防水质量控制

防水质量控制（精选十篇）

防水质量控制 篇1

建筑工程中较为严重的质量问题便是渗漏水问题,如外墙面渗漏、地下室渗漏、屋面渗漏等。而导致建筑渗漏水的主要原因包括有:房屋沉降不均匀、墙体有裂缝或空洞、装修钻孔打洞时的较大震动导致防水层损坏、上下水管破裂或结头处结合不良、防水材料质量不好、气候的冷暖变化严重导致热胀冷缩、风霜雨雪与霉菌的侵蚀导致防水材料老化等。为了有效规避建筑工程的渗漏水现象,保障业主方的利益与入住安全,施工企业在实际的施工过程中也十分重视对渗漏水现象的防控。但即便如此,由于一些防水措施的应用不恰当、不及时,依旧会出现渗漏水问题。因此,针对当前形势,相关的建筑企业必须严肃认识到在建筑防水控制中存在的不足之处,再采取针对性的措施全方面、多角度的加强维护与控制,才能尽最大程度的保证建筑防水质量控制的有效性与合理性。

2 我国建筑防水的现状剖析

2.1 建筑防水设计不合理

建筑防水设计的科学性与合理性,是建筑防水效果良好的有力保障,但是,从实际情况来看,我国目前的建筑防水设计并不是十分合理。而设计人员之所以设计出的建筑防水层不规范、不合理,主要与以下几点因素有关:①建筑施工中存在暗箱操作之嫌,导致设计人员未能正确地去征求专家意见,盲目选择,或是与不法商家沆瀣一气,认同假冒伪劣产品,最终使得建筑防水设计的质量低劣;②部门设计人员专业性不足,对防水材料的性能与质量是否合格不太熟悉,若是供应商又以次充好,虚假宣传和误导,就容易出现防水材料选择不正确的现象;③一些设计人员还容易受到开发商或建筑企业高层的干预,为了节约成本,明知故犯的选择一些质量较差的防水材料,最终导致防水设计软弱无力,无法起到应有的作用[1]。

2.2 建筑防水施工质量有待提高

若在建筑施工过程中,投资方将防水工程的造价压得非常低,再加上防水材料选用方面存在以次充好,假冒伪劣的现象,将会给防水施工企业的施工顺利性造成严重的影响。由于前期存在的诸多问题,给后期防水施工的质量埋下隐患,若防水施工过程还存在粗放作业、偷工减料、违法分包或转包的现象,则很容易拉低建筑防水质量,影响后期使用效果。

2.3 假冒伪劣防水材料防不胜防

近年来,由于建筑市场的竞争日益激励,我国所使用的建筑防水材料品种也越来越齐全,越来越多样化,新型防水材料的不断出现,给建筑防水质量的提高也起到了积极的促进作用,但是,随之而来的假冒伪劣问题也越来越严重。很多防水材料的真假难以辨别,假冒伪劣的防水材料屡禁不止,若建筑施工选择防水材料时未能清楚分辨,错将劣质防水材料当成优质防水材料使用,后期建设完成的建筑工程将会存在严重的质量问题。

2.4 政策措施落实不到位

为了保证建筑防水质量,我国1991开始,就陆续出台了很多法律法规与文件,来加强建筑工程的防水质量控制,杜绝建筑渗漏水现象。例如《全国民用建筑工程设计描述措施——建筑产品选用技术(包括防水材料产品)》、《推广应用化学建材和限制淘汰落后技术与产品管理办法》、《建筑工程质量管理条例》等等,其中都有提到关于建设防水质量的控制措施。但是,从实际情况来看,我国所出台的相关防水政策措施,并没有认真、贯彻地执行,一些施工建筑企业因为管理机制的不合理,不完善,使得建筑防水质量控制措施也不能全面的落实,最终使得设计、施工、材料等方面存在漏洞,造成建筑渗、漏水问题[2]。

3 建筑防水质量控制措施

3.1 建筑防水设计方面的加强措施

在建筑防水设计方面,项目管理人员应加强工程防水设计方面理论知识的学习,了解防水设计相关规定;结合建筑工程的实际条件、具体要求,结合防水设计的相关规定,认真审查防水设计方案,重点审查施工缝、变形逢、后浇带、予埋螺栓、予理铁件、穿墙套管等细部构造的设计是否合理、全面,是否便于施工、有利于保证施工质量;了解各种防水材料的特性、功能、质量、使用部位、适用环境等,以保证设计方案中防水材料的合理选用;此外,在防水工程投资控制方面应给予设计单位大力的支持,让设计人员可以更加以建筑工程的高质量为核心理念进行设计,选择更加优异的防水设计方案及防水材料等,真正地提高建筑防水质量。

3.2 建筑防水施工方面的加强措施

(1)优选防水专业施工队伍,确保作业人员必须通过专业培训,持证上岗,使之在实际的施工过程中能够按步就班,严格根据流程进行施工。我国建筑工程中的施工人员大多数是农民工,没有经过专业的培训,对施工质量没有高意识和高要求,鉴于这点,一定要加强建筑防水施工方面的管理,使施工人员意识到防水施工的重要性。

(2)审查施工单位编制的防水施工方案的可行性、合理性。施工方案应根据现场的具体情况如建筑部位、环境条件、季节条件确定施工顺序、施工方法,同时应明确每道工序的质量标准,制定质量控制和保证措施。施工方案经各方审查完善后,应对施工管理及作业人员进行技术交底,必要时可要求施工单位在进行技术交底前通知监理单位、业主方的管理人员共同参与,以利于互相学习,共同监督。

(3)严格施工程序,把好质量验收关。派专人监督,同监理单位共同参与每道工序的验收。如对屋面防水工程,首先要待其他工序施工完毕,验收合格后方可进行防水施工,根据材料的性质,确定对基层的干燥程度的要求,不合要求不能施工。重点检查节点部位,如墙根部、天沟、凸出的设备基础周边、出屋面管道周边等部位的基层处理是否符合设计及施工质量验收规范要求。对于不合格的施工工序,坚决要求返工重做。

(4)协调好业主方单独发包的设备安装及其他专业施工单位之间的关系,使各专业施工合理衔接,有利于做好成品保护。必须在防水层上作业时,应研究一个切实可行的保护方案,方案落实后,方能允许施工操作,操作时双方均要有专人进行跟踪,进行保护,并对损坏部位及时进行修补。防水工程施工完成后,使用中也要经常进行保养、检查,维护,以延长使用寿命。

3.3 建筑防水材料方面的加强措施

(1)防水材料品种繁多,不同品牌、不同档次分别具有不同特性和各自的应有范围。为能尽量规避质量差、档次低的防水材料对建筑防水质量造成的影响,必须采取有效的手段加强建筑防水材料的选择与使用。项目业主在工程招标前,可以选择厂家信誉好、材料品质好的防水材料品牌作为推荐品牌,要求投标单位的防水材料在推荐品牌中选用,中标后不得更改。

(2)防水材料进场后,除按正常的程序审查、送检外,不同部位、不同节点要求施工单位作出样板,对由不同材料拌制形成的防水涂膜,要求对防水层再次检测合格后方能开始大面积施工。笔者参与的多个工程项目均不同程度存在一种情况,即进场的防水材料送检合格,但实际施工完成后的防水涂膜的断裂伸长率却不符合要求,主要原因为材料配制时防水液料与粉料的配合比未严格按要求施工。

3.4 建筑防水政策落实的加强措施

从思想上加强对建筑防水的重视,作为建筑工程企业的领导层,也应该以身作则,强化意识,充分地了解建筑工程渗漏造成的严重危害,并以我国制定的防水政策措施作为依据,于防水施工全过程中加强落实。通过对建筑防水政策的有效落实,使防水材料选择合理,防水施工技术水平先进,防水施工流程规范、标准,防水施工人员综合素质佳,最终为建筑防水质量控制的良好性奠定基础。

