智能住宅

智能住宅（精选十篇）

智能住宅 篇1

这份名为“它是活的”的报告对未来大楼做出了大胆设想:“到2050年, 城市居民和市区都处于一个不断变化的状态中为了应对各种新环境和条件而不断地变化和演变……未来城市建筑物促进了这种内在本质, 它能够像一个活着的生物体一样凭借自身的力量运行, 与外部环境和内部住户相互交流。”

报告解释称, 得益于一个类似人类大脑的“智能建筑物系统”, 未来建筑物能够在综合能源消耗、天气和用户想法等各个数据之后, “自主决定”如何最有效地利用资源。

奥雅纳公司设想, 未来摩天大楼将由各种建筑模块组成, 以实现居住、商业、农业、畜牧业、渔业等各种功能。为了应对实际需求的变化, 喷气动力维护机器人还能够在空中完成大楼各个模块的替换工作。

房间是iPad

对于“网虫族”而言, 足不出户又能保持跟外界联系的最高境界就是住在一间巨大的、由在线屏幕组成的智能住宅里。这一梦想并非遥不可及。据英国媒体2月25日报道, 西班牙研发机构“野心工厂”日前研制出了一间可上网冲浪的“iPad智能住宅”。

这间房子采用了最新的欧本雅奇 (Openarch) 系统, 该系统利用手势或语音控制, 随时随地都可进行操作。墙壁也都是触摸感应屏, 就像放大的iPad一样, 不仅能显示社交网络脸谱 (Facebook) 的实时内容, 还能在跟朋友视频聊天时显示真人大小的投影。

智能住宅 篇2

我有一座智能住宅，别看他名字简单，却比其它的房子强千百倍，因为他是由智能机器人控制的哦，它神奇的地方也有许多许多。

第一处神奇：这一处神奇在门上的防盗系统，只要有了这扇门就象有一个人似的。它可不象单纯的电子门那么好对付，因为他不仅看你的密码，还要看你的面容哦!这时候，我按了“同意进入”的指令，大门就能打开了。

第二处神奇：这一处神奇在房内的会客厅和地下室。客厅里有音乐，但是家具只有几件，好多东西都在地下室的“集装箱”里放着呢!这样，显得客厅格外宽敞明亮、整洁轻松。需要什么，只要一按电钮，地下室里的其它东西都能发挥各自的`功能，我坐在沙发上，听着优美的乐曲，感到无比惬意。

第三处神奇：已经看了两处了，咱们再去厨房看一看，我的厨房看起来和别的厨房差不了多少，只是多了一个小小的按钮，轻轻一按按钮，就分别自动给你做中餐、西餐、泡饭等，还可以控制火候。几分钟后饭菜就做好了。

第四处神奇：等吃饱喝足后，咱们再去卧室看一看，一进门有“开、关”二字，只要你按“关”，整栋房子进入休眠状态，报警装置进入工作状态。

怎么样，是不是很好，你肯定会看得目瞪口呆，真是“不看不知道，一看吓一跳。”

我有一座智能住宅，别看他名字简单，却比其它的房子强千百倍，因为他是由智能机器人控制的哦，它神奇的地方也有许多许多。

第一处神奇：这一处神奇在门上的防盗系统，只要有了这扇门就象有一个人似的。它可不象单纯的电子门那么好对付，因为他不仅看你的密码，还要看你的面容哦!这时候，我按了“同意进入”的指令，大门就能打开了。

第二处神奇：这一处神奇在房内的会客厅和地下室。客厅里有音乐，但是家具只有几件，好多东西都在地下室的“集装箱”里放着呢!这样，显得客厅格外宽敞明亮、整洁轻松。需要什么，只要一按电钮，地下室里的其它东西都能发挥各自的功能，我坐在沙发上，听着优美的乐曲，感到无比惬意。

第三处神奇：已经看了两处了，咱们再去厨房看一看，我的厨房看起来和别的厨房差不了多少，只是多了一个小小的按钮，轻轻一按按钮，就分别自动给你做中餐、西餐、泡饭等，还可以控制火候。几分钟后饭菜就做好了。

第四处神奇：等吃饱喝足后，咱们再去卧室看一看，一进门有“开、关”二字，只要你按“关”，整栋房子进入休眠状态，报警装置进入工作状态。

触摸式墙壁的“智能住宅” 篇3

For internet addicts， it could be the ultimate way to stay in touch—an entire apartment turned into a giant， online screen.

The walls show Facebook updates， and life-sized friends during video chats.

It can also be controlled from anywhere — even bed — using gestures or speech.

The system works uses projectors and sensors already available.

“The hardware is complete but only 40 percent of the software is finished，” said Ion Cuervas-Mons， director of Think Big Factory， a Spanish design agency which created the project.

“Everything in the house can be used to communicate， the interface is ubiquitous.”

“Through projections that are activated by the presence of a person， we can control

everything with the movement of the hands： the lights； turning on any electrical household appliances； music； even connecting to Skype for a conference from any part of the house.”

The system aims to replace the current slew of keyboards and remote controls needed to interact with technology.

However， Mr Cuervas-Mons claims much of the technology will be invisible.

“I don’t think that an Openarch home is going to look any different，” he said.

“New technologies must be non-intrusive and natural.”

Mr Cuervas-Mons says the first inhabitant has already moved into the experimental apartment.

“He is using some parts of the house， and we are learning from that.”

“The main interface is in the living room， where you can see social networks， magazines， and play music just using gestures，”he said.

The prototype uses sensing cameras such as Microsoft’s Kinect to track users， allowing them to swipe in mid air to move through menus.

The project started three years ago， and the prototype built in an apartment in the North of Spain， all using existing technology.

“Now we have around 40% of the applications actually running—and we hope to finish soon， then begin developing products so people can actually begin using it.”

对于“网虫族”而言，足不出户又能保持跟外界联系的最高境界就是住在一间巨大的、由在线屏幕组成的智能住宅里。

房屋墙壁不仅能显示社交网络Facebook的实时内容，还能在跟朋友视频聊天时显示真人大小的投影。

该系统利用手势或语音控制，随时随地都可进行操作，甚至躺在床上也可以。

系统使用投影仪和传感器工作。

“野心工厂”的主管伊翁·库艾尔巴斯-蒙斯介绍说：“该项目的硬件目前已基本完成，但软件开发工作只完成了40%。”智能住宅出自这家西班牙的设计机构。

“屋内的任何物品都能用来交流互动，界面无处不在。”

“屋里有人时会激活投射，我们可以以此利用双手完成一切操作，包括开关电灯、打开家电、播放音乐等，甚至可以在屋内任意一处连接到Skype，召开网络视频会议。”

该系统旨在取代键盘和遥控器的大量使用，键盘和遥控器需要一定的技术手段才能使用。

不过库艾尔巴斯·蒙斯表示，大部分技术设备都会是隐形的。

他说：“欧本雅奇智能住宅看起来跟普通住宅没什么两样。”

“因为新技术都是自然融入而非介入式的。”

