或国家汽油公司剧院的晚间文艺表演，还有晚间高尔夫球。此外，如果需要各种美味可口的佳肴，各小食中心、高级餐厅或其他餐馆都有全天候的服务。

浅谈我国城市屋顶花园的设计 篇7

城市屋顶花园并不是现代建筑的产物, 远在古巴比伦时期就有著名的“空中花园”, 这一集游赏和居住于一体的建筑对于今天仍有很大的借鉴意义。城市屋顶绿化是一种融建筑艺术与绿化技术为一体的综合现代技术, 它使建筑物的空间潜能与绿色植物的多种效益得到完美结合和充分发挥, 是城市绿化发展的崭新领域。屋顶花园在发挥其作用的同时, 也传承着其文化和历史上的使命, 凝聚着人们对审美意趣和生存意义的追求。

1 城市屋顶花园的概述

1.1 城市屋顶花园的概念

一般来说, 屋顶花园指得是在顶部、天台、露台等建筑物、构筑物表面进行造园活动的一种方式。是通过屋顶的生境条件状况以及屋顶的结构造型特点, 通过一定的技术艺法, 选择与之情况相适应的植物材料, 使之能够丰富我们园林景观造型特点的一种手段。

1.2 国外屋顶花园的发展

在国外, 发达国家的屋顶花园发展的很快。屋顶花园的设置能够给工作了一天的人们, 疲惫了一天的工作者带来精神上的补偿与享受, 缓解他们紧张了一天的心情。正是如此, 这些发达国家都大力的支持与鼓励城市屋顶绿化的发展。就像美国、日本这些国家一样, 美国为了城市屋顶花园的建设, 投资建设了示范工程;日本出台了屋顶花园的明文规定, 东京市政府规定屋顶最少20%的面积要求进行绿化覆盖。在德国, 根据种植基质和植物材料的不同, 一般屋顶花园分为三种, 即屋顶草坪 (简单式) , 空中花园 (花园式) , 草坪和花园混合的种植屋面 (混合型) 。通常不采用自然原土作种植基质, 而是使用轻质的人工基质加入颗粒物, 利干渗水并减轻荷载。

1.3 国内屋顶花园的发展

在国内, 我国的大部分一二线城市已经开始了屋顶花园的建设。然而对屋顶花园及绿化技术的研究, 才开始于20世纪60年代。最早开展的是四川省, 60年代初, 成都、重庆这些城市开始在一些办公楼、厂房车间等建筑的屋顶, 种植一些蔬菜瓜果等农副产品。20世纪70年代, 广州市建成了我国第一个屋顶花园, 这个屋顶花园就位于广州东方宾馆的楼顶。它是在统一的设计规划下, 与建筑物同步建造最早的屋顶花园。1983年, 位于北京市的五星级酒店———长城饭店, 其建成了我国第一座露天的大型屋顶花园。

近10年来, 屋顶花园的建设在我国经济发达城市, 发展的越来越快。伴随着城市化进程的加快, 我国城市的绿地面积也越来越少。为了响应生态发展、可持续发展的策略, 改善城市的生态环境, 城市花园的建设越来越多的提上了城市规划的日程。位于温州市区的温州大厦在三楼有露台的地方, 进行了屋顶花园的设计, 不仅给人们大自然的享受而且还能休息, 使之成为了温州市屋顶花园建设的典范。城市屋顶花园建设, 使人们的视野拓宽了, 同时也为以后的城市绿化找到了新的出路。

2 我国城市屋顶花园设计

2.1 屋顶花园设计要点

2.1.1 建筑构造问题

一般雨水较少的地方, 土壤的种植厚度适宜为30cm, 用来作为保温层, 所以就可以在屋面的构造上不需另加保温层, 也不需要施加排水层。在雨水较多且比较温暖的地区, 应该设置一个排水层, 并将这个排水层设置在种植土的下面, 并且还要在防水层的下面加设隔热层。在雨水多气温较低的地区, 同样将排水层设于种植土的下面, 并在防水层下应加设保温层。