4 结束语

若要彻底地杜绝建筑渗、漏水问题,相关的建筑施工企业就必须严格控制好每个施工流程,严格根据技术规范进行施工操作,并在材料的选择上重视对防水性能良好材料的优先选用。针对一些渗、漏水隐患,也应该于早期做出准确、客观的预测及评估,以便能采用最合理的防水控制措施及时处理。此外,施工企业、工程监理部门以及施工部门等相关部门也应该鼎力合作,通过多方面、多环节的把关与监督,使防水质量控制措施能够真正地落实到位,最后为业主居住的舒适性与安全性提供有力的保障。

摘要：建筑渗漏水属于比较严重的质量问题,其渗漏的原因主要有设计、施工、构造、材料等方面出现问题而引起的。虽然在建筑工程建设过程中,大多数施工企业都对建筑渗漏水问题很重视,并通过各种措施的应用来控制渗漏水问题,但是,从实际情况来看,我国的建筑工程依旧存在着诸多形式的渗漏水问题。这种不良现象的不断发生,不仅严重地影响了建筑施工企业的健康发展,还会造成业主、邻里、开发商之间的纠纷。因此,本文就对我国建筑防水的现状展开论述,再以项目业主方工程管理为出发点,提出几点切实、可行的建筑防水质量控制措施,以期能为有效控制建筑渗漏水现象带来实质性帮助。

关键词：建筑防水,质量,控制措施

参考文献

[1]张国宏.房屋建筑防水施工技术及质量控制探索[J].产业与科技论坛,2013,3(3):295.

[2]粱志南.房屋建筑工程中的防水施工质量控制初探[J].科技信息,2011.12(17):80~81.

防水涂料质量控制总结 篇2

厚度满足相关要求，不小于1.5mm.。

强度大，能够天气变化带来的膨胀和收缩应力。耐久性好。为满足以上质量要求我梁场采用以下措施进行质量监控。

1、防水涂料涂刷前基面必须保证干燥清洁，无浮浆、灰渣，表面有较大气孔，应先修补平

整。

2、我梁场采用的是聚氨酯防水涂料,聚氨酯防水涂料由AB两种组份组成。配合比为A：

B=1：2(质量比)。

3、为了保证聚氨酯防水涂料的配合比和搅拌均匀，我梁场采用电子秤配料和机械搅拌设

备。

4、搅拌要求：

（1）由于B料是混合料，B料整桶打开后一定要一次全部搅拌均匀。

（2）AB组份的拌料顺序：先加B组份，再加A组份，然后立即用机械搅拌均匀。

（3）聚氨酯防水涂料应随配随用。根据环境温度和作业人员涂刷速度来控制每盘搅拌料

量。

5、涂刷要求：

根据环境温度和作业人员的涂刷方法，进行多次试验来确定防水涂料涂刷遍数，从而保证防水涂料的涂刷厚度在1.5mm以上。对梁面气孔处，可用刮刀刮抹按压防水涂料，消除梁面空洞，增强防水效果。

6、提前对涂刷梁面进行放线，不多涂，漏涂，防止以后返工。

建筑防水工程的质量控制 篇3

关键词：建筑；防水工程；质量控制

中图分类号：TU761.11 文献标识码：A 文章编号：1000－8136（2012）06－0085－02

1 引言

建筑物渗透问题是建筑物较为普遍的质量通病，也是住户反映最为强烈的问题。许多住户在使用时发现屋面漏水、墙壁渗透、粉刷层脱落现象，日复一日，房顶、内墙面会因渗漏而出现大面积剥落，并因长时间渗漏潮湿而导致发霉变味，直接影响建筑物的耐久性和住户的身体健康，更谈不上进行室内装饰了。办公室、机房、车间等工作场所如长期渗漏将会严重损坏办公设施，精密仪器、机床设备等亦可因生霉斑而失灵，甚至引起电器短路。面对渗漏现象，人们每隔数年就要花费大量的人力和物力进行返修。渗漏不仅扰乱人们的正常生活、工作、生产秩序，而且直接影响到整栋建筑物的使用寿命。可见防水效果的好坏对建筑物的质量至关重要，所以防水工程在建筑工程中有着十分重要的地位。在整个建筑工程施工中，必须严格、认真地做好建筑防水工程。建筑防水工程存在的质量问题可归纳为四漏，即屋面渗漏、厕浴间渗漏、外墙体渗漏和地下室渗漏，这也是目前建筑防水工程常见的质量问题。建筑施工单位和工程质量监督部门应加强建筑防水工程的质量控制。

2 建筑防水工程质量控制应注意的问题

2.1 主体结构基层的质量控制

防水层是依附于主体结构基层的，主体结构基层的质量好坏直接影响防水层的质量，主体结构的刚度、平整度、强度、表层坡度准确，表面完善无起砂、起皮、缝、基层的含水率等都是保证防水层施工质量的基础。

2.2 与防水层相关层次的质量控制

与防水层相关的层次是指找平层、隔汽层、保温层、隔离层、保护层等。防水层施工往往与相关层交叉作业，这些相关层次的施工质量对防水层的质量有很大影响，甚至直接影响防水工程的成败。特别要注意监督与防水层相关层次的施工，绝不能碰坏、戳破防水层。

2.3 卷材防水施工的质量控制

卷材防水的材料种类多样，常用的施工工艺有热黏法、热熔法、自黏法、机械固定法、埋置法等。施工中承包单位应严格按照施工工艺标准等施工规范要求、施工工艺流程进行。一是卷材冷黏施工时，胶接材料要依据卷材性能配套选用胶黏剂，调配要专人进行，及时采样化验，不得错用、混用，在这方面要严加控制；二是严格掌握基层含水率达到要求后才能进行粘贴；三是注意控制阴阳角、加固层等细部节点的处理。

2.4 涂膜防水施工的质量控制

涂膜防水施工按涂膜厚度划分为薄质涂料施工和厚质涂料施工。无论是薄质涂料采用的涂刷法喷涂法，还是厚质涂料常用的抹压法施工，在单纯涂膜或胎体增强材料涂膜（如玻璃纤维或化学纤维）时，都要做到一布二涂、二布三涂、多布多涂。防水材料规格型号符合设计要求；操作施工方法符合各项规定；防水涂料的配方符合工艺要求；胎体增强材料与所使用的涂料要匹配无误；施工操作的条件、配料温度、施工环境温度（气温）、操作时间配料用量和顺序、搅拌强度、涂料遍数（次）必须符合工艺规定。施工顺序必须按先高后低、先远后近的原则进行。

2.5 密封防水材料施工的质量控制

密封材料常用的主要有改性沥青和合成高分子密封防水材料两大类，施工方法根据材料不同，分冷嵌法和热灌法两种。为确保施工质量，应在施工机具的选用、配料与搅拌、黏结性能试验和嵌填背衬材料的控制，以及施工操作等几个关键环节进行监督控制。热灌法操作要重视密封材料现场塑化和加热温度一般在110～130 ℃，最高不得超过140 ℃。注意使用的温度计测温时应在中心液面下100 mm左右处进行。塑化或加热到温度（不宜低于110 ℃）应立即现场浇灌，嵌填要高出板缝3～5 mm。冷嵌法施工用手工操作，从底部嵌起，防止漏嵌虚填，注意不得产生混气现象。

2.6 保护层施工的质量控制

防水层的保护层材料选用和施工应按设计图纸进行施工。保护层施工时要注意防水层的保护，要在防水层上做好临时保护措施，严防戳破防水层，防水层施工完毕应及早进行下道施工工序，不宜间隔时间过长，防止防水层材质损坏。