库艾尔巴斯-蒙斯表示，目前第一位体验者已经入住“实验公寓”。

“他正在使用房屋的部分功能，我们正对他的使用状况进行研究。”

他说：“整个系统的主界面设在客厅，使用者可以在这里用手势操作打开社交网站、浏览杂志或播放音乐。”

系统原型利用了诸如微软的Kinect外设等传感摄像头来追踪使用者，使得使用者能够在半空中滑动选择程序菜单。

项目始于三年前，住宅原型建立在西班牙北部的一套公寓里，全部使用已有技术。

“目前实际运行的应用程序大约有40%，我们希望能尽快完成，然后开始投入产品生产，这样人们就能住进去了。”

绿色智能住宅的探索 篇4

家庭是以婚姻和血统关系为基础的社会单位,包括父母、子女和其他共同生活的亲属在内。而家庭的形态是由人口、经济、文化传统、地域、社会阶层、民族等的影响而形成。

未来家庭的形态是确定住宅特征与需求的基础,从家庭的形态来看未来传统大家庭的数量将逐步减少,标准三口之家、单亲家庭、单身家庭与丁克家庭将同时并存而且数量将逐步增加,空巢老人家庭即家中无子女伴居的家庭也将保持一定的数量,而且随着中国进入老龄社会,家庭形态的老龄特征将日趋增强。但无论是过去、现在还是将来,住宅总是人类的生活、养小、护老、助残的主要场所。

1、住宅的功能

我们的住宅应该具有哪些功能?如果仔细分析归纳一下应该有以下的7方面:

(1)私密的生活空间。人们在住宅中生殖、成长、休息、休闲及养老,住宅是家庭的私密空间。

(2)亲情交流场所。住宅只要不是单身居住,必然有家庭成员之间的感情交流,即使是一个人的情况,他也需要在家中和外界的亲人交流。

(3)社交场所。人是社会的人,每个人都有与他人交流的需要。对于比较亲近的朋友、亲戚、邻居、同学与同事等,往往会在家里接待、会面与宴请。

(4)食品加工场所。民以食为天,人们在住宅中的生活不可能缺少饮食,一般的家庭里厨房是个十分重要的区域,在厨房里要完成食品的清洗、加工与储藏。

(5)物品收纳场所。人们在生活中不断地采集各种物品,从食品、衣物、书刊到工具、纪念品、玩具等,家里的物品总是越来越多。有些物品并不需要一直放在手边,或者是需按季节取用。因此,每家都必须有物品收纳的空间。

(6)副学习场所。现代社会主要的学习场所自然是学校,学生在学校完成各阶段的学习,但是晚上与休假日大多是在家里进行学习。另外,在知识经济的今天,尽管人们已经走上职场,还是需要不断学习终生学习,这些学习也大多是在家里进行的。

(7)副工作场所。现代社会的信息化发展很快,有许多行业的工作可以在家里完成或在家里继续,如写作、工程设计、创意设计、贸易、软件制作等,无须到一个公共场所与其他人员同时同地协同完成,只要具备高速通信的传输通道即可。于是,住宅又可成为一个工作场所。

2、住宅的特征

在强调以人为本的今天,人们建造住宅的理念不断地变化,无论是追逐个人的舒适豪华或寻求简约方便,还是谋求与自然共生的绿色建筑,住宅就是住宅,其基本特征与未来和谐住宅的特征还是大致相近的。

人们每天在社会中拼搏,家庭是他休息的港湾。因此,祥和的住宅是首选,安全与健康为人类生活的最大的企望。舒适的住宅同样受到重视,室内外的环境宜人,生活方便,这是选择居家的主要条件。欢乐的住宅可以使学习富于趣味,娱乐生活丰富多彩。

此外,由于住宅的生命周期可能伴随着人的一生,也可能多次易主。因此其空间的功能会发生多次变换。例如退休后的老人,他的生活将从自理型逐步走向护理型,为此户内的布局也将适应变化而不断调整。

住宅是现代社会的基本元素,无时不受到社会的影响。因此,高新技术与各类设备不断地渗入住宅,也融入了家庭生活。但是住宅与企业机构不同,没有十分专业的人员来操作管理高新技术的设备,所以无操作、无维护成为未来和谐住宅对设施的基本要求。

3、住宅智能化技术的应用

3.1 可用于住宅的信息化与智能化技术

通过传感器技术可以获取住宅中的各种信息,电子标签RFID技术可以无接触地传递信息,把无线网络与微电子技术结合,组成智能沙粒空间,在住宅里可以无所不至。利用智能沙粒空间把传感器获取的信息无线传输到家庭中央控制系统,以全面掌握住宅与居住人的状态。

家庭中央控制系统的计算机网络与家用电器网联网,用于实现住宅设备的监视、控制与管理。具有人工智能的图象分析技术可用于住宅的安防与居住人的健康分析;三维、平面与柔性的显示技术可用于创造住宅内的新视觉环境;嵌入式计算机技术构成的家庭服务器成为家庭中央控制系统的核心,实现着智能控制。

信息与智能技术不断产生的新成果与应用领域,同样都会在住宅里得到充分的应用。

3.2 未来和谐住宅的智能化技术应用

(1)祥和住宅

●安全——家庭警卫:以生物特征识别(声音、视网膜与脸型图象结合)把守不用钥匙的房门;住宅周边(门外、窗外)全景分析防范非法入侵;住宅内部火情、可燃气体、有毒气体、不良气体、漏水等24小时检测报警……

●健康——家庭保健医生:以遥感生理特征与排泄物检测,24小时分析每一居住者健康状态,发出病态警告,提出保健、休息、服药、就医等建议,严重病情时,自动发出求医与求救信息;根据接收的天气预报与实测的气象数据,对外出人员的出车、着装、雨具等进行提醒。

(2)舒适住宅

●环境——家庭设备工程师:自动识别的居住者作息习惯、根据接收的天气预报与实测的室内外环境(照度、温度、湿度、霉变、CO2等)数据,对通风、空调、照明等设备进行优化控制,在保证室内舒适环境的同时,实现节能运行;根据室外气象参数(日照、云雨、风力/向),自动开启通风窗,送收晾晒衣物……

●生活——智能管家:根据居住者饮食习惯、实测的食品(保质期、保存条件、新鲜度、有害成分等)数据,对食品、饮料、调料、饮用水等进行管理,确保食品安全;检测苍蝇、蚊子、蟑螂等害虫,自动进行杀灭;根据植物品种及其生长需要,自动进行浇灌;对衣物、被褥、重要物品等植入微型电子标签,自动生成收纳信息,便于寻找、换洗、保管……

(3)欢乐住宅

●趣味学习——家庭数字图书馆,书房的五个墙面都能显示打开的电子读物与视频图象(薄膜显示屏与投影),供读者从数字图书馆等网络资源搜寻资料,完成学习与写作;DIY创意工作室,用思维操控计算机,在虚拟空间实现自己的创意……

●多彩娱乐——互动多媒体客厅,在墙面设立体大屏幕、平板高保真扬声器,显示的图象与音乐能够按主人的脸色与语音进行调节,任意制造亲情同乐及会客的气氛;多媒体健身房,客厅可以转变成健身房,主人能够按自己的想象改变锻炼的场景,与立体大屏幕对打网球,打高尔夫,并播放音乐助兴……