2.1.2 结构荷载问题

依照建筑设计的标准, 在屋顶上不承受人重的情况下, 屋面静荷载应为大于等于140kg/m2, 然而对屋顶绿化来说这个数值相对比较小的。这种屋面可借助草坪、低倍、小型灌木和攀援植物进行屋顶覆盖绿化等简单的处理。对于建筑静荷载大于等于250kg/m2的建筑物, 植物选择种类比较丰富, 灌木或者乔木都是可以选择的, 可以采用乔、灌、草结合的父曾植物配植方式, 产生比较好的生态效益和景观效果。一些景观设计上的元素例如:花架、山石、水景等较重的物体都应设计在墙、柱、梁等位置, 也可以设计出地形。

2.1.3 屋顶花园设计之防止植物根系穿刺问题

屋顶绿化植物的根系若不采用阻拦的措施, 会对屋顶的结构造成一定的伤害。即使是在仅有防水层或包括压制层的屋面上, 由于空气的流动作用导致一些植物的种子飘落屋面上, 在一定的条件下, 植物也能顽强的生长。其后果导致其根系穿透防水层, 甚至结构层, 从而使整个屋面系统失去作用。另外, 草类植物的根系相当发达并且穿透力较强, 对防水层及结构层的破坏力也很大。所以在建筑物的结构层上进行园林建设时, 就必须引导和限制植物根系的生长。否则, 植物根穿透防水层会造成防水功能失效;植物根穿透结构层而造成更为严重的结构破坏。综上所述, 从经济和安全角度考虑, 植物根阻拦层的设置对于花园屋面的建设是不可或缺的。如果忽略植物根阻拦层的设置, 将造成因小失大的严重后果。

2.2 屋顶花园设计中的植物选择

2.2.1 选择耐旱、抗寒性强的矮灌木和草本植物

因为夏天屋顶上的花园气温高, 而且屋顶上的风也很大, 另外泥土的保湿型也不高。冬天的状况刚好相反, 由于冬季气温低, 屋顶的保温性差, 因而在进行屋顶花园设计的时候, 选择的植被应该是耐干旱并且能够抗寒的植物。此外, 因为屋顶是一个特殊的位置, 考虑到其承重能力及其特殊的地理环境。因此要选择相对矮小的草本植物或者灌木植物比较好, 这样有利于植物的运输以及栽种处理。

2.2.2 选择阳性、耐瘠薄的浅根性植物

屋顶特殊的位置, 处于房屋的上端能够常年得到阳光的直射, 并且光照强度也很强, 因此植物应选择耐光度好的阳性植物。同时因为处于屋顶上的种植层比较薄, 以防屋顶的建筑结构因为植物的根系遭到破坏, 应种植的时候尽量选择浅根系的植物。由于大量的施用肥料, 会破坏屋顶环境的卫生状况。所以屋顶花园应该选用耐瘠薄的植物。

2.2.3 选择抗风、不易倒伏、耐积水的植物种类

因为屋顶处于暴风和暴晒处, 屋顶的风里相对地面来说, 一般比较大。尤其是在雨季或者有台风的日子, 大风和大雨的天气对植物的危害非常的大。另外由于屋顶的植被种植层稀薄, 土壤的蓄水能力差, 一旦下起大暴雨, 容易使屋顶在短时间内积蓄大雨水, 所以这一点就要求我们尽量选择一些能抗击风寒, 抗倒伏, 同时又能耐短时积水的物。

3 结语

随着现代的城市居民对绿化意识一定程度的提高, 屋顶作为城市中宝贵的绿化空间已受到越来越多人的青睐。通过对城市屋顶花园的分析, 希望我国的城市屋顶花园的建设越来越强大。

摘要：随着经济社会的发展, 城市化进程加快, 我国城市建设规模越来越大。为了在城市化中, 使人们的生活更加的活泼有趣生动。城市屋顶花园设计更多的提上了现在城市化成活的日程。本文就通过花园设计的问题展开, 让我们逐步了解什么是花园设计, 进而讲述城市屋顶花园设计的国内外状况, 并就花园设计的方式及原则问题也进行了深入探讨, 希望通过这些探讨, 我国未来城市建设中的屋顶花园设计的发展更加的迅速和有效。

关键词：屋顶花园,花园植物,功能,设计

参考文献

[1]刘婷婷, 单进, 李泽卿, 韩丽莉.新形势下屋顶花园构建技术与文化传承[J].农业科技与信息 (现代园林) , 2015, 12:910~916.