2.7 刚性防水层施工的质量控制

刚性防水层包括细石混凝土防水层、水泥砂浆防水层、块体刚性防水层及防水混凝土的施工。刚性防水层对地基沉降不均匀、温度变化、结构振动等因素非常敏感，因此对基础处理要求严格。

2.8 施工条件的把握

施工条件成熟与否直接关系到施工质量，防水工程大部分露天作业，气候因素影响较大。施工期内遇雨、雪、霜、雾、大风和气温低于5 ℃或高于35 ℃都会影响防水层施工质量，也妨碍施工作业人员顺利施工操作。热熔巾卷材和溶剂型涂料可在－10 ℃以上气温条件下施工；沥青、改性沥青和高分子聚合物卷材不宜在0 ℃以下施工；沥青基涂料、高分子聚合物水乳型涂料及刚性防水层，不宜在5 ℃以下气温中施工；气温超过35 ℃时所有的防水层均不宜施工；炎热夏季后半夜因产生露水、5级以下大风天气尘土砂粒影响与基层黏接，污染基面均不得进行防水施工作业。

3 结束语

有关部门对建筑防水工程出现的渗漏现象进行了分析，结果显示，渗漏原因中由于材料不良造成的占20 %～30 %，由于施工粗糙造成的约占45 %～48 %，由于设计存在问题造成的占18 %～26 %，可见，要控制好建筑防水工程的质量，重点在建筑防水工程的材料、施工质量、建筑设计上下工夫，同时兼顾到其他影响因素，监管部门要做到全程监控，只有这样，才能保证建筑防水工程的质量。

参考文献：

1 薄遵彦.建筑材料［M］.北京：中国环境科学出版社，1997.

2 方承训等.建筑施工［M］.武汉：武汉工业大学出版社，1994.

（编辑：尤俊丽）

Quality Control of Construction Waterproof Project

Sun Yongxiang

Abstract: According to the quality issues existing in waterproof construction project, the article proposes the quality control problems should be paid attention to in construction waterproofing project: the quality control of grass－roots level for main structure, quality control of membrane waterproofing, coating waterproofing, sealing waterproof material, protective layer and rigid waterproof layer construction, as well as the construction conditions grasp.

Key words: architecture; waterproof project; quality control

屋面防水的质量控制 篇4

关键词：屋面防水,质量控制,因素分析

屋面是接触积水最多的部位, 因此, 长期的浸泡容易导致防水层变形、开胶、脱落等, 对屋顶质量造成严重威胁, 很容易导致裂缝发生, 从而破坏整个建筑质量。要解决屋面防水问题, 应从提高屋面建筑结构质量和防水施工质量两方面进行。可以说屋面建筑结构质量是防水工程的第一道屏障, 人们往往将屋面防水效果寄托到防水工程施工上, 而忽视了屋面结构的施工质量, 仅仅依靠防水材料等措施处理渗漏, 其防水效果远远达不到要求, 达不到防水目的, 即使在后期不断的进行维修保养也很难达到提高防水质量的预期目标。

1 屋面防水工程施工存在的主要问题

1.1 屋面基础结构施工不理想

屋面施工不同于其他部位, 但是在具体的施工中, 屋面施工也和其他工程部位一样对待, 严格按照施工组织的施工工序进行施工。而一般情况下虽然按照施工工序进行, 然而对混凝土的浇筑却没有进行思考, 屋面混凝土浇筑不同于其他部位灌注的混凝土, 要求更加严格细致, 需要更加重视和反复振捣。其次屋面设计的不规范和排水设计和排水系统设计的不合理而导致的屋面排水效果不畅也是影响屋面防水的一个重要因素。

1.2 防水材料

目前市场上的防水材料鱼龙混杂, 不同防水材料的防水性能和质量相差很大, 随着建筑工程竞争的加剧, 在利润诱惑下对屋面防水材料的选择上, 一般选择都会选择价格不高的产品, 大部分投入到防水施工上的防水材料质量都不是很高, 再加上防水施工时未能严格按照施工组织的施工工艺进行, 这就使防水效果大打折扣。常见的防水卷材一般为沥青油毡, 这种防水卷材其实有很大的弊端, 沥青在烧制过程中本身含有高热量, 因此更容易受温度变化的影响, 高温使沥青变得稀疏松散, 甚至发生油毡表面流淌的现象, 一旦流淌则只剩油毡, 这样就降低了沥青油毡的厚度, 容易造成油毡风化。相反温度低则造成沥青油毡变得脆弱, 在温度的影响下沥青油毡容易发生伸缩, 从而导致裂缝出现。雨水通过油毡裂缝渗入到屋面破坏屋面结构。

1.3 施工技术

纵观屋面防水施工, 除了材料、设计影响外, 其施工工艺也是很关键的, 因为良好的施工工艺一方面可以高效利用防水卷材, 使得材料不会遭到浪费, 另一方面可以提高防水效果, 特别对于卷材的使用, 很多屋面防水材料都是一次性完成的, 所以较差的施工技术会浪费较多的材料而达不到应有的防水效果。其次对防水材料的使用, 部分防水材料其防水面本身带有黏胶, 在屋面粘贴时不需要进行胶体涂层, 直接进行粘贴即可, 但是有的施工人员不懂卷材性质, 不懂得保护卷材防水面, 使得卷材防水效果下降。屋面的清洁度也是影响屋面防水效果的一个重要因素, 屋面不仅要把颗粒状的杂物清理干净, 也要把粉尘等细微颗粒清理, 以防防水材料粘贴不上而导致防水效果大减。

1.4 频繁处理屋面

从城市发展来看大部分楼房的屋顶都被利用起来, 架设太阳能热水器、挂接广告牌等, 虽然这些设备是生活中人们需要的, 但是这些设备的固定将会伤害屋面防水层, 因此必须进行一次又一次的防水处理, 处理的结果会造成:一是屋面清理物不可能打扫干净, 这样每次就会遗留一点, 长期下去就会遗留很多, 而遗留物对防水层粘贴是极为不利的, 它会使防水层产生凹凸不平的垒包, 从而破坏防水层, 在温度和雨水的作用下, 这些凸起部位首先遭到损坏。二是原来的建筑屋面容易产生刮痕, 刮痕处需要每次进行处理, 这样刮痕越来越深, 影响屋面裂缝生成, 造成屋面层和防水层两者防水效果同时下降。所以频繁处理屋面实际上对防水是不利的。

2 屋面防水质量控制措施

2.1 加强屋面基础结构施工

强化屋面基础结构施工是保证防水效果的第一层屏障, 也就是说做好第一层屏障防护, 从根本上杜绝屋面防渗漏, 而防水材料的防水层只不过是个辅助实施措施, 所以基础施工显得很重要, 为此我们做好以下方面:一是在保证施工质量的前提下, 适当提高混凝土水泥用量比例, 因为水泥越大其混凝土塑凝性能越高, 从而被温度和雨水的侵害也就越小;二是提高屋面设计坡度, 及时排掉防水层积水, 排水功能越强越不容易造成雨水损害;三是在清除防水层垃圾后, 不要急于二次防水层的粘贴施工, 而是清理好屋面, 对于检查屋面过程中发现有裂缝的, 要及时封黏裂缝, 最好在屋面表层浇筑一层混凝土然后抹平, 这样就会全部缝合裂缝, 而且二次浇筑的屋面不会有任何清理物遗留, 为防水层施工做好准备。

