地下室防水质量

地下室防水质量（精选十篇）

地下室防水质量 篇1

关键词：建筑,地下室防水工程,防水混凝土,防水卷材

随着我国经济社会的持续快速发展和城镇化进程的不断加速,具有多使用功能的综合性建筑物如雨后春笋大量涌现,大多数建筑配备了使用功能多样(停车场、人防设施、库房等)的地下室结构。据统计,±0.00以下带地下室的基础部分结构成本占到工程总造价的25%～30%。地下室基础结构施工则是整个单体工程施工的起点也是重点,其关系着建筑物结构的安全和建筑物竣工后用户使用的满意度。如果建筑物地下室结构部分出现渗漏,不仅需要花费大量人力、物力去维修,还给人们工作、生产、生活带来很多困扰,由此,地下室基础结构的防水施工就成为建筑施工技术的重点,也是保证建筑工程施工质量的难点。防水防渗漏是一项综合性、实用性很强的工程技术,要求高,难度大,在建筑工程中占有十分重要的地位,一直是建筑行业的一项重大技术研究课题。

如何保证地下室不渗漏是我们必须认真学习掌握的一项技术,也是我们的建筑人追求的目标。本文针对福苑小区工程地下室防水施工中遇到的质量控制问题,罗列出一些防水施工管理控制技术方法。

1 工程概况

福苑小区工程1、2、7、8号住宅楼,框架结构,总建筑面积约79 231 m2,地下室面积20 648 m2。基础类型:筏板基础。地下室:混凝土结构自防水,防水等级为二级,自贴聚合物改性沥青卷材防水。

2 混凝土施工管理

防水混凝土以自身密实性、憎水性而具有一定防水能力并兼具承重、围护、防水三种作用,还可以满足一定抗冻和耐侵蚀要求。

商品混凝土的选择:防水混凝土施工前,通过调查选择信誉好、质量稳定的商品混凝土供应商,要求其按时按量提供混凝土,开盘时,派人进厂检查其原材料质量(重点检查水泥标号42.5R、砂石级配、水及外加剂的使用情况),为提高混凝土的防渗、防裂效果,加入掺入水泥用量8%的UEA膨胀剂,以确保混凝土的抗渗性,减少裂隙产生,补偿混凝土凝结收缩。每车混凝土浇筑前必须检测坍落度,控制在130±20 mm。

地下室混凝土工程,在浇筑时为控制部分混凝土的内外温差,减少混凝土的内外温差收缩裂缝出现,采用分段混凝土浇筑施工。地下室底板、基础梁混凝土浇筑方向由东向西推进,当天连续浇筑完,不留施工缝。

设计要求底板上500高的外墙与底板同时施工。在墙体施工缝处留设钢板止水带,钢板止水带安装在墙体的中间位置。为了防止浇灌混凝土时止水带跑位,在钢板止水带每隔800 mm,设置Φ8的短钢筋,分别与止水带及墙内外立筋焊牢加以固定,如图1所示。

浇筑墙、柱混凝土时保证混凝土的自由下落高度控制在1.5 m以内,同时用2台插入式振动器振捣密实,为尽量避免漏振和过振的情况,振捣时振到混凝土表面振出浆而不再下沉为止。

施工中墙体只许留设水平施工缝,除后浇带外不得留设垂直施工缝,施工缝处松散、游离状的水泥浮浆必须清除、凿毛,并用水冲洗干净,充分湿润后在表面浇一层3～5 cm厚同混凝土强度等级相同的配合比砂浆;然后浇筑上层混凝土,要求仔细捣实,以使新旧混凝土结合紧密。同时为促使新旧混凝土接槎在规定时间内完成,确保旧混凝土初凝前被新混凝土覆盖,不出现冷缝。

混凝土浇筑完成后,为防止混凝土干缩和温差引起裂缝,在混凝土初凝后,及时铺上塑料薄膜盖,进行不少于14 d的保温保湿养护。

3 防水卷材

(1)投入施工使用的防水卷材必须同时具备生产合格证及产品性能检测报告,其品种、规格、性能等必须符合国家产品标准和设计要求,使用前按规定抽样送检(检测项目:拉力,最大拉力延伸率、剥离强度、低温柔性、耐热性、不透水性),保证实验合格后才能使用。另外进场的防水卷材必须存放于室内,不得曝晒及接近热源。

(2)工艺流程:基层清理→涂刷基层处理剂→节点加强处理(铺贴附加层)→铺设自粘防水卷材→节点密封—→做保护层。①基层清理:施工前将验收合格的基层清理干净。要求基层表面无凹凸,尘土杂物等彻底清除干净,并保持基层面干燥无水迹。防水卷材施工时需要及时了解当地天气变化情况,适宜施工气温为5～35℃,卷材施工须在5级风以下进行,雨、雪天禁止施工。②涂刷基层处理剂:用防水卷材配套基层处理剂涂刷于基层上,涂刷应均匀,不透底,不得出现漏刷和麻点。晾放至不粘手指则可以进行下一步铺贴工作。切记涂刷多少铺贴多少,避免晾置时间过长而影响粘结质量。③铺贴附加层:管根、转角、阴阳角部位加铺一层卷材附加层。按规范及设计要求将卷材裁成相应的形状进行铺贴以加强防水处理。④铺设自粘防水卷材:根据现场实际情况,安排好卷材铺贴顺序及方向,铺贴时卷材平稳放置不得起皱,不得用力拉伸卷材,边铺边贴,使用专用胶辊排除卷材下面的空气和多余卷材要求使用剪刀裁剪,确保与基层粘贴牢固,接缝严密,无破损、断裂、刻痕、砂眼、异状粘结及明显的皱皮、气泡、异状起伏等缺陷(如图2所示)。自粘卷材长短边搭接均不小于100 mm。大面铺贴完后,对相对薄弱的部位进行检查,发现粘贴不牢处,应采用聚氨酯嵌缝密封。完成铺好后,及时做好保护措施,防止机具和施工作业损伤。⑤保护层施工:做好卷材防水层后,为防止卷材过多暴露于阳光下,及时进行水泥砂浆保护层施工。

4 防水施工难点部位:基层、穿墙管道口、后浇带

(1)基层的平整度、光洁度,直接与卷材的铺贴质量相关,基层做好,尤其是大面积基层做好,是确保卷材防水施工质量的基础。保证基层表面整洁、干净、没有空鼓、松动、起砂以及脱皮现象,阴阳角部位做成圆弧状。

(2)地下穿墙管道必须加设止水环,对线管比较集中或预埋大管径的部位,为保证下部三角区域浇筑密实,使用强度和抗渗等级相同粒径较小的细石混凝土进行浇筑,并充分振捣,以混凝土开始泛浆不冒气泡为准,保证不漏振,不出现孔洞,如图3所示。

(3)后浇带:后浇带处理要按规范执行,两侧混凝土龄期达到42 d以后再施工。浇注后浇带前先将混凝土表面的清理、凿毛、湿润,埋置好遇水膨胀橡胶止水条,先铺3～5 cm厚同混凝土强度等级相同的配合比砂浆振捣密实后再使用高一级强度混凝土(适当添加膨胀剂补偿收缩)连续浇筑,保证振捣密实以使新混凝土与已硬化混凝土紧密结合。尤其是地下室底板部位更要注意提高其结构自防水能力,避免渗水现象。完成后加强后期养护,养护时间不少于28 d。

本工程采用以上技术管理措施后,地下室防水经10个月较长时间的检测,期间雨水浸泡数次都未见任何渗漏现象,达到了良好的防水防渗效果。

5 结束语

随着社会经济的快速发展,为节约土地、节约能源,当今大量建筑物和构筑物正向天上和地下两方向发展,规模不断扩大,功能不断增多,建筑物地下室防水功能在其中就占据重要的地位,建筑物地下室防水施工技术就随之显现出重要性。如何保证地下室施工质量,特别是地下室防水施工质量,是我们现代土木人必须面对的问题,为此,需要我们严格按设计规范施工,加强对材料设备施工人员的管理,才能确保施工质量,向国家、社会交出一项项用户满意的工程。

参考文献

[1]建筑防水工程施工[M].北京:中国建筑工业出版社,2007.

[2]广西建筑工程施工工艺标准(试行)[M].南宁:广西科学技术出版社,2011.