[2]许可, 吕游.谈屋顶花园设计中的景观效果营造[J].山西建筑, 2014, 02:210~212.

[3]李洋洋, 孙晓玲.城市屋顶花园的设计研究[J].包装世界, 2013, 04:88~89.

浅析城市屋顶花园建设的低成本之路 篇8

早在4000年前 , 古代苏美尔人已经开始在自己所建造的大庙塔上种植植物, 把绿荫引上了建筑物的高层。随着人类社会不断发展, 建筑技术与科技成功地让植物生长于建筑物、城围、桥梁等构筑物的顶层, 形成了现代意义上的屋顶花园。在城市热岛效应强烈的今天, 屋顶花园不但能改善城市俯仰景观, 美化环境, 而且能为建筑物隔热降温, 改善局部小气候, 大大提高城市的绿化覆盖率, 进而改善日趋恶化的城市环境。与此同时, 现代城市喧嚣嘈杂, 宁静的绿色活动空间十分有限, 屋顶花园的建设成功的合理利用了城市的上层空间, 避开噪音干扰, 成功地城市拓展出了优良的活动空间。由此可见, 屋顶花园的建设与推行对于创造城市可持续的生态环境, 营造和谐的城市社会生活都有着举足轻重的意义。

2.国内屋顶花园发展现状

由于我国古代传统建筑形式多为木结构坡屋顶, 所以在我国古代建筑屋顶上大面积种植花木营造花园的并不多见。国内现代的屋顶花园的建设与发展最早20世纪60年代, 成都、重庆等一些城市的工厂车间、办公楼、仓库的屋顶平台被利用起来, 种植农副生产、瓜果、蔬菜等经济作物。70年代, 广州东方宾馆10层屋顶建成了我国第一个大型屋顶花园, 成为国内首个与建筑物同步规划设计并建成的屋顶花园。1983年北京建起我国北方第一座大型露天屋顶花园, 位于长城饭店的主楼西侧低层屋顶上。90年代初, 国内各地开始出现各具特色的屋顶花园, 从此拉开了我国建造屋顶花园的序幕。

我国屋顶花园的建设与发展与世界发达国家相比虽然起步较晚, 但随着中国与世界联系的不断加强, 国内的屋顶花园建造技术发展速度很快, 国内建设屋顶花园的技术能力已经达到较为先进的水准, 能满足大部分类型的建筑屋顶花园建设需求。于此同时, 纵观现在国内屋顶花园的建设状况不难发现, 屋顶花园的建设与实施大多出现在一些经济实力雄厚, 后期养护能力强的单位, 如国内的各种高端型酒店, 但从城市层面上来看, 以北京市为例, 全市范围内有屋顶绿化的建筑面积约为60万平方米, 仅占建筑总数的1%, 从总体上来说, 我国的屋顶花园的推行还相当滞后, 建设数量上远远没有满足我国改善城市环境的需求。思索造成这一现状的原因, 除了国家相关推行政策的缺失与建设观念的落后外, 屋顶花园的建设成本较高是屋顶花园广泛推行的主要阻力之一。探索一条符合中国国情的屋顶花园建设的低成本之路对国内屋顶花园的推行、建设和发展具 有重要的意义。

3.降低建设城市屋顶花园成本的基本思路

3.1 规划在先, 因地制宜, 优化设计方案, 合理降低建设工程量

首先, 面对所筹建的屋顶花园项目, 我们应该按照总体建设进度进行区分, 一部分项目是在建筑建设动工之前就确立了需要建设屋顶花园的意向。面对这一类屋顶花园项目, 风景园林师应该积极参加到项目的总体规划中去, 在建筑设计时合理地与建筑设计方沟通协调, 让房屋承重结构、屋顶荷载量、屋顶排水形式等建筑结构的设计与屋顶花园的工程结构的设计相协调, 完成建筑和屋顶花园的统一规划设计。避免在新建筑落成后, 屋顶花园建设对新建筑进行多次结构修改施工, 减少不必要的工程量, 节约成本。同时, 经过一体化设计的屋顶花园往往建设进度快, 效果优良, 屋顶绿化对建筑本身也有延长屋面使用寿命的效果。