未来和谐住宅的想象空间是美好的,人类的创造能力是无限的,信息化与智能化技术的发展将为我们架起一座通往未来的桥梁。

4、绿色住宅

智能绿色住宅是一个十分难以准确阐述的概念,这里我们只能介绍相关的知识,需要读者从中自行体会。

4.1 生态住宅

生态住宅综合运用当代建筑学、生态学及其它科学技术的成果,将建筑看成一个生态系统,通过设计建筑内外空间中的各种物态因素,使物质、能源在建筑生态系统内部有秩序地循环转换,并与自然生态相平衡,获得一种高效、低耗、无废、无污、生态平衡建筑环境。

目前生态住宅的研究主要集中在建筑技术上,如利用屋顶复土及自然通风提供稳定、舒适的室内气候;利用外墙的透明节能墙,提供室内热能;采用太阳能、风能发电装置,获得无污染能源,供住宅用电;采用可控天窗装置、可控遮阳装置,获得自然光照明;通过改变建筑形体、构造,适应当地气候;粪便及有机废料用作沼气池燃料及肥料,所产沼气作为第二能源用作炊事或照明,沼气池残渣作为植物肥料;温室种植的花卉蔬菜、室外绿化等提供富氧环境;生活洗涤用水处理后用于冲厕,污水经处理后浇灌绿化植物;注重建筑单体绿化与环境绿化。草皮屋顶、复土保温、温室暖房、遮阳墙体、蓄热墙体、风能、太阳能装置等往往成为生态住宅的基本构造特征。

世界各国建筑师对生态住宅进行了积极的探索。现代主义大师赖特将建筑视为“有生命的有机件”;有柯布西埃的“新建筑五点”,其底层架空、屋顶花园是为了亲近自然;富勒一直从事研究以最低能耗获得最大空间和高度可靠的结构体系;马来西亚建筑师杨经文致力于从生物气候学的角度研究高层建筑设计,他的具体手法是在高屋建筑表面进行绿化,设置各种不同深度的凹入空间,使人在高层也能步入室外接触自然。

呼吸墙的复合空间或空气间层与上下贯通的中庭相连,形成自然通风系统,起到保温隔热作用,外墙用水雾喷淋蒸发降温。屋面与墙面设置可变角度的遮阳格片,以控制不同季节的阳光量;屋面做成屋顶花园及游泳池;把交通部分布置在建筑两端以遮挡东西的日晒。通过这些措施,既可节省运转能耗的40%,又创造了具有生态特色的建筑个性。

印度建筑大师柯里亚强调“形式服从气候”的生态建筑观。他所独创的管式住宅,是在狭窄的住宅内围绕一个几乎露天的院落布局,采用全坡屋面,剖面构成奇妙的通风口。这种内向的形态,能挡住烈日的曝晒,同时又将住宅作为横向的通风口,起到通风的作用。空气通过管式住宅被发散加热,然后沿着两个搭在一起的坡屋面之间断开的屋脊上散发出去。柯里亚立足本土,所创造既是印度的又是现代的建筑得到国际上的广泛认可。日本大阪煤气公司建造的“21世纪试验楼”是生态住宅,通过设备层的专门设备,将屋顶太阳能装置收集的热能转换成电能,向全楼提供照明、热水、采暖等用电。外墙采用的新型隔热板提高保温隔热效果。住户生活用水通过水处理(生物法、碳滤法)后,再用于冲厕、拖地、浇花草。

生态住宅因造价与维护费用,未必会成为目前住宅的主流,但它却标志着世界住宅面临新的革命,这一革命以保护生态、节省能源、方便生活、有益健康为宗旨,对住宅建设的规划、设计、结构、选材提出新的思路。

4.2 绿色住宅

“绿色建筑”常易和“生态建筑”混淆,虽同属于可持续发展建筑,但生态建筑侧重于生态系统的建立,而绿色建筑把工作做到的微观部位,它们是相辅相成的。所谓“绿色住宅”就是节能、环保、健康舒适、讲求效率的居住建筑,它改变现行的设计习惯,使建筑的广义能耗降低,追求实现能源自给自足,创造可持续发展的建筑模式。

建筑师在设计绿色住宅时,尽量减少场地对周围环境的破坏,适当提高建筑密度,减少占地。选择对环境无害或少害的绿色建材,使用人造林的木材或者木材代用品,尽量使用当地的材料、耐用材料、低能耗材料。采用高效能的采暖、空调、热水、燃气、照明设备。绿色住宅注重使用保温材料与构造,来提高建筑热环境性能,如采用高效热反射材料(热反射膜、高效节能玻璃等),将大部分红外射线反射回去,从而对建筑物起保温隔热作用。设置可再生能源(如太阳能、风能的收集和储存装置),充分利用太阳能、风能等绿色能源。在采用明厅、明卧、明厨、明卫设计的同时,采用绿色节能灯,以节省照明电耗。

绿色住宅强调节约土地资源,不用毁田取土烧的粘土砖以保护耕地,因此推广新型墙体材料是绿色住宅的重要构成内容。我国是个水资源缺乏的国家,而住宅用水浪费极为严重,仅全国一年抽水马桶的漏水损失,就高达几十亿元。绿色住宅强调节约水资源,大量使用节水型的抽水马桶、无渗漏水龙头。

绿色住宅特别注重提高绿化率,室内、室外作点、线、面绿化,平面、立体绿化,并选用本地植物、耐旱难燃植物,以减少灌溉用水。

绿色住宅注意垃圾分类回收与处理,对塑料、玻璃再生利用,废弃建材进行填埋,有机物用作堆肥,最大限度化废为宝,减少污染环境。香港将军澳新城欣怡花园在绿色建筑的实践方面做了一些探索,采用外墙遮阳和屋顶隔热措施,控制建筑对热量的吸收,与自然通风降温手段相配合,减少空调费用;采用建筑与太阳能光电系统相结合,产生无污染能源用于照明、动力泵等;居室窗户上部安装“反光板”,提供最佳日照角,以改善房间深处的自然采光条件;每户的热水装置接入大楼太阳能热水系统;设置内天井似的“通风塔”,利用太阳能热量产生热蒸发气流,带动温度较低的气流,穿过与它相连的居室,以提高通风降温效果,无风时效果更佳;建材使用塑料、再生铝材作热带硬木的代用品;注意材料的耐久性,如用花岗石铺地、水磨石地砖,减少材料的维护与更新;选择可再生型材料,重复利用资源;使用低容量抽水马桶,家庭废水经处理用于冲厕;设专用垃圾箱,收集指定的可再生垃圾,有机废料经处理用作花木肥料;在设计和建造过程中考虑减少建筑垃圾量;在规划设计中考虑降低噪声;控制步行区的风效;提高住宅区绿化率,垂直绿化、遮阳、减噪设施共同组成环境过滤器;设计具有更大灵活性的平面空间以适应未来的变化。