地下室防水工程质量的问题及控制 篇2

关键词 地下室；防水；施工

中图分类号 TU 文献标识码 A 文章编号 1673-9671-(2012)011-0136-01

地下室防水施工一般采用自防水为主，外防水为辅的防水措施，防水工程包括：地下室底板垫层面防水涂料、混凝土结构自防水及地下室外墙外侧防水层三部分，施工过程中要针对不同部位分别采取针对性强的质量预控措施，严格控制各施工工序质量，以确保地下室工程的施工质量。

1 地下室底板垫层面防水涂料施工

1）首先要做好基坑的降水，保持坑底干燥。如果是连贯的砂土层，渗透系数大，地下水流向基础的水源充沛，雨水透过周围无遮盖的砂层也流向坑内，如果降水不好，地基持力层受破坏，防水层不能施工或已施工的防水层上鼓破裂涌水。可采用既能挡土又能挡水的水泥搅拌桩作基坑围护结构，降水采用井点降水和集水井降水。基坑四周环形布置井点降水，底板四周明沟排水，地基上加做以级配碎石为导滤层，土工布为过滤层的盲沟，把水排向明沟到集水井中。

2）地下室底板垫层面防水涂料施工前，垫层面应清理干净，表面刷毛后用1：1水泥砂浆找平，表面抹光。按涂料使用说明配制调好涂料；先在基面涂一层与涂料相应的基层处理剂；涂膜2 mm厚，应多遍完成，涂刷每一遍应待前遍涂层干燥成膜后进行；每遍涂刷时应交替改变涂层的涂刷方向，同层涂膜的先后搭接宽度宜为30 mm～50 mm。

3）质量控制。①基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动和脱皮现象；②涂料防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于1.6 mm；③涂料防水层应与基层粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，不得有流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。

2 自防水混凝土结构施工

1）模板工程。防水混凝土所用模板，除了满足一般要求外，特别注意模板拼缝严密，支撑牢固，模板表面隔离剂刷均匀及采取防止模板漏浆的措施，以保证混凝土和混凝土表面不出现砂眼、砂斑、石子外露和不平顺等缺陷。墙柱的模板用Φ12螺栓夹紧，以固定模板，抗衡浇捣混凝土时的胀力。防水混凝土的对拉螺栓均设止水片为80 mm×

80 mm×3 mm。

2）钢筋工程。绑扎铅丝外伸是造成钢筋锈蚀和混凝土剥裂、渗水的一个不容忽视的因素，因此要求底板、外墙等防水混凝土的钢筋，绑扎铁丝头均不准伸入保护层，在施工中随绑随用手将铅丝按倒。为了有效地保护钢筋和阻止钢筋的引水作用，防水混凝土的钢筋保护层厚度不得少于30 mm。如果保护层控制不好，使混凝土结构在使用过程中发生严重的钢筋锈蚀现象，影响结构安全。保证钢筋保护层的主要技术措施在于垫块的设置。

3）混凝土浇筑工程。地下室底板施工面积较大，混凝土量大又集中，用人力斗车运输须搭马道，马道的架子拆掉后留下的洞眼需重振实，稍有不慎留下孔洞，那是漏水的通道。经比较，可采用泵送混凝土入仓的浇筑方法。输送泵选用输送量为60 m/h，管径180 mm。分段浇灌混凝土，设多个作业小组，以二次衔接不超过水泥的初凝时间来决定每个作业小组的工作量和工作范围。每个工作小组在相对固定的线路上操作，相邻作业组前进方向相背，即在同一位置开始，并与前方的作业交会，即在同一位置结束，以免漏振。

4）工程细部构造防水施工。施工缝是防水结构容易产生渗漏的薄弱部位，除了后浇带，墙、柱的水平施工缝留在底板表面以上300 mm 的墙身上，并做好防水处理。外墙的水平施工缝采用橡胶止水带。施工缝上下两层混凝土浇筑时间间隔不能太长，以免接缝处新旧混凝土收缩相差过大而产生裂缝。在继续浇混凝土前将施工缝处松散的混凝土凿除，清理浮粒和杂物，用水冲洗干净，保持湿润，再铺30 mm～50 mm厚的同种1：1水泥砂浆。为使新老混凝土紧密结合，要避免震动棒碰老混凝土。

5）后浇带防水施工。工程底板长度和宽度都很大时，为减少混凝土的收缩裂缝，用后浇带把底板、墙体、顶板分割成几部分来施工。所有后浇带两侧均预埋止水钢板，止水片用电焊满焊连接，露出缝

12 cm～15 cm，混凝土缝企口处理。用掺有UEA的微膨胀混凝土浇灌。止水片与混凝土接合不良会影响止水效果，导致渗漏，因此在浇筑前将止水带清洗干净，不得留有泥土、油污等杂物，施工过程中注意止水片位置是否正常，是否发生弯曲。拆模后注意检查止水带周围混凝土是否密实，如有蜂窝等缺陷，在下一段混凝土施工前進行处理。底板后浇带封口时间很长，未封口前，此位仅有C8～C15垫层100 mm厚及防水层。

6）混凝土的养护。防水混凝土的养护条件对其抗渗性有重要影响。因防水混凝土中胶合材料用量较多，收缩性大，如养护不良，易使混凝土表面产生裂缝而导致抗渗能力降低，因此，在混凝土终凝后即浇捣完的8 h～12 h后，浇水养护15天，养护期内不暴露，竖向用塑料薄膜，水平向用旧草袋、麻袋或编织袋覆盖，保持湿润，以防止混凝土表面水分急剧蒸发，引起水泥水化不充分，使混凝土产生干裂，失去防水能力。

3 地下室外墙外侧防水层

1）五层防水砂浆的做法。

第一层：素灰层，厚2 mm。水灰比0.37～0.4。先抹一道1 mm厚素灰，用铁抹子往返用力抹压，使素灰填实混凝土基层表面的空隙，以增加防水层与基层的粘结力。随即再抹1 mm厚的素灰均匀找平，并用毛刷横向轻轻刷一遍，以便打乱毛细通路，从而形式一层坚实不透水的水泥结合层。

第二层：水泥砂浆层，厚4 mm～5 mm。灰砂比1：2.5，水灰比0.6～0.65。在初凝的第一层上轻轻抹压水泥砂浆，使砂粒能压入素灰层厚度的1/4左右，以便两层间结合牢固，在水泥砂浆初凝前用扫帚按顺序向一个方向扫出横向条纹。第三层素灰层，厚2 mm。在第二层水泥砂浆凝固并具有一定强度，适当浇水湿润方可进行。

第三层：操作，其做法和方法同第一层。

第四层：水泥砂浆层，厚4 mm～5 mm。作用与做法同第二层，在水泥砂浆硬化过程中，用铁抹子分次抹压5～6遍，以增加密实性，最后再压光。

第五层：水泥浆层，厚1 mm。迎水面的防水层在第四层水泥砂浆抹压两遍后，用毛刷均匀涂刷水泥浆一遍，随第四层一并压光。

2）防水层的施工。外防水工程选在好天气进行。防水砂浆要求与基层粘结牢固，所以基层处理十分重要，基层必须保持清洁、平整、坚实、粗糙，并保持潮湿。将基层表面用凿子、钢丝刷凿毛，清理整平后再冲水刷净。防水砂浆拌制时严格控制水灰比，水灰比过大，砂浆易离析，过小则不易施工。防水砂浆和防水净浆现用现配，搅拌充分均匀，在初凝前用完。防水层的施工缝留阶梯形槎。接槎的层次分明，不允许水泥砂浆和水泥砂浆搭接，而应在阶梯坡形接槎处均匀涂刷水泥浆一层，以保证接槎处不透水，然后依照层次操作顺序层层搭接，接槎位置需离开阴阳角200 mm，阴阳角均做成圆弧形成钝角，抹完后及时养护。

4 结束语

防水工程是一门比较复杂的工程技术，对建筑工程的使用功能起着至关重要的作用。防水工程对建筑来说是非常重要的，它对施工质量的要求也非常苛刻，要求我们必须严格按照质量要求和防水规范施工，加强施工管理和质量控制。

参考文献

[1]熊凯越.浅议地下室防水工程质量问题及解决方法[J].四川建材,2009,35.

[2]梁婧.浅谈屋面防水质量问题[J].新疆职业大学学报,2001,9.

地下室防水施工的质量预控措施 篇3

关键词：结构自防水,止水带,五层防水砂浆

在粤东地区，地下室工程日益增多，而粤东大部分地区地下水位较高，地下室防水施工成为施工中的难点与重点。地下室防水施工一般采用自防水为主，外防水为辅的防水措施，防水工程包括：地下室底板垫层面防水涂料、混凝土结构自防水及地下室外墙外侧防水层三部分，施工过程中要针对不同部分采取针对性强的质量预控措施，严格控制各施工工序质量，以确保地下室工程的施工质量。

一、地下室底板垫层面防水涂料施工

1、首先要做好基坑的降水，保持坑底干燥。如果是连贯的砂土层，渗透系数大，地下水流向基础的水源充沛，雨水透过周围无遮盖的砂层也流向坑内，如果降水不好，地基持力层受破坏，防水层不能施工或已施工的防水层上鼓破裂涌水。可采用既能挡土又能挡水的水泥搅拌桩作基坑围护结构，降水采用井点降水和集水井降水。基坑四周环形布置井点降水，底板四周明沟排水，地基上加做以级配碎石为导滤层，土工布为过滤层的盲沟，把水排向明沟到集水井中。工程施工期间，地下水位控制低于底板混凝土300mm以上，以保证防水层的施工质量及底板混凝土的浇筑质量。

2、地下室底板垫层面防水涂料施工前，垫层面应清理干净，表面刷毛后用1:1水泥砂浆找平，表面抹光。按涂料使用说明配制调好涂料；先在基面涂一层与涂料相应的基层处理剂（应在基面干燥的条件下进行）；涂膜2mm厚，应多遍完成，涂刷每一遍应待前遍涂层干燥成膜后进行；每遍涂刷时应交替改变涂层的涂刷方向，同层涂膜的先后搭茬宽度宜为30～50mmㄢ