在实践中, 往往更多的屋顶花园项目是在已建设完成的建筑上进行设计与建设, 面对这一类项目, 设计师应该充分考虑建筑基址条件和用户使用需求。例如, 对于屋面面积较小, 屋顶基本没有游憩功能需求的屋顶花园, 设计应该尽量使用相对简洁的形式语言, 着重满足观赏和绿化需求, 避免过于繁复的“过度设计”。各类屋顶花园在设计上都应充分利用建筑条件, 很多建筑具有高低有错落的屋顶和平台空间, 这位营造丰富的屋顶空间提供了契机, 通过巧妙的设计往往可以带来意想不到的空间效果。如北京的中关村广场 (图1) , 利用不同高度的平台形成台地, 与周边建筑节奏相呼应, 虽然建立在地下一层建筑顶板之上, 但其巧妙的融入了整个城市商业区环境之中, 丝毫未让人觉得突兀, 带来了良好的效果。屋顶花园因地制宜地进行设计往往能让建设过程充分借助现状基址条件, 减少不必要的工程量, 如大量修整地形高差、额外增加排水系统等等, 而由此能带来投资成本和建成效果两方面的双赢。

3.2优化屋顶花园排水设计, 保证建筑安全, 节约建筑维护成本

屋顶花园建设于房屋顶板之上与大地隔绝, 无法保持大地土壤对水分的渗透吸收, 因此, 屋顶花园相比于地面花园非常容易出现排水不畅的问题。国内很多地区, 全年降水并不均匀, 在降雨多的季节, 屋顶花园的排水更是面临挑战。屋顶花园若排水不畅, 则暴雨时容易造成屋面积水, 长此以往植物根系会腐烂, 造成植物死亡, 积水严重时屋顶在短时间内荷载增加, 若超出屋顶荷载过多建筑安全会遭到威胁。因此良好的屋顶排水系统, 对于屋顶花园的后期维护十分重要, 并且能有效地减少花园和建筑的养护成本。

屋顶花园排水不畅主要是由于系统堵塞, 面层和基质渗透性差或地表径流排水坡度不够等原因造成的。国内许多屋顶花园的设计经常忽略铺装的排水性能问题, 无形中降低了排水系统的排水效率。在选用屋顶花园铺装材质时, 应该选用轻质、不易风化成尘、便于运输施工的砖瓦石材和防腐木料, 现在的很多透水性砖瓦很好的满足了以上特点。在铺设方式上, 也应该更多的考虑到排水性能。比如, 在铺设无基座的无连接预制铺装块料时, 可在铺装材料和排水层间铺设滤布, 铺设时块料间预留出6mm宽的排水空隙 (图2) 。这种铺装可以搬动, 易于屋面的清理和修理, 最重要的是为雨水提供了较大的下渗界面, 让雨水能顺利地从铺装和屋面见的空隙进入排水层迅速排走。

3.3 提高植物设计适应性, 采用乡土植物, 合理降低植物养护成本

屋顶花园的种植不同于地面种植, 有诸多限制条件——不宜选用大规格的苗木, 不宜种植根系发达对防水层有较强侵蚀作用的植物, 不宜选用高大而不抗风易倒伏的植物等等, 在种植设计时, 应从材料的节约性和景观的可持续性两方面充分考虑, 争取采用最方便的养护达到最佳的景观效果。

在具体设计时, 屋顶花园适宜以种植低矮灌木、花卉和草坪为主, 同时可以巧妙的设置花盆和活动式花箱, 一来可移动种植一般重量较轻, 二来植物可以根据花期时节随时调换, 小乔木也可以放置在木箱等容器中, 摆放于承重墙或承重柱上, 保证建筑安全。植物种类的选择上, 屋顶花园的种植环境相对恶劣, 应该尽可能选择抗性强, 易于在当地存活的乡土植物, 少量选用引进新品种, 为后期养护带来便利, 合理地节约植物种植和养护的成本。