2.2 严格控制防水材料

首先认真挑选防水材料, 严格控制防水材料的生产日期、使用年限、使用范围, 对于过期的防水年限短的材料坚决不能使用;其次对防水材料进行耐腐蚀耐磨检验, 这样才能验证防水材料质量的高低, 市面上常见的防水材料有:自粘沥青橡胶沥青防水卷材、改性沥青聚乙烯胎防水卷材、沥青复合胎柔性卷材、改性沥青涂料、聚氨脂防水涂料等;最后适当加厚防水卷材, 卷材较厚抵抗风化效果能力强, 从而防水性就就好。在很多清理的防水卷层中, 其有的厚度还不到1㎝, 这样薄的卷水层怎么能起到防水作用。

2.3 严格控制施工管理

防水施工不同于建筑施工, 再考虑建筑施工的基础上, 还必须有专业的防水技术, 如对防水材料性能的掌握, 防水环节的把握等, 因此要求施工者必须有有熟练的施工技术。其次在防水施工严格按照防水施工程序走, 即清理检查屋面、处理屋面、浇筑混凝土、粘贴防水卷材、压实抹平、检查施工等, 发现问题及时处理, 特别对于卷材分格缝的弥合, 要严格进行, 防止分格缝处发生渗漏。

2.4 做好维护保养

首先严格禁止防水层表面打钻、放置螺丝钉、钢筋杆, 杜绝广告牌太阳能热水器的放置, 从而保证防水层不受损害。其次平时检查过程中发现有防水层脱胶开裂缝的现象, 就要及时进行更换处理, 避免引起更大的渗漏。及时清理屋面灰尘和垃圾, 若需要还应在防水层表面粘贴遮荫网, 这样就会避免温度对防水层的伤害, 减少了风化和裂缝的产生保护了防水层, 而且遮荫网更换简单容易造价低廉。

2.5 卷材的铺贴

①铺贴方向:当屋面坡度<3%时, 卷材宜平行于屋脊铺贴;屋面坡度在3~15%时, 卷材可平行或垂直于屋脊铺贴;屋面坡度>15%时, 沥青卷材应垂直于屋脊铺贴。由檐口向屋脊一层层地铺设各类卷材上下应搭接, 多层卷材的搭接位置应错开, 上下层卷材不得垂直铺贴。

②粘贴顺序:防水层施工时, 应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位的处理, 然后由屋面最低标高处向上施工。铺贴天沟、檐沟卷材时, 宜顺天沟、檐口方向, 减少搭接。铺贴多跨或有高低跨的屋面时, 应按先高后低、先远后近的顺序进行。

③搭接方法及宽度:上下层及相邻两幅卷材的搭接接缝应错开。平行于屋脊的搭接缝应顺水流方向搭接;垂直于屋脊的搭接缝应顺当地与主导风向搭接。叠层铺设的各层卷材, 在天沟与屋面的连接处采用交叉法搭接, 搭接缝应错开, 接缝宜留在屋面或天沟侧面, 不宜留在沟底。

3 结束语

屋面防水是城市建设不可或缺的重要环节, 也是一项艰巨而重要的施工任务, 它对于保护整体建筑质量有很好的作用, 可以延长建筑的使用寿命, 保障住户的生产生活, 因此在施工过程中从防水材料的筛选到屋面清理再到防水施工有序进行, 做好每一步施工环节, 施工结束后需对防水工程进行检查, 以防工程出现遗漏和死角, 从而保障防水施工质量, 给住户满意的放心的屋面防水工程。

参考文献

[1]耿伟伟.屋面防水渗漏因素及质量控制研究[J].施工技术, 2011, (1) :394-396.

建筑防水工程的质量控制论文 篇5

建筑防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，对建筑工程的使用功能起着至关重要的作用。笔者根据若干项目的工程监理实践，对建筑屋面、地下室、厕浴间以及储水池等提出建筑防水工程质量控制要点。

有关部门对防水工程出现渗漏现象分析结果显示，渗漏原因中由于材料不良造成的占20%～30%，由于施工粗糙造成的约占45%～48%，由于设计存在问题造成的占18%～26%，建筑防水工程质量所谓四漏（屋面漏、厕浴间漏、外墙体渗漏和地下室漏）问题已成为常见的质量通病，应引起注意。

1.基层控制要点

防水层是依附于主体结构基层的，其质量好坏直接影响防水层的质量，主体结构和找平层的刚度、平整度、强度、表层坡度准确，表面完善无起砂、起皮、缝、基层的含水率等都是保证防水层施工质量的基础。

2.防水层施工作业条件的控制要点

（1）气候条件施工条件成熟与否直接关系到施工质量，防水工程大部分露天作业，气候因素影响较大。施工期内遇雨、雪、霜、雾、大风和气温低于5℃或高于35℃都会影响防水层施工质量，也妨碍施工作业人员顺利施工操作。热熔巾卷材和溶剂型涂料可在-10℃以上气温条件下施工；沥青、改性沥青和高分子聚合物卷材不宜在0℃以下施工；沥青基涂料、高分子聚合物水乳型涂料及刚性防水层，不宜在5℃以下气温中施工；气温超过35℃时所有的防水层均不宜施工；炎热夏季后半夜因产生露水、5级以下大风天气尘土砂粒影响与基层粘接，污染基面均不得进行防水施工作业。

（2）重视防水层与相关层次施工交叉问题防水层所用的材料，必须本着有出厂合格证书和试验报告单，同时在现场使用前必须再做防水试验，合格后方可使用。

与防水层相关的层次是找平层、隔汽层、保温层、隔离层、保护层等。防水层施工往往与相关层要交叉作业，这些相关层次的`施工质量对防水层的质量有很大影响，甚至直接影响到防水工程的成败。特别要注意监督保护层的施工，决不能碰坏、戳破防水层。

3.卷材防水施工质量控制要点

卷材防水的材料种类多样，常用的施工工艺有热粘法、热熔法、自粘法、机械固定法、埋置法等等。施工中应检查承包单位严格按照施工工艺标准等施工规范要求、施工工艺流程进行，铺贴方向、两幅卷材和卷材层与层间，基搭接的宽度与长度要符合要求。

卷材冷粘施工时，胶接材料要依据卷材性能配套选用胶粘剂调配要专人进行，及时采样化验，不得错用、混用，在这方面要严加控制。

严格掌握基层含水率达到要求后才能进行粘贴。注意控制阴阳角、加固层等细部节点的处理。

4.涂膜防水施工质量控制要点

涂膜防水施工按涂膜厚度划分为薄质涂料施工和厚质涂料施工。无论是薄质涂料采用的涂刷法喷涂法，还是厚质涂料常用的抹压法相副涂法施工；在单纯涂膜或胎体增强材料涂膜（如玻璃纤维或化学纤维）做成一布二涂、二布三涂，多布多涂都要做到：防水材料规格型号符合设计要求；操作施工方法符合各项规定；防水涂料的配方符合工艺要求；胎体增强材料与所使用的涂料要匹配无误；施工操作的条件、配料温度、施工环境温度（气温）、操作时间配料用量和顺序、搅拌强度、涂料遍数（次）必须符合工艺规定。施工顺序必须按先高后低，先远后近的原则进行。

5.密封防水材料施工质量控制要点

密封材料常用的主要有改性沥青和合成高分子密封防水材料两大类；施工方法根据材料不同各异，分冷嵌法和热灌法两种。

为确保施工质量应在施工机具的先用、配料与搅拌、粘结性能试验和嵌填背衬材料的控制，以及施工操作等几个关键环节进行监督控制。

热灌法操作要重视密封材料现场塑化和加热温度一般在110～130℃；最高不得超过140℃，注意使用的温度计测温时应在中心液面下100毫米左右处进行。塑化或加热到温度（不宜低于110℃）应立即现场浇灌，嵌填要高出板缝3～5mm.冷嵌法施工用手工操作，从底部嵌起，防止漏嵌虚填，注意不得产生混气现象；嵌填妥密实饱满，要按顺序进行，最好用电动或手动嵌缝枪进行操作。