4.3 智能住宅

人们期待智能家居不仅能够满足居住者的需要,还能自行照料房子。悉尼科技大学的卡尔·马森斯的“纳米房屋”,在分子层上使房子更聪明,实现了能够自动清洁的玻璃,在墙面漆中加入智能微尘,监测室内温度或煤气泄漏。

深圳有一种智能门窗,当风雨传感器检测到大风时,控制器自动发出控制指令,将窗户自动关闭。当雨水淋到风雨传感器上,控制器自动发出防雨控制指令,将窗户自动关闭。当检测到烟感、煤气、有害气体等信号时,控制器自动控制窗户自动开启、发出警声,并自动将警情发送到指定的电话和手机上及小区联控保安中心。当盗贼接近窗户时,智能控制器发出防盗控制指令,自动将窗户关闭。并发出报警声音(信号)并自动将警情发送到指定的电话和手机上及小区联控保安中心。系统可通过无线遥控器进行设置智能控制功能。

4.4 数字家庭

数字家庭指的是融合家庭控制网络和多媒体信息网络于一体的信息化平台,通过有线或无线网络在住宅范围内实现PC、消费电子产品和通信设备的互联和管理,以及数字媒体信息共享。数字家庭更多的是偏重一种数字化生活的理念,生活应该处于一种信息无所不在的环境中,即任何时间、任何地点都能获得你想要的信息。数字家庭不仅完成家庭内部的资源共享,无缝协作,还能通过与外网的连接,实现内外信息的交流,通过更丰富多彩的信息服务和应用,使家庭用户体验到数字生活带来的舒适与便捷。

数字家庭是在数字住宅和数字社区的基础上建立起来的,以满足人们安全、高效、便利、优雅的居住环境为主要目标。其基本功能主要体现在自动化安全防范、自动化控制与信息管理、交互式信息传递等三个方面。其中,自动化安全防范功能由防盗报警系统、电视对讲门禁系统、闭路电视监控系统、周界防范系统、消防报警系统、可燃气体泄露报警系统、紧急求助系统等组成;自动化控制与信息管理功能由中央空调控制系统、门禁控制系统、水电气电磁阀控制系统、家用电器自动控制系统、三表(水表、电表、煤气表)远程抄送系统、停车场管理系统、社区设备管理系统等组成;交互式信息传递功能体现在通过小区网络中心的代理服务器宽带上网,实现家庭办公、网上购物、语音与传真(电子邮件)服务、网上教育、股票操作、视频点播、电视电话以及享受社区信息平台提供的丰富多彩、贴切详实的社区信息等。随着社会经济和数字技术的不断发展,人们对数字家庭将会提出更高层次的需求,功能将更加丰富,系统配置也趋于复杂化。

数字家庭是信息产业向消费发展的一个分支,它侧重技术的应用,强调信息和控制的信息化。从用户的角度来讲,数字家庭应该是一种数字化生活,实现产品、消费和娱乐数字化。它将个人电脑与传统家电结合起来,连接了如数字电视、数码相机、手机、MP3播放器、家庭影院,甚至包括安防系统,实现远操作以及家电设备网络化等。随着汽车进入家庭,还包括与汽车相关电器的应用。

数字家庭将有效利用资源,实现电视、电脑资源共享以达到人们的愿望。比如照片可以在电视上“秀”给家人看,其他家庭成员,老人、小孩等能加入电脑用户群体,数码娱乐内容不再是一人独享,那才是真正的家庭生活共享;把所有的图片一网打尽,做成电子相册保存在硬盘上,然后在电视机的大屏幕上,随时与家人、朋友分享。

数字家庭的实现改善了人们休闲生活环境乃至娱乐方式,用户可通过网络游戏、家庭影院、数码电子等来营造家庭娱乐氛围。数字家庭的实现使人们的办公效率更高,沟通更为方便,获取信息渠道和内容更为丰富。超线程技术支持的高性能电脑为用户提供了全新的数字媒体控制方法,无线移动技术则帮助克服了墙壁、出口和线缆的障碍。房间布局、楼层规划、网络连接和电脑本身的位置等将不再成为享受数字化服务的障碍。

以下这些智能家电将来的发展可能更加不可思议。

●智能清洁机器人自动进行清洁的吸尘器Trilobite,具备红外感应器和导航运算法则,能够在特定的时间自动清理地板。Trilobite高度为13毫米,直径为35毫米,可以在家具空间中自由穿梭。使用超声波自动探测需要清洁的目标,可以敏捷迅速地觉察出障碍物并绕开。在楼梯间或其它没有天然障碍物的地方,可贴上专为Trilobite而设的可黏式磁带,以限定Trilobite的活动范围。其独有避震的滑辘与底部的吸尘滚筒,可以在地毯上自由穿梭。当电池快要用完时,Trilobite会自动返回充电座,充电后会继续未完成的吸尘工作。当整个房间的吸尘工作完成后,便回到充电座自动关机。它的操作简便,还可把尘埃收集到方便清洗的集尘盒中,无需集尘袋。

●智能冰箱冰箱内嵌高画质超宽的视角的LCD屏,亮度高达450流明,做饭时能清楚地欣赏到电视画面。同时还具有调频收音机,可以聆听感兴趣的节目。除此之外,冰箱还有智能保鲜室,魔术保鲜盒,可在LCD显示屏上进行上网操作。

●智能座便器.配有43厘米长度的加长坐圈,配备了先进的电子人体自动感应系统,使用后清洗的水势可以自动调节,坐圈也可以根据需要加热,便后有智能暖风及时烘干。

●诺亚方舟浴缸诺亚方舟浴缸除了配备常规冲浪按摩设施和独有的溢水槽外,还设有多功能电脑微控按键和一部小液晶电视,在沐浴的同时还能欣赏电影。

●智能洗衣机能利用移动电话和Internet来控制的智能洗衣机,被叫作玛格莉特。如果使用者放了太多洗衣粉,或者在洗纯羊毛衣服时把水温调得过高,它就会发出警告;如果发现洗衣机的零件即将损坏,会自动通知客户服务中心及时修理。此外,其监控器能分辨衣服衣料,判断洗衣粉的用量与洗衣的水流量,清洗完毕就终止清洗。

30年后的数字家庭到底是怎么样的?科技进步是无限的,许多现在我们认为不可能的事情都会出现,奇特的家庭消费电子产品将层出不穷。但是不管怎么发展,实现家居智能化,关键要有一张有线或者无线的网,我们将生活在自己创造的网里面享受舒适和便捷。

5、结束语

绿色智能住宅的发展方向是明确的,中国推进绿色智能住宅的步伐是坚定的,但是路漫漫,其修远兮。在建筑设计规划理念、建造方法、建筑材料、建筑设备、控制技术、运行管理等诸多方面还有大量的课题需要我们去探索与解决。这将是一块值得耕耘的热土!