3.4 合理选用建设材料和园林家具, 注重其 耐久性、安全性和环保性

在可上人的屋顶花园中, 人的游憩空间是设计重点之一, 在休憩空间里设置桌子、座椅、遮阳伞等户外家具能为使用者提供舒适的停留环境。在设计选用户外家具时, 应该充分考虑到安全性、耐久性、环保性, 选择能承受屋顶户外环境变化的室外家具。例如对于许多小型屋顶花园, 相比于造价昂贵的室外遮阳廊架, 可移动收放的轻质座椅和遮阳伞可能会更加经济适用。并且, 在大风天等恶劣天气下, 可移动的室外家具可及时收起或搬运走, 能避免造成人员伤害等安全问题。另外, 在一些特定类型的屋顶花园里, 如校园、博物馆、市民中心的公共屋顶花园, 设计师还可以考虑使用一些由旧物改造而来的室外家具, 如北京某学校屋顶花园的设计中使用了各种尺寸的废旧轮胎 (图3) , 把其改造成了室外座椅 (图3) 和种植钵 (图4) , 如此一来, 既为设计注入了环保生态的理念内涵, 也一定程度上变废为宝, 为项目建设节约了成本。

4.结语

在强调生态文明的今天, 要真正建设出一座座可持续发展的生态型城市, 作为“城市第五面”的屋顶绿化必须得到重视, 建造屋顶花园将成为越来越多城市改善城市环境的重要方式。但目前我国屋顶花园的推行和发展相对滞后, 究其原因, 其建设养护的高成本成了令众多业主望而却步的主要原因之一。设计师们探究和实践屋顶花园设计建设的低成本方式从一定程度上能满足当前社会的诉求, 为屋顶花园的推行产生重要助力, 进而有利于城市建设出更绿色的天际线。

参考文献

[1]黄金绮.屋顶花园设计与营造[M].北京:中国林业出版社, 1994.

[2]李榕.城市屋顶花园推行迟滞问题的探讨和应对[D].上海:同济大学, 2007

[3]刘奕彤.北京地区屋顶花园设计研究[D].哈尔滨:东北林业大学, 2010

城市屋顶花园 篇9

在寸土寸金的城市, 大面积建设绿地的成本已经越来越高, 利用现有建筑物进行屋顶绿化, 是拓宽狭小的绿化空间, 增加绿化量和绿化率, 缓解城市“热岛效应”, 改善城市生态环境, 提升城市整体绿化水平的有效手段, 也是当今世界土地资源日趋紧张情况下, 加强城市绿化管理的发展方向之一。

有研究表示, 屋顶绿化节能环保的作用非常明显, 夏天黑色沥青屋面温度高达83℃, 表面光滑的细石混凝土屋面温度高达48℃, 而有植物栽培的屋面温度仅为30℃。种植屋面冬天不冷、夏天不热, 为人们提供一个舒适的室内“大氧吧”。日本的科学家也曾进行过此类研究, 由草地和绿树掩映的公园比周围平均低2摄氏度, 白天树木遮天蔽日, 绿草和树叶蒸散水分, 起到散热作用, 风把冷气送到别处, 使周围的温度下降。无风的夜晚, 冷气以每秒20-30厘米的速度向周围荡漾, 给周围80至90米范围送去凉爽。由此可见, 增加城市绿色景观规划设计, 选择更高效美观的绿化形式、包括街心公园、屋顶绿化和墙壁垂直绿化, 可有效地降低热岛效应, 获得清新宜人的室内外环境。

1 城市热导效应

城市热岛效应 (Urbanheatisland effect) 是指城市中的气温明显高于外围郊区的现象。在近地面温度图上, 郊区气温变化很小, 而城区则是一个高温区, 就像突出海面的岛屿, 由于这种岛屿代表高温的城市区域, 所以就被形象地称为城市热岛。

2 城市热岛效应形成的主要原因

2.1 城市内拥有大量锅炉、加热器等耗能装置以及各种机动车辆。

2.2 城区大量的建筑物和道路构成以砖石、水泥和沥青等材料为主的材料热容量、导热率高的下垫层, 使近地面大气层温度上升。

2.3 由于城区下垫层保水性差, 水分蒸发散耗的热量少, 所以城区潜热大, 温度也高。

2.4 城区密集的建筑群、纵横的道路桥梁, 构成较为粗糙的城市机理, 风阻力增大, 风速减低, 热量不易散失。

2.5 城市大气污染, 烟尘、SO2、, NOx, CO, 含量增加, 至使城市大气吸收较多的红外辐射而升温。

3 缓解城市“热导效应”的措施

3.1 合理增加城市绿化量、保证居住区、街道等绿地率, 其绿化形式包括街心公园、屋顶绿化和墙壁垂直绿化。

3.2 在室外景观设计中适当增加水景设计。

3.3 消除裸地、减少非透水性硬质铺装量, 降低地表热容量、导热率, 同时有利于雨水回渗, 地下水得到补给。

4 屋顶花园的生态机理

4.1.1增加空气的绝对湿度-绿色植物的蒸腾和潮湿土壤的蒸发会使屋面绿化后的蒸发量大大增加。

4.1.2降低环境温度-绿色屋面对阳光的反射率比深色水泥屋面大, 加上绿色植物的遮阳作用以及为满足其自身的生理所需的同化作用, 使得绿色屋面的净辐射热量远小于未绿化的屋面。