6.防水层的保护层材料选用和施工应按设计图纸进行施工。

保护层施工时要注意防水层的保护，要在防水层上做好临时保护措施，严防戳破防水层，防水层施工完毕应及早进行下道施工工序，不宜间隔时间过长，防止防水层材质损坏。

7.刚性防水层施工要求

浅谈屋面防水施工质量控制 篇6

１．加强进场材料检查

为了确保屋面防水工程质量，首先必须确保使用的防水材料达到合格标准，进场材料必须具有质量证明文件，即质量合格和性能试验报告，并经过规定检测单位对其产品使用的检验认证，按照规定要对进场防水材料进行抽样复试，复试各项技术指标合格方后可使用。杜绝因原材料的低劣、生产控制不当而造成的残次品，以及将假冒伪劣防水材料用于防水工程。防水材料的保证期应不低于10年。

2.选定专业队伍施工

防水工程施工，必须由专门从事防水专业施工的队伍或防水工施工，防水专业队伍应经过理论和实际操作培训，并考试合格的人员组成，从事防水作业的人员必须经过培训考核，具备上岗资格，能正确理解和掌握防水工程施工的操作要领，按照规程、规范要求施工，才能使防水工程质量得到保证。

3.严格控制基层质量和含水率

基层质量合格、干净、干燥是防水层与基层粘接牢固的前提，是铺设防水材料的重要条件，当基层坡度不符合要求、局部凸凹不平、起砂起皮、裂缝以及预埋件不稳，应提前处理，基层含水率过大，将出现防水层与基层粘接不牢固，导致质量下降，为此，应严格控制基层质量，认真清除基层表面，并使基层含水率符合要求，从理论上说，基层含水率越小越好，但要求基层过度干燥，将增大施工费用，简单易行的检验基层干燥方法是：将1m卷材平铺在基层上静置3~4h后掀开检查，如卷材未见水印即可铺贴。

4.制定合理的施工方案

施工前，确定合理的施工方案，是指导施工、保证工程质量的重要措施，在施工方案中，要考虑施工中的有利和不利条件，抓住技术要点和作业难点，预防质量通病，要根据现场的具体情况，如根据防水材料、屋面坡度坡向、气候及使用环境、施工顺序以及具体部位操作要求等，制定具体施工方案，并认真实施。方案应考虑：施工顺序、施工工艺、构造层次、节点设防方法、增强部位及做法等内容。当屋面坡度较小（小于3%）时，各类防水卷材宜平行屋脊铺设；屋面坡度在3%~5%时，卷材可平行或垂直于屋脊铺贴；当屋面坡度较大（大于15%）时，或屋面可能受到震动时，沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴；无论使用何种卷材，采取那种铺设方向，均不得上下层卷材之间垂直交叉铺贴

5.严格按照规程操作

由于操作方法会直接影响防水工程的效果，所以正确操作是防水施工的关键，对于热熔法铺贴卷材应做到：(1)卷材加热均匀，如加热不均，会造成局部粘接不牢，熔化不够，会影响粘接强度，加温过高，会使卷材老化甚至烧焦，失去粘接力，影响卷材寿命。(2)铺贴方法正确，热熔后立即滚铺，排出空气，滚压粘接牢固，并处理好卷材接缝，搭接尺寸准确，铺贴平整顺直。铺贴卷材若采用搭接，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开，平行于屋脊的搭接缝应顺流水方向搭接，垂直于屋脊的搭接缝应年最大频率风向（主导风向）搭接，搭接接缝宜留在屋面或天沟侧面。对于采用条粘法时，每边粘贴宽度应符合规定150mm。

6.做好细部节点施工

大面积防水施工前，应对细部节点进行处理，如进行密封材嵌填、附加层铺设等，这有利于大面积防水质量和整体质量的提高，对提高细部节点处防水防水密封性、防水层的适应变形能力是非常有利的。由于细部节点处理工序多，用料种类多，用量零星，而且工作面狭小，施工难度大，因此应在大面积施工前进行。但有些节点，如卷材收头、变形缝等处理等处则要在大面积卷材放水后进行。

7.重视成品保护

防水工程施工完成后，必须要有对成品的保護措施，杜绝因下道工序破坏而造成的渗漏。各种伸出屋面的设施、设备、预埋见等，是屋面防水应该处理的重点部位，这些部位，必须提前施工，严禁在防水施工完后，在防水层上凿孔开洞、使用中也要经常进行保养、检查，以延长使用寿命。

屋面防水工程质量控制 篇7

1 对原材料的质量控制

混凝土是由水泥、砂、石、水组成, 有的还有掺合料和外加剂。现场应对组成混凝土的原材料进行控制, 使之符合相应的质量标准。

1.1 水泥质量控制

水泥在使用前, 除应持有生产厂家的合格证外, 还应做强度、凝结时间、安定性等常规检验, 检验合格方可使用。不同品种的水泥要分别存储或堆放, 不得混合使用。

1.2 骨料的质量控制

天然砂是建筑工程中的主要用砂, 但随着河砂资源的减少和价格的上升, 不少工程已使用山砂和人工砂。用于混凝土的砂应控制泥和有机质的含量。砂、石子进场后应做筛分、含泥量、视比重、有机质含量等试验。

1.3 拌和混凝土用水

拌合用水使用自来水或不含有害杂质的天然水, 不得使用污水搅拌混凝土。

1.4 外加剂质量控制

外加剂可改善混凝和易性, 调节凝结时间、提高强度、改善耐久性。根据使用目的混凝土的性能要求、施工工艺及气候条件, 结合混凝土的原材料性能、配合比以及对水泥的适应性等因素, 通过试验确定其品种和掺量。

2 混凝土配合比的控制

混凝土的配合比应根据设计的混凝土强度等级、耐久性、坍落度的要求, 按《普通混凝土配合比设计规程》经过试配确定, 不得使用经验配合比。

影响混凝土抗压强度的主要因素是水泥强度和水灰比, 要控制混凝土质量, 最重要的是控制水泥用量和混凝土的水灰比两个主要环节。在相同配合比的情况下水泥强度等级越高, 混凝土的强度等级也越高。水灰比越大, 混凝土的强度越低, 增加用水量混凝土的坍落度是增加了, 但是混凝土的强度也下降了。

3 混凝土浇筑质量的控制

3.1 混凝土浇筑前, 对有特殊要求、技术复

杂、施工难度大 (例如基础、主体、技术转换层、大体积混凝土和后浇带等部位) 的结构应要求施工单位编制专项施工方案, 混凝土施工缝的留置部位、后浇带的技术处理措施。审查模板及其支架的设计计算书、拆除时间及拆除顺序, 施工质量和施工安全专项控制措施等。

要认真检查模板支撑系统的稳定性, 检查模板、钢筋、预埋件、预留孔洞是否按按设计要求施工, 是否达到施工质量验收规范要求。

3.2 浇筑混凝土时, 严格控制浇筑流程。

合理安排施工工序, 分层、分块浇筑。对已浇筑的混凝土, 在终凝前进行二次抹压, 以减少内部裂缝与气孔, 提高抗裂性。

混凝土浇灌过程中, 检查混凝土振捣方法是否正确、是否存在漏振或振动太久的情况, 并随时观察模板及其支架:看是否有变形、松动等异常情况。如有应立即进行处理。

3.3 加强混凝土的养护。

混凝土养护主要是保持适当的温度和湿度条件。保温能减少混凝土表面的热扩散, 降低混凝土表层的温差, 防止表面裂缝。混凝土浇筑后, 及时用湿润的草帘、麻袋等覆盖, 并注意洒水养护, 延长养护时间, 保证混凝土表面缓慢冷却。在冬季混凝土表面应设草帘覆盖保温措施, 以防止受冻。