3、质量控制

a、基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动和脱皮现象；

b、涂料防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于1.6mm;

c、涂料防水层应与基层粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，不得有流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。

二、自防水混凝土结构施工

地下室工程防水以自防水为主，其中底板、外围墙板、顶板为抗渗S8，内渗UEA10～12%。由于防水混凝土结构处在地下这一复杂环境，长期承受地下水的毛细管作用，所以除了应对防水混凝土结构精心设计，合理选材之外，关键还要严格控制各工序施工质量。

1、模板工程

防水混凝土所用模板，除了满足一般要求外，特别注意模板拼缝严密，支撑牢固，模板表面隔离剂刷均匀及采取防止模板漏浆的措施，以保证混凝土和混凝土表面不出现砂眼、砂斑、石子外露和不平顺等缺陷。墙柱的模板用Φ12螺栓夹紧，以固定模板，抗衡浇捣混凝土时的胀力。防水混凝土的拉捍螺栓均设止水片为80mm×80mm×3mm。 (图1)

2. 钢筋工程

绑扎铅丝外伸是造成钢筋锈蚀和混凝土剥裂、渗水的一个不容忽视的因素，因此要求底板、外墙等防水混凝土的钢筋，绑扎铁丝头均不准伸入保护层，在施工中随绑随用手将铅丝按倒。

为了有效地保护钢筋和阻止钢筋的引水作用，防水混凝土的钢筋保护层厚度不得少于30mm。如果保护层控制不好，使混凝土结构在使用过程中发生严重的钢筋锈蚀现象，影响结构安全。保证钢筋保护层的主要技术措施在于垫块的设置。垫块的间距和支垫方法，要能确保钢筋在浇筑过程中不发生位移，检查中除了要求观察并用尺量外，还要用手摇动来检验其固定性。

3、混凝土浇筑工程

底板施工面积较大，混凝土量大又集中，用人力斗车运输须搭马道，马道的架子拆掉后留下的洞眼需重振实，稍有不慎留下孔洞，那是漏水的通道。经比较，可采用泵送混凝土入仓的浇筑方法。输送泵选用输送量为60m/h，管径180mm。分段浇灌混凝土，设多个作业小组，以二次衔接不超过水泥的初凝时间来决定每个作业小组的工作量和工作范围。每个工作小组在相对固定的线路上操作，相邻作业组前进方向相背，即在同一位置开始，并与前方的作业交会，即在同一位置结束，以免漏振。

为防止漏浆和离析，浇筑过程中，严格做到分层连续进行，每层厚度不超过300～400mm，两层浇筑的时间间隔一般不超过2h，先用振动棒插捣，再用平板振动器满振一遍。

4、工程细部构造防水施工

施工缝是防水结构容易产生渗漏的薄弱部位，除了后浇带，墙、柱的水平施工缝留在底板表面以上300mm的墙身上，并做好防水处理。外墙的水平施工缝采用橡胶止水带 (图2) 。施工缝上下两层混凝土浇筑时间间隔不能太长，以免接缝处新旧混凝土收缩相差过大而产生裂缝。在继续浇混凝土前将施工缝处松散的混凝土凿除，清理浮粒和杂物，用水冲洗干净，保持湿润，再铺30～50mm厚的同种水泥砂浆。为使新老混凝土紧密结合，要避免震动棒碰老混凝土。与防水混凝土墙相连接的非防水混凝土墙，防水混凝土超过非防水混凝土墙位800mm，并设企口缝。

5、后浇带防水施工

工程底板长度和宽度都很大时，为减少混凝土的收缩裂缝，用后浇带把底板、墙体、顶板分割成几部分来施工。所有后浇带两侧均预埋了止水钢板，止水片用电焊满焊联接，露出缝12～15m，混凝土缝企口处理。用掺有UEA的微膨胀混凝土浇灌。止水片与混凝土接合不良会影响止水效果，导致渗漏，因此在浇筑前将止水带清洗干净，不得留有泥土、油污等杂物，施工过程中注意止水片位置是否正常，是否发生弯曲。拆模后注意检查止水带周围混凝土是否密实，如有蜂窝等缺陷，在下一段混凝土施工前进行处理。底板后浇带封口时间很长，未封口前，此位仅有C8垫层100mm厚及防水层。垫层不抗裂，易漏水而使防水层鼓胀破裂、涌水，加强做法是加做1800mm宽通长C30厚300mm防水混凝土，配筋短向Φ14，长向Φ12，@均200mm，钢筋置于上层，撑脚Φ10，双向@100mmㄢ

6、混凝土的养护

防水混凝土的养护条件对其抗渗性有重要影响。因防水混凝土中胶合材料用量较多，收缩性大，如养护不良，易使混凝土表面产生裂缝而导致抗渗能力降低，因此，在混凝土终凝后即浇捣完的8～12小时后，浇水养护15天，养护期内不暴露，竖向用塑料薄膜，水平向用旧草袋、麻袋或编织袋覆盖，保持湿润，以防止混凝土表面水分急剧蒸发，引起水泥水化不充分，使混凝土产生干裂，失去防水能力。

三、地下室外墙外侧防水层

为提高工程防水性能，地下室外墙设外防水全封闭，批五层防水砂浆。

1、五层防水砂浆的做法

第一层素灰层，厚2mm，水灰比0.37～0.4。先抹一道1mm厚素灰，用铁抹子往返用力抹压，使素灰填实混凝土基层表面的空隙，以增加防水层与基层的粘结力。随即再抹1mm厚的素灰均匀找平，并用毛刷横向轻轻刷一遍，以便打乱毛细通路，从而形式一层坚实不透水的水泥结合层。

第二层水泥砂浆层，厚4～5mm，灰砂比1:2.5，水灰比0.6～0.65。在初凝的第一层上轻轻抹压水泥砂浆，使砂粒能压入素灰层厚度的1/4左右，以便两层间结合牢固，在水泥砂浆初凝前用扫帚按顺序向一个方向扫出横向条纹。

第三层素灰层，厚2mm。在第二层水泥砂浆凝固并具有一定强度（常温下间隔一昼夜），适当浇水湿润，方可进行第三层操作，其做法和方法同第一层。

第四层水泥砂浆层，厚4～5mm。作用与做法同第二层，在水泥砂浆硬化过程中，用铁抹子分次抹压5～6遍，以增加密实性，最后再压光。

第五层水泥浆层，厚1mm。迎水面的防水层在第四层水泥砂浆抹压两遍后，用毛刷均匀涂刷水泥浆一遍，随第四层一并压光。

2、防水层的施工

外防水工程选在好天气进行。防水砂浆要求与基层粘结牢固，所以基层处理十分重要，基层必须保持清洁、平整、坚实、粗糙，并保持潮湿。将基层表面用凿子、钢丝刷凿毛，清理整平后再冲水刷净。防水砂浆拌制时严格控制水灰比，水灰比过大，砂浆易离析，过小则不易施工。防水砂浆和防水净浆现用现配，搅拌充分均匀，在初凝前用完。防水层的施工缝留阶梯形槎。接槎的层次分明，不允许水泥砂浆和水泥砂浆搭接，而应在阶梯坡形接槎处均匀涂刷水泥浆一层，以保证接槎处不透水，然后依照层次操作顺序层层搭接，接槎位置需离开阴阳角200mm，阴阳角均做成圆弧形成钝角，抹完后及时养护。注意底板、顶板交接处的衔接，以形成整体封闭。找平层要适当的干燥程度，以免影响粘结。

地下室防水质量 篇4

监理工程师应针对地下室防水渗漏质量通病质量通病，监督承建商严格遵守操作规程，消除质量通病，

1.基层控制要点：

防水层是依附于垫层、砖胎膜及主体结构基层，其质量好坏将直接影响防水层的质量，其平整度、强度、表层坡度准确，表面完好无起砂、起皮、裂缝、基层的含水率等都是保证防水层施工质量的基础。

2.平整度控制：

找平层的平整度对柔性防水层施工质量影响很大。找平层不平整，粘结剂涂不均匀造成厚薄不均，削弱防水能力。

3.细部节点施工条件的控制：

①大面积防水层施工前，应先对节点进行处理，做好密封材料填嵌、附加层的铺设。但也有些节点如：防水层收头、变形缝等要在大面积防水层做完后单独进行。

②防水层施工作业条件的控制要点：

(1)气候条件：施工条件成熟与否直接关系到施工质量，防水工程大部分露天作业，气候因素影响较大。施工期内遇雨、雾等恶劣天气均会影响施工质量。

(2)重视防水层与相关工序施工的交叉问题

与防水层相关的层次是找平层、保护层等，

防水层施工往往与相关层交叉作业，这些相关层次的施工质量对防水层的质量有很大的影响。监理工程师特别注意监督保护层的施工，决不能破坏、戳破防水层。如施工队伍过多，会增加质量控制的难度。

4.防水施工质量要求：

①1：3水泥砂浆找平层，平均厚20mm，要求平整度≯±5mm，检查方法用2m直尺加塞尺量测，对外墙外侧根部与底板平立面交接处、通风竖井、外墙转角处等阴、阳角先用1：2.5水泥砂浆抹成弧形，阴角弧形半径不小于50mm，阳角弧形半径不小于10mm，检查方法为尺量。