4.1.3保护建筑结构、降低室内温度。

4.2 屋顶绿化根据屋顶结构的形式可分为以下几类

4.2.1 平屋面屋顶绿化: (1) 平铺式屋顶绿化:多用于屋面改造项目, 特点, 荷载相对较小, 施工方便, 景观效果统一。 (2) 微地形起伏式屋顶绿化:可用于地下车库顶板绿化、荷载大, 景观效果突出。 (3) 活动盆栽式屋顶绿化:多用于屋顶庭院花园, 施工量相对少, 施工相对灵活。

4.2.2 坡屋面屋顶绿化

4.3 屋顶绿化材料:

包括超轻无机保水基质、屋顶绿化营养基质、耐压透水通气排水板、阻根防水层、种植袋、陶粒、蛭石等。

4.4 屋顶花园技术要点

4.4.1 计算荷载:

包括土壤荷重 (其饱和含水状态) 及树木荷重。

4.4.2 植物选择:

(1) 选择耐旱、抗寒性强的矮灌木和草本植物。 (2) 选择阳性、耐瘠薄的浅根性植物。 (3) 选择抗风、不易倒伏、耐积水的植物种类。 (4) 选择以常绿为主, 冬季能露地越冬的植物。 (5) 尽量选用乡土植物, 适当引种绿化新品种。 (6) 植物布置原则:灌木、地被布置灵活, 但应注意选择植物与阳光的关系。大乔宜布置在建筑受力构件上方, 见图1。 (7) 地形布置:屋面绿化不建议设置大型的地形起伏, 地下车库底板上不宜设置过多的地形起伏。需要设置时, 其位置应在建筑受力构件上方, 见图2。 (8) 排水原则:铺设耐压透水通气板:对于人工栽植基盘的绿化来讲, 排水与通气是最重要的条件。在长期土壤干燥的情况下, 可以通过灌溉来解决。但土壤过湿会对植物的生长造成危害土壤的排水性与通透性。铺设排蓄水板时亦满铺, 或者采用石屑等轻质作为排水淋层。同时根据需要设置排水检查井, 一般为20米左右设置一个。铺设透水无纺布:透水无纺布对调节水分与空气的流动具有重要作用, 并可以防止土壤颗粒的下渗, 阻塞下层排水层的排水间隙。 (9) 抗风原则:由于在屋顶进行绿化, 由于高度原因, 植物会受到风的影响, 除了选择抗风植物以外, 对树冠大乔灌木也要进行必要的抗风设计。 (10) 坡屋面挡土板:坡度较大时应采用挡墙形式, 做成错台式绿化;坡度较小时, 可采用防滑挡板, 以固定土体。

综上所述, 由于屋顶花园有其自身的构造特点与特殊的景观效果, 通过改造建筑周边环境的微气候, 从而缓解了城市中日益严重的“热导效应”, 值得推广和开发利用。

参考文献

[1]黄金祺.屋顶花园设计与营造[M].中国林业出版社, 1998.

[2] (德) 瓦尔特·科尔布.屋顶绿化[M].袁新民, 等, 译.辽宁科技出版社, 2001.