摘要：本文研究了住宅的形态、功能与特征,阐述了绿色智能建筑的建设理念与应用技术,并对其发展的前景进行分析。

智能住宅优秀作文 篇5

住宅的外面有一个读卡器，读卡器读的是指纹，因为读卡器跟早已输入主人及主人亲朋好友的指纹的电脑连接，只有指纹正确，才能过读卡器这一关。读卡器的上面还有针孔的摄像机，检查你是不是用摄取指纹器的纸上的指纹来通关的。

走进住宅，你会惊讶的发现，天花板是透明的。透过天花板，你能看见太阳和白云或月亮和星星。白天，房子里的“金碧辉煌”就不言而知了；夜里房子基本不用开灯。

住宅的二楼，有一块屏幕，你可以通过电脑在上面打游戏，或者在上面画精美的图案，不用担心图案檫不掉。只要按一下旁边那个写着“一干二净”的.按钮，屏幕上立刻就看不出痕迹了。

在一楼的下面，是一个庞大的地下“室”。它分成很多个房间。每一个房间都是缩小版的地方，小到动物园、幼儿园…。大到欧洲、亚洲等。无论自然风光，还是人工建筑，这里应有尽有，无所不包。

浴室里的洗澡盆更是奇特。庞大的澡盆的两侧有数不清的东西，有一些是喷沐浴露的，有茉莉味的、有些是紫罗兰味的；还有一些是喷泡泡的，泡泡颜色五彩缤纷，形状千奇百怪，大小各异，剩下的就是喷水的了。

浅谈绿色化智能住宅构成及实现 篇6

关键词：智能住宅 信息化 节能减排 低能耗

0 引言

进入信息化时代以来，IT技术已经迅速向各个领域渗透，用信息技术为人们生活起居服务，改善人居环境是其中一个重要领域。智能住宅是IT技术向传统建筑产业渗透发展的必然结产物。与此同时，全球化资源短缺现象日益突显，而建筑产业历来是能耗“大户”，智能住宅可以发挥信息化优势使之与节能环保技术有机结合起来，创造出低能耗绿色智能化的未来之家。

1 智能住宅概念

所谓智能住宅，是指将各种信息设备和住宅设备通过家庭内网络连接起来，并保持这些设备与住宅的协调，从而构筑成舒适安全的信息化居住空间，以便于实现在信息社会中富有创造性的生活。构成智能住宅的基本条件有如下三点:①具有相当于住宅神经的家庭网络；②能够通过这种网络提供各种服务；③能与社会等外部世界相连接。真正意义上的“智能化”应当是具有象人脑一样的控制中枢，并能根据被控对象不规则的行为方式进行模糊识别和运算控制，实现最优的控制方案，另外智能住宅内部还应有相当完善的感知和执行系统。智能住宅建设要以“经济、实用、安全、舒适”为原则，不必过分追求等级，努力达到“功能完整、设施配套、技术先进、环境优美、适度超前”的目标。

2 智能住宅的系统构成

智能住宅的一般构成模式：其主要特点在于具有智能住宅布线系统。通过采用家庭总线系统(HBS)来进行各种信息传送。所谓家庭总线系统，就是将家庭内的各种信息通信设备(包括安保、电话、家电、视昕设备等接在共同的传输线上，以加强各设备相互间的有机联系，而且不限于家庭，将社会的总功能融合起来，把家庭置于网络的一部分，任何人在任何地方或任何时候都可能随意地选择家庭内外的各种信息。HBS由一条同轴电缆和4对双绞线构成。同轴电缆传输图像信号(CATV、CCTV等)双绞线传输话音、数据及控制信号。各类家用设备与电器均有秩序地与HBS相连。这些设备和电器的控制既可由住户在室内操作。又可在外地通过电话线遥控操作或了解家中设备状况。一旦出现意外或需要与外界(管理人、消防、安保、医疗)联系。也可自动或人工地通过HBS操作。

3 智能住宅应该实现的几大功能

3.1 保卫及消防报警自动化 安全保卫及消防报警自动化是智能住宅的最基本的一项功能，由于人们对自身及财产安全的更加重视，选择智能化住宅的一个基本出发点是保安系统和消防报警系统自动化。安全有效的自动化保安、消防报警系统将防止盗窃和火灾的发生，使住户因被盗失火而造成的损失降低到最低限度。

3.2 家电设施智能化 家电设施智能化是智能住宅的一个重要组成部分。智能住宅的一个显著特点就是它能根据住户的要求对家电和家用电器设施灵活方便地实现智能控制，可以更大程度地把住户从家务劳动中解放出来。住户设定家电工作程序、时间、也可在外面通过电话临时变更己作好的安排，以便生活更加快捷、舒适。比如设定好电饭缓和微波炉定时工作，一回家就可以使住户吃上可口的饭菜；在回家前通过电话设定空调的自动工作时间，使空调在住户回家前半小时开始工作，住户一进门就可享受舒适的空气环境；甚至可以发展到对所有的家电和设施实现遥控。

3.3 物业管理自动化 通过与小区智能系统联网，住户可对用水、用电、用气及电话、网络使用等情况进行监视，一是实现各种费用的自动计量，减少物业管理工作量，二是方便用户费用进行自我控制、避免费用严重超支，也可及时发现并避免电话或其它资源的被盗用。物业管理自动化同时也是智能住宅的重要内容，是小区智能化的一种标志。

3.4 信息和通讯自动化

智能住宅的通讯信息自动化是将住户的个人电脑联入局域网、互联网，充分利用计算机网络资源，实现从社区信息服务、物业管理服务、小区住户信息交流等局域网功能到访问国际互联网、接收证券行情、旅行订票服务、网上资料查询、网上商务等各种互联网功能。在条件具备的情况下，还可实现远程医疗、远程教学、远程看护、咨询预约等功能。在将来的智能住宅里，人们在享受网上的信息资源和便捷服务的同时，还可在家与客户进行洽谈或处理业务，在家进行生产的调度和指挥。人们足不出户，便可完成自己要做的事情。

3.5 环境与节能智能住宅能监视室内的温度、湿度、亮度等环境状态值，并根据住户的习惯进行调节控制，它在一定程度上既能使生活空间更加舒适，又能节约能源。比如空调控制，可以预热、预冷开闭，还可根据室内温湿度，转为低耗运行。另外照明控制也是节能的一条好方法。根据室内的光线强度和住户的要求情况调节灯光的亮度。不仅如此，通过对家电的智能控制还可实现对水、煤气等资源的节约。

4 具体建造方案以及环保、节能措施

主要标准参照英国INTEGER组织所建造的智能屋。

4.1 再生建材 INTEGER智能屋的建筑材料尽量采用自然和再生材料，如木材等，其它材料包括己经和可以循环使用的，如墙体绝缘材料、地板材料、玻璃、钢、铝等。由于环保的原因，尽量减少水泥的使用。

4.2 节水设施 一个分开的废水处理系统将室内浴池、洗手盆的水排泄到地下水箱内。经过生物处理，可以再用于冲洗卫生设备等。卫生间安有双速水流控制，减少水的使用量。同时采用低水量开关和喷头尽量减少水的使用量。雨水由房顶上流到花园下面的一个大的贮水池里。水泵和增压器产生压强使这些水用于灌溉。灌溉的機器对湿度具有敏感性，只有感觉到植物需要水的时候，才为其灌溉。水循环系统的使用节约了30%的用水。雨水贮存及房檐流下来的水的管理及水循环系统减低了高峰水流量，大量降低了流向排水道的流量。