②用商周波水分测定计测定基层含水率，要求含水率≯10%，否则延缓施工，直至测定期结果达到标准时方允许施工。

③检查防水涂料的拌制过程是否符合产品说明要求，查阅产品使用说明。

应先在基面上涂一层与涂料相应的基层处理剂。

④涂膜分三遍完成，涂刷应待前一遍涂层干燥成膜后方可进行。每一遍涂刷时应交替改变涂层的涂刷方向，同层涂膜的先后搭茬宽度宜为30~50mm。涂料防水层的施工缝(甩槎)应注意保护，搭接缝宽度应大于100mm，接涂前应将其甩茬表面处理干净。

浅谈地下室防水工程施工质量管理 篇5

关键词：地下室；防水工程；施工质量控制；防水混凝土

目前，在国内的城市基础建设项目中，地下工程的数量和面积正在不断扩大，在民用建筑的工程项目中尤为突出。由于各种原因，导致土地价格不断攀升，为了提高土地利用率，一方面适当地提高建筑物的层数，另一方面地下空间充分利用起来。修建地下室、人防工程、地下停车场，甚至地下商場等都已成为一种建筑业内的发展趋势。而地下工程建筑最关键的一点就是防水工程，它不仅关系到地表建筑物内居民的居住环境、卫生条件，同时也直接影响着建筑产品的使用寿命。

1 地下室防水工程质量常见向题

从众多的地下建筑方面工程的施工经验来看，影响地下防水工程质量的因素主要包括两个方面：①设计方面，现阶段的工程设计对防水工程仅仅是简单地规定防水等级、用什么材料等，并没有具体到细部构造大样、节点做法等，这就是没有从根源上去规范防水工程的施工技术，再加上一些建设单位对地下建筑的防水工程不够重视，对设计变更的审核不严谨；②施工方面，总包单位将防水工程分包给专业的防水施工单位，并且对防水施工中的重要技术环节不够重视，对防水施工工序的质量控制管理不重视，找平层和防水层操作马虎，未按设计图纸和施工技术规范进行分工序、分屡次进行验收，尤其是对节点部位缺乏跟踪检查验收，施工单位盲目追求进度，这样就会导致一些细部问题处理不当，在最后的验收时就很容易出现质最问题。当前，在防水工程施工中，专业的施工队伍的缺乏是一种普遍的现象。施工操作、质量管理、常规检查等难以依据标准合理地开展，特别是在对待节点位置的处理上，因粗心等原因使建筑渗漏埋线了隐患。建筑工程施工过程中节点构造施工粗糙或者不合理是导致节点渗漏的常见原因。在节点部分应当采取“刚柔并济”的做法，使用密封材料进行填充密封，这一点对刚性防水层而言尤为重要。刚性防水层与檐沟、天沟的交接处应预留凹槽，然后用密封膏进行封严。变形缝与刚性防水层的两侧墙体交接处应当预留30cm的接口，然后用密封材料填充这些缝隙。在泛水处应当涂刷防水层或者辅设卷材，防水层与伸出屋面的管道交接处也要预留缝隙再用密封材料进行填充。

在实践中，除了设计方面和施工方面的主要问题，还存在着其他影响地下室防水工程质量的因素。

（1）防水材料的质盘好坏，是能否搞好防水工程的基础。目前国内的防水材料的品种、规格较多，产品质量各异，而目前国内的防水材料市场又比较混乱，不少劣质防水材料充斥市场，如将不合格的防水材料使用到防水工程上，必将严重降低防水工程质量。柔性防水卷材接头密封不严、接头长、数量多，这是柔性防水关键部位，有些操作者检查验收不到位，没有仔细地逐缝检查，造成渗漏。

（2）操作人员对地下室外墙周围的回填土工作不够重视，回填或没有分层务实，造成外墙处不能形成防水帷幕，导致工程周围汇水区在工程结构稍有问题时就出现渗水。防水混凝土的施工没有连续进行，在浇筑过程中形成施工缝若没有以施工缝的标准去处理，在加上混凝土震捣不实，墙、板相接处就板易出问题。

2 建筑物地下室防水工程质量控制的要点

（1）防水混凝土的质量控制。防水混凝土结构从材料和施工两方面来提高混凝土的密实性，抑制和减少混凝土内部孔隙生成改变孔隙的特性，堵塞渗水的通路，达到防水的目的。施工单位要严格按照有关规定来配置防水混凝土，在试验合格后，根据正确的配合比，选用粗细骨料搭配来配制混凝土，以增强防水混凝土结构的抗渗性能。防水混凝土抗渗等级不得小于P6，试配要求的抗渗水压值应比设计值提高级（0.2MPa），水泥用量不得少于320kg/m3，掺有活性掺台料时，水泥用量不得少于280kg/m3，砂率宜为35～45%，灰砂比宜为1：2～1：2.5，水灰比不得大于0.55。

（2）细部构造的防水处理。防水混凝土应连接浇筑，要尽量避免留置施工缝。施工缝在浇筑混凝土之前，应将其表面清理干净，若施工缝采用的是遇水易膨胀的橡胶腻子止水条，则应确保止水条已固定在缝表面的预留槽内。后浇带应在其两侧混凝土龄期选到42d后再施工，采用补偿收缩混凝土，其强度等级不得低于两则混凝土。

（3）穿墙管（盒）应在浇筑混凝土前预埋，与内墙角、凹凸部位的距离应大干250mm。结构变形或管道伸缩量较小时，穿墙管可采用主管直接埋人混凝土内的固定式防水法，并应预留凹槽，槽内用嵌缝材料嵌填密实。结构变形或管道伸缩量较大或有更换要求时，应采用套管式防水法，管应加焊止水环。采削套管式穿墙管防水构造时，翼环套管应满焊密实；管与管的间距应大于300mm，采用遇水膨胀止水圈的穿墙管，管径宜小于50mm，止水圈应用胶粘剂满粘固定于管上，并应涂缓胀剂。穿墙管线较多时，宜采用穿墙盒方法，且封口钢板应与墙上的预埋角钢焊严。

3 地下建筑物防水工程的施工技术措施

地下室的外墙通常是混凝土墙，浇筑完成后的支模板定位时需要使用对拉螺栓，若螺栓的止水片处理不当也会导致地下室的外墙渗水。此工程的施工工序为：配制符合要求的混凝土，连续浇筑防水混凝土底板，严格检查防水套管和对拉螺桂上的防水圈的焊接质量，井进行渗油试验，正确设置止水带的位置，并固定到位，模板拆除后，混凝土根部割除对拉螺栓，然后用1：2的水泥砂装填平，外刷一遍防水沥青，抹一道水泥砂浆。按照施工组织设计的要求，采取有效的混凝土振捣措施，对钢筋分布密集的结构应考虑采用细骨料棍凝土，保证工程质量。

地下室底板的柔性防水屡的做法是将防水涂料刷或防水卷材粘贴在底板的垫层上，底板结构的防水混凝土则直接浇筑在防水层上面。由于防水层与混凝土层之间为采取粘连处理，当底板发牛变形时就很容易与防水层脱离，而影响防水效果。困此，可在中间铺油毡、无纺布等作为隔离层，以加强防水层与混凝土结构层之间的粘连，防止困底板变形而破坏防水层。

为保证防水效果，应适当延长防水混凝土的带模养护时间。地下室的侧壁、立柱等竖向构件在模板拆除后，应在表面涂刷混凝土保护剂来养护。另外，相关规范规定：“有防水要求的混凝士养护时间应大于14d。”而且地下室的底板是大体积连续浇筑的混凝土，因此，必须根据施工季节必及施工现场的环境制定台适的养护方案。

4 结 语

总而言之，地下室的防水工程与地面、屋面的做法不同，而且在完工后无检测是否渗漏，因此，加强地下室防水工程的质量控制尤为关键。我们应该在保法证质量和施工安全的前提下，根据工程的具体情况，确定合适的防水设计和施工方案，才能有效的控制地下室防水工程的施工质量。

参考文献

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[3]孟祥玉.地下室防水工程质量控制策略[J].科技创新与应用.2012年04期.