城市屋顶凸显“绿色”商机 篇10

29岁的程祖香出生在浙江省建德市。2005年, 她在英国获得计算机硕士学位, 回国应聘在杭州一家软件公司担任程序设计员, 成为令人羡慕的白领一族。程祖香是位对工作兢兢业业的好姑娘, 她要用自己的特长大显身手。

可是, 长时间坐在电脑前工作, 程祖香感到两眼酸涩肿痛, 并伴有头晕、恶心、胸闷等症状。更可怕的是, 她的视力开始下降, 看什么都觉得模糊。她苦恼不堪, 到医院一检查, 医生说她患了在白领中流行的“电脑综合征”, 有效的治疗方法是经常到大自然中去走一走, 多看一些绿色植物。

程祖香心里想, 城市里到处都是颜色单调的建筑物, 面对的是比蚂蚁还多的人群, 每人放个屁, 空气就污染了, 身心怎能健康呢?一次, 程祖香所在公司组织员工去千岛湖旅游。山清水秀的野外绿色, 使大家原本压抑的心马上兴奋起来, 感觉到了一种从未有过的舒畅。他们中有人感慨说:“从小在城市长大, 没见过瓜果的生长过程, 要是有机会体验一下种植瓜果的乐趣就好了, 可惜城里没有土地……”

说者无心, 听者有意, 程祖香心里想, 现在全世界都在高唱“绿色环保”, 久居都市的现代人都从内心萌发浓郁的田园情结, 渴望返璞归真。有人甚至愿意花一大笔钱, 到郊区租块地过一把种植瘾。她住在半山一座单身公寓的顶层, 一天到天台上散步, 看到一大片空地, 眼前不由一亮:如果在上面铺一层厚厚的泥土, 不就可以种植花草和瓜果了吗?

第二天, 程祖香就雇了几名民工, 往屋顶上运了一些泥土和有机肥料, 亲自动手在楼顶上建起一个像模像样的“小菜园”。然后, 她请教当地菜农种下了蔬菜、水果的种子。

程祖香在屋顶菜园里种了自己最爱吃的草莓, 耐心地等到叶子间开出一朵朵银白色的小花, 密密麻麻的, 仿佛给屋顶铺了一层妩媚妖娆的花毯。后来, 叶丛中间露出一个个青色果实, 然后由青变红, 非常娇艳。摘下一颗塞进嘴里:哇, 味道鲜美无比, 比市场上卖的草莓好吃多了!

不久, 程祖香种植的黄瓜和西红柿也喜获丰收, 有时一天能摘十几斤。自己吃不完, 干脆送给同事和朋友, 炫耀说:“这可是我亲手种的哟, 没用化肥、农药, 绝对绿色环保!”

程祖香栽种的玫瑰花长出了嫩绿的叶子, 满枝都绽放出红艳艳的花朵, 百合花、喇叭花更是开得绚丽多姿。清晨到天台上散步, 空气中弥漫着清新芬芳的丝丝甜味, 令人心旷神怡。

周末天气好时, 程祖香就到天台上一边晒太阳, 一边哼唱歌曲, 给她的鲜花、蔬菜施肥、松土、拔草, 尽管累得满头大汗, 心里却有一种说不出的畅快, 工作的疲劳和烦心事儿都一扫而空。慢慢地, 程祖香的视力恢复了, 人也变得格外精神。更令她高兴的是, 同事和朋友们还经常在节假日结伴到她这里来参观和劳作, 临走时一个个都很开心很满足。

2 城市屋顶凸显“绿色”商机

程祖香屋顶菜园的瓜果清香不时吸引大家前来观赏, 在程祖香的指点下, 单位里的不少同事也纷纷效仿建起了屋顶菜园。2006年3月的一天, 程祖香的朋友———杭州一家贸易公司的徐老板打来电话, 说对她的楼顶菜园非常感兴趣, 问她能否帮忙在自家露台上也建一个这样的菜园子, 并答应给4000元的筹建费用。

程祖香欣然应允。下班后, 她找人开始施工。根据徐老板的喜好, 程祖香在帮他建好的小菜园里种上了小葱、迷你果、日本早熟桃等。不久, 小菜园里就郁郁葱葱, “热闹”非凡。一天, 徐先生在国外进修的太太回国休假, 发现菜园里一株株“小树”上结满了红灯笼似的“小球”, 十分惊喜。她从程祖香那里了解到, “迷你果”其实是经过改良的番茄, 四季都可以播种, 结出的果实比普通番茄小、数量多, 特别好吃。

徐先生是一位从小在城市长大的都市人, 自从有了露台小菜园, 徐先生回到家里就在“菜园”里忙个不停。徐先生还亲手种了几株西瓜, 眼看着西瓜已长得滚圆碧绿, 可他忍不住常用手拍拍它们, 看长熟了没有。不料这下可“闯了大祸”, 西瓜从此停止生长。他赶紧向程祖香请教, 才知道自己犯了一个低级错误, 西瓜上长有很多细小的绒毛, 他在抚摩时把这些绒毛弄掉了, 西瓜自然不会再长。