4 混凝土工程质量的验收

混凝土工程完成且质量控制资料齐全后, 按现行《混凝土强度检验评定标准》GBJ107、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002的规定, 对混凝土结构工程的施工质量进行检查与验收。

结束语

混凝土施工过程中, 应加强对原材料的质量控制, 并及时对施工现场进行检查, 如发现有影响混凝土结构施工质量的问题或事项决不迁就, 该返工的要彻底返工, 使混凝土结构的施工质量自始至终处于受控状态, 才能提高混凝土结构的施工质量。

参考文献

屋面防水工程质量控制 篇8

《建筑工程质量管理条例》规定屋面防水工程保修期为5年, 可见屋面工程质量是民用房屋建筑中一个重要的部位。其主要作用就是满足用户对房屋排水、防水、隔热、保温的要求。屋面施工质量的好坏、优劣关系到建筑物的使用寿命。

2 当前住宅建筑防水存在的主要问题

房屋建筑渗漏是建筑工程中一项普遍存在的质量通病, 造成这些通病有多方面的因素, 主要表现如下:

2.1 建筑防水材料质量不符合质量要求

目前防水材料市场的基本状况仍处于鱼目混珠、良莠不齐、真假难辨、假冒伪劣产品屡禁不止的局面, 且有进一步蔓延之势。

2.2 设计单位不重视防水设计

防水层的选材本该由设计人员严格按“规范”要求进行, 这本是设计单位的责任与义务。但因不少设计人员不熟悉防水材料的品质, 随意套用施工图集。建设单位干预防水设计, 设计人员放弃自己的职责, 将防水材料选材由建设单位决定, 建设单位或开发商为了自身利益, 多数认同伪劣产品并恶意压价, 以低价购进, 设计人员听之任之。

2.3 施工单位质量意识不强

假冒伪劣防水材料泛滥, 紧跟着的是将防水工程造价压得很低, 使正规的防水专业施工公司难以中标。相反, 这些工程就落到了无资质有挂靠关系的低素质包工队手中, 以转包、违法分包的形式承接防水工程。

3 保证屋面防水工程质量的具体做法

3.1 分隔缝的设置及做法

分隔缝应设置在屋面板的支承端, 屋面转折处, 防水层与突出屋面的交接处, 并应与屋面板缝对齐, 以免板面开裂, 分隔缝的设置间距不宜过大。当大于6m时, 应在中部设一“V”型分隔缝, 分隔缝深度宜贯穿整个防水层厚度, 当分隔缝兼作排气道时, 缝可适当加宽并设排气孔出气。

3.2 屋面找平层做法

屋面采用建筑找坡的做法, 先按3%的结构找坡后, 再在结构层上用l:6水泥膨胀混凝土找坡, 再做25mm厚l:2.5水泥砂浆找平层。找坡时, 一定要找准泛水坡度、流水方向, 将最高点与泄水口之间用铅线拉直, 打点。出水口处厚度不得低于30mm, 浇筑时一定要用滚筒和尺方滚压赶, 使其密实。

3.3 屋面隔离层的做法

要认识屋面隔离层的重要性, 特别是在霜雨较重、湿度大、腐蚀性较强的地区, 施工单位要在找平层上刷冷底子油。

3.4 钢筋网片及细石混凝土刚性防水层的做法

在混凝土防水层中, 应配双向5@200X200的冷拔钢筋网片, 并在分隔缝处断开, 以增强防水层刚度和板块的整体性。钢筋网片在防水层中的布置应在尽量偏上的部位, 因为防水层表面受温差变化影响大而易产生裂缝, 同时考虑表面碳化对钢筋的影响, 因此, 钢筋网片的保护层厚度不得小于10mm。

细石混凝土防水层的强度等级不应小于C25, 且应采用机械搅拌、机械振捣, 混凝土的水灰比应大于0.55, 水泥标号不应低于425#。混凝土的厚度不应小于40mm, 如过薄, 混凝土失水很快, 水泥不能充分水化, 从而降低温凝土的抗渗性能。防水层的表面处理要重视, 面板要求厚薄一致, 排水坡度要符合规范要求, 混凝土收水后进行二次压光, 以切断和封闭混凝土中的毛细管, 提高抗渗性。防水泥凝土浇筑l2～24h、即可进行养护, 覆盖时间不小于14h。养护初期不得上人, 养护不好会造成混凝土早期脱水, 不但降低混凝土的强度, 而且会由于干缩引起混凝土内部裂缝表面起砂, 使抗渗性能大幅度降低。

结束语

确保屋面防水工程质量是一个系统工程, 需要综合考虑方方面面的因素。总体上讲, 防止屋面渗漏, 设计是前提, 材料是基础, 施工是关键, 维修管理是保证。只有严把材料关, 精心设计, 精心施工, 才能保证屋面防水的工程质量。

摘要：分析了当前住宅建筑防水存在的主要问题, 结合长期的实践经验, 从几个方面对屋面防水工程质量控制进行了阐述。

关键词：屋面防水,建筑工程,防水材料

参考文献

[1]李继业.建筑工程施工质量问题与防治措施[M].北京:中国建材工业出版社, 2003.

厨卫间防水施工质量控制 篇9

厨卫间防水工程就是阻止生活用水的渗漏, 为人们营造一个舒适、美观的生活空间环境。防水技术是一项综合性的系统工程, 涵盖到防水设计、防水材料采购、防水施工、业主装修等多个阶段。防水施工周期长、时间跨度大、工序繁多, 其管控难度较大, 效果往往不理想。厨卫间防水设计必须坚持防、排结合;结构自防水和外防水结合;刚性、柔性防水相结合。采用多道防水、层层设防的方法, 保证防水效果。

1 设计阶段

设计周全, 节点合理是做好防水的先决条件:尤其是标高和主要节点的设计。

1.1 标高

厨卫间设计一般要求降标高, 但由于相关专业的沟通欠缺, 经常会出现标高混乱的情况。板面标高施工时出现错误后多数需要将结构板敲掉重新浇筑混凝土, 接缝处较易出现渗漏。建议设计出图前安排专人重新核对标高。

1.2 节点

节点设计需要齐全、细致, 缺失任何一项均易成为防水的薄弱环节, 造成后期漏水。

1) 厨卫间的填充墙体根部需做高出相邻房间结构板面200的C20细石混凝土上翻带。

2) 厨卫间的填充墙必须为页岩实心砖。

3) 有用水的部位 (如淋浴、洗菜区等) 根据具体的用水情况明确防水的上翻高度及宽度。

4) 预留管道安装洞封堵的详细做法。

2 招标阶段

招标清单确定的防水施工内容与单价是防水工程优劣之根源。

1) 厨卫间防水施工的主要材料。防水材料、穿板导管、防水保护层。

2) 原因解析。业主单位对房屋的建造成本过度压低, 业内通行做法是选用最便宜的防水材料、取消穿板导管和墙面防水的保护层。道道工序减省后厨卫间防水完全依赖于一层薄薄的防水层。

预留排水管洞口取消预留导管, 洞口周边混凝土表面粗糙, 留下很多的渗水通道, 造成管根极易出现渗漏。墙体立面防水取消保护层后, 防水层得不到最基本的保护, 后期施工稍有不慎即会造成防水的破坏, 加之使用最为廉价的防水材料, 最后的防水效果得不到保障。

由此, 招标清单的编制要求必须保证正常的施工工艺、遵守防水施工规范, 不得任意取消关键的材料与工序。

3 施工阶段

防水施工质量是关键, 只有通过精细化施工管理、严格的过程验收方能做出精品工程。厨卫间存在漏水问题的房间, 多集中在穿楼板管道口或烟道位置。经对已完工小区厨卫间闭水试验结果统计:出现漏水房间中, 80%集中在穿楼板的管道口或烟道位置。下面分别从流程管理、施工工艺与工期三个方面进行分析。