某小区地下室防水工程质量监理 篇6

某建筑为钢筋砼框架结构、箱形基础, 地上16层, 地下一层, 地下室建筑面积为6500m2。该工程防水设计等级为二级, 防水设计采用刚性防水和柔性防水相结合的防水体系, 底板和外墙采用防水砼, 砼抗渗等级为S6;外墙采用刚性和柔性防水相结合的防水体系, 柔性防水为4mm厚SBS高聚物改性沥青防水卷材。监理工程师在地下室防水施工过程中, 采取了以下的监理对策。

2 防水砼施工质量监理

(1) 按设计要求严格控制地下室底板、外墙、顶板防水砼的施工质量, 并对其施工过程进行旁站。

(2) 严格监控防水砼原材料及抗渗砼配合比、抗渗等级, 在砼的配置、搅拌及浇筑过程中。

(3) 严格审查承包商提交的防水砼施工方案。

(4) 防水砼施工时应遵守以下规定: (1) 防水砼中水泥标号不宜低于425号, 水泥用量不应少于300kg/m3, 掺有活性细粉料时, 水泥用量不得少于280kg/m3, 含砂率宜为35%~40%, 灰砂比宜为1∶2~2.5, 水灰比不应大于0.6。 (2) 防水砼模板支撑应坚固平整, 拼缝严密、不漏浆。固定模板时, 应采用带有止水环的对拉螺杆。止水环必须与螺杆满焊, 拆模时, 拧去螺栓两端活动拉杆头, 清理干净并干燥后, 先用密封材料封堵, 再用聚合物水泥砂浆或膨胀水泥砂浆堵实抹平。 (3) 浇筑砼前, 应将预埋件、穿过防水层的管道等固定牢固。 (4) 防水砼内部的各种钢筋和绑扎铁丝均不得接触模板, 为确保钢筋保护层的厚度, 应制作砼或砂浆垫块承垫。 (5) 防水砼在运输过程中应防止漏浆、离析和泌水现象的产生, 当产生离析和泌水现象时, 应在浇筑前进行第二次搅拌;防水砼从搅拌机中卸出至浇筑完毕的延续时间不得大于砼的初凝时间。 (6) 砼的振捣:根据砼泵送时自然形成的一个坡度的实际情况, 在每个浇筑带的前、后布置三道振捣器。 (7) 施工缝、后浇带处继续施工时, 应先凿去浮石和浮浆, 用水冲洗干净并保持湿润, 再铺上一层20mm~30mm厚水泥砂浆, 然后继续浇筑砼, 并宜采取二次振捣工艺。后浇带应采用膨胀砼浇筑。后浇带的封闭时间应符合设计要求。

(5) 预留后浇带施工。 (1) 后浇带砼浇注前应认真清理后浇带两侧砼、钢筋、止水钢板上污物、锈斑, 抽干后浇带内集水, 确保后浇带干燥无污染物。 (2) 清除后浇带两侧砼浮浆及松动石子。 (3) 后浇带砼强度等级较主体砼高一级强度等级并按要求渗填微膨胀剂的同防渗等级防水砼。

(6) 防水砼施工完成后, 应细致检查砼施工质量, 发现蜂窝、麻面、露筋或裂缝, 应要求承包商采取有效措施进行修补或灌浆处理。

3 防水卷材施工质量监理

地下室卷材防水层的施工方法基本上有两种:外防外贴法和外防内贴法。本工程采用外防外贴法。施工流程:基层检查、清扫、修理涂刷基层处理剂细部构造 (节点) 附加增强处理定位弹线放样铺贴防水卷材收口处理、细部构造 (节点) 密封检查、修整保护层施工。

(1) 柔性防水层的基层必须干燥。当干燥有困难时, 应涂刷潮湿基面处理剂, 涂刷应均匀一致, 不得露底, 待表面干燥后方可进行柔性防水层施工。

(2) 砼表面较平整的可进行局部修补找平, 表面不平整的应抹找平层。如在砼结构表面上直接施工涂膜防水层时, 砼结构表面应满刮一道素浆, 浆气孔、小孔洞堵塞平整。

(3) 大面积柔性防水层施工前, 应对节点、阴阳角进行密封和附加增强层处理, 在三面交角处宜采用定型制品或采用涂料多道涂刷予以增强。

(4) 底板防水层的卷材和涂膜增强胎体材料铺贴方向宜沿长边方向铺贴;铺贴立面防水层时, 卷材和涂膜增强胎体材料应沿垂直方向铺贴。卷材长边搭接宽度不应小于1 0 0 m m, 短边搭接宽度不应小于150mm, 增强胎体材料搭接宽度不应小于50mm;上下两层卷材或增强胎体材料接缝应错开, 并不得相互垂直铺贴, 搭接缝应距阴阳角不小于200mm。

(5) 底板面防水层与立面防水层的搭接应在立墙距底板面不小于200mm处, 且应在底板面防水层预留搭接长度, 砼施工时应采用松软物予以保护。当砼施工对搭接部分有损坏时, 应先行修补后方可继续防水层的施工。

(6) 外防外贴防水时, 永久性保护墙和临时性保护墙高度应高出结构砼底板面不小于500mm。临时性保护墙拆除后, 应将卷材 (涂膜) 表面清洗干净, 修补整齐才准继续施工。

(7) 迎水面防水施工时, 底面柔性防水层完成后, 应做不小于40mm厚的刚性保护层, 避免绑扎钢筋和浇筑砼时损坏防水层。

(8) 外防外贴柔性防水层完成后, 应立即做好保护层。当采用聚乙烯泡沫片材时, 应用胶粘剂粘于防水层上, 并立即回填土方。

(9) 当采用聚合物水泥基复合防水涂料涂刷施工时, 要注意涂料不能有局部沉淀;涂刷时要均匀, 每层之间的时间间隔以前一层涂膜干固为准;每层用量不过度, 应按规定用量取料;施工温度不应低于5℃, 雨天不宜施工;施工完毕后应进行养护不少于7天。

(10) 卷材防水层完工并经验收合格后应及时做保护层。保护层应符合下列规定: (1) 顶板的细石砼保护层与防水层之间宜设置隔离层; (2) 底板的细石砼保护层厚度应大于50mm; (3) 侧墙宜采用聚苯乙烯泡沫塑料保护层, 或砌砖保护墙 (边砌边填实) 和铺抹30mm厚水泥砂浆。

4 特殊部位的施工防水处理

穿墙管、管道根部和施工缝均为防水薄弱环节, 应采取有效的措施, 仔细施工。

(1) 穿墙管。所有穿过地下室外墙的管线均做金属套管, 金属套管分刚性套管和柔性套管;穿管后, 穿墙管与套管之间用浸聚氨酯麻丝填严, 再用干硬性水泥捻死, 外侧再做防水加强处理。

(2) 管道根部。将管道以砂纸打毛, 并用溶剂洗除油污, 管根周围基层应清洁干燥, 在管根周围及基层涂料底层涂刷;底层涂料固化后做增强涂布;增强层固化后再涂布第一道涂膜;涂膜固化后沿管道周围密实铺贴十字交叉的玻璃纤维布做增强涂布;增强层固化后按规定顺序贴防水卷材。

(3) 施工缝。施工缝是防水的薄弱部位, 应尽量不留或少留。本工程对施工施工缝的处理方法是先以弹性嵌缝材料填嵌裂隙, 再涂刷底层涂料, 固化后沿裂隙涂抹绝缘涂料, 然后做增强涂布, 增强层固化后再按规定顺序贴防水卷材。

5 结语

地下室防水工程是一门综合性、实用性很强的系统工程, 是工程难点之一, 其涉及材料、设计、施工、管理等诸多方面因素。在进行本工程地下室防水施工时, 严格按照规范施工, 对特殊部位进行重点防水处理, 因此, 确保了本防水工程质量。

参考文献

[1]耿文忠.防水工程施工[M].机械工业出版社, 2009, 3.

[2]沈春林, 等.地下防水设计与施工[M].化学工业出版社, 2006, 9.

对地下室防水施工质量控制的探讨 篇7

1 控制防水混凝土的质量

为了保证混凝土的质量, 事先必须设计好配合比, 这在其中属于比较重要的环节。工地的实验室在施工之前就应该做好配合比的实验工作, 并选择最优方案。如果选用商品混凝土时, 就必须对其配合比进行反复的审核校对实验, 以达到工程的要求, 同时派专人严格控制商品混凝土的原材料配比, 确保其比例正好无误。还需注意的是, 在生产混凝土时, 还要清楚现场实际砂石含水量的状况, 将实验室的配合比转换成现场施工的配合比;而且如果在实际中材料配比发生变化, 那么就需要在实验室中重新进行配合比试验, 因为在生产时的材料必须要于实验材料完全一致。

另外, 必须加强对原材料的控制, 像砂石材料的性能、碎石的针片状含量、拌合用水的采用等等都必须严格按照规范要求来选用和配置。砂石材料需要高强度、原料纯净的;拌合用水必须用纯净的水, 有毒物质和氯离子超标的水必须禁止使用。除此之外, 为了避免混凝土出现裂缝, 应该加上适当的高质量的粉煤灰, 或者添加一些可以提高抗渗性的外加剂。

2 控制混凝土浇筑的质量

混凝土浇筑是控制结构成型的一个至关重要的一步。在混凝土浇筑前应先制定出一套合理可行的方案, 充分做好准备工作, 安排好工作程序。一般城市的高层建筑的地下室采用的商品混凝土居多, 而且方量非常的大, 这就需要运输组织有一个更加完备的运输方案, 且在浇筑前需对其运输的路线掌握清楚, 运输时尽量避开上下班车辆高峰期, 保证浇筑不被拖延或打断。

地下室底板在浇筑前需要做好一些准备工作, 先将地基整平压实, 再铺设防水砂浆层, 垫层的标高需和底板一致, 且整洁平光。一般混凝土浇筑都是按“斜向自然分层, 薄层连续浇筑”的原则, 需注意分层的厚度最好在五十厘米范围内, 振捣都用“快插慢拔”方法, 进行均匀、充分、密实地振捣, 方便将空气完全排出;在振捣时避免漏震, 其间距在振捣棒作用半径范围内即可;为减少裂缝, 也可进行二次振捣。振捣密实后, 要对其表面找光、收光和压实, 完成后及时覆盖塑料薄膜养护至少14d。