4.3 节约能源 INTEGER智能屋在西南侧建有一个只有几扇窗子大暖房，东北面则安有接地百叶窗。暖房保护住宅的热量不散发，同时它还为外部花园与房间内部及三层楼之间提供了自然联系。该暖房的轴面同时还有降低噪音的作用，可以减少临近高速公路交通产生的噪音对居住者的影响。接地百叶窗有一部分在地下，这就使在地下的卧室能够冬暖夏凉，因为地表面在夏天可吸收多余的热量，而在冬天，储存在地表面上的热量又可以被再次吸收。该住宅通过地板层内的低温热交换机提供室内热量，热交换机的热源是由2个地下50m钻孔里的热泵提供，热泵从地下提取住宅所需要全部热量的3/4。一般情况下，热泵可使热交换机的温度从11℃提高到50℃。每个房间有单独的温度控制。大部分光源为低压日光灯，可以被控制使用。高效热能的结构及对太阳能的利用大大降低了该建筑的热源费用。通过使用地下热泵做为热源，获得了70%以上的热量要求。因而，热源费用每年预计在￡40。采用钨、卤素低压荧光灯和照明系统的控制最大程度的减少了费用。

4.4 再生资源 太阳能热管和控制器为住宅提供主要热水资源，当太阳能充足时它会根据需要自动关闭各自电加热器。光压盘与小风力发电机产生电能驱动被动通风系统。

5 结束语

尽管我国智能住宅发展起步较晚，智能化、绿色化水平都很有限，但是它有着巨大发展潜力和发展空间。在可预见的未来里，对降低建筑产业能耗，实现社会资源可持续发展都会起到一定得贡献。

参考文献：

[1]陈冰.英国可持续发展住宅设计案例回顾[J].城市建筑.2005.3:30-34.

[2]张兴旺.智能住宅的功能分析与综合布线[J].湖南工业职业学院学报.2005.5(4):20-21.

智能住宅,指日可待 篇7

置身安博会, 笔者走访了众多智能家居企业, 广东安居宝数码科技股份有限公司、福建省冠林科技有限公司、深圳市视得安罗格朗电子股份有限公司、泉州佳乐电器有限公司、上海慧居智能电子有限公司、青岛海尔家居集成股份有限公司、青岛文达通科技股份有限公司, 各种终端设备、对讲设备等出现在展位上, 深圳市视得安罗格朗电子股份有限公司还借其成立20周年之机, 展出了成立以来的一系列产品, 这些产品的成长也正是智能家居行业的发展历程。

经过与各展商的深入探讨, 笔者不仅了解到智能家居行业目前存在的问题, 更看到了众多厂商在这不完善背景下的努力。他们一直坚守在智能家居行业, 坚信智能家居会成为人们生活中的必需品, 即使最初智能家居并不被认可, 即使现在智能家居的发展仍然受到限制, 但他们从未想过放弃。他们的经营理念不尽相同, 技术应用也各有千秋, 但他们都在不断地进行技术创新、功能完善, 注重客户需求, 以期得到大众的喜爱。正是由于他们的这种信念, 现在百姓不用再45°向上地仰望智能家居, 智能家居正在步入平民化。

智能家居要走的路还很长, 在这条路上, 众多厂商亦敌亦友, 广东安居宝数码科技股份有限公司凭借其充裕的资金, 启动了“安居宝工程合作资金支助计划”, 与客户共度金融寒冬。伴随着2012年中国国际公共安全博览会的圆满结束、2013年的到来, 智能家居行业又迎来了新的春天!

智能住宅——引领未来科技生活 篇8

智能建筑的起源可追溯到1984年1月, 在美国康涅狄格州哈福德市, 人们对一座旧金融大厦进行改建, 竣工后的大楼命名为“cit y place”, 这就是世界上第一栋智能建筑。随后, 智能建筑得到蓬勃发展, 以美国和日本最为突出。国内的智能建筑建设始于20世纪80年代末, 1990年建成的背景发展大厦可谓是我国智能建筑的雏形, 随后还有1993年在广州市建成的广东国际大厦。在这以后, 智能建筑在我国大城市便如雨后春笋般拔地而起。2000年7月, 我国建设部正式颁布了《智能建筑设计标准》, 对智能建筑定义如下:智能建筑是以建筑为平台, 兼备建筑设备, 办公自动化及通信网络系统, 集结构, 系统, 服务, 管理及它们之间的最优化组合, 向人们提供一个安全, 高效, 舒适, 便利的建筑环境。智能建筑主要用于办公楼、酒店、商场、博物馆、体育场馆、机场、车站等大型公共建筑。随着电子技术、自动控制技术、计算机及网络技术等信息技术的高速发展, 智能技术已经渗透到城市中的普通住宅和小区, 这些智能住宅和小区也同属智能建筑。

对于普通市民而言, 与生活最最息息相关的智能建筑就是智能住宅了。智能住宅, 又称智能家居, 在国外常用Smart home表示。它通过家庭总线将家庭内的各种与信息相关的通信设备, 家用电器和家庭保安及防火装置都并入到网络之中, 进行集中或异地的监视控制和家庭事务性管理, 并保持这些家庭设施与住宅环境的协调, 提供工作, 学习, 娱乐等各项服务, 营造出具有多功能的信息化居住空间。智能住宅强调人的主观能动性, 重视人与居住系统的协调, 从多方面方便居住者的生活环境, 全面提高生活质量。

近年来, 智能化逐渐走进了我们的生活, 颠覆了传统的家居生活理念, 并带来了全新的生活方式。试想一下, 我们的住宅不再需要电能, 而是依靠其外墙壁上的太阳能收集储存一体装置和风能收集装置为内部设备提供能源, 阴雨天气一方面可以调用出储存的太阳能供用户使用, 一方面通过雨水收集装置收集水源, 实现自给自足。家里制造的各种生活垃圾可以放入能量转化系统转化为可用能源。住宅的内墙壁, 可以自动调节室内的湿度与温度, 使之达到人体最适宜的范围, 并且墙面可以调用储存的太阳能发光, 取代传统建筑的照明设备, 既节能又环保。

智能住宅与传统住宅的主要区别在于“智能化”, 也就是它不仅具有传统住宅的功能, 而且具有一些“拟人智能”的特性和功能:

1.创造安全, 健康, 舒适的生活环境

现在, 不少住宅的空调系统不符合卫生要求, 往往成为传播疾病的媒介;室内大量装饰材料的使用, 使得室内空气中挥发性有机物超标, 住户经常出现头痛, 精神萎靡不振, 甚至频繁生病的现象。智能住宅首先确保安全和健康, 其防火系统和保安系统智能化, 其空调系统能监测出空气中的有害物质量, 并能自动消毒, 使之成为“安全健康住宅”。智能住宅对温度、湿度、照度等均加以自动调节, 甚至控制色彩, 背景噪声和味道, 使住户心情舒畅, 生活质量大大提高。