3.1 流程管理方面

要求施工前材料验收合格, 报专项施工方案。方案报甲方、监理审定后, 向施工主要管理人员、班组负责人、主要施工人员作技术交底, 交底落实到施工班组。大面积施工前要求各标段样板确认, 并进行评比, 合格后方可大面积开展施工。施工前、施工过程中要求施工单位结构闭水, 严控过程中报验节点管理。

1) 材料验收。工程所用的防水材料品牌、型号符合设计、业主招标要求, 必须具有国家质量检验过的产品合格证书和性能检查报告, 材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。抽检的数量、批次符合要求, 不合格的材料坚决不得用于工程。

2) 方案报送。按公司、监理公司、开发公司的要求报送厨卫间防水专项施工方案, 要求相关负责人签字确认, 相关单位加盖公章。

3) 技术交底。

(1) 厨卫间防水施工前, 由工程项目经理组织技术负责人、材料员、主管工长、施工班组长对设计文件、招标文件、合同相关厨卫间防水部分及相关施工规范规程学习。要求每个管理人员掌握防水施工要点, 明确自己的岗位职责。

(2) 操作技工必须按要求持有防水特殊作业工种的上岗证, 无证人员坚决不允许上岗。与公司长期合作的班组要求参加培训并办理相应的从业许可证。

(3) 施工前由本工程技术负责人根据审批后的专项方案对项目经理、主管工长、施工班组长、操作技工进行施工方案技术交底。交底内容要求准确、全面。相应的检查标准、验收流程、各道流程责任人确定, 完成后要有相关人员签字确认。交底还要求相关的如混凝土、抹灰等班组参加, 并提出施工要求。

(4) 检查流程。穿板洞口封堵检查→结构闭水→基层处理及防水施工→闭水→验收合格, 每道工序要求验收合格后方可进入下道工序施工, 不合格的坚决整改, 直至合格。

3.2 施工工艺方面

邀请经验丰富的防水施工组长、项目经理与总监理工程师考察防水问题突出的楼盘后, 组织召开专题研讨会。现场总结厨卫间产生渗漏的主要原因。

1) 靠墙的管根处均未抹出坡度, 造成此处积水。

2) 防水涂刷施工前对管根周围不易清扫的部位, 基层清理不到位。

3) 在突出地面和墙面的管根, 未增补附加层。

4) 封洞施工时管根未固定牢固或粘结不牢、接触面清理不干净产生空隙, 接槎、封口处搭接长度不够, 粘贴不紧密等主要原因造成穿楼板管道或烟道处发生渗漏水。

5) 防水层泛水施工的高度不够, 防水涂刷不均匀, 局部透底。

通过深入分析防水施工的关键步骤, 经常发生渗漏的薄弱环节, 立足于现状提出解决方案。做好了细部节点处理, 各道工序衔接有序、完整, 厨卫间防水工程的质量是完全能够得到保障的。

1) 在满足设计要求及清水做法标准基础前提下, 在厨卫防水施工前使用堵漏剂对穿楼板洞口周围进行处理。

2) 防水施工前, 先对管洞、烟道周边等薄弱部位全数检查, 确保二次吊洞混凝土密实。

3) 基层检查合格后, 先在管道和烟道周边涂刷一道堵漏剂, 堵漏剂涂刷范围为管洞及烟道周边15cm范围, 管洞及烟道周边上翻高度不小于3 cm, 厚度不小于2 cm。

4) 细部处理符合要求后, 方才展开大面积防水施工。

5) 防水施工完成后, 及时进行保护层施工。

3.3 工期方面

如今开发的快节奏必然要求短工期, 厨卫间的管道安装与防水施工在整个项目的施工中不属于关键工期, 通常被压缩。如果在施工节点工期编制时有所疏忽, 施工过程中不加以重视的话, 防水施工的时间通常会被安装管道和地坪施工所挤占, 造成很多混凝土基层都未处理即安排防水施工, 厨卫间防水工程质量全面失控, 由此必须做好总工期及节点工期的管理。

1) 防水施工的总工期要求。解决防水施工无序的根本是必须保证防水工程的合理工期, 避免盲目赶工。高层厨卫间总工期计划要求单独编排防水施工时间30 d左右, 管道及烟道安装施工时间提前插入, 防水施工时间是要求早插入, 晚结束。只有防水施工的总体绝对时间得到保障, 防水工程施工的质量才能得到保证。

2) 防水施工节点工期要求。针对防水施工的每道工序测试施工时间, 然后制订出合理的分段施工计划, 高层建筑一般要求每十层为一施工段。施工过程中做好记录, 如果施工工期出现偏差及时纠正。

从执行效果上, 按上述要求施工管理的楼盘厨卫间防水施工节点工期受控, 交房整体效果较好, 业主闭水检查出现渗漏的房间数量极少, 达到质量标准要求。

4 装修阶段

装修阶段房屋权属发生变更, 对房屋的管理相应的也由开发公司转移给购房者。由于大多数购买房屋的人不具备专业的工程经验, 装修过程中重点关心装饰的效果, 任意拆、改墙体;水电管线随意改动, 完成后又不注意防水恢复, 所以经常出现房屋装修后四处漏水。该阶段由于缺少统一、专业的管理, 最终导致防水被装修施工破坏, 所有的防水施工前功尽弃。厨卫间的防水功能要得以保存, 需要物业管理公司加以重视:交房时口头及书面告知购房人原厨卫间防水层的重要性, 装修过程中做好巡查及协助验收工作。

1) 交房时厨卫间闭水、管道打压合格后才能办理移交, 物业公司与购房人签字确认。

2) 要求购房人不得擅自更改房屋的功能:不得把无水房间改做用水房间。

3) 装修施工物业公司介入管理:厨卫间涉及拆改墙体或给排水管的修改必须在物业公司登记备案, 拆改墙体或地面必须按规范要求恢复防水后做闭水验收, 给水管改管后要求打压验收。物业公司应该在专业方面予以指导, 如闭水时间、深度、打压压力等。

5 结语

防水施工是一个系统工程, 需要多个方面、多环节共同努力才能做好。本文通过对厨卫间防水施工各个阶段的重、难点分析, 笔者认为, 只要把好每一道关, 做好细节工作, 一定能让我们的厨卫间无孔可入, 滴水不漏。

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摘要：住宅厨卫间防水处理的点多、面广, 极易发生渗漏并引起业主的投诉。本文分析了设计、施工、装修管理的各个环节质量控制要点, 并在某小区住宅楼工程中采取相应的处理措施, 取得较好效果。

关键词：厨房,卫生间,防水,质量

参考文献

[1]CECS196:2006建筑室内防水工程技术规程[S].