对坡道、楼梯等, 采取“二进施工工艺”的方法较多, 这种方法先是将混凝土向前施工六米左右, 再返回浇筑高处混凝土, 避免墙角出现漏浆问题。混凝土浇筑时尽量连续施工, 不要留有施工缝, 同样还要进行养护, 保证墙体不会出现开裂、渗漏现象。

地下室顶板浇筑前应该对模板系统进行仔细的检查, 避免浇筑时出现沉降、坍塌、漏浆等现象。同时需将模板清理干净, 用清水湿润。振捣时, 用平板振捣器和振捣棒配合, 尽量避免漏震。在浇筑时, 要时刻注意模板支架的沉降状况, 避免出现意外状况时来不及反应和处理。浇筑完成后一段时间内不要在上面放置过重的物品, 或大力踩踏, 拆模时要注意达到规定强度, 不然容易导致裂缝、渗漏的出现。

3 控制细部施工的质量

(1) 施工缝处理。对地下室而言, 防水工程是重中之重, 那么对防水工程来说, 施工缝的处理就是决定工程的环节。地下室工程施工时, 应尽量减少施工缝的数量, 如果必须设置施工缝时, 那么就在受力结构较小且施工较方便的部位。施工时, 为了避免施工缝渗漏现象, 使用居多的是平直缝节点构造, 将止水钢板设置在侧壁内并且在两侧留有深宽均为二十毫米的槽口, 再用聚合物防水砂浆填嵌起来。在底板和墙体之间也要设置施工缝, 一般在距离底板的45厘米高处, 企口做成公凸型, 在设置止水钢带。对施工缝进行混凝土浇筑时, 首先对接触面做凿毛处理, 对其进行彻底的清洁工作, 对上面的浮江、松散混凝土清理干净, 并用清水湿润接触面, 紧接着再铺设一层四厘米组有的水泥砂浆层或其他专用处理剂, 最后浇筑即可。

(2) 穿墙拉杆处理在浇筑地下室混凝土时, 需要固定模板, 一般采用的都是对拉杆, 并在拉杆中间焊接止水盘, 这样对拉杆位置不会出现渗漏现象有一个极大的保证。在墙体拆模后, 需要对其根部的混凝土凿出一个2~3厘米的坑槽, 再将拉杆齐根切除, 用防水砂浆封口抹匀。在易渗水的部位通道处应该设置金属的止水盘, 用来保证不渗漏。

(3) 穿墙管道处理。在穿墙管道中应设置套管, 并在上面焊接金属止水环。在混凝土浇筑时需要确保已经浇筑过的部位的混凝土保持紧密实在。

4 新型防水材料的使用

想要提高防水工程的质量, 其中最有成效的一种方法就是采用性能良好、质量可靠的新型的防水材料, 如改性沥青防水卷材、高分子防水卷材、防水涂料、密封材料、堵漏材料等。但在工程施工之前, 负责材料的部门必须对市场进行详细的调查, 及时掌握市场内各种防水材料的全部信息, 根据具体的情况选择便于施工操作、性能良好的防水材料。在材料进入施工现场后, 还要进行相应的检查, 检查是否符合施工需求、出厂合格证等等。对施工时, 随时对工程的每个环节质量进行监控检查, 只有合格后才能开始下一个环节。

5 控制防水卷材的质量

防水卷材铺设的基层不能够有积水、砂砾等突起物;当气温过低的雨雪天气不要施工。施工时需要用满铺法, 涂刷胶黏剂时要均匀, 不能有堆积、漏刷现象, 涂刷完胶黏剂紧接着就立即铺设防水卷材, 防止因时间耽搁过长导致粘连效果变差。在铺贴防水卷材时, 要平整, 不能起皱, 边铺边贴压平整就好, 不要大力拉伸卷材, 紧密贴合, 确保彻底排净下面的空气即可。铺设的顺序要注意先平面, 再立面, 交接位置交叉搭接。

6 成品保护控制

地下室防水层施工完成的时候, 检查合格后尽快进入下一环节, 避免因长时间的拖延而出现对防水层造成损坏的人为因素。除了对防水层做好成品的保护工作外, 施工人员必须严格按照施工的工序来操作, 防水层在未干燥固化之前任何人都不能上去进行施工操作, 干燥后立即进行保护层设置, 避免出现渗漏。尽量不要在已经完成的防水层上进行过多的踩踏, 防止防水卷材被踩坏, 施工人员需要统一穿着软底鞋。还需注意的是不能在上面堆放任何的施工物品, 以免造成破坏。

7 结语

在现代的高层建筑中, 地下室的防水工程的质量成为人们关注的重点, 因为其质量的好坏直接关系到包括稳定性、安全性使用寿命在内的建筑整体的质量, 因此对防水工程的控制必须拿捏好。也就是说做好了防水工程内各个环节和细节部分的控制, 才能对高层建筑的地下室防水工程的整体质量起到一个重要保证。

参考文献

[1]王华, 张艳侠, 王鹏.高层建筑地下室防水工程施工质量的防治措施[J].陕西建筑, 2011, 11.

地下室防水工程质量通病及预防措施 篇8

1 地下室防水工程渗漏的现状问题

在建筑物地下室工程的建设过程当中, 最为常见的现象就是渗漏水, 地下室出现渗水现象对建筑物的质量安全以及使用寿命有着极其重要的影响, 尤其是对于高层建筑来说, 地下室往往处于较深的地下, 更加大了防水工程的施工难度, 使得渗漏的发生几率大大增加。地下室渗漏现象极为常见, 只是存在渗水程度上的差别, 有的地下室是局部出现渗漏的现象, 但也有部分地下室存在大面积渗水的情况。就目前来看, 当地下室出现渗漏水现象之时, 可以采取的防水方式主要有“堵”和“疏”这两种方式。

2 地下室防水工程出现质量问题的部位及原因

2. 1 沉降缝和后浇带等变形缝处渗水

地下室的建设一般是与地上主体部分相连, 在地下室范围内往往会有沿着地上主体部分周边设置的沉降缝, 以防止不同建筑物之间因为竖向不均匀造成沉降现象, 从而引发钢筋混凝土结构的开裂, 导致出现质量问题。然而, 由于部分变形缝设计的结构节点不恰当以及施工时的技术流程不规范等原因, 很容易使得变形缝处成为地下室的渗水点[1]。

2. 2 主体水平施工缝处渗水

一般来说, 地下室工程在建设的过程中, 往往会在混凝土墙体上设置水平施工缝, 然而, 大部分的地下室工程施工结束之后, 水平施工缝的内部往往得不到及时有效的清理, 或者是在埋设止水钢板的过程中, 由于埋设深度与设计要求不相符合, 使得水很容易就顺着止水钢板的边缘处渗透到地下室之中。

2. 3 主体结构施工不当造成渗水

我国大多数的大型地下室在设计的时候, 通常所采用的防水技术措施都是结构主体的刚性自防水, 并添加膨胀补偿剂等外加剂从而提升地下室主体的抗裂性以及防渗性[2]。而在添加外加剂的时候, 通常会在混凝土搅拌站中完成, 这就会造成添加情况难以把控, 从而造成质量不过关的现象; 同时, 在对地下室的主体结构进行施工时, 由于对混凝土的振捣不密实, 容易造成混凝土出现蜂窝等现象, 从而产生渗水的通道[2]。

3 地下室防水工程渗漏的处理措施

3. 1 聚氨酯防水涂料施工技术

聚氨酯防水涂料是在地下室工程建设过程中较为常用的防水措施, 聚氨酯防水涂料的应用原理是通过化学反应而形成固化成膜加强建筑物的防水, 主要分为单组份以及双组份两种类型。其中单组分聚氨酯防水涂料是聚氨酯顶聚体, 通过在现场涂覆, 然后与水或空气当中存有的湿气的化学反应, 从而固化形成具有高弹性的防水涂膜; 而双组份聚氨酯防水涂料主要由甲、乙两个组份组成, 甲组分份指的是聚氨酯顶聚体, 乙组份主要是固化组分, 在工程施工的现场把甲、乙两个组份按照相关标准的配合比进行均匀混合, 然后涂覆在地下室需要防水的区域, 从而经过化学反应固化形成高弹性的防水涂膜[3]。

聚氨酯防水涂料在工程施工的过程中可以使用喷涂、刮涂、刷涂等方式进行施工, 同时在施工的时候要注意分多层对需防水区域进行涂覆, 保证每一层涂覆厚度不超过0. 5mm, 并且, 相邻的两层涂料之间需要相互垂直涂覆。

此外, 聚氨酯防水涂膜的特点包括: 防水涂膜没有缝隙, 较为严密, 整体性强, 可以适用于各种复杂的基面; 涂层有很强的弹性, 能有有效的防止渗水; 不易受到周围环境温度、空气湿度的影响; 但对于施工基面的平整度有很高的要求。