自从有了小菜园, 徐老板的种植热情高涨。过去他晚上喜欢泡酒吧, 花掉很多钱不说, 还因醉酒伤了胃。现在他更喜欢在自家小菜园里享受“桃花源”般的美好时光, 看着一颗颗细碎的星斗挂在遥远的天空, 深深地呼吸清新空气, 不由地想起小时候在草地上捉蛐蛐的场景, 发现多年来热爱自然的心境一直没有改变。

徐先生常和生意圈里的朋友谈起种植瓜果蔬菜的乐趣, 一下子引起了大家的浓厚兴趣, 纷纷给程祖香打电话, 委托她在自家天台、露台或公司楼顶建菜园。

业务应接不暇, 2007年夏天, 程祖香索性辞掉工作, 成立了一家“绿色屋顶”公司, 专门为都市人承建“屋顶农场”。

有一位年轻老板, 事业做得很成功, 为了让辛苦半生的父母享享清福, 特意把他们从浙西老家接到了杭州。

两位老人忙忙碌碌了大半辈子, 早已习惯了勤劳的生活方式, 现在叫他们闲在家里无事可做, 这简直比生病还难受, 整日对着儿子牢骚不断, 有钱的儿子为此苦恼不已。他听说程祖香的“绿色屋顶”公司后, 专门请她在自家楼顶建了菜园。从此, 他的父母常在菜园里精耕细作, 种了不少青椒、豆角、茄子等蔬菜。因为有事情可做, 两位老人成天乐哈哈的, 再也不发牢骚了, 既锻炼了身体, 还让全家人吃上了健康的自产蔬菜。

3 屋顶上收获“绿色”财富

为了提高“屋顶农场”的种植效率, 程祖香总是精心为客户制定科学的换茬方案。如春天种一些生长周期短的葱、小白菜、水萝卜、菠菜;夏天种迷你番茄、西葫芦;秋季种植红油菜、辣椒和黄瓜等;冬天则栽种适应低温气候的芹菜、香菜……这样一来, 楼顶菜园一年四季都有新鲜蔬菜。

由于服务周到细致, 通过大家口口相传, 程祖香的“绿色屋顶”公司在杭州渐渐有了名气。2009年2月的一天, 一家房地产公司的老板找上门来和程祖香商谈业务。该房地产公司开发的都是高档住宅楼, 想在光秃秃的楼房外墙上种爬藤类植物, 带给住户花园般的感觉。

程祖香知道, 国内一般爱种爬山虎装点面墙, 可需要一两年才能长成, 还容易招虫子。为解决这个难题, 她赶忙向剑桥大学的一位教授请教。对方告诉她, 英国的一些建筑现在都流行做成新型生态植物墙, 植物是由一位欧洲植物学博士发明的, 这种植物生长极快, 不招虫子, 在炎热夏天能降温, 还能设计成不同形状。

程祖香马上联系相关公司买到了这种植物的种子。几个月后, 一堵随风飘逸的绿墙从图纸变成现实, 那位老总赞不绝口。当时正值夏季最炎热的时候, 程祖香亲自做了一个实验, 通过温度对比发现, 植物墙能够阻隔大量光热辐射, 吸收大量二氧化碳、甲醛、二氧化硫等污染物。该房地产公司除爽快付清合同约定的全部款项外, 又交给程祖香一个400万元的大型绿化项目。

这次意外收获开启了程祖香新的财富之窗, 之前她仅仅想到居民的需要, 而忽略了房地产公司和酒店等大客户。程祖香立即调整战略和公关重点, 果然使公司利润成倍增长。

没有“绿色屋顶”的房子, 在英国被称为“不值得居住的建筑”。“屋顶绿化”最早起源于美国, 美国人在各种建筑物的天台、露台和阳台上种植花草、蔬菜和瓜果, 利用有限的空间增加城市绿化量, 不仅能美化生活环境, 改善空气质量, 还给人类带来数量可观的绿色食品。

程祖香从欧洲留学回来, 以敏锐眼光从都市中发现商机, 短短3年多时间便实现了自己的致富梦。