2.在满足用户需求的前提下节约能源

在现代化住宅中, 空调与照明系统的能耗很大。在满足使用者对环境要求的前提下, 智能住宅可以通过其“智慧”, 尽可能利用自然光和大气冷量 (或热量) 来调节室内环境, 以最大限度地减少能源消耗。按照事先确定的运行程序, 区分“工作”与“非工作”时间, 对室内环境实现不同标准的自动控制, 无人时自动降低室内照度与温度控制标准, 已成为智能住宅的基本功能。利用空调与控制行业的最新技术, 最大限度地节省能源是智能住宅的主要特点之一。

3.通过智能家居系统为住户提供更简便的生活

随着数码娱乐时代的来临, 过去单一的客厅和书房娱乐时代已经远远不能满足人们的需求, 将视听娱乐延伸至卧室、阳台、餐厅等地, 在家里的任何一个位置都能享受视听影音娱乐, 已成为眼下数字家庭的流行趋势。

传统的可视对讲门铃的终端通常都安装在门口, 显示屏也有很大的局限性。智能家居的电视监控对讲免去了跑到门口对讲开锁的麻烦。通过电视大屏幕还可以查看小区内各个监控点的画面, 孩子在社区花园玩耍若不放心, 打开电视就可以实时看到孩子的情况, 社区生活的安全指数不断提升。

智能家居概念进入中国已经近十年了, 人们对智能家居这四个字也不再陌生。相信随着科技的进步和人们收入的提高, 有一天, 智能家居会因其人性化的服务和安全舒适的家居环境走入千家万户。

摘要：本文阐述了智能住宅的发展, 解析了智能住宅的概念和今后的前景, 提出了智能住宅多种现代化功能以及住宅智能化是当代科学技术在住宅产业中的综合应用。

关键词：智能建筑,智能住宅

参考文献

[1]张国强, 尚守平, 徐峰《智能建筑与可持续发展》中国建筑工业出版社

试论如何强化智能住宅工程的监理 篇9

客观的说, 现在我国的智能建筑技术水平刚刚达到90年代中期的世界水平, 虽然发展迅速, 但是智能建筑工程质量的监理工作仍存在着较多问题, 主要包括以下五个方面:

一是在设计方面。目前, 由于国内智能化设备大部分依靠进口, 来源于不同的生产商和集成商, 加上设计公司一般对商家提供的资料进行简单的套用, 导致智能化设备各系统之间不能很好的匹配。另外, 建筑和智能化设计任务由不同的单位负责与承担, 相互之间没有形成良好的合作关系, 导致各专业施工图之间经常发生“错、漏、碰”的现象。而根据我国目前的监理工作的实际情况, 根本无法在设计阶段实施监理。

二是行业管理部门繁多, 难以协调。一方面, 智能建筑中的公安、消防、文化、电信以及建委等专业部门分别下属安保、消防控制、电视与广播、通信与网络等分系统, 部门庞杂, 难以统一, 效率低下。另一方面, 不完善的技术标准以及施工验收体系, 造成了工程质量管理的“空白”, 施工质量没有具体的标准为依据。

三是投资控制缺乏相应的依据。一方面, 国内大部分的智能化设备均依靠国外进口, 造成了系统设备价格只是商家提供的参考价格, 因此, 没有足够的依据做好投资控制。另一方面, 智能化设备的采购以及供货一般由业主负责, 当由于某些原因导致施工无法顺利进行时, 如设备质量出现问题或设备进场时间过晚等, 这时候, 监理工程师需要对施工索赔的问题进行处理, 难度往往比较大。

四是实施过程中参与的专业队伍较多, 智能化系统验收时间长、工作量大。在实施过程中, 各专业队伍之间难以协调、不能进行良好的合作。

五是智能化系统工程的管理, 是集通信、计算机以及自动化控制等多专业为一体的现代化管理, 这就要求监理工程师具有较高的专业知识、工程技术水平、管理经验以及组织协调能力。然而现实中, 目前的智能化工程监理队伍素质尚不能达到理想的状态, 甚至有些令人堪忧。

二、智能建筑监理工作的主要任务

智能监理的工作大体上分为五个阶段, 各阶段的工作任务也不相同, 具体的侧重点也不尽相同, 具体如下:

规划设计阶段:协助业主确定拟建建筑对智能化系统的实际需求, 帮助业主明确建筑智能化系统工程总目标, 编写设计大纲;按业主要求对设计院的系统规划书作出评估分析, 组织设计方案评审;参与设计合同的谈判;对智能化系统设计过程实施监理, 提供技术咨询;审查设计概算和施工图预算。

系统承包商招标与设备选型阶段:按业主要求制订或审核项目招标书;协助业主组织实施招投标工作, 提供技术咨询;审核系统承包商的资质、资历、工程业绩;对系统方案进行设备性能与价格比分析;审核设备供应和工程承包的合同条款, 为业主商务谈判提供技术咨询。施工准备工作阶段:编制或审核项目智能化系统实施大纲;审核承包商提供的施工进度计划和设备供应计划;审核设计院、承包商的系统深化设计图;审核承包商项目实施组织设计。

施工安装阶段:定期组织召开工程例会和协调会, 协调各方关系和进度;审核批复施工联系单和技术核定单;组织系统设备到货开箱、验收移交;对拟进场的材料、构配件、设备的质量证明文件进行审核, 并按规定抽样检验或见证送检;定期检查分析进度计划实施情况, 必要时采取相应的调整措施。

系统调试阶段:审核检测大纲编制是否符合合同约定、设计要求和国家有关规范;审核主要技术资料、文件是否完备;线缆测试、单体设备性能测试监理, 签署认可测试报告单项系统调试监理, 签署认可调试报告;系统联动调试监理签署认可调试报告;调试计划进度控制;组织实施系统阶段验收。

系统试运行阶段:组织实施系统试运行;协调业主、物业、系统承包商间的关系, 明确职责范围;审核系统技术培训资料;审核系统操作规程、设备管理制度与方案;审核与确认试运行记录。

三、智能建筑监理工作的实施要点

由于智能建筑具有系统繁多、构成复杂、施工周期长、使用的设备和材料品种多等特点, 这就要求监理工程师在实施监理的过程中, 需要注意一下几方面:

一是帮助业主选择智能化系统设计, 并且能够科学的对其进行合理的功能定位, 结合用户对建筑物功能的具体要求, 制定完善的智能建筑的实施方案。同时, 帮助业主进行技术交底的准备工作以及设计变更等其他专业性较强的工作, 为工程的顺利实施提供有力的依据。

二是对于工作量的划分以及具体的承包模式, 为业主提供专业性的建议与指导。由于施工的工种以及队伍较多, 影响工程范围划分的因素也较多等原因, 使得互相推诿责任和工期延误的现象时有发生。这就要求, 必须要按照相关的工程程序进行实施, 协调各施工队伍之间的关系, 明确各自的施工任务, 以及相关的及时指标、操作规范、质量标注和进度要求。

三是为了保证在施工的各个环节都能实现全程监控, 必须采取一定的方式进行验收, 一般为按专业、分系统、分阶段、多层次以及先分散后集中的方式。这样既可以保证工程的质量要求, 不延误工期, 同时对系统的及时投入使用有着重要作用。

四是重点检查竣工资料的真实可靠性, 并严格要求承包商对施工情况进行细致的绘制, 结合具体的实际, 因地制宜。

五是控制工程的建设造价。在实际施工中, 一定要对量、价的合理性进行严格审查。在具体的设计时, 对设计的选型要进行严格的控制, 以经济性为主要原则, 修改掉设计中存在投资浪费的部分。

参考文献

[1]李晓彤:《浅谈智能建筑的工程监理》, 《煤炭工程》, 2011 (02) 。

智能住宅 篇10

◆我们的房子, 能住100年吗?