3. 2 遇水膨胀止水胶施工技术

遇水膨胀止水胶作为一种单组份、无溶剂、遇水膨胀的聚氨酯类无定型膏状体, 能够起到密封建筑结构接缝以及钢筋、管、线等周围渗水的作用, 且自身拥有双重密封止水的能力。一旦水进入接缝当中, 遇水膨胀止水胶就可以通过橡胶的弹性以及遇水体积膨胀的特性, 增大体积, 以便于把裂缝填塞住, 从而起到良好的止水效果[4]。

遇水膨胀止水胶因其独特的优势, 广泛应用于地下室工程建设施工过程之中。它本身的外观呈现无定型的膏状, 这样使得遇水膨胀止水胶可以适用于各种不规则形状基面接缝的防水工程中, 而且施工使用的时候较为简便、可操作性强, 能适用于各种接缝部位, 尤其是不同材质之间以及操作空间较小等部位的密封止水[5]。一旦接触到水, 它可以从原体积上膨胀200 多倍, 此外, 它在垂直墙面上进行施工时不会下垂且有着良好的耐久性。

3. 3 纤维混凝土技术

纤维混凝土指的是通过把短钢纤维或合成纤维掺加进混凝土中, 从而增强的混凝土的抗拉强度、抗弯强度、抗疲劳特性及耐久性; 在混凝土中掺入合成纤维能够有效的提高混凝土的韧性, 尤其是能够阻断在混凝土施工过程中因蜂窝等现象在内部产生的毛细管通道, 从而减少混凝土暴露面的水分蒸发, 防止混凝土表面的开裂现象, 从而降低渗水现象, 达到防水效果[6]。

4 防渗漏措施在地下室防水工程中的应用

融都新界工程地下室工程结构长方向213. 7 米, 宽方向平均33. 21米, 二层地下室, 底部与顶部都设置有二纵三横的后浇带 ( 见图1) 。为了提高地下室的防渗漏质量, 降低渗水的概率, 在实际的施工过程中, 相关的建筑施工单位在地下室工程的施工过程中, 所使用的混凝土均采用自防水P8C35 混凝土技术, 防止水的渗漏, 地下室的地板厚度在450 毫米之间, 并且, 地下室的后浇带以及外墙部分, 在距离底板600毫米之处按照预定计划安装止水钢板, 止水钢板均采用宽300 毫米, 3毫米厚的钢板连续焊接而成。同时, 当施工完毕之后, 安排相关的施工人员对地下室工程中的变形缝部位进行清理。除此之外, 相关的施工单位使用聚氨酯防水涂料对容易渗漏的区域进行涂覆, 使之形成高弹性的防水涂膜, 避免在之后的使用过程中出现渗漏现象。对于一些接缝等易出现渗漏的位置, 放入膨胀止水条, 以便于能够防止水从接缝渗入到地下室, 保持地下室的干燥。

5 结语

随着社会经济的发展, 城市化水平不断提高, 建筑物的数量逐渐增多, 在地下室防水工程的建设过程中存在着渗漏问题, 这就使得防水技术的研发应用显得尤为重要。因此, 在地下室工程的建设过程中, 相关的建设施工单位应当采取防渗漏处理方法, 综合运用聚氨酯防水涂料或者是纤维混凝土施工技术, 从而保证地下室防水工程建设质量的提高。

参考文献

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地下室防水质量 篇9

1 地下室渗漏水原因列举

1.1 设计方案不全面

地下室的功能作用非常之多,常常使用于作为停车场,这大大减少了对于城市停车场用地的占用,又可以设计成一些其他用途的房间或场所,给人们带来了极大的便利。但是一些高层建筑在设计地下室时往往只是根据房屋大小尺寸随意布置设计,并没有对防水层、排水沟布置等方案进行详细可靠的设计和检查,因此渗漏水的问题常常发生在地下室之中。即使图纸设计上的方案周全,但是在实际施工的过程中也无法适应高层建筑实地特点,因而造成渗漏水。

1.2 地下室防水工程施工不当

地下室防水工程施工需要引起高度重视,因为这是高层建筑地下室防水的关键环节。在施工时,防水工程的重要细节处理不当,对于地下室的链接缝、后浇带、建筑的拐角处和电路设备的穿墙处等链接负责的位置,都是地下室防水施工工程的重点难点。某些工程队施工时,对重点部位没有足够的重视,施工材料和施工环节没有得到有效保障,导致地下室防水工程的施工效果极低,甚至形同虚设。

2 高层建筑地下室防水工程施工质量控制重点

2.1 沥青施工卷材的使用

施工时可以首先对附加层进行施工保护防水工程,使用沥青卷先在附加层进行铺贴,再对立面铺贴。铺贴时要铺贴紧密,搭接尺寸符合规范要求,保证铺贴的紧密性,这样才能保证两面都敷有防水层,达到防水效果。其次采用空铺法时,注意对立面的混凝土地面的保护,在交界处的地缝应该加重铺贴厚度,才能保证不发生渗漏。当铺贴完成后,采用混凝土水泥在浇筑形成保护层。

2.2 注意浇筑和振捣的方法

当铺贴完毕之后,就要进行混凝土浇筑。混凝土的浇筑有基层浇筑,墙体浇筑,梁板浇筑三个重要过程。对于基础浇筑,必须遵循斜面分层,自然流淌,连续推进,一次到底四个原则和工作方法。同时在各个环节浇筑的时候都要注意浇筑厚度,分层浇筑,主要是要在0.4~0.5米之间。浇筑的过程中,注意角度的控制、混凝土的流入速度及地缝连接处的浇筑,避免混凝土凝结不均匀的情况发生。

2.3 穿墙螺杆部位的防水处理

穿墙螺杆部位在墙体中非常常见,需要在高层建筑防水工程施工中特对针对这些部位进行保护。首先应当使用模版对螺杆部位采用止水板片进行固定,在墙体浇筑施工结束后,将板片拆除。再在拆除处用防水砂浆浇筑完毕,才可以大大提高穿墙防水螺杆部位的防水性能,对于在地下室墙板的防水工程中有重要作用。

2.4 混凝土质量

挑选资质好、技术水平强的混凝土公司进行合作。首先设计混凝土的配合比,抗渗试验,达到要求之后,按照实验得出的配合比配制混凝土,加入抗渗剂、减水剂、膨胀剂等外加剂,要配制粗骨料混凝土,细骨料混凝土,增加混凝土的比重,增强混凝土的抗渗性。混凝土的浇捣也需要严格控制其质量,严格根据计算后的要求浇捣,防止产生冷缝,导致渗漏水。浇捣工具的选择和操作规范也要严格控制。混凝土从后往前施工,振捣器从前往后施工,避免漏振情况发生。在浇筑混凝土时按规范要求施工,否则挤压止水带会使其偏漏变形,从而影响了止水带的功能发挥甚至使其失效;混凝土结构模板需要放置很长一段时间,等待混凝土成型不要过早就将其拆除,否则会使混凝土内部变形,导致渗漏水。拆掉结构模版之后,需要在混凝土表面涂上保护剂进行保养混凝土。

2.5 特殊部位施工质量控制

阴阳角防水主要是铺贴附加层,其宽度大概是500mm,等到验收合格,才可以大范围进行第一次施工。穿墙管洞所在的地方需要贴两遍附加层,才可以大范围施工。对于洞口处,需要将附加层剪成4瓣再粘贴在管洞内部。管道施工结束之前,还需要使用密封膏对管道周围的孔缝进行密封。卷材收头对于防水也是极为重要的部位,如果不能处理好,非常容易张口,翘边,甚至会脱落。施工缝在地下室防水中起着很关键的作用,如果不能处理好施工缝,防水工程将会功亏一篑。施工时应当尽可能不出现施工缝,当避免不了这种情况时,需要增设止水带,并做成企口。当墙板结构施工的时候,混凝土模板需要使用对拉螺栓进行固定处理,非常容易产生渗水点,使混凝土无法正常防水,可以使用带有止水环片的螺栓来解决这一问题。

3 提高地下室防水施工质量控制措施

3.1 加强责任感,加强监督

施工方应遵守质量第一的原则,保证工程质量,更好地为客户服务,用数据说话。对于施工作业人员和管理监督人员,施工方要加强他们的责任心,严格遵守施工要求,力求质量过关,不打折扣,同时提高他们的技术水平。

3.2 采用可靠的防水材料

性能好,质量高的防水材料是防水工程保证质量的前提。建筑材料的质量在地下水防水工程中具有决定性作用,在施工之前,在采购和选用防水材料的时候一定不能偷工减料,需要细心挑选防水性能高的材料,并且检查其能否满足设计要求,材料出厂合格证,准用证,最后抽样试用。这些都符合要求才可以使用。在原料的配比上,要分析好各材料的组成的比例,并严格按照正确的比例配比和混合使用,严格把关混凝土材料的质量。在选用沙石的时候要注意使用细小的沙石品种,以减少混凝土凝结而出现空隙较大造成的不坚固问题,增强混凝土的牢固性以保证防水性。

3.3 加强保养工作

地下室存在的地点较为特殊,在建筑完成后必须进行细致的养护工作才可以保证浇筑的质量。在混凝土施工完毕后应当进行浇水和覆盖养护工作,并引起重视,要根据浇筑结束的时间相对地进行养护排班,一般4~6小时要进行一次浇水作业,使混凝土涵养充分水分才能达到不开裂的效果。同时养护的时间要持续两周甚至更多才能有较好的效果。