屋面防水施工质量及控制 篇10

1.1 结构方面的原因

由于建筑物地基不均匀沉降, 受振动影响较大, 室内外温度有剧烈变化, 混凝土胀缩, 屋面上的荷载过于集中, 板的挠度增大产生变形, 屋面基层板与支承结构的连接有松动现象, 这些因素都可使屋面开裂, 发生渗漏。

1.2 设计方面问题

部分设计单位未能根据建筑物的性能、重要程度、使用功能、有无震动、结构特点及使用环境等不同而选用不同技术性能的材料或不同的施工方法, 有的节点处理或泛水做法不合理, 也会造成渗漏, 有的工程部位未设计防水屋。

1.3 施工质量问题

排水坡度不足, 未按规范要求设置分仓缝, 涂膜防水厚度不足, 出屋面的管根、水落口、天沟、檐沟、泛水等未做处理, 保护层不符合要求, 屋面泛水做法不规范, 细部做法不符合要求等施工质量问题是导致屋面渗漏的主要因素。

1.4 材料方面问题

目前, 屋面工程上用得比较多的卷材屋面, 由于沥青质量变化比较大, 用含蜡高的沥青生产的油毡, 对温度十分敏感, 高温易流淌, 低温易脆裂, 必然降低防水层的质量, 严重影响了屋面的使用功能和寿命。其次, 沥青油毡质量下降, 这是影响屋面使用功能和寿命的又一个重要原因。

1.5 使用中维护与管理问题

由于屋面长年累月处于外界自然条件下受到房屋结构变形及经常性的冷热交替变化的影响, 以致屋面防水层不可能保证长期完好无损。有的人甚至在防水层上凿眼打洞等, 加速了防水层的腐烂、老化, 因而屋面逐渐出现渗漏。

2 屋面防水工程质量通病防治措施

2.1 规范设计

设计人员必须掌握防水技术、材料性能及屋面防水的设防要求, 依据工程性质、重要程度、使用功能以及耐用年限研究屋面防水等级, 同时应根据工程特点、地区自然条件等按屋面防水等级要求进行设防。按防排结合、刚柔相济、多道防水、脱离分仓、节点密封、加强保护的设计原则进行用材选择、层次结构设计, 再按照《规范》中导向性的细部构造示意进行防水细部节点大样图设计。设计深度要符合要求, 施工前要进行专项设计交底和施工图纸会审, 对不明确、不合理处, 施工者应给予提出, 设计者要予以解决。

2.2 屋面结构设计及施工

屋面板的结构设计应适当考虑板厚对自防水的影响, 配足负筋避免板端出现塑性铰。混凝土掺入适量的微膨胀剂, 缩小板筋间距, 屋面大角及平面刚度变化处配置适量的附加筋, 以提高抵抗混凝土收缩、温度胀缩裂缝的能力。施工方面: (1) 模板刚度应满足要求, 支撑应牢靠; (2) 控制好混凝土保护层厚度, 防止负筋下塌; (3) 应选择合格的原材料、恰当的配合比, 混凝土水灰比不能过大, 振捣要密实; (4) 加强养护, 严禁过早拆模、过早上荷; (5) 避免结构暴露时间过长, 尽快施工架空隔热层; (6) 尽量不设或少设并处理好施工缝。在施工保温层、找平层之间, 对结构层进行蓄水检验, 最低蓄水高度应大于l0mm, 蓄水时间应大于24h。

2.3 排水坡度

合理布置足够的水落管, 标明坡度, 画出分水线。仔细核算各处分水线的高度, 标注在平面图上, 一般情况下, 结构找横坡为3%, 建筑找横坡为2%, 纵向找坡不得小于1%。对于找坡层较厚者, 可部分或全部采用轻质材料找平层。施工者应严格按照设计要求进行屋面坡度施工, 控制好找坡层的厚度, 加强施工中的坡度检查、实测及质量评定。

2.4 混凝土陡坡屋顶防水

对此类屋顶的防水工程, 《规范》及有关资料并未介绍其设防方法和要求, 可采取以下措施: (1) 按墙体浇筑方法, 支双层模板; (2) 采用细骨料 (粒径为l0mm-30mm) 的抗渗混凝土, 处理好施工缝, 振捣密实, 形成自防水; (3) 浇筑一层40mm厚钢筋细石混凝土 (掺适量微膨胀剂) 刚性防水层 (一般面积较小, 不设隔离层) 振捣密实, 收水后应二次压光; (4) 上面再铺贴装饰瓦。

2.5 找平层

平面图中画出分仓缝的位置。水泥砂浆 (宜掺10%的U型膨胀剂) 或细石混凝土找平层分仓缝的间距不得大于6m, 且应设置在易开裂处 (如板端) 。分仓缝应预留, 不得后割, 缝宽宜为20mm-30mm, 选择中档以上密封材料嵌缝。施工时应注意找平层的赶平压光, 加强养护, 嵌缝密封材料应挤压密实。

2.6 涂膜防水层

高聚物改性沥青防水涂膜的厚度不得小于3mm, 合成高分子防水涂膜的厚度不得小于2mm。

2.7 附加层

在结构板易裂处 (如屋面大角及平面刚度变化处) 应设置1层-2层附加层;在出屋面管根、水落口、天沟、檐沟、檐口、泛水、屋面转角等易渗部位应设置附加层;找平层分仓缝处应设置空铺附加层。附加层的宽度要超出加强部位250mm, 如为涂膜附加层必须带有胎体增强材料, 应先施工附加层, 后施工防水层。

2.8 隔离层

柔性防水层与刚性保护层之间应设置隔离层, 其材料可选用纸筋灰、细砂、塑料薄膜、低等级砂浆等。

2.9 保护层

对卷材防水层和涂膜防水层均要求在其上面设置保护层, 常用的有反射膜、粒料、块料、水泥砂浆、细石混凝土等数种保护层, 各有其优缺点。一般情况下, 上人砂浆或细石混凝土做保护层, 块料保护层和细石混凝土保护层的施工应设置分仓缝, 嵌填密封材料, 分仓面积应符合《规范》和设计要求, 平面变化处及墙根 (包括突出物) 应设置分仓缝。对大量的有架空隔热的住宅屋面涂膜防水层, 采用20mm厚的1:2.5水泥砂浆 (掺微膨胀剂) 一次抹平压光作保护层较为合适。水泥沙浆保护层应预设表面分格缝 (不得后切割) 并注打密封胶, 其纵横间距均不得大于1.5m。

2.1 0 屋面转角

铺涂柔性防水层 (非沥青防水卷材) 的所有水平、竖向的阴角和阳角的基层, 均做半径为50mm-80mm的圆角。

2.1 1 泛水收头

大量的屋面均为上人屋面, 女儿墙一般都高于1m, 有抗震设防时为混凝土墙板, 可按《规范》要求设计泛水收头。较高砖墙泛水收头应取消挑眉砖的做法, 可在砖墙上留凹槽, 卷材压入固定密封收头, 如为涂膜防水则应压入带加强胎体材料的附加层后用防水涂料多遍涂刷封严收头。对有抗震设防而混凝土构造柱较多的砖墙体, 如果混凝土构造柱不能留凹槽, 则在构造柱处的卷材防水应结合混凝土墙板泛水收头做法进行设计和施工, 混凝土压顶应挑出滴水, 收头之上的砖墙抹灰层应采用抗裂防水水泥砂浆 (也可采用其它防水处理) , 且预留表面分格及注打密封胶。

2.1 2 屋面施工防水材料

2.1 2.1 提高材料采购人员的技术业务素

质, 严格按图纸设计要求用材, 按照公司贯标、三整合规定组织进货。

2.1 2. 2 材料进场后, 严格进行抽样检验, 对不符合相应材料检验标准的材料, 一定退场坚决不准使用。

2.1 3 维护管理

工程竣工、交付使用时, 施工单位要向建设单位作出有关使用、保养、维护的说明, 施工单位要定期回访。使用单位应认真按照“使用说明”进行使用, 非上人屋面决不可堆放杂物、上人、饲养宠物, 否则不仅仅造成使用功能的烦恼, 还会造成经济损失。

3 结束语

为确保屋面防水工程的质量, 需综合考虑许多方面的因素。总体而言, 防止屋面渗漏, 设计是前提, 材料是基础, 施工是关键, 维修管理是保证。只有严把材料关, 精心设计, 才能保证屋面防水工程的质量, 才能为用户提供一个良好的生活和工作环境。

参考文献

[1]催玖江.我国建筑防水工程存在问题及对策专家谈[J].施工技术, 2000, (4) :6～9.