◆我们的房子, 能否成为一种优良资产留给子孙后代?

传统的住宅建设很少考虑住宅全寿命周期的更新和改造, 可改造性能差使得住宅居住品质不能得以长期维持, 是我国住宅使用寿命较短的原因之一, 既浪费了大量的资源, 也是社会财富的巨大损失。根据我国《住宅建筑规范》GB50368的规定, 我国普通住宅结构的设计使用年限不应少于50年。据资料显示, 英国、法国、美国、荷兰、德国的建筑统计平均使用寿命分别为125年、85年、78年、68年、64年。“百年老屋”随处可见, 一栋房屋经历了几代人使用, 成为传承城市历史文化的载体和重要的旅游资源。而我国普通住宅建筑的平均寿命仅为30~40年, 不仅远低于欧美各国的建筑寿命, 也未达到设计使用年限。

因此, 重新审视今天的大量生产、大量消耗、大量废弃型的传统住宅建设模式, 加强全社会对于住宅寿命和耐久质量问题的认识, 大力推进长寿化住宅建设成为我国住宅发展建设的当务之急。

长寿命化住宅的开发建设——SI住宅的建造方式

◆长期持有且超过100年以上的建筑使用寿命

◆满足家庭全生命周期, 灵活的户型变化

◆温暖、舒适的家, 可以留给子孙后代的优良资产

20世纪60年代, 荷兰学者哈布拉肯提出的开放建筑思想理念, 在此理论之上发展起来的S I住宅, 通过S (Skeleton支撑体) 和I (Infill填充体) 的分离使住宅具备结构耐久性, 室内空间灵活性以及填充体可更新性特点, 同时兼备低能耗、高品质和长寿命的优势, 在住宅建设中得到了广泛的实践。

20世纪90年代后, 世界各国在其住宅产业、部品技术趋向成熟之后, 研发出新型SI住宅适应居住者生活变化的特质, 并体现出资源循环性绿色建筑理念。SI住宅拥有完善的维修和维护管理计划, 可以最大程度的延长住房使用寿命, 可以达到100年甚至更长久, SI住宅建造体系不仅可以为大众建造一个温暖舒适的家, 还可以让房子作为一种优良资产留给子孙后代! (见图2)

CSI住宅——中国的长寿命住宅

CSI住宅 (China-Skeleton-Infill Housing System) , 其中C是China的缩写, 表示基于中国国情和住宅建设及其部品发展现状而设定的相关要求;S是Skeleton的缩写, 是指住宅的支撑体部分 (包括结构体和围护体等) ;I是Infill的缩写, 是指住宅的填充体部分 (包括内装体和设备管线等) , 是住宅内住户在住宅全寿命周期内可以根据需要灵活改变的部分。

C S I住宅是针对当前我国住宅建设方式造成的住宅寿命短、耗能大、质量通病严重和二次装修浪费等问题, 在吸收开放式住宅建设特点的基础上, 借鉴国际先进S I住宅建设发展经验, 而确立的一种新型的具有中国住宅产业化特色的住宅建筑体系。CSI住宅力求提高住宅支撑体的物理耐久性, 使住宅的生命周期得以延伸的同时, 既降低了维护管理费和资源的消费, 也提高了住宅的资产价值。

◆高耐久性能的支撑体

CSI住宅由支撑体和填充体组成, 支撑体部分重视其耐用性, 达到100年以上的建筑使用寿命, 填充体部分根据居住者的生活和社会状况不同, 重视其可变性。

◆支撑体和填充体分离

我国住宅结构设计使用年限不少于50年, 而内装部品和设备的使用寿命多为10-20年左右, 目前国内传统住宅多将各种管线埋设于结构墙体、楼板内, 当进行装修或改造时, 需要破坏墙体重新铺设管线, 给楼体结构安全带来重大隐患, 减少了建筑本身的使用寿命。

与传统住宅技术相比, CSI住宅技术最大的特点在于支撑体和填充体分离, 通过架空地板层、吊顶架空层、墙体架空层, 将墙体和管线设备分离, 当管线与设备老化的时候, 可以在不损坏结构体的情况下进行维修、保养和更换, 从而达到延长建筑寿命的目标。

C S I住宅公共管道设置在公共空间, 确保住宅的管线设备可以方便地维护和更换。 (见图3)

◆户型可自由变化

我国的家庭生命周期大概有50年的时间, 在家庭形成期 (5年左右) , 年轻夫妻可考虑1至2个居室空间, 满足2个人的基本居住要求;在家庭成熟时期 (15年左右) , 随着孩子的出生和长大, 内部空间可以实现重新分割, 满足3个居室的基本居住要求;在家庭衰退时期 (20年左右) , 由于子女的长大离家, 基本居住要求又回到2个居室或3个居室的家庭同居模式。特别进入退休后的老龄化阶段, 居住空间应该适应老年人特定的人体工学的居住需求。

CSI住宅建造技术, 可以实现户型和内装修的灵活改变, 满足家庭生命周期各个阶段的居住需求。 (见图4)

◆完善的维修和维护管理计划

长期而完善的住宅维修、维护管理是实现住宅长寿命和不断优化的必然手段。相比于当前普通住宅在使用维护环节的计划缺失和管理缺位, CSI住宅通过制定详细的《住宅维修和维护管理计划》, 建立了一套长效的住宅维修和维护管理体系, 确保创造一个更加舒适的居住环境。

可持续居住的C S I住宅——长寿化住宅引领住宅发展的未来

◆CSI住宅为什么是必要的?

我国住宅建设水平自改革开放以来有很大发展, 但我国住宅生产工业化生产水平相对较低, 还是以传统住宅建造模式为主导, 造成大量的“能效低”、“寿命短”、“质量差”等住宅性能和品质问题, 因此如何满足人们对住宅性能和品质要求的全面提升成为我们亟待解决的课题, 而实现住宅建设的长寿化成为其课题的核心所在。 (见图5)

◆CSI不仅是一种建造技术, 更是一种面向未来的建设理念!

正确引导住宅长寿命化的居住理念, 力求在住宅建筑全生命周期中实现持续高效地利用资源、最低限度地影响环境, 积极推动全生命周期的长寿型住宅的建设, 通过推进技术创新和技术集成的应用, 促进住宅产业化的发展。

◆CSI不仅是一种建造技术, 更是一种生产方式的转型!