3.4 刚性自防水能力的利用

刚性自防水能力又称为主体防水。在地下室防水工程建设使用混凝土浇筑的防水混凝土结构,因为混凝土具有紧密和较好的防水能力,在水泥地缝、转换缝、后浇带、穿墙管道中的混凝土结构应当更加符合防水特性。在这些部位的浇筑要利用考虑整体性原理,利用好混凝土的密闭性为地下室防水工程做好基础。

4 结语

高层建筑的地下室的使用越来越广泛,然而问题也越来越突出。高层建筑防水工程的重点在于混凝土防水层的有效浇筑,重点是前期的工程施工,在建筑时要先铺贴好沥青卷,更要在衔接处做好衔接处理工作,避免在细节和关键部位漏水。同时,在选用混凝土材料的时候要严格把关混凝土的质量,要优先选用优质的混凝土材料,其他相关材料也要有一定的质量保证。在施工环节当中,要注重细节部位的施工防水,控制好每一环节的施工顺序和施工流程的完整性,做到施工细节部分能够尽善尽美,达到优质的施工防水条件,从而保证高层建筑地下室防水工程的有效。

参考文献

[1]叶丽霞,叶立江,王花英.高层建筑地下室工程中的防水设计与施工[J].邯郸职业技术学院学报,2007,(4):65-67.

地下室防水质量 篇10

关键词：建筑工程;地下防水;施工质量;控制

当前在我国的城市建筑领域中，建筑领域涉及的范围不断地扩大，在当前的高层建筑工程中，地下室的建设项目工程占据了建筑工程中较为重要的一部分，特别是在民用建筑楼群的建设中更为突出。当前的高层建筑中，一般都会设立地下室，还有的则是运用公园、广场以及室外绿地等地下区域修建地下工程，其中地下停车场将成为地下室工程开发的一个重点。优良的建筑防水质量可以提高建筑物的整体质量、使用寿命，对改善人们的居住环境都起到了决定性的作用，所以说做好高层建筑中的地下室防水工作是当前建筑行业必须重视的问题。

1高层建筑中地下施工防水的意义

高层建筑工程中的地下室防水工程，相比其他普通楼群的地下防水有着很明显的区别，高层建筑的地下防水在质量方面要求得更加严格，地下室防水是高层建筑中一项非常重要工程项目，它不但自接关系到居民的生活、居住的环境以及卫生条件，同时在很大程度上也决定了建筑的使用寿命长短圈。

在高层建筑工程中，每一部分的房屋以及不能有水渗入的建筑物中，其墙体的表面和地面都会长时间的处于较为潮湿的地下环境中，所以说，做好地下室的防水和防潮工作是地下建筑工程中首先需要解决的问题。对与地下室中的防潮工作相对来说较为简单，但地下室的防水工程就较为复杂。在一些高层的建筑当中，因为其深基础的构建以及某些特殊功能的需求，其地下室当中都会设定一层或者是多层，使得防水工作更加的困难也非常的重要。

2建筑地下工程漏水的根本原因

2.1对成品的保护未能及时落实到位在建筑物施工时地下工程采用的漏洞材料以及者漏洞层施工不合理会造成工程成品部分结构损坏如果没有及时的对其经行修补必然会导致建筑地下工程的渗漏。

2.2混凝土厚度不能满足设计规范的要求所以在施工过程中常会产生大量的裂缝进而出现渗漏现象。

2.3在地下工程施工中，其混凝土大部分都是在施工现成进行配置的但是在配制过程中往往由于配制比不合理造成水灰比偏大而且会增大混凝土收缩值进而在混凝表面产生大量的裂缝出现渗漏现象。

3高层建筑中地下室防水的质量以及控制要素

3.1增强施工队伍建设

首先要建立起工程设计、工程图纸审核以及组建施工队伍，工程的设计环节是工程防水实际质量的关键因素，遵循建筑施工单位对其地下室的具体功能的要求，工程设计人员需要实施防水和排水双重结合的手法，实施复合式防水体系以及在重点的防水区域加设多道防护措施。

对工程的设计的图纸实施严格的把关，要明确工程设计对地下室中的防水质量以及处于防水期的抗渗漏等级，防水工作的具体实施要点以及在防水材料的选择和实际施工中需要注意的问题等，要和工程设计相关人员共同研究和探讨施工设计的有效性和科学性，提升地下建筑工程中防水工作的重视程度，切实做好工程图纸的审核工作。

要对施工队伍的整体素质施工水平、工程业绩、以及人员方面的组合和质量担保都要进行严格的审核，从中选择出一支优秀的、施工技术较为完善、整体素质较高的防水施工队伍，要按照工程施工的标准程序，对施工的前期、中期和后期进行全程的质量把控，增强工程的跟踪监管，从整体上提升工程质量。

3.2混凝土施工在地下室防水中的作用和质量控制

施工单位需要对实际使用的混凝土进行严格的检查，其中就包含了抗渗混凝土的专项配置以及专题的实验，在混凝土通过标准的检测之后，根据施工要求的比例对混凝土进行准确的配制，不但需要外加剂的填充，同时还需要土质加粗和细骨料双重配置的混凝土，以此来提升混凝土的实际比重，提升了混凝土结构的防水能力以及抗渗透能力。此外，还需要选择等级较高、性能较强的膨胀剂，对工程用料实施检测的实验室需要对混凝土材料进行科学的配比和设计，在对混凝土进行设计的过程中要求抗渗水的压力值要比预期设计的数值高出0. 2Mpa，混凝土的实际用量要超过300kg/m²，水灰比要低于0. 55，砂率需要保持在35%～45%之间，入泵坍的实际落度不能超过140mm。

要对混凝土的振捣过程进行质量的把控，严格遵守工程设计方案中所设定的方案实施振捣，以此来防止墙体出现冷缝形成渗水的通道。施工单位要充分重视混凝土的在振捣过程中的操作，确保每一个浇筑头上都具备一个振捣器，在施工的过程中，混凝土的施工需要由后向前开始，但是振捣工作必须要从前向后进行，以此来防止出现漏振的现象。

运用商品混凝土的时候，首先需要对运输路径进行实施充分的考虑，适当增加混凝土的凝固时间，防止混凝土在浇筑的过程中出现墙体冷缝，并且要延长混凝土水化热峰值实际出现的时间，缩减由于温度差所形成的裂缝。地下室工程中的整体的建筑模版不能过早的进行拆除，不然就很容易导致混凝土内部结构产生内伤，进而造成了意外的漏水和渗水的状况。防水所用的混凝土需要长时间的带膜保养，在进行拆模之后的纵向构件，像地下室中的侧面墙壁等，應该运用涂刷式混凝土保护剂的形式对其实施墙体保护。

3.3对防水构造在施工中的质量加以考虑

①地下室中的地板和墙体的相结合处禁止留下施工缝隙，如果是工程需求中需要留下施工缝隙，那就需要事先预留下墙身距离地板大约五百左右处，并且需要呈现凸型。

②在对金属防水板进行设置的时候，实际的宽度和厚度需要符合相应的标准，而且需要焊接接缝处的接头。

③在出现裂缝的地方女装橡胶止水带，必须要将其两边的铁丝环固定在侧翼的钢筋上，在进行混凝土的浇筑过程中，要充分考虑一侧倾倒的状况，振捣的时候使得两边都处于均匀状态，以此来保证止水带处于准确的位置上。

④在穿墙的套管方面，必须要在其中间的位置上焊接金属材料的止水盘，并且实施非常精准的预埋。

3.4增强特殊区域的防水工作

首先就是对施工缝的问题处理。施工缝的问题处理是高层地下室防水工作成功实施的关键因素，如果其中任意一个环节出现了差错，都将会产生影响到建筑的整体防水效果。在实际的工作当中要最大程度上消除施工缝的问题，在地下室的底板和墙体的连接地方必须要留置止水控制带，应该做成企口的形式而且需要增设相应的钢板止水带，具体实施方式就是要在地板的混凝土浇筑完成之后，在板墙的起台时候，将已经加工好并且已经定型的钢板焊接起来，然后在插入榫头。

结束语

本文主要是对高层建筑中地下室防水工程的具体实施方式和质量进行了分析和探讨，通过本文的讲述我们可以明确：在高层建筑工程的地下室防水工程中，相比其他普通楼群的地下防水有着很明显的区别，高层建筑的地下防水在质量方面要求的更加严格，地下室防水是高层建筑中一项非常重要工程项目，不但自接关系到居民的生活、居住的环境以及卫生条件，同时在很大程度上也决定了建筑的使用寿命长短。所以说做好地下室的防水工作是当前高层建筑中非常重要的环节。

参考文献：

[1] 陈聪必. 初探高层建筑地下室防水工程的施工要点及应用[J]. 福建建材，2015，02：80-82.

[2] 兰涛. 关于建筑工程加地下防水质量控制分析[J]. 门窗，2014，10：264.

[3] 祁建华. 解析建筑工程中地下防水施工技术[J]. 民营科技，2014，06：154.